公司报道☆ ◇600827 百联股份 更新日期：2026-10-16◇ 通达信沪深京F10
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2026-09-21 16:58│青浦百联奥莱二期开市，全域联动剑指“亚洲首选”
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百联股份旗下青浦百联奥莱二期开市，项目总建筑面积达20万平方米，入驻品牌超500家，车位3000余个。通过“一盘棋”运营
，整合“加州小镇”与“海派江南”双区联动，新增数码家电、本土设计等业态，落地27家首店，推动从传统折扣向“微度假”转型
。百联集团强调该项目将面向未来战略迭代，打造全球领先奥莱综合体，强化“亚洲首选”核心定位。...
http://www.dongtaibao.cn/#/releaseDetail?id=1905154
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2026-08-04 15:56│百联股份(600827)：本次重大资产重组不涉及免税相关资产的整合
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格隆汇8月4日丨百联股份(600827.SH)在投资者互动平台表示，公司2026年5月披露的重大资产重组事项，系拟终止对控股股东所
持联华超市股权的受托管理。目前该交易尚处于筹划阶段，具体情况请查阅公司相关公告。本次重大资产重组不涉及免税相关资产的
整合，与百联集团免税资质申请属于两个独立事项。相关事项如有进展，公司将依法依规及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注
意投资风险。
https://www.gelonghui.com/news/5279816
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2026-07-30 17:45│百联股份(600827)：首次回购124.85万股公司A股股份
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格隆汇7月30日丨百联股份(600827.SH)公布，2026年7月30日，公司通过集中竞价交易方式首次实施公司A股股份回购，回购股份
数为124.85万股，已回购股份占公司总股本的比例为0.07%，回购成交的最高价为人民币8.06元/股，最低价为人民币7.93元/股，成
交总金额为人民币999.83万元（不含交易费用）。
https://www.gelonghui.com/news/5277559
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2026-07-21 16:39│百联奥莱首进中原 落子郑州中央文化区
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7月21日，百联集团宣布郑州百联奥特莱斯项目正式开工。作为该品牌在中原地区的首个轻资产项目，郑州店选址中央文化区，
预计建成15万方开放式街区，引入300余个品牌及近2000个车位。项目将融合“文商旅体”，打造微度假商业空间，旨在激活中部消
费潜能，与武汉、长沙等项目共同构建中部市场布局，预计将于2026年助力百联奥莱迎来成立二十周年。...
http://www.dongtaibao.cn/#/releaseDetail?id=1757806
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2026-07-14 18:30│百联股份(600827)：预计上半年净利润同比增加133.21%到249.81%左右
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百联股份预计2026年上半年归母净利润为7300万元至1.095亿元，同比增长133.21%至249.81%。扣非后净利润预计为1500万元至2
250万元，同比波动在-18.84%至21.74%之间。业绩大幅增长主要源于公司共青路310、210号地块收储产生的收益。...
https://www.gelonghui.com/news/5268749
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2026-07-01 17:42│百联股份(600827)：尚未开始实施回购A股股份
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格隆汇7月1日丨百联股份(600827.SH)公布，截至2026年6月30日，公司已完成回购专用证券账户的开立，尚未开始实施回购A股
股份。
https://www.gelonghui.com/news/5261274
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2026-05-27 19:27│百联股份(600827)：拟斥资1亿元-2亿元回购公司股份
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格隆汇5月27日丨百联股份(600827.SH)公布，公司基于对未来发展前景的坚定信心以及对公司长期价值的高度认可，为维护公司
价值和广大投资者的利益，增强投资者信心，综合考虑目前经营情况、财务状况、未来盈利能力等因素，拟通过集中竞价交易方式回
购公司已发行的人民币普通股(A股)，回购的股份将全部予以注销并减少公司注册资本。回购股份金额：不低于人民币1亿元，不高于
人民币2亿元(均含本数)。
https://www.gelonghui.com/news/5241221
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2026-05-27 19:18│百联股份：拟以1亿元-2亿元回购公司股份
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格隆汇5月27日｜百联股份公告，拟以不低于1亿元且不高于2亿元回购公司股份，回购价格不超过12.48元/股，回购用途为减少
公司注册资本。回购资金来源为自有资金及商业银行回购专项贷款，公司已取得工商银行不超过1.8亿元的股票回购专项贷款承诺函
。本次回购方案尚需提交公司2025年年度股东会审议。
https://www.gelonghui.com/live/2470209
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2026-05-13 20:28│【风口解读】百联股份拟终止受托管理联华超市41.51%股权，不再并表
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百联股份公告拟终止受托管理控股股东所持联华超市41.51%股权。完成后，百联股份对联华超市表决权比例由56.66%降至15.15%
，联华超市将不再纳入合并报表范围，该事项预计构成重大资产重组。2026年一季报显示，百联股份营收69.15亿元同比降8.93%，归
母净利润7.92亿元同比大增310.76%。...
https://www.popcj.com/songta/6008272605533663
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2026-04-29 18:11│百联股份(600827)：2026年一季度归母净利润7.92亿元，同比增加310.76%
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格隆汇4月29日丨百联股份(600827.SH)公布2026年一季度报告，报告期内，公司实现营业收入69.15亿元，同比下降8.93%；归属
于上市公司股东的净利润为7.92亿元，同比增加310.76%；归属于上市公司股东的扣非净利润1.21亿元，同比下降4.72%；基本每股收
益0.4438元。
https://www.gelonghui.com/news/5223721
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2026-04-15 00:49│图解百联股份年报：第四季度单季净利润同比增长742.69%
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百联股份2025年年报显示，全年营收247.85亿元，同比下降10.44%；归母净利润6.31亿元，下滑59.74%。但第四季度业绩显著改
善，单季归母净利润达3.36亿元，同比大幅增长742.69%，主要系投资收益3.87亿元驱动。不过，该季扣非净利润为-4944.79万元，
整体毛利率维持在24.9%，负债率61.23%。...
https://stock.stockstar.com/RB2026041500001910.shtml
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2026-04-14 21:19│百联股份(600827)：2025年净利润同比下滑59.74%
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格隆汇4月14日丨百联股份(600827.SH)发布2025年年报显示，公司全年实现营业收入247.85亿元，同比下滑10.44%；归母净利润
6.31亿元，同比下滑59.74%；扣非归母净利润1.04亿元，同比下滑6.79%。对A股股东10派1.5元。
https://www.gelonghui.com/news/5209321
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2026-02-02 16:34│百联股份(600827)：对外投资中不涉及黄金投资
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格隆汇2月2日丨百联股份(600827.SH)在投资者互动平台表示，百联股份以百货及购物中心、连锁超市、奥特莱斯为核心业务。
对外投资中不涉及黄金投资。
https://www.gelonghui.com/news/5162700
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2026-01-29 17:31│百联股份(600827)：预计2025年度净利润同比减少49.60%到66.44%左右
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百联股份预计2025年度归母净利润为5.26亿至7.9亿元，同比下降49.60%至66.44%。扣非净利润预计为8500万至1.275亿元，同比
减少23.46%至增长14.80%。业绩下滑主要因去年同期发行华安百联消费REIT产生投资收益，本期无此因素影响。数据未经审计，具体
以年报为准。
https://www.gelonghui.com/news/5160518
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2025-12-22 16:02│百联股份(600827)：2025年聚焦新银发人群需求推出百联繁花里
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格隆汇12月22日丨百联股份(600827.SH)在互动平台表示，公司高度重视国有资产保值增值，面对消费市场新赛道呈现新特征与
亮点，公司持续探索创新商业模式、拓展供应链建设，并积极推进资产证券化。百联ZX创趣场打造二次元商业标杆，百联TX淮海打造
亚洲青少年潮流文化地标，2025年聚焦新银发人群需求推出百联繁花里。
https://www.gelonghui.com/news/5138662
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2025-12-12 16:36│百联股份(600827)：拟与友谊物流签订《交地补偿协议》
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百联股份拟与友谊物流签订《交地补偿协议》，就复兴岛地块收储事宜支付补偿款1.03亿元，涵盖房屋、设施、设备及停产停业
损失等，补偿后不再承担其他费用。该地块总面积约15.1万平方米，建筑面积7.1万平方米，已获公司董事会及股东大会审议通过，
由友谊物流租赁经营，后续将完成土地交接并支付搬迁补偿款。
https://www.gelonghui.com/news/5133699
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2025-11-12 20:00│百联股份(600827)2025年11月12日投资者关系活动主要内容
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上海百联集团股份有限公司于2025年11月12日在上海证券交易所上证路演中心举行投资者关系活动，参与单位名称及人员有参与
公司2025年第三季度业绩说明会的投资者，上市公司接待人员有董事、总经理：曹海伦，独立董事：蒋青云，财务总监、董事会秘书
：杨琴。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202511/202511131529029335879619.pdf
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2025-10-30 20:45│百联股份(600827)：前三季度净利润2.95亿元，同比下降81.78%
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格隆汇10月30日丨百联股份(600827.SH)发布三季报，2025年前三季度实现营业总收入190.54亿元，同比下降11.86%；归属母公
司股东净利润2.95亿元，同比下降81.78%；基本每股收益为0.1654元。
https://www.gelonghui.com/news/5107294
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2025-10-30 20:41│图解百联股份三季报：第三季度单季净利润同比下降101.34%
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百联股份2025年前三季度主营收入190.54亿元，同比下降11.86%；归母净利润2.95亿元，同比下滑81.78%；扣非净利润1.53亿元
，同比下降3.08%。第三季度单季收入57.97亿元，同比降10.04%；归母净利润亏损1796.59万元，同比由盈转亏；扣非净利润亏损318
5.49万元，同比收窄25.88%。公司负债率60.64%，投资收益3.22亿元，财务费用2114.05万元，毛利率24.81%。
https://stock.stockstar.com/RB2025103000041332.shtml
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2025-09-08 20:00│上海百联(600827)2025年9月8日投资者关系活动主要内容
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问题1：成都百联奥莱项目、青浦奥莱二期等新项目的当前进展和预期投产时间表是怎样的？
答：您好！青浦百联奥特莱斯二期工程于去年11月正式启动，青浦奥莱一、二期总体量达20万平方米，致力打造全新奥莱商业空
间“百联奥莱——无界场”。项目将联动周边文旅资源，融入江南水乡风貌，着力探索并打磨一城一特色的“微度假”百联奥莱产品
。二期预计将引入约100家新商铺，同时新增约2500个车位，并有望于2026年竣工。
成都百联奥特莱斯作为公司在西南地区布局的首个旗舰奥莱项目，已于4月2日成功竞得对应商业地块，计划在下半年推进建设，
预计2027年将引入超300家国际品牌及10家成都奥莱首店。谢谢！
问题2：导致本期现金流显著为负的具体原因是什么？
答：您好！主要系本期公司下属子公司联华超市营业收入同比下降所致。谢谢！
问题3：在ZX次元业态的模式复制和异地扩张中，如何评估不同城市的市场潜力？核心的成功关键因素是什么？
答：您好！公司持续加大百联ZX项目的资源投入。今年以来，百联ZX项目，持续通过提升次元能级、打造生活方式聚集区，积极
引入全球首家I.G&WIT旗舰店、中国大陆首家航海王草帽商店旗舰店等一系列具有“头部版权+全球唯一”属性的首店品牌。公司还创
新携手BW2025，独家策划为期一个月的“BilibiliWorld×百联ZX三大分会场”活动，将3天展会延展为一个月的线下联动狂欢。通过
展会现场专属痛巴接送、分会场定制化独家痛楼、海量IP快闪活动、分会场场限商品/特典、限定福袋、重磅嘉宾签售等活动，深度
点燃次元消费热情。今年下半年，百联南方购物中心二期将孵化百联ZX街区嵌入型新品牌ZX-LAB。谢谢！
问题4：百货、超市业务板块的毛利率下降的非常快，是什么原因造成的，下半年有什么办法改善这种状况
答：您好，2025年受宏观经济影响，消费者对未来的预期相对疲软导致其消费意愿和消费能力形成制约，消费信心仍有待提升。
导致百货、超市业务营收下降，毛利率略有下降。公司将强化内部精细化管理、降本增效、全域运营，把握改革发展大局，实施轻资
产转型、开展更多项目调改、与品牌创建协同生态、推进场景化和体验式营销、提升数字化等措施。谢谢！
问题5：8月4日收到的土地收储的首次补偿款将近10亿元是否会纳入3季度的收益？
答：您好，具体对相关财务数据的影响以会计师事务所年度审计确认后的结果为准。公司将持续跟进土地收储事项的后续进展情
况，及时履行信息披露义务。谢谢！
问题6：零售行业当前竞争激烈，公司如何看待下半年行业整体景气度？
答：您好，消费市场新赛道呈现新特征与亮点，AI算法、VR/AR应用等技术驱动消费升级，潮玩IP、宠物经济等情感价值需求爆
发，二次元、银发、运动等垂直细分领域崛起。同时，随着两办印发《提振消费专项行动方案》、《上海市提振消费专项行动方案》
出台，国家提振消费政策持续加码，全面提振消费、扩大内需。零售行业紧抓政策红利，发力数字消费、首店经济等扶持领域；推动
轻资产转型，强化AI应用与场景化体验；优化商品结构，扩大升级类消费和入境消费；同时需短期稳基本盘，长期构建差异化优势，
在消费分化中把握增长机遇。谢谢！
问题7：商旅文体展融合对利润的贡献有无直观的体现，下半年这块业务发展上有哪些规划？
答：您好！百联TX淮海上半年密集推出14场高能级首店首展，以“首店+快闪”模式吸引全球潮流品牌首发；百联ZX创趣场积极
引进具有“头部版权+全球唯一”属性的首店品牌，其在上半年共举办30余档市场活动，其中仅IP快闪活动就有20档；ZX造趣场引入R
ejetshop、animate等10余家新品牌，以高频快闪激发圈层活力。值得一提的是，公司创新携手BW2025，独家策划为期一个月的“Bil
ibiliWorld×百联ZX三大分会场”活动，深度点燃次元消费热情。百联奥特莱斯以“全球首店+区域首店+概念旗舰店”的三级矩阵，
重构奥莱消费生态的同时，将商业空间升级为综合体验场和情绪汇聚地，以“音乐节引流+首店矩阵聚客+折扣福利转化”组合拳，印
证了“商文旅体展”融合的巨大潜力。抓市场政策热点。持续消费品补贴活动，深化文旅商体展融合，紧抓重要营促销节点，深挖热
点垂类供应链。谢谢！
问题8：如果用未分配利润除以市值，百联股份得到的数值是69.3%，为全A股第一，现在的股王农行这个比例为47%，曾经的股王
贵州茅台这个比例为10%，公司是否考虑回购或大比例分红来回馈股东？
答：您好，近年来，公司一直实施稳健的分红政策，持续以现金分红回报广大投资者。2024年度公司已实施每10股派现2.65元的
利润分配方案，合计派发现金红利4.73亿元，同比大幅增长121%。当前，顺应新“国九条”的政策指引方向，上市公司高度重视“提
质增效重回报”的行动。公司未来将在充分考虑各项综合因素的前提下，合理考量相关决策。谢谢！
问题9：百联2025年中货币资金178.68亿，交易性金融资产+其他权益工具投资+其他非流动金融资产+长期股权投资89.23（27.3+
43.3+0.75+17.88）亿，一共267.91亿，减去所有有息负债5.32+17.8+25亿，公司坐拥类货币资金共219.8亿，光这些每股就价值12.3
4元，且公司长期为破净股，公司有做好市值管理的计划吗？
答：您好！公司多年来持续不断地改革，从国企体制、机制等核心问题出发，解决企业经营根本问题，谋求稳健的基本面，培育
增长潜力，驱动市值的持续健康发展。另一方面，公司拥有丰富的自有物业资产，当前，华安百联消费REIT作为上海首单消费基础设
施REIT已在上交所挂牌上市，将有利于公司盘活存量资产，实现价值重估。公司从促进企业价值的最大化、促进上市公司质量的提升
、提高管理人员水平等多角度出发，坚持聚焦主业谋发展、商业创新牵引高质量发展，实现企业价值最大化、股东价值最大化。谢谢
！
问题10：2024年上半年公司固定资产折旧+使用权资产摊销+无形资产摊销+长待摊+财务费用=14.24亿（24年全年31.59亿，23年
全年32.88亿，22年全年33.72亿），这是实际没有支出现金的费用，这些不用现金支出的成本导致了企业自由现金流极好，每三年就
会增加100亿，公司打算如何运用这些充沛的自由现金流？
答：您好！公司的现金流量增减变动详见公司披露的《2025年半年度报告》现金流量表明细。未来将结合发展规划、经营情况、
投融资计划以及稳健的分红政策等统筹安排现金流。谢谢！
问题11：公司已收到复兴岛地块10.18亿的收储补偿款，大概何时确认为收入和利润？是否可以安排一次特别分红？
答：您好，公司所收到的10.18亿收储补偿款为根据收储合同的三个地块所约定的首次补偿款，后续根据实际交地情况以及会计
师事务所年度审计后的结果确认对相关财务数据的影响。公司将持续跟进土地收储事项的后续进展情况，及时履行信息披露义务。当
前，顺应新“国九条”的政策指引方向，上市公司高度重视“提质增效重回报”的行动。公司未来将在充分考虑各项综合因素的前提
下，合理考量相关决策。谢谢！
问题12：华安百联消费REIT已满一年，公司是否有扩募的打算？是否能批露下一步的扩募计划?对于国资委提出的一稳四提，公
司有什么提升ROE的计划？
答：您好，公司多年来持续不断地改革，从国企体制、机制等核心问题出发，解决企业经营根本问题，谋求稳健的基本面，培育
增长潜力，驱动市值的持续健康发展。另一方面，公司拥有丰富的自有物业资产，当前，华安百联消费REIT作为上海首单消费基础设
施REIT已在上交所挂牌上市，将有利于公司盘活存量资产，实现价值重估，关于您提到的扩募计划，公司一直积极关注并推进相关工
作。展望未来，公司将继续筛选成熟且优质项目，并对处于其他阶段的资产，通过Pre-REITs提前介入建设、管理过程，确保资产稳
定运营与价值提升，并结合市场、政策、公司发展需求等情况择机实施REIT扩募。公司从促进企业价值的最大化、促进上市公司质量
的提升、提高管理人员水平等多角度出发，坚持聚焦主业谋发展、商业创新牵引高质量发展，实现企业价值最大化、股东价值最大化
。谢谢！
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202509/202509091745019222390610.pdf
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据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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