公司报道☆ ◇603682 锦和商管 更新日期：2026-07-07◇ 通达信沪深京F10
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2026-07-06 13:20│异动快报：锦和商管（603682）7月6日13点19分触及跌停板
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锦和商管（603682）于7月6日13点19分触及跌停，所属行业一般零售同步下跌。该股涵盖地摊经济、物业及小红书概念。资金面
显示，7月3日主力资金净流出312.07万元，游资净流出156.93万元，而散户净流入469.0万元。近五日资金流向变动明显，整体呈现
资金流出态势。...
https://stock.stockstar.com/RB2026070600013598.shtml
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2026-06-22 13:35│异动快报：锦和商管（603682）6月22日13点34分触及跌停板
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锦和商管（603682）6月22日13点34分触及跌停板，所属行业一般零售同期下跌。该股主营商业管理，近期涉及地摊经济与物业
管理等热门概念。资金面上，6月18日主力资金净流出817万元，占总成交额13.91%，游资与散户呈现净流入态势。市场数据显示该股
近期波动较大，投资者需警惕相关风险，本报告不构成投资建议。...
https://stock.stockstar.com/RB2026062200015354.shtml
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2026-05-28 10:11│异动快报：锦和商管（603682）5月28日10点5分触及涨停板
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锦和商管（603682）于5月28日10:05触及涨停板，领涨物业管理板块及小红书概念。当日该股所属行业一般零售下跌，但物业管
理概念整体上涨1.0%。资金流向显示，主力资金净流出348.37万元，游资净流入953.48万元，散户净流出605.11万元，市场资金博弈
明显，游资主导作用突出。...
https://stock.stockstar.com/RB2026052800011675.shtml
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2026-05-26 08:05│锦和商管：公司经营情况稳定 与水气石合同履行依然有效
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锦和商管澄清与上海水气石诉讼进展，指出解除函未经法院确认，租赁合同依然有效。截至2025年末，公司货币资金及现金等价
物约2.2亿元，有息负债为零，分红资金充足。剔除两次分红后，经营性现金流净额约1亿元，收缴率合理。公司聚焦轻资产项目，资
本开支有限。整体经营稳定，无信息披露违规。...
https://www.gelonghui.com/live/2466349
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2026-05-25 22:34│锦和商管(603682)：公司经营稳定 与水气石因合同履行争议涉讼的相关争议结果以法院最终裁决确定
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锦和商管澄清媒体报道，强调公司经营稳定，重视股东利益。截至2025年底，公司货币资金约2.2亿元，有息负债为零，分红资
金充足。针对与水气石的合同履行争议，公司表示将等待法院最终裁决，且目前信息披露符合规范，不存在违规情形，旨在消除市场
误解。...
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1445739.html
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2026-05-25 22:19│锦和商管：就与水气石诉讼传闻发布澄清公告
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格隆汇5月25日｜锦和商管公告称，近日部分媒体就公司与水气石诉讼发布相关报道，公司予以澄清。公司经营稳定，重视股东
回报，截止2025年12月31日，合并报表货币资金及现金等价约2.2亿元，有息负债为零，分红不影响正常经营。公司与水气石因合同
履行争议涉讼，相关争议以法院最终裁决确定，公司依规披露，不存在信息披露违规情形。双方诉讼将由法院审理裁决，公司将执行
判决结果并及时公告。
https://www.gelonghui.com/live/2466028
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2026-05-12 09:55│异动快报：锦和商管（603682）5月12日9点52分触及涨停板
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5 月 12 日 9 点 52 分，锦和商管（603682）触及涨停板，成为一般零售行业领涨股。该股兼具小红书概念、物业管理及地摊
经济题材。资金面显示，近两日主力资金净入 152 万元，游资净入 1483.17 万元，而散户资金净流出 1635.17 万元，显示市场博
弈中机构与游资更为积极。...
https://stock.stockstar.com/RB2026051200010590.shtml
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2026-04-24 16:34│锦和商管(603682)一季度净利润911.25万元，同比下滑83.09%
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格隆汇4月24日丨锦和商管(603682.SH)发布2026年一季报显示，公司一季度实现营业收入2.27亿元，同比下滑5.79%；归母净利
润911.25万元，同比下滑83.09%；扣非归母净利润-143.06万元。
https://www.gelonghui.com/news/5217687
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2026-04-13 13:10│异动快报：锦和商管（603682）4月13日13点3分触及涨停板
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4 月 13 日 13 时 03 分，锦和商管（603682）触及涨停板，领跑物业管理及一般零售板块，当日物业管理概念上涨 1.06%。该
股关联物业管理、地摊经济及小红书等概念。资金方面，4 月 10 日主力资金净流入 6.52 万元，游资净流出 44.65 万元，散户净
流入 38.12 万元。公司核心业务聚焦商业管理运营，近期市场关注度显著提升。...
https://stock.stockstar.com/RB2026041300012695.shtml
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2026-03-27 16:44│锦和商管(603682)2026年3月27日投资者关系活动主要内容
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上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司于2026年3月27日下午14:00-15:00在公司会议室举行投资者关系活动，参与单位名
称及人员有锦和商管2025年度业绩暨现金分红说明会的所有投资者，上市公司接待人员有董事长、总经理：郁敏珺，董事、副总经理
、董事会秘书：WANGLI（王立），独立董事：潘敏、陆凯薇、郭燕玲，财务总监：史钧。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202603/82137603682.pdf
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2026-03-01 06:01│锦和商管（603682）2025年年报简析：净利润同比下降905.66%
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锦和商管（603682）2025年年报显示，公司营业总收入9.47亿元，同比下降6.09%；归母净利润亏损1.19亿元，同比下滑905.66%
，远低于分析师预期的盈利5382万元。第四季度净利润亏损2.05亿元，同比下滑793.52%。净利率为-18.31%，毛利率24.04%，同比下
滑6.9%。公司加强成本管控，销售、管理、财务费用合计2.52亿元，占营收比26.58%。受项...
https://stock.stockstar.com/RB2026030100001402.shtml
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2026-02-28 01:12│图解锦和商管年报：第四季度单季净利润同比下降793.52%
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锦和商管2025年营收9.47亿元，同比下降6.09%；归母净利润亏损1.19亿元，同比下滑905.66%；扣非净利润亏损2.18亿元，同比
下降127.13%。第四季度单季营收2.17亿元，同比下降6.75%；归母净利润亏损2.05亿元，同比下滑793.52%；扣非净利润亏损2.18亿
元，同比下降133.65%。公司负债率高达84.1%，财务费用达1.6亿元，投资收益仅113....
https://stock.stockstar.com/RB2026022800000576.shtml
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2026-02-28 00:45│锦和商管(603682)发布2025年度业绩，由盈转亏1.19亿元
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智通财经APP讯，锦和商管(603682.SH)发布2025年年度报告，报告期内，公司实现营业收入9.47亿元，同比下降6.09%。归属于
上市公司股东的净亏损1.19亿元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损2.18亿元。基本每股亏损0.25元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1408584.html
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2026-02-11 09:45│异动快报：锦和商管（603682）2月11日9点44分触及涨停板
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2月11日9点44分，锦和商管（603682）触及涨停板，领涨一般零售行业。公司主营商业管理与物业管理，为地摊经济、小红书概
念股。2月10日主力与游资资金净流出，合计429.79万元，散户资金净流入占比较高。近5日资金流向显示市场关注度上升，公司业务
聚焦商业运营与资产盘活。...
https://stock.stockstar.com/RB2026021100008066.shtml
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2026-01-20 18:00│锦和商管：预计2025年全年归属净利润亏损7500万元至1.25亿元
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锦和商管预计2025年全年归母净利润亏损7500万元至1.25亿元，主因商办市场需求疲软、租金下行，虽出租率小幅提升，但毛利
率下滑。公司拟对部分资产及商誉计提减值准备，并计提应收账款等信用减值，导致利润承压。尽管与同昌盛业交易的业绩补偿调整
带来公允价值变动收益，对利润形成正向影响，但整体仍难扭转亏损态势。
https://stock.stockstar.com/RB2026012000029019.shtml
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2026-01-20 17:25│锦和商管(603682)：2025年预亏7500万元-1.25亿元
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格隆汇1月20日丨锦和商管(603682.SH)公布，上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司预计2025年年度实现归属于上市公司
股东净利润为-1.25亿元到-7500万元；预计2025年年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-22,500.00万元到-1
7,500.00万元。
https://www.gelonghui.com/news/5154003
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2026-01-13 10:42│零售板块逆势拉升，锦和商管股价涨停
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1月13日，零售板块逆势走强，锦和商管股价涨停，收报7.59元，成交额1.30亿元。公司2025年三季报显示，归母净利润达8586.
88万元，同比大增127.98%，扣非净利润扭亏为盈至17.60万元，主因聚焦高效益项目与成本管控。公司管理69个在管项目，面积135
万平方米，覆盖文创园区、商业及公寓等全场景，通过存量改造实现“空间+内容”价值提升。政策层面，全国商务工作会议强调提
振消费，推动“购在中国”品牌建设，利好线下零售修复。
https://stock.stockstar.com/SS2026011300012748.shtml
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2026-01-13 10:10│异动快报：锦和商管（603682）1月13日10点9分触及涨停板
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锦和商管（603682）1月13日10点09分触及涨停，所属物业管理及地摊经济概念受市场关注。当日行业整体下跌，三江购物领涨
。资金流向显示，主力净流出1321.5万元，游资净流入1146.16万元，散户净流入175.34万元。近五日资金呈现波动流入态势。公司
主营业务聚焦商业管理与资产运营，近期市场情绪推动股价异动。
https://stock.stockstar.com/RB2026011300010718.shtml
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2025-11-21 12:35│锦和商管(603682)2025年11月21日投资者关系活动主要内容
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问题1：请问公司三季度盈利情况如何，是否达到预期？
回答：尊敬的投资者，您好！公司聚焦城市更新领域，致力于城市老旧物业的重新定位、设计改造、招商运营和服务提升。作为
国内首家上市的轻资产存量资产运营商，经过十多年的发展，公司服务的资产形态逐渐多元化，从最初的文创产业园区、办公楼，逐
步覆盖社区商业、公寓等。根据中国证监会《上市公司行业分类指引》，公司所从事的业务属于租赁及商务服务业，具体隶属于城市
更新领域商用物业运营服务业。
截止2025年三季度末，公司在管项目68个，在管面积约134万平方米。应对外部环境的不确定性增加，公司积极盘整在管项目组
合，聚焦高效益项目，退出部分项目。
公司2025年前三季度实现营业收入7.29亿元，相比上年同期下降5.89%；实现归属于上市公司股东净利润8,587万元，相比上年同
期上升127.98%，基本每股收益及稀释每股收益0.18元/股，相比上年同期上升125.00%，主要系与同昌盛业的交易对手方就业绩承诺
签署《补充协议》，针对2021年收购同昌盛业股权转让对价调整等安排（具体可参考《关于拟与同昌盛业及相关方签署变更业绩补偿
承诺相关文件的公告》（公告编号：2024-047）），该事项已经2025年第一次临时股东大会审议通过后生效（公告编号：2025-001）
），该交易导致确认公允价值变动收益影响所致。公司2025年前三季度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润17.60
万元，相比上年同期亏转盈，主要系本报告期公司集中高效益项目，加强成本管控，实现降本增效所致。谢谢！
问题2：请问明年业务方面是否有新的战略规划？
回答：尊敬的投资者，您好！2025 年中央城市工作部署出台，明确城市更新工作方向，城市更新领域市场潜力大，城市新空间
需求持续释放。目前，公司已积累大量文创园区及商办物业更新改造的成功案例，管理业态包括但不限于文创园区、办公楼宇、社区
商业、公寓等。通过城市更新行动，实现存量改造项目所在区域的品牌升级、产业升级和商业运营升级，丰富原有业态。引入的租户
结构符合新产业赛道的特点要求，租户结构以文化创意产业及新经济客户为主，涵盖制造业、专业服务、贸易服务等传统行业，互联
网、知识经济、生物医疗、文化创意等新经济业态。
未来，公司也将持续把握政策红利、研判产业升级趋势，提升楼宇改造和运营能力，持续吸引新经济企业在园区内实现协同发展
，推动多方资源互相流通，激发区域经济活力，推动城市持续更新。谢谢！
问题3：面对复杂恶劣的外部环境，公司接下来如何维持相对稳定的业绩增长？
回答：尊敬的投资者，您好！外部环境不确定性加剧情况下，公司管理层和全体员工紧密围绕既定经营管理目标，围绕“城市更
新”领域，聚焦核心主业，做好招商运营和物业管理服务，持续推动公司实现高质量发展。公司在管项目多处于上海、北京、杭州、
南京的核心地段，但一定程度上同样受新增供应的挤压，导致部分项目边际成交租金单价承压，公司管理层坚决贯彻年度经营计划，
持续修复各项目的出租率。
公司经营团队通过提升园区服务、优化招商策略等多种举措以提升园区出租率，包括但不限于以下举措：
（1）积极维护存量租户，持续挖掘存量租户的续租及扩租潜在需求；
（2）提升物业服务及运营服务水平，提升租户各类需求的反馈速度和满意度；
（3）按产品类型及区域，组建更为专业化的办公、商业、重点项目招商运营团队，扎根片区，深耕片区，盘活各类渠道和客户
资源；
（4）顺应市场变化、满足客户需求，根据租户的需求不断提升交付标准和更为灵活的商务条件；
（5）以价换量，加速去化，确保存量成熟期项目出租率高于行业平均水平。
公司坚定看好城市更新赛道，持续关注潜在商业机会，满足保守测算前提下，适度开拓承租运营和受托运营业务。
问题4：请问公司此次更名是基于什么原因？是否有业务拓展或战略发展上的考量？
回答：尊敬的投资者，您好！公司此次更名为进一步完善集团化管理模式，公司结合战略规划以及经营发展需要，经慎重考虑，
决定变更公司名称，变更后公司代码及简称均保持不变，主营业务未发生变化。决策程序符合《公司法》《证券法》等相关法律法规
及《公司章程》的有关规定。谢谢！
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202511/77503603682.pdf
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2025-11-01 06:27│锦和商管（603682）2025年三季报简析：净利润同比增长127.98%，应收账款上升
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锦和商管2025年三季报显示，营业总收入7.29亿元，同比下降5.89%；归母净利润8586.88万元，同比大增127.98%，主要因与同
昌盛业签署业绩补偿补充协议，确认公允价值变动收益。扣非净利增106.78%，受益于高效益项目聚焦与成本管控。毛利率下降至24.
11%，净利率升至10.57%。应收账款同比增32.03%，达利润的1277.54%，现金流承压。公司持续聚焦城市更新，拓展核心城市项目，
推进轻资产运营，2025年上半年拟每10股派现1.1元。
https://stock.stockstar.com/RB2025110100006172.shtml
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用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
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