公司报道☆ ◇600094 大名城 更新日期：2025-06-05◇ 通达信沪深京F10
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2025-05-15 20:00│大名城(600094)2025年5月15日投资者关系活动主要内容
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问题一：注意到公司从去年开始战略开始发生变化，目前公司战略是什么？有什么变化吗？
回复：感谢投资者的关注。目前公司战略如下：1、护住“基本盘”，稳健经营继续秉持谨慎与稳健，控制负债规模，提升利润
率，强调精准投资、现金回笼。对地产业务实施战略优化和精简，坚持深耕重点区域和重点城市，适时根据房地产行业的新发展趋势
和房地产市场供求关系变化，探索并构建名城特色的地产业务发展新模式。2、探索“业务转型”，实现可持续发展在当前市场环境
与行业竞争格局中，公司认识到经营的持续发展与适时转型的重要性，公司将紧密结合现有的核心竞争力和优势地位，积极思考和规
划公司未来的业务转型与发展策略，探索并尝试与国家战略发展相对应的新领域、新技术或新模式，以推动公司实现长期的可持续发
展，促使公司业务能够适应未来可能出现的市场变化。
问题二：2024年公司的销售、经营情况如何？
回复：感谢投资者的关注。报告期公司实现销售面积13.23万平方米，累计实现销售金额20.25亿元，续建在建面积66.07万平方
米，竣工面积47.98万平方米；报告期公司实现营业收入41.71亿元，年度归属母公司净亏损23.36亿元。正如行业所见，这样的经营
结果令人失望，但我们仍能维持公司在安全线上运营，已实属不易。导致出现亏损的原因：自2021年下半年以来房地产行业进入历经
三年多的深入调整周期，为应对行业严峻形势，审慎中求生存，公司连续三年暂停新增房地产投资，导致报告期内竣工交付项目同比
减少；其次，市场持续低迷迫使我们采取降价促销策略，加速资金回笼的同时，也带来存货大幅减值，全年计提存货及投资性房地产
减值准备21.63亿元；同时预期的变化也带来公司未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，导
致需转回以前年度已确认递延所得税的可抵扣暂时性差异和可抵扣亏损的影响金额5.05亿元，合计对当期利润影响达-26.68亿元。
问题三：公司2024年度为什么不分红？
回复：感谢投资者的关注。2024年中期，在行业现金流普遍紧张的背景下，公司主动平衡资金留存与股东回报，践行“以投资者
为本”、“提质增效重回报”的发展理念，积极实施了2024年中期现金分红，分红金额6,974.85万元。2024年度公司拟不进行利润分
配，亦不进行资本公积转增股本。本次利润分配预案尚需提交公司2024年度股东大会审议。具体如下：根据天职国际会计师事务所（
特殊普通合伙）出具的标准无保留审计报告，2024年度，公司合并报表实现归属于母公司所有者净利润-2,336,018,069.35元，年末
累计未分配利润1,809,763,905.00元；2024年度，公司母公司实现净利润20,116,700.73元，计提法定盈余公积金2,011,670.07元后
，减本年支付股利69,748,501.35元、加年初未分配利润1,903,364,362.47元，2024年末可供投资者分配的利润为1,851,720,891.78
元。2024年度公司拟不进行利润分配，亦不进行资本公积转增股本。本次利润分配预案尚需提交公司2024年度股东大会审议。目前房
地产行业仍处于底部调整中，公司经营仍面临着挑战，同时基于2024年度公司业绩因计提资产减值损失出现较大亏损，为应对未来的
不确定性，保持公司稳定的现金流，保障公司继续安全经营，公司董事局同意公司关于2024年度拟不进行利润分配，亦不进行资本公
积转增股本的议案。公司2024年度累积未分配利润滚存至下一年度，以满足公司业务发展、日常运营和未来利润分配的需求。未来，
公司将继续严格按照相关法律法规及《公司章程》、《公司未来三年（2023年-2025年）股东回报规划》的规定，结合公司经营发展
实际情况，从有利于公司发展和投资者回报的角度，实施现金分红。
问题四：公司2025年生产经营有什么打算？
回复：感谢投资者的关注。公司将以“稳根基、促转型、强协同”为经营主线，围绕地产业务的精细化运营与转型业务的战略性
突破，制定务实行动路径，确保企业稳健发展与创新升级的有机统一。1、地产业务：筑牢基本盘，夯实发展韧性（1）去库存保现金
流生命线。加速存量去化，通过灵活销售策略与差异化产品定位，重点突破滞重资产，优化库存结构；强化现金流动态管控，严控非
必要支出，优先保障优质项目开发与交付，确保资金链安全；积极利用工具箱（如REITs、资产证券化），盘活自持物业，提升存量
资产流动性。（2）提升投资性物业运营能力。引入专业化资管团队，优化商业、公寓等持有型业态的招商与运营，通过业态组合创
新（如“商业+文化体验”“公寓+共享办公”）提升出租率与租金溢价；打造智慧运营平台，实现租户需求精准匹配、能耗智能管控
，降低空置率与运营成本；通过品牌化、服务化升级，吸引优质租户，构建长期稳定收益来源。（3）以品质与口碑锻造核心竞争力
。坚守“产品力为根”，从设计、施工到交付全流程严控品质，打造绿色健康、智能便捷的标杆项目；交付后持续跟踪服务体验，形
成口碑传播效应；升级物业服务，提供个性化、增值化服务，增强客户粘性与品牌溢价。（4）降本增效与精益管理。推行数字化管
控，优化开发流程，压缩管理冗余，提升人效与资源利用效率；深化集约化采购，通过战略集采与供应链协同降低建安成本；强化费
用刚性约束，严控非生产性支出，建立全员成本意识文化。2、转型业务：稳慎布局，强化能力筑基（1）以算力试水为基，构建渐进
扩张模式。公司已通过首期2000P智能算力的投资与商业化运营，成功切入算力服务赛道，并以此为战略支点，逐步验证新业务逻辑
、沉淀行业认知。未来将围绕“夯实试水成果、激活资源协同、稳控扩张节奏”三大方向，推动转型业务从“点状突破”向“系统化
深耕”升级。（2）强化人才与组织支撑。内部选拔与外部引进结合，打造“懂产业、通技术、善经营”的复合型团队，重点补齐算
力运维、低空运营等领域专业人才缺口；实施独立考核与激励机制，激发团队创新活力。（3）生态合作：借势共赢降低试错成本。
绑定战略伙伴分摊风险，由合作方提供技术标准与客户导流，公司聚焦基础设施运维与属地化资源对接，共享收益、共担成本。
问题五：2025年一季度公司经营情况如何？
回复：感谢投资者的关注。2025年第一季度，公司实现营业总收入6.74亿元，同比增长94.91%；归属于上市公司股东的净利润38
7.21万元，同比扭亏；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润592.5万元，同比扭亏。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202505/65167600094.pdf
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2025-05-12 14:50│大名城(600094)2025年5月12日投资者关系活动主要内容
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问题一：注意到公司从去年开始战略开始发生变化，目前公司战略是什么？有什么变化吗？
回复：感谢投资者的关注。目前公司战略如下：1、护住“基本盘”，稳健经营继续秉持谨慎与稳健，控制负债规模，提升利润
率，强调精准投资、现金回笼。对地产业务实施战略优化和精简，坚持深耕重点区域和重点城市，适时根据房地产行业的新发展趋势
和房地产市场供求关系变化，探索并构建名城特色的地产业务发展新模式。2、探索“业务转型”，实现可持续发展在当前市场环境
与行业竞争格局中，公司认识到经营的持续发展与适时转型的重要性，公司将紧密结合现有的核心竞争力和优势地位，积极思考和规
划公司未来的业务转型与发展策略，探索并尝试与国家战略发展相对应的新领域、新技术或新模式，以推动公司实现长期的可持续发
展，促使公司业务能够适应未来可能出现的市场变化。
问题二：2024年公司的销售、经营情况如何？
回复：感谢投资者的关注。报告期公司实现销售面积13.23万平方米，累计实现销售金额20.25亿元，续建在建面积66.07万平方
米，竣工面积47.98万平方米；报告期公司实现营业收入41.71亿元，年度归属母公司净亏损23.36亿元。正如行业所见，这样的经营
结果令人失望，但我们仍能维持公司在安全线上运营，已实属不易。导致出现亏损的原因：自2021年下半年以来房地产行业进入历经
三年多的深入调整周期，为应对行业严峻形势，审慎中求生存，公司连续三年暂停新增房地产投资，导致报告期内竣工交付项目同比
减少；其次，市场持续低迷迫使我们采取降价促销策略，加速资金回笼的同时，也带来存货大幅减值，全年计提存货及投资性房地产
减值准备21.63亿元；同时预期的变化也带来公司未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，导
致需转回以前年度已确认递延所得税的可抵扣暂时性差异和可抵扣亏损的影响金额5.05亿元，合计对当期利润影响达-26.68亿元。
问题三：公司2024年度为什么不分红？
回复：感谢投资者的关注。2024年中期，在行业现金流普遍紧张的背景下，公司主动平衡资金留存与股东回报，践行“以投资者
为本”、“提质增效重回报”的发展理念，积极实施了2024年中期现金分红，分红金额6,974.85万元。2024年度公司拟不进行利润分
配，亦不进行资本公积转增股本。本次利润分配预案尚需提交公司2024年度股东大会审议。具体如下：根据天职国际会计师事务所（
特殊普通合伙）出具的标准无保留审计报告，2024年度，公司合并报表实现归属于母公司所有者净利润-2,336,018,069.35元，年末
累计未分配利润1,809,763,905.00元；2024年度，公司母公司实现净利润20,116,700.73元，计提法定盈余公积金2,011,670.07元后
，减本年支付股利69,748,501.35元、加年初未分配利润1,903,364,362.47元，2024年末可供投资者分配的利润为1,851,720,891.78
元。2024年度公司拟不进行利润分配，亦不进行资本公积转增股本。本次利润分配预案尚需提交公司2024年度股东大会审议。目前房
地产行业仍处于底部调整中，公司经营仍面临着挑战，同时基于2024年度公司业绩因计提资产减值损失出现较大亏损，为应对未来的
不确定性，保持公司稳定的现金流，保障公司继续安全经营，公司董事局同意公司关于2024年度拟不进行利润分配，亦不进行资本公
积转增股本的议案。公司2024年度累积未分配利润滚存至下一年度，以满足公司业务发展、日常运营和未来利润分配的需求。未来，
公司将继续严格按照相关法律法规及《公司章程》、《公司未来三年（2023年-2025年）股东回报规划》的规定，结合公司经营发展
实际情况，从有利于公司发展和投资者回报的角度，实施现金分红。
问题四：公司2025年生产经营有什么打算？
回复：感谢投资者的关注。公司将以“稳根基、促转型、强协同”为经营主线，围绕地产业务的精细化运营与转型业务的战略性
突破，制定务实行动路径，确保企业稳健发展与创新升级的有机统一。1、地产业务：筑牢基本盘，夯实发展韧性（1）去库存保现金
流生命线。加速存量去化，通过灵活销售策略与差异化产品定位，重点突破滞重资产，优化库存结构；强化现金流动态管控，严控非
必要支出，优先保障优质项目开发与交付，确保资金链安全；积极利用工具箱（如REITs、资产证券化），盘活自持物业，提升存量
资产流动性。（2）提升投资性物业运营能力。引入专业化资管团队，优化商业、公寓等持有型业态的招商与运营，通过业态组合创
新（如“商业+文化体验”“公寓+共享办公”）提升出租率与租金溢价；打造智慧运营平台，实现租户需求精准匹配、能耗智能管控
，降低空置率与运营成本；通过品牌化、服务化升级，吸引优质租户，构建长期稳定收益来源。（3）以品质与口碑锻造核心竞争力
。坚守“产品力为根”，从设计、施工到交付全流程严控品质，打造绿色健康、智能便捷的标杆项目；交付后持续跟踪服务体验，形
成口碑传播效应；升级物业服务，提供个性化、增值化服务，增强客户粘性与品牌溢价。（4）降本增效与精益管理。推行数字化管
控，优化开发流程，压缩管理冗余，提升人效与资源利用效率；深化集约化采购，通过战略集采与供应链协同降低建安成本；强化费
用刚性约束，严控非生产性支出，建立全员成本意识文化。2、转型业务：稳慎布局，强化能力筑基（1）以算力试水为基，构建渐进
扩张模式。公司已通过首期2000P智能算力的投资与商业化运营，成功切入算力服务赛道，并以此为战略支点，逐步验证新业务逻辑
、沉淀行业认知。未来将围绕“夯实试水成果、激活资源协同、稳控扩张节奏”三大方向，推动转型业务从“点状突破”向“系统化
深耕”升级。（2）强化人才与组织支撑。内部选拔与外部引进结合，打造“懂产业、通技术、善经营”的复合型团队，重点补齐算
力运维、低空运营等领域专业人才缺口；实施独立考核与激励机制，激发团队创新活力。（3）生态合作：借势共赢降低试错成本。
绑定战略伙伴分摊风险，由合作方提供技术标准与客户导流，公司聚焦基础设施运维与属地化资源对接，共享收益、共担成本。
问题五：2025年一季度公司经营情况如何？
回复：感谢投资者的关注。2025年第一季度，公司实现营业总收入6.74亿元，同比增长94.91%；归属于上市公司股东的净利润38
7.21万元，同比扭亏；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润592.5万元，同比扭亏。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202505/65167600094.pdf
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2025-05-09 13:01│大名城：合资公司已完成工商注册登记
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大名城拟与福州新区航发公司及中航金城设立合资公司，投资建设“低空城际智慧枢纽机场”项目。公司认缴6600万元，占股66
%，中航金城将提供技术支持，后续可能按规收购10%股权。项目旨在完善新质生产力布局。
https://irb.cfbond.com/api/v1/detail.html?newsid=nIK8N%2FmObA4%3D
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2025-05-08 19:20│大名城(600094)设立合资公司推动低空城际智慧枢纽机场项目建设
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大名城与航发公司、中航金城共同设立合资公司，注册资本1亿元，大名城持股66%，旨在推进低空城际智慧枢纽机场项目，布局
低空经济新业务，符合公司新发展战略。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1290962.html
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2025-04-26 01:46│图解大名城一季报：第一季度单季净利润同比增109.57%
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大名城2025年一季度报告显示，公司主营收入同比增长94.91%至6.74亿元，归母净利润同比增长109.57%至387.21万元，扣非净
利润同比增长114.43%至592.5万元。负债率为41.61%，投资收益为-590.25万元，财务费用为3885.49万元，毛利率为16.93%。以上数
据由智能算法生成，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025042600000706.shtml
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2025-04-26 00:39│图解大名城年报：第四季度单季净利润同比减507.30%
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大名城2024年年报显示，公司主营收入41.71亿元，同比下降64.34%；归母净利润和扣非净利润均为负，分别下降1149.65%和110
2.77%。第四季度主营收入3.6亿元，同比下降75.48%；归母净利润和扣非净利润分别为-25.69亿元和-25.74亿元，分别下降507.3%和
513.49%。负债率43.52%，投资收益-1930.01万元，财务费用1.21亿元，毛利率15.98%。以上数据由证券之星整理，仅供参考，不构
成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025042600000208.shtml
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2025-04-25 22:58│大名城(600094)一季度净利润387.21万元
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格隆汇4月25日丨大名城(600094.SH)发布一季报，2025年一季度实现营业总收入6.74亿元，同比增长94.91%；归属母公司股东净
利润387.21万元，上年同期亏损4045.04万元；基本每股收益为0.0017元。
https://www.gelonghui.com/news/4989196
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2025-04-25 22:58│大名城(600094)：2024年净亏损23.4亿元
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格隆汇4月25日丨大名城(600094.SH)公布2024年年报，公司营业收入为41.7亿元，同比下降64.3%；归母净利润亏损23.4亿元，
同比下降1149.7%；扣非归母净利润亏损23.5亿元，同比下降1102.8%。
https://www.gelonghui.com/news/4989195
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2025-04-07 13:18│异动快报：大名城（600094）4月7日13点13分触及跌停板
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4月7日，大名城股价触及跌停板，下跌10%至2.88元，所属房地产开发行业整体下跌。资金流向显示，主力资金净流出307.62万
元，游资资金净流出357.38万元，散户资金净流入665万元。以上数据为证券之星依据公开信息整理生成，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025040700016593.shtml
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2025-02-27 11:05│异动快报：大名城（600094）2月27日11点1分触及涨停板
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2月27日，大名城（600094）触及涨停板，上涨9.97%，股价达到3.75元。当日主力资金净流入5220.57万元，游资净流出2080.57
万元，散户资金净流出3140.0万元。该股为房地产开发行业内旧改概念热股，但整体行业仍下跌，领涨股为海南高速。近5日资金流
向显示，主力资金流入较多，游资和散户资金流出。
https://stock.stockstar.com/RB2025022700014290.shtml
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2025-02-26 10:40│异动快报：大名城（600094）2月26日10点35分触及涨停板
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2月26日，大名城（600094）在10点35分触及涨停板，上涨10.0%，领涨房地产开发行业。当日，房地产概念上涨1.63%，旧改概
念上涨1.13%。资金流向方面，主力资金净流出322.89万元，游资净流出214.04万元，散户净流入536.93万元。近5日资金净流入不足
。
https://stock.stockstar.com/RB2025022600013802.shtml
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2025-02-25 21:46│东吴证券：给予大名城买入评级
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东吴证券分析师近期发布报告称，阿里巴巴计划未来三年投入超过3800亿元建设云和AI硬件基础设施，国内算力需求有望大幅提
升。大名城与合作伙伴联合布局算力服务，具备明显算力优势，首批2000P算力已到位。公司在福建的布局兼具电价和通信优势。此
外，公司未来低空业务的推进也将受益于地方政府资源和支持。预计算力业务将带动公司营收快速增长，维持“买入”评级。
https://stock.stockstar.com/RB2025022500040549.shtml
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2025-02-18 15:48│大名城(600094)：公司共赢发展员工持股计划结束
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格隆汇2月18日丨大名城(600094.SH)公布，第七届董事局第三十三次会议、2020年第一次临时股东大会审议通过《上海大名城企
业股份有限公司共赢发展员工持股计划第一期及摘要》等相关议案，现本次员工持股计划已通过二级市场全部卖出，计划结束。
https://www.gelonghui.com/news/4940964
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2025-01-17 20:08│大名城(600094)发预亏，预计2024年净亏损19.6亿元至23.5亿元
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大名城（600094.SH）发布公告，预计2024年净利润约为-19.6亿元至-23.5亿元，出现较大亏损。为快速回笼现金，公司采取降
价促销措施，导致存货及投资性房地产减值，预计计提减值准备约19亿元至21亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1239699.html
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2024-10-29 18:43│大名城(600094)发前三季业绩，净利润2.33亿元，同比减少63.95%
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智通财经APP讯，大名城(600094.SH)发布2024年前三季度报告，报告期内公司实现营业收入38.11亿元，同比减少62.74%;归属于
上市公司股东的净利润2.33亿元，同比减少63.95%;归属于上市公司股东扣除非经常性损益净利润2.28亿元，同比减少65.06%;基本每
股收益0.1001元/股。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1202625.html
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2024-10-16 16:06│10月16日大名城涨5.18%，嘉实中证2000ETF基金重仓该股
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证券之星消息，10月16日大名城（600094）涨5.18%，收盘报4.06元，换手率2.21%，成交量50.25万手，成交额2.0亿元。该股为
房地产、旧改概念热股。10月16日的资金流向数据方面，主力资金净流入2031.72万元，占总成交额10.14%，游资资金净流出324.94
万元，占总成交额1.62%，散户资金净流出1706.78万元，占总成交额8.52%。
https://stock.stockstar.com/RB2024101600024410.shtml
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2024-10-09 10:55│异动快报：大名城（600094）10月9日10点53分触及跌停板
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证券之星10月9日盘中消息，10点53分大名城（600094）触及跌停板。目前价格3.9，下跌9.93%。其所属行业房地产开发目前下
跌。领涨股为张江高科。该股为旧改，房地产概念热股。10月8日的资金流向数据方面，主力资金净流出5517.36万元，占总成交额11
.61%，游资资金净流入1400.88万元，占总成交额2.95%，散户资金净流入4116.49万元，占总成交额8.66%。
https://stock.stockstar.com/RB2024100900010133.shtml
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2024-09-30 13:12│异动快报：大名城（600094）9月30日13点9分触及涨停板
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证券之星9月30日盘中消息，13点9分大名城（600094）触及涨停板。目前价格4.24，上涨9.84%。其所属行业房地产开发目前上
涨。领涨股为华夏幸福。该股为旧改，房地产概念热股，当日旧改概念上涨8.64%，房地产概念上涨7.75%。
https://stock.stockstar.com/RB2024093000018124.shtml
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2024-09-24 16:26│9月24日大名城涨5.11%，嘉实中证2000ETF基金重仓该股
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证券之星消息，9月24日大名城（600094）涨5.11%，收盘报3.5元，换手率1.34%，成交量30.45万手，成交额1.05亿元。该股为
旧改、房地产概念热股。9月24日的资金流向数据方面，主力资金净流入944.88万元，占总成交额9.02%，游资资金净流出636.14万元
，占总成交额6.07%，散户资金净流出308.74万元，占总成交额2.95%。
https://stock.stockstar.com/RB2024092400023993.shtml
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2024-09-13 17:16│大名城(600094)：子公司签署7.59亿元的《先进计算技术服务项目合同》
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格隆汇9月13日丨大名城(600094.SH)公布，公司控股子公司福建名城数字科技有限公司（以下简称“名城数字”、交易乙方）与
福建数产名商科技有限公司（以下简称“智算公司”，交易甲方）签署《先进计算技术服务项目合同》。
https://www.gelonghui.com/news/4854519
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