公司报道☆ ◇600648 外高桥 更新日期：2025-04-12◇ 通达信沪深京F10
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2025-04-07 14:54│异动快报：外高桥（600648）4月7日14点48分触及跌停板
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4月7日盘中，外高桥（600648）触及跌停板，下跌9.99%。该股所属房地产开发行业目前整体下跌。资金流向数据显示，主力资
金净流出442.99万元，占总成交额5.79%，游资资金净流出252.75万元，散户资金净流入695.74万元。近5日，资金流入流出情况明显
，外高桥仍面临较大压力。
https://stock.stockstar.com/RB2025040700021939.shtml
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2025-03-31 19:01│3月31日外高桥发布公告，股东增持1050.36万股
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外高桥发布公告，公司控股股东上海外高桥资产管理有限公司在2024年12月31日至2025年3月31日期间合计增持1050.36万股，占
公司总股本的0.9251%，增持期间公司股价下跌2.09%，截至3月31日收盘，该股报11.72元。上述信息为证券之星根据公开数据整理生
成，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025033100027743.shtml
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2025-03-31 18:04│外高桥(600648)控股股东累计增持1050.36万股
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智通财经APP讯，外高桥(600648.SH)公告，公司控股股东上海外高桥资产管理有限公司(简称“外资管公司”)自2024年12月31日
至2025年3月31日以集中竞价交易方式累计增持A股股份1050.36万股，增持金额为人民币1.21亿元;上述增持股份占公司总股本的0.93
%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1271686.html
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2025-03-31 17:49│外高桥(600648)：外资管公司累计增持0.93%A股股份
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外高桥公告称，外资管公司自2024年12月31日至2025年3月31日累计增持10,503,600股A股股份，增持金额为1.21亿元，增持股份
占公司总股本的0.93%。增持后，外资管公司持股比例由49.84%增加至50.77%，外资管公司及其一致行动人合计持股比例由56.07%增
加至57%。外资管公司将继续择机增持公司A股股份。
https://www.gelonghui.com/news/4968627
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2025-03-13 17:44│外高桥(600648)：2024年度净利润9.52亿元，同比增长2.50%
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外高桥公布2024年度业绩快报，营业总收入72.40亿元，较上年减少5.92%，主要因房产销售面积和收入减少。归属于上市公司股
东净利润9.52亿元，较上年增长2.50%，主要受益于发行公募REIT实现资产增值收益。扣除非经常性损益净利润3.50亿元，较上年减
少42.27%。基本每股收益0.84元，较上年增长2.44%。
https://www.gelonghui.com/news/4955380
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2025-03-07 21:00│生产经营｜外高桥造船11.4万吨阿芙拉型成品油轮“ATLANTIC GEM”号签字交付
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3月7日，上海外高桥造船公司向新加坡Eastern Pacific Shipping交付了11.4万吨的阿芙拉型成品油轮“ATLANTIC GEM”。该船
集合了绿色、环保、节能、安全等特性，提前达到国际海事组织2025年第三阶段要求。此外，公司通过优化室内布局和智能化建造方
式，提升了船员的生活品质和生产效率。外高桥造船凭借先进的技术和定制化服务，在全球航运业中占据领先地位。
http://www.dongtaibao.cn/#/releaseDetail?id=820560
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2025-01-06 09:44│中国能建安徽电建二公司承建的上海外高桥第一发电厂扩容量替代项目输煤及水处理系统工程开工
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近日，中国能建安徽电建二公司承建的上海外高桥第一发电厂扩容量替代项目输煤及水处理系统工程正式开工。该项目是上海市
“十四五”重点能源建设项目，旨在推动上海能源安全低碳转型和煤电结构调整升级，建设两台100万千瓦超超临界二次再热燃煤发
电机组。安徽电建二公司负责建设包括输煤系统、循环水及水处理系统在内的多项工程。
http://www.dongtaibao.cn/#/releaseDetail?id=731519
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2024-12-30 17:31│外高桥(600648)：控股股东一致行动人增持公司B股股份完成
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格隆汇12月30日丨外高桥(600648.SH)公布，公司于2024年12月30日收到外资管公司出具的《关于一致行动人增持上海外高桥集
团股份有限公司B股股份完成的函》，外资管公司一致行动人鑫益香港通过上海证券交易所系统以集中竞价交易方式累计增持公司B股
股份7,070,096股，增持金额为510.05万美元，增持数量占公司已发行股份的0.62%，本次增持按计划完成。
https://www.gelonghui.com/news/4919141
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2024-12-20 19:01│12月20日外高桥发布公告，其股东增持1043.07万股
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外高桥发布公告，公司股东上海外高桥资产管理有限公司在2024年10月23日至12月20日期间增持1043.07万股，占总股本的0.918
7%。增持期间，公司股价上涨10.24%，截至12月20日收盘，股价为11.95元。此次增持显示了股东对公司的信心。请注意，以上信息
由证券之星整理，仅供参考，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2024122000035336.shtml
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2024-12-20 18:08│外高桥(600648)控股股东及其一致行动人累计增持2%股份
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外高桥公告显示，自2023年12月28日至2024年12月20日，公司控股股东外资管公司及一致行动人鑫益香港通过集中竞价交易方式
累计增持公司A股股份1563.69万股，增持金额1.83亿元；增持B股股份707.01万股，增持金额510.05万美元；合计增持股份占总股本
的2.00%。此次增持彰显了控股股东对公司发展前景的信心。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1227759.html
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2024-12-20 17:51│外高桥(600648)：外资管公司及其一致行动人合计增持达2.00%股份
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外高桥公告显示，外资管公司及其一致行动人鑫益香港自2023年12月28日至2024年12月20日累计增持公司A股股份15,636,900股
，增持金额为1.83亿元人民币；增持B股股份7,070,096股，增持金额为510.05万美元。合计增持股份占公司总股本的2%。外资管公司
及鑫益香港的增持计划尚未完成，计划继续择机增持公司股份。
https://www.gelonghui.com/news/4914594
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2024-11-20 20:59│外高桥最新公告：基础设施公募REITs获得中国证监会核准
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外高桥发布公告，公司于2024年9月获得中国证监会和上交所对基础设施公募REITs发行事项的正式受理，并于2024年11月20日正
式获批，准予基金募集份额总额为4亿份。该基金以公司下属子公司拥有的部分仓储物流项目为基础资产，发起设立基础设施公募REI
Ts，并申请在上交所上市交易。此举旨在提升存量产业不动产的流动性，践行金融创新。
https://stock.stockstar.com/RB2024112000037396.shtml
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2024-11-13 20:00│外高桥(600648)2024年11月13日投资者关系活动主要内容
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投资者提出的问题及公司回复情况
公司就投资者在本次业绩说明会中提出的问题进行了回复：
1、增发注册已批准5个月，还没有下来，请问进展如何？
答：自中国证监会下发注册批复以来，公司正在积极推进向特定对象发行A股股票各项准备工作，与潜在投资者进行了多轮沟通
，以确保在注册有效期内完成本次发行工作。
2、公司公布4-8亿的增持，请问增持情况如何？
答：公司控股股东外资管公司于2024年10月8日启动增持A股计划。外资管公司自2024年10月8日至2024年10月11日通过上海证券
交易所系统以集中竞价交易方式累计增持A股股份4,446,200股，增持金额为人民币5,053.13万元。外资管公司将按照增持计划，继续
择机增持公司股份。详见《关于控股股东及其一致行动人增持公司股份达到1%的提示性公告》（公告编号2024-044）。外资管公司后
续增持情况请关注公司公告。
3、公司股价从2013年65元跌了11年之外到现在11元，公司是如何维护市值的？
答：基于对公司未来发展前景的信心及中长期投资价值的认可，切实维护广大投资者利益，增强投资者信心，促进公司持续、稳
定、健康发展，公司控股股东外资管公司及其一致行动人鑫益香港公司实施了增持计划。其中，鑫益香港公司自2023年12月28日起12
个月内通过上海证券交易所允许的方式增持公司B股股份，增持B股股份数不低于500万股（含本数），不超过1000万股（含本数）。
公司控股股东外资管公司自2024年10月8日起9个月内通过上海证券交易所允许的方式增持公司A股股份，增持金额不低于4亿元（含本
数），但不高于8亿元（含本数）。
2024年10月11日，外资管公司及其一致行动人鑫益香港公司合计增持股份占公司总股本的1.00%。外资管公司及鑫益香港公司的
增持计划尚未实施完毕，后续将按照增持计划，继续择机增持公司股份。
公司始终高度重视投资者回报，今年3月4日公司第一次临时股东大会审议通过的《外高桥2023-2025年的股东回报规划方案》明
确了股东回报方案提升为“未来三年每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的50%”。根据公司第十届董事会第三
十六次会议、2023年年度股东大会审议通过的《公司2023年度利润分配预案》，公司于今年7月向全体股东每10股派发了现金红利4.1
0元（含税），合计派发现金红利465,493,140.84元（含税），占2023年度合并归属于上市公司股东净利润的比例为50.15%，相较于2
022年度30.20%的分红比例得到大幅提升。
近年来，公司始终聚焦主业，持续提升资源整合能力、产业引领能力，资产经营能力，经营业绩稳中有进，每股收益持续提升。
二级市场股票价格同时受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响。未来，公司将依据《公司2024年度“提质增
效重回报”行动方案》，持续提升公司资产质量和经营效益，与投资者共享发展成果。
4、对未来的发展有何展望？有哪些具体的战略规划？
答：未来，公司将继续在三方面“持续用力”，一是在推进产业空间转型升级、壮大“三基四重”产业集群（“三基”指的是国
际贸易、现代物流、先进制造等三大基础行业；“四重”指的是生物医药、智能制造、集成电路、汽车与零部件等四大重点产业）、
增强外高桥国际贸易核心功能上持续用力，夯实物业经营收入；二是在落实自贸试验区提升战略、推动内外贸一体化、推进“丝路电
商”合作先行区建设、促进更高水平制度型开放上持续用力，做强做大贸易和服务收入；三是在打好价值管理“组合拳”，提升企业
价值管理能力，重塑集团在资本市场形象上持续用力，打通不动产投资证券化路径，为公司实现持续稳定收益和现金流方面做好保障
。
5、在技术创新和产业升级方面有哪些举措？
答：公司贯彻落实国企改革深化提升行动的决策部署，依托现有业务板块，大力培育专精特新业务，发挥自贸区保税区域制度创
新以及浦东细胞和基因治疗产业跨境研发生产先行区的优势，成立了上海外高桥生物医药产业发展有限公司，通过打造生物医药专业
服务平台，提供贯通行业研究、产业招商、项目孵化、创新投资、空间匹配的全流程全生命周期服务，逐步形成公司新的收入和利润
增长点。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202411/53221600648.pdf
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2024-11-01 14:45│华福证券：给予外高桥买入评级，目标价位11.69元
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华福证券有限责任公司陈立,于怡然近期对外高桥进行研究并发布了研究报告《经营质量稳健，单季度业绩增长》，本报告对外
高桥给出买入评级，认为其目标价位为11.69元，当前股价为11.48元，预期上涨幅度为1.83%。外高桥(600648)投资要点：事件：202
4年10月29日，公司公布2024年三季报。
https://stock.stockstar.com/RB2024110100021650.shtml
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2024-10-31 20:00│外高桥(600648)2024年10月31日投资者关系活动主要内容
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投资者提出的问题及公司回复情况
公司就投资者在本次路演活动中提出的问题进行了回复：
1、请详细介绍邮轮船供业务及其未来发展前景
答：邮轮船供业务是指为邮轮提供旅客生活所需的食品、淡水、酒类、药品、酒店用品等贯穿整个旅游航行的物品，以及邮轮运
营所需的燃油、岸电、船舶维护、船舶维修等能源或配件。2024年6月，公司全资子公司外高桥国际贸易营运中心公司实现了自《国
际邮轮在中华人民共和国港口靠港补给的规定》正式施行后的全国首单邮轮直供物资——140万欧元货物在保税货物状态下，从外高
桥保税区直接供达爱达·魔都号大型邮轮。外高桥国际贸易营运中心公司为客户提供了从出区、运抵、查验、监装、结关等节点的具
体解决方案，确保报关、仓储、运输等各流程环节无缝衔接，确保邮轮物资直接供船。
首单保税货物以邮轮直供物资供船方式的实现，改变了先前外高桥保税区内的保税物资需先转关到供船物料专用保税仓库然后再
供船的路径，开辟了海关特殊监管区域内保税物资直供邮轮的新模式，提高供船效率的同时，有效降低了国际邮轮在上海补给的运营
成本，进一步凸显了上海自由贸易试验区保税区域在国际邮轮运营和供船物资供应链体系方面的独特优势。
根据测算，2024年全上海邮轮船供业务收入约20亿元，目前国内采购比例占15%-20%，该业务发展前景可观。
2、我们关注到公司大股东的增持计划，可否具体介绍下未来的增持节奏及增持计划？
答：公司大股东外资管公司将根据二级市场表现择机增持。增持计划情况：外资管公司通过上海证券交易所允许的方式（包括但
不限于集中竞价交易、大宗交易等）增持公司A股股份，总体增持金额不低于4亿元人民币（含本数），但不高于8亿元人民币（含本
数）。本次增持计划的实施期限为9个月。
3、公司住宅板块未来去化完成后，大概能回笼多少资金？是否有计划资金用途？
答：公司在现有住宅类项目完成销售实现去化后将不再新增投入住宅项目建设，未来3-5年内森航、森筑以及森兰岛等住宅项目
实现的销售收入能够回笼大量资金，用于降低公司现有资产负债率，提高公司净利润以及每股收益。回笼资金将用于公司产业地产的
开发以及产业并购。
4、目前产业物业出租率是多少？
答：目前产业物业出租率约90%，出租率略有下滑的原因之一是公司于今年年初收购了普洛斯位于外港综保区的仓库，新增可租
物业面积16.29万平方米，因该仓库原出租率较低，故拉低了公司总体的产业物业出租率。
5、公司第三季度报告财务数据同比下滑的主要原因是什么？
答：财务数据下滑是和去年同期相比。同比下滑的主要原因是公司第三季度确认的房产销售收入小于去年同期确认的房产销售。
第三季度的财务数据和今年前两季度相比，利润环比显著上升。预计公司基本能完成全年业务计划目标。
6、请详细介绍向特定对象发行股票的募集资金用途？
答：本次向特定对象发行募集资金总额约25亿元，拟用于公司三个产业项目建设（约18亿元）和补充流动资金（约7亿元）。产
业项目将围绕生物医药、智能制造、医疗器械等新兴产业进行招商。三个产业项目中，两个项目已于今年上半年竣工交付，另一个项
目计划于2025年底竣工交付。
7、公司主要聚焦在外高桥区域深耕开发，公司未来是否考虑在外高桥区域外展业？
答：从产业园区的开发来说，公司仍聚焦在外高桥区域。从贸易和服务板块来说，公司的对外拓展已取得显著效果。公司下属子
公司为山西武宿综保区提供运营服务及一体化信息管理服务平台总体方案设计；公司下属专业咨询公司在全国范围内提供境外投资咨
询业务。
8、未来公司大股东是否会向公司注入新资产？
答：公司大股东将根据现有资产培育情况及上市公司主业发展方向，适时将优质资产注入到上市公司。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202411/52148600648.pdf
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2024-10-30 01:53│图解外高桥三季报：第三季度单季净利润同比增196.85%
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证券之星消息，外高桥2024年三季报显示，公司主营收入50.89亿元，同比下降6.56%；归母净利润4.37亿元，同比下降29.53%；
扣非净利润3.62亿元，同比下降25.96%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入23.68亿元，同比上升54.21%；单季度归母净利
润2.96亿元，同比上升196.85%；单季度扣非净利润2.82亿元，同比上升274.66%；负债率71.55%，投资...
https://stock.stockstar.com/RB2024103000001501.shtml
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2024-10-29 22:41│外高桥(600648)发布前三季度业绩 净利润4.37亿元 同比下降29.53%
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智通财经APP讯，外高桥(600648.SH)披露2024年第三季度报告，该公司前三季度实现营业收入49.82亿元，同比下降6.93%。归属
于上市公司股东的净利润4.37亿元，同比下降29.53%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.62亿元，同比下降25.96%
。基本每股收益为0.39元/股。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1203063.html
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2024-10-22 20:01│10月22日外高桥发布公告，其股东增持76万股
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证券之星消息，10月22日外高桥发布公告《外高桥:关于控股股东获得A股股份增持资金贷款支持的公告》，其股东上海外高桥资
产管理有限公司于2024年10月12日至2024年10月22日间合计增持76.0万股，占公司目前总股本的0.0669%，变动期间该股股价下跌0.2
8%，截止10月22日收盘报10.84元。
https://stock.stockstar.com/RB2024102200032914.shtml
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2024-10-22 18:30│外高桥(600648)：控股股东获得A股股份增持资金贷款支持 贷款额度不超4.8亿元
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格隆汇10月22日丨外高桥(600648.SH)公布，近日，公司收到控股股东外资管公司《关于获得A股股份增持资金贷款支持的函》。
为积极响应并充分运用好有关监管部门“支持股票增持”的政策工具，根据《中国人民银行、金融监管总局、中国证监会关于设立股
票回购增持再贷款有关事宜的通知》精神，外资管公司与中国银行股份有限公司上海市浦东开发区支行（称“中国银行”）签署了《
股票增持贷款合作协议》。
https://www.gelonghui.com/news/4871871
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2024-10-11 20:29│10月11日外高桥发布公告，其股东增持186.7万股
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证券之星消息，10月11日外高桥发布公告《外高桥:关于控股股东及其一致行动人增持公司股份达到1%的提示性公告》，其股东
上海外高桥资产管理有限公司于2024年10月9日至2024年10月11日间合计增持186.7万股，占公司目前总股本的0.1644%，变动期间该
股股价下跌6.05%，截止10月11日收盘报10.87元。
https://stock.stockstar.com/RB2024101100036087.shtml
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