公司报道☆ ◇001979 招商蛇口 更新日期：2025-04-01◇ 通达信沪深京F10
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2025-03-24 17:26│研报掘金丨平安证券：维持招商蛇口“推荐”评级，销售站稳行业五强
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平安证券研报指出，招商蛇口2024年归母净利润为40.4亿元，同比下降36.1%。尽管利润承压，公司销售仍稳居行业五强，投资
聚焦核心10城，其中一线城市投资占比59%。公司积极响应房地产融资新模式，全年落地经营性物业贷款92亿元，新增公开市场融资1
54.6亿元，资金成本降至2.99%。公司财务状况稳健，土储结构优化，有望助力未来发展，维持“推荐”评级。
https://www.gelonghui.com/live/1861562
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2025-03-21 15:38│研报掘金丨华创证券：维持招商蛇口“推荐”评级，目标价11元
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华创证券研报指出，招商蛇口作为头部央企，虽然目前利润表承压，但高能级城市布局及优质土储将支撑其销售兑现。预计公司
随着前海项目开发，将较早走出利润率低谷。调整后，公司2025-2027年EPS预测分别为0.53、0.63、0.78元，给予25年目标价11元，
对应25年21倍PE，维持“推荐”评级。
https://www.gelonghui.com/live/1859976
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2025-03-19 14:46│研报掘金丨中信建投：维持招商蛇口“买入”评级 目标价15.92元
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中信建投研报指出，招商蛇口2024年实现收入1789亿元，同比增长2.3%，但归母净利润下降36.1%，降至40.4亿元，主要原因包
括毛利率降低和计提减值增多。公司销售业绩继续保持全国前五，但拿地强度降至22%，一线城市投资占比提高。全年资产管理业务
收入增长12%，达到74.6亿元，轻重并举新增192万方管理项目。公司融资成本降至2.99%，综合资金成本保持行业最优水平，维持“
买入”评级与目标价15.92元不变。
https://www.gelonghui.com/live/1857742
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2025-03-19 06:05│招商蛇口（001979）2024年年报简析：增收不增利
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招商蛇口发布2024年年报，财报显示公司营业总收入为1789.48亿元，同比上升2.25%，但归母净利润仅为40.39亿元，同比下降3
6.09%。毛利率为14.61%，净利率为2.34%，均出现较大降幅。公司现金资产健康，但有息负债较多，资本回报率较低。分析师普遍预
期2025年净利润为53.05亿元左右。报告建议关注公司现金流、债务、应收账款和存货状况。
https://stock.stockstar.com/RB2025031900005784.shtml
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2025-03-18 20:00│招商蛇口(001979)2025年3月18日投资者关系活动主要内容
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招商蛇口于2025年3月18日在线上直播平台：全景网、路演中、招商蛇口官网举行投资者关系活动，参与单位名称及人员有网络
直播，面向所有投资者，上市公司接待人员有公司董事长蒋铁峰、董事总经理朱文凯，副总经理、总法律顾问兼首席合，规官刘晔，
副总经理吕斌以及公司财务总监兼董事会秘书余志良等管理层，出席会议。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-03-28/1222938777.PDF
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2025-03-18 17:44│东吴证券：给予招商蛇口买入评级
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东吴证券研究员房诚琦发布报告，对招商蛇口进行点评。2024年，招商蛇口实现营收1789.5亿元，同比增长2.3%，但归母净利润
同比下降36.1%至40.4亿元。尽管销售额排名稳居行业前五，毛利率下滑及信用减值等因素导致净利润下滑。公司在核心城市的投资
和销售策略表现优异，同时融资成本降至行业低位，融资优势显著。公司积极回购股份并减少注册资本，展现对公司未来发展的信心
。尽管下调盈利预测，公司仍维持“买入”评级。
https://stock.stockstar.com/RB2025031800033302.shtml
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2025-03-18 11:00│招商蛇口：拟为控股子公司提供不超316亿元担保额度
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中国财富通3月18日 - 招商蛇口（001979）公告称，公司拟为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超
过人民币316亿元的新增担保总额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币150亿元。为提高决
策效率，董事会提请股东大会授权公司经营管理层对符合上述条件的担保事项进行决策。
https://irb.cfbond.com/api/v1/detail.html?newsid=vOOmAgBo%2Be8%3D
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2025-03-18 10:55│招商蛇口2024年报深度解读：穿越周期迷雾，解码韧性增长密码
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2024年，招商蛇口在房地产行业深度调整中稳中有进。全年营收1789.48亿元，同比增长2.25%；经营性现金流净额319.64亿元，
货币资金突破千亿大关至1003.51亿元，现金短债比提升至1.59。尽管净利润同比下降36.09%，公司通过计提资产减值准备优化资产
质量。在房地产新发展模式下，招商蛇口通过开发业务、资产运营和物业服务协同发力，构建穿越周期的第二增长曲线。公司在资产
运营、REITs创新、物业服务科技赋能等方面均取得显著成果，为房地产行业新发展模式提供了可复制的样本。
https://house.stockstar.com/SS2025031800015518.shtml
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2025-03-18 01:15│图解招商蛇口年报：第四季度单季净利润同比减43.62%
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招商蛇口2024年年报显示，公司主营收入同比增长2.25%至1789.48亿元，但归母净利润和扣非净利润分别下降36.09%和57.27%至
40.39亿元和24.49亿元。第四季度，主营收入微增1.77%，归母净利润和扣非净利润分别下降43.62%和72.22%。负债率维持在66.67%
，毛利率为14.61%。以上数据源于公开信息，仅供参考，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025031800000368.shtml
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2025-03-17 21:16│招商蛇口(001979)发布2024年度业绩，归母净利润40.39亿元，同比下降36.09%
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招商蛇口发布2024年年度报告，实现营业收入1789.48亿元，同比增长2.25%，但净利润下降36.09%。公司聚焦产品突围和创新营
销，销售排名稳居行业前五。公司采取稳健的财务管理策略，确保资产负债结构安全，经营活动现金流量净额达319.64亿元，货币资
金余额达1003.51亿元。“三道红线”均处于绿档。全年落地经营性物业贷款92亿元，新增公开市场融资154.60亿元，资金成本降低4
8BP至2.99%，保持行业最优水平。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1263062.html
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2025-03-07 17:30│招商蛇口(001979)2月份签约销售金额达104.39亿元
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智通财经APP讯，招商蛇口(001979.SZ)公告，于2025年2月，公司实现签约销售面积41.73万平方米，实现签约销售金额104.39亿
元。2025年1-2月，公司累计实现签约销售面积86.32万平方米，累计实现签约销售金额194.53亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1259116.html
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2025-03-03 14:20│开源证券：给予招商蛇口买入评级
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招商蛇口发布2024年业绩快报及资产减值公告，营业收入同比增长2.25%，但归母净利润同比下降36.09%。业绩下滑主因开发业
务毛利率下降及计提减值准备增加。公司货币资金余额增加120.62亿元，拿地聚焦核心城市，可售货源充足。预计公司2024-2026年
归母净利润分别为40.4亿、59.7亿、64.7亿，维持“买入”评级。
https://stock.stockstar.com/RB2025030300013399.shtml
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2025-02-28 19:11│招商蛇口(001979)2024年度归母净利润40.39亿元 同比下降36.09%
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招商蛇口发布2024年度业绩快报，实现营业收入1789.48亿元，同比增长2.25%，但净利润为40.39亿元，同比下降36.09%，主要
因项目结转毛利率下降及计提减值准备增加。经营活动产生的现金流量净额为319.64亿元，同比增长1.69%。报告期末货币资金余额
为1003.51亿元，同比增长13.66%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1256365.html
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2025-02-11 17:34│开源证券：给予招商蛇口买入评级
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开源证券近期发布研究报告，指出招商蛇口销售规模同比收缩，销售单价略有下降，行业排名保持稳定，但拿地强度有所提升，
聚焦核心城市。公司预计2024-2026年归母净利润分别为50.9亿、70.0亿、74.0亿，维持“买入”评级。尽管面临市场不确定性，公
司融资渠道畅通，看好未来市占率提升。
https://stock.stockstar.com/RB2025021100028229.shtml
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2025-02-05 19:14│招商蛇口(001979)已耗资1.05亿元回购股份1002.34万股
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智通财经APP讯，招商蛇口(001979.SZ)发布公告，截至2025年1月31日，公司累计通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式回
购股份数量为1002.34万股，占公司总股本的比例为0.111%，最高成交价为10.78元/股，最低成交价为9.58元/股，支付的资金总额为
人民币1.05亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1246187.html
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2025-01-26 17:01│招商蛇口(001979)累计回购984.14万股 耗资1.03亿元
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智通财经APP讯，招商蛇口(001979.SZ)发布公告，截至2025年1月26日，公司累计通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式回
购股份数量为984.14万股，占公司总股本的比例为0.109%，最高成交价为10.78元/股，最低成交价为9.58元/股，支付的资金总额为1
.03亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1244263.html
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2025-01-10 08:09│招商蛇口：2024年签约销售额2193亿
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2024年12月，招商蛇口实现签约销售面积118.95万平方米，签约销售金额302.39亿元。全年累计签约销售面积935.90万平方米，
销售金额2193.02亿元。此外，招商蛇口近期在苏州、成都等六地共获取8个项目，需支付价款101.15亿元。
https://house.stockstar.com/CP2025011000006670.shtml
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2025-01-09 19:09│招商蛇口(001979)：2024年累计实现签约销售金额2193.02亿元
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智通财经APP讯，招商蛇口(001979.SZ)发布公告，2024年12月，公司实现签约销售面积118.95万平方米，实现签约销售金额302.
39亿元。
2024年1-12月，公司累计实现签约销售面积935.90万平方米，累计实现签约销售金额2,193.02亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1235664.html
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2025-01-02 19:00│招商蛇口(001979)：累计回购632.69万股
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招商蛇口公告，截至2024年12月31日，公司通过回购专用证券账户累计回购6,326,858股，占总股本的0.07%，最高成交价为10.7
8元/股，最低为10.14元/股，支付总额为67,495,473.10元。此次回购符合既定方案及法律法规。
https://www.gelonghui.com/news/4921232
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2024-12-30 18:02│上海八批次首日：六宗地收金185亿 宸嘉溢价43.82亿元40%摘得徐汇地块
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12月30日，上海市第八批次土地拍卖顺利结束，6宗地块成交总价185.28亿元。其中，徐汇区S030501单元N06-22地块以43.824亿
元成交，溢价率40%；宝山区N12-0402单元D1-04地块由招商、金茂联合竞得，楼面价38479元/平方米，溢价率14.86%。
https://house.stockstar.com/CP2024123000025823.shtml
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