公司公告☆ ◇000002 万 科Ａ 更新日期：2024-12-26◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2024-12-10 17:50 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告 │
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│2024-12-06 18:27 │万 科Ａ（000002）：万科A：2024年11月销售及近期新增项目情况简报 │
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│2024-12-06 18:25 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告 │
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│2024-12-05 19:22 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年11月证券变动月报表的公告 │
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│2024-11-29 18:50 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告 │
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│2024-11-26 18:50 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告 │
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│2024-11-19 19:50 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于因融资新增担保及已有担保进展情况的公告 │
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│2024-11-13 19:36 │万 科Ａ（000002）：万科A：第二十届董事会第十一次会议决议公告 │
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│2024-11-13 19:35 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于为合营公司绍兴元昊贷款提供担保的公告 │
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│2024-11-12 20:37 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于中信万科消费基础设施基金进展情况的公告 │
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2024-12-10 17:50│万 科Ａ（000002）：万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-11/5008176e-f6c3-4442-805e-3b7afac8a4cd.PDF
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2024-12-06 18:27│万 科Ａ（000002）：万科A：2024年11月销售及近期新增项目情况简报
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一、2024年 11月销售情况
2024 年 11 月，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）实现合同销售面积 163.3 万平方米，合同销售金额 201.3 亿元
；2024 年 1-11 月，公司累计实现合同销售面积 1,638.0 万平方米，合同销售金额 2,226.8 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确
定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
二、新增开发项目情况
2024 年 10 月销售简报披露以来，公司新增开发项目 2 个。
单位：万平方米
序号 城市 项目名称 位置 权益 占地 综合 计容积率 万科权益 需支付权
比例 面积 容积率 建筑面积 建筑面积 益地价
（亿元）
1 成都 西南交大北 78 亩地块 郫都区 51.0% 5.2 3.0 15.3 7.8 3.99
2 北部商贸城 41 亩地块 新都区 100% 2.7 2.5 6.9 6.9 3.39
合计 7.9 - 22.2 14.7 7.38
三、新增物流地产项目情况
2024 年 10 月销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。
上述项目未来可能因引进合作方共同开发等原因，导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资
者阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-07/4c11f6f9-24f4-4fb7-8548-1f7438e3c1ed.PDF
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2024-12-06 18:25│万 科Ａ（000002）：万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告
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为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）向金融机构申请贷款，公司之控股子公司通过股权质
押的方式为相应的贷款提供担保。
公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意公司为控股子公司
、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担
保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会决议之日止。董事会在取得
股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。
本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：
一、担保事项
1、担保事项概述
公司前期向交通银行股份有限公司深圳分行（以下简称“交通银行”）申请贷款 8 亿元，期限 3 年，目前贷款余额 1.67 亿元
，后续将根据业务需要陆续提款。公司之控股子公司杭州万庆置业有限公司（以下简称“杭州万庆”）以持有的绍兴锦晨置业有限公
司（以下简称“绍兴锦晨”）100%股权为前述借款提供相应质押担保。
2、担保协议的主要内容
杭州万庆已与交通银行就前述融资事项签订质押合同，为公司相关贷款提供担保，担保本金金额为 8 亿元，担保期限为债务合
同生效之日起至债务履行期届满之日止。
二、被担保人基本情况
公司名称：万科企业股份有限公司
成立日期：1984 年 5 月 30 日
注册地：深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心
总股本：11,930,709,471 元
法定代表人：郁亮
主营业务：房地产开发及相关资产经营、物业服务
截止 2023年 12月 31日，万科合并报表口径资产总额 15,048.50亿元，负债总额 11,019.17亿元，净资产 4,029.34 亿元；202
3 年 1 月-12 月，营业收入 4,657.39 亿元，利润总额 298.05亿元，归属母公司股东的净利润 121.63 亿元。
截止 2024 年 9 月 30 日，万科合并报表口径资产总额 13,571.80 亿元，负债总额 9,828.21亿元，净资产 3,743.58 亿元；2
024 年 1 月-9 月，营业收入 2,198.95 亿元，利润总额-154.40亿元，归属母公司股东的净利润-179.43 亿元。万科更多的财务信
息也可查阅公司的定期报告。
万科为部分控股子公司的融资提供了信用保证，具体可以查阅公司的定期报告以及担保公告，此外也以所持资产为自身融资提供
了抵押或质押。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，万科不属于失信被执行人。
三、 公司意见
本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公
司法》及《公司章程》相关规定。
四、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024 年 11 月 30 日，公司担保余额人民币 1,168.23 亿元，占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重
为 46.58%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币 1,163.13 亿元，公司及控股子公司对联营公司
及合营公司提供担保余额人民币 5.10 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为 1,176.23 亿元，占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的
比重将为 46.90%。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-07/4f07e65c-76ec-497e-b866-15e319712a15.PDF
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2024-12-05 19:22│万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年11月证券变动月报表的公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年11月证券变动月报表的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-06/447546e0-f561-435a-959b-3fce6c054e7d.PDF
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2024-11-29 18:50│万 科Ａ（000002）：万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告
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为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）向金融机构申请贷款，公司之控股子公司通过资产抵
押的方式为相应的贷款提供担保。
公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意公司为控股子公司
、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担
保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会决议之日止。董事会在取得
股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。
本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：
一、担保事项
1、担保事项概述
公司前期向中国银行股份有限公司深圳市分行（以下简称“中国银行”）申请贷款 24亿元，期限为 3 年，目前已完成提款，贷
款余额 17.18 亿元。公司之控股子公司陕西西咸新区秦汉新城泰亚立体城房地产开发有限公司（以下简称“泰亚立体城”）、陕西
西咸新区秦汉新城盛浩立体城房地产开发有限公司（以下简称“盛浩立体城”），分别以持有的资产为前述借款提供相应抵押担保。
2、担保协议的主要内容
泰亚立体城与盛浩立体城已分别与中国银行就前述融资事项签订抵押合同，为公司相关贷款提供担保，担保本金金额为 24 亿元
，担保期限为债务合同生效之日起至债务履行期届满之日止。
二、被担保人基本情况
公司名称：万科企业股份有限公司
成立日期：1984 年 5 月 30 日
注册地：深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心
总股本：11,930,709,471 元
法定代表人：郁亮
主营业务：房地产开发及相关资产经营、物业服务
截止 2023年 12月 31日，万科合并报表口径资产总额 15,048.50亿元，负债总额 11,019.17亿元，净资产 4,029.34 亿元；202
3 年 1 月-12 月，营业收入 4,657.39 亿元，利润总额 298.05亿元，归属母公司股东的净利润 121.63 亿元。
截止 2024 年 9 月 30 日，万科合并报表口径资产总额 13,571.80 亿元，负债总额 9,828.21亿元，净资产 3,743.58 亿元；2
024 年 1 月-9 月，营业收入 2,198.95 亿元，利润总额-154.40亿元，归属母公司股东的净利润-179.43 亿元。万科更多的财务信
息也可查阅公司的定期报告。
万科为部分控股子公司的融资提供了信用保证，具体可以查阅公司的定期报告以及担保公告，此外也以所持资产为自身融资提供
了抵押或质押。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，万科不属于失信被执行人。
三、公司意见
本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公
司法》及《公司章程》相关规定。
四、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024 年 10 月 31 日，公司担保余额人民币 1,164.29 亿元，占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重
为 46.43%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币 1,163.21 亿元，公司及控股子公司对联营公司
及合营公司提供担保余额人民币 1.08 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为 1,263.70 亿元，占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的
比重将为 50.39%。
五、风险提示
本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额已超过公司最近一期经审计净资产的50%，同时存在对资产负债率超过 70%的
单位提供担保的情况，敬请广大投资者注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-30/29033fd2-222e-4969-9e91-a572d0977526.PDF
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2024-11-26 18:50│万 科Ａ（000002）：万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告
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为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）及控股子公司向金融机构申请贷款，公司之控股子公
司通过股权质押的方式为相应的贷款提供担保。
公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意公司为控股子公司
、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担
保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会决议之日止。董事会在取得
股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。
本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：
一、 担保事项一
（一）担保事项概述
公司之控股子公司上海美源光电材料有限公司（以下简称“美源光电”）近期向招商银行股份有限公司（以下简称“招商银行”
）申请银行贷款 2 亿元，期限 15 年，后续将根据业务需要及时提款。公司之控股子公司上海万纬滇春供应链有限公司（以下简称
“万纬滇春”）拟以持有的美源光电 100%股权为前述贷款提供相应质押担保。
（二）担保协议的主要内容
万纬滇春与招商银行签订质押合同，为美源光电向招商银行的融资提供股权质押担保，担保本金金额 2 亿元，担保期限为从质
押合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效届满的期间。
（三）被担保人基本情况
公司名称：上海美源光电材料有限公司
成立日期：2010 年 3 月 10 日
注册地：上海市青浦区香花桥街道天辰路 1518 号
总股本：10,000 万元
法定代表人：董佳继
经营范围：光电材料专业技术领域内的技术研究、技术咨询、技术服务、技术转让，自有房屋出租。
截止 2023 年 12 月 31 日，美源光电单体报表口径资产总额 35,600.36 万元，负债总额21,980.52 万元，净资产 13,619.84
万元；2023 年 1 月-12 月，营业收入 4,538.53 万元，利润总额 964.99 万元，净利润 723.74 万元。
截止 2024 年 10 月 31 日，美源光电单体报表口径资产总额 48,450.13 万元，负债总额33,413.60 万元，净资产 15,036.53
万元；2024 年 1 月-10 月，营业收入 4,440.61 万元，利润总额 1,803.62 万元，净利润 1,416.70 万元。
截至目前，美源光电不存在对外担保、抵押或涉诉事项。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，美源
光电不属于失信被执行人。
二、担保事项二
（一）担保事项概述
公司之控股子公司宁波万嘉合实业有限公司（以下简称“宁波万嘉合”）近期向招商银行申请银行贷款 2 亿元，期限 12 年，
后续将根据业务需要及时提款。公司之控股子公司深圳市万物投第二物流仓储有限公司（以下简称“万物投第二”）拟以持有的宁波
万嘉合 100%股权为前述贷款提供相应质押担保。
（二）担保协议的主要内容
万物投第二与招商银行签订质押合同，为宁波万嘉合向招商银行的融资提供股权质押担保，担保本金金额 2 亿元，担保期限为
从质押合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效届满的期间。
（三）被担保人基本情况
公司名称：宁波万嘉合实业有限公司
成立日期：2016 年 11 月 16 日
注册地：浙江省宁波市江北区通宁路 200 号 6 幢
总股本：10,000 万元
法定代表人：王锴
经营范围：普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；智能机器人的研发；智能机器人销售；工业机器人制造
；电子元器件与机电组件设备制造；电子元器件与机电组件设备销售；电机制造；可穿戴智能设备销售；智能基础制造装备制造；电
机及其控制系统研发；物业管理；餐饮管理；企业管理咨询；企业管理；货物进出口；技术进出口；进出口代理。
截止 2023 年 12 月 31 日，宁波万嘉合单体报表口径资产总额 45,316.91 万元，负债总额35,638.29 万元，净资产 9,678.62
万元；2023 年 1 月-12 月，营业收入 2,953.38 万元，利润总额 583.22 万元，净利润 583.35 万元。
截止 2024 年 10 月 31 日，宁波万嘉合单体报表口径资产总额 44,073.79 万元，负债总额34,226.86 万元，净资产 9,846.93
万元；2024 年 1 月-10 月，营业收入 2,219.79 万元，利润总额 168.28 万元，净利润 168.31 万元。
截至目前，宁波万嘉合不存在对外担保、抵押或涉诉事项。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，宁
波万嘉合不属于失信被执行人。
三、担保事项三
（一）担保事项概述
公司前期向中国农业银行股份有限公司深圳罗湖支行（以下简称“农业银行”）申请贷款 4.8 亿元，期限为 3 年，目前已完成
提款，贷款余额 4.61 亿元。公司之控股子公司万科（重庆）企业有限公司（以下简称“重庆万科”）作为重庆悦万置业有限公司的
股东，以持有的 100%股权为前述借款提供相应质押担保。
（二）担保协议的主要内容
重庆万科已与农业银行就前述融资事项签订质押合同，为公司相关贷款提供担保，担保本金金额为 4.61 亿元，担保期限为债务
合同生效之日起至债务履行期届满之日止。
（三）被担保人基本情况
公司名称：万科企业股份有限公司
成立日期：1984 年 5 月 30 日
注册地：深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心
总股本：11,930,709,471 元
法定代表人：郁亮
主营业务：房地产开发及相关资产经营、物业服务
截止 2023年 12月 31日，万科合并报表口径资产总额 15,048.50亿元，负债总额 11,019.17亿元，净资产 4,029.34 亿元；202
3 年 1 月-12 月，营业收入 4,657.39 亿元，利润总额 298.05亿元，归属母公司股东的净利润 121.63 亿元。
截止 2024 年 9 月 30 日，万科合并报表口径资产总额 13,571.80 亿元，负债总额 9,828.21亿元，净资产 3,743.58 亿元；2
024 年 1 月-9 月，营业收入 2,198.95 亿元，利润总额-154.40亿元，归属母公司股东的净利润-179.43 亿元。万科更多的财务信
息也可查阅公司的定期报告。
万科为部分控股子公司的融资提供了信用保证，具体可以查阅公司的定期报告以及担保公告，此外也以所持资产为自身融资提供
了抵押或质押。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，万科不属于失信被执行人。
四、 公司意见
本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公
司法》及《公司章程》相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024 年 10 月 31 日，公司担保余额人民币 1,164.29 亿元，占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重
为 46.43%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币 1,163.21 亿元，公司及控股子公司对联营公司
及合营公司提供担保余额人民币 1.08 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为 1,239.70 亿元，占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的
比重将为 49.43%。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-27/b5b9b98d-db21-436d-a1b4-ae23f6cee8ab.PDF
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2024-11-19 19:50│万 科Ａ（000002）：万科A：关于因融资新增担保及已有担保进展情况的公告
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为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）前期以及近期向银行申请贷款，公司之控股子公司通
过提供资产抵押、股权质押为相关贷款提供担保。同时，控股子公司作为共同借款人和公司一起承担还款义务。
公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意公司为控股子公司
、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担
保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会决议之日止。董事会在取得
股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。
本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：
一、 担保情况概述
（一）新增担保事项（一）
1、担保事项概述
公司作为主债务人近期向平安银行股份有限公司深圳分行（以下简称“平安银行”）申请贷款，贷款本金合计人民币 22 亿元，
期限 5 年，目前部分项目已提款，贷款余额 3 亿元，公司将根据业务需要陆续提款。公司之控股子公司分别为相关贷款提供抵押担
保，同时控股子公司作为共同借款人和公司一起承担还款义务。
序号 贷款及担保金 担保人及共同借款人 担保方式
额（亿元）
1 12 重庆悦畔置业有限公司（以下简称 重庆悦畔以持有的项目在建工程提供
“重庆悦畔”） 抵押担保
2 10 长沙市万龙房地产开发有限公司 长沙万龙以其持有的项目在建工程提
（以下简称“长沙万龙”） 供抵押担保
2、担保协议的主要内容
重庆悦畔、长沙万龙已分别与平安银行就相关贷款事项签订抵押担保合同，为公司相关贷款提供担保，担保本金金额合计 22 亿
元，抵押的担保期限为债务清偿届满之日止。
（二）新增担保事项（二）
1、担保事项概述
公司作为受信人前期从深圳农村商业银行股份有限公司（以下简称“深圳农商银行”）获得授信 18 亿元，期限 5 年，目前贷
款余额 17.44 亿元。公司之控股子公司天津市万江商业运营管理有限公司（以下简称“天津万江”）以持有的资产为前述贷款提供
相应抵押担保。
2、担保协议的主要内容
天津万江已与深圳农商银行就前述贷款事项签订抵押合同，为公司相关贷款提供抵押担保，担保本金金额为 18 亿元，担保期限
为债务清偿届满之日止。
（三）已有担保事项进展情况
1、担保事项概述
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