公司报道☆ ◇600533 栖霞建设 更新日期：2026-05-13◇ 通达信沪深京F10
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2026-04-30 00:54│图解栖霞建设年报：第四季度单季净利润同比下降142.78%
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栖霞建设2025年年报显示，全年营收增至49.31亿元，同比增132.81%，但归母净利润亏损18.45亿元，同比下滑96.63%。其中第
四季度表现尤为疲弱，单季营收仅4.09亿元，同比暴跌49.04%；单季亏损额达18.55亿元，同比下滑142.78%。公司当前负债率高达91
.15%，毛利率为18.78%，面临较大的经营压力。...
https://stock.stockstar.com/RB2026043000002908.shtml
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2026-04-29 19:46│图解栖霞建设一季报：第一季度单季净利润同比下降1931.66%
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栖霞建设2026年一季度主营收入5.07亿元，同比升41.11%，但归母净利润亏损5529.77万元，同比暴跌1931.66%，扣非净利润亦
亏损5452.47万元。高负债率91.1%及财务费用6501.66万元侵蚀利润，加之投资收益为负，导致毛利率仅11.39%。业绩显著下滑主要
受成本压力与财务负担影响，公司盈利状况承压。...
https://stock.stockstar.com/RB2026042900060427.shtml
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2026-04-26 15:36│栖霞建设(600533)：公司总裁助理刘瑞被实施留置并辞职
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智通财经APP讯，栖霞建设(600533.SH)发布公告，公司于2026年4月24日收到南京市栖霞区监察委员会的通知，公司总裁助理刘
瑞被实施留置。同时，公司董事会收到刘瑞的书面辞职报告。因个人原因，刘瑞申请辞去公司总裁助理职务。辞职后，刘瑞不再担任
公司任何职务。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1433962.html
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2026-04-20 15:36│栖霞建设(600533)：第一季度商品房权益合同销售金额3.15亿元
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智通财经APP讯，栖霞建设(600533.SH)发布公告，2026年1-3月：公司商品房权益合同销售面积1.35万平方米，上年同期权益合
同销售面积为1.51万平方米;公司商品房权益合同销售金额3.15亿元，上年同期权益合同销售金额4.04亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1430603.html
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2026-01-29 16:37│栖霞建设(600533)：2025年预亏16亿元至19亿元
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栖霞建设(600533)预计2025年净亏损16亿至19亿元，扣非净利同样为-16亿至-19亿元。主要因部分项目毛利率偏低，收入增长未
带动利润同步提升；受房地产市场环境影响，公司对部分项目计提存货跌价准备；同时，持有的棕榈股份预计亏损9794万至1.18亿元
，对公司利润产生负面影响。
https://www.gelonghui.com/news/5160369
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2026-01-16 18:01│1月16日栖霞建设发布公告，股东减持100万股
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栖霞建设（600533.SH）1月16日公告，股东南京高科股份有限公司于2025年10月17日至2026年1月16日期间，累计减持公司股份1
00万股，占总股本0.0952%。期间公司股价下跌7.27%，1月16日收盘报2.55元。减持后，南京高科持股比例有所下降，但仍为公司持
股5%以上股东。本次减持系股东自主决策，未涉及控制权变更。
https://stock.stockstar.com/RB2026011600029879.shtml
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2026-01-16 17:15│栖霞建设(600533)：南京高科已减持100万股公司股份
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格隆汇1月16日丨栖霞建设(600533.SH)公布，2026年1月16日，公司收到南京高科《关于减持栖霞建设股份计划实施情况的告知
函》：截至2026年1月16日，南京高科通过集中竞价交易方式减持本公司股份100万股。本次减持计划已时间届满。
https://www.gelonghui.com/news/5152209
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2026-01-12 16:53│栖霞建设：预计2025年全年归属净利润为负值,公司2025年年度经营业绩将出现亏损
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栖霞建设预计2025年全年归属净利润为负，年度业绩将出现亏损。公司2025年前三季度主营收入达45.22亿元，同比大增243.73%
；归母净利润1051.99万元，同比增长106.05%。但第三季度单季归母净利润为-5566.4万元，同比下滑78.55%，扣非净利润-5277.95
万元，财务费用达7363.54万元，投资收益为-5256.06万元，负债率82.49%，毛利率16.85%。尽管营收大幅增长，但成本及财务压力
导致单季亏损扩大，全年业绩承压。
https://stock.stockstar.com/RB2026011200022446.shtml
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2026-01-12 15:47│栖霞建设(600533)：公司2025年年度经营业绩将出现亏损
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格隆汇1月12日丨栖霞建设(600533.SH)公布，财务部门初步测算，预计2025年度实现归属于上市公司股东的净利润为负值，公司
2025年年度经营业绩将出现亏损。
https://www.gelonghui.com/news/5148943
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2026-01-12 15:34│栖霞建设(600533)：预计2025年度实现归属于上市公司股东的净利润为负值
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智通财经APP讯，栖霞建设(600533.SH)发布公告，经公司财务部门初步测算，预计2025年度实现归属于上市公司股东的净利润为
负值，公司2025年年度经营业绩将出现亏损。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1391555.html
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2025-12-29 15:48│栖霞建设(600533)：拟3450.33万转让南京星城10%的股权
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栖霞建设（600533.SH）拟以3450.33万元向南京滨诚转让所持南京星城10%股权，转让后公司将不再持有该公司股份。南京星城
注册资本6亿元，由栖霞建设与南京滨诚分别持股10%和90%，项目为南京NO.2023G43地块开发，目前尚未开工。本次转让基于资产评
估报告，旨在优化资源配置，提升资金使用效率。
https://www.gelonghui.com/news/5142088
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2025-11-12 17:28│栖霞建设(600533)2025年11月12日投资者关系活动主要内容
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1、问：国家现在大力推“好房子”，公司在这方面有什么具体打算？
答：投资者您好！公司已在江苏省内深耕多年，开发建设了包括多项国家示范工程在内的多个优秀住宅小区，“星叶”住宅品牌
在区域内拥有较高的认知度。未来，公司将进一步提升产品力及品牌美誉度，加大对“安全、舒适、绿色、智慧的好房子”的研究，
继续推进第四代住宅的研究工作。感谢您的关注！
2、问：截止今年第三季度末，公司还有超 8 亿未分配利润，到底什么时候能恢复分红？
答：投资者您好！公司将严格按照《上市公司监管指引第 3号--上市公司现金分红》和《公司章程》的相关规定，结合公司的实
际情况，在不影响公司的持续经营、能够保障股东的合理回报并兼顾公司的可持续发展的基础上，以现金分红的方式对投资者进行回
报。感谢您的关注！ 3、
问：公司今年上半年刚扭亏为盈，为什么第三季度又亏了？
答：投资者您好！公司第三季度归属于上市公司股东的净利润为-55,664,020.82 元，主要系本报告期（2025 年 7-9 月）公司
结转销售收入的项目毛利率较低和公司持有的棕榈股份亏损所致。感谢您的关注！
4、问：棕榈股份今年第三季度继续亏损对我们影响如何？其近期股价大涨，是否考虑减持？
答：投资者您好！截止目前，公司持有的棕榈股份股数为176,523,702.00 股，占其总股本的比例为 9.74%，为其第二大股东。
公司以权益法确认对棕榈股份的投资收益，其盈亏状况会对公司净利润产生影响。第三季度，棕榈股份净利润为-24,129.19 万元，
导致公司本期净利润减少 2,349.58 万元。公司将持续与棕榈股份保持密切沟通，积极履行股东责任。感谢您的关注！
5、问：公司目前有出现过债务违约吗？未来能正常发债吗？
答：投资者您好！一直以来，公司如期偿付到期的债券本息，获得了资本市场的认可和投资者的信任，未出现债务违约。2025年
3月，公司成功发行 3.6 亿元中期票据，期限 3年，利率 2.9%。2025 年 7 月，公司顺利完成 1.6 亿元公司债券（“22 栖建 01
”）的回转售工作（利率为 2.11%）。同时，公司将继续积极开拓多元化融资渠道，不断优化公司整体债务结构，保持较低融资成本
优势，有效增强公司的抗风险能力。感谢您的关注！
6、问：公司有没有考虑转型，或者搞点新能源、AI 之类的热门概念来提升一下估值？
答：投资者您好！公司未来将继续坚持以房地产为主业的发展模式，持续提升主业核心竞争力。对于新型行业，公司秉持对股东
负责的态度，谨慎决策，不会盲目追逐市场热点。
为提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益，促进公司高
质量发展，公司第九届董事会第二次会议审议并通过了公司《估值提升计划暨提质增效重回报行动方案》，并在 2025 年半年度报告
中披露了“关于‘提质增效重回报行动方案’的执行情况”。具体内容请参见相关公告和 2025 年半年度报告。感谢您的关注！
7、问：公司的楼盘能按期交付吗？
答：投资者您好！目前公司财务状况稳健，现金流稳定，如期保质地完成了计划内的项目建设、竣工备案和交付，维护了业主权
益，尤其是上半年的南京星叶翰锦院、星叶云汇府、星叶栖悦湾项目的竣工交付，以高品质和高标准赢得了业主的普遍赞誉和市场的
广泛认同，集中体现了公司的产品力优势和品牌信誉度，扎实履行了“保交楼、稳民生、促发展”的社会责任。感谢您的关注！
8、问：现在房子卖不动，价格也在阴跌。请问贵公司对这些存货计提的减值是否充分？
答：投资者您好！公司计提减值准备是基于项目所在地的市场现状、产品结构和销售情况等因素进行综合测算，存在不确定性。
根据《企业会计准则》以及公司会计政策等相关规定，基于谨慎性原则，截至 2025 年 9月 30日，公司计提资产减值准备 20,583.3
7万元。感谢您的关注！
9、问：公司大股东后续有增持计划吗?
答：投资者您好！控股股东一直积极配合上市公司的工作，并严格按照上海证券交易所《股票上市规则》相关规定履行信息披露
义务。公司会与控股股东保持密切沟通，感谢您的关注！
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202511/202511121640053495089333.pdf
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2025-10-30 19:17│图解栖霞建设三季报：第三季度单季净利润同比下降78.55%
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栖霞建设2025年前三季度主营收入达45.22亿元，同比大增243.73%；归母净利润1051.99万元，同比增长106.05%。但第三季度单
季亏损显著，归母净利润为-5566.4万元，同比下滑78.55%，扣非净利润-5277.95万元，同比下滑26.43%。公司负债率高达82.49%，
财务费用达7363.54万元，投资收益为-5256.06万元，毛利率16.85%。整体业绩呈现前高后低态势，盈利增长主要来自前期项目结算
，但第三季度亏损扩大，财务成本压力凸显。
https://stock.stockstar.com/RB2025103000039798.shtml
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2025-10-30 19:01│栖霞建设(600533)发布前三季度业绩，归母净利润1052万元，同比扭亏为盈
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智通财经APP讯，栖霞建设(600533.SH)披露2025年第三季度报告，公司前三季度实现营收45.22亿元，同比增长243.81%;归母净
利润1052万元，同比扭亏为盈;扣非净利润879万元，同比扭亏为盈;基本每股收益0.01元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1362934.html
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2025-10-30 16:17│栖霞建设(600533)前三季净利润1051.99万元，同比增长106.05%
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格隆汇10月30日丨栖霞建设(600533.SH)发布2025年三季报显示，公司前三季实现营业收入45.22亿元，同比增长243.73%；归母
净利润1051.99万元，同比增长106.05%；扣非归母净利润878.94万元，同比增长104.98%。
https://www.gelonghui.com/news/5106610
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2025-09-17 19:01│栖霞建设(600533)：南京高科拟减持不超3%公司股份
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南京高科拟在15个交易日后3个月内，减持栖霞建设不超过3,150万股股份，占总股本的3%。其中，通过集中竞价交易减持不超过
1,050万股（占比1%），通过大宗交易减持不超过2,100万股（占比2%）。减持股份来源包括首发前取得、非公开发行及利润分配所得
。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1346406.html
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2025-09-17 18:04│栖霞建设(600533)2025年9月17日投资者关系活动主要内容
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1、问：公司有没有出现债务违约？目前公司债券发行情况如何？
答：投资者您好！一直以来，公司如期偿付到期的债券本息，获得了资本市场的认可和投资者的信任，未出现债务违约。2025年
3月，公司成功发行 3.6 亿元中期票据，期限 3年，利率 2.9%。2025 年 7 月，公司顺利完成 1.6 亿元公司债券（“22 栖建 01
”）的回转售工作（利率为 2.11%）。感谢您的关注！
2、问：公司股价长期跌破净资产，采取了什么措施解决？
答：投资者您好！为提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东
利益，促进公司高质量发展，公司第九届董事会第二次会议审议并通过了公司《估值提升计划暨提质增效重回报行动方案》，并在 2
025年半年度报告中披露了“关于‘提质增效重回报行动方案’的执行情况”。具体内容请参见相关公告和 2025 年半年度报告。感
谢您的关注！
3、问：公司后续有土拍计划吗？
答：投资者您好！鉴于当前房地产市场的不确定性，公司将结合自身实际情况和出让地块的具体情况，对增加土地储备事项综合
评估，谨慎防范风险，维护全体股东的长期利益。感谢您的关注！
4、问：公司 2025 年半年报净利润扭亏为盈，主要原因是什么？
答：投资者您好！本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为 66,183,907.41 元，主要原因为 2025 年 6月南京星叶云汇
府、南京星叶翰锦院、南京星叶栖悦湾项目竣工交付，导致公司结转的销售收入较上年同期大幅增加，本报告期归属于上市公司股东
的净利润扭亏为盈。感谢您的关注！
5、问：现在房地产行业非常不景气，你们的核心竞争力是什么？会考虑转型吗？
答：投资者您好！公司在江苏省内深耕多年，开发建设了包括多项国家示范工程在内的多个优秀住宅小区，实现了社会效益、环
境效益和经济效益的同步增长，“星叶”住宅品牌在区域内拥有较高的认知度。公司未来将继续坚持以房地产为主业的发展模式，持
续提升主业核心竞争力，谨慎防范风险。感谢您的关注！
6、问：公司目前面临的主要挑战是什么？管理层将如何应对？
答：目前面对的主要挑战是商品房去化压力较大。公司将坚持以提升产品品质和性价比为工作主线，重点做好促销售、提效率、
保品质、控成本等工作，稳中求进，谨慎防范风险，推动公司持续稳健发展。感谢您的关注！
7、问：今年上半年计提减值准备了吗？未来还会继续提吗？
答：投资者您好！根据《企业会计准则》以及公司会计政策等相关规定，基于谨慎性原则，公司对截至 2025 年 6月 30日的存
货等各类资产进行了减值测试。根据减值测试结果，公司计提资产减值准备 20,583.37 万元。未来是否计提取决于项目所在地的市
场现状、产品结构和销售情况等因素，存在不确定性。感谢您的关注！
8、问：本报告期，棕榈股份经营情况如何？对你们利润的影响有多大？
答：投资者您好！截止目前，公司持有的棕榈股份股数为176,523,702.00 股，占其总股本的比例为 9.74%，为其第二大股东。
公司以权益法确认对棕榈股份的投资收益，其盈亏状况会对公司净利润产生影响。本报告期棕榈股份净利润为-27,569.83 万元，导
致公司本期净利润减少 2,661.76 万元。公司将持续与棕榈股份保持密切沟通，积极履行股东责任。感谢您的关注！
9、问：公司今年项目交付情况如何？
答：报告期内，公司如期保质地完成了计划内的项目建设、竣工备案和交付，维护了业主权益，尤其是南京星叶翰锦院、星叶云
汇府、星叶栖悦湾项目的竣工交付，以高品质和高标准赢得了业主的普遍赞誉和市场的广泛认同，集中体现了公司的产品力优势和品
牌信誉度，扎实履行了“保交楼、稳民生、促发展”的社会责任。感谢您的关注！
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202509/202509171713058935608235.pdf
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2025-08-31 06:05│栖霞建设（600533）2025年中报简析：营收净利润同比双双增长
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栖霞建设2025年中报显示，营收达38.44亿元，同比大增297.81%；归母净利润6618.39万元，同比增长146.34%，单季度业绩增长
更为显著。净利率提升至2.16%，同比大幅改善，三费占比降至3.49%，现金流表现亮眼，经营性现金流同比增142.8%。但毛利率同比
下降4.23%，ROIC中位数仅为2.99%，历史投资回报偏弱，且债务压力较大，有息负债率54.97%，存货占营收比高达705.47%，现金流
状况需警惕。整体业绩改善但基本面仍存隐忧。
https://stock.stockstar.com/RB2025083100001139.shtml
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2025-08-29 18:14│图解栖霞建设中报：第二季度单季净利润同比增长154.08%
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栖霞建设2025年中报显示，公司主营收入达38.44亿元，同比大增297.81%；归母净利润6618.39万元，同比增长146.34%；扣非净
利润6156.89万元，同比上升145.67%。其中第二季度单季收入34.85亿元，同比飙升672.43%；单季归母净利润6316.49万元，同比增
长154.08%。公司负债率82.48%，投资收益为负2856.27万元，财务费用4444.4万元，毛利率17.78%。业绩大幅增长主要得益于项目交
付量增加，但高负债与负投资收益仍需关注。
https://stock.stockstar.com/RB2025082900035100.shtml
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2025-08-29 17:55│栖霞建设(600533)：上半年净利润6618万元 同比扭亏
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格隆汇8月29日丨栖霞建设(600533.SH)公布半年度报告，营业收入38.4亿元，同比增长297.89%，归属于上市公司股东的净利润6
618万元，同比扭亏，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6156.89万元，同比扭亏。
https://www.gelonghui.com/news/5072422
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