公司报道☆ ◇600048 保利发展 更新日期：2024-11-14◇ 通达信沪深京F10
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-11-12 14:27│研报掘金丨东兴证券：首予保利发展“推荐”评级 行业龙头地位稳固
─────────┴────────────────────────────────────────────────
东兴证券研报指出，保利发展(600048.SH)坚持“中心城市+城市群”深耕战略，销售排名稳居行业第一。2024H1签约销售金额17
33.36亿元，同比增速为-26.8%；销售金额市占率从2021年的2.94%提升至2024H1的3.68%，销售排名跃居行业第一。公司2024H1在核
心38城中，32个市占率排名前五，11个排名第一，城市深耕战略效果显著。
https://www.gelonghui.com/live/1756157
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-11-11 17:16│东兴证券：给予保利发展增持评级
─────────┴────────────────────────────────────────────────
东兴证券股份有限公司陈刚近期对保利发展进行研究并发布了研究报告《行业龙头地位稳固，强化“中心城市+城市群”深耕战
略》，本报告对保利发展给出增持评级，当前股价为10.91元。保利发展(600048)业务以不动产投资开发为主。公司2023年实现收入3
468.3亿元，同比增速为23.4%。2023年房地产业务实现收入3225亿元，同比增速为25.7%。
https://stock.stockstar.com/RB2024111100022443.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-11-08 14:05│开源证券：给予保利发展买入评级
─────────┴────────────────────────────────────────────────
开源证券股份有限公司齐东,胡耀文,杜致远近期对保利发展进行研究并发布了研究报告《公司信息更新报告：单月数据强势反弹
，年内一线城市拿地金额超七成》，本报告对保利发展给出买入评级，当前股价为11.14元。
https://stock.stockstar.com/RB2024110800018729.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-11-07 21:46│保利发展：前10月签约额2840亿元 59亿竞得广州海珠区凤浦中路南侧宅地
─────────┴────────────────────────────────────────────────
11月7日，保利发展控股集团股份有限公司公告披露2024年10月份销售情况简报。据公告显示，保利发展2024年10月实现签约面
积222.59万平方米，同比增加23.98%；签约金额423.37亿元，同比增加27.85%。2024年1-10月，保利发展实现签约面积1572.21万平
方米，同比减少25.07%；签约金额2840.23亿元，同比减少22.88%。
https://house.stockstar.com/CP2024110700035671.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-11-07 17:21│保利发展最新公告：10月签约金额423.37亿元 同比增27.85%
─────────┴────────────────────────────────────────────────
保利发展公告，2024年10月，公司实现签约面积222.59万平方米，同比增加23.98%；签约金额423.37亿元，同比增加27.85%。20
24年1-10月，公司实现签约面积1572.21万平方米，同比减少25.07%；签约金额2840.23亿元，同比减少22.88%。以上内容为证券之星
据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2024110700028581.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-11-07 17:19│保利发展(600048)近期获得1个房地产项目
─────────┴────────────────────────────────────────────────
智通财经APP讯，保利发展(600048.SH)发布公告，自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》(公告编号2024-080)披露以来，
公司新增加房地产项目1个，项目名称：广州市海珠区凤浦中路南侧地块。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1208025.html
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-11-07 17:17│保利发展(600048)10月签约金额423.37亿元 同比增加27.85%
─────────┴────────────────────────────────────────────────
智通财经APP讯，保利发展(600048.SH)发布公告，2024年10月，公司实现签约面积222.59万平方米，同比增加23.98%;签约金额4
23.37亿元，同比增加27.85%。2024年1-10月，公司实现签约面积1572.21万平方米，同比减少25.07%;签约金额2840.23亿元，同比减
少22.88%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1208020.html
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-11-01 20:00│保利发展(60004)2024年11月1日投资者关系活动主要内容
─────────┴────────────────────────────────────────────────
主要交流内容如下：
问题1：公司前三季度权益拿地规模远不及过去5年同期的任何一年，拿地强度也只有过去同期的一半，以公司对市场的评估和公
司存货现状，请问公司四季度拿地策略如何？
回答：尊敬的投资人您好，公司前三季度拓展金额下降有多方面原因，一方面是全国（300城）土地推地、成交均有大幅度的下
滑；另一方面，受到整体市场行情下行的影响，公司主动调整了投资节奏；三季度以来，公司拓展力度不断增强，获取项目107万方
，全口径拓展金额289亿元；根据中指研究院数据统计，公司2024年1-10月权益拓展金额排名行业第二。
9月末，房地产行业政策支持力度明显加强，市场有回暖迹象。公司国庆期间到访超10万批次，累计成交额达到历史新高。根据
第三方数据统计，10月，一线城市成交面积整体同环比均上涨，同环比涨幅分别为45.69%和11.58%；二线代表城市成交面积环比小幅
上涨6.05%。在行业政策的积极支持下，公司将继续推进库存的有效去化。四季度公司将密切关注市场动态，并根据实际情况积极参
与土地拍卖。
问题2：广州限购取消后，保利的销售如何？10月份在广州的销售额是不是有大幅增长？管理层如何看待接下来的市场走势？
回答：尊敬的投资人您好，9月末，房地产行业政策支持力度明显加强，广州全面取消限购，公司在广州销售情况良好，市场有
回暖迹象。公司多个项目热销，市场热度较9月明显提升。10月，房地产市场政策“组合拳”出台，稳定行业发展的态度明确，公司
将继续以产品焕新推动销售去化。
问题3：最近有消息说，保利发展将在热点城市加大投资力度，第四季度的同比增幅要超过30%，请问是否属实？
回答：尊敬的投资人您好，9月底以来，公司在广州新增拓展4宗地块，总地价近180亿元。公司将保持战略定力，紧盯市场形势
变化，保证经营平稳健康，围绕需求确定性强的城市、项目择优拓展。
问题4：公司净利润大幅下跌、经营性净现金流量为负的局面，预计何时能扭转？
回答：尊敬的投资人您好，公司经营活动现金流已连续6年为正，2024年1-3季度为负数为阶段性表现；公司净利润下跌主要因行
业处于下行周期导致，未来公司将持续保持对市场环境的密切关注，保持优秀的应变能力，克服行业波动，实现平稳健康发展。
问题5：请问三季度财务报表中，结算的大部分是21年拿地项目？还是已经开始结算22年项目？
回答：尊敬的投资人您好，公司2021年、2022年获取的项目目前已陆续进入结转周期。
问题6：请问截止3季度末的现金监管情况如何。资金监管率与去年比是否有放松的迹象？
回答：尊敬的投资人您好，本年监管资金政策整体未出现大的调整。公司部分项目随着竣工备案、确权等监管比例逐步降低，截
至2024年9月底，公司监管资金较半年末有所降低。公司将持续密切关注各城市预售资金监管政策变化，积极应对，提高资金使用效
率。
问题7：保利发展在全国各地拿地，也产生很多维权现象，请问公司是如何看待快速扩张与高质量发展的问题？中央提出要向老
百姓建好房子，面对各地维权的降标间配问题，保利作为央企如何承担起上市央企的社会责任和企业责任？
回答：尊敬的投资人您好，公司一直以来高度重视产品质量，严格按照合同约定及内部管理标准进行开发建设。针对客户投诉，
公司将积极正面解决相关投诉问题。
公司积极承担社会责任，以客户为中心，积极践行高品质发展，以“好产品、好服务、好生活”为目标全方位升级公司产品和服
务体系。
问题8：公司未来是否会建立更严格的监督和反馈机制，以确保交房的品质达到承诺标准？针对现有的问题，公司是否计划调整
发展策略？如何确保业主的权益在未来的项目中得到更好的保障？
回答：尊敬的投资人您好，目前，公司在“一个保利、客户至上”的品质文化引领下，已建立起多专业线融合的品质全流程管控
标准，成立了内部专员、外部专业第三方单位结合的品质监督小组、形成涵盖开发建设全周期的品质检查机制。
另外，在对客端口，公司建立了由保利发展全国呼叫中心、保利会、客户大使、全国客户满意度调研等工具组成的客户反馈渠道
，客户认购之后，即可通过上述渠道与公司服务人员取得联系，公司将在第一时间响应客户诉求，保障客户合法权益。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202411/52397600048.pdf
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-31 11:59│中国银河：给予保利发展买入评级
─────────┴────────────────────────────────────────────────
中国银河证券股份有限公司胡孝宇近期对保利发展进行研究并发布了研究报告《2024年三季报点评：营收略降，投资维持高权益
比例》，本报告对保利发展给出买入评级，当前股价为10.88元。保利发展(600048)事件：公司发布2024年三季报，公司前三季度实
现营业收入1827.74亿元同比下滑5.06%；归母净利润78.13亿元，同比下降41.23%；基本每股收益0.66元/股，同比下降40.79%。
https://stock.stockstar.com/RB2024103100022356.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-30 14:45│天风证券：给予保利发展买入评级
─────────┴────────────────────────────────────────────────
天风证券股份有限公司鲍荣富,王雯近期对保利发展进行研究并发布了研究报告《Q3业绩增速承压，投资力度加大》，本报告对
保利发展给出买入评级，当前股价为10.69元。保利发展(600048)事件：公司发布2024年三季报，前三季度营业收入1827.74亿元，同
比下降5.06%；归母净利润78.13亿元，同比下降41.23%。基本每股收益0.66元，同比下降40.79%。
https://stock.stockstar.com/RB2024103000021059.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-29 16:56│开源证券：给予保利发展买入评级
─────────┴────────────────────────────────────────────────
开源证券股份有限公司齐东,胡耀文,杜致远近期对保利发展进行研究并发布了研究报告《公司信息更新报告：结算毛利率维持平
稳，投资力度有所收缩》，本报告对保利发展给出买入评级，当前股价为10.62元。
https://stock.stockstar.com/RB2024102900029144.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-29 11:55│国金证券：给予保利发展买入评级
─────────┴────────────────────────────────────────────────
国金证券股份有限公司池天惠近期对保利发展进行研究并发布了研究报告《业绩承压，夯实经营》，本报告对保利发展给出买入
评级，当前股价为10.69元。保利发展(600048)事件2024年10月28日，公司发布2024年三季度报告：2024年1-9月实现营业收入1827.7
亿元，同比-5.06%；归母净利润78.1亿元，同比-41.23%。
https://stock.stockstar.com/RB2024102900018836.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-29 08:05│平安证券：给予保利发展增持评级
─────────┴────────────────────────────────────────────────
平安证券股份有限公司杨侃,郑茜文近期对保利发展进行研究并发布了研究报告《销售优于大市，投资积极聚焦》，本报告对保
利发展给出增持评级，当前股价为10.91元。保利发展(600048)事项：公司公布2024年三季报，前三季度实现营业收入1827.7亿元，
同比下降5.1%，归母净利润78.1亿元，同比下降41.2%。
https://stock.stockstar.com/RB2024102900008144.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-28 21:11│保利发展(600048)：前三季度净利润约78.13亿元，同比减少41.23%
─────────┴────────────────────────────────────────────────
格隆汇10月28日丨保利发展(600048.SH)公布，2024年前三季度营收约1827.74亿元，同比减少5.06%；归属于上市公司股东的净
利润约78.13亿元，同比减少41.23%；基本每股收益0.66元。
https://www.gelonghui.com/news/4876783
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-28 19:11│保利发展：Q3净利3.93亿元 同比下降63.31%
─────────┴────────────────────────────────────────────────
格隆汇10月28日丨保利发展发布2024年第三季度报告，前三季度公司实现营业收入1827.74亿元，同比下降5.06%；净利润78.13
亿元，同比下降41.23%；基本每股收益0.66元，同比下降40.79%。第三季度实现营业收入435.25亿元，同比下降21.62%；净利润3.93
亿元，同比下降63.31%。
https://www.gelonghui.com/live/1739519
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-25 23:52│南方基金罗文杰旗下南方房地产ETF三季报最新持仓，重仓万科A
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，10月25日南方基金旗下罗文杰管理的南方中证全指房地产交易型开放式指数基金公布三季报，近1年净值增长率-
4.67%。与上一季度相比，该基金前十大重仓股新增新城控股；并对万科A增仓1376.14万股，为该基金第一大重仓股；上海临港等退
出前十大重仓股；详细数据如下：以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2024102500050724.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-25 21:53│工银瑞信基金欧阳凯旗下工银双利A三季报最新持仓，重仓杭州银行
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，10月25日工银瑞信基金旗下欧阳凯 徐博文 李昱管理的工银瑞信双利债券型基金公布三季报，近1年净值增长率5
.74%。
https://stock.stockstar.com/RB2024102500046124.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-25 21:53│太平基金陈晓旗下太平丰和三季报最新持仓，重仓招商蛇口
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，10月25日太平基金旗下陈晓 赵超管理的太平丰和一年定期开放债券型发起式基金公布三季报，近1年净值增长率
2.65%。
https://stock.stockstar.com/RB2024102500046100.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-25 08:48│华泰柏瑞基金郑青旗下华泰鼎利C三季报最新持仓，重仓中金黄金
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，10月25日华泰柏瑞基金旗下郑青董辰闫泽君管理的华泰柏瑞鼎利灵活配置混合型基金公布三季报，近1年净值增
长率6.82%。与上一季度相比，该基金前十大重仓股新增南方航空，滨江集团；其中中金黄金持仓占比1.56%，为该基金第一大重仓股
；山东黄金，华菱钢铁等退出前十大重仓股；详细数据如下：以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建
议。
https://stock.stockstar.com/RB2024102500008314.shtml
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-25 06:26│基金持仓动向：中泰证券(上海)资管姜诚三季度加仓这些股（名单）
─────────┴────────────────────────────────────────────────
证券之星消息，10月25日中泰证券(上海)资管姜诚旗下基金公布2024年三季报，综合其旗下各基金报告，港股持仓比重大幅增加
，华润置地、农业银行、工商银行等被增持；另外，OLED行业板块个股更受其关注，与上季度相比，圣邦股份等被增持，海信视像等
新入十大重仓；银行行业板块则遭到减持，建设银行，工商银行，招商银行等被减持；目前其旗下基金综合持仓排名前三个股为中国
建筑、太阳纸业、华鲁恒升。
https://stock.stockstar.com/RB2024102500005491.shtml
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|
