公司报道☆ ◇601992 金隅集团 更新日期：2025-02-19◇ 通达信沪深京F10
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2025-02-11 11:34│金隅集团(601992)2025年2月11日投资者关系活动主要内容
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1.问：2025年水泥需求如何看？
答：2024年房地产新开工面积及土地购置面积的大幅下滑，房地产将继续拖累25年水泥需求下行，地方政府新增专项债发行额度
，前期停建缓建的市政及交通类项目或将重启施工，城市更新项目有望加速推进，释放部分需求，对冲地产下滑，预计2025年需求降
幅将有所收窄至5-8%。
2.问：超产情况在2025年是否能得到遏制？
答：根据工信部《水泥玻璃行业产能置换实施办法（2024年本）》及《产能管理工作有关事项通知》，产能置换要求更严，要求
生产线实际日产量不得超过备案产能的110%，超产产能在2025年底前需补齐产能指标，预计2025年水泥行业将出现大量通过产能置换
补齐超产产能指标的情况，将有利于低效产能的加快退出。公司正在积极推进相关工作。同时，随着2023、2024年行业出现的“内卷
式”恶性竞争，导致效益连续大幅下滑，预计2025年行业常态化自律错峰的意识将进一步增强，供需矛盾有望逐步改善。
3.问：2024年以来获取的土地，项目进展如何？
答：房地产业是公司主业之一，主要集中在一线及准一线城市的优势核心区域。朝阳区十八里店朝阳港地块已于去年12月底开盘
，开盘认购235套，认购金额25亿元，项目处于续销阶段，工程处于土方施工阶段；丰台区中关村科技园丰台园地块和通州区土桥中
路西侧棚户区改造项目均已取得建设工程规划许可证，两项目拿地即开始推广，目前案名均已发布，将结合市场情况预计在二季度开
盘。
4.问：2025年，拿地方面有何规划？
答：2025年，公司将重点关注需求支撑稳定、市场韧性较强的北京、上海核心区域，以及市场稳定性较强的杭州、成都等强二线
城市的核心地块。
5.问：公司在手待开发工业用地还有多大规模？
答：公司在京约有700万平米的工业用地，2025年将重点推进海淀区自有土地统筹项目的实施，公司在海淀区土地的统筹实施可
实现原有工业用地转化约90公顷。公司将积极沟通属地政府，推进土地盘活利用，其中，位于海淀西三旗的金隅工研生命科学创新中
心（科实五金改造）项目已进入施工阶段，建筑面积约5万平米。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202502/202502121129036863697829.pdf
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2025-01-14 20:30│金隅集团(02009.HK)下属子公司拟4.28亿元收购恒威水泥及其关联企业
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金隅集团发布公告，其控股子公司辽宁金中拟以现金方式收购辽宁恒威水泥集团有限公司100%股权、辽阳市弘光矿业有限公司70
%股权及本溪永星新型建材有限公司100%股权，总计4.28亿元。收购完成后，上述公司将并入金隅集团合并报表。截至1月14日收盘，
金隅集团股价上涨1.39%，市值为16.84亿港元，在水泥制造行业中排名第七。
https://hk.stockstar.com/RB2025011400038448.shtml
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2025-01-14 20:17│金隅集团(02009)：邯郸金隅商砼拟3417.84万元收购宏鹏商砼90%股权
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金隅集团发布公告，控股子公司邯郸金隅商砼拟以3417.84万元收购宏鹏商砼90%股权。此次收购后，宏鹏商砼将成为集团子公司
，助力集团在邯郸区域市场全覆盖，提升影响力和市场占有率，实现水泥业务的内部协同，增强集团产业链效益，具有战略意义。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1237655.html
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2024-12-31 22:58│金隅集团(02009)：天津教投对天津市建筑材料集团(控股)减少注册资本约10.01亿元
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金隅集团与天津市建筑材料集团订立减资协议，天津教投将对标的公司减少注册资本约10.01亿元。减资后，金隅集团将持有标
的公司约83.208%的股份，成为绝对控股股东，并获得更多董事会和监事会席位，提高决策话语权，确保经营决策的有效落实，加强
全面管理。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1232047.html
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2024-12-13 22:04│金隅集团(02009)附属拟6.35亿元收购双鸭山新时代水泥100%股权
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金隅集团发布公告，宣布其非全资附属公司唐山冀东水泥将以6.35亿元人民币收购黑龙江双鸭山新时代水泥100%股权。此次收购
将使金隅集团在黑龙江市场占据更大话语权，并与现有业务形成合力，提升市场竞争力和盈利能力。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1224969.html
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2024-12-13 21:58│金隅集团(02009)拟6.35亿元收购双鸭山新时代水泥100%股权
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金隅集团子公司唐山冀东水泥股份有限公司与48名自然人签订股权转让协议，以6.35亿元收购双鸭山新时代水泥有限责任公司10
0%股权。标的公司位于黑龙江省，拥有一条4000t/d的水泥熟料生产线及年产260万吨的水泥粉磨站，具备国家级绿色工厂认证。此次
收购将增强公司在黑龙江市场的竞争力，并形成市场合力，提高盈利能力。
https://www.gelonghui.com/news/4911132
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2024-12-13 09:30│金隅集团(601992)2024年12月13日投资者关系活动主要内容
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1.问：公司预测明年水泥的需求及价格趋势如何？
答：近期，国家相关部委相继释放了促进经济发展的利好政策，对房地产和基建形成支撑。明年水泥行业需求虽尚未出现明显改
善信号，但需求基本盘仍在，明年水泥需求较今年降幅会收窄；随着行业自律意识不断加强，错峰力度加大，预计水泥价格仍将延续
今年价格上涨趋势。
2.问：公司水泥业务成本管理都采取了哪些措施？
答：公司持续关注原燃材料市场供求变化以及国家调控政策，深化与大型煤企的战略合作，深度推进采购集约化管理，扩大集采
优势，优化采购渠道，最大程度降低采购成本、提高原燃材料质量；加强区域统采，通过企业积极主动的寻源替代，当前部分企业已
经实现炉渣、矿渣、粉煤灰、脱硫石膏的零成本或负成本采购；通过阳光招采平台招标，实现采购流程阳光透明，同时与电商进行积
极合作，成本控降明显。
3.问： 公司收购双鸭山水泥的目的及后续水泥业务的收购思路？
答：为进一步优化水泥业务产线结构及产业布局，提升公司在黑龙江地区市场掌控度，完善东北区域战略布局，公司以现金方式
收购双鸭山水泥100%股权。双鸭山水泥位于黑龙江省东部，区位优势明显，市场相对独立，受外部冲击较小，长期处于价值高地，20
21年至2024年10月累计实现利润总额约3.22亿元，盈利能力较强，该公司将与公司所属、市场覆盖黑龙江中部区域的冀东水泥黑龙江
有限公司形成市场合力，提升公司在黑龙江省的市场份额，同时将有利于区域市场环境的改善，增强公司在黑龙江区域的盈利能力。
公司水泥业务坚持以京津冀区域为核心，华北为一体，东北、西北为两翼，通过产能置换、兼并重组、资源增储等横向整合与内
部资源优化配置、产业链延伸以及产业体系重构等进行纵向整合，同时未来将优先考虑现有市场，积极寻求一带一路沿线国家的投资
机会，稳健发展海外业务，为公司高质量发展提供新动能。
4.问：2024年以来，公司土地储备及目前的进展情况如何？
答：房地产业是公司主业之一，主要集中在一线及准一线城市的优势核心区域。2024年通过公开挂牌竞买的方式竞得三处土地：
一是北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-686地块R2二类居住用地、1303-687地块A334托幼用地，地上计容建筑
面积12.6万平米，土地价款63.8亿元；二是北京市丰台区中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块R2二类居住用地，地上计容
建筑面积5.4万平米，土地价款27亿元；三是北京市通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住用地，地上计
容建筑面积4.7万平米，土地价款12亿元。
北京市朝阳区十八里店朝阳港地块已于11月取得预售许可证，样板间开放及蓄客，近期正式开盘；北京市丰台区中关村科技园丰
台园地块已于11月取得项目立项，规划方案12月完成公示；北京市通州区土桥中路西侧棚户区改造项目立项与规划方案正与相关委办
局进行前置沟通，该地块大部分土地为公司下属企业北京金海燕资产经营有限责任公司（已被吸收合并）的自有用地，该地块的获取
是公司加快自有土地盘活利用、实施地产开放一、二级联动的成功案例。
5.问：公司存量地产项目去化比较慢，未来减值计提节奏？
答：目前受市场多重因素影响，房地产市场需求减弱。公司已通过优化产品设计、创新营销模式等方式，并结合各地出台的各项
利好政策，按项目逐一制定去化策略，加快项目去化进度。后续，公司将严格按照相关会计准则及相关制度要求，对项目进行减值测
试，根据市场环境变化和项目实际情况计提减值准备。
6.问：公司持有较多优质的投资性物业，是否会出售或会做资产证券化，以降低负债率？
答：公司将持续研判市场动态，结合市场情况、资产价值、融资需求以及长期战略发展等多方面因素，做出综合决策。
7.问：公司有息债务规模、结构及综合融资成本如何？
答：截至2024年3季度末，公司有息负债规模1498亿元，其中长期886亿元，短期612亿元，综合融资成本3.2%。
8.问：公司2023年入股居然之家是财务投资还是战略投资？
答：是战略投资。公司已派出两名股东代表分别担任居然之家董事、监事，参与居然之家重大决策，双方开展了全方位的合作，
比如卖场业务、建材采购、资产盘活利用、商业地产、整装与物业管理等方面。
9.问：公司新材料业务表现如何？
答：截至2024年3季度末，公司新材料业务实现收入91.9亿元，同比增加5.1亿元。
10.问：公司投资性不动产出租情况如何？
答：从三季度市场整体情况看，宏观经济复苏不及预期、企业经营状况普遍不佳，商业地产市场整体需求不振。在此背景下，公
司积极拓展新的业务渠道，在稳定租金单价的情况下维持出租率水平。
截至2024年3季度末，公司持有投资物业面积255万平米，租金单价4.5元/平方米/天，综合平均出租率82%，投资性房地产集中在
北京、成都、海口、上海等；其中北京区域持有的高档投资物业（乙级以上）总面积约85万平米，出租率89%，出租单价8.5元/平方
米/天。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202412/202412171911003209658566.pdf
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2024-12-06 18:44│金隅集团(601992)拟收购闻喜商混100%股权及运城商混100%股权 完善晋南区域商混布局
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金隅集团公告显示，冀东水泥拟以7113.35万元收购闻喜商混和运城商混各100%股权。此举旨在完善公司在山西晋南区域的商混
布局，推动产业链协同发展，构建“水泥+”一体化产业体系，提升市场掌控力和产品占有率，稳定水泥主业盈利。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1221559.html
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2024-12-06 18:41│金隅集团(601992)拟收购双鸭山水泥100%股权 提高黑龙江市场话语权
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金隅集团发布公告称，其控股子公司冀东水泥将以6.35亿元收购双鸭山水泥100%股权。双鸭山水泥位于黑龙江东部，市场封闭性
强，是黑龙江乃至东北的价格高地。此次收购将提高公司在黑龙江市场的话语权，并促进与其他企业的合作协同，从而提升公司在该
区域的利润。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1221552.html
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2024-12-06 18:40│金隅集团(02009)：冀东水泥拟约6.35亿元收购双鸭山水泥100%股权
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金隅集团子公司冀东水泥将以约6.35亿元收购双鸭山新时代水泥有限责任公司100%股权。双鸭山水泥拥有先进的生产线和稳定的
盈利能力，位于黑龙江东部的封闭市场，有助于提升公司在黑龙江市场的竞争力和利润水平。收购完成后，公司将进一步整合双鸭山
水泥的经营管理和市场协同，降低潜在经营风险。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1221551.html
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2024-12-06 18:31│金隅集团最新公告：控股子公司闻喜公司拟7113.35万元收购闻喜鑫海天混凝土和运城市海鑫海天混凝土100%
│股权
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金隅集团发布公告，旗下冀东水泥控股的闻喜公司拟以7113.35万元收购闻喜鑫海天混凝土和运城市海鑫海天混凝土的100%股权
。此次交易不构成关联交易及重大资产重组，仅需董事会审议，无需股东大会批准。上述信息由证券之星整理，仅供参考，不构成投
资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2024120600034675.shtml
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2024-12-06 18:30│金隅集团(601992)：闻喜公司拟7113.35万元收购闻喜商混100%股权和运城商混100%股权
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金隅集团公告显示，闻喜公司将以现金方式收购山西鑫海天实业有限公司持有的闻喜商混和运城商混各100%股权，交易总对价为
7113.35万元。交易完成后，闻喜商混和运城商混将成为金隅集团合并报表范围内的子公司。
https://www.gelonghui.com/news/4906448
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2024-12-06 18:27│金隅集团(601992)：冀东水泥拟6.35亿元购买双鸭山水泥100%股权
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冀东水泥拟以6.35亿元收购双鸭山水泥100%股权，交易完成后双鸭山水泥将成为金隅集团合并报表范围内的子公司。
https://www.gelonghui.com/news/4906442
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2024-12-06 18:20│金隅集团最新公告：冀东水泥拟6.35亿元收购双鸭山新时代水泥有限责任公司100%股权
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金隅集团控股子公司冀东水泥拟以6.35亿元收购双鸭山新时代水泥有限责任公司100%股权。收购完成后，双鸭山水泥将成为金隅
集团合并报表范围内的子公司。以上信息来源于证券之星，仅供参考，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2024120600034134.shtml
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2024-11-19 20:00│金隅集团(601992)2024年11月19日投资者关系活动主要内容
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1.问：公司第三季度业绩表现如何？
答：第三季度，公司实现营业收入315亿元，同比增长34.17%；实现归属于上市公司股东的净利润3.7亿元，同比增长192.66%。
2.问：前三季度，公司水泥业务量、价表现如何？
答：前三季度，公司实现水泥熟料销量6000多万吨左右，水泥熟料综合售价245元/吨左右（不含税）；三季度单季实现水泥熟料
销量2000余万吨，水泥熟料综合售价约250元/吨（不含税），环比提高8元/吨，吨毛利54元/吨，环比提高13元/吨。
3.问：公司商品房销售情况如何？
答：前三季度，商品房销售实现签约金额70.45亿元，签约面积40.75万平米，吸收资金79.07亿元。
4.问：公司新获取通州土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块是出于什么考虑？
答：该地块大部分土地为公司下属企业北京金海燕资产经营有限责任公司（已被吸收合并）的自有用地，该地块的获取是公司加
快自有土地盘活利用、实施地产开放一、二级联动的成功案例。同时公司在京约有700万平米的工业用地，随着北京的发展，可能部
分土地会转化为其他用途，可用于建设保障性住房，具体还要根据各地块所属街道（乡镇）的规划情况而定。
5.问：水泥纳入全国碳交易市场，对行业及公司水泥业务发展有何影响？
答：水泥纳入全国碳交易市场，从行业来看，对水泥企业在生产运营、绿色转型、碳资产管理等方面都将带来重大影响。大型、
环保型企业通过兼并重组等方式不断壮大，将加速行业整合，推动落后产能出清。从公司层面看，公司部分水泥企业已参与区域碳市
场交易，积累了相关经验，成立绿碳专业部门，统一负责公司双碳管理相关工作，通过生产线节能改造、燃料替代、碳捕集等多种技
术应用降低碳排放。
6.前三季度，公司经营活动产生的现金流量净额减少较多，请问主要是什么原因导致的？
答：前三季度，公司经营活动产生的现金流量净额减少主要是两方面的原因：一是地产销售回款相比去年同期减少较多；二是地
产项目获取土地储备，支出较同期增加60多亿元。
7.问：公司有息资产负债率较高，公司在授信、融资方面是否面临较大压力？
答：公司授信额度充足，截止三季度末，公司剩余授信额度超1500亿元。公司融资成本稳中有降，2024年1-9月，新增融资成本
同比下降18BP。
8.问：公司作为“A+H”两地上市公司，2025年起将要发布可持续发展报告，请问公司ESG（可持续发展）工作表现如何？
答：公司ESG工作在国内建材行业居引领地位，MSCI、华证、万得分别给予BB级、A级、A级评价；公司跻身中国ESG上市公司京津
冀先锋50，获评中国建材联合会建筑材料行业ESG典型实践案例、北京市属国有控股上市公司ESG十佳案例等殊荣。
9.问：公司关于市值管理有何思路？
答：公司高度重视市值管理工作，已经成立由公司主要领导任组长的市值管理小组，并设立专项工作组；自8月22日发布控股股
东增持公告后，控股股东增持操作仍在实施中。公司已发布未来三年（2024年-2026年）股东分红回报规划。近期，中国证监会发布
了《上市公司监管指引第10号—市值管理》，公司正认真学习文件要求，并组织相关部门参加行业专题论坛交流，学习借鉴行业内优
秀公司做法，后续将结合自身发展阶段和实际条件研究制定市值管理的相关制度及方案措施，若相关事项达到披露要求，公司会根据
监管要求严格履行披露义务。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202411/2024112110430461369089815.pdf
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2024-11-05 18:53│金隅集团(02009)获得房地产项目
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智通财经APP讯，金隅集团(02009)发布公告，该公司全资子公司北京金隅嘉业房地产开发有限公司(以下简称：金隅嘉业)于近日
取得《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1207027.html
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2024-11-05 18:52│金隅集团(02009)竞得北京通州区土桥中路西侧棚户区改造项目国有建设用地使用权
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格隆汇11月5日丨金隅集团(02009.HK)公告，北京金隅集团股份有限公司全资子公司北京金隅嘉业房地产开发有限公司(以下简称
：金隅嘉业)于近日取得《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。
https://www.gelonghui.com/news/4886626
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2024-11-05 17:30│金隅集团最新公告：全资子公司金隅嘉业竞得房地产项目
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金隅集团公告，公司全资子公司金隅嘉业近日取得《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》，通过公开挂牌竞买的方
式竞得北京市通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住用地国有建设用地使用权。该地块总土地面积为21,
536.095平方米，地上计容建筑面积47,379.409平方米，成交总价为11.96亿元，土地用途为二类居住用地。目前，金隅嘉业拥有该项
目100%权益。
https://stock.stockstar.com/RB2024110500030438.shtml
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2024-11-05 17:29│金隅集团(601992)竞得北京市通州区土桥中路西侧棚户区改造项目土地使用权
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智通财经APP讯，金隅集团(601992.SH)发布公告，公司全资子公司北京金隅嘉业房地产开发有限公司(简称：金隅嘉业)于近日取
得《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1206935.html
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2024-11-01 06:17│金隅集团（601992）2024年三季报简析：增收不增利，公司应收账款体量较大
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据证券之星公开数据整理，近期金隅集团（601992）发布2024年三季报。截至本报告期末，公司营业总收入770.37亿元，同比上
升6.12%，归母净利润-4.37亿元，同比下降4212.65%。按单季度数据看，第三季度营业总收入314.74亿元，同比上升34.17%，第三季
度归母净利润3.7亿元，同比上升192.66%。
https://stock.stockstar.com/RB2024110100005459.shtml
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