公司报道☆ ◇002818 富森美 更新日期：2025-09-17◇ 通达信沪深京F10
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2025-09-12 18:09│富森美(002818)2025年9月12日投资者关系活动主要内容
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投资者提出的问题及公司回复情况
公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：
1、天府项目已经并表，但是整体业绩贡献还不明显但将出现大额折摊，目前火车南站主阵地的 ROE 也呈现下滑趋势，请问整体
房产家装景气度不足背景下，下半年公司有什么提升 ROE的打算？
答：尊敬的投资者您好，下半年公司将继续密切关注宏观经济形势、经济政策、行业市场和消费需求的变化，深度践行董事会提
出的大市场战略、深度运营战略、业态及模式创新战略三大战略，着力提升公司的经营力与竞争力，谢谢！
2、请问天府项目具体包括哪些设施，直播港、写字楼、独栋这些都在一体核算吗，在产业配套与业态相互协同方面有何考虑？
答：尊敬的投资者您好，富森美天府项目是一个融合直播产业、商业消费与生态体验的综合体项目，所有商业一起独立核算，富
森美天府项目定位为融合新经济产业与新场景商业的综合体，以“总部港+直播港”一体两港为总体定位，通过多元业态布局与产业
链整合实现产业配套与业态相互协同。项目位于天府总部商务区、锦江生态带，涵盖企业总部、全球家居旗舰馆、直播产业生态园、
精致商业配套、精品酒店等复合业态。感谢您的关注！
3、请问天府项目的入表金额是多大，预计每年折旧摊销规模几何，以及免租期、坪效情况是怎样的？
答：投资者您好！富森美天府项目包含土地等合计投资超17 亿元，年均摊销 5000 万元以上。富森美天府项目业态不同对应的
招商政策亦不同。
4、公司深耕家居流通领域多年，未来是否有拓展新的业务领域或进行多元化发展的计划？如果有，具体的方向和思路是什么？
答：尊敬投资者您好！装饰建材家居行业拥有庞大的消费基础和上万亿以上的市场规模，随着消费主体的不断变化，行业的消费
模式也在发生变化，消费渠道多元化，消费者对情景体验、购物方式以及性价比的需求不断提高。公司将持续推动大市场战略、深度
运营战略、业态及模式创新战略，具体情况请关注公司定期报告，谢谢！
5、富森美天府项目正在招商及产业导入阶段，作为生活美学、内容和直播驱动的新商业集合体，预计该项目全面运营后将对公
司营收产生多大的提升？目前招商进展如何，已引入哪些重要品牌和企业？
答：尊敬投资者您好！富森美天府项目是通过艺术、设计与生活方式的深度融合，重塑空间美学，打造”策展式商业”，目前主
要入驻的品牌有“三翼鸟”智慧家庭体验中心、壹集旗舰店、DA 家居、美的墅智、润舍纳图、金致尚品、公路咖啡&三菱空调、“一
颗 KK”家居生活美学馆 K·LIFE，顾家家居旗舰店、京东家电中央空调体验馆、彩虹夫妇，红旗连锁超市，全季酒店等行业代表性
品牌，具体经营数据请关注公司相关定期报告，谢谢！
6、与成都其他家居卖场相比，富森美天府在运营模式、业态布局和服务体验上，最大的差异化优势是什么？如何持续强化这些
优势以吸引更多消费者？
答：尊敬投资者您好，富森美天府项目在成都家居卖场中确实展现出了独特的创新性。项目突破了传统家居零售的框架，构建了
一个以“直播产业”为核心驱动、多元业态深度融合、线上线下全域运营的新型策展式商业生态。感谢您的关注。
7、公司表示存量房市场已成为家居家装需求的重要来源，公司如何结合这一市场变化，调整商户结构和服务内容，以更好地满
足存量房装修客户的需求？
答：尊敬的投资者你好！公司作为区域内极具竞争力的家居卖场运营商和泛家居平台服务商，近年来结合住宅交易的结构性变化
，积极支持和帮助商户在引流、局改、整改、翻新等方面为消费者提供更专业的服务。谢谢！
8、刘总您好，感谢公司长期保持高分红，请问刘董被留置后是否影响公司未来高分红的政策？
答：尊敬投资者您好！公司历年的分红政策和分红方案是根据有关法律、法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》《公司未
来三年（2025-2027）股东回报规划》等相关规定制定和实施的，感谢您的关注。
9、请问富森美天府招商进展和入驻率如何，今年该项目能否实现盈利？
答：尊敬投资者您好，目前天府项目运营情况良好，公司持续推动打造富森美天府项目为融合艺术设计、智能科技与场景商业，
打通线上线下的创新项目，推动打造富森美天府项目为集智慧生活体验、美学生活体验、设计创意交流于一体的商业平台，持续引领
家生活消费，领跑产业升级。感谢您的关注!
10、请问刘董被留置事件进展如何，目前公司配合调查做了哪些工作，该事件对公司会造成什么影响？
答：尊敬的投资者您好，公司尚未知悉上述事项的原因、进展及结论，公司基本面没有发生重大变化，各项工作仍在正常开展和
推进。公司将持续关注上述事项的后续情况，并严格按照有关法律、法规的规定和要求，及时履行信息披露义务。谢谢！
11、公司要打造富森美生态，是否会考虑增加或者投资 AI大模型和机器人公司，作为生态布局的一部分，打造成平台型或链主
型企业
答：感谢您的建议！
12、请问总经理，2 季度预收账款的大幅减少原因是什么，是否三季度营收也会大幅下降
答：尊敬投资者您好！根据市场经营环境，公司实施“分级定价，一户一策”的招商政策，各卖场租金有不同程度优惠，市场租
赁及服务收入减少所致。公司整体经营稳定，财务健康，公司资产负债率低，现金流稳定，营业毛利率高，盈利能力较强，具体情况
请关注公司第三季度定期报告。谢谢！
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-09-12/1224657168.PDF
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2025-08-28 02:29│图解富森美中报：第二季度单季净利润同比增长11.71%
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富森美2025年中报显示，上半年主营收入6.49亿元，同比下降11.55%；归母净利润3.18亿元，同比降6.35%；扣非净利润3.27亿
元，同比下降13.37%。二季度单季收入3.19亿元，同比降9.79%；归母净利润1.7亿元，同比上升11.71%；扣非净利润1.56亿元，同比
下降13.7%。公司负债率仅13.03%，投资收益达4004.06万元，财务费用为-25.35万元，毛利率维持在67.95%，显示较强盈利韧性。
https://stock.stockstar.com/RB2025082800001940.shtml
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2025-07-24 19:49│富森美(002818)：董事长刘兵被留置
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富森美公告，董事长刘兵被留置，暂时无法履职，由副董事长刘云华代行职责。公司控制权未变，其他董事、监事及高管均正常
履职。
https://www.gelonghui.com/news/5042853
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2025-04-29 03:11│图解富森美一季报：第一季度单季净利润同比减21.06%
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富森美2025年一季度财报显示，公司主营收入3.3亿元，同比下降13.19%；归母净利润1.48亿元，同比下降21.06%；扣非净利润1
.71亿元，同比下降13.06%。负债率20.64%，毛利率69.99%。财报数据表明公司盈利能力有所下降。以上内容由证券之星根据公开信
息整理并由AI算法生成。
https://stock.stockstar.com/RB2025042900001667.shtml
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2025-03-26 17:54│富森美(002818)：2024年度权益分派10派6.8元 股权登记日4月2日
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格隆汇3月26日丨富森美(002818.SZ)公布，公司2024年度权益分派方案为：以公司现有总股本748,458,940股为基数，向全体股
东每10股派6.800000元人民币现金(含税)。股权登记日2025年4月2日；除权除息日2025年4月3日。
https://www.gelonghui.com/news/4964351
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2025-03-18 20:00│富森美(002818)2025年3月18日投资者关系活动主要内容
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成都富森美家居股份有限公司于2025年3月18日在公司通过全景网“投资者关系互动平台”（https://ir.p5w.net）采用网络远
程的方式召开业绩说明会举行投资者关系活动，参与单位名称及人员有投资者网上提问，上市公司接待人员有1、董事、总经理刘义
，2、独立董事刘宝华，3、副总经理、财务总监王鸿，4、副总经理、董事会秘书张凤术。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-03-18/1222835371.PDF
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2025-02-28 01:12│图解富森美年报：第四季度单季净利润同比减24.18%
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富森美2024年年报显示，公司主营收入14.3亿元，同比下降6.18%；归母净利润6.9亿元，同比下降14.39%；扣非净利润6.82亿元
，同比下降13.92%。第四季度主营收入3.51亿元，同比下降4.19%；归母净利润1.44亿元，同比下降24.18%；扣非净利润1.42亿元，
同比下降26.15%。负债率14.18%，毛利率67.24%。财报数据仅供参考，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025022800000363.shtml
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2025-02-27 19:57│富森美(002818)：2024年度净利润降14.39%至6.90亿元 拟10派6.8元
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格隆汇2月27日丨富森美(002818.SZ)公布2024年年度报告，2024年公司实现营业收入14.3亿元，同比下降6.18%；归属于上市公
司股东的净利润6.90亿元，同比下降14.39%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.82亿元，同比下降13.92%；基本每
股收益0.92元；拟向全体股东每10股派发现金红利6.8元(含税)。
https://www.gelonghui.com/news/4947072
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2025-02-13 16:20│富森美(002818)：目前尚未与deepseek有任何形式的合作
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格隆汇2月13日丨富森美(002818.SZ)在投资者互动平台表示，公司持续关注新设备、新技术、新场景、新体验在家居行业的应用
，但目前尚未与deepseek有任何形式的合作。
https://www.gelonghui.com/news/4939019
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2024-11-15 17:36│富森美(002818)2024年11月15日投资者关系活动主要内容
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问题一：家居家电以旧换新政策以来，公司作为家居卖场，是否能感受到终端零售有明显改善？
答：2024年 3月，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》的通知。同月，《商务部等14部门关于印发〈
推动消费品以旧换新行动方案〉的通知》出台，明确提出“以扩大存量房装修改造为切入点，推动家装厨卫消费品换新”。2024年 5
月，《四川省推动消费品以旧换新行动方案》发布，明确在全省开展汽车换“能”、家电换“智”、家装厨卫“焕新”三大行动。8
月 30日，省政府新闻办举行政策吹风会四川消费品以旧换新政策全面升级。9月份，成都市各区相继出台房产、家电、家居、汽车等
以旧换新政策，通过财政补贴、发放消费卷等多种形式，促进各区消费活跃经济。根据四川省商务厅数据，仅6月中旬至7月初，四川
省家电以旧换新活动即累计销售家电2.18万台（套）。公司积极参与以旧换新和消费券活动，同时叠加公司卖场营销活动，多重让利
情况下，进一步刺激家居消费，引导释放消费需求，零售端客流和订单均有明显增加。从长期看，通过补贴等方式拉动消费，也有利
于促进生产型企业加大对先进技术的使用，传统产品加快转型升级，进而推动制造业升级，形成生产与消费良性互动。
问题二：如何看待房地产放松政策，以及公司业绩影响？
答：2024年9月26日中共中央政治局会议强调“要促进房地产市场止跌回稳”，国家相继出台系列房地产新政提振楼市信心之后
，10月成都发布四份有关楼市的政策文件，涉及商转公、提高公积金贷款额度、购房落户、取消新购商品住房限售等多项房地产新政
，稳定了成都房地产市场，刺激了购房需求，促进了房地产市场活跃。根据成都市住房和城乡建设局数据显10月份成都新房成交7269
套，环比上升36%；成交174万平，环比9月份上升107%，成交均价19197元/㎡；10月份成都二手房住宅的成交19807套，环比上涨30%
，成交面积188万平，环比上涨28%，成交均价14634元/㎡。房地产的稳定发展和市场交易的持续活跃，将刺激建材家居消费，为家居
建材行业发展提供有力的支撑，因房屋装修有一定的延后性，消费预期将持续释放。公司作为区域市场极具竞争力的头部家居卖场，
亦将因此受益。
问题三：2024年第三季度公司业绩利润同比正增长，具体原因是？
答：公司2024年第三季度实现利润为20,631.17万元，同比增长10.04%；扣非净利润16,298.55万元，同比增长1.59%。影响第三
季度利润变化的主要因素是公司精细化管控成本，重点是基于近年来的行业现状，通过收缩毛利率低、收款周期长、现金流压力大的
工程装饰装修业务，聚焦效率，降本增效。
问题四：公司如何看待未来家居卖场的发展前景，未来的主要发展策略是？
答：从宏观上看，国家继续推动扩大消费、加大投资，推动保障房建设、城中村改造、大规模设备更新、消费品以旧换新、城乡
融合新型城镇化建设，以及房地产“止跌回稳”在这些新政策、新举措的推动，必将给当下及未来的家居市场带来新的市场空间。从
形势上看，随着我国城市化率的大幅提升和房地产业发展趋势的演变，家居消费已经形成增量和存量并存，而且存量占主导的格局。
以成都市场为例，2023年和2024年上半年，存量房成交量远超过新房，存量房的持续活跃，将为家居建材行业深度挖掘存量市场提供
有力支撑。从需求上看，随着新周期下的多元化需求形成，家居消费结构出现新的变化，绿色化、数字化、智能化等特征呈现，基础
消费成为重点，人们在消费上不仅追求颜值、体验、品质和个性化，也对商品的性价比提出了更高要求。从机会上看，房地产新政下
促进了楼市交易活跃，将会为家居市场提供比较大的消费蓄水池，并会逐步趋于常态。家居产业链条较长，产业生态丰富，市场空间
巨大，成都仍然是表现最稳定的区域之一，公司作为区域内极具韧性的企业，在新周期下将持续保持稳定发展。公司将充分发挥多年
来积累的丰富的行业经验和产业资源，通过积极迎接新变化、引入新模式、开展新服务，不断推进线上线下融合，稳定卖场经营；通
过进一步完善品类、调整结构、构建多元化渠道，不断稳定提升市场份额；公司积极号召卖场商家响应相关政策，加大以旧换新活动
宣传，引导消费者释放改善性需求，进一步激发家居消费潜力，促进公司稳定发展。
问题五：公司深耕成都地区，深受消费者认可，经营成功最主要的因素？
答：（1）自持物业，对公司招商策略、定价策略、品类和品牌调整，拥有更大的自主性和自由度。（2）区位优越，公司深耕成
都，卖场都集中在比较有优势的商圈，在成都有良好的市场基础和知名度。（3）专注专业，精耕细作，公司聚焦主业，始终把通过
提升自身能力和优化内部资源来实现内生式增长作为主要方式，包括持续优化产品结构、创新产业业态、提高服务质量、降本增效等
，对增强公司的抗风险能力发挥了重要作用。
问题六：能否介绍下目前旗下各个卖场的分布和经营情况？
答：公司建材家居卖场分为自营卖场和加盟及委托管理卖场两大类别。自营模式是公司卖场的主要经营模式，公司自营卖场规模
超125万平方米，分别在成华区新北天地商圈、高新区新南天地商圈、新都区和天府新区锦江生态带。经营业态包括中高端家具馆、
中高端建材馆、品牌家居独立大店、拎包入住生活馆、软装生活馆、楼宇式创意设计中心、装饰材料总部市场等专业卖场、体验馆、
多业态融合场域，总体经营稳定。
问题七：未来公司现金分红政策？
答：公司经营基本稳定、现金流充足、没有确定性的大额资本化支出，因此，公司是具备现金分红的基础和条件的。根据公司制
订了《未来三年（2023-2025）股东回报规划》，公司将切实履行连续、稳定的分红政策。公司自2016年上市以来，每一会计年度都
实施了现金分红，截至目前累计现金分红总额超42亿元，特别是近两年，保持了较高比例的现金分红。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-11-15/1221741054.PDF
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2024-10-23 00:34│图解富森美三季报：第三季度单季净利润同比增10.04%
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证券之星消息，富森美2024年三季报显示，公司主营收入10.79亿元，同比下降6.81%；归母净利润5.46亿元，同比下降11.37%；
扣非净利润5.4亿元，同比下降10.01%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入3.46亿元，同比下降10.08%；单季度归母净利润2
.06亿元，同比上升10.04%；单季度扣非净利润1.63亿元，同比下降1.54%；负债率18.7%，投资收益5928...
https://stock.stockstar.com/RB2024102300000248.shtml
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2024-10-22 18:32│富森美(002818)发布前三季度业绩，净利润5.46亿元，下降11.37%
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智通财经APP讯，富森美(002818.SZ)发布2024年三季度报告，前三季度，公司实现营业收入10.79亿元，同比下降6.81%。归属于
上市公司股东的净利润5.46亿元，同比下降11.37%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.4亿元，同比下降10.01%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1197543.html
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2024-10-08 18:31│10月8日富森美（002818）龙虎榜数据：机构净卖出843.78万元（3日），北向资金净卖出120.92万元（3日）
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证券之星消息，沪深交易所2024年10月8日公布的交易公开信息显示，富森美（002818）因连续三个交易日内，跌幅偏离值累计
达到20%的证券登上龙虎榜。此次是近5个交易日内第1次上榜。截至2024年10月8日收盘，富森美(002818)报收于13.33元，上涨0.38%
，换手率4.02%，成交量12.0万手，成交额1.62亿元。
https://stock.stockstar.com/RB2024100800028690.shtml
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2024-10-08 18:13│富森美(002818)半年度权益分派：每10股派4元
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智通财经APP讯，富森美(002818.SZ)发布公告，公司2024年半年度权益分派方案为：以公司现有总股本为基数，向全体股东每10
股派4元人民币现金(含税)，股权登记日：2024年10月16日;除权除息日：2024年10月17日。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1191104.html
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2024-09-30 18:19│9月30日富森美涨6.41%，国联高股息混合A基金重仓该股
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证券之星消息，9月30日富森美（002818）涨6.41%创60日新高，收盘报13.28元，换手率2.65%，成交量7.92万手，成交额1.03亿
元。该股为小米概念股、字节跳动概念股、军民融合、被动元件、军工、网红/MCN、C2M、装修装饰、家具家居概念热股。
https://stock.stockstar.com/RB2024093000032407.shtml
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2024-09-27 20:01│富森美：9月26日高管张阳的亲属减持股份合计1800股
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证券之星消息，根据9月27日市场公开信息、上市公司公告及交易所披露数据整理，富森美（002818）最新董监高及相关人员股
份变动情况：2024年9月26日公司监事张阳的亲属共减持公司股份1800.0股，占公司总股本为0.0002%。变动期间公司股价上涨2.24%
，9月26日当日收盘报12.33元。
https://stock.stockstar.com/RB2024092700036734.shtml
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2024-09-27 18:30│富森美(002818)监事张阳亲属短线交易公司股票
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智通财经APP讯，富森美(002818.SZ)发布公告，公司获悉公司监事张阳先生的配偶曾婉玲女士将其持有的公司股票在买入后六个
月内卖出，存在短线交易行为，曾婉玲女士已于2024年9月27日将本次短线交易所得收益1,134元上缴给公司。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1188287.html
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2024-09-12 20:26│富森美(002818)2024年9月12日投资者关系活动主要内容
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1、公司如何评估当前市场竞争态势，并计划如何保持和提升市场份额？
答：尊敬的投资者您好！面对当前市场竞争加剧的态势，公司将充分发挥多年来积累的丰富的行业经验和产业资源，通过积极迎
接新变化、引入新模式、开展新服务，不断推进线上线下融合，稳定卖场经营；通过进一步完善品类、调整结构、构建多元化渠道，
不断稳定提升市场份额；公司积极号召卖场商家响应相关政策，加大以旧换新活动宣传，引导消费者释放改善性需求，进一步激发家
居消费潜力，提升公司竞争力，谢谢！
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2024-09-12/1221217485.PDF
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2024-08-29 20:23│富森美(002818)发上半年业绩，净利润3.4亿元，同比减少20.73%
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智通财经APP讯，富森美(002818.SZ)发布2024年半年度报告，报告期内公司实现营业收入7.34亿元，同比减少5.18%;归属于上市
公司股东的净利润3.4亿元，同比减少20.73%;归属于上市公司股东扣除非经常性损益净利润3.77亿元，同比减少13.24%;基本每股收
益0.45元/股。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1175370.html
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2024-07-24 16:05│7月24日富森美(002818)创60日新低，国联高股息混合A基金重仓该股
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证券之星消息，7月24日富森美（002818）创60日新低，收盘报11.42元，当日跌2.97%，换手率0.77%，成交量2.31万手，成交额
2661.15万元。该股为军工、军民融合、装修装饰、小米概念股、被动元件、C2M、网红、字节跳动概念股、家具家居概念热股。
https://stock.stockstar.com/RB2024072400035473.shtml
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