公司报道☆ ◇301073 君亭酒店 更新日期：2025-01-15◇ 通达信沪深京F10
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-01-14 16:50│君亭酒店涨6.35%，民生证券二个月前给出“买入”评级
─────────┴────────────────────────────────────────────────
今日君亭酒店股价上涨6.35%，收盘价为19.77元。民生证券发布的研报预计公司2024-2026年归母净利润分别为0.32/0.74/1.07
亿元，对应PE值为153x/66x/46x，维持“买入”评级。研报还指出门店签约持续推进，品牌进军山西及黑龙江市场。证券之星数据中
心显示该研报盈利预测准确度为26.39%，天风证券分析师郑澄怀预测较准。
https://stock.stockstar.com/RB2025011400028287.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-01-09 16:15│君亭酒店(301073)：目前君澜度假酒店与市场上头部养老银发组团机构都有深度合作
─────────┴────────────────────────────────────────────────
格隆汇1月9日丨君亭酒店(301073.SZ)于投资者互动平台表示，公司针对银发经济已开始多年的布局，目前君澜度假酒店与市场
上头部养老银发组团机构都有深度合作，其中广西巴马赐福湖君澜度假酒店、苏州阳澄湖国寿君澜度假酒店等已成为国内面向康养、
践行银发经济的优秀项目。酒店除了满足长者基本的吃住及娱乐需求外，更是针对性推出结合康养、品质休闲生活以及内心本质追求
的个性化产品及服务。
https://www.gelonghui.com/news/4924340
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-01-09 08:02│【私募调研记录】彤源投资调研君亭酒店
─────────┴────────────────────────────────────────────────
知名私募彤源投资近期调研了君亭酒店，并参与其分析师会议。君亭酒店旗下建德航空小镇君澜度假酒店是国内低空自由飞行主
题酒店，部分酒店提供预制菜出售。彤源投资注册资本3000万元，从事证券投资、资产管理等业务。2021年证券之星私募顶投榜中彤
源投资排名第18位，平均市盈率为152.25。以上信息为证券之星根据公开数据整理，仅供参考，不构成投资建议。
https://fund.stockstar.com/RB2025010900005943.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-01-07 20:00│君亭酒店(301073)2025年1月7日投资者关系活动主要内容
─────────┴────────────────────────────────────────────────
Q：开放加盟不同品牌从中长期看加盟店整体的数量规划，以及公司的发展思路是怎样的？
A：主要围绕一纵一横两条重要线路展开：一条是京广高铁沿线贯穿南北，另一条是成昆接沿江通道贯穿西东。这两条线路覆盖
的京津冀、长三角、大湾区和成渝四大城市群，占据了中国加盟市场大约 80%的项目来源，并且是中国未来发展的重点区域。
在成渝到长三角的线路上，君亭将主要利用已经形成的品牌及市场占有优势进行拓展。而在京津冀和大湾区，“观涧”品牌将成
为主打品牌，同时也会考虑引入新品牌以满足新投资人或新业务的需求，进一步巩固君亭在此区域形成的高端市场占有率。此外，公
司计划进行大量近距离项目的市场转化，例如在一些因保护政策而无法进入核心区域的物业进行布局。对于现有的存量酒店，君亭将
提供升级改造套餐，以提升其市场竞争力。同时，君亭将特别关注年轻和跨界投资者，并通过青年投资人协会等渠道来开发这一投资
人群体。
在规模目标上，我们希望在未来三年内成为国内中高端及以上酒店品牌行业排名前三的品牌，达到千店以上规模。
Q：集团层面未来在自营、托管、加盟三个业务方面如何平衡？
A：君亭品牌矩阵全面，中高端和高端酒店占比较高，其高端酒店市场占有率在行业中名列前茅，然而，高端酒店发展规模速度
和市场供给量相对受限。君亭品牌从有限服务开始，深耕直营店模式，历练了较强品牌内功和能力。开放加盟是君亭规模化发展的必
然选择，现阶段恰逢其时。
在加盟市场，君亭的服务对象主要是酒店投资人，而在委托管理市场，服务对象更多是长期持有物业的业主。这两者的需求和对
投资酒店的价值要求有所差异，公司内部已进行了具体讨论和沟通，确保消除市场拓展中的内部竞争。君亭希望通过多元化发展，服
务更广泛对象，针对不同类型投资人，提升品牌服务的专业程度。
选择加盟将进一步巩固君亭的品牌影响力和市场规模，是强化高质量发展和规模化发展相结合的重要战略举措，让公司商业模式
更健全，更好体现抗风险能力，更好地服务不同类型投资人。
高质量发展和规模化发展相结合一直是君亭确定的发展路径。去年开始与希尔顿集团有战略合作，正在深化合作内容，合作领域
为高端酒店，会在品牌合作、会员合作等方面展开，会继续在高质量发展的酒店领域深耕，提升市场竞争能力及品牌含金量。
Q：君亭酒店目前针对加盟业务的筹备工作进展以及 2025年项目推进节奏如何？
A：公司目前正在积极筹备以下工作：1、对中后台体系进行全方位提升和优化，加盟团队将帮助集团中台系统进一步优化以满足
快速规模化发展需要。2、已首先在华南、川渝区域落地样板店，样板店的建立将有助于展示君亭的品牌形象和商业模式，吸引更多
潜在加盟商的关注。如君亭新品牌“观涧”预计今年一季度在广州亮相；已形成规模效应及良好市场口碑的君亭品牌，已有不少加盟
商开始考察商业模型和多周期财务表现，进展迅速。
从规划看，加盟团队和公司沉浸式合作，我们已设定了循序渐进的数量目标，希望兼顾发展速度与品质保证。董事会规划未来三
年达到千店以上目标，形成中高端领域竞争优势，进一步提升市场占有率。为了适配加盟市场特点，公司未来将不断迭代产品形态和
运营形态，以满足不同市场和消费者的需求。
Q：三个品牌样板的盈利模型，包括 GOP率、投资回收期等情况如何？
A：三款产品以投资价值目的为导向进行品牌设立，控制在四年及四年以内的回收周期，GOP率目标在 60 - 70%之间。
因此，对于“君亭尚品”产品，如果 ADR预计在 320 - 380元左右，OCC估计在 80 -90%的情况下，单房造价在十万时能保证投
资模型在四年以内回本。对于“君亭”产品，因城市度假及商业定位，ADR在 360 - 420元之间，单房造价在 14万左右，四年回本。
“观涧”酒店单房造价 15万多，ADR大概在 400 - 450元之间，同样在四年左右回收周期。为实现预设目标，我们会选择与之相匹配
的加盟项目，让投资人明确适合的产品。
Q：公司的直营业务是否会对加盟商的加盟意愿产生影响？
A：君亭在发展初期主要以长三角地区为业务核心，近两年来，公司募集资金重点投向直营店的拓展，例如，在深圳开设了华南
地区的首家 Pagoda 君亭设计酒店以及君亭尚品品牌的首家门店。深圳罗湖的君亭尚品加盟样板店自 2023年 8月开业以来，经过一
年半的运营，其各项数据表现良好，经营成果超过预期。在上海，君亭品牌旗下多家直营店的业绩同样表现不俗，尤其是位于人民路
豫园附近的中星店，其经营数据对照加盟数据标准实现翻倍增长。近期，君亭还将在成都开设一家新的直营店，进一步扩大其在西南
地区的业务版图。
直营店经营状况对品牌的认可度具有重要影响，因此，公司高度重视直营店的运营质量。我们诚挚欢迎投资人亲临直营店实地考
察其经营情况，并从投资回报数据等多个维度评估产品的竞争力和投资价值。
Q：加盟商选择君亭酒店及旗下品牌时，核心关注的要素有哪些？而公司选择加盟商时，核心关注加盟商的哪些特质？
A：加盟商的关注点多样，共同要点主要有以下四点：一是投资回收期，即投入扣除成本后，多少年能回收成本，未来还有多少
年盈利，以及投资在第 10-15年的现金来源情况；二是事业或社交名片需求，对于跨界投资人来说，投资中高端或高端品牌酒店可作
为一张社交名片，获取更多资源；三是情怀层面，投资人本身有做酒店投资的情怀与爱好，特定属性符合其梦想；四是资产升值，如
广州的观涧项目可实现产业增值。
而君亭在选择加盟商时，主要关注以下三点：一是价值观一致，共同致力于打造高品质的品牌和酒店产品；二是有契合度和情感
基础，希望投资人能够认同我们的工作模式和运营准则，并在酒店筹建、开业及运营的各个阶段与我们紧密配合，共同实现盈利目标
；三是投资人经济实力，根据其经济实力匹配合适的产品和项目，并给出切实可行的投资建议，确保加盟商的投资风险可控，同时能
够获得良好的投资回报。
Q：后续开加盟店，店长的人才储备以及与公司的联系是怎样的？
A：人才培养采用内生加外聘的配合模式。人才培养和人力梯队建设是酒店集团发展的基石，过去两年中，我们不断加大该方面
的工作力度。内部，公司建立了“未来营”培训机制，为未来总经理培养设置了梯队学习成长机制，已有效培养出一批总经理；外部
，公司还与浙大城市学院、北京中瑞酒店管理学院合作，共同打造店长培养机制，从学校本科学习阶段就联合制定针对性培养计划。
在后续加盟业务中，店长原则上由品牌公司统一聘用和管理。
Q：君亭酒店与希尔顿战略合作高端酒店，有哪些进展？未来与希尔顿是否有进一步合作？
A：去年 11月，君亭酒店集团与希尔顿集团签署了战略合作意向书，标志着双方将在高端酒店领域展开深入合作。此次合作得到
了希尔顿集团高层的高度重视，全球CEO克里斯托弗·纳塞塔、亚太区总裁以及中国区总裁均出席了签约仪式。希尔顿选择与君亭合
作，一方面是因为君亭作为一家本土成长起来的中国公司，在中国市场具有强大的运营能力和品牌影响力；另一方面，希尔顿在中国
市场深耕多年，拥有丰富的经验和资源。双方的合作将聚焦于高端酒店的品牌、管理和会员服务等方面。目前，具体的落地内容仍在
进一步商讨中，待确定后将由双方共同向公众详细披露。
Q：君亭酒店加盟业态产品和原有直营产品是否有差异？
A：君亭酒店的产品会根据市场需求不断迭代和优化，无论是直营还是加盟的酒店，我们都致力于不断自我挑战、更新和迭代，
以保持品牌的竞争力和吸引力。在迭代过程中，我们会给予产品足够的时间来让消费者和投资人体验和反馈，从而进一步完善产品。
我们的目标是优化产品，而不是刻意制造直营和加盟之间的差异。对于酒店投资来说，投资价值和产品价值是核心，因此我们会
保持品牌标准的一致性，不会将直营和加盟视为完全不同的产品。我们相信，坚持品牌标准有助于维护市场对品牌的正面认知。
接待过程中，公司接待人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-01-08/1222268643.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-12-11 16:11│君亭酒店涨5.24%，民生证券一个月前给出“买入”评级
─────────┴────────────────────────────────────────────────
今日君亭酒店股价上涨5.24%，收盘报26.11元。民生证券研报《2024年三季报点评》指出，公司门店签约持续推进，品牌进军山
西及黑龙江市场，预计2024-2026年归母净利润分别为0.32/0.74/1.07亿元，PE值分别为153x/66x/46x，维持“买入”评级。证券之
星数据显示，该股盈利预测准确度为26.39%，天风证券分析师团队预测较准。以上信息仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2024121100025926.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-12-10 16:12│君亭酒店涨5.71%，民生证券一个月前给出“买入”评级
─────────┴────────────────────────────────────────────────
君亭酒店（301073）今日涨5.71%，收盘价24.81元。民生证券发布研报，给予“买入”评级，预计24-26年归母净利润分别为0.3
2/0.74/1.07亿元，对应PE为153x/66x/46x。证券之星数据显示，该研报作者对君亭酒店的盈利预测准确度为26.39%，天风证券的郑
澄怀分析师团队预测较准。
https://stock.stockstar.com/RB2024121000030098.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-11-11 07:20│中航证券：给予君亭酒店买入评级
─────────┴────────────────────────────────────────────────
中航证券有限公司裴伊凡,郭念伟近期对君亭酒店进行研究并发布了研究报告《新店爬坡致使业绩短期承压，关注拓店节奏》，
本报告对君亭酒店给出买入评级，当前股价为27.3元。君亭酒店(301073)事件：公司发布24年三季报，报告期内，公司实现营业收入
5.03亿元，同比+31.84%；归母净利润0.18亿元，同比-23.59%；扣非后归母净利润0.17亿元，同比-23.85%。
https://stock.stockstar.com/RB2024111100000827.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-11-01 17:06│民生证券：给予君亭酒店买入评级
─────────┴────────────────────────────────────────────────
民生证券股份有限公司刘文正,饶临风,邓奕辰近期对君亭酒店进行研究并发布了研究报告《2024年三季报点评：门店签约持续推
进，品牌进军山西及黑龙江市场》，本报告对君亭酒店给出买入评级，当前股价为25.32元。君亭酒店(301073)君亭酒店发布2024年
三季报。
https://stock.stockstar.com/RB2024110100031388.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-31 06:45│君亭酒店（301073）2024年三季报简析：增收不增利，盈利能力上升
─────────┴────────────────────────────────────────────────
据证券之星公开数据整理，近期君亭酒店（301073）发布2024年三季报。截至本报告期末，公司营业总收入5.03亿元，同比上升
31.84%，归母净利润1831.32万元，同比下降23.59%。按单季度数据看，第三季度营业总收入1.73亿元，同比上升7.27%，第三季度归
母净利润461.56万元，同比上升19.03%。本报告期君亭酒店盈利能力上升，毛利率同比增幅14.6%，净利率同比增幅6.92%。
https://stock.stockstar.com/RB2024103100009665.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-30 16:52│东吴证券：给予君亭酒店增持评级
─────────┴────────────────────────────────────────────────
东吴证券股份有限公司吴劲草,石旖瑄,王琳婧近期对君亭酒店进行研究并发布了研究报告《2024三季报点评：新开店爬坡放缓，
RevPAR同比-15%》，本报告对君亭酒店给出增持评级，当前股价为24.18元。
https://stock.stockstar.com/RB2024103000029692.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-30 01:56│图解君亭酒店三季报：第三季度单季净利润同比增19.03%
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，君亭酒店2024年三季报显示，公司主营收入5.03亿元，同比上升31.84%；归母净利润1831.32万元，同比下降23.
59%；扣非净利润1679.58万元，同比下降23.85%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入1.73亿元，同比上升7.27%；单季度归
母净利润461.56万元，同比上升19.03%；单季度扣非净利润305.15万元，同比下降15.18%；负债率60...
https://stock.stockstar.com/RB2024103000001562.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-29 17:40│君亭酒店(301073)：前三季度净利润1831.32万元 同比下降23.59%
─────────┴────────────────────────────────────────────────
格隆汇10月29日丨君亭酒店(301073.SZ)公布2024年第三季度报告，公司前三季度实现营业收入5.03亿元，同比增长31.84%；归
属于上市公司股东的净利润1831.32万元，同比下降23.59%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1679.57万元，同比下
降23.85%；基本每股收益0.09元。
https://www.gelonghui.com/news/4877843
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-18 16:37│君亭酒店(301073)：公司在四川省开业及在建的酒店共计15家
─────────┴────────────────────────────────────────────────
格隆汇10月18日丨君亭酒店(301073.SZ)在投资者互动平台表示，公司在四川省开业及在建的酒店共计15家，目前开业酒店有王
岗坪君澜度假酒店、君澜·烟雨柳江度假村、成都Pagoda君亭设计酒店、西昌邛海将军府夜泊君亭酒店、遂宁君亭坦孚酒店等。
https://www.gelonghui.com/news/4869799
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-11 16:39│10月11日君亭酒店跌7.14%，泰信均衡价值混合A基金重仓该股
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，10月11日君亭酒店（301073）跌7.14%，收盘报19.38元，换手率13.18%，成交量11.31万手，成交额2.23亿元。
该股为旅游概念热股。10月11日的资金流向数据方面，主力资金净流出1563.69万元，占总成交额7.0%，游资资金净流出702.73万元
，占总成交额3.15%，散户资金净流入2266.42万元，占总成交额10.15%。
https://stock.stockstar.com/RB2024101100024289.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-09 17:40│10月9日君亭酒店跌19.98%，泰信均衡价值混合A基金重仓该股
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，10月9日君亭酒店（301073）跌19.98%，收盘报20.02元，换手率23.62%，成交量20.28万手，成交额4.34亿元。
该股为旅游概念热股。10月9日的资金流向数据方面，主力资金净流出2964.19万元，占总成交额6.83%，游资资金净流出1153.98万元
，占总成交额2.66%，散户资金净流入4118.17万元，占总成交额9.49%。
https://stock.stockstar.com/RB2024100900031910.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-08 17:53│10月8日君亭酒店涨5.35%，泰信均衡价值混合A基金重仓该股
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，10月8日君亭酒店（301073）涨5.35%创60日新高，收盘报25.02元，换手率38.85%，成交量33.35万手，成交额8.
49亿元。该股为旅游概念热股。10月8日的资金流向数据方面，主力资金净流出4790.4万元，占总成交额5.64%，游资资金净流入1654
.72万元，占总成交额1.95%，散户资金净流入3135.68万元，占总成交额3.69%。
https://stock.stockstar.com/RB2024100800027092.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-09-30 10:50│异动快报：君亭酒店（301073）9月30日10点47分触及涨停板
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星9月30日盘中消息，10点47分君亭酒店（301073）触及涨停板。目前价格23.75，上涨20.01%。其所属行业酒店餐饮目前
上涨。领涨股为君亭酒店。该股为旅游概念热股，当日旅游概念上涨5.26%。
https://stock.stockstar.com/RB2024093000010972.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-09-26 16:55│9月26日君亭酒店涨15.94%，泰信均衡价值混合A基金重仓该股
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，9月26日君亭酒店（301073）涨15.94%，收盘报19.06元，换手率22.43%，成交量19.25万手，成交额3.36亿元。
该股为旅游概念热股。9月26日的资金流向数据方面，主力资金净流入2713.95万元，占总成交额8.07%，游资资金净流出509.66万元
，占总成交额1.52%，散户资金净流出2204.29万元，占总成交额6.56%。
https://stock.stockstar.com/RB2024092600024267.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-09-25 16:29│君亭酒店(301073)：管理的酒店很多属于国企投资
─────────┴────────────────────────────────────────────────
格隆汇9月25日丨君亭酒店(301073.SZ)于投资者互动平台表示，公司属于自然人控股的股份有限公司，管理的酒店很多属于国企
投资。
https://www.gelonghui.com/news/4859328
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-09-24 16:53│9月24日君亭酒店涨6.51%，泰信均衡价值混合A基金重仓该股
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，9月24日君亭酒店（301073）涨6.51%，收盘报15.71元，换手率10.5%，成交量9.01万手，成交额1.38亿元。该股
为旅游概念热股。9月24日的资金流向数据方面，主力资金净流出688.43万元，占总成交额4.99%，游资资金净流入187.2万元，占总
成交额1.36%，散户资金净流入501.23万元，占总成交额3.63%。
https://stock.stockstar.com/RB2024092400025106.shtml
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|