公司报道☆ ◇002609 捷顺科技 更新日期：2025-05-24◇ 通达信沪深京F10
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2025-05-13 16:48│捷顺科技(002609)2025年5月13日投资者关系活动主要内容
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1、问：停车APP何时上线？
答：尊敬的投资者，您好。捷停车相关停车服务已在微信/支付宝小程序、公众号、APP等上线。感谢您的关注！
2、问：公司在停车领域做出了很多创新，解决了民生中的很多痛点，这些创新业务对民生很有意义，感谢公司！2024年公司创
新业务新签订单占总新签订单比例提升到53.64%，可以说公司已经成功地从传统停车设备商转型为智慧停车运营商，但股市没有太多
反应，公司应多多宣传，让市场对公司有个公正合理的估值。2024年公司各类创新业务实现新签订单12.79亿元，同比增长44.1%，我
想问创新业务的高增速能够在未来3年能保持下去吗？示范效应出来后，增速会不会进一步加速到更高？
答：您好！感谢您的建议。从客户的需求和公司现有商机来看，预计未来三年创新业务会继续保持较高的增速！感谢您的关注！
3、问：请问公司营业收入下降4.01%，净利润下跌72.04%，主要是什么原因导致的这种情况？
答：尊敬的投资者，您好。虽然创新业务订单和收入持续保持较高增长，但是受传统硬件业务销售下滑的影响，2024年公司实现
营业收入略降，利润下降幅度比较大，主要原因有以下几点：（1）创新业务新签订单不是都在当年进收入；公司创新业务新签订单
规模持续扩大，但是因为公司创新业务一般为3 5年运营周期的属性，就决定了当年创新业务的新签订单总额在当年只有一部分能
实现销售收入，当年收入贡献少，大部分是给未来几年创造存量订单收入。（2）传统智能硬件业务营业收入和毛利出现了下滑。创
新业务的收入增长不足以弥补传统业务下滑的部分，导致整体营业收入出现小幅下降。（3）公司非经损益（投资收益、退税、政府
补助等）合计较上年减少4,300多万元。（4）2024年公司大客户坏账计提5,200万元。感谢您的关注！
4、问：2024年公司研发投入金额为1.54亿元，同比增长5.38%，占营业收入比例为9.77%，研发投入资本化率为24.26%。请问这
些研发投入主要集中在哪些项目或技术领域，特别是在结合AI技术提升停车行业智能化水平方面，取得了哪些具体成果？
答：尊敬的投资者，您好！公司研发投入主要为车道智能化AI分析技术、停车场逃费行为识别及欠费追缴技术、车位级管控和运
营平台、智慧园区管理平台、智慧社区管理平台、智慧出行行为评分大数据模型等项目。通过DeepSeek的智能分析能力，深度诊断车
场经营趋势，帮助精准定位增长瓶颈。例如，细分收入结构（临停、月卡、充电等），量化收入波动趋势，优化月卡运营和临停收益
。同时，智能风控功能识别逃费行为和管理漏洞，量化损失金额，并生成防控策略，提升车场管理效率。此外，通过挖掘增量机会，
如新能源充电桩投建决策支持和车位资源动态优化配置，帮助车场激活资源价值，实现可持续增长。感谢您的关注！
5、问：传统智能硬件业务作为公司重要板块，2024年营业收入下降18%，在新建项目需求减少的背景下，公司对这一传统业务未
来有怎样的规划？
答：尊敬的投资者，您好，针对新建项目减少的大背景，公司从几年前就开始业务去地产化，从增量市场转到存量市场。目前，
我司去地产化已经基本完成，当前设备销售业务和创新业务绝大部分都已经来自于存量车场。
6、问：创新业务在2024年表现亮眼，新签合同金额达12.79亿元，同比增长44%，其中软件及云服务、智慧停车运营、停车资产
运营等业务均有增长；请问公司在创新业务方面，如何进一步挖掘增长潜力？
答：尊敬的投资者，您好。创新业务是公司转型发展的主要方向，而且相对于传统设备业务，各项创新业务均具有更广阔的市场
空间。公司接下来将更加聚焦“AI+停车经营”这一重要战略方向，打造停车经营的行业开放平台，通过平台化的发展，覆盖更多的
车场和用户，加快创新业务的规模化发展。
7、问：约车位APP上线了吗？
答：您好，我们的车位优选、预约等功能都已经在捷停车移动端上线了。
8、问：请问在新能源业务发展方面，公司未来的投资计划和市场推广策略是怎样的？
答：尊敬的投资者，您好，公司以停车场为场景，面向现有停车场客户拓展包括目的地充电、工商业储能、停车库照明节能在内
的新能源业务。客户通过目的地充电的建设，实现停充一体运营，在提升场内资源配套服务用户的同时，可以为车场管理方带来充电
运营收益，实现车场运营增收；通过工商业储能的应用，实现谷电峰用，降低停车场客户的用电成本；通过车库内智慧节能灯具的应
用，以及将停车场照明方式和灯光亮度调节与车场车辆进出行为和数据相结合，实现车场联动的智慧节能方案，一般能为用户实现60
%左右的节能率，降低用户用电成本。新能源业务是公司近两年重点发展的业务之一，该业务也保持较快的增长速度。
9、问：公司在停车领域上做出了很多创新，解决了民生中的很多痛点，这些创新业务对社会很有意义，也很有价值。2024年公
司创新业务新签订单占总新签订单比例提升到53.64%，可以说公司已经成功地从传统停车设备商转型为智慧停车运营商，但股市没有
太多反应，公司应多多宣传，让市场对公司有个公正合理的估值。2024年公司各类创新业务实现新签订单12.79亿元，同比增长44.1%
，我想问的是创新业务的高增速能够在未来3年保持下去吗？
答：尊敬的投资者，您好。近几年公司创新业务一直保持较快的增长速度。相对于传统设备业务，公司创新业务面对的市场空间
更为广阔。目前创新的规模相对于它的市场空间来讲，还只是很小的一部分。公司也不断在优化创新业务的逻辑和做法，在未来一段
时间内，让创新业务继续保持较快的增速。
10、问：随着行业的发展，智慧停车行业竞争格局不断变化，新的技术和模式不断涌现。公司如何紧跟行业趋势，加强技术创新
和人才培养，提升自身在智慧停车领域的核心竞争力？
答：尊敬的投资者，您好，公司创新业务发展需要更多的技术、互联网、运营类人才的加盟。公司针对性制定了一系列吸引和培
养人才的做法，包括从行业吸引、股权激励、岗位考核、岗位发展、岗位培养等多个维度开展，提升对人才的吸引力。同时，在技术
创新方面，在提升行业内技术应用的同时，不断推动包括AI、大数据等新技术在行业内的应用，并将大模型技术也应用到公司的移动
端产品中，打造车主停车顾问和车场经营顾问，提升B端客户的经营水平和C端客户的停车体验，提升业务的整体竞争力。
11、问：AI时代已经来临，AI技术对公司停车业务有什么提振作用吗？
答：尊敬的投资者，您好。我们认为公司所在的停车领域是很好的AI应用的垂直领域。我们也在积极布局AI在行业中的应用，将
重点打造两个AI顾问。（1）为C端提供车主停车顾问服务。针对车主“找车位、找优惠”两大核心需求，车主在出行前可以通过捷停
车移动端使用AI服务，咨询高效便捷、省钱的停车+优惠的停车方案。捷停车结合自有的大数据基础+DeepSeek的实时数据分析能力，
提供实时车位智能推荐、优惠停车、动态车位预测与避堵建议等，帮助车主高效停车。（2）对B端车场经营方打造停车经营顾问。捷
停车基于自身的停车大数据，通过DeepSeek的智能分析能力，深度诊断车场经营趋势，帮助精准定位增长瓶颈。例如，细分收入结构
（临停、月卡、充电等），量化收入波动趋势，优化月卡运营和临停收益。同时，智能风控功能识别逃费行为和管理漏洞，量化损失
金额，并生成防控策略，提升车场管理效率。此外，通过挖掘增量机会，如新能源充电桩投建决策支持和车位资源动态优化配置，帮
助车场激活资源价值，实现可持续增长。目前，针对C端车主的捷停车微信小程序已接入了DeepSeek，接下来也会在针对B端车场管理
方的B门户经营管理平台接入。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-05-13/1223534932.PDF
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2025-05-13 15:05│中银证券：给予捷顺科技买入评级
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中银国际证券给予捷顺科技买入评级，认为其转型成果显著，创新业务增长较快。尽管2024年营收和利润下滑，但2025年一季度
营收和净利明显增长，且“智慧+节能”停车行业前景广阔。公司创新业务占比提升至42.48%，未来业绩有望持续增长。
https://stock.stockstar.com/RB2025051300018120.shtml
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2025-04-28 20:00│捷顺科技(002609)2025年4月28日投资者关系活动主要内容
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1、问：公司的车位增收是如何实现的？一般能给客户带来多大的增收空间？
答：捷停车车位增收主要通过以下几方面来实现：（1）错峰停车增收。根据周边的停车需求特点，捷停车将场内空闲时段的车
位包装成错峰车位产品，比如：夜间月卡、白天月卡、多次卡、单次卡、半天卡等车位产品，再在捷停车平台上推荐给周边有需求的
车主，这些车主就可以在平台上下单，从而提升车场空闲时段的利用率，获得引流增收；（2）月卡代销增收。车场将其月卡产品在
捷停车平台上进行上架，利用平台的车主触达能力，帮助车场提升月卡的销量，获得月卡增量增收。（3）VIP车位增收。对车位进行
改造，通过增加视频、车位锁等设备，把车位打造成VIP专位，形成车位服务的差异化。提高车位价格，在捷停车平台上销售给对固
定车位、便捷停车有强烈需求的车主客户等等。一般来说，增收空间因车场所处的位置和周边情况会有差异，根据我们的数据测算，
当前大部分停车场可实现5%~20%左右不等的增收水平。
2、如何理解公司停车经营业务逻辑？毛利率水平如何？
答：基于公司“停车+”核心战略，依托大数据能力+AI大模型，构建“云托管+新能源+车位增收+多元合作模式”差异化停车经
营能力。停车经营业务分三个层级：第一层，停车费交易结算，帮停车场提供交易结算服务，业务收益为6‰交易手续费，该业务毛
利在50%多；第二层，车位增收代运营（停车交易撮合），实现停车场的数字化和线上化经营，在平台端实现停车场的车位产品线上
销售，为车场实现引流增收。业务收益为一般收取撮合车位交易费的20%作为佣金，该部分毛利相对更高，在70%以上；第三层，自运
营业务，包括停车券、停车场承包，“先团购、再零售”的模式。该部分业务毛利在20%左右。
3、问：公司“AI+停车经营”价值体现在哪些方面？
答：AI在停车场景中的应用主要体现在两个方面：（1）为C端提供车主停车顾问服务。针对车主“找车位、找优惠”两大核心需
求，车主在出行前可以通过捷停车移动端使用AI服务，咨询高效便捷、省钱的停车+优惠的停车方案。捷停车结合自有的大数据基础+
DeepSeek的实时数据分析能力，提供实时车位智能推荐、优惠停车、动态车位预测与避堵建议等，帮助车主高效停车。（2）对B端车
场经营方打造停车经营顾问。捷停车基于自身的停车大数据，通过DeepSeek的智能分析能力，深度诊断车场经营趋势，帮助精准定位
增长瓶颈。例如，细分收入结构（临停、月卡、充电等），量化收入波动趋势，优化月卡运营和临停收益。同时，智能风控功能识别
逃费行为和管理漏洞，量化损失金额，并生成防控策略，提升车场管理效率。此外，通过挖掘增量机会，如新能源充电桩投建决策支
持和车位资源动态优化配置，帮助车场激活资源价值，实现可持续增长。目前，针对C端车主的捷停车微信小程序已接入了DeepSeek
，接下来也会在针对B端车场管理方的B门户经营管理平台接入。
4、问：车位电商模式具体是什么模式？
答：捷停车“车位电商模式”，具体指捷停车在已经形成的庞大车主用户群体和捷顺停车场车位业务规模的基础上，跨过车位业
务对线下停车设备的限制，使车位增收业务在不限停车场硬件品牌、不更换停车场原有设备、不影响原有临停收入的前提下，都可以
实现快速将停车场多余的闲时车位资源打包接入平台。车位电商模式的推出，一方面，让非捷顺品牌的车场方可以快速通过简单对接
获得车位增收收益；另一方面，也大幅提升车位增收业务的适用性，加快车位业务的线下推广进度。车位电商模式是公司今年重点推
广的业务之一。
5、问：公司停车场云托管业务的进展情况如何？
答：截至目前，公司停车场云托管业务实现在线托管服务车道数超过1.6万条。去年全年新增上线托管车道3,500多条，继续保持
上线车道较快的增长态势，今年目标新增托管车道4,000条以上。同时，云托管业务初期签订的客户逐步开始到了续约阶段，目前云
托管到期项目整体保持比较高的续约率。
6、问：捷停车跟地图厂商的合作点及进展？
答：我们认为，捷停车的优势是基于停车（静态交通）这个场景，拥有场内包括车位、空位、场内地图等诸多信息；而地图厂商
是在道路（动态交通）场景具有显著优势。所以捷停车和地图厂商在场景上具有天然的互补关系，双方的具有非常好的合作基础。比
如将场内车位信息与地图信息打通，可以为车主提供出行（道路+停车）全链条服务。目前，捷停车已经和腾讯地图率先展开合作，
已经实现捷停车“车位优选”产品上架腾讯地图。腾讯地图的车主用户在腾讯地图上选择目的地停车场时，可以看到捷停车的车位产
品。根据自己的需要选择下单，方便用户便捷、优惠停车。接下来还会进一步挖掘如何在地图导航场景共同打造“停车+服务”的业
务融合。同时，捷停车也将积极推动与其他地图厂商的合作。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-04-29/1223409262.PDF
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2025-04-26 02:59│图解捷顺科技一季报：第一季度单季净利润同比增110.96%
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捷顺科技2025年一季报显示，公司主营收入同比增长27.52%，达3.05亿元；归母净利润和扣非净利润分别增长110.96%和106.31%
，至158.06万元和115.69万元。公司负债率32.34%，财务费用为-208.64万元，毛利率37.72%。以上数据由证券之星根据公开信息整
理生成。
https://stock.stockstar.com/RB2025042600001152.shtml
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2025-04-26 01:39│图解捷顺科技年报：第四季度单季净利润同比减141.15%
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捷顺科技2024年年报显示，公司主营收入15.79亿元，同比下降4.01%，归母净利润3138.65万元，同比下降72.04%。第四季度主
营收入5.95亿元，同比下降2.38%，单季度归母净利润-1162.23万元，同比下降141.15%。负债率32.21%，毛利率39.81%。财报数据表
明公司业绩出现较大幅度下滑。
https://stock.stockstar.com/RB2025042600000661.shtml
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2025-04-26 00:21│捷顺科技(002609)：2024年净利润3138.65万元 同比减少72.04%
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格隆汇4月26日丨捷顺科技(002609.SZ)公布2024年年度报告，报告期内，实现营业收入15.79亿元，同比减少4.01%；归属于上市
公司股东的净利润3138.65万元，同比减少72.04%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2675.24万元，同比减少67.23%
；基本每股收益0.0488元。拟向全体股东每10股派发现金红利0.70元（含税）。
https://www.gelonghui.com/news/4989284
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2025-04-26 00:19│捷顺科技(002609)：一季度净利润158.06万元
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格隆汇4月26日丨捷顺科技(002609.SZ)公布2025年第一季度报告，报告期内，实现营业收入3.05亿元，同比增加27.52%；归属于
上市公司股东的净利润158.06万元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润115.69万元，基本每股收益0.0025元。
https://www.gelonghui.com/news/4989283
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2025-04-17 16:18│捷顺科技涨6.18%，民生证券六日前给出“买入”评级
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捷顺科技（002609）今日上涨6.18%，收盘价10.13元。民生证券发布研报，预计公司2024-2026年归母净利润分别为0.31/2.06/3
.03亿元，对应PE分别为188X、29X、19X，维持“买入”评级。研报指出，“AI+停车”推动创新业务加速成长，业绩大幅改善。证券
之星数据中心显示，该盈利预测准确度为13.39%，国盛证券杨烨分析师预测较准。
https://stock.stockstar.com/RB2025041700024195.shtml
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2025-04-16 15:09│捷顺科技(002609)：公司当前基本完成去地产化，主营业务转入存量市场
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捷顺科技2025年一季度业绩预告显示，公司整体新签订单同比增长64%，创新业务新签订单保持快速增长，传统智能硬件业务也
实现增长，公司整体收入实现较快增长并扭亏为盈。公司已基本完成去地产化，主营业务转入存量市场，创新业务持续增长，推动业
绩持续健康增长。
https://www.gelonghui.com/news/4980569
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2025-04-15 14:31│捷顺科技(002609)：公司未涉及机器人业务
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格隆汇4月15日丨捷顺科技(002609.SZ)在互动平台表示，公司未涉及机器人业务。
https://www.gelonghui.com/news/4979561
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2025-04-11 13:35│异动快报：捷顺科技（002609）4月11日13点33分触及涨停板
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捷顺科技4月11日盘中触及涨停板，涨幅10%，股价达到9.13元。所属行业IT服务上涨，公司涉及共享经济、移动支付、物联网概
念，分别上涨2.28%、2.2%、2.12%。资金流向显示，主力资金净流出1064.47万元，游资流入955.57万元，散户流入108.9万元。近5
日资金流向上表可见。
https://stock.stockstar.com/RB2025041100017404.shtml
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2025-04-10 18:00│捷顺科技：预计2025年1-3月归属净利润盈利0元至300万元
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捷顺科技发布业绩预告，预计2025年一季度归属净利润为0至300万元，实现扭亏为盈。报告期内，整体新签订单同比增长64%，
创新业务和传统智能硬件业务均实现增长，带动公司整体收入实现较快增长。尽管如此，公司2024年三季报显示主营收入同比下降4.
97%，归母净利润同比下降48.81%。负债率31.12%，毛利率为39.6%。
https://stock.stockstar.com/RB2025041000030027.shtml
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2025-04-10 17:34│捷顺科技(002609)：预计一季度净利润为0万元~300万元
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捷顺科技公布2025年第一季度业绩预告，净利润预计盈利0万至300万元，上年同期亏损1442.15万元。扣除非经常性损益后的净
利润预计盈利/亏损-42万至257万元，上年同期亏损1832.23万元。报告期内，公司整体新签订单同比增长64%，其中创新业务和传统
智能硬件业务均实现增长，带动整体收入快速提升。公司在一季度扭亏为盈，为全年业绩目标奠定基础。
https://www.gelonghui.com/news/4976894
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2025-04-10 17:32│捷顺科技(002609)业绩快报：2024年度净利润3146.49万元 同比下降71.97%
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捷顺科技公布2024年业绩快报，营业收入15.79亿元，同比下降4.01%，净利润3,146.49万元，同比下降71.97%。公司总资产373,
882.78万元，同比下降6.32%。新签订单23.85亿元，同比增长13.5%，其中创新业务新签订单占比53.64%，增长44.1%。尽管创新业务
订单规模扩大，但因运营周期较长，当年收入贡献较少，传统智能硬件业务收入下滑影响整体业绩。
https://www.gelonghui.com/news/4976890
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2025-03-26 14:18│捷顺科技(002609)：公司没有跨界进入视频行业的打算
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捷顺科技在投资者互动平台上表示，公司没有计划跨界进入视频行业，而是坚持在停车行业发展，并推出了“AI+停车”战略。
一是从单纯设备销售转向停车场托管服务，二是从单一的停车支付结算转向数字化停车运营服务，进一步推动停车产业的升级。
https://www.gelonghui.com/news/4963980
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2025-03-26 14:17│捷顺科技(002609)：捷停车已经完成了DeepSeek的部署上线
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捷顺科技宣布捷停车已完成DeepSeek部署，目前正在试运营阶段。捷停车结合大数据和DeepSeek的实时数据分析能力，提供车位
智能推荐、优惠停车服务、动态车位预测等功能。未来几个月将增加语音功能和服务卡片功能，便于用户使用。此外，公司内部也已
部署DeepSeek，以提高工作效率和经营效能。
https://www.gelonghui.com/news/4963979
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2025-03-25 20:24│捷顺科技(002609)：拟对智城科技增资1.5亿元
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格隆汇3月25日丨捷顺科技(002609.SZ)公布，基于公司战略发展及实际经营需要，同意以自有资金对全资子公司捷顺智城科技(
深圳)有限公司(简称“智城科技”)增资人民币1.5亿元，增资完成后，智城科技注册资本由人民币5,000万元增至20,000万元，公司
仍持有其100%股权。
https://www.gelonghui.com/news/4963583
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2025-03-20 20:00│捷顺科技(002609)2025年3月20日投资者关系活动主要内容
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1、问：公司的车位增收是如何实现的？一般能给客户带来多大的增收空间？
答：捷停车车位增收主要通过以下几方面来实现：（1）错峰停车增收。根据周边的停车需求特点，捷停车将场内空闲时段的车
位包装成错峰车位产品，比如：夜间月卡、白天月卡、多次卡、单次卡、半天卡等车位产品，再在捷停车平台上推荐给周边有需求的
车主，这些车主就可以在平台上下单，从而提升车场空闲时段的利用率，获得引流增收；（2）月卡代销增收。车场将其月卡产品在
捷停车平台上进行上架，利用平台的车主触达能力，帮助车场提升月卡的销量，获得月卡增量增收。（3）VIP车位增收。对车位进行
改造，通过增加视频、车位锁等设备，把车位打造成VIP专位，形成车位服务的差异化。提高车位价格，在捷停车平台上销售给对固
定车位、便捷停车有强烈需求的车主客户等等。一般来说，根据车场所处的位置和周边情况，通过接入捷停车的车位增收，当前大部
分停车场可实现5% 20%左右不等的增收水平。
2、问：车位电商模式具体是什么模式？
答：捷停车“车位电商模式”，具体指捷停车在已经形成的庞大车主用户群体和捷顺停车场车位业务规模的基础上，跨过车位业
务对线下停车设备的限制，使车位增收业务在不限停车场硬件品牌、不更换停车场原有设备、不影响原有临停收入的前提下，都可以
实现快速将停车场多余的闲时车位资源打包接入平台。车位电商模式的推出，一方面，让非捷顺品牌的车场方可以快速通过简单对接
获得车位增收收益；另一方面，也大幅提升车位增收业务的适用性，加快车位业务的线下推广进度。同时，由于受设备本身的功能限
制，使用非捷顺品牌设备的停车场，在开展车位电商业务时，在操作的便利性和车位产品的丰富度上，会受不同程度的限制。未来在
获得增收效益的基础上，选择通过更换为捷顺车场设备，车场方从而获得更便捷的操作和更大的增收空间。
3、如何理解公司停车经营业务逻辑？毛利率水平如何？
答：基于公司“停车+”核心战略，依托大数据能力+AI大模型，构建“云托管+新能源+车位增收+多元合作模式”差异化停车经
营能力。停车经营业务分三各层级：第一层，停车费交易结算，帮停车场提供交易结算服务，业务收益为6‰交易手续费，该业务毛
利在50%多；第二层，车位增收代运营（停车交易撮合），相当于停车行业的“美团”模式，业务收益为一般收取撮合车位交易费的2
0%作为交易佣金，该部分毛利相对更高，在70%以上；第三层，自运营业务，包括停车券、资管，“先团购、再零售”的模式。该部
分业务毛利在20%左右。
4、问：请介绍一下“AI+停车”中，AI的价值体现在哪些方面？
答：AI在停车场景中的应用主要体现在两个方面：（1）为C端提供车主停车顾问服务。针对车主“找车位、找优惠”两大核心需
求，车主在出行前可以通过捷停车移动端使用AI服务，咨询高效便捷、省钱的停车+优惠的停车方案。捷停车结合自有的大数据基础+
DeepSeek的实时数据分析能力，提供实时车位智能推荐、优惠停车、动态车位预测与避堵建议等，帮助车主高效停车。（2）对B端车
场经营方打造停车经营顾问。捷停车基于自身的停车大数据，通过DeepSeek的智能分析能力，深度诊断车场经营趋势，帮助精准定位
增长瓶颈。例如，细分收入结构（临停、月卡、充电等），量化收入波动趋势，优化月卡运营和临停收益。同时，智能风控功能识别
逃费行为和管理漏洞，量化损失金额，并生成防控策略，提升车场管理效率。此外，通过挖掘增量机会，如新能源充电桩投建决策支
持和车位资源动态优化配置，帮助车场激活资源价值，实现可持续增长。目前，捷停车微信小程序已接入了DeepSeek，也会在B门户
经营管理平台接入。当前还主要是以文字内容为主，未来几个月将不断迭代，推出语音功能、服务卡片功能等，更方便车主使用。此
外，公司内部也部署DeepSeek，以此提升内部的工作效率和经营效能。
5、问：今年地产行业对公司的影响如何？公司传统智能硬件业务当前的状况？
答：大家都知道，过去几年受房地产新建项目需求持续萎缩的影响，公司传统智能硬件业务业绩出现较大下滑。过去几年公司坚
持通过从增量市场转到存量市场，从设备销售转向创新运营业务两个方向，推动“去地产化”。截至目前，我们认为公司已经基本摆
脱对房地产的依赖，实现了“去地产化”。从2025年1月、2月的新签订单数据来看，90%以上的订单为存量市场更新项目带来的，而
且传统业务的新签订单金额同比去年开始实现增长。同时，在过去的这几个会计年度，公司在财务上也已经基本完成了因为地产暴雷
带来的财务坏账的计提工作。
6、问：公司停车场云托管业务的进展情况如何？
答：截至目前，公司停车场云托管业务实现在线托管服务车道数为1.6万条。其中2024年全年新增上线托管车道3500多条，继续
保持上线车道较快的增长态势。同时，云托管业务初期签订的客户逐步开始到了续约阶段，目前云托管到期项目整体保持比较高的续
约率。
7、问：捷停车跟地图厂商的合作点及进展？
答：我们认为，捷停车的优势是基于停车（静态交通）这个场景，拥有场内包括车位、空位、场内地图等诸多信息；而地图厂商
是在道路（动态交通）场景具有显著优势。所以捷停车和地图厂商在场景上具有天然的互补关系，双方的具有非常好的合作基础。比
如将场内车位信息与地图信息打通，可以为车主提供出行（道路+停车）全链条服务。目前，捷停车已经和腾讯地图率先展开合作，
已经实现捷停车“车位优选”产品上架腾讯地图。腾讯地图的车主用户在腾讯地图上选择目的地停车场时，可以看到捷停车的车位产
品。根据自己的需要选择下单，方便用户便捷、优惠停车。接下来还会进一步挖掘如何在地图导航场景共同打造“停车+服务”的业
务融合。同时，捷停车也将积极推动与其他地图厂商的合作
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