公司公告☆ ◇000002 万 科Ａ 更新日期：2024-11-21◇ 通达信沪深京F10
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2024-11-19 19:50│万 科Ａ（000002）：万科A：关于因融资新增担保及已有担保进展情况的公告
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为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）前期以及近期向银行申请贷款，公司之控股子公司通
过提供资产抵押、股权质押为相关贷款提供担保。同时，控股子公司作为共同借款人和公司一起承担还款义务。
公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意公司为控股子公司
、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担
保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会决议之日止。董事会在取得
股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。
本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：
一、 担保情况概述
（一）新增担保事项（一）
1、担保事项概述
公司作为主债务人近期向平安银行股份有限公司深圳分行（以下简称“平安银行”）申请贷款，贷款本金合计人民币 22 亿元，
期限 5 年，目前部分项目已提款，贷款余额 3 亿元，公司将根据业务需要陆续提款。公司之控股子公司分别为相关贷款提供抵押担
保，同时控股子公司作为共同借款人和公司一起承担还款义务。
序号 贷款及担保金 担保人及共同借款人 担保方式
额（亿元）
1 12 重庆悦畔置业有限公司（以下简称 重庆悦畔以持有的项目在建工程提供
“重庆悦畔”） 抵押担保
2 10 长沙市万龙房地产开发有限公司 长沙万龙以其持有的项目在建工程提
（以下简称“长沙万龙”） 供抵押担保
2、担保协议的主要内容
重庆悦畔、长沙万龙已分别与平安银行就相关贷款事项签订抵押担保合同，为公司相关贷款提供担保，担保本金金额合计 22 亿
元，抵押的担保期限为债务清偿届满之日止。
（二）新增担保事项（二）
1、担保事项概述
公司作为受信人前期从深圳农村商业银行股份有限公司（以下简称“深圳农商银行”）获得授信 18 亿元，期限 5 年，目前贷
款余额 17.44 亿元。公司之控股子公司天津市万江商业运营管理有限公司（以下简称“天津万江”）以持有的资产为前述贷款提供
相应抵押担保。
2、担保协议的主要内容
天津万江已与深圳农商银行就前述贷款事项签订抵押合同，为公司相关贷款提供抵押担保，担保本金金额为 18 亿元，担保期限
为债务清偿届满之日止。
（三）已有担保事项进展情况
1、担保事项概述
公司前期向中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳罗湖区支行（以下简称“邮储银行”）申请了银行贷款，贷款本金金额合计人民
币 16 亿元，期限 3 年，公司之控股子公司徐州万喆置业有限公司（以下简称“徐州万喆”）以持有的项目地块为前述贷款提供相
应抵押担保。详见公司于 2024 年 6 月 15 日在巨潮资讯网披露的《关于控股子公司为银行贷款事项提供担保的公告》。目前公司
已完成提款，贷款余额 8 亿元。
根据公司与邮储银行的补充协议，前述贷款合同金额变更为 9 亿元，公司可根据业务需要再提款。徐州万喆以持有的项目地块
为贷款提供相应抵押担保，担保金额变更为 9 亿元。公司之控股子公司徐州万起企业管理服务有限公司（以下简称“徐州万起”）
以其持有的徐州万喆 61.3915%的股权为前述贷款提供质押担保，徐州万喆其他股东在未来符合相关条件情况下亦将按股权比例提供
质押担保。
2、担保协议的主要内容
徐州万起已与邮储银行就前述贷款事项签订质押合同，为公司相关贷款提供质押担保，担保本金金额为 9 亿元，保证期限为债
务清偿届满之日止。
二、被担保人基本情况
公司名称：万科企业股份有限公司
成立日期：1984 年 5 月 30 日
注册地：深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心
总股本：11,930,709,471 元
截止 2023年 12月 31日，万科合并报表口径资产总额 15,048.50亿元，负债总额 11,019.17亿元，净资产 4,029.34 亿元；202
3 年 1 月-12 月，营业收入 4,657.39 亿元，利润总额 298.05亿元，归属母公司股东的净利润 121.63 亿元。
截止 2024 年 9 月 30 日，万科合并报表口径资产总额 13,571.80 亿元，负债总额 9,828.21亿元，净资产 3,743.58 亿元；2
024 年 1 月-9 月，营业收入 2,198.95 亿元，利润总额-154.40亿元，归属母公司股东的净利润-179.43 亿元。万科更多的财务信
息也可查阅公司的定期报告。
被担保人为部分控股子公司的融资提供了信用保证，具体可以查阅公司的定期报告以及担保公告，此外也以所持资产为自身融资
提供了抵押或质押。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，被担保人不属于失信被执行人。
三、公司意见
本次担保事项，有助于满足公司经营发展需要，风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公
司章程》相关规定。
四、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024 年 10 月 31 日，公司担保余额人民币 1,164.29 亿元，占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重
为 46.43%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币 1,163.21 亿元，公司及控股子公司对联营公司
及合营公司提供担保余额人民币 1.08 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后，公司对外担保总额将为 1,231.09 亿元，占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 49.
09%。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-20/9bcae132-79c6-4df7-a240-94a5006a7f6d.PDF
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2024-11-13 19:36│万 科Ａ（000002）：万科A：第二十届董事会第十一次会议决议公告
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一、董事会会议召开情况
万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）第二十届董事会第十一次会议的通知于 2024 年 11 月 8 日以电子邮
件的方式送达各位董事。公司全体董事以通讯表决方式参与本次会议，公司于 2024 年 11 月 13 日（含当日）前收到全体董事的表
决意见。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等法律法规和《万科企业股份有限公司章程》的规定。
二、董事会会议审议情况
审议通过《关于为合营公司绍兴元昊贷款提供担保的议案》
表决结果：赞成 11 票，反对 0 票，弃权 0 票。
具体内容请参见公司于同日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）发布的《关于为合营公司绍兴元昊贷款提供担保的公告
》。
三、备查文件
1、公司第二十届董事会第十一次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-14/283ec892-d035-4e8d-9a38-4ffc10ba1c7d.PDF
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2024-11-13 19:35│万 科Ａ（000002）：万科A：关于为合营公司绍兴元昊贷款提供担保的公告
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为满足绍兴湖珀隐秀项目开发运营的需要，项目公司绍兴元昊置业有限公司（以下简称“绍兴元昊”）拟向平安银行股份有限公
司杭州分行（以下简称“平安银行”）申请 2021 年11 月 23 日签订的《固定资产贷款合同》项下不超过 8 亿元的贷款期限调整，
调整后贷款期限至 2027 年 5 月 23 日。
万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）通过全资子公司杭州元廷置业有限公司（以下简称“杭州元廷”）、大
悦城控股集团股份有限公司（以下简称“大悦城”）通过全资子公司大悦城控股集团（浙江）有限公司（以下简称“大悦城浙江”）
分别间接持有绍兴元昊各 50%的股权，绍兴元昊为合营公司。万科、杭州元廷以及大悦城、大悦城浙江为前述贷款各按 50%股权比例
分别提供连带责任保证担保、股权质押担保。
鉴于公司及控股子公司向参股企业提供担保，且被担保企业绍兴元昊最近一期的资产负债率低于 70%，根据《深圳证券交易所上
市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的规定，本次担保事项已经公司第二十届董事会第十一次会议审议通过，
具体情况如下：
一、被担保人基本情况
公司名称：绍兴元昊置业有限公司
成立日期：2021 年 5 月 21 日
注册地址：浙江省绍兴市越城区灵芝街道洋江西路 292 号盛鑫大楼 1703-2 室
注册资本：170,000 万元
法定代表人：李煌
主营业务：房地产开发经营
股权结构：杭州元廷、大悦城控股集团（浙江）有限公司分别持股 50%
除上述股权关系外，绍兴元昊与公司不存在其他关联关系。
截至 2023 年 12 月 31 日，绍兴元昊的资产总额为 402,189 万元，负债总额为 316,068 万元，净资产 86,121 万元；2023
年 1-12 月营业收入 0 万元，利润总额-2,519 万元，净利润-1,893 万元。
截至 2024 年 10 月 31 日，绍兴元昊的资产总额为 472,961 万元，负债总额为 308,292 万元，净资产为 164,669 万元；202
4 年 1-10 月营业收入 55 万元，利润总额-1,803 万元，净利润-1,452 万元。
截至目前，绍兴元昊不存在其他对外提供担保、抵押事项，存在一起金额约为 31 万元的小额诉讼。
二、担保协议的主要内容
绍兴元昊拟向平安银行申请不超过 8 亿元的贷款期限调整，公司、杭州元廷将为前述贷款按 50%的股权比例分别提供连带责任
保证担保、股权质押担保，担保金额及质押担保金额均为不超过 4 亿元，其中连带责任担保期限为债务履行期届满之日起三年，股
权质押担保期限为债务履行期届满之日止。大悦城、大悦城浙江同样分别按 50%的股权比例提供分别提供连带责任保证担保、股权质
押担保。
三、公司意见
本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公
司法》及《公司章程》相关规定。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024 年 10 月 31 日，公司担保余额人民币 1,164.29 亿元，占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重
为 46.43%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币 1,163.21 亿元，公司及控股子公司对联营公司
及合营公司提供担保余额人民币 1.08 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后，公司对外担保总额将为 1,168.29 亿元，占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 46.
59%。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-14/19309692-b8f2-4d10-8b2a-cbbae7aaf178.PDF
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2024-11-12 20:37│万 科Ａ（000002）：万科A：关于中信万科消费基础设施基金进展情况的公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：关于中信万科消费基础设施基金进展情况的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-13/2aea09aa-bd32-4766-8bdf-4f95696d2829.PDF
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2024-11-11 16:54│万 科Ａ（000002）：万科A：万 科2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第四期）（品种二）2024
│年付息公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：万 科2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第四期）（品种二）2024年付息公告。公告
详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-11/f97b0e57-8386-4124-aa9c-ed4513bb899c.PDF
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2024-11-08 19:02│万 科Ａ（000002）：万科A：2024年10月销售及近期新增项目情况简报
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万 科Ａ（000002）：万科A：2024年10月销售及近期新增项目情况简报。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-09/9f7ba411-bedc-4215-beb7-0a7ef3a60a20.PDF
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2024-11-06 19:45│万 科Ａ（000002）：万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告
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为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之控股子公司北京绿城银石置业有限公司（以下简称
“北京绿城银石”）近期向银行申请贷款，公司之控股子公司北京万科企业有限公司（以下简称“北京万科”）通过股权质押、信用
保证以及差额补足方式为相关贷款提供担保。
公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意公司为控股子公司
、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担
保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会决议之日止。董事会在取得
股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。
本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：
一、担保情况
1、担保事项概述
公司之控股子公司北京绿城银石近期向上海银行股份有限公司深圳分行（以下简称“上海银行”）申请贷款 22.8 亿元，期限为
15 年。作为北京绿城银石的股东，公司之控股子公司北京万科以持有的北京绿城银石 100%股权提供质押担保。同时，北京万科提
供连带责任保证，并为北京绿城银石归还贷款本息承担差额补足义务。
2、担保协议的主要内容
北京万科已与上海银行分别就前述融资事项签订质押合同、保证合同、差额补足协议，为公司相关贷款提供质押担保、连带责任
保证、差额补足，担保本金金额为 22.8 亿元，质押担保和差额补足义务期限为全部债务履行期限届满之日止，保证担保期限为履行
债务的期限届满之日起 3 年。
二、被担保人基本情况
公司名称：北京绿城银石置业有限公司
成立日期：2008 年 2 月 20 日
注册地：北京市怀柔区雁栖经济开发区牤牛河路 31 号院 1 号
注册资本：101,601.2425 万元
法定代表人：赵杰
经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理；投资管理；投资咨询；出租办公用房；出租商业用房。
截止 2023 年 12 月 31 日，北京绿城银石资产总额 177,293.44 万元，负债总额 78,148.24万元，净资产 99,145.20 万元；2
023 年 1 月-12 月，营业收入 11,878.28 万元，利润总额 46.24万元，净利润 46.24 万元。
截止 2024 年 10 月 31 日，北京绿城银石资产总额 199,559.87 万元，负债总额 97,413.07万元，净资产 102,146.81 万元；
2024 年 1 月-10 月，营业收入 10,604.85 万元，利润总额3,001.60 万元，净利润 3,001.60 万元。
截止目前，北京绿城银石不存在其他对外担保、抵押事项，现存涉诉事项金额 90.94 万元。根据在“全国法院失信被执行人名
单信息公布与查询平台”查询，北京绿城银石不属于失信被执行人。
三、公司意见
本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公
司法》及《公司章程》相关规定。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024 年 9 月 30 日，公司担保余额人民币 1,024.56 亿元，占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重
为 40.85%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币 1,023.51 亿元，公司及控股子公司对联营公司
及合营公司提供担保余额人民币 1.06 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后，公司对外担保总额将为 1,217.28亿元，占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 48.5
4%。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-07/a5f5bcee-4570-4f06-96d7-b8d3bc7b234f.PDF
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2024-11-05 18:57│万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年10月证券变动月报表的公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年10月证券变动月报表的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-06/2c5375b2-598d-43c6-8fca-9b4181f66dd6.PDF
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2024-11-01 00:00│万 科Ａ（000002）：万科A：关于为融资事项提供担保的公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：关于为融资事项提供担保的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-01/2e56aab7-3b32-4aa1-9a8e-0addc346fea1.PDF
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2024-10-31 00:00│万 科Ａ（000002）：万科A：2024年三季度报告
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万 科Ａ（000002）：万科A：2024年三季度报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-31/488d4544-c7ec-45f9-8d3a-ce59080d82f5.PDF
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2024-10-31 00:00│万 科Ａ（000002）：万科A：监事会决议公告
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万科企业股份有限公司（以下简称“公司”） 第十一届监事会第七次会议的通知于2024年10月17日以电子邮件的方式送达各位
监事。会议于2024年10月30日在深圳举行，会议应到监事3名，亲自出席监事3名。监事会主席解冻主持会议。本次会议的召开符合《
中华人民共和国公司法》等法律法规及《万科企业股份有限公司章程》的规定。
会议分别以3票同意、0票反对、0票弃权审议通过以下议案：
（一）2024年第三季度报告及财务报表；
（二）关于计提和核销2024年第三季度减值准备的议案。
经审核，监事会认为董事会编制和审议公司2024年第三季度报告的程序符合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实
、准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-31/bd2256b1-0401-4c3c-a848-151e28bfd8f8.PDF
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2024-10-31 00:00│万 科Ａ（000002）：万科A：董事会决议公告
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一、董事会会议召开情况
万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）第二十届董事会第十次会议的通知于 2024年 10 月 16 日以电子邮件的方式送达
各位董事。会议于 2024 年 10 月 30 日在深圳以现场和通讯会议相结合方式举行，会议应到董事 11 名，亲自及授权出席董事 11
名，其中董事会副主席辛杰因公务原因未能亲自出席本次会议，授权黄力平董事代为出席会议并行使表决权；胡国斌董事因公务原因
未能亲自出席本次会议，授权董事会主席郁亮代为出席会议并行使表决权。董事会主席郁亮主持会议，公司监事、高级管理人员列席
了会议。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等法律法规和《万科企业股份有限公司章程》的规定。
二、董事会会议审议情况
（一）审议通过《2024 年第三季度报告及财务报表》
详见公司同日在巨潮资讯网和香港联合交易所有限公司披露易网站登载的《万科企业股份有限公司 2024 年第三季度报告》。
表决结果：赞成 11 票，反对 0 票，弃权 0 票。
（二）审议通过《关于计提和核销 2024 年第三季度减值准备的议案》
根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，公司对 2024 年第三季度存在减值迹象的资产进行了减值测试，本着谨慎原
则，对可能发生减值损失的信用资产计提了减值准备。公司计提信用减值准备是基于应收账款、其他应收款的性质和客户信用风险特
征，按照单项和组合评估预期信用损失。2024 年第三季度，公司新增计提信用损失准备人民币338,274.43 万元，转回信用损失准备
人民币 1,635.07 万元，因合并范围变动减少信用损失准备人民币 1,171.56 万元。本次信用损失准备计提将减少公司归属于上市公
司股东的净利润约人民币 33.4 亿元。
表决结果：赞成 11 票，反对 0 票，弃权 0 票。
（三）审议通过《关于公司组织架构进行适当调整的议案》
表决结果：赞成 11 票，反对 0 票，弃权 0 票。
三、备查文件
1、公司第二十届董事会第十次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-31/e00e1e4e-1fe4-434a-a393-54c72c550383.PDF
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2024-10-31 00:00│万 科Ａ（000002）：万 科Ａ：2024年三季度报告
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万 科Ａ（000002）：万 科Ａ：2024年三季度报告。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-31/e0d8586f-8ef8-4077-b765-97e6be9f6e2b.PDF
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2024-10-29 20:20│万 科Ａ（000002）：万科A：关于因融资新增担保及已有担保进展情况的公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：关于因融资新增担保及已有担保进展情况的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-30/2fa03ccd-effd-424a-a348-2cf548e82510.PDF
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2024-10-29 18:27│万 科Ａ（000002）：万科A：万 科2022年面向合格投资者公开发行公司债券（第四期）（品种一）2024
│年付息公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：万 科2022年面向合格投资者公开发行公司债券（第四期）（品种一）2024年付息公告。公告
详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-29/77db73f2-6668-4e0b-a7ce-58ff4bec5582.PDF
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2024-10-26 00:00│万 科Ａ（000002）：万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-26/2fe07fde-619b-4191-99da-cd8656a14dcd.PDF
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