公司报道☆ ◇002314 南山控股 更新日期：2026-11-06◇ 通达信沪深京F10
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2026-11-05 20:00│南山控股(002314)2026年11月5日投资者关系活动主要内容
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1、仓储物流业务在供需格局变化下的市场表现及租金走势如何？
答：受物流地产增量市场转向存量市场、区域新增供应集中释放等因素影响，2026 年上半年宝湾物流租金水平面临一定下行压
力，宝湾物流营业收入 8.84 亿元，同比下降 3.9%。但公司通过精细化运营有效对冲了租金下行影响：一是出租率保持高位，2026
年上半年宝湾物流仓库平均使用率为 95.9%，显著优于行业平均，其中多个园区满租；二是经营净现金流保持增长，宝湾物流上半年
经营净现金流5.50 亿元，同比增长 20.1%；三是通过“仓储+配送+系统+运营”一体化供应链增值服务提升资产坪效。公司将持续优
化客户结构与招商布局，聚焦高端制造、科技产业、大消费等高价值赛道，精准导入优质刚需客户，提升租赁稳定性，努力稳定经营
水平。
2、宝湾物流未来是否有新增项目投资计划？重点布局哪些区域？
答：宝湾物流遵循“稳健发展、优中选优”原则，当前投资整体趋于审慎。在区域选择上，宝湾物流国内聚焦长三角、大湾区、
西南区域等核心物流节点城市，把握市场调整期的优质资产包机会，更加关注供需关系持续改善或具备较强韧性的城市；同时，持续
研判海外项目投资机会。
3、公司在资产证券化方面如何考虑？
答：在公募 REITs 市场常态化发展背景下，公司当前重点是推进华泰宝湾物流 REIT 扩募；同时，通过精益运营与成本管控，
持续提升物流园区运营效率，推动整体资产效益稳步提升，向“轻重并举”业务模式转型。
4、制造业板块的经营状况及未来规划如何？
答：公司制造业业务聚焦船舶与海洋工程、新能源基建等领域，其中，胜宝旺作为全球知名的导管架建造企业、致力于成为国际
一流的海洋工程与能源建设服务商，华南建材拥有完备的全球主要船级社认证及工厂认证、提供船舶内装系统解决方案，常熟雅致则
专注于模块化建筑和特种箱的研发与制造。2026 年上半年，制造业业务实现营业收入 7.07 亿元，公司坚定推进制造业业务转型升
级，实施“出海”战略，拓宽海外客户渠道，实现从产品供应商向 EPCI 综合解决方案提供商的跨越。
5、公司新能源业务的发展模式？
答：公司新能源业务主要通过参股企业中国核能科技（HK.00611）实施运营。中国核能科技以新能源电站及储能项目开发、投资
、建设、运营为主业，截至 2026 年 6 月 30 日，在运维电站合计 156 座，其中风光 138 座，储能 18 座，风光总运营规模达2,1
28MW（按实际装机容量统计），储能电站 1,596MWh。同时，依托公司丰富的园区场景资源与工商业负荷资源优势，公司持续深化“
能源+场景”差异化发展模式，持续完善园区低碳综合能源生态，截至 2026 年 6 月末，公司已有 47 个物流园区完成屋顶光伏项目
并网发电；同时，公司的产业园区如新都产业园屋顶光储项目、西安智造园屋顶光伏项目也实现了并网。
6、公司 2026 年房地产开发业务的销售情况？
答：公司房地产开发业务以现金流安全和风险防控为核心，坚持稳健经营。2026 年上半年，累计实现全口径销售金额 32.9 亿
元，同比下降 3.2%，权益销售金额 21.4 亿元，同比增长 0.9%，合并报表范围内项目累计实现并表口径销售金额 19.3 亿元，同比
下降 0.5%。未来，公司将继续把销售回款安全放在首位，通过实施项目分类差异化销售策略，依托产品力与服务力双重支撑，持续
稳固去化节奏，全年销售情况请以后续定期报告披露为准。
7、目前公司主要项目的去化情况如何？后续的推盘计划是怎样的呢？
答：公司房地产项目去化呈现明显分化。上海南山璞缦、深圳海城锦等核心城市改善型项目依托区位与产品优势，去化和回款质
量较好，东莞南山府、武汉悦拾光等项目受区域市场景气度及配套落地节奏影响，累计去化比例偏低，公司已相应放缓开发节奏，并
积极研究盘活路径。后续公司将坚持“一盘一策”精细化经营机制，动态优化量价策略与推盘节奏，全力推进存量去化与现金回笼。
8、公司 2026 年新增拿地情况？
答：公司合并报表范围内无新增土地储备，近期以参股形式与行业头部企业共同投资，获取了上海杨浦和闵行两宗优质项目。此
举系公司秉持“持续聚焦核心城市、坚持优中选优”的投资原则，以投资回报为核心导向，对稀缺优质地块作出的审慎布局。上述项
目，公司通过与其他品牌房企以同股同权、联合开发的模式开展合作，在有效分散投资风险的同时，把握一线城市兼具价格安全边际
和流动性保障的优质地块开发参与机会，预计可为公司获取合理开发收益。此举有助于优化存量资产结构、提升资产整体质量，进一
步巩固公司的经营韧性。
交流活动中，公司相关人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-11-05/1225660480.PDF
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2026-10-30 03:46│图解南山控股三季报：第三季度单季净利润同比下降370.34%
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南山控股2026年三季报显示，前三季度主营收入46.64亿元，同比下降57.23%；归母净利润-12.83亿元，同比下滑488.96%。其中
第三季度单季营收16.07亿元，降幅达68.66%；单季归母净利润-6.44亿元，同比下降370.34%。公司当前负债率为77.58%，毛利率18.
78%，财务费用达5.99亿元，整体经营承压明显。...
https://stock.stockstar.com/RB2026103000005908.shtml
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2026-09-17 18:24│南山控股(002314)2026年9月17日投资者关系活动主要内容
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本次网上业绩说明会，投资者积极参与和公司之间的交流互动。公司参会嘉宾与投资者互动的主要内容如下：
1、在“好房子”政策导向下，房企卷品质成为主流，公司产品力如何应对这一趋势？
答：公司房地产开发业务秉持“稳字当头、质效优先”总基调，持续迭代升级产品体系、优化配套居住服务，精准适配客户新质
需求，全面构建“好房子+好服务”的核心竞争力。
2、公司制造业“出海”战略进展如何？
答：公司制造业业务坚持实施“出海”战略，拓宽海外客户渠道，品牌国际影响力显著增强。胜宝旺持续完善 EPCI 全链条服务
能力，以联合体牵头承接文莱 BSP 项目，同步跟进德国、英国、澳大利亚等海外风电导管架项目投标；华南建材积极开拓欧洲、澳
洲及东南亚市场，全球化布局稳步推进；常熟雅致专注于模块化建筑和特种箱的研发与制造，凭借高效的工厂预制和标准化建设模式
，为全球客户提供绿色、智能的装配式建筑解决方案。
3、高标仓市场承压背景下，宝湾物流的经营思路和运营情况？
答：宝湾物流继续在规模、品牌、核心竞争力等方面保持行业领先地位，紧扣“轻重并举”战略主线，持续完善智慧物流园区网
络布局，夯实经营底盘；聚焦多层次 REITs 平台构建，持续加大轻资产业务拓展力度，有效优化资产结构、提升资产运营效率与整
体盈利韧性。2026 年上半年，宝湾物流实现营业收入 88,408 万元，同比下降 3.9%，主要受行业竞争加剧，租金水平承压影响；经
营净现金流54,984 万元，同比增长 20.1%；宝湾物流仓库平均使用率为 95.9%，在物流仓储市场量价双降的背景下，仍较去年同期
提升 4.8 个百分点，充分彰显优秀的运营管理能力。
4、宝湾 REIT扩募进展到哪一步了？
答：华泰宝湾物流 REIT 扩募工作正在积极推进中，目前公司正按照计划稳步推进各项准备工作，处于发改委沟通审核阶段；鉴
于扩募落地的时间进度受多重客观因素影响，涉及监管审批及市场发行等多个关键环节，存在一定不确定性，公司将严格按照相关法
律法规及时履行信息披露义务。
5、公司是否有维护中小股东权益、稳定二级市场估值的具体措施？
答：公司近年来受市场环境等多方面因素影响业绩承压，公司将在积极提升经营管理、促进业务转型发展的基础上，进一步密切
关注资本市场动态，采取包括及时分析股价波动原因、加强投资者沟通等措施，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值，争取更多
的认可。二级市场股价受宏观经济、市场偏好、所在的行业发展、投资者对公司价值的认知度等多种因素影响，敬请注意投资风险。
6、公司目前存货规模大概多少？还会继续拿地吗？
答：截至 2026 年 6 月 30 日，公司存货账面价值 108.62 亿元。基于对市场的深入研判，公司目前主动暂缓新增土地储备，
聚焦现有项目基本盘的价值挖掘与现金流安全，通过强化自主操盘能力、深化内部资源整合与全周期精细化管理，全力推动存量资产
去化工作。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-09-17/1225570405.PDF
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2026-08-29 03:00│图解南山控股中报：第二季度单季净利润同比下降222.97%
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南山控股2026年中报显示，公司上半年主营收入30.58亿元，同比下降47.11%；归母净利润亏损6.39亿元，同比下降797.89%。其
中第二季度单季归母净利润为-4.96亿元，同比下降222.97%。财务数据显示，公司负债率达77.32%，财务费用高达4.05亿元，毛利率
为19.3%。财报数据仅供参考，不构成投资建议。...
https://stock.stockstar.com/RB2026082900006351.shtml
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2026-07-14 20:09│南山控股：预计2026年1-6月归属净利润亏损5.2亿元至7.4亿元
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南山控股预计2026年上半年归母净利润亏损5.2亿元至7.4亿元。业绩下压主要受行业周期调整、市场波动及外部环境变化影响，
导致开发项目结算规模缩减及利润率收窄。此外，公司出于审慎原则计提资产减值准备。一季报显示，公司主营收入与净利同比大幅
下降，负债率维持在76.4%高位。公司正通过优化业务布局、加快库存去化及化解债务风险以保障现金流安全。...
https://stock.stockstar.com/RB2026071400044006.shtml
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2026-06-09 10:55│异动快报：南山控股（002314）6月9日10点53分触及跌停板
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南山控股（002314）6月9日10点53分触及跌停，所属房地产板块当日下跌。该股涉及车联网、深圳本地及智能制造等热门概念，
相关概念当日均小幅上涨。资金流向方面，6月8日主力资金净流入1.17亿元，占比24.64%；游资与散户资金分别净流出约5937万元和
5776万元。公司近期表现与概念热度存在背离，跌停显示市场情绪转弱。...
https://stock.stockstar.com/RB2026060900012910.shtml
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2026-06-08 09:50│异动快报：南山控股（002314）6月8日9点43分触及涨停板
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南山控股（002314）于6月8日盘中触及涨停板，所属房地产开发行业当日下跌，REITs概念小幅上涨。资金面显示，6月5日主力
资金净流入1189.56万元，游资净流入52.17万元，散户则净流出1241.73万元。该股兼具REITs、物业管理及房地产概念，近期资金关
注度较高，主要体现为机构与游资的买入行为。...
https://stock.stockstar.com/RB2026060800003065.shtml
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2026-05-22 21:00│南山控股(002314)2026年5月22日投资者关系活动主要内容
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1、公司仓储物流业务整体经营情况？
答：2025 年，宝湾物流继续在规模、品牌、核心竞争力等方面保持行业领先地位，实现营业收入 18.62 亿元，经营净现金流 1
0.70亿元；宝湾物流仓库平均使用率为 92.9%，在物流仓储市场量价双降的背景下，仍较去年同期提升 4.2 个百分点，充分彰显优
秀的运营管理能力。
2、宝湾物流的租金水平和盈利能力如何？对公司整体利润贡献有多大？
答：宝湾物流各项目租金定价以区域市场为基准，结合租约结构和客户质量综合确定，受区域市场竞争加剧及租约续签节奏影响
，租金水平承压，但仍优于同区域同业。就利润贡献而言，受固定资产折旧、土地等无形资产摊销以及财务费用等因素影响，报表内
通过运营产生的净利润贡献有限。
3、宝湾物流未来是否有新增项目投资计划？重点布局哪些区域？
答：受物流地产增量市场转向存量市场影响，宝湾物流新获取项目力度有所下降，当前投资整体趋于审慎。在区域选择上，宝湾
物流国内聚焦长三角、大湾区、西南区域等核心物流节点城市，把握市场调整期的优质资产包机会，更加关注供需关系持续改善或具
备较强韧性的城市；同时，持续研判海外项目投资机会。
4、华泰宝湾物流 REIT 的扩募进展？未来有何规划？
答：华泰宝湾物流 REIT 拟扩募 4 个优质物流园区资产，分别位于成都、西安、青岛、宁波，目前扩募工作正在积极推进中，
尚需国家发改委申报推荐、中国证监会准予注册、深交所审核，并经基金份额持有人大会决议通过。同时，宝湾物流联合招商致远资
本、深圳担保集团设立 5.46 亿元物流基金并完成宝湾江门鹤山园区资产交割，为后续资产证券化工作奠定基础。未来，宝湾物流将
坚持“轻重并举”战略主线，持续深化资产证券化运作，积极构建多层级 REITs平台，提升整体资产效益。
5、宝湾物流的客户情况？
答：仓储物流的核心租赁需求主要来自第三方物流、快递快运、零售电商、制造业等行业。
6、公司房地产开发业务的销售情况与目前的存量资产规模？
答：在房地产市场整体承压的背景下，公司精准把握以改善型需求为主导的结构性机会，优化推盘节奏，持续提升产品力与服务
力，在核心城市的在售项目获得了良好的市场认可。2025 年，公司累计实现全口径销售金额 78.3 亿元，同比增长 29.6%，权益销
售金额 52.3 亿元，同比增长 46.9%，合并报表范围内项目累计实现并表口径销售金额 51.0 亿元，同比大幅增长 121.7%。截至 20
25 年 12 月31 日，公司房地产开发成本和房地产开发产品账面价值 118.60 亿元，公司聚焦现有项目基本盘的价值挖掘与现金流安
全，通过强化自主操盘能力、深化内部资源整合与全周期精细化管理，全力推动存量资产高效去化。
7、面对当前房地产市场环境，公司未来拿地策略是怎样的？
答：公司始终坚守战略定力，将现金流安全和风险防控置于首位，在拓展策略上，持续聚焦核心城市，坚持“优中选优”的标准
，审慎评估具备价格安全边际和流动性保障的潜在项目机会。2025 年，基于对市场的深入研判，公司主动暂缓新增土地储备，集中
资源巩固现金流安全垫并推动存量资产高效去化。
8、公司海洋工程业务的发展现状？
答：公司海洋工程业务由子公司深圳赤湾胜宝旺工程有限公司（以下简称“胜宝旺”）经营。胜宝旺作为全球知名的导管架建
造专家，专注于海洋油气和海上风电设施的 EPCI 总包服务，具备从详细设计到海上调试的一体化解决方案能力，客户覆盖全球主要
能源公司及 EPCI 总承包商。2025 年，胜宝旺全年完成钢结构加工 4 万吨，国际总包项目关键节点实现突破性进展，码头交付运营
效率创历史最佳水平；成功中标中东万吨级导管架项目，国际布局取得新突破。
交流活动中，公司相关人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-05-22/1225327824.PDF
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2026-05-20 17:42│南山控股(002314)2026年5月20日投资者关系活动主要内容
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本次网上业绩说明会，投资者积极参与和公司之间的交流互动。公司参会嘉宾与投资者互动的主要内容如下：
1、华泰宝湾物流 REIT扩募进展情况？
答：宝湾物流 REIT 扩募事宜目前正按计划推进中，公司将根据实施进展情况，按照相关规定及时履行信息披露义务。
2、目前在售楼盘主要在哪些城市？新政后，去化速度是否有明显提升？
答：公司在售楼盘主要分布于上海、深圳、长沙、武汉、苏州、南通等长期深耕的核心城市。房地产新政出台后，市场情绪有所
回暖，公司正积极把握窗口期，全力推动存量项目去化。
3、公司作为一家以房地产开发为支撑性业务的公司，在构建房地产发展新模式的背景下，城市发展从大规模增量扩张转向存量
提质增效为主，其中城市更新行动是重要抓手，请问公司及旗下子公司是否在这方面有所布局？公司在南山区深耕数年，早期在老城
区如南油，后海地区所持有一定数量的物业作为企业宿舍使用，在地产“盘活存量”的背景下对这类资产有否相关行动？
答：公司密切关注国家有关城市更新政策最新动向，积极研究城市更新领域的战略机遇，未来如有相关城市更新项目布局落地，
公司将严格按照信息披露规则履行信息披露义务；公司在南山区的物业多作为企业宿舍在自用，且数量很少，目前无进一步计划。
4、公司是否考虑业务出海？
答：2025 年，公司制造业务坚定不移推进业务转型与国际化布局，经营业绩保持平稳，高质量发展取得初步成效。制造业业务
全年实现营业收入 21.78 亿元，其中，国际业务营收占比达 77.5%。不动产开发和运营相关业务当前仍以国内市场为核心，聚焦长
三角、粤港澳大湾区等区域深耕，同时，持续研判海外市场布局的可能性，把握国际化布局机会。
5、今年再亏损话要戴 ST帽子的，请问怎么解决？
答：公司 2026 年度的业绩情况，敬请以公司公告为准。
6、今年一季度亏损为什么没预告？
答：根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，一季度业绩预告非强制性披露事项。
7、请问独立董事，你的工作是什么，是否做到应尽义务？
答：作为南山控股独立董事，2025 年度，本人严格依照《公司法》及《上市公司独立董事管理办法》等规定，全程参与董事会
及专门委员会会议，秉承客观审慎的态度，审议包括重大投资、关联交易及定期报告等关键事项的议案；通过实地调研、查阅资料及
与管理层沟通，独立、客观地发表专业意见，切实履行了监督公司财务、规范运作及维护中小股东合法权益的勤勉义务。
8、请问公司是否有计划置换出房地产业务，引入 AI、芯片、存储产业？
答：公司目前暂无相关计划，未来若有相关安排，公司将严格按照信息披露规则履行披露义务。
9、公司股价常年表现低迷常年徘徊在历史最低位与大盘背离板块背离，真正原因是什么，除了外部原因有没有内部原因，公司
有什么实际措施改善？
答：公司近年来受市场环境等多方面因素影响业绩承压，但核心业务整体经营稳健，公司将在积极提升经营管理，促进业务转型
发展的基础上，进一步密切关注资本市场动态，根据公司实际情况采取合适举措，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值，积极争
取更多的认可。二级市场股价受宏观经济、市场偏好、所在的行业发展、投资者对公司价值的认知度等多种因素影响，敬请注意投资
风险。
10、请问公司连接几年不分红，业绩连年巨亏，公司是怎么回报各位投资公司的股民的？
答：近年来，房地产市场环境持续承压，基于 2025 年度公司实际经营情况，并综合考虑公司未来发展需要，为保持市场风险应
对能力，保障下属子公司持续稳定经营，2025 年度公司未要求主要子公司向母公司进行分红。截至 2025 年末，公司母公司可供分
配利润为负数，根据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》相关规定，公司不具备实施现金分红的条件。未来，公司将着力
改善经营状况，与投资者共享公司发展成果。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-05-20/1225319531.PDF
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2026-05-18 21:13│南山控股(002314)：拟收购及转让合营企业及其子公司股权及债权
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南山控股全资子公司拟进行一揽子资产运作：通过武汉盘龙以现金收购合营企业武汉南山华中及福建南山纵横各49%股权及对应
债权，交易对价约4.43亿元，完成后将间接实现对其100%控股；同时，拟将所持福建光洋100%股权及相关债权通过公开挂牌转让，基
准价约4.32亿元。上述收购与挂牌转让互为条件，若挂牌失败，收购交易将终止。此举旨在优化公司资产结构，聚焦核心业务。...
https://www.gelonghui.com/news/5235717
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2026-04-30 06:29│南山控股（002314）2026年一季报简析：净利润同比下降158.37%，三费占比上升明显
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南山控股2026年一季报显示，公司营收13.66亿元，同比降66.35%；归母净利润亏损1.43亿元，同比降158.37%。三费占比显著上
升至25.31%，同比增158.75%，拖累盈利能力。毛利率虽微增至23.92%，但净利率大降至-8.94%。历史数据显示公司ROIC较弱，现金
流与债务结构需关注。公司表示亏损受房地产行情影响，将优化业务结构以改善业绩。...
https://stock.stockstar.com/RB2026043000020732.shtml
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2026-04-29 05:10│图解南山控股一季报：第一季度单季净利润同比下降158.37%
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南山控股2026年一季度表现承压，主营收入同比暴跌66.35%至13.66亿元。公司录得归母净利润-1.43亿元，同比下降158.37%；
扣非净利润-1.4亿元，降幅达157.18%。财务方面，公司负债率维持高位，达76.4%，财务费用高达2.02亿元，远超1985.86万元的投
资收益，毛利率为23.92%。高负债与成本压力显著拖累当期盈利。...
https://stock.stockstar.com/RB2026042900011374.shtml
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2026-04-29 00:51│图解南山控股年报：第四季度单季净利润同比下降61.46%
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南山控股2025年年报显示，全年主营收入130.63亿元，同比增长55.55%；但归母净利润为-19.7亿元，同比下降11.11%。其中第
四季度表现显著承压，单季主营收入21.57亿元，同比下滑49.4%；单季归母净利润亏损23.0亿元，同比下降61.46%。公司当前负债率
为76.66%，财务费用达8.36亿元，投资收益亏损2.36亿元，毛利率维持在20.86%。...
https://stock.stockstar.com/RB2026042900002471.shtml
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2026-02-05 20:00│南山控股(002314)2026年2月5日投资者关系活动主要内容
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1、根据公司业绩预告，2025 年净利润预计亏损，主要原因是什么？
答：2025 年业绩预告亏损主要受房地产市场整体行情影响，基于审慎原则计提资产减值及合作项目投资损失有所增加。但需强
调的是，公司经营情况整体平稳，多元化盈利结构夯实基本面；现金流管理稳健，通过优化融资结构、置换高息贷款，融资成本持续
下降；同时，仓储物流业务品牌影响力提升、轻资产模式持续突破，制造业业务向“微笑曲线”两端延伸、创新与效益同步增强，为
长期发展奠定基础。未来，公司将继续聚焦主业、严控风险，通过业务结构优化与资产效率提升，推动业绩逐步改善。
2、公司房地产开发业务当前存货出清节奏如何？
答：公司始终将房地产开发业务的风险防控放在首位，2025 年以来积极应对市场竞争，采取差异化销售策略加速库存去化和资
金回笼，重点聚焦长三角、粤港澳大湾区等核心区域的优质项目，优先保障现金流安全。通过优化推盘节奏、灵活调整定价策略，核
心城市项目去化效率显著提升。未来，公司将持续跟踪行业政策窗口，把握结构性机会，加快项目去化，同时严格控制新增投资，确
保资产结构持续优化。
3、仓储物流业务作为公司战略性业务，目前市场环境是否已企稳？
答：公司仓储物流业务以宝湾物流为核心平台，整体运营稳健，2025 年上半年实现营业收入 9.2 亿元，在行业平均出租率下滑
背景下，仓库平均使用率仍保持 91.1%的高位，彰显了卓越的资产运营管理能力。2025 年，在整体需求复苏节奏偏缓、企业租赁策
略趋于谨慎的背景下，仓储物流项目间竞争压力不减，租金延续下行态势。但随着新增供应压力持续缓释、消费市场稳步复苏，叠加
制造业对高标准仓储空间的需求稳步释放，部分核心城市租金有望率先企稳并温和回升。
4、公司在 REITs 等资产证券化方面有哪些具体规划？
答：公司高度重视资产证券化工作，推进“募投建管退”闭环管理，已形成物流基金、公募 REITs 等多层次资本运作体系。华
泰宝湾物流 REIT 自上市以来运营优异，2025 年获评“公募 REITs 年度杰出项目”，目前正推进扩募，拟购入成都、西安、宁波、
青岛等地优质宝湾物流园区资产；同时，宝湾物流联合招商致远资本、深圳担保集团设立 5.46 亿元物流基金并完成宝湾江门鹤山园
区资产交割，为后续资产证券化工作奠定基础。
交流活动中，公司相关人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-02-05/1224969727.PDF
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2026-02-02 10:05│异动快报：南山控股（002314）2月2日10点3分触及跌停板
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南山控股（002314）2月2日10点03分触及跌停板，所属房地产开发行业整体走弱。公司主营跨境电商、房地产及装配式建筑业务
，近期受资金面影响明显。1月30日主力资金净流出910.88万元，游资与散户资金分别净流入368.34万元和542.54万元。近5日资金流
向显示抛压持续，股价承压明显。该股为市场热点题材股，但短期走势受资金博弈影响较大。
https://stock.stockstar.com/RB2026020200006284.shtml
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2026-01-30 20:19│南山控股(002314)预计2025年度大幅亏损18亿元至22亿元
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智通财经APP讯，南山控股(002314.SZ)披露2025年度业绩预告，公司预计归属于上市公司股东的净亏损18亿元至22亿元;扣除非
经常性损益后的净亏损17.8亿元至21.8亿元。
受整体房地产市场行情影响，公司基于审慎客观的原则，按照《企业会计准则》要求进行减值测试后，计提资产减值金额同比增加
，同时对房地产合作项目计提投资损失增加。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1400023.html
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2025-12-29 23:14│南山控股(002314)：公司目前暂无股票回购计划
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格隆汇12月29日丨南山控股(002314.SZ)在投资者互动平台表示，公司目前暂无股票回购计划。
https://www.gelonghui.com/news/5142746
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2025-12-12 20:00│南山控股(002314)2025年12月12日投资者关系活动主要内容
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1、请问公司是否考虑业务出海？
答：公司制造业业务近年来持续加强创新能力建设和经营效益提升，加大海外市场开拓力度，在扩大市场份额提升竞争力上取得
进展，2025 年上半年，公司境外制造业收入达到 9.30 亿元。不动产开发和运营相关业务当前仍以国内市场为核心，聚焦长三角、
粤港澳大湾区等区域深耕，未来也将加强海外市场研究，把握国际化布局机会。
2、公司如何看待存量收储、购房贴息等政策，能否有效提振房地产市场？
答：公司密切关注存量收储、购房贴息等政策动向。存量收储有助于加快去库存、改善供需结构，并对房企流动性形成支持；购
房贴息可有效降低购房成本，促进合理住房需求释放。整体来看，政策优化有利于行业止跌企稳，但全面修复仍依赖需求侧信心提升
，核心城市与优质项目将更受益。公司将持续跟踪政策执行效果，积极把握结构性机会，加快项目去化。
3、公司未来的业务发展重心是什么？
答：公司坚持“稳中求进”的基本原则，聚焦主业，优化布局，进一步提升公司在物流园区、工业园区、住宅开发等不动产领域
的资产运营管理能力和竞争优势，积极推动商业模式和发展方式的转型升级，实现业务高质量与可持续性发展。同时，公司将持续加
大新能源、高端制造等业务的探索和投入，支持业务发展和模式创新，实现业务结构优化。
4、公司融资成本是否有进一步改善空间？
答：公司持续深化与银行等金融机构的合作，充分利用当前贷款利率下行窗口期，对前期利率较高的贷款结构进行优化置换，不
断降低财务费用并改善负债结构。未来，公司仍将根据市场环境及政策导向，稳妥推进融资成本优化工作。
5、房地产项目是否还会新增拿地？投资指标要求是什么？
答：公司房地产开发业务将风险防控放在首位，坚持审慎投资，重点关注核心城市具备较高安全边际和可预期现金流的优质项目
，在确保风险可控和投资回报匹配的前提下，择机参与土地储备竞拍。
6、控股股东是否有资产注入计划？
答：公司未接到控股股东相关通知，暂无明确资产注入计划。如后续有相关事项，公司将严格按照监管要求履行信息披露义务。
7、公司预计未来 1-2 年经营业绩情况？
答：公司将继续通过优化业务结构、强化运营管理、提升资产质量等方式，推动业绩稳健向好。具体经营业绩情况敬请关注公司
定期报告。
8、公司在市值管理方面有什么规划？
答：公司高度重视市值管理工作，已制定《市值管理制度》与《估值提升计划》。公司将持续深化战略布局，提升经营质效，夯
实内在价值基础。同时公司重视市场反馈，密切关注二级市场市值表现并积极听取投资者意见和建议，持续完善市值管理机制，适时
采取科学、合理、规范的市值维护举措。
交流活动中，公司相关人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-12-12/1224876344.PDF
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2025-11-17 22:25│南山控股(002314)子公司拟参投招商宝湾深担(佛山) 投资基础设施方向
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南山控股子公司宝湾物流拟出资1.53亿元（首期1000万元）参与设立招商宝湾深担（佛山）股权投资合伙企业，该基金由招商致
远资本担任普通合伙人，深圳担保为有限合伙人。基金主要投资于持有基础设施项目资产的企业，通过项目运营获取收益，实现投资
回报，聚焦基础设施领域投资布局。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1370246.html
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2025-11-17 21:14│南山控股(002314)：拟与专业投资机构共同投资合伙企业
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南山控股旗下宝湾物流拟出资1.53亿元设立合伙企业，首期实缴1000万元，资金来源为自有资金。该合伙企业由致远资本担任普
通合伙人，深圳担保为有限合伙人，将投资江门鹤山宝湾物流园项目，通过直接或间接方式布局物流基础设施领域，进一步拓展公司
在仓储物流板块的投资布局。
https://www.gelonghui.com/news/5119256
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