公司报道☆ ◇600383 金地集团 更新日期：2024-11-21◇ 通达信沪深京F10
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2024-11-06 18:16│金地集团(600383)：10月实现签约金额56.1亿元
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智通财经APP讯，金地集团(600383.SH)发布公告，2024年10月公司实现签约面积39.4万平方米;实现签约金额56.1亿元。2024年1
-10月公司累计实现签约面积398.7万平方米;累计实现签约金额584.2亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1207529.html
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2024-10-25 23:52│南方基金罗文杰旗下南方房地产ETF三季报最新持仓，重仓万科A
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证券之星消息，10月25日南方基金旗下罗文杰管理的南方中证全指房地产交易型开放式指数基金公布三季报，近1年净值增长率-
4.67%。与上一季度相比，该基金前十大重仓股新增新城控股；并对万科A增仓1376.14万股，为该基金第一大重仓股；上海临港等退
出前十大重仓股；详细数据如下：以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2024102500050724.shtml
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2024-10-09 18:20│金地集团(600383)：9月实现签约金额52亿元
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智通财经APP讯，金地集团(600383.SH)发布公告，2024年9月公司实现签约面积37.7万平方米，同比下降45.02%;实现签约金额52
亿元，同比下降60.33%。2024年1-9月公司累计实现签约面积359.3万平方米，同比下降46.29%;累计实现签约金额528.1亿元，同比下
降56.69%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1191807.html
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2024-09-26 13:56│A股异动 | 金地集团(600383)午后封涨停 多项重磅房地产政策出台 公司现金流周转从容
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1、金地集团午后封涨停，成交额16.89亿元。
2、多项房地产利好政策出台，包括降息降准、降低存量房贷利率等。
3、政策减轻二手房抛售压力，有助于房价稳定，促进改善需求释放。
4、金地集团现金流有望缓解，度过公开债务高峰期后现金流周转将更加从容。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1187418.html
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2024-09-18 20:00│金地集团(600383)2024年9月18日投资者关系活动主要内容
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主要交流内容如下：
问题1：如何看待下半年房地产市场形势，下半年公司在防风险方面将采取哪些措施？
回答：尽管当前市场依然承压，但房地产作为国民经济的支柱产业地位不变，预计在从中央到地方的多项政策的支持引导下，房
地产市场将逐步恢复平稳，在中长期保持健康稳定的发展态势。
面对行业发展新形势，公司将牢牢守住风险防控底线，持续强化现金流管理，全面提升经营管理质效，积极探索高质量发展新模
式。感谢您的关注！
问题2：公司怎么看接下来几个月的市场走势？有何提振销售的措施？是否考虑参与地方政府的商品房收储？
回答：基于当前的宏观经济与行业发展状况，我们预计未来市场将维持当前供需状况，公司将根据不同地方的市场状况随行就市
，并发挥营销自渠的优势，取得市场领先。5月份以来，中央鼓励收购存量房做保障房，地方政府积极响应，陆续出台细则。公司密
切关注政策动态，根据各地收储政策（如定价机制、房源要求等）和市场形势，结合项目的实际情况，与地方政府进行对接沟通。感
谢您的关注！
问题3：上半年金地计提资产减值准备29.25亿元，其中计提信用损失准备8.34亿元，计提存货跌价准备20.91亿元。管理层怎么
看待具体的减值准备，是否充分反映了市场风险？在目前的行情下，是否存在进一步加大减值规模的可能？
回答：由于报告期内行业价格普遍下降，公司针对成本低于可变现净值的存货进行了减值准备计提，体现在合并财务报表层面为
存货跌价准备和对联合营企业其他应收款项的信用减值准备，公允反映了目前市场价格条件下公司资产的可变现净值。未来公司将结
合市场走势和资产可变现净值情况，严格按照会计准则体现相关的资产价值变化。感谢您的关注！
问题4：今年前8个月，金地累计实现签约面积321.6万平方米，同比下降46%；累计实现签约金额476.1亿元，同比下降56%。跌幅
超过市场平均的原因是什么？公司将采取何种手段加大去化，是否会进一步拉低毛利率？
回答：2024年上半年，全国新房市场整体延续调整态势，受此影响公司上半年累计签约同比有所下降。
公司将通过优化渠道管理、加快资源盘活、提升经营管理水平来应对挑战。优化渠道管理方面，公司持续推进合伙人体系和线上
获客模式，借助抖音、安居客等线上平台，积极拓展客户并提升线上销售转化率。资源盘活方面，公司对存量项目进行二次定位，确
保项目在市场中的竞争力。经营管理方面，加大考核力度，提升管理精细化水平。感谢您的关注！
问题5：公司2024年上半年权益净利润-33.6亿、同比下降319.4%，营业收入同比下降42.7%，公司利润和营业收入同比下降是什
么原因？
回答：2024年上半年行业维持深度调整的局面，公司将确保现金流安全作为首要任务，采取随行就市的价格策略，加速去化和现
金回流，在利润上会出现一定程度的折损，此外公司销售规模同比下降，导致结转规模、毛利率出现同比下降，叠加资产减值的计提
，本年营业收入和利润同比下降。感谢您的关注！
问题6：目前公司公开市场债务还有四笔，总体感觉公司已经渡过偿债高峰期，但公司从23年6月之后，已经有接近1年3个月时间
未能在公开市场获取土地，想请教下未来公司将在何时以什么方式恢复自己的投资能力？
回答：受到销售市场的持续降温及行业流动性较为紧张的影响，公司自2023年下半年开始缩减投资。未来，公司将依据市场形势
和公司现金流统筹情况择机补充土地储备。公司将持续加强对宏观形势的分析与研判，以及房地产调控政策变化对不同城市市场的影
响，根据各城市市场运行趋势及时有效地评估和调整投资策略，做好投资资源的配比和调度工作。感谢您的关注！
问题7：截至目前，今年公司已偿付了多少债务？下半年的到期债务有多少，是否有足够的现金流兑付？
回答：截至目前，公司累计偿还了境内公开市场债务约136亿元，同时8月已如期偿还到期的4.8亿美元债，公司已无存续境外美
元债。2024年剩余待偿还公开市场债务为11月-12月份合计到期的30亿元中票。感谢您的关注！
问题8：在偿债资金筹措方面，公司有什么安排？福田投控、生命人寿两位股东有什么支持方案，预计何时落地？
回答：公司通过大宗资产处置、加速销售去化、积极拓展融资渠道等手段，积极筹措偿债资金，并完成公开市场债务的如期兑付
。公司主要股东也都在通过不同方式为公司发展提供支持。感谢您的关注！
问题9：公司货币资金余额较2023年末出现较大降幅的原因是什么，公司目前的负债情况如何？
回答：截至2024年半年末，公司账面货币资金余额为231.2亿元，较2023年末货币资金余额297.4亿元减少了66.2亿元。货币资金
减少的主要原因为公司及时调整负债结构，严守现金流安全红线，积极偿还到期债务，控制杠杆水平。公司2024年半年末有息负债余
额为817亿元，较2023年末的919亿元下降102亿元，有息负债下降规模大于货币资金下降规模。感谢您的关注！
问题10：公司年报中披露的土储面积统计口径是什么？公司2024年都没有拿地，现在的土地储备情况如何？
回答：公司披露的土储面积统计口径是未结算的可租售面积。截至报告期末，公司总土地储备约3,589万平方米，权益土地储备
约1,599万平方米，其中，一、二线城市占比约75%。感谢您的关注！
问题11：公司近期频繁发布为子公司融资担保的公告，目前是否面临融资方面的困难，比如是否有足够的抵押物等？
回答：按照政策要求，公司从以前与银行总对总的信用融资模式为主逐步转变为按项目制进行融资，根据融资额度匹配相应的增
信措施。感谢您的关注！
问题12：公司现在股东人数多少？
回答：截至半年报期末，公司普通股股东总数为122,662户。公司按照监管规定在定期报告和季报中披露相关时点的股东人数信
息，感谢您的关注！
问题13：请问公司打造自身产业链的目标与进展如何？
回答：近年来，公司定制部品通过持续努力实践，在保证品质的前提下，为客户提供了性价比更高的产品，实现同等价格更多功
能，或同等功能品质更优价格。公司在创新部品维度也有丰富的产品研究。未来我们也将会持续研发与项目落地。感谢您的关注！
问题14：请问这次贝碧嘉台风对于上海地区房屋的外墙影响较大，公司有没有应对房屋质量问题的应对措施？
回答：公司一直严格按国家相关质量标准开展房屋品质管控，重视并持续加强房屋外墙、外门窗质量安全管控。公司对外墙保温
、外墙装饰材料性能、外墙装饰的粘接锚固工艺标准等也作了严格要求，确保外墙质量满足国家标准及企业标准，保障房屋外墙质量
安全。感谢您的关注！
问题15：最新公司的品牌价值926亿请问这个品牌价值对公司以后有何益处？
回答：公司历来重视品牌价值的重要性，它不仅是企业形象的体现，更是我们对客户承诺的保证。品牌价值能够增强客户对公司
的信任，吸引投资者与合作伙伴，还能在激烈的市场竞争中为公司赢得优势。此外，品牌价值也是公司企业文化和社会责任的体现，
激励公司不断创新，建好房子、做好服务、成就好品牌。感谢您的关注！
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202409/49857600383.pdf
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2024-09-06 15:37│金地集团(600383)：1-8月公司累计实现签约额476.1亿元
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格隆汇9月6日丨金地集团(600383.SH)公布，2024年8月公司实现签约面积37.4万平方米，实现签约金额54.0亿元。2024年1-8月
公司累计实现签约面积321.6万平方米，累计实现签约金额476.1亿元。
https://www.gelonghui.com/news/4850035
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2024-08-15 16:07│金地集团(600383)：武汉金地和悦是金地集团与武汉城建联合开发的项目
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格隆汇8月15日丨金地集团(600383.SH)在投资者互动平台表示，武汉金地和悦是金地集团与武汉城建联合开发的项目。目前已开
发E/F/G地块，其中E/F地块已经竣备，计划今年12月交付；G地块于2024年3月份推盘销售，目前工程进度正常，计划25年12月交付。
https://www.gelonghui.com/news/4826535
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2024-08-15 14:58│A股异动 | 金地集团(600383)涨停 新房成交量降幅继续收窄 公司已还完所有美元债
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智通财经APP获悉，金地集团(600383.SH)午后涨停，截至收盘，金地集团涨10%，报3.63元，成交额13.09亿元。消息面上，国家
统计据数据显示，1-7月新建商品房销售面积5.4亿平米，同比下降18.6%，新建商品房销售额5.3万亿元，同比下降24.3%，降幅均收
窄。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1164517.html
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2024-08-09 20:30│金地集团(600383)：全额偿付4.8亿美元中期票据 将无存续美元中期票据
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智通财经APP讯，金地集团(600383.SH)发布公告，公司之境外全资子公司金地永隆投资有限公司于2021年8月12日发行了4.8亿美
元票息4.95%的中期票据，该票据将于2024年8月12日到期，公司应偿付票据本金4.8亿美元及相关利息1188万美元。2024年8月9日，
公司已将4.92亿美元存入支付代理人指定银行账户，以全额偿付到期票据本息。本期票据兑付后，公司无存续美元中期票据。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1162524.html
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2024-08-08 15:04│A股异动 | 金地集团(600383)收涨逾5% 7月实现签约金额61亿元 供需政策双向发力驱动地产行情
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智通财经APP获悉，金地集团(600383.SH)今日受资金追捧，盘中一度触及涨停，截至收盘，涨5.57%，报3.22元，成交额9.24元
。消息面上，金地集团发布公告，2024年7月公司实现签约面积43.9万平方米；实现签约金额61亿元。2024年1-7月公司累计实现签约
面积284.2万平方米；累计实现签约金额422.1亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1161524.html
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2024-08-07 16:47│金地集团(600383)7月实现签约金额61亿元
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智通财经APP讯，金地集团(600383.SH)发布公告，2024年7月公司实现签约面积43.9万平方米，同比下降25.64%;实现签约金额61
亿元，同比下降41.94%。2024年1-7月公司累计实现签约面积284.2万平方米，同比下降46.38%;累计实现签约金额422.1亿元，同比下
降56.18%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1161067.html
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2024-07-18 04:32│金地集团(600383)：7月17日北向资金增持998.29万股，沪股通排名第34
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证券之星消息，7月17日北向资金增持998.29万股金地集团，按当日市值估算，北向资金当日净流入3277.59万元，净流入在沪股
通排名第34，增持股数在沪股通排名第3。近5个交易日中，获北向资金增持的有3天，累计净增持592.86万股。近20个交易日中，获
北向资金增持的有10天，累计净增持1005.07万股。截至目前，北向资金持有金地集团6674.12万股，占公司A股总股本的1.48%。
https://stock.stockstar.com/RB2024071800005000.shtml
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2024-07-12 20:19│金地集团(600383)：为上海项目公司融资提供不超5.75亿元担保
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7月12日，金地（集团）股份有限公司（简称“金地集团”）发布关于为上海项目公司融资提供担保的公告。公告显示，为了满
足项目发展需要，借款公司LinkJVHoldings Limited向渣打银行申请贷款，融资本金不超过5.75亿元，贷款期限为12个月。
https://house.stockstar.com/CP2024071200048235.shtml
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2024-07-12 17:20│7月12日金地集团(600383)发生1笔大宗交易 成交金额102.89万元
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证券之星消息，7月12日金地集团发生大宗交易，交易数据如下：大宗交易成交价格3.3元，成交31.18万股，成交金额102.89万
元，买方营业部为恒泰证券股份有限公司上海曲阳路证券营业部，卖方营业部为西部证券股份有限公司上海第三分公司。近三个月该
股共发生1笔大宗交易，合计成交3118.0手。该股近期无解禁股上市。
https://stock.stockstar.com/RB2024071200036534.shtml
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2024-07-10 16:02│金地集团(600383)：上半年实现签约额361.1亿元
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7月9日，金地集团披露6月销售简报。简报显示，2024年6月金地集团实现签约面积44.7万平方米，实现签约金额66.3亿元。2024
年1—6月，金地集团累计实现签约面积240.3万平方米，累计实现签约金额361.1亿元。
https://house.stockstar.com/CP2024071000032686.shtml
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2024-07-09 22:02│金地集团(600383)：预计2024年1-6月归属净利润亏损30亿元至36亿元
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证券之星消息，金地集团发布业绩预告，预计2024年1-6月归属净利润亏损30亿元至36亿元。公告中解释本次业绩变动的原因为
：（一）公司近年销售规模下降，本期可结转面积较上年同期减少，营业收入较上年同期下滑。（二）公司本期部分结转项目毛利率
较上年同期有所下降。（三）公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于成本，
公司基于谨慎性原则计提了资产减值准备。
https://stock.stockstar.com/RB2024070900049441.shtml
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2024-07-09 19:35│金地集团（600383）：2024年上半年已交付4.3万套新房，交付面积超588万平米
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据金地集团统计的最新数据显示，2024年1-6月，金地集团在全国70余个城市总计交付约4.3万套新房，交付总面积超过588万平
米。从2022年至今，金地集团已经累计交付房屋超25万套。其中，部分项目实现提前交付、交房即办证、准现房销售，交付客户满意
度超过90%，保持在行业优秀水平。
https://house.stockstar.com/SS2024070900043030.shtml
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2024-07-03 06:40│金地集团(600383)：7月2日北向资金增持801.38万股，沪股通排名第47
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证券之星消息，7月2日北向资金增持801.38万股金地集团，按当日市值估算，北向资金当日净流入2888.81万元，净流入在沪股
通排名第47，增持股数在沪股通排名第17。近5个交易日中，获北向资金减持的有3天，累计净减持427.12万股。近20个交易日中，获
北向资金减持的有12天，累计净减持3001.95万股。截至目前，北向资金持有金地集团6216.99万股，占公司A股总股本的1.38%。
https://stock.stockstar.com/RB2024070300007220.shtml
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2024-07-01 17:34│【风口解读】房地产板块活跃金地集团(600383)收涨7.06%，机构称中期偏乐观看待
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泡财经获悉，7月1日，A股房地产板块活跃，金地集团（600383.SH）收涨7.06%。消息面上，数据显示，2024年6月百强房企（公
司可比口径）单月销售金额环比+22.4%，同比-22.1%，降幅较5月收窄11.8个百分点，1-6月累计销售金额同比-38.9%，降幅较1-5月
收窄5.6个百分点。
https://www.popcj.com/songta/6003832407197924
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2024-07-01 10:52│A股异动 | 金地集团(600383)涨近6% 上半年销售额达361.1亿元 楼市成交持续好转
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智通财经APP获悉，金地集团(600383.SH)涨近6%，截至发稿，涨5.88%，报3.6元，成交额5.31亿元。消息面上，中指研究院日前
发布了2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜，其中金地集团1-6月销售额达361.1亿元，销售面积达212.4万平方米。平安证券
指出，近两周楼市成交持续好转，7月低基数下重点城市新房销售存在同比转正可能。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1143435.html
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