公司报道☆ ◇600383 金地集团 更新日期：2025-04-01◇ 通达信沪深京F10
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2025-03-28 12:45│金地集团助理总裁、金地商置集团高级副总裁张晋元离职
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格隆汇3月28日｜据每经，今日上午，从金地集团方面了解到，金地集团助理总裁、金地商置集团高级副总裁、金地威新产业总
经理张晋元离职，将加盟沃尔玛中国。金地集团方面表示，张晋元离职属于其个人职业规划选择，公司对其在任期间做出的积极贡献
表示衷心感谢。
https://www.gelonghui.com/live/1865203
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2025-03-26 06:03│金地集团（600383）2024年年报简析：净利润减788.54%
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金地集团发布2024年年报，净利润大幅下降788.54%，归母净利润-61.15亿元，远低于分析师预期。营业收入下降23.22%，毛利
率下降14.13%，净利率下降418.67%。公司面临现金流、债务、应收账款和存货等问题，建议关注。分析师预计2025年净利润为-13.9
4亿元。
https://stock.stockstar.com/RB2025032600004558.shtml
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2025-03-25 01:15│图解金地集团年报：第四季度单季净利润同比减425.85%
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金地集团2024年年报显示，公司主营收入753.44亿元，同比下降23.22%；归母净利润-61.15亿元，同比下降788.54%；扣非净利
润-43.87亿元，同比下降299.17%。第四季度单季主营收入343.41亿元，同比下降25.07%；归母净利润-27.05亿元，同比下降425.85%
；扣非净利润-17.3亿元，同比下降69.11%。负债率64.79%，财务费用20.56亿元，毛利率14.95%。以上数据由智能算法生成，仅供参
考，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025032500000489.shtml
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2025-03-24 19:19│销售规模下降，金地集团(600383)2024年度归母净亏损61.15亿元
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金地集团发布2024年年度报告，营业收入为753.44亿元，同比减少23.22%。归属于上市公司股东的净亏损为61.15亿元，扣除非
经常性损益的净亏损扩大至43.87亿元。房地产业务结算毛利率为14.11%。亏损主要由于销售规模下降、开发业务结转规模减少以及
结算毛利率下降所致。公司加大去化力度，并对部分资产计提减值。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1266582.html
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2025-03-10 20:13│金地集团(600383)1-2月累计实现签约金额50.5亿元
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金地集团发布公告，2025年2月公司签约面积和金额分别同比下降39.46%和45.06%，1-2月累计签约面积和金额分别同比下降43.9
2%和52.35%。同时，公司新增加上海市松江区方松街道SJC10008单元05a-24号地块项目，占地面积25,913.27平方米，容积率1.2，权
益比例9%，住宅用地70年，项目成交总价8.1521亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1259992.html
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2025-02-13 17:31│金地集团(600383)1月实现签约金额22.5亿元
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金地集团发布公告显示，2025年1月公司签约面积为15.6万平方米，同比下降47.93%；签约金额为22.5亿元，同比下降59.10%。
公司近期新增加了杭州市临平老城区单元LP060203-1地块的开发项目，占地面积15,538平方米，容积率1.05，计算容积率建筑面积16
,314.9平方米，权益比例40%，成交总价1.86亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1249448.html
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2025-01-21 14:08│A股异动 | 金地集团(600383)盘中涨超6% 24年公开债全部偿付完毕 集团积极寻求多元化发展
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金地集团成功兑付15.606亿元的中期票据本息，完成2024年所有公开市场债务的偿付。公司通过调整负债结构和严控杠杆水平，
确保现金流安全。同时，金地集团积极寻求多元化发展，布局商办物业和代建业务，代建业务已覆盖全国60多个城市，管理项目超21
5个。二手房市场政策效应仍在，一线城市限购有望进一步放松，城中村改造提速，新房市场有望企稳。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1240946.html
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2025-01-07 16:51│金地集团(600383)：2024年1-12月公司累计实现签约金额685.1亿元
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金地集团公布2024年12月签约面积42.1万平方米，签约金额52.7亿元；全年累计签约面积471.4万平方米，签约金额685.1亿元。
公司近期新增项目为武汉市P（2024）180号桥梁学校A1地块，占地面积23,812.67平方米，容积率2.27，计算容积率建筑面积54,000
平方米，权益比例30.61%，地块用途为城镇住宅用地和公园与绿地，成交总价3.54亿元。
https://www.gelonghui.com/news/4923113
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2025-01-07 16:50│金地集团(600383)：12月实现签约面积42.1万平方米 实现签约金额52.7亿元
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智通财经APP讯，金地集团(600383.SH)发布公告，2024年12月公司实现签约面积42.1万平方米;实现签约金额52.7亿元。2024年1
-12月公司累计实现签约面积471.4万平方米;累计实现签约金额685.1亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1234355.html
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2024-12-07 09:28│金地集团：前11月签约额632.3亿元
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2024年11月，金地集团实现签约面积30.6万平方米，签约金额48.1亿元。2024年1-11月，金地集团累计实现签约面积429.3万平
方米，累计签约金额632.3亿元。
https://house.stockstar.com/CP2024120700007148.shtml
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2024-12-06 16:45│金地集团最新公告：2024年11月实现签约金额 48.1 亿元 同比下降 52.82%
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金地集团公告显示，2024年11月公司签约面积为30.6万平方米，同比下降53.24%；签约金额为48.1亿元，同比下降52.82%。2024
年1-11月累计签约面积为429.3万平方米，同比下降46.90%；累计签约金额为632.3亿元，同比下降55.82%。以上数据由证券之星根据
公开信息整理，仅供参考，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2024120600027471.shtml
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2024-12-06 16:24│金地集团(600383)：11月实现签约金额48.1亿元
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金地集团发布公告，2024年11月实现签约面积30.6万平方米，签约金额48.1亿元。2024年1-11月累计签约面积429.3万平方米，
累计签约金额632.3亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1221361.html
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2024-11-06 18:16│金地集团(600383)：10月实现签约金额56.1亿元
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智通财经APP讯，金地集团(600383.SH)发布公告，2024年10月公司实现签约面积39.4万平方米;实现签约金额56.1亿元。2024年1
-10月公司累计实现签约面积398.7万平方米;累计实现签约金额584.2亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1207529.html
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2024-10-25 23:52│南方基金罗文杰旗下南方房地产ETF三季报最新持仓，重仓万科A
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证券之星消息，10月25日南方基金旗下罗文杰管理的南方中证全指房地产交易型开放式指数基金公布三季报，近1年净值增长率-
4.67%。与上一季度相比，该基金前十大重仓股新增新城控股；并对万科A增仓1376.14万股，为该基金第一大重仓股；上海临港等退
出前十大重仓股；详细数据如下：以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2024102500050724.shtml
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2024-10-09 18:20│金地集团(600383)：9月实现签约金额52亿元
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智通财经APP讯，金地集团(600383.SH)发布公告，2024年9月公司实现签约面积37.7万平方米，同比下降45.02%;实现签约金额52
亿元，同比下降60.33%。2024年1-9月公司累计实现签约面积359.3万平方米，同比下降46.29%;累计实现签约金额528.1亿元，同比下
降56.69%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1191807.html
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2024-09-26 13:56│A股异动 | 金地集团(600383)午后封涨停 多项重磅房地产政策出台 公司现金流周转从容
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1、金地集团午后封涨停，成交额16.89亿元。
2、多项房地产利好政策出台，包括降息降准、降低存量房贷利率等。
3、政策减轻二手房抛售压力，有助于房价稳定，促进改善需求释放。
4、金地集团现金流有望缓解，度过公开债务高峰期后现金流周转将更加从容。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1187418.html
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2024-09-18 20:00│金地集团(600383)2024年9月18日投资者关系活动主要内容
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主要交流内容如下：
问题1：如何看待下半年房地产市场形势，下半年公司在防风险方面将采取哪些措施？
回答：尽管当前市场依然承压，但房地产作为国民经济的支柱产业地位不变，预计在从中央到地方的多项政策的支持引导下，房
地产市场将逐步恢复平稳，在中长期保持健康稳定的发展态势。
面对行业发展新形势，公司将牢牢守住风险防控底线，持续强化现金流管理，全面提升经营管理质效，积极探索高质量发展新模
式。感谢您的关注！
问题2：公司怎么看接下来几个月的市场走势？有何提振销售的措施？是否考虑参与地方政府的商品房收储？
回答：基于当前的宏观经济与行业发展状况，我们预计未来市场将维持当前供需状况，公司将根据不同地方的市场状况随行就市
，并发挥营销自渠的优势，取得市场领先。5月份以来，中央鼓励收购存量房做保障房，地方政府积极响应，陆续出台细则。公司密
切关注政策动态，根据各地收储政策（如定价机制、房源要求等）和市场形势，结合项目的实际情况，与地方政府进行对接沟通。感
谢您的关注！
问题3：上半年金地计提资产减值准备29.25亿元，其中计提信用损失准备8.34亿元，计提存货跌价准备20.91亿元。管理层怎么
看待具体的减值准备，是否充分反映了市场风险？在目前的行情下，是否存在进一步加大减值规模的可能？
回答：由于报告期内行业价格普遍下降，公司针对成本低于可变现净值的存货进行了减值准备计提，体现在合并财务报表层面为
存货跌价准备和对联合营企业其他应收款项的信用减值准备，公允反映了目前市场价格条件下公司资产的可变现净值。未来公司将结
合市场走势和资产可变现净值情况，严格按照会计准则体现相关的资产价值变化。感谢您的关注！
问题4：今年前8个月，金地累计实现签约面积321.6万平方米，同比下降46%；累计实现签约金额476.1亿元，同比下降56%。跌幅
超过市场平均的原因是什么？公司将采取何种手段加大去化，是否会进一步拉低毛利率？
回答：2024年上半年，全国新房市场整体延续调整态势，受此影响公司上半年累计签约同比有所下降。
公司将通过优化渠道管理、加快资源盘活、提升经营管理水平来应对挑战。优化渠道管理方面，公司持续推进合伙人体系和线上
获客模式，借助抖音、安居客等线上平台，积极拓展客户并提升线上销售转化率。资源盘活方面，公司对存量项目进行二次定位，确
保项目在市场中的竞争力。经营管理方面，加大考核力度，提升管理精细化水平。感谢您的关注！
问题5：公司2024年上半年权益净利润-33.6亿、同比下降319.4%，营业收入同比下降42.7%，公司利润和营业收入同比下降是什
么原因？
回答：2024年上半年行业维持深度调整的局面，公司将确保现金流安全作为首要任务，采取随行就市的价格策略，加速去化和现
金回流，在利润上会出现一定程度的折损，此外公司销售规模同比下降，导致结转规模、毛利率出现同比下降，叠加资产减值的计提
，本年营业收入和利润同比下降。感谢您的关注！
问题6：目前公司公开市场债务还有四笔，总体感觉公司已经渡过偿债高峰期，但公司从23年6月之后，已经有接近1年3个月时间
未能在公开市场获取土地，想请教下未来公司将在何时以什么方式恢复自己的投资能力？
回答：受到销售市场的持续降温及行业流动性较为紧张的影响，公司自2023年下半年开始缩减投资。未来，公司将依据市场形势
和公司现金流统筹情况择机补充土地储备。公司将持续加强对宏观形势的分析与研判，以及房地产调控政策变化对不同城市市场的影
响，根据各城市市场运行趋势及时有效地评估和调整投资策略，做好投资资源的配比和调度工作。感谢您的关注！
问题7：截至目前，今年公司已偿付了多少债务？下半年的到期债务有多少，是否有足够的现金流兑付？
回答：截至目前，公司累计偿还了境内公开市场债务约136亿元，同时8月已如期偿还到期的4.8亿美元债，公司已无存续境外美
元债。2024年剩余待偿还公开市场债务为11月-12月份合计到期的30亿元中票。感谢您的关注！
问题8：在偿债资金筹措方面，公司有什么安排？福田投控、生命人寿两位股东有什么支持方案，预计何时落地？
回答：公司通过大宗资产处置、加速销售去化、积极拓展融资渠道等手段，积极筹措偿债资金，并完成公开市场债务的如期兑付
。公司主要股东也都在通过不同方式为公司发展提供支持。感谢您的关注！
问题9：公司货币资金余额较2023年末出现较大降幅的原因是什么，公司目前的负债情况如何？
回答：截至2024年半年末，公司账面货币资金余额为231.2亿元，较2023年末货币资金余额297.4亿元减少了66.2亿元。货币资金
减少的主要原因为公司及时调整负债结构，严守现金流安全红线，积极偿还到期债务，控制杠杆水平。公司2024年半年末有息负债余
额为817亿元，较2023年末的919亿元下降102亿元，有息负债下降规模大于货币资金下降规模。感谢您的关注！
问题10：公司年报中披露的土储面积统计口径是什么？公司2024年都没有拿地，现在的土地储备情况如何？
回答：公司披露的土储面积统计口径是未结算的可租售面积。截至报告期末，公司总土地储备约3,589万平方米，权益土地储备
约1,599万平方米，其中，一、二线城市占比约75%。感谢您的关注！
问题11：公司近期频繁发布为子公司融资担保的公告，目前是否面临融资方面的困难，比如是否有足够的抵押物等？
回答：按照政策要求，公司从以前与银行总对总的信用融资模式为主逐步转变为按项目制进行融资，根据融资额度匹配相应的增
信措施。感谢您的关注！
问题12：公司现在股东人数多少？
回答：截至半年报期末，公司普通股股东总数为122,662户。公司按照监管规定在定期报告和季报中披露相关时点的股东人数信
息，感谢您的关注！
问题13：请问公司打造自身产业链的目标与进展如何？
回答：近年来，公司定制部品通过持续努力实践，在保证品质的前提下，为客户提供了性价比更高的产品，实现同等价格更多功
能，或同等功能品质更优价格。公司在创新部品维度也有丰富的产品研究。未来我们也将会持续研发与项目落地。感谢您的关注！
问题14：请问这次贝碧嘉台风对于上海地区房屋的外墙影响较大，公司有没有应对房屋质量问题的应对措施？
回答：公司一直严格按国家相关质量标准开展房屋品质管控，重视并持续加强房屋外墙、外门窗质量安全管控。公司对外墙保温
、外墙装饰材料性能、外墙装饰的粘接锚固工艺标准等也作了严格要求，确保外墙质量满足国家标准及企业标准，保障房屋外墙质量
安全。感谢您的关注！
问题15：最新公司的品牌价值926亿请问这个品牌价值对公司以后有何益处？
回答：公司历来重视品牌价值的重要性，它不仅是企业形象的体现，更是我们对客户承诺的保证。品牌价值能够增强客户对公司
的信任，吸引投资者与合作伙伴，还能在激烈的市场竞争中为公司赢得优势。此外，品牌价值也是公司企业文化和社会责任的体现，
激励公司不断创新，建好房子、做好服务、成就好品牌。感谢您的关注！
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202409/49857600383.pdf
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2024-09-06 15:37│金地集团(600383)：1-8月公司累计实现签约额476.1亿元
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格隆汇9月6日丨金地集团(600383.SH)公布，2024年8月公司实现签约面积37.4万平方米，实现签约金额54.0亿元。2024年1-8月
公司累计实现签约面积321.6万平方米，累计实现签约金额476.1亿元。
https://www.gelonghui.com/news/4850035
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2024-08-15 16:07│金地集团(600383)：武汉金地和悦是金地集团与武汉城建联合开发的项目
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格隆汇8月15日丨金地集团(600383.SH)在投资者互动平台表示，武汉金地和悦是金地集团与武汉城建联合开发的项目。目前已开
发E/F/G地块，其中E/F地块已经竣备，计划今年12月交付；G地块于2024年3月份推盘销售，目前工程进度正常，计划25年12月交付。
https://www.gelonghui.com/news/4826535
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2024-08-15 14:58│A股异动 | 金地集团(600383)涨停 新房成交量降幅继续收窄 公司已还完所有美元债
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智通财经APP获悉，金地集团(600383.SH)午后涨停，截至收盘，金地集团涨10%，报3.63元，成交额13.09亿元。消息面上，国家
统计据数据显示，1-7月新建商品房销售面积5.4亿平米，同比下降18.6%，新建商品房销售额5.3万亿元，同比下降24.3%，降幅均收
窄。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1164517.html
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