公司报道☆ ◇600716 凤凰股份 更新日期：2024-11-21◇ 通达信沪深京F10
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2024-11-20 17:11│凤凰股份(600716)2024年11月20日投资者关系活动主要内容
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1、问：公司全资子公司的经营范围于今年六月份新增了“节能管理服务；合同能源管理；储能技术服务”三项，请问公司是否
有向储能行业转型的意向，相关项目进展到哪一步了？
答：投资者您好！公司目前正在尝试开拓合同能源管理业务，目前暂未涉足储能行业。感谢您的关注!
2、问：请问公司目前资产负债率大概多少？财务状况安全吗？
答：投资者您好！根据公司2024年度第三季度报告数据，公司总资产为81.49亿元，总负债为28.27亿元，资产负债率约为34.70%
，公司资产负债率较低，保持稳健经营。感谢您的关注！
3、问：证监会已经出台了市值管理相关指引，请问公司管理层对市值管理方面有何计划？
答：投资者您好！公司将根据证监会有关市值管理的规定，做好市值管理工作。感谢您的关注！
4、问：公司目前股东数量是多少？
答：投资者您好！截止到2024年9月30日，公司股东数量为28,172人，具体情况请关注公司最新披露的《2024年第三季度报告》
。感谢您的关注！
5、问：公司针对ESG方面有何计划，是否计划披露ESG方面的工作进展？
答：投资者您好！公司认真落实国家可持续发展战略，积极履行企业社会责任，公司2024年度ESG报告的信息收集与编制工作已
在积极推进中。请投资者持续关注公司后续信息披露文件！感谢您的关注！
6、问：公司今年是否能够分红回馈广大投资者？
答：投资者您好！公司将严格按照《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》和《公司章程》的有关规定，结合公司生产经
营的实际情况，在确保公司稳健经营与未来发展可持续的基础上，通过多种方式对投资者进行回报。感谢您的关注！
7、问：你好，公司前三季度营收1.3亿，如果营收未达到3亿，净利润为负，公司股票会不会被ST的风险？2024年销售南京紫金
和旭府销售金额是计入2024年还是2025年度？预计今年是否盈利？谢谢
答：投资者您好！根据项目建设计划，南京紫金和旭府计划于今年年底开始首次交付，相关预售房款将于项目交付后确认为收入。公
司暂不触及相关退市条款。感谢您的关注！
8、问：请问公司三季度销售情况？
答：投资者您好！2024年第三季度，公司商品房合同销售面积5,557.98平方米，商品房合同销售金额11,864.47万元。公司三季度主
要经营数据敬请查询公司10月25日于上交所网站披露的经营情况简报。感谢您的关注！
9、问：公司在售项目有哪些？库存情况如何？
答：投资者您好！公司目前在售项目主要有南京紫金和旭府，镇江和颐居，宜兴怡然居、盐城、南通及合肥的办公楼。关于公司库存
的具体情况，具体数值请关注公司《2024年半年度报告》中相关章节。感谢您的关注！
10、问：请问公司属于长期破净国企，对此公司有何治理方案，如何提升公司净值有哪些措施？
答：投资者您好！公司将按照证监会有关市值管理的规定，做好市值管理工作。感谢您的关注！
11、问：公司主营房地产业务基本没有了，当前政策支持重组，公司是否有明确的方案呢？公司长期破净，有什么提升计划吗？
答：投资者您好！公司将严格根据证监会关于市值管理的有关规定，做好市值管理工作。感谢您的关注！
12、问：你好，本次上证2689点反弹以来，截止今日，房地产板块指数上涨54%，市净率0.83，凤凰股份上涨39%，市净率0.61，
涨幅在板块属于垫底(含同行业ST股票)，市净率低于板块行业平均水平，说明资金对公司和大股东缺乏信任及诚信，监管层在本月15
号发布市值管理指引，请问公司有无市值管理计划？谢谢！
答：投资者您好！公司将按照证监会有关市值管理的规定，做好市值管理工作。同时，公司将提高信息披露质量，加强与投资者的沟
通交流。感谢您的关注！
13、问：请问紫金和旭府交房时间？
答：投资者您好！南京紫金和旭府项目计划于今年年底开始首次交付。感谢您的关注！
14、问：请问公司是否有参与招拍挂的计划？
答：投资者您好！公司对于新增土地储备保持谨慎态度。未来公司将结合自身与出让地块的实际情况，对新增土地储备事项进行综合
评估。感谢您的关注！
15、问：公司是否会响应国家号召进行市值管理？有何计划？通过哪种方式？
答：投资者您好！公司将根据证监会有关市值管理的规定，做好市值管理工作。感谢您的关注！
16、问：张总，你好！公司股价一直低于净资产，请问市值管理计划？
答：投资者您好，公司将严格按照证监会有关市值管理的规定，积极开展相关工作。感谢您的关注！
17、问：证监会，国资委市值管理上提倡支持增持回购，国九条后多家公司回购增持，最近互换便利后又有几百家上市公司利用
互换便利贷款进行增持回购，管理层可有增持回购的计划。？
答：投资者您好！公司暂无股份增持回购计划。感谢您的关注！
18、问：未分配利润也可以进行分红，可有分红的计划？
答：投资者您好！公司将严格按照《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》和《公司章程》的有关规定，结合公司生产经
营的实际情况，在确保公司稳健经营与未来发展可持续的基础上，通过多种方式对投资者进行回报。感谢您的关注！
19、问：公司如果继续亏损，并且主营收入达不到3亿元，会有ST的风险？
答：投资者您好！南京紫金和旭府将于今年年底开始首次交付，相关预售房款将于项目交付后确认为收入。公司暂不触及相关退市条
款。感谢您的关注！
20、问：张总，你好！江苏高投集团有很多芯片半导体项目，作为紧密合作企业，可否考虑并购？
答：投资者您好！感谢您的建议，公司暂无与江苏高投集团合作的计划。感谢您的关注！
21、问：请问，公司当前在售项目还会计提减值吗？
答：投资者您好！公司将根据项目经营的实际情况，严格按照企业会计准则等有关规定准确、及时地评估项目的可变现净值。考虑到
当前市场环境的复杂性，未来公司是否需要继续计提减值存在一定的不确定性，但不会偏离行业整体变动趋势。感谢您的关注！
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202411/53656600716.pdf
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2024-10-29 15:43│凤凰股份(600716)发前三季业绩，净亏损2863.19万元
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智通财经APP讯，凤凰股份(600716.SH)发布2024年前三季度报告，报告期内公司实现营业收入1.36亿元，同比减少51.37%;归属
于上市公司股东的净亏损2863.19万元;归属于上市公司股东扣除非经常性损益净亏损2863.88万元;基本每股亏损0.0306元/股。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1202243.html
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2024-10-24 15:39│凤凰股份(600716)：第三季度商品房合同销售金额1.19亿元 同比增加91.88%
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智通财经APP讯，凤凰股份(600716.SH)发布公告，2024年7-9月：公司商品房合同销售面积5557.98平方米，较上年同期增加2.97
%;商品房合同销售金额11864.47万元，较上年同期增加91.88%。销售金额较上年同期增加的原因是：上年同期南京紫金和旭府未上市
销售，本期南京紫金和旭府销售金额占本期公司商品房销售金额的56.95%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1198664.html
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2024-10-09 11:10│异动快报：凤凰股份（600716）10月9日11点7分触及跌停板
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证券之星10月9日盘中消息，11点7分凤凰股份（600716）触及跌停板。目前价格3.35，下跌9.95%。其所属行业房地产开发目前
下跌。领涨股为张江高科。该股为国企改革，江苏国企改革，养老产业概念热股。10月8日的资金流向数据方面，主力资金净流入98.
27万元，占总成交额0.41%，游资资金净流入254.4万元，占总成交额1.05%，散户资金净流出352.67万元，占总成交额1.46%。
https://stock.stockstar.com/RB2024100900010750.shtml
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2024-10-08 16:51│10月8日凤凰股份涨8.14%，华夏招鑫鸿瑞混合A基金重仓该股
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证券之星消息，10月8日凤凰股份（600716）涨8.14%创60日新高，收盘报3.72元，换手率7.1%，成交量66.47万手，成交额2.42
亿元。该股为养老产业、江苏国企改革、国企改革、房地产概念热股。10月8日的资金流向数据方面，主力资金净流入98.27万元，占
总成交额0.41%，游资资金净流入254.4万元，占总成交额1.05%，散户资金净流出352.67万元，占总成交额1.46%。
https://stock.stockstar.com/RB2024100800024498.shtml
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2024-09-26 16:28│9月26日凤凰股份涨5.15%，华夏招鑫鸿瑞混合A基金重仓该股
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证券之星消息，9月26日凤凰股份（600716）涨5.15%，收盘报3.06元，换手率4.94%，成交量46.26万手，成交额1.38亿元。该股
为房地产、江苏国企改革、养老产业、国企改革概念热股。9月26日的资金流向数据方面，主力资金净流入246.39万元，占总成交额1
.79%，游资资金净流入221.15万元，占总成交额1.6%，散户资金净流出467.54万元，占总成交额3.39%。
https://stock.stockstar.com/RB2024092600023235.shtml
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2024-09-25 09:35│异动快报：凤凰股份（600716）9月25日9点34分触及涨停板
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证券之星9月25日盘中消息，9点34分凤凰股份（600716）触及涨停板。目前价格3.12，上涨9.86%。其所属行业房地产开发目前
上涨。领涨股为阳光股份。该股为房地产，江苏国企改革，国企改革概念热股，当日房地产概念上涨3.44%，江苏国企改革概念上涨1
.47%，国企改革概念上涨1.41%。
https://stock.stockstar.com/RB2024092500008269.shtml
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2024-09-20 15:54│凤凰股份(600716)：有关转型新业态公司正在加紧研究论证
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格隆汇9月20日丨凤凰股份(600716.SH)在投资者互动平台表示，有关转型新业态公司正在加紧研究论证。您所提到的标的资产，
公司认为暂时不具备可行性。公司将开拓思路，加快推进相关工作进度。
https://www.gelonghui.com/news/4856883
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2024-09-18 15:52│凤凰股份(600716)：目前的宜兴养老项目正在寻找合适的产业合作对象
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格隆汇9月18日丨凤凰股份(600716.SH)在投资者互动平台表示，公司目前的宜兴养老项目正在寻找合适的产业合作对象，正按计
划积极推进中。
https://www.gelonghui.com/news/4855527
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2024-09-13 17:13│9月13日凤凰股份（600716）龙虎榜数据：游资上塘路上榜
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证券之星消息，沪深交易所2024年9月13日公布的交易公开信息显示，凤凰股份（600716）因有价格涨跌幅限制的日收盘价格涨
幅偏离值达到7%的前五只证券登上龙虎榜。此次是近5个交易日内第1次上榜。截至2024年9月13日收盘，凤凰股份(600716)报收于2.8
1元，上涨10.2%，涨停，换手率6.65%，成交量62.21万手，成交额1.71亿元。
https://stock.stockstar.com/RB2024091300028006.shtml
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2024-09-13 16:23│9月13日凤凰股份涨10.20%，华夏招鑫鸿瑞混合A基金重仓该股
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证券之星消息，9月13日凤凰股份（600716）涨10.20%，收盘报2.81元，换手率6.65%，成交量62.21万手，成交额1.71亿元。该
股为房地产、江苏国企改革、国企改革、养老产业概念热股。9月13日的资金流向数据方面，主力资金净流出1078.64万元，占总成交
额6.32%，游资资金净流入427.41万元，占总成交额2.5%，散户资金净流入651.23万元，占总成交额3.82%。
https://stock.stockstar.com/RB2024091300025140.shtml
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2024-09-13 15:36│9月13日凤凰股份涨停分析：房地产，江苏国企改革，国企改革概念热股
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1、凤凰股份9月13日涨停，收盘价2.81元，主力资金净流出1078.64万元。
2、涨停封单资金占其流通市值0.57%，游资资金净流入427.41万元。
3、该股为房地产、江苏国企改革、国企改革概念热股，当日相关概念涨幅分别为1.38%、0.04%。
https://stock.stockstar.com/RB2024091300020257.shtml
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2024-09-13 13:05│异动快报：凤凰股份（600716）9月13日13点2分触及涨停板
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证券之星9月13日盘中消息，13点2分凤凰股份（600716）触及涨停板。目前价格2.81，上涨10.2%。其所属行业房地产开发目前
上涨。领涨股为电子城。该股为房地产，江苏国企改革，国企改革概念热股，当日房地产概念上涨1.46%，江苏国企改革概念上涨0.4
9%，国企改革概念上涨0.43%。
https://stock.stockstar.com/RB2024091300017610.shtml
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2024-09-11 17:36│凤凰股份(600716)2024年9月11日投资者关系活动主要内容
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1、问：净利润下降的原因？
答：投资者您好！公司上半年营业收入大幅下降，确认收入的项目毛利较低，故上半年实现净利润为负。具体情况请关注公司《
2024年半年度报告》。感谢您的关注！
2、问：您好，领导。面对当前房地产市场的挑战与机遇，公司采取了哪些市场策略来保持竞争力并拓展新的业务领域？公司是
否有计划进入新的城市或开发新的产品线？
答：投资者您好！公司目前一方面通过增加营销渠道，加大营销力度，积极去库存；另一方面对于存量的商办物业，加大出租力
度，并已取得积极进展。对于正在租赁的物业，也和租赁方洽谈整租业务。对于进入新城市开发，公司持审慎态度。感谢您的关注！
3、问：有关监管部门拟定房企白名单，请问贵公司知情吗？是否包含贵公司？
答：投资者您好！公司下属江苏凤凰和昇地产有限公司已入选房企白名单。感谢您的关注！
4、问：房地产前景也不好，公司考虑转型吗？
答：投资者您好。公司正结合自身实际加紧新业态研究，确保公司发展稳健、可持续。感谢您的关注！
5、问：江苏银行的股权注入事宜已披露好几年，一直未有新进展。请问公司领导层怎么考虑的?
答：投资者您好！公司持续关注该事项的推进工作。控股股东一直在审慎寻找标的资产，并进行比选，以适合公司未来健康长远
的发展。所以，该项工作需要审慎进行。公司将会与控股股东保持密切沟通，并按照有关规定及时披露该事项的进展情况。感谢您的
关注！
6、问：贵公司是否有考虑采取相关措施提升esg评级与相关治理能力？未来贵司是否考虑披露esg报告？
答：投资者您好！公司始终将可持续发展理念贯彻到企业的日常经营与项目开发中，积极履行环境责任、社会责任与治理责任。
公司坚持尽最大努力提升上市公司透明度并增加利益相关者信任，2024年度ESG报告的信息收集与编制工作已在积极推进中。请投资
者持续关注公司后续信息披露文件！感谢您的关注！
7、问：公司2024年上半年营业收入同比下降59.48%，公司有何措施销售，怎么做到全年营收超过3亿元？
答：投资者您好！因2024年上半年公司无楼盘集中交付，所以2024年上半年营业收入确认较上年同期减少。公司将积极推进在建
项目建设进度，保质保量如期交房，提高营业收入。感谢您的关注！
8、问：南京凤凰紫金和旭府目前销售情况如何？
答：投资者您好！2024年上半年，紫金和旭府项目签约26,214.41万元；截至2024年上半年末，紫金和旭府可售住宅面积63,531.
89平方米。具体数值请关注公司《2024年半年度报告》相关内容。感谢您的关注！
9、问：公司下半年还会拍地吗？
答：投资者您好！鉴于当前房地产市场行情，公司对于拍地保持谨慎态度。如公司在资金允许，经充分论证、确保能够盈利的情
况下会择机继续增加土地储备，以保证土地储备的良性滚动。感谢您的关注！
10、问：公司在售楼盘能按期交付吗？
答：投资者您好！目前公司各项目建设按计划逐步推进中，能够按期交付。感谢您的关注！
11、问：南京证券还有多少股？下半年会减持吗？
答：投资者您好！公司目前持有南京证券174,272,700股。关于是否进一步减持，公司将考虑市场行情等多种因素后决定。感谢
您的关注！
12、问：公司与控股股东下属的财务公司结算标准是什么？能保证现金自主使用吗？
答：投资者您好！公司与财务公司的存贷款业务均按照双方签订的《金融服务协议》执行，存贷款交易价格公允，交易发生额及
余额均符合公司经营发展需要，本公司在财务公司的存款安全性和流动性良好，未发生财务公司因现金头寸不足而延迟付款的情况。
感谢您的关注！
13、问：公司股价持续低于净资产，大股东考虑增持或者回购吗？公司不做市值管理？
答：投资者您好！公司大股东暂无增持和回购计划，如有，会及时公告。公司在市值管理上持谨慎态度，公司一直努力通过加强
业务拓展、提高盈利能力等提升公司价值。感谢您的关注！
14、问：公司是否存在财务造假情况，是否会因经营不善而退市
答：投资者您好！公司不存在财务造假情况。感谢您的关注！
15、问：上半年有哪些新的开发项目启动？
答：投资者您好！公司上半年暂无新项目开工。感谢您的关注！
16、问：公司股价持续下跌，已经跌破净资产的二分之一，请问公司是否有维稳股价的举措？
答：投资者您好！目前公司在二级市场股价的下跌受大盘及行业不景气的影响。目前，公司积极通过去库存以及加大商办楼租赁
等措施增加业务收入和利润，稳定业绩。感谢您的关注！
17、问：请问贵公司2024年下半年是否有拿地计划
答：投资者您好！鉴于当前房地产市场行情，公司对于拍地保持谨慎态度。如公司在资金允许，经充分论证、确保能够盈利的情
况下会择机继续增加土地储备，以保证土地储备的良性滚动。感谢您的关注！
18、问：公司是否有在考虑转型其他行业
答：投资者您好。公司正结合自身的发展需要进行相关业务的研究和拓展。公司转型也是基于公司的核心能力进行，避免盲目跟
风进入陌生领域，确保公司发展稳健、可持续。感谢您的关注！
19、问：请问公司23年南京证券年度分红能分得多少钱
答：投资者您好！公司于2024年8月收到南京证券2023年度分红1394.18万元。感谢您的关注！
20、问：在新的房地产政策下，对于土地储备和新项目开发有何计划？
答：投资者您好！鉴于当前房地产市场行情，公司对于新增土地储备保持谨慎态度。在充分论证、确保能够盈利的情况下会择机
继续增加土地储备，以保证土地储备的良性滚动。感谢您的关注！
21、问：请问公司目前资产负债率大概多少？财务状况安全吗？
答：投资者您好！截至2024年上半年末，公司总资产为79.33亿元，总负债为28.51亿元，资产负债率约为35.94%，公司资产负债
率较低，保持稳健经营。感谢您的关注！
22、问：是否有参与任何保障性住房建设项目？
答：投资者您好！公司目前没有参与保障性住房建设项目。感谢您的关注！
23、问：目前公司股价已经严重破净了，大股东和公司管理层为什么不做股份增持或回购，没有市值管理计划吗？
答：投资者您好！公司大股东暂无增持和回购计划，如有，会及时公告。公司在市值管理上持谨慎态度，公司一直努力通过加强
业务拓展、提高盈利能力等提升公司价值。感谢您的关注！
24、问：公司上半年为什么亏损？下半年还会继续亏吗？
答：投资者您好！公司上半年没有楼盘集中交付，营业收入大幅下降，确认收入的项目毛利较低，故上半年实现净利润为负。20
24年经营状况请持续关注公司披露的公告。感谢您的关注！
25、问：公司已经连续三年不分红了，有何措施避免证监会规定上市公司连续三年不分红实施退市处理的情形。
答：投资者您好！公司将严格按照《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》和《公司章程》的有关规定，结合公司生
产经营的实际情况，在确保公司稳健经营与未来发展可持续的基础上，通过多种方式对投资者进行回报。感谢您的关注！
26、问：您好，贵公司在养老产业目前的盈利效果如何，以后的计划和目标是什么，预计到2025年，我国养老院市场规模有望突
破1000亿元，表明具有巨大的发展潜力，贵司有没有做国内第一支养老龙头的决心，抢占市场，时间不等人
答：投资者您好！公司目前的宜兴养老项目正在寻找合适的产业合作对象，正按计划积极推进中。感谢您的关注！
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202409/48985600716.pdf
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2024-08-23 19:23│凤凰股份(600716)：上半年净亏损1248万元 同比转亏
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格隆汇8月23日丨凤凰股份(600716.SH)公布半年度报告，营业收入9677.8万元，同比下降59.48%，净亏损1248万元，同比转亏，
扣非净亏损1248.76万元，同比转亏，基本每股收益-0.0133元。
https://www.gelonghui.com/news/4834580
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2024-07-25 16:57│【风口解读】项目交付量大于上年同期，凤凰股份(600716)第二季度营收同比增超1.26倍
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泡财经获悉，7月25日晚间，凤凰股份(600716.SH)公告，2024年4-6月：公司营收5243.23万元，同比增加126.85%。其中，住宅
、公寓、办公销售收入为4393.15万元。此前2024年第一季度，公司实现营收同比下降79.45%至4434.69万元。以此来计，公司第二季
度营收环比增长18.23%。凤凰股份将营收增长归结为“本期宜兴、盐城、镇江项目交付量大于上年同期。
https://www.popcj.com/songta/6007162407442021
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2024-07-25 15:43│凤凰股份(600716)：第二季度商品房合同销售金额1.87亿元 同比增加50.73%
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格隆汇7月25日丨凤凰股份(600716.SH)公布，2024年4-6月：公司商品房合同销售面积7986.66平方米，较上年同期减少8.95%；
商品房合同销售金额1.87亿元，较上年同期增加50.73%。销售金额较上年同期增加的原因是，上年同期南京紫金和旭府未上市销售，
本期南京紫金和旭府销售金额占本期公司商品房销售金额的54.72%。
https://www.gelonghui.com/news/4811090
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2024-07-08 18:01│凤凰股份(600716)：预计2024年1-6月归属净利润亏损1000万元至1500万元
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证券之星消息，凤凰股份发布业绩预告，预计2024年1-6月归属净利润亏损1000万元至1500万元。公告中解释本次业绩变动的原
因为：(一)主营业务影响。上年同期宜兴项目3组团集中交付,营业毛利较高,本期无楼盘集中交付,营业毛利大幅减少约9,500万元,导
致本期归属于上市公司股东的净利润出现亏损。
https://stock.stockstar.com/RB2024070800024796.shtml
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2024-07-08 17:24│凤凰股份(600716)：预计半年度净亏损1000万元-1500万元
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格隆汇7月8日丨凤凰股份(600716.SH)公布，经财务部门初步测算，预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的净利润-1,500
万元到-1,000万元，与上年同期（法定披露数据）相比，将出现亏损。预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损
益后的净利润-1,500万元到-1,000万元。
https://www.gelonghui.com/news/4797946
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2024-04-29 23:55│凤凰股份(600716)发布一季度业绩，净亏损1441.83万元
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