公司报道☆ ◇603506 南都物业 更新日期：2025-11-10◇ 通达信沪深京F10
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2025-10-28 20:58│南都物业(603506)前三季度净利润1.54亿元，同比增长156.07%
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格隆汇10月28日丨南都物业(603506.SH)发布三季报，2025年前三季度实现营业总收入13.69亿元，同比增长2.35%；归属母公司
股东净利润1.54亿元，同比增长156.07%；基本每股收益为0.83元。
https://www.gelonghui.com/news/5104200
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2025-09-12 16:17│南都物业创60日新高，开源证券二周前给出“买入”评级
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南都物业（603506）今日涨至60日新高，收报15.0元。开源证券研报维持“买入”评级，预计公司2025-2027年归母净利润分别
为1.68、1.76、1.84亿元，EPS为0.89、0.94、0.98元，对应PE为16.1、15.3、14.7倍。研报认为，公司退出亏损项目后轻装上阵，
盈利能力有望持续修复。证券之星数据显示，该研报作者盈利预测准确度为59.04%，国盛证券郑树明、张俊团队预测更精准。
https://stock.stockstar.com/RB2025091200024834.shtml
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2025-09-12 11:25│异动快报：南都物业（603506）9月12日11点21分触及涨停板
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南都物业（603506）9月12日11时21分触及涨停，报15.0元，上涨9.97%，所属房地产服务板块走强，新大正领涨。公司主营物业
管理、智慧停车及旧改概念，当日相关概念涨幅分别为1.03%、0.52%、0.48%。资金面显示，9月11日主力净流出665.9万元，游资与
散户分别净流入292.85万元和373.05万元。近5日资金流向呈净流入态势，显示市场关注度提升。
https://stock.stockstar.com/RB2025091200013499.shtml
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2025-08-28 22:56│开源证券：给予南都物业买入评级
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南都物业2025年上半年营收9.14亿元，同比增长2.75%；归母净利润1.30亿元，同比大增532.87%，主因投资安邦护卫公允价值变
动收益。公司持续推进数智化转型，投资云象机器人成为最大机构股东，构建“研发+应用”生态协同，并设立“赛智助龙基金”布
局机器人赛道。新签项目41个，面积491.64万方，商写与城市服务成主要增长点。维持2025-2027年归母净利润预测为1.68亿、1.76
亿、1.84亿元，对应PE分别为16.1、15.3、14.7倍，维持“买入”评级。
https://stock.stockstar.com/RB2025082800045533.shtml
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2025-08-28 06:09│南都物业（603506）2025年中报简析：营收净利润同比双双增长，盈利能力上升
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南都物业2025年中报显示，营业总收入9.14亿元，同比增2.75%；归母净利润1.3亿元，同比大增532.87%，单季度净利润达1亿元
，同比飙升34529.95%。毛利率17.77%（+0.62%），净利率14.87%（+395.54%），三费占比降至5.7%（-25.82%）。每股收益0.7元，
同比增536.36%。但ROIC仅2.61%，资本回报偏低，现金流与应收账款风险需关注，货币资金/流动负债为94.93%，应收账款/利润达30
14.83%。
https://stock.stockstar.com/RB2025082800005554.shtml
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2025-08-27 01:51│图解南都物业中报：第二季度单季净利润同比增长34529.95%
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南都物业2025年中报显示，公司主营收入9.14亿元，同比上升2.75%；归母净利润达1.3亿元，同比激增532.87%，主要得益于第
二季度单季归母净利润1亿元，同比暴涨34529.95%。扣非净利润为5536.06万元，同比增长2.8%。第二季度主营收入4.61亿元，同比
增长3.1%，扣非净利润2936.84万元，同比增长5.02%。公司毛利率17.77%，负债率54.4%，财务费用和投资收益分别为-10.7万元和-9
.61万元，整体盈利质量显著改善。
https://stock.stockstar.com/RB2025082700002296.shtml
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2025-08-26 20:38│南都物业(603506)上半年净利润1.3亿元，同比增长532.87%
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格隆汇8月26日丨南都物业(603506.SH)发布2025年半年度报告，报告期实现营业收入9.14亿元，同比增长2.75%；归属上市公司
股东的净利润1.3亿元，同比增长532.87%；扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润5536.06万元，同比增长2.80%；基本
每股收益0.70元。
https://www.gelonghui.com/news/5067370
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2025-08-11 17:21│南都物业(603506)：拟减持安邦护卫3.75%股份
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南都物业拟减持所持安邦护卫全部403.23万股股份，占总股本3.75%，股份来源为IPO前取得。公司董事会已审议通过授权减持议
案，拟通过集中竞价或大宗交易方式减持，价格按市价确定，持股数将根据分红、送股等股本变动相应调整。该事项尚需股东大会审
议，授权期限自股东大会通过之日起至减持完成止。
https://www.gelonghui.com/news/5054226
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2025-07-30 07:25│开源证券：给予南都物业买入评级
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开源证券对南都物业发布买入评级，认为其全业态布局和清洁机器人应用将推动服务升级与成本优化，预计2025-2027年净利润
分别为1.68亿、1.76亿、1.84亿元，维持“买入”评级。
https://stock.stockstar.com/RB2025073000005274.shtml
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2025-07-14 18:18│南都物业(603506)：上半年净利润同比预增387.02%到630.52%
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格隆汇7月14日丨南都物业(603506.SH)公布2025年半年度业绩预告，预计2025年半年度实现归属于母公司所有者的净利润10,000
.00万元到15,000.00万元，同比增加387.02%到630.52%。公司预计2025年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利
润4,500.00万元到6,000.00万元，同比减少16.44%到增加11.41%。
https://www.gelonghui.com/news/5036989
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2025-07-14 18:02│南都物业：预计2025年1-6月归属净利润盈利1亿元至1.5亿元
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南都物业预计2025年上半年净利润1亿至1.5亿元，主要因对安邦护卫股权投资公允价值上升，带来5863.91万元收益，同比增1.0
6亿元。一季度主营收入4.53亿元，净利润2948万元，同比增41.58%。
https://stock.stockstar.com/RB2025071400028606.shtml
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2025-07-01 20:00│南都物业(603506)2025年7月1日-9月30日投资者关系活动主要内容
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Q：公司2024年半年度毛利率略微上升原因是什么？对全年毛利率的展望？
A：投资者您好，公司2024年半年度毛利率为17.77%，较去年同期略微上升0.11个百分点。
首先在项目选择上，我们采取审慎策略，侧重于回报能力较好的项目，避免承接可能产生亏损的业务。同时，我们持续调整组织
结构，推行扁平化管理，减少中间层级以提升协同效率。在运营中，我们注重科技应用，例如引入AI等技术工具协助费用管理，并推
广智能设备的使用，以支持运营效率的持续提升。下半年，公司将继续推进成本与效率的优化，并通过技术改造等方式，致力于维持
毛利率的稳定。
Q：公司归母净利润上升的主要原因是什么？
A：投资者您好，公司2025年半年度实现归母净利润1.3亿元，较去年同期上升532.87%。主要系安邦护卫公允价值变动导致。公
司对安邦护卫的股权投资采用公允价值计量，其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值变动较大，本期确认公允价值
变动损益7,818.55万元，增加公司当期净利润5,863.91 万元，而2024 年半年度确认公允价值变动损益-6,274.19万元，减少公司202
4年半年度净利润4,705.65万元，即因该事项导致公司2025年半年度归属于母公司所有者的净利润同比增加 10,569.56 万元。
Q：南都目前撤场项目的情况如何？未来如何展望？
A：投资者您好，当前部分项目的撤场主要基于两方面考量：一是随着运营成本持续提升，部分长期项目在物业费标准未能同步
调整的情况下，已难以匹配公司对于经营质量的要求，因此我们主动作出退出项目的战略选择；二是在当前市场环境下，公司坚持有
质量的规模发展，在项目续约阶段对于盈利水平与服务标准进行综合评估后，出于价值判断退出部分竞争过于激烈、不符合长期服务
效益的项目，以确保资源更有效地聚焦于优质业务。但整体来看，公司项目稳定性可控，2025年上半年市拓金额为近年来最高，且上
半年实现营收稳定增长。未来公司对存量及增量项目将更审慎评估，坚持做有价值、有品质的发展。
Q：请问公司设立赛智助龙基金的初衷是什么，该基金投资云深处的规模和比例是多少？
A：投资者您好，随着科技的快速发展，人工智能技术正加速向垂直领域渗透，物业服务正成为人工智能技术落地的重要场景。
近年来，国家和地方政府出台了一系列支持政策，为支持 AI 及具身智能技术场景落地提供了良好的政策环境和机遇。为深化落实公
司战略发展规划，借助专业投资机构力量及资源优势，进一步拓宽人工智能及具身智能领域的产业布局并提升综合竞争力。公司与普
通合伙人浙江赛智伯乐股权投资管理有限公司（以下简称“赛智伯乐”）及其他有限合伙人共同投资设立杭州赛智助龙创业投资合伙
企业（有限合伙）。基金投资方向主要为人工智能、机器人、具身智能等领域。公司作为有限合伙人以自有资金认缴出资人民币3,30
0 万元，占认缴出资总额的 33%。
Q：公司对安邦护卫是否有具体的减持计划？
A：投资者您好，公司此次仅为减持授权，后续具体实施公司将根据相关法律法规的规定，及时履行信息披露义务。
后续双方将在低空经济、人工智能通用机器人、城市治理等多领域探索相关合作，感谢您的关注！
Q：公司和云象一起设立的合资公司是准备做什么业务，云象机器人在项目上的落地情况怎么样？
A：投资者您好，南郡科技公司依托南都物业在各类服务场景的运营及品牌优势，以及云象机器人在通用机器人与人工智能领域
的技术优势，首先从清洁机器人切入，重点聚焦于具身智能产品的二次开发、场景应用及销售，旨在深度探索智慧物业的新场景、新
技术，共同打造一个产、研、用一体化的行业新生态。
关于落地进展，目前相关机器人产品已在我们公司内的部分项目中进行试点应用，正处在稳步推广和场景适配的关键阶段。 同
时，也成功落地到行业内其他物企项目。我们将通过合资公司，全力推动这些创新技术在更广泛物业服务场景中的落地，持续提升运
营效率与服务体验。
Q：公司中融信托什么进度？
A：投资者您好，公司已披露信托产品逾期相关公告，公司购买“中融-汇聚金1号货币基金集合资金信托计划”逾期兑付，总计
购买金额3000万元，尚未收到该产品本金及投资收益。鉴于该信托产品投资款项的收回尚存在不确定性，截止2025年半年度，公司已
对该产品计提75%减值，确认公允价值变动损益。同时，公司在事件发生第一时间已提起诉讼，前期已进行财产保全。后续如有进展
公司将根据上交所相关规定进行披露。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202510/75305603506.pdf
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2025-07-01 13:05│异动快报：南都物业（603506）7月1日13点0分触及涨停板
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南都物业（603506）7月1日盘中涨停，股价上涨10.04%至14.36元，主力资金净流入1942.86万元。其所属房地产服务行业整体上
涨，物业管理概念同步走强。
https://stock.stockstar.com/RB2025070100019115.shtml
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2025-06-06 15:31│新拓展 | 南都物业成功中标中国移动浙江多区域项目
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南都物业中标中国移动浙江公司多个城市物业项目，覆盖超25万平方米空间，提供六大类服务。公司依托“三全+641保障”体系
，提升智慧化、精细化服务水平，并获多项行业荣誉。公司正加速科技布局，推动AI技术与商办服务融合，构建科技驱动的核心竞争
力。
http://www.dongtaibao.cn/#/releaseDetail?id=969951
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2025-06-03 09:40│异动快报：南都物业（603506）6月3日9点36分触及涨停板
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6月3日南都物业股价涨停，上涨9.98%，所属房地产服务板块整体上涨。物业管理概念当日上涨1.13%，主力资金净流出142.76万
元，游资净流入230.22万元。
https://stock.stockstar.com/RB2025060300006386.shtml
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2025-05-28 13:25│异动快报：南都物业（603506）5月28日13点25分触及涨停板
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5月28日南都物业股价涨停，上涨10.04%，主力资金净流入503万元。其所属房地产服务行业整体上涨，新零售和物业管理概念也
有所拉升。
https://stock.stockstar.com/RB2025052800017416.shtml
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2025-04-25 18:25│南都物业(603506)发布一季度业绩，归母净利润2948万元，同比增长41.58%
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智通财经APP讯，南都物业(603506.SH)披露2025年第一季度报告，报告期公司实现营收4.53亿元，同比增长2.39%;归母净利润29
48万元，同比增长41.58%;扣非净利润2599万元，同比增长0.40%。基本每股收益0.16元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1285133.html
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2025-04-25 17:57│图解南都物业一季报：第一季度单季净利润同比增41.58%
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南都物业2025年一季报显示，公司主营收入4.53亿元，同比上升2.39%；归母净利润2948.31万元，同比上升41.58%；扣非净利润
2599.22万元，同比上升0.4%。负债率53.5%，投资收益-281.28万元，财务费用-89.93万元，毛利率18.17%。以上数据由智能算法生
成，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025042500031432.shtml
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2025-04-19 00:36│图解南都物业年报：第四季度单季净利润同比减153.92%
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南都物业2024年年报显示，公司主营收入18.05亿元，同比下降2.45%；归母净利润2190.53万元，同比下降88.21%。第四季度主
营收入4.68亿元，同比上升0.98%；但归母净利润和扣非净利润分别下降153.92%和131.57%。负债率54.06%，毛利率15.04%。财报显
示公司整体业绩下滑，尤其是净利润大幅下降。
https://stock.stockstar.com/RB2025041900000791.shtml
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2025-04-18 20:50│南都物业(603506)：拟使用不超1亿元闲置自有资金开展证券投资业务
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格隆汇4月18日丨南都物业(603506.SH)公布，公司拟使用最高额度不超过人民币10,000万元的闲置自有资金开展证券投资业务，
该额度可滚动使用。
https://www.gelonghui.com/news/4982987
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