公司报道☆ ◇600208 衢州发展 更新日期：2026-10-16◇ 通达信沪深京F10
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2026-09-21 20:00│衢州发展(600208)2026年9月21日投资者关系活动主要内容
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投资者关系活动主要内容
1、问：上海外滩天潼里项目，今年底会先进行一部分交付吗？谢谢。
回复：感谢您对公司的关注。上海天潼里项目将于 2027 年部分交付。
2、问：请问管理层如何看待当前股价和公司资产基本面的匹配度？公司计划通过哪些经营举措提升公司价值，回馈中小股东？
谢谢！
回复：感谢您对公司的关注。公司已先后制定《估值提升计划》《市值管理制度》及《“提质增效重回报”行动方案年度评估报
告暨 2026年度行动方案》，通过多种方式促进公司投资价值合理反映公司质量。 2026 年，为稳定公司市值，公司已通过集中竞价
交易方式累计回购股份 63,322,805 股，占公司总股本的 0.7442%，累计已回购金额 19,999.99万元（详见公司公告 2026-052）。
未来公司将以更加透明、公开、热情的态度通过各种渠道进一步加强“提质增效重回报”工作，实现股东、员工、社会等各方利益的
协调平衡，共同推动公司市值稳步上涨。 3、
问：中报长期股权投资明细表里有对趣链科技、邦盛科技以及谐云科技的投资收益，那这三家公司今年上半年的营收和利润分别
是多少？谢谢。
回复：感谢您对公司的关注。公司已按上市公司信息披露的要求披露了应当披露的长期股权投资信息，详见《2026年半年度报告
》。 4、
问：无论是业绩还是公司质地，都不差，可为什么股价跌跌不休，是公司压着不让涨还是有什么问题？公司市值管理在哪里？
回复：感谢您对公司的关注。公司已先后制定《估值提升计划》《市值管理制度》及《“提质增效重回报”行动方案年度评估报
告暨 2026年度行动方案》，通过多种方式促进公司投资价值合理反映公司质量。2026年，为稳定公司市值，公司已通过集中竞价交
易方式累计回购股份 63,322,805 股，占公司总股本的 0.7442%，累计已回购金额 19,999.99 万元（详见公司公告 2026-052）。未
来公司将以更加透明、公开、热情的态度通过各种渠道进一步加强“提质增效重回报”工作，实现股东、员工、社会等各方利益的协
调平衡，共同推动公司市值稳步上涨。
5、问：平阳项目和圆陀角项目的未来安排？
回复：感谢您对公司的关注。近期国家出台一系列房地产优化政策，对公司平阳、启东两大存量土地项目带来较好推动。相关政
策有利于长三角区域存量资产盘活、改善市场预期，为项目后续土地流转、合作开发与资产变现创造了更有利的外部环境。公司会持
续把握政策窗口，稳步推进两个项目的存量去化和盘活工作。后续如有需披露的信息，公司将及时履行信息披露义务。
6、问：您好，想咨询公司参股的邦盛科技、趣链科技目前的 IPO 推进状态。请问公司是否持续跟踪两家企业的辅导、申报进展
？如果后续参股公司成功上市，对公司的投资收益核算会带来哪些影响？谢谢！
回复：感谢您对公司的关注。公司持续关注及跟进邦盛科技、趣链科技的上市进展。公司参股邦盛科技、趣链科技，对其有重大
影响，故公司对邦盛科技、趣链科技的长期股权投资采用权益法进行核算。该类参股公司上市后不直接影响公司对其的会计核算；但
其上市后会大幅提升公司价值。
7、问：请问上海壹号院下一期的风貌别墅何时能推向市场？
回复：感谢您对公司的关注。壹号院东地块方案调整正在报批，公司将积极推进相关进程。
8、问：小米 N90 探索版（升顶 SUV）的火爆，新能源宿营车前 8 个月的同比大增，以及上周末十部门有关房车新政的发布，
对于公司参股 20.08％的港股上市公司 vala，公司是否已经或准备重新审视这家企业和这笔投资？是否准备陪伴和赋能其未来 2-3
年的快速成长？
回复：感谢您对公司的关注。公司一直以来都十分重视对 Vala 的投资，未来将持续关注 Vala的业务开展情况。
9、问：公司好像没有参与富加镓业的最新一轮融资，有什么新的考量？谢谢。
回复：感谢您对公司的关注。基于公司原持股比例已较高，故没有参与富加镓业最新一轮融资。
10、问：公司对算力基建和平台的投资始于何时？已投入多少人力和财力？未来规划是怎样的？中报里不是很详细，还请具体谈
谈，谢谢。
回复：感谢您对公司的关注。参见公司《2026年半年度报告》。 11、
问：终止收购先导电科后，公司在硬科技领域的并购战略是否已调整为“参股+生态协同”模式，目前是否有新的并购标的进入
筛选或尽调阶段？参股企业富加镓业在氧化镓领域取得全球首款 12 英寸单晶突破后，公司是否有进一步增持或推动其独立资本化的
计划？
回复：感谢您对公司的关注。参见公司《2026年半年度报告》。 公司将持续关注富加镓业的发展。
12、问：对于公司持有的“甘肃西北矿业”股权，如果后续拍卖价格合适，有无考虑出手转让、盘活存量？
回复：感谢您对公司的关注。公司目前暂无关于西北矿业的处置方案。公司将关注西北矿业事项的进展，如有需披露的信息将及
时履行信息披露义务。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202609/202609231712021579790159.pdf
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2026-08-30 17:42│图解衢州发展中报：第二季度单季净利润同比增长11.47%
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衢州发展2026年中报显示，公司上半年营收3.85亿元同比降45.65%，归母净利1.69亿元同比降34.9%，但扣非净利大增28.65%至8
.11亿元。其中第二季度单季营收2.14亿元，同比降41.01%，归母净利润亏损1.45亿元，但亏损同比收窄11.47%，扣非净利1.83亿元
微增1.7%。公司负债率55.78%，投资收益达21.04亿元，毛利率18.23%。...
https://stock.stockstar.com/RB2026083000012911.shtml
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2026-06-12 11:25│异动快报：衢州发展（600208）6月12日11点23分触及涨停板
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6月12日盘中，衢州发展（600208）在11点23分触及涨停，领涨房地产开发板块。该股兼具参股保险、期货及金融科技概念，相
关概念当日涨幅明显。资金流向方面，该股主力与游资合计净流出近千万，而散户资金净流入超千万，显示散户情绪积极。整体而言
，该股受多重概念驱动走强，但主力资金呈现流出态势。...
https://stock.stockstar.com/RB2026061200014024.shtml
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2026-06-08 19:59│衢州发展(600208)：累计回购0.7442%股份
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格隆汇6月8日丨衢州发展(600208.SH)公布，截至2026年6月5日，公司回购股份期限届满，回购股份方案已实施完毕：公司通过
集中竞价交易方式累计回购股份6332.28万股，占公司总股本的0.7442%，累计已回购金额19,999.99万元（离回购上限余额不足购入1
00股），已达到回购上限，回购价格区间为2.84元/股至3.96元/股。
https://www.gelonghui.com/news/5248096
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2026-06-01 20:48│衢州发展(600208)：已累计回购0.6755%公司股份
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格隆汇6月1日丨衢州发展(600208.SH)公布，截至2026年5月31日，公司通过集中竞价交易方式累计回购公司股份5,747.56万股，
占公司总股本的0.6755%，累计已回购金额18,308.04万元，回购价格区间为2.92元/股至3.96元/股。
https://www.gelonghui.com/news/5243938
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2026-05-21 11:20│异动快报：衢州发展（600208）5月21日11点14分触及跌停板
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5月21日11点14分，衢州发展（600208）触及跌停板。该股所属房地产开发板块当日下跌，其涵盖期货、大金融及长三角一体化
概念。资金面方面，主力资金昨日净流出3798.58万元，游资净流出1572.16万元，散户资金则净流入5370.74万元。证券之星整理数
据指出，此表现不构成投资建议。...
https://stock.stockstar.com/RB2026052100017797.shtml
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2026-05-20 20:00│衢州发展(600208)2026年5月20日投资者关系活动主要内容
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衢州信安发展股份有限公司于2026年5月20日在上证路演中心https://roadshow.sseinfo.com网络文字互动举行投资者关系活动
，参与单位名称及人员有衢州发展终止发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项的投资者说明会，上市公司接待人员有董事
长：付亚民、副董事长、总裁：林俊波、副总裁兼董事会秘书：，虞迪锋、财务总监：杨天、交易对方代表、标的公司代表、独立财
，务顾问主办人。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202605/2026052018110322088629770.pdf
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2026-05-20 09:42│异动快报：衢州发展（600208）5月20日9点36分触及跌停板
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5月20日9点36分，衢州发展（600208）触及跌停板。该股涉及金融科技、房地产及大金融概念，所属房地产板块当日表现低迷。
资金流向显示，5月19日主力资金净流出2937.33万元，占比达63.43%；游资与散户分别净流入1185.51万元和1751.82万元。市场情绪
偏弱，主力资金撤离明显，投资者需关注后续板块走势及个股资金面变化。...
https://stock.stockstar.com/RB2026052000011572.shtml
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2026-05-14 17:47│衢州发展(600208)2026年5月14日投资者关系活动主要内容
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问题 1、天潼里项目货值有多少？最新销售数据怎么样？预计什么时候能销完？壹号院东地块开工时间安排？趣链上市进展如何
？
答复：感谢您对公司的关注。天潼里项目货值约 120 亿元，截至目前已领取预售证的货值约 70 亿元，已销售约 26 亿元，公
司将采取多种营销措施提升去化率。壹号院东地块方案调整正在报批，公司将积极推进相关进程。
问题 2、先导电科收购目前进展到哪里？进展是否顺畅？如不顺畅，主要的障碍是什么？
答复：感谢您对公司的关注。公司已于 5月 12日披露最新进展公告，公司将按照法律法规及时披露相关进展。
问题 3、从当前在手合同负债规模以及项目竣工交付节奏来看，公司对 2026 年全年的盈利走势有何展望？
答复：感谢您对公司的关注。除地产业务外，公司还有较多的股权投资项目，且投资业务对公司的利润影响较大，公司暂无法预
期全年盈利情况。
问题 4、公司在 2025 年具体有哪些项目进入了结算期？
答复：感谢您对公司的关注。公司 2025 年度项目结算情况可参考年度报告中的“2025 年主要房地产项目开发情况一览表”。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202605/2026051417000291727696726.pdf
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2026-05-07 09:55│异动快报：衢州发展（600208）5月7日9点54分触及涨停板
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5月7日9点54分，衢州发展（600208）触及涨停板，所属房地产开发板块同步上涨。该股关联环杭州湾大湾区、NFT及长三角一体
化概念，相关概念当日均有小幅涨幅。资金流向显示，5月6日主力资金净流出8683.1万元，而游资与散户分别净流入2968.43万元和5
714.67万元。市场对其概念热度有所反应，但需注意资金流向的结构性分化。...
https://stock.stockstar.com/RB2026050700009175.shtml
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2026-05-01 06:06│衢州发展（600208）2026年一季报简析：净利润同比下降25.83%，三费占比上升明显
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衢州发展（600208）2026年一季度营收1.71亿元，同比降50.52%；归母净利润3.14亿元，同比降25.83%。三费占比升至351.9%，
同比大增131.52%，毛利率大幅下滑。ROIC表现较弱，经营性现金流持续为负。存货与营收比高达831.1%，财务费用压力显著。建议
重点关注公司现金流、债务结构及存货周转状况。...
https://stock.stockstar.com/RB2026050100004368.shtml
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2026-04-30 03:18│图解衢州发展一季报：第一季度单季净利润同比下降25.83%
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衢州发展2026年一季报显示，公司单季营收1.71亿元，同比降50.52%；归母净利润3.14亿元，同比降25.83%。值得注意的是，扣
非净利润达6.27亿元，同比大幅增长39.44%，主要受益于投资收益11.96亿元。公司当前负债率为55.02%，毛利率维持在12.99%。整
体业绩受主营收入下滑拖累，但投资收益显著增厚利润，扣非指标呈现改善趋势。...
https://stock.stockstar.com/RB2026043000009201.shtml
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2026-04-30 00:43│图解衢州发展年报：第四季度单季净利润同比增长71.05%
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衢州发展2025年全年营收与净利润同比下滑，主要受业务调整影响。然而，第四季度表现亮眼，单季营收同比增长7.38%至25.38
亿元，单季归母净利润亏损同比收窄71.05%，扣非净利润亏损亦同比改善61.47%。年报显示公司负债率为55.3%，全年投资收益高达2
9亿元。整体来看，公司年末经营回暖迹象明显，需关注其投资收益对业绩波动的具体影响。...
https://stock.stockstar.com/RB2026043000002454.shtml
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2026-04-01 18:07│衢州发展(600208)：累计回购1520.73万股公司股份
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格隆汇4月1日丨衢州发展(600208.SH)公布，截至2026年3月31日，公司通过集中竞价交易方式累计回购公司股份1,520.73万股，
占公司总股本的0.1787%，累计已回购金额4,821.22万元，回购价格区间为3.07元/股至3.54元/股。
https://www.gelonghui.com/news/5202174
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2026-03-24 20:01│3月24日衢州发展发布公告，股东减持2000万股
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3月24日衢州发展公告，持股5%以上股东浙江新湖集团于2026年1月29日至3月23日期间，通过司法执行被动减持2000万股，占总
股本0.235%。减持期间公司股价下跌20.77%，截至3月23日收盘价为3.09元。该减持计划已实施完毕。...
https://stock.stockstar.com/RB2026032400035940.shtml
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2026-03-10 16:10│衢州发展(600208)：首次回购141.29万股公司股份
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格隆汇3月10日丨衢州发展(600208.SH)公布，2026年3月10日，公司首次实施本次回购：回购资金总额500.17万元，回购股份数
量141.29万股，回购价格区间为3.53元/股至3.54元/股。
https://www.gelonghui.com/news/5181409
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2026-03-06 17:38│衢州发展(600208)：拟斥资1亿元至2亿元回购股份
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格隆汇3月6日丨衢州发展(600208.SH)公布，公司回购股份拟为维护公司价值及股东权益，回购股份金额不低于人民币10,000万
元（含）且不超过人民币20,000万元（含），回购股份价格不超过5.68元/股。
https://www.gelonghui.com/news/5180209
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2026-03-02 17:56│衢州发展(600208)：参股公司衢发瑞的全体股东拟将衢发瑞100%股权转让给汇盛投资
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衢州发展（600208.SH）公告称，其参股公司衢发瑞全体股东拟将100%股权转让给汇盛投资。公司控股子公司新湖智造持有的32.
41%股权（对应注册资本7,367万元，已实缴2,578.34万元）转让价格为2581.88万元，其余股东所持67.59%股权（对应注册资本15,36
7万元，已实缴4421.66万元）转让价格为4427.73万元。公司放弃优先购买权，交易完成后将不再持...
https://www.gelonghui.com/news/5177783
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2026-01-28 21:01│1月28日衢州发展发布公告，股东减持225.64万股
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衢州发展（002370）1月28日公告，持股5%以上股东浙江新湖集团于2026年1月27日至28日通过司法执行被动减持公司股份225.64
万股，占总股本0.0265%。减持期间股价下跌2.01%，当日收盘价为3.9元。本次权益变动后，新湖集团持股比例变动触及1%披露阈值
。公司未披露减持具体原因，相关变动已按规定履行信息披露义务。
https://stock.stockstar.com/RB2026012800041013.shtml
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2025-12-15 18:39│衢州发展(600208)：董事何锋辞职
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格隆汇12月15日丨衢州发展(600208.SH)公布，公司董事会于近日收到董事、审计委员会成员何锋先生递交的辞职报告，因工作
原因，徐龙福先生申请辞去董事、审计委员会成员职务，将不继续在上市公司及其控股子公司任职。
https://www.gelonghui.com/news/5134978
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
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据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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