公司报道☆ ◇601992 金隅集团 更新日期：2024-11-21◇ 通达信沪深京F10
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2024-11-19 20:00│金隅集团(601992)2024年11月19日投资者关系活动主要内容
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1.问：公司第三季度业绩表现如何？
答：第三季度，公司实现营业收入315亿元，同比增长34.17%；实现归属于上市公司股东的净利润3.7亿元，同比增长192.66%。
2.问：前三季度，公司水泥业务量、价表现如何？
答：前三季度，公司实现水泥熟料销量6000多万吨左右，水泥熟料综合售价245元/吨左右（不含税）；三季度单季实现水泥熟料
销量2000余万吨，水泥熟料综合售价约250元/吨（不含税），环比提高8元/吨，吨毛利54元/吨，环比提高13元/吨。
3.问：公司商品房销售情况如何？
答：前三季度，商品房销售实现签约金额70.45亿元，签约面积40.75万平米，吸收资金79.07亿元。
4.问：公司新获取通州土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块是出于什么考虑？
答：该地块大部分土地为公司下属企业北京金海燕资产经营有限责任公司（已被吸收合并）的自有用地，该地块的获取是公司加
快自有土地盘活利用、实施地产开放一、二级联动的成功案例。同时公司在京约有700万平米的工业用地，随着北京的发展，可能部
分土地会转化为其他用途，可用于建设保障性住房，具体还要根据各地块所属街道（乡镇）的规划情况而定。
5.问：水泥纳入全国碳交易市场，对行业及公司水泥业务发展有何影响？
答：水泥纳入全国碳交易市场，从行业来看，对水泥企业在生产运营、绿色转型、碳资产管理等方面都将带来重大影响。大型、
环保型企业通过兼并重组等方式不断壮大，将加速行业整合，推动落后产能出清。从公司层面看，公司部分水泥企业已参与区域碳市
场交易，积累了相关经验，成立绿碳专业部门，统一负责公司双碳管理相关工作，通过生产线节能改造、燃料替代、碳捕集等多种技
术应用降低碳排放。
6.前三季度，公司经营活动产生的现金流量净额减少较多，请问主要是什么原因导致的？
答：前三季度，公司经营活动产生的现金流量净额减少主要是两方面的原因：一是地产销售回款相比去年同期减少较多；二是地
产项目获取土地储备，支出较同期增加60多亿元。
7.问：公司有息资产负债率较高，公司在授信、融资方面是否面临较大压力？
答：公司授信额度充足，截止三季度末，公司剩余授信额度超1500亿元。公司融资成本稳中有降，2024年1-9月，新增融资成本
同比下降18BP。
8.问：公司作为“A+H”两地上市公司，2025年起将要发布可持续发展报告，请问公司ESG（可持续发展）工作表现如何？
答：公司ESG工作在国内建材行业居引领地位，MSCI、华证、万得分别给予BB级、A级、A级评价；公司跻身中国ESG上市公司京津
冀先锋50，获评中国建材联合会建筑材料行业ESG典型实践案例、北京市属国有控股上市公司ESG十佳案例等殊荣。
9.问：公司关于市值管理有何思路？
答：公司高度重视市值管理工作，已经成立由公司主要领导任组长的市值管理小组，并设立专项工作组；自8月22日发布控股股
东增持公告后，控股股东增持操作仍在实施中。公司已发布未来三年（2024年-2026年）股东分红回报规划。近期，中国证监会发布
了《上市公司监管指引第10号—市值管理》，公司正认真学习文件要求，并组织相关部门参加行业专题论坛交流，学习借鉴行业内优
秀公司做法，后续将结合自身发展阶段和实际条件研究制定市值管理的相关制度及方案措施，若相关事项达到披露要求，公司会根据
监管要求严格履行披露义务。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202411/2024112110430461369089815.pdf
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2024-11-05 18:53│金隅集团(02009)获得房地产项目
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智通财经APP讯，金隅集团(02009)发布公告，该公司全资子公司北京金隅嘉业房地产开发有限公司(以下简称：金隅嘉业)于近日
取得《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1207027.html
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2024-11-05 18:52│金隅集团(02009)竞得北京通州区土桥中路西侧棚户区改造项目国有建设用地使用权
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格隆汇11月5日丨金隅集团(02009.HK)公告，北京金隅集团股份有限公司全资子公司北京金隅嘉业房地产开发有限公司(以下简称
：金隅嘉业)于近日取得《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。
https://www.gelonghui.com/news/4886626
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2024-11-05 17:30│金隅集团最新公告：全资子公司金隅嘉业竞得房地产项目
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金隅集团公告，公司全资子公司金隅嘉业近日取得《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》，通过公开挂牌竞买的方
式竞得北京市通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住用地国有建设用地使用权。该地块总土地面积为21,
536.095平方米，地上计容建筑面积47,379.409平方米，成交总价为11.96亿元，土地用途为二类居住用地。目前，金隅嘉业拥有该项
目100%权益。
https://stock.stockstar.com/RB2024110500030438.shtml
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2024-11-05 17:29│金隅集团(601992)竞得北京市通州区土桥中路西侧棚户区改造项目土地使用权
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智通财经APP讯，金隅集团(601992.SH)发布公告，公司全资子公司北京金隅嘉业房地产开发有限公司(简称：金隅嘉业)于近日取
得《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1206935.html
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2024-11-01 06:17│金隅集团（601992）2024年三季报简析：增收不增利，公司应收账款体量较大
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据证券之星公开数据整理，近期金隅集团（601992）发布2024年三季报。截至本报告期末，公司营业总收入770.37亿元，同比上
升6.12%，归母净利润-4.37亿元，同比下降4212.65%。按单季度数据看，第三季度营业总收入314.74亿元，同比上升34.17%，第三季
度归母净利润3.7亿元，同比上升192.66%。
https://stock.stockstar.com/RB2024110100005459.shtml
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2024-10-31 20:00│金隅集团(601992)2024年10月31日投资者关系活动主要内容
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1.问：今年二季度以来，水泥价格修复比较顺利，主要的原因是什么？
答：公司积极践行行业自律，参与行业错峰安排，通过供给端的调控、市场端的协同和区域间的联动来共同推动价格上涨，例如
东北区域上半年推动刚性和精准错峰，价格上涨后一直能维持在较高的水平，行业效益得到有效改善。
2.问：新出台的《水泥玻璃行业产能置换实施办法（2024年本）》，对公司有何影响？
答：总体而言，新颁布的产能置换实施办法对公司是利好消息。一是实施办法里提出用于置换的产能提高了标准，明确低效、环
保不达标的产能不能用于置换，有利于控制新增产能；二是取消产能换算表，以备案产能为依据，有利于备案产能与实际产能的统一
，推动行业健康规范发展；三是实施办法通过水泥行业在能效、环保、转型发展等方面的要求，进一步明确了水泥行业在可持续及转
型上的方向，公司这几年在绿色低碳环保方面也积累比较丰富的经验，在行业处于领先水平，公司将按照最新的产能置换实施办法指
明的方向前行。
3.问：2024年以来，公司土地储备有无新增？新增土地回报率如何？
答：房地产业是公司主业之一，主要集中在一线及准一线城市的优势核心区域。2024年通过公开挂牌竞买的方式竞得两处土地：
一是北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-686地块R2二类居住用地、1303-687地块A334托幼用地，地上计容建筑
面积12.6万平米，土地价款63.8亿元；二是北京市丰台区中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块R2二类居住用地，地上计容
建筑面积5.4万平米，土地价款27亿元。经内部测算，项目回报率在合理水平，预计在4%左右，由于项目尚未结转，具体回报率还要
以项目结转后的财务数据为准。
4.问：水泥业务预计全年的销售目标是多少？对明年需求和销售目标的展望？
答：国家为实现全年经济发展目标，利好政策逐步释放，四季度需求环比可能有所恢复，较同期还有一定的差距，公司全年销量
预计维持10%以上的降幅，和公司所在省份的产量降幅基本持平。
近期国家部委相继释放了促进（刺激）经济发展的利好政策，对房地产和基建形成支撑，预计明年水泥需求同比有小幅提升；明
年供给端方面，公司也将进一步引领行业自律，严格落实行业错峰安排，维持库存在合理水平。预计明年价格可能会继续延续目前的
趋势。
5.问：9月末，房地产政策相继出台，公司地产项目近期表现如何？
答：促进房地产止跌回稳的政策高频发布，10月以来，房地产市场成交量和到访量有明显提升，公司地产项目的成交量和到访量
环比数据也有好转，以前到访的客户在10月有所成交。得益于中央和地方解除限购，意向客户对未来市场重塑信心，对房地产企稳起
到一定效果。四季度来看，中央的政策坚决不会改变，进一步稳定房地产的预期和市场，近期企稳回升的状态延续，中长期的趋势好
要看未来走向。
6.问：前三季度，公司天坛整装业务表现如何？
答：整装业务延续强劲增长势头，前三季度，新增订单15.3亿元，同比增长115%；实现收入9.45亿元，同比增长93%。
7.问：前三季度，公司投资性不动产出租情况如何？后续将采取哪些措施？
答：从三季度市场整体情况看：宏观经济复苏不及预期、企业经营状况普遍不佳，商业地产市场整体需求不振。在此背景下，公
司积极拓展新的业务渠道，在稳定租金单价的情况下维持出租率水平。
截止2024年三季度末，公司持有投资物业面积255.4万平米，租金单价4.5元/平方米/天，综合平均出租率82%，投资性房地产集
中在北京、成都、海口、上海等，其中北京区域持有的高档投资物业（乙级以上）总面积约85万平，出租率89%，出租单价8.5元/平
方米/天。
后续，公司将进一步提升服务质量，提高租户的满意度和忠诚度，充分利用好各类宣传媒介，提高品牌市场影响力，持续探索更
符合当前市场的经营模式，及时调整经营策略，实现公司投资性房地产业务平稳、高质量运行。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202411/20241101173805079395564.pdf
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2024-10-31 18:21│金隅集团(02009)竞得北京市丰台区一幅地块 成交总价27亿元
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格隆汇10月29日丨金隅集团(02009.HK)发布公告，公司全资子公司北京金隅嘉业房地产开发有限公司（以下简称：金隅嘉业）于
近日取得《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。
https://www.gelonghui.com/news/4882052
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2024-10-31 16:26│金隅集团(601992)子公司27亿元竞得中关村科技园丰台园东区地块
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智通财经APP讯，金隅集团(601992.SH)发布公告，公司全资子公司北京金隅嘉业房地产开发有限公司(以下简称：金隅嘉业)于近
日取得《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1204827.html
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2024-10-31 16:25│金隅集团(601992)：金隅嘉业获得房地产项目
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格隆汇10月31日丨金隅集团(601992.SH)公布，公司全资子公司北京金隅嘉业房地产开发有限公司(以下简称：金隅嘉业)于近日
取得《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。
https://www.gelonghui.com/news/4881764
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2024-10-31 01:52│图解金隅集团三季报：第三季度单季净利润同比增192.66%
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证券之星消息，金隅集团2024年三季报显示，公司主营收入770.37亿元，同比上升6.12%；归母净利润-4.37亿元，同比下降4212
.65%；扣非净利润-22.23亿元，同比下降119.84%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入314.74亿元，同比上升34.17%；单季
度归母净利润3.7亿元，同比上升192.66%；单季度扣非净利润-1.67亿元，同比上升63.84%；负债率6...
https://stock.stockstar.com/RB2024103100002922.shtml
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2024-10-31 01:18│金隅集团(601992)发布前三季度业绩，净亏损4.37亿元
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智通财经APP讯，金隅集团(601992.SH)发布2024年第三季度报告，公司前三季度营业收入770.37亿元，同比增长6.12%;归属于上
市公司股东的净亏损4.37亿元;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损22.23亿元;基本每股亏损0.04元/股。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1204570.html
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2024-10-30 20:33│金隅集团(02009)发布前三季度业绩 归母净亏损4.37亿元
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智通财经APP讯，金隅集团(02009)发布2024年第三季度报告，该集团期内取得营业收入770.37亿元(人民币，下同)，同比增加6.
12%;归母净亏损4.37亿元;基本每股亏损0.04元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1204104.html
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2024-10-16 20:47│金隅集团(02009)将于10月30日举行董事会会议以审批业绩
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格隆汇10月16日丨金隅集团(02009.HK)公告，公司将于2024年10月30日举行董事会会议，以（其中包括）考虑及通过公司及其附
属公司截至2024年9月30日止九个月的未经审计业绩等议案。
https://www.gelonghui.com/news/4868682
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2024-10-15 18:37│金隅集团(601992)：同意天津建材少数股东减资
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格隆汇10月15日丨金隅集团(601992.SH)公布，天津市建筑材料集团（控股）有限公司少数股东天津教育发展投资有限公司拟以
评估值为依据，对天津建材集团减少注册资本100,119.8万元，减资对价163,379.33万元，减资额对应股权19.699%（以下简称“本次
减资事宜”）。金隅集团作为天津建材控股股东，同意本次减资事宜。
https://www.gelonghui.com/news/4867786
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2024-10-14 15:37│金隅集团(601992)：现有一支50余人的房屋检测队伍
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格隆汇10月14日丨金隅集团(601992.SH)在互动平台表示，公司下属北京建筑材料检验研究院股份有限公司，是中国第三方质量
检测服务的领先者。现有一支50余人的房屋检测队伍，业务范围已覆盖京津冀区域，并逐步向全国拓展。
https://www.gelonghui.com/news/4866511
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2024-10-14 15:36│金隅集团(601992)：公司在北京约有700多万平方米的工业土地
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格隆汇10月14日丨金隅集团(601992.SH)在互动平台表示，公司在海淀区的自有存量土地包含已经开发利用的金隅智造工场、西
三旗金隅科技园项目对应土地以及寨口矿等矿山土地。公司在北京约有700多万平方米的工业土地，随着北京的发展，可能部分土地
会转化为其他用途，其中，有些可能会用于保障性住房建设。
https://www.gelonghui.com/news/4866509
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2024-09-30 16:50│金隅集团(601992)：以底价成功竞得天津建材11.816%股权
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格隆汇9月30日丨金隅集团(601992.SH)公布，近日，金隅集团收到天津产权发来的《国有产权交易凭证》，确认金隅集团以底价
成功竞得教投公司通过公开挂牌方式转让的天津建材11.816%股权。金隅集团与教投公司签署了《产权交易合同》。甲、乙双方同意
采取一次付清方式进行转让价款结算。
https://www.gelonghui.com/news/4862001
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2024-09-30 13:36│异动快报：金隅集团（601992）9月30日13点32分触及涨停板
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证券之星9月30日盘中消息，13点32分金隅集团（601992）触及涨停板。目前价格1.85，上涨10.12%。其所属行业水泥目前上涨
。领涨股为福建水泥。该股为环保，固废处理，雄安新区概念热股，当日环保概念上涨9.33%，固废处理概念上涨9.01%，雄安新区概
念上涨8.83%。
https://stock.stockstar.com/RB2024093000019093.shtml
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2024-09-12 17:20│9月12日金隅集团现1笔大宗交易 机构净买入6.21亿元
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证券之星消息，9月12日金隅集团发生大宗交易，交易数据如下：大宗交易成交价格1.35元，成交45994万股，成交金额62091.9
万元，买方营业部为机构专用，卖方营业部为华金证券股份有限公司上海陆家嘴环路证券营业部。近三个月该股共发生3笔大宗交易
，合计成交517.29万手。该股近期无解禁股上市。
https://stock.stockstar.com/RB2024091200029156.shtml
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