公司报道☆ ◇600064 南京高科 更新日期：2025-09-16◇ 通达信沪深京F10
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2025-09-10 17:54│南京高科(600064)2025年9月10日投资者关系活动主要内容
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Q1：南京高科业绩这么好，为什么不中期分红呢？
A：投资者您好，上市以来公司积极落实监管部门的要求，累计现金分红近60亿元，是公司募资总额的近10倍。公司于今年4月发
布了《未来三年（2025-2027年）分红规划》，明确每年现金分红比例不低于当年归属于母公司净利润的30%。未来公司将坚持稳健的
利润分配水平，给予投资者良好回报。谢谢！
Q2：公司股价长期严重低估，市净率为负，近年来中央提出上市公司估值提升要求，望公司成立专门部门，研究推进估值提升，
让广大股民看到公司的巨大潜力，我认为贵公司股价至少应该在15元以上！
A：投资者您好，公司近年来经营稳健，但二级市场股价受宏观经济、市场偏好、所在的行业发展等多种因素影响。新一届董事
会成立以来，公司积极推动战略转型，并发布了估值提升计划以及未来三年分红规划，通过现金分红等多种方式积极回报投资者，推
动公司价值回归。谢谢您的建议及对公司的认可！
Q3：徐董事长：请问公司近期是否有回购股票，维护市值管理的计划？
A：投资者您好，公司近年来经营稳健，但二级市场股价受宏观经济、市场偏好、所在的行业发展、投资者对公司价值的认知度
等多种因素影响。股份回购等方式需结合公司经营计划等相关因素综合考虑，现阶段公司将在积极提升经营管理，促进业务转型发展
的基础上，进一步密切关注资本市场动态，根据公司实际情况采取合适举措，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值，并主要通过
现金分红等方式积极回报投资者，积极争取更多的认可。谢谢！
Q4：公司转型进展及晨牌药业发展情况？
A：投资者您好，目前，公司已明确培育生物医药产业，使之成为主营业务转型方向。上半年，公司围绕转型目标积极稳妥探索
转型可行路径。晨牌药业上半年一方面整合销售渠道，狠抓终端动销，实现销售同比不断增长；另一方面积极推进原料提取车间投产
与生产工艺改进工作，强化研发管理，扩充产品体系，增强发展后劲。上半年晨牌药业实现营业收入2.5亿元，实现净利润2,462万元
。谢谢！
Q5：请问公司后续是否还会增持南京银行？
A：投资者您好，南京银行是公司的战略投资项目，长期以来给公司带来了稳健的投资收益和现金分红。2025年上半年，公司在
二级市场增持了部分南京银行股票，截止到2025年6月末，公司持有南京银行的比例为9.05%。后续公司将根据市场情况，进一步加强
对南京银行的战略投资。谢谢！
Q6：公司已经连续两年计提减值了，今年是否还会继续计提？
A：投资者您好，未来是否计提减值将根据市场走势、项目具体销售情况等因素确定。谢谢！
Q7：公司投资的赛特斯科技信息科技公司以及贵州易鲸捷信息技术均发生经营困难的情况，公司是否关注，并计提减值准备。
A：投资者您好，受市场环境影响，公司投资的赛特斯、易鲸捷项目目前出现一定的经营困难，公司正密切关注上述企业生产经
营情况，并积极做好沟通，主动作为，具体情况以公司信息披露为准。谢谢！
Q8：公司投资的高科新浚一期尚有多家公司未能退出，后续如何安排？
A：投资者您好，公司将加强资本市场研判和项目投后管理，优化策略，根据不同项目的实际情况积极采用灵活、多样的退出方
式来更好地获取收益。谢谢！
Q9：徐菫，今年股市表现尚可，但南高基本不涨，公司市值管理成官语，请有否举措
A：投资者您好，目前公司仍归属于房地产行业，公司股价受到行业整体估值水平影响。新一届董事会成立以来，明确3-5年退出
房地产业务，向生物医药方向转型，以推动公司价值回归、估值提升。谢谢！
Q10：公司积极对接政府房票安置，收到的房票如何变现或使用？
A：投资者您好，公司紫麟景院等项目已纳入政府房票安置项目范围内，对于收到的房票将按照合同约定按期收款。谢谢！
Q11：公司库存商品科目中，尚有学士风华，五福家园等2004-2012年开发产品的，请问公司如何盘活，有无计划
A：投资者您好，截至2025年6月末，公司存货中长账龄开发产品项目主要有学仕风华、五福家园等项目，均为政府安置项目。上
述项目由于开发时间较早，建造成本较低，公司期末账面成本远低于可变现净值，不存在资产减值风险。同时，根据相关政策规定上
述项目仅能用于政府定向安置，公司一直在与相关政府部门积极沟通，争取早日安置。谢谢！
Q12：公司累计投资的八十余个项目中，请问报告期内新增退出项目带来的投资收益具体是多少？
A：投资者您好，截至目前，公司已退出绍兴闰康全部份额，部分退出百普赛斯、一脉阳光等项目。谢谢！
Q13：公司准备退出房地产，之后的主业就是投资了么？那政府的保障房和城市更新业务以及代建业务是否还保留？
A：投资者您好，目前，公司以投资主业中所投的生物医药类项目为抓手，以晨牌药业为主体，围绕产业链上下游不断做优做强
，进一步培育生物医药产业，使之成为主营业务转型方向。谢谢！
Q14：发现公司近年来基本集中于一级市场投资，很少再参与二级市场定增了，包括南京本地国企的定增。以前参与厦门钨业等
的时候，获利都是不错的，为什么不投这一块了呢？
A：投资者您好，基于公司对资本市场风险的判断，公司主要以存量标的运作为主，原则上不增加二级市场投入，专注股权投资
和生物医药主业转型方向。谢谢！
Q15：公司以交易性金融资产计价的几个股票，今年在股市行情较好的情况下，是否打算清仓离场？
A：投资者您好，您的想法正合吾意。谢谢！
Q16：公司有专业人士从来二级市场的股票运作吗？
A：投资者您好，股权投资业务作为公司的主业，相关投资团队坚持市场化、专业化运作，通过加强宏观政策与产业趋势的研究
，提升风控管理水平，增厚投资收益。谢谢！
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202509/72479600064.pdf
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2025-09-01 12:23│开源证券：给予南京高科买入评级
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南京高科2025年上半年营收达19.6亿元，同比增87.39%；归母净利润13.81亿元，同比增长35.04%，主要得益于地产结转收入大
幅增加。地产业务合同销售额同比增长超7倍，但竣工面积同比大降90%。股权投资进展顺利，投资收益达12.58亿元，同比增19%，新
增投资同心医疗、昆仑太科等项目。公司整体融资成本降至2.53%，同比下降0.28个百分点。开源证券维持“买入”评级，预计2025-
2027年归母净利润分别为22.1、24.4、25.6亿元，当前估值具备吸引力。
https://stock.stockstar.com/RB2025090100012717.shtml
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2025-08-29 01:38│图解南京高科中报：第二季度单季净利润同比增长38.65%
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南京高科2025年上半年主营收入达19.6亿元，同比大增87.39%；归母净利润13.81亿元，同比增长35.04%；扣非净利润13.52亿元
，同比增长22.52%。第二季度单季收入8.99亿元，同比增17.92%；净利润6.89亿元，同比增长38.65%。公司投资收益达12.58亿元，
财务费用9172.55万元，毛利率22.53%，负债率47.92%。整体业绩显著增长，盈利能力持续增强。
https://stock.stockstar.com/RB2025082900000550.shtml
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2025-08-04 17:39│南京银行(601009)：南京高科累计增持750.77万股
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格隆汇8月4日丨南京银行(601009.SH)公布，南京高科于2025年7月24日至2025年8月4日期间，以自有资金通过上海证券交易所交
易系统以集中竞价交易方式增持本公司股份7,507,700股，占本公司总股本的0.06%。南京高科持股比例由8.94%增加至9.00%，触及1%
整数倍。
https://www.gelonghui.com/news/5048575
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2025-07-18 15:36│南京高科(600064)第2季度实现合同销售金额5.72亿元 同比增长543.40%
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南京高科2025年4-6月房地产业务销售表现强劲，合同销售面积和金额同比大幅增长，权益销售面积和金额也显著提升，显示出
公司房地产板块的明显回暖。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1319404.html
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2025-06-23 16:06│南京高科(600064)：没有境外业务销售收入
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格隆汇6月23日丨南京高科(600064.SH)在互动平台表示，公司目前没有境外业务销售收入。
https://www.gelonghui.com/news/5024802
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2025-05-21 16:50│栖霞建设(600533)：南京高科拟减持不超3%公司股份
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智通财经APP讯，栖霞建设(600533.SH)发布公告，南京高科拟于本公告披露之日起15个交易日后第1个交易日起的3个月内，计划
减持首发前取得的股份、发行上市后以非公开发行、利润分配方式取得的股份合计不超过3150万股(不超过公司总股本的3%)。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1295825.html
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2025-05-21 16:47│栖霞建设(600533)：南京高科拟减持合计不超过3150万股股份
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格隆汇5月21日丨栖霞建设(600533.SH)公布，南京高科拟于本公告披露之日起15个交易日后第1个交易日起的3个月内，计划减持
首发前取得的股份、发行上市后以非公开发行、利润分配方式取得的股份合计不超过3,150万股（不超过公司总股本的3%），其中通
过集中竞价交易方式减持不超过1,050万股（不超过公司总股本的1%），计划通过大宗交易方式减持不超过2,100万股（不超过公司总
股本的2%）。
https://www.gelonghui.com/news/5008025
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2025-05-15 08:35│南京高科(600064)2025年5月15日投资者关系活动主要内容
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Q1：公司连续两年进行资产减值计提，是否已经完备，尤其是对于在建的地产项目是否计提完整，如果目前价格稳定，是否还要
计提？
A：投资者您好，受房地产行业整体下行及项目所处区域的市场环境影响，公司房地产业务2023年度及2024年度分别对部分销售
不及预期的项目计提资产减值准备60,824万元、77,151万元，对净利润的影响额分别为-36,495万元、-48,375万元。未来是否可能减
值将根据市场走势、项目具体销售情况等因素确定。谢谢！
Q2：公司尚有商业地产东城汇，退出地产后，后期是否会出售，另外高科总部出租的部分是否长期保留？一季度显示，开发区的
工业厂房出租率下降，目前是否已经完成招租？
A：投资者您好，公司目前持有经营性资产22万方，每年可获得稳定的现金流入超亿元。2024年，公司进一步加强存量经营性资
产管理，完善高科城发管理架构，充实专业资产运营业务团队，加强招商运营，提高租金收益。工业厂房出租率下降主要是由于部分
项目年度租约到期，目前相关新项目正在积极洽谈招租中。谢谢！
Q3：公司在浦口地区是否还有园林资产，以前的年报中记得披露过有大约2000亩，请问这部分资产是否已经处置？如处置，收益
多少？未处置，后期退出房地产后规划如何？是否拟长期保留？
A：投资者您好，公司原有2个苗圃，共2000亩左右。其中位于浦口区的海蒙园林约1000亩。2023年，公司孙公司南京高科园林工
程有限公司在南京市公共资源交易中心公开挂牌转让了其持有的南京海蒙园林有限公司100%的股权，实现处置收益48.1万元。谢谢！
Q4：请问，公司市值长期破净，采取了什么措施解决
A：投资者您好，公司始终高度重视市值管理工作，根据中国证监会《上市公司监管指引第10号——市值管理》要求，公司于202
4年年报披露期间同步披露了《南京高科估值提升计划暨“提质增效重回报”行动方案》。主要举措包括：优化产业结构，加快转型
发展；增进沟通互信，传递公司价值；提升价值回报，共享发展成果。公司将在做好自身经营工作基础上，进一步加强与投资者的沟
通，争取实现公司市场价值的合理回归。谢谢！
Q5：公司本期盈利水平如何？
A：投资者您好，公司2024年度经营情况详见公司2024年年度报告。谢谢！
Q6：公司在2024年收购晨牌药业，是准备进军医药吗？
A：投资者您好，目前，公司明确提出了退出房地产行业，培育生物医药产业，使之成为主营业务转型方向。晨牌药业作为公司
培育生物医药产业的重要载体，未来将结合公司股权投资业务优势，围绕产业链上下游不断做优做强，努力成为公司主营业务新的增
长点。谢谢！
Q7：南京高科领导，你好：南高能不分红吗？把分红的钱用于回购注销自家股票吧。因为分红要交税，而分了红连交税部分都要
被除权，这给投资者带来一大损失。不如亏损股没有这个费用。被分了红如果想不交税，要持有一年以上，那这个股就不能活跃，不
符合中央关于活跃股市的政策。
A：投资者您好，股份回购等方式需结合公司经营计划等相关因素综合考虑，现阶段公司将在积极提升经营管理，促进业务转型
发展的基础上，进一步密切关注资本市场动态，根据公司实际情况采取合适举措，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值，并主要
通过现金分红等方式积极回报投资者，积极争取更多的认可。谢谢！
Q8：你们行业本期整体业绩怎么样？你们跟其他公司比如何？
A：投资者您好，公司2024年度归母净利润、净资产收益率、人均创利等指标均位于园区类上市公司前列。谢谢！
Q9：关注到旗下的江月堂和紫星堂销售情况都不是太好。请问后续针对这两个楼盘有什么样的具体改善措施？是否会降价销售？
另外，对于紫尧星院以接近于拿地价的价格进行销售，是否造成了实质的亏损，这部分有有没有计提？
A：投资者您好，江悦堂、紫星堂两个高端项目在南京地产市场受到广泛关注与认可，目前，公司正加强宣传推广力度，相信在
市场预期稳定下，将实现良好销售业绩。紫尧星院项目已计提相应减值准备，详见公司公告。谢谢！
Q10：是高科的业主，关注到高科在去年提出逐步退出房地产市场，现在的清风物业是否也会退出？以后物业的服务质量如何进
行保障？谢谢！
A：投资者您好，为高科业主提供优质的服务，一直是清风物业追求的目标，未来清风物业将根据业主的需求，不断提高服务质
量，以回馈广大业主对高科品质的信任。谢谢！
Q11：请问徐总，未来房地产坏账是否计提充分。如果房地产市场继续下滑，还有多少坏账计提空间。公司也提出提出未来房地
产转型可能会提出资产置换，改方法是否有可行性？
A：投资者您好，受房地产行业整体下行及项目所处区域的市场环境影响，公司房地产业务累计计提资产减值准备近14亿元。未
来是否可能减值将根据市场走势、项目具体销售情况等因素确定。同时，公司将加强与市场及控股股东、主管部门的对接，探索将房
地产业务整体置出或转让的可能。谢谢！
Q12：1.南京高科现在手里具体投资了哪些生物医药半导体材料等等高科技产业且持有份额...2.今年100亿左右的地产项目即将
去化成功...那么南京高科这样的硬核公司将是否在南京市政府的协调下将收购重组一些有前景的但是缺资金的高科技领域好项目...
目前有没有意向...！
A：投资者您好，公司具体投资项目详见公司定期报告和公司官方微信公众号。公司提出3-5年内退出房地产业务的相关计划是基
于当前市场形势作出的整体战略考量，需要一个渐进的过程。当下，房地产业务将进一步加强对行业趋势和区域形势的分析研判，加
快在手项目销售及回款。回笼资金主要用于偿还贷款、增加高科技项目投资及公司主营业务转型所需。谢谢！
Q13：怎么看不到现场版视频
A：投资者您好，公司业绩说明会视频直播阶段已结束，现已进入文字互动环节，在业绩说明会结束后可在“南京高科投资者关
系”微信小程序上观看回放。谢谢！
Q14：公司将一千亩园林处置，是否经过资产评估，处置收益如此的低，公司现金流也不缺这一点儿，留着等开发也比这么卖掉
强的多吧，处置的逻辑是什么？
A：投资者您好，公司对于海蒙园林的资产处置严格按照国有资产处置要求的审计评估挂牌程序履行。谢谢！
Q15：现在每股未分配利润8元多，为什么近二年分红反而少了，是否考虑可多分或采取回购注销，以提振市场形象，让股票有个
合理的价值表现
A：投资者您好，上市以来公司累计现金分红近60亿元（含2024年度分红预案），是公司募资总额的近10倍。未来公司将坚持稳
健的利润分配水平，给予投资者稳定的回报预期。谢谢！
Q16：请问贵公司董事长，现A股总市值130亿元，您认为是否存在被低估现象？
A：投资者您好，公司截至2024年末，净资产为188亿元，远高于目前的市值。谢谢！
Q17：徐董：如果没有对南京银行投资，公司还有什么价值。
A：投资者您好，目前公司在管项目70余个，账面价值超200亿元，实现增值超100亿元。其中，南京银行是公司较为成功的战略
投资项目之一。谢谢！
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202505/64844600064.pdf
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2025-04-24 06:02│南京高科（600064）2025年一季报简析：营收净利润同比双双增长
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南京高科2025年一季度报告显示，公司营收和净利润分别同比增长274.09%和31.62%，归母净利润为6.92亿元。毛利率为20.81%
，净利率为66.04%。公司现金资产健康，但需关注现金流和债务状况。证券之星分析工具提示，建议关注公司经营活动现金流、债务
和存货状况。证券研究员普遍预期南京高科2025年业绩为22.14亿元，每股收益为1.28元。
https://stock.stockstar.com/RB2025042400004728.shtml
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2025-04-23 00:34│图解南京高科年报：第四季度单季净利润同比减2.96%
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南京高科2024年年报显示，主营收入19.8亿元，同比下降58.16%；归母净利润17.25亿元，同比上升10.58%。第四季度主营收入4
.63亿元，同比下降6.2%；单季度归母净利润-1.13亿元，同比下降2.96%。负债率47.97%，投资收益22.94亿元。财务项目变动较大，
如交易性金融资产下降37.13%，应收款项融资增加55.39%等。主要变动原因包括南银转债出售、晨牌药业纳入合并范围及房地产项目
经济适用房项目结转收入减少等。
https://stock.stockstar.com/RB2025042300000330.shtml
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2025-04-22 17:42│南京高科(600064)发布一季度业绩，归母净利润6.92亿元，增长31.62%
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智通财经APP讯，南京高科(600064.SH)发布2025年第一季度报告，该公司营业收入为10.6亿元，同比增长274.89%。归属于上市
公司股东的净利润为6.92亿元，同比增长31.62%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7.36亿元，同比增长33.32%。
基本每股收益为0.4元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1282293.html
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2025-04-22 17:35│南京高科(600064)：2024年净利润同比增长10.58% 拟10派3元
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格隆汇4月22日丨南京高科(600064.SH)公布2024年年度报告，报告期实现营业收入19.75亿元，同比下降58.21%；归属于上市公
司股东的净利润17.25亿元，同比增长10.58%；基本每股收益0.997元。拟向全体股东按每10股派发现金红利3元（含税）。
https://www.gelonghui.com/news/4984792
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2025-04-18 15:34│南京高科(600064)一季度房地产业务合同销售金额4.49亿元 同比增长1214.79%
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南京高科发布公告，2025年一季度公司房地产业务实现合同销售面积4.28万平方米，同比增长6014.29%；实现合同销售金额4.49
亿元，同比增长1214.79%。公司出租房地产总面积11.51万平方米，一季度取得租金总收入1,617.28万元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1280723.html
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2025-04-07 14:23│异动快报：南京高科（600064）4月7日14点18分触及跌停板
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4月7日，南京高科（600064）在14点18分触及跌停，股价下跌10.05%至6.62元，所属房地产开发行业整体下跌。该股为江苏自贸
区、房地产概念热股。当日资金流向显示，主力资金净流入224.62万元，游资流出955.64万元，散户流入731.02万元。近5日资金流
向变化较大。以上信息仅供参考，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025040700020823.shtml
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2025-04-03 17:19│南京高科(600064)：暂未接入DeepSeek模型
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格隆汇4月3日丨南京高科(600064.SH)在互动平台表示，公司目前暂未接入DeepSeek模型，公司将持续关注相关技术发展，结合
自身业务特点和管理需求，推进相关技术的应用。
https://www.gelonghui.com/news/4972213
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2025-01-17 16:09│南京高科(600064)1-12月实现合同销售金额6.2亿元，同比减少67.59%
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南京高科公告，2024年10-12月，公司房地产业务销售显著增长，合同销售面积和金额分别同比增加189.80%和103.56%。然而，2
024年全年来看，合同销售面积和金额同比减少92.66%和67.59%。其中，商品房项目销售表现较好，而经济适用房项目销售大幅减少
。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1239286.html
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2025-01-17 15:59│南京高科(600064)：第四季度实现合同销售金额4.22亿元，同比增加103.56%
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南京高科2024年房地产业务报告显示，第四季度公司竣工面积达6.95万平方米，合同销售面积同比增加189.80%，销售金额同比
增加103.56%。全年来看，公司销售面积和销售金额分别减少92.66%和67.59%。此外，公司出租房地产总面积达14.28万平方米，全年
取得租金总收入7,005.43万元。
https://www.gelonghui.com/news/4928516
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2024-12-12 18:35│栖霞建设(600533)股东南京高科累计减持公司3%股份
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智通财经APP讯，栖霞建设(600533.SH)发布公告，截至2024年12月12日，股东南京高科本次减持计划累计减持公司股份3149.996
0万股，占公司总股本的3%。本次权益变动后，南京高科持有本公司股份数为9259.3080万股，持有公司股份比例减少至8.818%。南京
高科本次减持的股份数量已达减持计划上限，本次减持计划实施完毕。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1224130.html
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2024-12-12 18:00│栖霞建设(600533)：南京高科累计减持3%股份
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格隆汇12月12日丨栖霞建设(600533.SH)公布，截至2024年12月12日，南京高科本次减持计划累计减持公司股份3149.9960万股，
占公司总股本的3%。本次权益变动后，南京高科持有本公司股份数为9259.3080万股，持有公司股份比例减少至8.818%。南京高科本
次减持的股份数量已达减持计划上限，本次减持计划实施完毕。
https://www.gelonghui.com/news/4909919
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