公司报道☆ ◇002431 棕榈股份 更新日期：2024-11-25◇ 通达信沪深京F10
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2024-11-22 17:10│栖霞建设(002431)2024年11月22日投资者关系活动主要内容
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1、问：今年三季度又亏了，亏损原因是什么？南京的云汇府和翰锦院今年会交付吗？
答：投资者您好！2024 年第三季度，公司实现的净利润为-3117.6 万元，主要原因是房地产项目销售收入下降以及竣工交付结
算规模减少和公司持有的棕榈股份亏损。按照合同约定，云汇府和翰锦院项目将于明年上半年交付。
2、问：三季度还在亏，公司债券发行正常吗？
答：投资者您好！一直以来，公司如期偿付到期的债券本息，获得了资本市场的认可和投资者的信任。2024 年 2月，公司成功
发行 10.4 亿元公司债券，期限为 3+2 年，利率为 3.0%；8 月，公司成功发行 10 亿元中期票据，期限为 3 年，利率为 2.28%；1
1 月，公司成功发行 8.3 亿元中期票据，期限为 3年，利率为 2.88%。
3、问：南京有以旧换新政策，公司参加了吗？
答：投资者您好！公司在售新建商品房项目已参与南京的存量住房 “以旧换新”活动，相关工作持续推进。感谢您的关注！
4、问：国九条后多家公司增持回购了，证监会和央行还支持上市公司利用互换便利贷款进行增持回购，公司有没有增持回购的
计划？
答：投资者您好！公司暂无股份增持回购计划。感谢您的关注！
5、问：明显看到公司在房地产行业发展后劲不足，而且目前房地产市场也极度萎缩，公司有否考虑转行或进行资产重组？
答：投资者您好！多年来，公司在南京、苏州和无锡三地开发建设了包括多项国家示范工程在内的多个优秀住宅小区。公司未来
仍将继续坚持以房地产为主业的发展模式，持续提升主业核心竞争力，谨慎防范风险。同时，公司还着力于拓展工程建设板块和物业
服务板块的业务规模；继续积极在产业链上下游寻找投资机遇，拓宽盈利渠道。感谢您的关注！
6、问：公司股价长期低于净资产，公司领导层如何回应管理部门提升“上市公司市值管理”的要求？
答：投资者您好！行业景气度目前较低，新房销售低迷，市场对房地产行业的整体估值较低，导致公司股价跌破净资产。公司一
直致力于通过推动高质量发展、提升盈利能力等方式提升公司价值，更好地维护全体股东的长期利益。为更好地回报投资者，公司在
现阶段着力做好以下工作：坚持提升产品品质，重点做好促销售、去库存、提效率、保品质、控成本等工作；稳中求进，谨慎防范风
险，推动公司持续稳健发展。感谢您的关注！
7、问：公司明年计划拍地吗？
答：投资者您好！鉴于房地产市场的不确定性，公司将结合自身情况和项目具体情况，对参与土地竞拍综合评估，谨慎防范风险
。感谢您的关注！
8、问：公司去年计提了大额的资产减值，今年还会继续提吗？
答：投资者您好！公司在 2024 年半年度对具有减值迹象的部分项目计提了资产减值损失-4343.64 万元。公司根据《企业会计
准则》以及公司会计政策等相关规定，综合考虑公司项目所在地的市场现状、产品结构和销售情况等因素的基础上，在报告期末对存
货等各类资产进行减值测试，评估项目的可变现净值，采用成本与可变现净值孰低计量。公司未来是否需计提减值准备尚存在不确定
性。
9、问：我注意到，公司到三季度末的未分配利润超过 15亿，2024 年度会考虑分红吗？
答：投资者您好！公司将严格按照《上市公司监管指引第 3号——上市公司现金分红》和《公司章程》的有关规定，综合考虑行
业发展情况及公司未来发展需要，保障公司稳健发展和项目建设资金需求，更好地维护全体股东的长期利益，通过多种方式对投资者
进行回报。感谢您的关注！
10、问：2024 年年报审计为什么要换会计师事务所，是不是公司与原会计师事务所有分歧？
答：投资者您好！公司前任会计师事务所为中汇会计师事务所（特殊普通合伙），截至 2023 年已连续为公司提供审计服务 10
年，参照《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》的要求，连续聘任同一会计师事务所原则上不超过 8年，因此，公司改
聘天衡会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2024 年度财务审计机构，这有助于提升公司的审计独立性。感谢您的关注！
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202411/202411221621056493665209.pdf
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2024-11-15 20:00│棕榈股份(002431)2024年11月15日投资者关系活动主要内容
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（一）董秘简单介绍公司目前的基本情况
（二）互动问答
1、请问公司当前的订单量及订单履行状况如何？
答：根据公司第三季度经营情况简报显示，截至 2024 年9 月 30 日，公司已签约未完工的订单金额约为 273 亿元。公司在手
订单情况良好，将为未来的经营业绩提供良性支撑。 2、关于公司的高标准农田建设业务，进展如何？
答：乡村振兴作为国家重大战略，持续受到中央和地方政府的重点扶持。在公司“一体两翼”战略的战略引领下，近年来公司持
续拓展高标准农田业务，截至目前，公司已成功中标高标准农田项目 10多个，中标金额近 30亿元，涉及农田面积超过 73 万亩，这
些项目不仅为公司未来的业绩增长提供了保障，还因有高标准农田专项债的支持，促进了回款的稳定性。高标准农田业务涵盖建设投
资和建后管护投资两部分，公司在建设端拥有丰富的经验，并将继续推进高标准农田标准化建设业务的拓展。同时，公司还持续运用
数字化、智能化等智慧农业手段，逐步提升项目利润率，并切入高标准农田建后管护环节，逐步扩大运营业务收入规模。
3、请简单介绍一下公司产业园区建设业务的布局和覆盖情况。
答：随着房地产在经济发展中角色的转变，产业园区已成为经济发展的重要战略支点。在产业园区领域，公司凭借传统先发优势
，积极参与产业园区的园区建设、景观规划设计及施工建设等环节。截至目前，公司已中标多个产业园区相关项目，累计中标金额超
过 40 亿元。例如，近期公司联合中标的郑州航空港区豫创建设发展有限公司“两院一中心”二期东侧院区项目施工总承包项目，该
项目总投资额约 31 亿元，充分体现了公司在产业园区领域的竞争力和影响力。
4、公司在半年报中新增了“城市运营业务”，能否介绍一下该业务？
答：公司在稳固主营业务根基的同时，紧跟市场发展趋势，凭借在运营领域的多年深耕与丰富积淀，全面推进“城市运营”相关
业务开展，公司致力于构建“绿化养护、商业运营、资产运营、物业服务等”于一体的全方位、高质量城市运营服务体系。在今年的
半年报中，公司首次将城市运营业务单独划分，上半年该业务实现营业收入 2,680万元，目前收入规模占比不高，但运营业务具有持
续性和稳定性，将呈现良好的增长态势。
此外，公司多个 PPP项目已步入管养和运营期，如上饶县槠溪河综合治理 PPP 项目、漯河市沙澧河开发二期工程建设PPP 项目
、广西邕江项目以及海口市多个市政项目等，这些项目能够为公司贡献长期、稳定的运营收入。同时，公司存量资产的运营收入也在
同步提升。
5、公司将如何改善自身财务状况？
答：公司一直积极采取多项措施以改善财务状况，包括优化财务结构、加强财务管理，以及拓宽融资途径、积极置换低成本融资
等。公司在推进以资抵债相关方案的同时，积极探索资本市场债券或股权类融资工具，希望进一步缩减公司负债规模、降低公司资产
负债率。
6、政府债务化解措施是否会对公司产生正面影响？
答：近期最高层出台的重磅政府化债举措有望为公司承接的部分市政工程项目带来正面的效应，公司将密切关注政府化债政策的
最新进展，积极强化与政府部门的沟通协调与合作，以推动相关项目的顺利回款。
7、前段时间证监会出台“并购六条”，公司在投资并购上有什么计划？
答：作为控股股东旗下的唯一上市公司，公司能够充分发挥控股股东的平台优势，积极寻找合适的投资标的。在投资方向上，公
司重点寻求和培育与自身业务协同或具有科技含量的产业。今年以来，公司已与一些企业和机构进行了积极沟通和对接，如有重大实
质性进展，我们也会及时履行信息披露义务。 8、公司研发情况如何？
答：公司历来重视研发工作，研发投入占总营收比例约3%。公司始终将科技创新作为企业发展的重要推动力，已连续15 年保持
国家高新技术企业资质。公司下设生态科技研究院，在园林植物、生态修复、绿色施工、现代农业等方面积极开展科技创新。公司拥
有多个省市级创新平台，并与北京大学现代农业研究院、河南农业大学、上海市园林科学规划研究院等高校及科研机构保持长期稳定
的产学研合作关系，积极整合行业专家资源和技术资源，构建棕榈智库，以增强企业核心竞争力，为公司主营业务提供技术支持。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-11-15/1221744011.PDF
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2024-11-14 14:59│喜报 | 总投资31.36 亿元，棕榈股份联合体中标“两院一中心”二期东侧院区项目
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?棕榈股份携手中建五局、中建三局成功中标郑州航空港区豫创建设发展有限公司“两院一中心”二期东侧院区项目施工总承包
近日，棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称“棕榈股份”）传来喜讯，公司与中国建筑第五工程局有限公司（以下简称“中建
五局”）、中建三局集团有限公司（以下简称“中建三局”）组成的联合体，成功中标郑州航空港区豫创建设发展有限公司“两院一
中心”二期东侧院区项目施工总承包。
http://www.dongtaibao.cn/#/releaseDetail?id=645379
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2024-11-13 18:50│棕榈股份(002431)中标12.66亿元相关施工承包项目
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智通财金APP讯，棕榈股份(002431.SZ)发布公告，公司与中国建筑第五工程局有限公司(以下简称“中建五局”)、中建三局集团
有限公司(以下简称“中建三局”)所组成的联合体被确认为“郑州航空港区豫创建设发展有限公司“两院一中心”二期东侧院区项目
施工总承包”的中标单位。公司作为联合体成员，涉及中标的金额预计约为12.66亿元(最终订单金额以实际签订的协议为准)。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1210515.html
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2024-11-13 18:39│棕榈股份最新公告：中标约12.66亿元项目
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棕榈股份公告，公司与中国建筑第五工程局有限公司、中建三局集团有限公司组成的联合体被确认为“郑州航空港区豫创建设发
展有限公司“两院一中心”二期东侧院区项目施工总承包”的中标单位。项目规划用地面积18.13万，总建筑面积52.41万，中标价31
.37亿元。公司作为联合体成员，涉及中标的金额预计约为12.66亿元。项目计划工期为670日历天。
https://stock.stockstar.com/RB2024111300030590.shtml
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2024-11-13 18:37│棕榈股份：中标约12.66亿元项目
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棕榈股份公告，公司与中国建筑第五工程局有限公司、中建三局集团有限公司组成的联合体被确认为“郑州航空港区豫创建设发
展有限公司“两院一中心”二期东侧院区项目施工总承包”的中标单位。项目规划用地面积18.13万，总建筑面积52.41万，中标价31
.37亿元。公司作为联合体成员，涉及中标的金额预计约为12.66亿元。项目计划工期为670日历天。
https://www.gelonghui.com/live/1757640
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2024-11-13 18:36│棕榈股份(002431)：联合体中标郑州航空港区豫创建设发展有限公司两院一中心二期东侧院区项目施工总承包
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格隆汇11月13日丨棕榈股份(002431.SZ)公布，公司于2024年11月13日在"郑州航空港经济综合实验区公共资源交易平台"查询获
悉，公司与中国建筑第五工程局有限公司(以下简称"中建五局")、中建三局集团有限公司(以下简称"中建三局")所组成的联合体被确
认为"郑州航空港区豫创建设发展有限公司"两院一中心"二期东侧院区项目施工总承包"的中标单位。
https://www.gelonghui.com/news/4892003
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2024-10-30 20:27│棕榈股份(002431)：前三季度净亏损5.87亿元
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格隆汇10月30日丨棕榈股份(002431.SZ)公布2024年第三季度报告，公司前三季度实现营业收入23.72亿元，同比下降32.42%；归
属于上市公司股东的净利润-5.87亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-7.66亿元；基本每股收益-0.33元。
https://www.gelonghui.com/news/4880399
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2024-10-07 20:00│10月7日棕榈股份发布公告，其股东增持1730.52万股
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证券之星消息，10月7日棕榈股份发布公告《棕榈股份:关于控股股东增持公司股份计划实施期限过半暨增持计划进展的公告》，
其股东河南省豫资保障房管理运营有限公司于2024年7月1日至2024年9月30日间合计增持1730.52万股，占公司目前总股本的0.9546%
，变动期间该股股价上涨37.86%，截止9月30日收盘报1.93元。
https://stock.stockstar.com/RB2024100700005229.shtml
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2024-10-07 16:32│棕榈股份(002431)控股股东已累计增持股份1730.52万股
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智通财经APP讯，棕榈股份(002431.SZ)发布公告，截至2024年9月30日，本次增持计划实施期限已过半，控股股东豫资保障房自2
024年7月1日至2024年9月30日期间，以自有资金通过证券交易所集中竞价交易方式累计增持公司股份1730.52万股，占公司总股本的
比例为0.95%，已累计增持金额为2596万元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1190523.html
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2024-09-25 09:35│栖霞建设(600533)2024年9月25日投资者关系活动主要内容
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1、问：领导，您好。请问公司对于未来房地产市场的趋势和变化，有哪些看法和预判呢？
答：投资者您好！当前，房地产政策环境保持宽松，政策支持力度不断加大，就在昨天，在国新办新闻发布会上，央行行长潘功
胜表示从金融角度支持房地产市场的风险管理和健康发展、不断完善房地产的宏观货币政策，并宣布降低存量房贷利率、统一房贷最
低首付比例等一系列政策。随着宽松政策的落地，公司认为，房地产投资将逐步企稳，房地产行业将实现向新发展模式的平稳过渡，
购房者信心将逐步回升，购房需求将逐步释放，市场将可筑底企稳，并重回持续健康、稳定发展的轨道。感谢您的关注！
2、问：公司目前面临的主要挑战是什么？又是如何应对这些挑战的呢？
答：目前面对的主要挑战是房地产市场低迷、市场信心不足、商品房去化压力较大。公司坚持以提升产品品质和性价比为工作主
线，重点做好促销售、提效率、保品质、控成本等工作，稳中求进，谨慎防范风险，推动公司持续稳健发展。感谢您的关注！
3、问：我是云汇府的业主，我很关心，能按照合同约定时间拿到房子吗？
答：投资者您好！目前公司财务状况稳健，现金流稳定，各项目的开发建设均按计划推进，云汇府及其它项目都能够按期交付，
请您放心。感谢您的关注！
4、问：股价徘徊在 2 元，你们有没有回购计划？大股东会不会增持？
答：投资者您好！公司一直致力于通过推动高质量发展、提升盈利能力等方式提升公司价值，更好地维护全体股东的长期利益，
回报投资者。大股东一直积极支持上市公司的工作，公司会一如既往地与大股东保持密切沟通，严格按照上海证券交易所《股票上市
规则》相关规定履行信息披露义务。感谢您的关注！
5、问：上半年新开工的项目有哪些？
答：投资者您好！公司上半年无新开工项目。项目开发建设的具体内容请参阅公司 2024 年半年度报告。
6、问：你们不是棕榈的控股股东，为什么它亏损了就会影响到你们？就没见过这个公司有盈利的年份
答：投资者您好！截止 2024 年 6月 30日，公司持有棕榈股份的股份数为 1.77 亿股，占其总股本的比例为 9.74%，为其第二
大股东。公司以权益法确认对棕榈股份的投资收益，导致其盈亏状况对公司的净利润产生影响。公司将继续与棕榈股份保持密切沟通
，积极履行股东职责。感谢您的关注！
7、问：南京出台了以旧换新的政策，请问公司是否参与了？
答：投资者您好！目前，公司已参与南京市存量住房 “以旧换新”，相关工作在持续推进中。感谢您的关注！
8、问：公司现在亏损了，还能正常发债吗？
答：投资者您好！一直以来，公司如期偿付到期的债券本息，获得了资本市场的认可和投资者的信任。2024 年 2月，公司成功
发行 10.4 亿元公司债，期限为 3+2 年，票面利率 3.0%。2024 年 8月，公司成功发行 10亿元中期票据，期限 3年，票面利率为 2
.28%。
9、问：现在房地产行业下行，政府推出了优质地块吸引开发商竞拍，公司会去参加吗？
答：投资者您好！鉴于当前房地产市场的不确定性，公司将结合自身实际情况和出让地块的具体情况，对增加土地储备事项综合
评估，谨慎防范风险，维护全体股东的长期利益。感谢您的关注！
10、问：房地产行业非常不景气，你们会转型吗？
答：投资者您好！公司在江苏省内深耕多年，开发建设了包括多项国家示范工程在内的多个优秀住宅小区。公司未来将继续坚持
以房地产为主业的发展模式，持续提升主业核心竞争力，谨慎防范风险。同时，公司还着力于拓展工程建设板块和物业服务板块的业
务规模；继续积极在产业链上下游寻找投资机遇，拓宽盈利渠道。感谢您的关注！
11、问：今年还继续亏损，原因是什么？
答：投资者您好！2024 年上半年，公司实现的净利润为-14283.1万元，主要原因为以下三点：受房地产项目竣工交付结算规模
减少影响，2024 年上半年的营业收入同比减少 69.24%；基于谨慎性原则，公司对具有减值迹象的部分项目计提资产减值损失-4343.
64万元；公司持有的棕榈股份亏损，导致公司确认的投资损益为-3536.36 万元。具体内容请参阅公司 2024 年半年报，谢谢关注！
12、问：河北银行 2023 年分红了吗？
答：投资者您好！河北银行 2023 年度未实施分红。2023 年，公司收到其 2022 年度分红款 3337.52 万元。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202409/202409251632024319865130.pdf
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2024-09-12 17:06│棕榈股份(002431)拟受让桂林棕榈相关资产以抵偿债权
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智通财经APP讯，棕榈股份(002431.SZ)发布公告，2023年11月25日，公司下属参股公司桂林棕榈文化旅游投资有限公司(“桂林
棕榈”)由于受外部环境和房地产市场调整等影响，其持有的相关资产销售情况、景区运营情况不及预期，导致桂林棕榈整体营业收
入、现金流受到重大影响，未能按期偿还对公司的借款。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1182482.html
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2024-09-12 17:05│棕榈股份(002431)：拟受让桂林棕榈持有的位于桂林市阳朔县兴坪镇的商业不动产作为抵债资产
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格隆汇9月12日丨棕榈股份(002431.SZ)公布，此前披露，公司下属参股公司桂林棕榈文化旅游投资有限公司(以下简称“桂林棕
榈”)由于受外部环境和房地产市场调整等影响，其持有的相关资产销售情况、景区运营情况不及预期，导致桂林棕榈整体营业收入
、现金流受到重大影响，未能按期偿还对公司的借款。
https://www.gelonghui.com/news/4853697
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2024-09-02 17:40│棕榈股份(002431)：尚未开始实施本次股份回购
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格隆汇9月2日丨棕榈股份(002431.SZ)公布，截至2024年8月31日，公司尚未开始实施本次股份回购。
https://www.gelonghui.com/news/4846085
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2024-08-29 18:37│棕榈股份携手中建五局河南公司，共探城市运营新机遇
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前言8月29日，棕榈股份董事长汪耿超率队前往中国建筑第五工程局有限公司河南公司（以下简称“中建五局河南公司”），双
方围绕如何深入贯彻党的二十届三中全会精神，聚焦城市运营新机遇，共同探索可持续发展的城市更新路径进行了深入而富有成效的
座谈交流。座谈交流回顾会议当天上午，汪耿超董事长一行首先参观了中建五局河南公司，对公司的发展历史、标杆项目以及未来发
展规划进行了全面了解。
http://www.dongtaibao.cn/#/releaseDetail?id=515371
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2024-08-26 17:03│喜报 | 棕榈股份（002431）全资子公司携手合作伙伴成功中标南阳市宛城区10万亩高标准农田示范区建设项
│目
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?河南棕建携手信宇腾远规划设计、豫资农业服务成功中标南阳市宛城区10万亩高标准农田示范区建设项目（一期）一标段近日
，棕榈股份全资子公司河南棕榈建设发展有限公司（以下简称“河南棕建”）与信宇腾远规划设计有限公司、河南省豫资农业服务有
限公司组成联合体，成功中标南阳市宛城区10万亩高标准农田示范区建设项目（一期）一标段。
http://www.dongtaibao.cn/#/releaseDetail?id=508901
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2024-08-23 18:05│棕榈股份(002431)：上半年净亏损3.63亿元，同比下降98.05%
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格隆汇8月23日丨棕榈股份(002431.SZ)公布2024年半年度报告，报告期内营业总收入15.81亿元，同比下降22.99%；归属于上市
公司股东的净亏损3.63亿元，同比下降98.05%；扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净亏损4.63亿元，同比下降135.80%；
基本每股收益-0.20元。
https://www.gelonghui.com/news/4834366
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2024-08-22 16:56│棕榈股份(002431)：参与投资的产业基金所投资的北京灵犀微光科技有限公司主要从事AR光波导技术研发与生
│产
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格隆汇8月22日丨棕榈股份(002431.SZ)在投资者互动平台表示，公司参与投资的产业基金满星繁盛所投资的北京灵犀微光科技有
限公司主要从事AR光波导技术研发与生产，致力于为企业级用户提供消费级AR核心显示技术和光学解决方案。
https://www.gelonghui.com/news/4832942
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2024-08-22 16:48│棕榈股份(002431)：目前未涉及AI眼镜设备相关业务
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格隆汇8月22日丨棕榈股份(002431.SZ)在投资者互动平台表示，目前公司直接/间接持有杭州乐客灵境虚拟现实科技有限公司合
计5.07%股权，直接持有北京乐客奥义新媒体文化有限公司40%股权，乐客VR专注于VR综合软硬件开发及运营，目前未涉及AI眼镜设备
相关业务。
https://www.gelonghui.com/news/4832924
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2024-08-17 02:31│棕榈股份(002431)获得实用新型专利授权：“一种混凝土建筑模板”
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证券之星消息，根据天眼查APP数据显示棕榈股份（002431）新获得一项实用新型专利授权，专利名为“一种混凝土建筑模板”
，专利申请号为CN202322936304.6，授权日为2024年8月16日。
https://stock.stockstar.com/RB2024081700003418.shtml
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据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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