公司报道☆ ◇600716 凤凰股份 更新日期：2025-05-01◇ 通达信沪深京F10
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2025-04-27 17:35│图解凤凰股份一季报：第一季度单季净利润同比增109.61%
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凤凰股份2025年一季度报告显示，公司主营收入1.63亿元，同比增长266.92%；归母净利润138.6万元，同比增长109.61%；扣非
净利润132.56万元，同比增长109.19%。负债率为30.92%，财务费用709.54万元，毛利率为15.55%。以上数据为证券之星根据公开信
息整理所得，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025042700007558.shtml
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2025-04-27 15:45│凤凰股份(600716)：一季度净利润138.6万元
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格隆汇4月27日丨凤凰股份(600716.SH)公布2025年第一季度报告，报告期实现营业收入1.63亿元，同比增长266.92%；归属于上
市公司股东的净利润138.6万元；基本每股收益0.0015元。
https://www.gelonghui.com/news/4990145
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2025-04-21 15:41│凤凰股份(600716)一季度商品房合同销售金额9776.63万元，同比下降54%
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智通财经APP讯，凤凰股份(600716.SH)公告，2025年1—3月：公司商品房合同销售面积4960.77平方米，较上年同期减少29.65%;
商品房合同销售金额9776.63万元，较上年同期减少54.00%。本年较上年销售面积及金额减少的原因：上年同期南京紫金和旭府是首
开集中签约期。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1281435.html
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2025-04-21 15:37│凤凰股份(600716)：1—3月营业收入同比增加266.92%
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凤凰股份公布2025年一季度业绩，商品房合同销售面积和金额分别减少29.65%和54.00%，但租赁收入增加29.07%。公司营业收入
大幅增加266.92%，主要得益于南京紫金和旭府项目的集中交付。
https://www.gelonghui.com/news/4983698
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2025-04-18 17:16│凤凰股份(600716)2025年4月18日投资者关系活动主要内容
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1、问：公司2024年归母净利润同比大幅下降，请问主要原因是什么？未来有哪些具体措施改善盈利状况？
答：投资者您好，请您关注公司近期披露的凤凰股份《2024年年度报告》，感谢您的关注。
2、问：后期是重组还是回购？
答：投资者您好，公司目前无应披露而未披露的此类事项，感谢您的关注。
3、问：请问公司能源费用托管业务进展？
答：投资者您好，公司正在尝试开拓能源费用托管业务，后续请您关注公司披露的公告。
4、问：公司24年计提了大额资产减值准备，计提的主要标准是什么？
答：投资者您好，公司2024年计提资产减值准备的情况，请您关注公司披露的临时公告，编号：2025-006。感谢您的关注。
5、问：计提大额资产减值准备对后续企业经营是否存在影响？
答：投资者您好，2024年年末，公司综合考虑了项目周边房地产市场行情、项目实际去化速度等因素，依据《企业会计准则》，
对可能发生资产减值损失的相关资产计提减值准备。当前公司保持稳健经营，计提资产减值准备事项已经天衡会计师事务所（特殊普
通合伙）审计，不会对企业后续经营造成重大影响。感谢您的关注。
6、问：请问贵公司近期有什么具体的转型举措？
答：投资者您好，公司将在稳住房地产开发销售基本盘的基础上，尝试进行转型的探索与思考，感谢您的关注。
7、问：注意到公司今年已经披露esg报告，后续会持续披露吗？是否有相关的esg绩效改进措施或提升计划？
答：投资者您好，公司已建立完善的ESG评价体系，后续将持续、定期披露公司ESG报告。未来，公司将依据该评价体系，对环境
、社会责任与公司治理方面的绩效进行持续优化和改进。感谢您的关注。
8、问：公司股价长期低于净资产，公司领导层如何回应关于市值管理的要求
答：投资者您好，公司高度重视市值管理工作，将全力以赴推动公司经营水平和发展质量的持续提升。公司《估值提升计划》已
在上海证券交易所网站披露，请投资者查阅。《估值提升计划》不代表公司承诺，敬请投资者注意投资风险。
9、问：公司连续亏损三年未来盈利计划是什么？何时扭亏为盈？
答：投资者您好，公司高度重视可持续发展，将着力提升公司的核心竞争力，不断优化经营质量，提高盈利能力。感谢您的关注
。
10、问：公司2024年亏损的原因是什么？明年是否还会亏损
答：投资者您好，2024年公司亏损的主要原因详见《2024年年度报告》第三章管理层讨论与分析部分。感谢您的关注。
11、问：今年下半年有哪个项目交房？
答：投资者您好，2025年，镇江凤凰和颐居项目与南京紫金和旭府项目计划完成剩余全部楼栋的竣工交付工作。感谢您的关注。
12、问：公司采取了什么措施加快去化？
答：投资者您好，2024年，公司密切关注房地产市场走势，下属各项目紧密结合当地房地产行情，采取综合措施加速库存去化。
一方面积极参与地方政府组织的“以旧换新”政策名录，紧跟“房票”安置政策的实施步伐，充分借助政策红利拓展市场机会；另一
方面搭建了新媒体营销矩阵，同时采用多元化的营销手段，全方位、多层次地促进库存房源的销售。感谢您的关注。
13、问：公司在建项目能否按时交付？
答：投资者您好，公司将继续坚持国企担当，不断提升项目管理水平和工程建设质量，坚持将“交付节点”和“品质兑现”贯穿
于整个项目开发周期，确保在建项目能够按期、高质量交付。感谢您的关注。
14、问：公司面临较大库存去化压力，特别是合肥和南通项目剩余可售面积大，将采取什么策略加快去库存？
答：投资者您好，公司目前在合肥和南通项目的租赁工作已经取得实质性进展，有较大体量的面积在出租中。下一步，公司将联
系机构投资者开展“带租约销售”工作，感谢您的关注。
15、问：请问公司还有重组和资产注入的计划吗？是正在进行中还是没有开始？
答：投资者您好，公司目前没有应披露而未披露的信息，请您持续关注公司公告。
16、问：您好！公司作为国资企业未来有何打算？是继续经营地产行业还是战略转型？如何增加股东回报？
答：投资者您好，公司将在稳住房地产开发销售基本盘的基础上，尝试拓展新业务。此外，公司还将尝试进行转型的探索与思考
，以保障公司长远稳健发展，努力为所有股东创造更大的价值。感谢您的关注。
17、问：二级市场中小投资者利益如何保护？
答：投资者您好，公司将严格按照国家法律法规和有关制度的规定，注重保护中小投资者利益，不断提高上市公司质量，感谢您
的关注。
18、问：贵公司股价已经严重破净，是否有计划主动进行回购股份以提升价值？
答：投资者您好，公司《估值提升计划》已与《2024年年度报告》一同披露，敬请关注相关公告。
19、问：请问公司后期还有拿地继续开发新楼盘的打算吗？
答：投资者您好，公司一直在关注南京土地市场的趋势，判断市场热度，做好市场调查和评估工作，将根据实际情况，做出审慎
决策，请您持续关注公司披露的公告。
20、问：三月底南京发布“房七条”政策，请问公司是否有相应跟进举措？
答：投资者您好，公司在售的南京紫金和旭府项目已成功纳入2025南京住房消费“以旧换新”房源名录。感谢您的关注。
21、问：请问公司2025年销售目标是什么？
答：投资者您好，公司2025年计划销售收入87,648.35万元（含税），计划实现营业收入80,000.00万元。感谢您的关注。
22、问：请问公司如何应对当前房地产市场行情？
答：投资者您好，2024年，公司密切关注房地产市场走势，下属各项目紧密结合当地房地产行情，采取综合措施加速库存去化。
一方面积极参与地方政府组织的“以旧换新”政策名录，紧跟“房票”安置政策的实施步伐，充分借助政策红利拓展市场机会；另一
方面采用多元化的营销手段，全方位、多层次地促进库存房源的销售。感谢您的关注。
23、问：请问公司是否有步玉龙股份和中航产融后尘主动退市的打算？
答：投资者您好，目前公司生产经营一切正常，感谢您的关注。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202504/60807600716.pdf
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2025-04-07 11:33│异动快报：凤凰股份（600716）4月7日11点27分触及跌停板
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4月7日，凤凰股份在11点27分触及跌停板，股价下跌10.12%至3.02元，所属房地产行业整体下跌。4月3日，公司主力资金净流入
399.76万元，游资资金净流出370.18万元，散户资金净流出29.58万元。凤凰股份为江苏国企改革、房地产概念热股，近期资金流向
显示主力资金流入明显。以上内容由证券之星根据公开信息整理生成，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025040700010616.shtml
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2025-03-30 06:05│凤凰股份（600716）2024年年报简析：增收不增利
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凤凰股份发布2024年年报，营业总收入8.45亿元，同比上升30.75%，但归母净利润为-1.79亿元，同比下降2430.5%。第四季度营
业总收入7.09亿元，同比上升93.41%，但归母净利润为-1.5亿元，同比下降290.33%。公司毛利率13.56%，净利率-21.15%，每股收益
-0.19元。主要项目变动原因包括预收购房款增加、经营活动现金流量净额增加、偿还集团借款等。证券之星提示关注公司现金流、
财务费用及存货状况。
https://stock.stockstar.com/RB2025033000001091.shtml
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2025-03-29 01:36│图解凤凰股份年报：第四季度单季净利润同比减290.33%
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凤凰股份2024年年报显示，公司主营收入8.45亿元，同比上升30.75%；但归母净利润和扣非净利润分别为-1.79亿元，同比大幅
下降2430.5%和1502.15%。第四季度主营收入7.09亿元，同比上升93.41%，单季归母净利润和扣非净利润均为-1.5亿元，同比大幅下
降。负债率为32.14%，毛利率为13.56%。以上数据由证券之星根据公开信息整理生成。
https://stock.stockstar.com/RB2025032900003367.shtml
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2025-03-28 19:56│凤凰股份(600716)：2024年净亏损1.79亿元
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格隆汇3月28日丨凤凰股份(600716.SH)公布2024年年度报告，报告期实现营业收入8.45亿元，同比增长30.75%；归属于上市公司
股东的净利润-1.79亿元；基本每股收益-0.1910元。
https://www.gelonghui.com/news/4966923
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2025-03-20 14:45│异动快报：凤凰股份（600716）3月20日14点40分触及涨停板
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3月20日，凤凰股份（600716）触及涨停板，涨幅10.06%，股价达3.72元。其所属的房地产开发行业整体上涨，凤凰股份为房地
产、国企改革概念热股。当日，房地产概念上涨0.28%，国企改革概念上涨0.18%。资金流向方面，主力资金净流出271.55万元，游资
和散户资金分别净流入133.36万元和138.19万元。
https://stock.stockstar.com/RB2025032000019982.shtml
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2025-01-23 21:21│凤凰股份(600716)第四季度商品房合同销售金额2.66亿元，同比下降10.76%
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凤凰股份公告，2024年10-12月公司商品房合同销售面积为11449.92平方米，同比增长32.72%，但销售金额仅2.66亿元，同比下
降10.76%。主要销售项目集中在镇江和颐居，签约面积6945.25平方米，金额7707.78万元。对比上年同期，南京紫金和旭府签约面积
4303.21平方米，金额23379.87万元。销售数据未经审计，最终数据以年度会计审计为准。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1242990.html
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2025-01-17 18:19│凤凰股份(600716)：2024年度预亏1.63亿元至1.96亿元
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格隆汇1月17日丨凤凰股份(600716.SH)公布2024年度业绩预亏公告，财务部门初步测算，预计2024年度实现归属于母公司所有者
的净利润-16,300万元到-19,560万元，与上年同期（法定披露数据）相比，将出现亏损。预计2024年度实现归属于母公司所有者的扣
除非经常性损益后的净利润-16,180万元到-19,440万元。
https://www.gelonghui.com/news/4928919
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2025-01-17 18:02│凤凰股份：预计2024年全年归属净利润亏损1.63亿元至1.96亿元
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凤凰股份发布2024年业绩预告，预计全年归属净利润亏损1.63亿至1.96亿元。业绩下滑主要因房地产市场环境不佳，导致项目计
提资产减值准备及销售价格不及预期。公司强调不存在影响业绩预告内容准确性的不确定因素，但提示投资者注意投资风险。三季报
显示，公司主营收入同比下降51.37%，归母净利润下降162.05%。
https://stock.stockstar.com/RB2025011700032676.shtml
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2024-11-20 17:11│凤凰股份(600716)2024年11月20日投资者关系活动主要内容
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1、问：公司全资子公司的经营范围于今年六月份新增了“节能管理服务；合同能源管理；储能技术服务”三项，请问公司是否
有向储能行业转型的意向，相关项目进展到哪一步了？
答：投资者您好！公司目前正在尝试开拓合同能源管理业务，目前暂未涉足储能行业。感谢您的关注!
2、问：请问公司目前资产负债率大概多少？财务状况安全吗？
答：投资者您好！根据公司2024年度第三季度报告数据，公司总资产为81.49亿元，总负债为28.27亿元，资产负债率约为34.70%
，公司资产负债率较低，保持稳健经营。感谢您的关注！
3、问：证监会已经出台了市值管理相关指引，请问公司管理层对市值管理方面有何计划？
答：投资者您好！公司将根据证监会有关市值管理的规定，做好市值管理工作。感谢您的关注！
4、问：公司目前股东数量是多少？
答：投资者您好！截止到2024年9月30日，公司股东数量为28,172人，具体情况请关注公司最新披露的《2024年第三季度报告》
。感谢您的关注！
5、问：公司针对ESG方面有何计划，是否计划披露ESG方面的工作进展？
答：投资者您好！公司认真落实国家可持续发展战略，积极履行企业社会责任，公司2024年度ESG报告的信息收集与编制工作已
在积极推进中。请投资者持续关注公司后续信息披露文件！感谢您的关注！
6、问：公司今年是否能够分红回馈广大投资者？
答：投资者您好！公司将严格按照《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》和《公司章程》的有关规定，结合公司生产经
营的实际情况，在确保公司稳健经营与未来发展可持续的基础上，通过多种方式对投资者进行回报。感谢您的关注！
7、问：你好，公司前三季度营收1.3亿，如果营收未达到3亿，净利润为负，公司股票会不会被ST的风险？2024年销售南京紫金
和旭府销售金额是计入2024年还是2025年度？预计今年是否盈利？谢谢
答：投资者您好！根据项目建设计划，南京紫金和旭府计划于今年年底开始首次交付，相关预售房款将于项目交付后确认为收入。公
司暂不触及相关退市条款。感谢您的关注！
8、问：请问公司三季度销售情况？
答：投资者您好！2024年第三季度，公司商品房合同销售面积5,557.98平方米，商品房合同销售金额11,864.47万元。公司三季度主
要经营数据敬请查询公司10月25日于上交所网站披露的经营情况简报。感谢您的关注！
9、问：公司在售项目有哪些？库存情况如何？
答：投资者您好！公司目前在售项目主要有南京紫金和旭府，镇江和颐居，宜兴怡然居、盐城、南通及合肥的办公楼。关于公司库存
的具体情况，具体数值请关注公司《2024年半年度报告》中相关章节。感谢您的关注！
10、问：请问公司属于长期破净国企，对此公司有何治理方案，如何提升公司净值有哪些措施？
答：投资者您好！公司将按照证监会有关市值管理的规定，做好市值管理工作。感谢您的关注！
11、问：公司主营房地产业务基本没有了，当前政策支持重组，公司是否有明确的方案呢？公司长期破净，有什么提升计划吗？
答：投资者您好！公司将严格根据证监会关于市值管理的有关规定，做好市值管理工作。感谢您的关注！
12、问：你好，本次上证2689点反弹以来，截止今日，房地产板块指数上涨54%，市净率0.83，凤凰股份上涨39%，市净率0.61，
涨幅在板块属于垫底(含同行业ST股票)，市净率低于板块行业平均水平，说明资金对公司和大股东缺乏信任及诚信，监管层在本月15
号发布市值管理指引，请问公司有无市值管理计划？谢谢！
答：投资者您好！公司将按照证监会有关市值管理的规定，做好市值管理工作。同时，公司将提高信息披露质量，加强与投资者的沟
通交流。感谢您的关注！
13、问：请问紫金和旭府交房时间？
答：投资者您好！南京紫金和旭府项目计划于今年年底开始首次交付。感谢您的关注！
14、问：请问公司是否有参与招拍挂的计划？
答：投资者您好！公司对于新增土地储备保持谨慎态度。未来公司将结合自身与出让地块的实际情况，对新增土地储备事项进行综合
评估。感谢您的关注！
15、问：公司是否会响应国家号召进行市值管理？有何计划？通过哪种方式？
答：投资者您好！公司将根据证监会有关市值管理的规定，做好市值管理工作。感谢您的关注！
16、问：张总，你好！公司股价一直低于净资产，请问市值管理计划？
答：投资者您好，公司将严格按照证监会有关市值管理的规定，积极开展相关工作。感谢您的关注！
17、问：证监会，国资委市值管理上提倡支持增持回购，国九条后多家公司回购增持，最近互换便利后又有几百家上市公司利用
互换便利贷款进行增持回购，管理层可有增持回购的计划。？
答：投资者您好！公司暂无股份增持回购计划。感谢您的关注！
18、问：未分配利润也可以进行分红，可有分红的计划？
答：投资者您好！公司将严格按照《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》和《公司章程》的有关规定，结合公司生产经
营的实际情况，在确保公司稳健经营与未来发展可持续的基础上，通过多种方式对投资者进行回报。感谢您的关注！
19、问：公司如果继续亏损，并且主营收入达不到3亿元，会有ST的风险？
答：投资者您好！南京紫金和旭府将于今年年底开始首次交付，相关预售房款将于项目交付后确认为收入。公司暂不触及相关退市条
款。感谢您的关注！
20、问：张总，你好！江苏高投集团有很多芯片半导体项目，作为紧密合作企业，可否考虑并购？
答：投资者您好！感谢您的建议，公司暂无与江苏高投集团合作的计划。感谢您的关注！
21、问：请问，公司当前在售项目还会计提减值吗？
答：投资者您好！公司将根据项目经营的实际情况，严格按照企业会计准则等有关规定准确、及时地评估项目的可变现净值。考虑到
当前市场环境的复杂性，未来公司是否需要继续计提减值存在一定的不确定性，但不会偏离行业整体变动趋势。感谢您的关注！
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202411/53656600716.pdf
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2024-10-29 15:43│凤凰股份(600716)发前三季业绩，净亏损2863.19万元
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智通财经APP讯，凤凰股份(600716.SH)发布2024年前三季度报告，报告期内公司实现营业收入1.36亿元，同比减少51.37%;归属
于上市公司股东的净亏损2863.19万元;归属于上市公司股东扣除非经常性损益净亏损2863.88万元;基本每股亏损0.0306元/股。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1202243.html
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2024-10-24 15:39│凤凰股份(600716)：第三季度商品房合同销售金额1.19亿元 同比增加91.88%
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智通财经APP讯，凤凰股份(600716.SH)发布公告，2024年7-9月：公司商品房合同销售面积5557.98平方米，较上年同期增加2.97
%;商品房合同销售金额11864.47万元，较上年同期增加91.88%。销售金额较上年同期增加的原因是：上年同期南京紫金和旭府未上市
销售，本期南京紫金和旭府销售金额占本期公司商品房销售金额的56.95%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1198664.html
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2024-10-09 11:10│异动快报：凤凰股份（600716）10月9日11点7分触及跌停板
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证券之星10月9日盘中消息，11点7分凤凰股份（600716）触及跌停板。目前价格3.35，下跌9.95%。其所属行业房地产开发目前
下跌。领涨股为张江高科。该股为国企改革，江苏国企改革，养老产业概念热股。10月8日的资金流向数据方面，主力资金净流入98.
27万元，占总成交额0.41%，游资资金净流入254.4万元，占总成交额1.05%，散户资金净流出352.67万元，占总成交额1.46%。
https://stock.stockstar.com/RB2024100900010750.shtml
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2024-10-08 16:51│10月8日凤凰股份涨8.14%，华夏招鑫鸿瑞混合A基金重仓该股
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证券之星消息，10月8日凤凰股份（600716）涨8.14%创60日新高，收盘报3.72元，换手率7.1%，成交量66.47万手，成交额2.42
亿元。该股为养老产业、江苏国企改革、国企改革、房地产概念热股。10月8日的资金流向数据方面，主力资金净流入98.27万元，占
总成交额0.41%，游资资金净流入254.4万元，占总成交额1.05%，散户资金净流出352.67万元，占总成交额1.46%。
https://stock.stockstar.com/RB2024100800024498.shtml
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2024-09-26 16:28│9月26日凤凰股份涨5.15%，华夏招鑫鸿瑞混合A基金重仓该股
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证券之星消息，9月26日凤凰股份（600716）涨5.15%，收盘报3.06元，换手率4.94%，成交量46.26万手，成交额1.38亿元。该股
为房地产、江苏国企改革、养老产业、国企改革概念热股。9月26日的资金流向数据方面，主力资金净流入246.39万元，占总成交额1
.79%，游资资金净流入221.15万元，占总成交额1.6%，散户资金净流出467.54万元，占总成交额3.39%。
https://stock.stockstar.com/RB2024092600023235.shtml
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2024-09-25 09:35│异动快报：凤凰股份（600716）9月25日9点34分触及涨停板
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证券之星9月25日盘中消息，9点34分凤凰股份（600716）触及涨停板。目前价格3.12，上涨9.86%。其所属行业房地产开发目前
上涨。领涨股为阳光股份。该股为房地产，江苏国企改革，国企改革概念热股，当日房地产概念上涨3.44%，江苏国企改革概念上涨1
.47%，国企改革概念上涨1.41%。
https://stock.stockstar.com/RB2024092500008269.shtml
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
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