公司公告☆ ◇000002 万 科Ａ 更新日期：2026-02-06◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2026-02-05 18:52 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布2026年1月证券变动月报表的公告 │
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│2026-01-30 20:33 │万 科Ａ（000002）：万科A：2025年度业绩预告 │
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│2026-01-30 20:30 │万 科Ａ（000002）：万科A：万 科关于公司债券后续转让安排的公告 │
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│2026-01-30 20:30 │万 科Ａ（000002）：万科A：万 科关于公司债券停牌的公告 │
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│2026-01-29 17:52 │万 科Ａ（000002）：万科A：万 科2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期 │
│ │）（品种二）分期兑付公告 │
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│2026-01-27 20:30 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于深铁集团向公司提供不超过23.6亿元借款暨关联交易的公告 │
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│2026-01-27 20:28 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于在交易商协会披露《关于2022年度第五期中期票据宽限期内本息偿付 │
│ │安排的公告》的提示性公告 │
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│2026-01-27 20:28 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于在交易商协会披露《关于2022年度第四期中期票据宽限期内本息偿付 │
│ │安排的公告》的提示性公告 │
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│2026-01-27 20:28 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于在交易商协会披露《关于2022年度第五期中期票据2026年第一次持有 │
│ │人... │
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│2026-01-27 20:28 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于在交易商协会披露《关于2022年度第四期中期票据2026年第一次持有 │
│ │人... │
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2026-02-05 18:52│万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布2026年1月证券变动月报表的公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布2026年1月证券变动月报表的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-06/2555b74c-d574-4708-8c1f-f011e0fa3b8e.PDF
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2026-01-30 20:33│万 科Ａ（000002）：万科A：2025年度业绩预告
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万 科Ａ（000002）：万科A：2025年度业绩预告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-31/dd3e9091-0e7a-4977-a92e-8b6c97c9fa46.PDF
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2026-01-30 20:30│万 科Ａ（000002）：万科A：万 科关于公司债券后续转让安排的公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：万 科关于公司债券后续转让安排的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-30/53807b56-ca17-4b9b-bdb0-9702c75d9f21.PDF
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2026-01-30 20:30│万 科Ａ（000002）：万科A：万 科关于公司债券停牌的公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：万 科关于公司债券停牌的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-30/4548b5b9-1027-48f5-87ad-c75c12694c29.PDF
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2026-01-29 17:52│万 科Ａ（000002）：万科A：万 科2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（
│品种二）分期兑付公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：万 科2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二）分期兑付
公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-29/aca8e6e7-cee2-47e6-b8c4-ad8d48fbfe42.PDF
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2026-01-27 20:30│万 科Ａ（000002）：万科A：关于深铁集团向公司提供不超过23.6亿元借款暨关联交易的公告
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一、关联交易概述
1．经协商，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集
团”或“出借人”）向公司提供不超过23.6亿元借款（以下简称“股东借款”）。
2．截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定
，本次关联交易事项构成公司应披露的关联交易。
3．公司第二十届董事会第三十次会议于2026年1月27日审议通过了《关于深铁集团向公司提供不超过23.6亿元借款的议案》，关
联董事黄力平、雷江松对本次关联交易事项回避表决。本次关联交易事项已经公司第二十届董事会独立董事专门会议第十六次会议审
议通过。
4．本次关联交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组或重组上市，无需经过有关部门批准。
二、关联方的基本情况
公司名称：深圳市地铁集团有限公司
企业性质：有限责任公司（国有独资）
注册地址及主要办公地点：深圳市福田区莲花街道福中一路1016号地铁大厦注册资本：4,723,198.20万元人民币
经营范围：地铁、轻轨交通项目的建设经营、开发和综合利用；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业，物资供销业（
不含专营、专控、专卖商品）；经营广告业务；自有物业管理；轨道交通相关业务咨询及教育培训。
主要股东及实际控制人：深圳市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“深圳市国资委”）持有深铁集团100%股权。
历史沿革及主要业务：深铁集团成立于1998年7月31日，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，负责深圳市90%以上城市轨道
交通建设与运营，构建了国家铁路、城际铁路、城市轨道交通“三铁合一”的产业布局和轨道建设、轨道运营、站城开发、资源经营
“四位一体”的核心价值链，着力构建开放、创新、共融的“轨道+”生态圈。
主要财务数据：截至2024年12月31日，深铁集团经审计净资产人民币30,149,243.88万元，具体参见公司在2025年6月7日披露的
公告（公告编号：〈万〉2025-084）。
截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，为公司第一大股东，是公司在《深圳证券交易所股票上市规则》下的关联法人。
经在“全国法院被执行人信息查询平台”查询，深铁集团未被列入全国法院失信被执行人名单。
三、关联交易基本情况和协议的主要内容
1.借款金额：不超过人民币23.6亿元。
2.借款用途：用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。
3.借款期限：36个月。分次提款的，自首次提款日起算，贷款的最后可提取日期为2026年1月31日。经双方协商一致，可提前还
款；经出借人同意，可进行展期。
4.借款利率：定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数
为减66个基点，目前为2.34%。
5.付息方式：本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按季结息，结息日为每季度末月的20日。第一个利息期是从借款人实际
提款之日起至第一个结息日止；最后一个利息期是从上一个利息期结束之次日起至最终还款日；其余利息期是从上一个利息期结束之
次日起至下一个结息日。借款到期，剩余未结利息随本金一起结清。
6.还款方式：前期是每半年进行一次还款，每次还款金额为提款金额的0.5%，后期还款则根据协议约定执行。
7.担保要求：深铁集团有权要求公司就本次借款提供担保措施，公司应根据深铁集团要求提供担保，相关担保措施在履行完毕公
司按照法律法规与上市规则应当履行的所有决议程序后生效。
四、关联交易的定价政策及定价依据
本次股东借款利率低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR，定价公允、合理。
本次关联交易事项不存在损害公司及全体股东利益的情形。
五、交易目的和对公司的影响
本次股东借款将用于偿付公司在公开市场发行的债券本金与利息。
本次股东借款利率遵循市场化原则，不劣于目前公司从金融机构借款的利率水平。上述安排充分体现了大股东对公司的支持。
综上，本次关联交易事项和交易条款在符合市场导向原则的同时，也优于市场水平，不存在损害公司及中小投资者利益的情形，
不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生不利影响。
六、与该关联人今年以来累计已发生的各类关联交易情况
2026年初至本公告披露日，公司与深铁集团未发生其他关联交易。
七、独立董事意见
本次关联交易事项已经第二十届董事会独立董事专门会议第十六次会议以4票同意、0票反对、0票弃权审议通过。
公司独立董事认为：本次股东借款相关条款公平合理，按一般商务条款进行，不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生
不利影响，不存在损害公司及公司股东尤其是中小股东利益的情形，符合本公司及股东的整体利益，符合《中华人民共和国公司法》
《中华人民共和国证券法》及其他有关法律、法规、规章和规范性文件的规定。关联董事对本次借款回避表决，表决程序合法合规，
同意将本次借款议案提交公司董事会审议。
八、备查文件
1.第二十届董事会第三十次会议决议；
2.第二十届董事会独立董事专门会议第十六次会议决议；
3.《关于不超过23.6亿元的借款合同》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-28/6a6b4c51-c099-4b3e-a03a-6d8c7b60713b.PDF
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2026-01-27 20:28│万 科Ａ（000002）：万科A：关于在交易商协会披露《关于2022年度第五期中期票据宽限期内本息偿付安排
│的公告》的提示性公告
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万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）在中国银行间市场交易商协会网站（简称“交易商协会”，www.nafmii.org.cn）
披露了《关于 2022 年度第五期中期票据宽限期内本息偿付安排的公告》。根据相关规定，公司同步在巨潮资讯网（www.cninfo.com
.cn）对该公告予以刊登，供参阅。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-28/49e56731-aba3-4298-bbb9-53a023a7af99.PDF
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2026-01-27 20:28│万 科Ａ（000002）：万科A：关于在交易商协会披露《关于2022年度第四期中期票据宽限期内本息偿付安排
│的公告》的提示性公告
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万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）在中国银行间市场交易商协会网站（简称“交易商协会”，www.nafmii.org.cn）
披露了《关于 2022 年度第四期中期票据宽限期内本息偿付安排的公告》。根据相关规定，公司同步在巨潮资讯网（www.cninfo.com
.cn）对该公告予以刊登，供参阅。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-28/7cd7b0de-cc9a-4092-a7e7-630596cd81e9.PDF
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2026-01-27 20:28│万 科Ａ（000002）：万科A：关于在交易商协会披露《关于2022年度第五期中期票据2026年第一次持有人...
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万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）在中国银行间市场交易商协会网站（简称“交易商协会”，www.nafmii.org.cn）
披露了《关于 2022年度第五期中期票据 2026年第一次持有人会议的答复公告》。根据相关规定，公司同步在巨潮资讯网（www.cnin
fo.com.cn）对该公告予以刊登，供参阅。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-28/582971cf-1499-44c3-a984-14d61a23dd5b.PDF
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2026-01-27 20:28│万 科Ａ（000002）：万科A：关于在交易商协会披露《关于2022年度第四期中期票据2026年第一次持有人...
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万 科Ａ（000002）：万科A：关于在交易商协会披露《关于2022年度第四期中期票据2026年第一次持有人...。公告详情请查看
附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-28/71894198-75fc-4959-935f-bf4a9f14ad3f.PDF
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2026-01-27 20:26│万 科Ａ（000002）：万科A：第二十届董事会第三十次会议决议公告
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一、会议召开情况
万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）第二十届董事会第三十次会议通知以电子邮件的方式送达各位董事。公
司全体董事以通讯表决方式参与本次会议，公司于 2026年 1月 27日（含当日）前收到全体董事的表决意见。本次会议的召开符合《
中华人民共和国公司法》等法律法规和《万科企业股份有限公司章程》的规定。
二、会议审议情况
审议通过《关于深铁集团向公司提供不超过 23.6 亿元借款的议案》
详见公司同日在巨潮资讯网登载的《关于深铁集团向公司提供不超过 23.6亿元借款暨关联交易的公告》。
表决结果：赞成 6票，反对 0票，弃权 0票。关联董事黄力平和雷江松回避表决。
三、备查文件
公司第二十届董事会第三十次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-28/74a74115-acc3-4111-a941-b88d6d863052.PDF
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2026-01-23 21:00│万 科Ａ（000002）：万科A：关于撤回华夏万纬仓储物流封闭式基础设施证券投资基金上市及中信证券-万纬
│物流...
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为积极响应国家政策号召，2024 年万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）以控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司拥
有的 3个仓储物流园项目开展不动产投资信托基金（以下简称“本项目”）申报发行工作，基金管理人和资产支持证券管理人分别为
华夏基金管理有限公司和中信证券股份有限公司。本项目于 2024年 3月 1日收到中国证监会的申请受理通知书。具体内容详见公司
于2024年 3月 2日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的公告（公告编号：〈万〉2024-008）。
经综合考虑外部客观环境、市场环境等多种因素，并经相关各方充分沟通和审慎论证分析，2026年 1月 14日，基金管理人和资
产支持证券管理人向中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所申请撤回申请文件。
截止 2026年 1月 23日，本项目在中国证券监督管理委员会和深圳证券交易所的申报流程已经终止。
本次申请终止审核并撤回申请文件不会对公司日常生产经营情况造成重大不利影响。公司将待条件成熟时择机重新启动申报工作
。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-24/909fcae3-37a5-4eb5-ad7c-6ea302b2aeb5.PDF
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2026-01-23 20:25│万 科Ａ（000002）：万科A：关于担保进展情况的公告
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为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之控股子公司前期已向银行申请贷款，公司之控股子
公司将继续通过保证、质押、抵押分别为相应的贷款提供担保。
公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提
供的新增担保总额须不超过人民币 1,500亿元，有效期为自 2024年度股东大会决议之日起至 2025年度股东大会决议之日止。董事会
在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司指定高管人员对于单笔对外担保金额低于人民币 50亿元进行审批，并签署相关法
律文件。
本次担保事项在上述担保额度范围内，被转授权人员已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：
一、已有担保事项进展
（一）担保事项概述
2021 年，公司之控股子公司沃尔玛亚洲商业管理（惠州）有限公司（以下简“沃尔玛惠州”）、沃尔玛亚洲房地产开发（珠海
）有限公司（以下简称“沃尔玛珠海”）、南昌汇贤商业管理有限公司（以下简称“南昌汇贤”）前期分别已向大华银行有限公司深
圳分行（以下简称“大华银行”）申请银行贷款人民币 4.2亿元、990 万元、990 万元，并已完成提款，2025年 1月贷款到期并展期
1年，公司之控股子公司已通过以下方式提供担保。
序号 担保主体 担保方式及担保物 担保金额
（亿元）
1 SCPG Holdings Company Limited 连带责任保证担保 3.90
（印力集团控股有限公司，以下简称“SCPG”）
2 惠州市创益商业管理有限公司（以 惠州创益以持有的应收账款质押，为沃 3.72
下简称“惠州创益”） 尔玛惠州本次融资提供担保
3 南昌创益商业管理有限公司（以下 南昌创益以持有的应收账款质押，为南 0.09
简称“南昌创益”）； 昌汇贤本次融资提供担保
4 沃尔玛惠州、沃尔玛珠海、南昌汇 连带责任保证担保 3.90
贤、南昌创益、惠州创益
5 In-power No. 3 Limited 以其持有的南昌创益 100%股权质押， 0.09
为南昌汇贤本次融资提供担保
6 In-power No.4 Limited 以其持有的惠州创益 100%股权质押， 3.72
为沃尔玛惠州本次融资提供担保
截至目前，沃尔玛惠州、沃尔玛珠海、南昌汇贤贷款余额分别为人民币 3.72 亿元、900万元、900 万元，合计人民币 3.90 亿
元。近期经申请，大华银行同意继续提供贷款，期限 1年（6+6个月），上述担保方式不变。
（二）担保协议的主要内容
SCPG等提供担保主体与大华银行就前述融资事项分别签订相关信用保证、抵押、质押合同，为本次融资提供担保，担保期限为担
保合同生效之日至主债务履行期届满之日止。
（三）被担保人基本情况
1、沃尔玛亚洲商业管理（惠州）有限公司
成立日期：2016年 2月 4日
注册地：惠州市惠城区河南岸新岸路 32号河南岸街道办事处内（仅限办公）
注册资本：4,600万美元
法定代表人：程风波
截至 2024年 12月 31日，沃尔玛惠州资产总额 85,948.88万元，负债总额 60,491.45万元，净资产 25,457.42万元；2024 年 1
月-12 月，营业收入 3,413万元，利润总额-525.09 万元，净利润-690.40万元。
截至 2025年 12月 31日，沃尔玛惠州资产总额 84,551.22万元，负债总额 60,072.16万元，净资产 24,479.06 万元；2025 年
1 月-12 月，营业收入 3,413 万元，利润总额-1,050.05 万元，净利润-978.36万元。
截至目前，沃尔玛惠州以持有的惠州印象城、应收账款为自身本次融资提供资产抵质押，不存在诉讼或仲裁事项。根据在“全国
法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，沃尔玛惠州不属于失信被执行人。
2、沃尔玛亚洲房地产开发（珠海）有限公司
成立日期：2014年 1月 30日
注册地：珠海市香洲区明珠北路 338号 B108
注册资本：9,700万美元
法定代表人：沈楠
截至 2024 年 12月 31日，沃尔玛珠海资产总额 89,911.01万元，负债总额 10,092.52万元，净资产 79,818.49万元；2024年 1
月 12月，营业收入 6,988.90万元，利润总额 8,464.96万元，净利润 6,335.50 万元。
截至 2025年 12月 31日，沃尔玛珠海资产总额 88,211.68 万元，负债总额 11,892.36万元，净资产 76,319.32万元; 2025 年
1月-12月，营业收入 7,362.67 万元，利润总额 2,006.53万元，净利润 1,500.83万元。
截至目前，沃尔玛珠海以其持有的珠海香洲印象城、应收账款为自身本次融资提供资产抵质押，存在 1笔小额诉讼金额为 3.09
万元。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，沃尔玛珠海不属于失信被执行人。
3、南昌汇贤商业管理有限公司
成立日期：2014年 12月 29日
注册地：江西省南昌市红谷滩区丰和南大道 1955号
注册资本：9,740万美元
法定代表人：王志勇
截至 2024年 12月 31日，南昌汇贤资产总额 84,460.66万元，负债总额 6,195.24万元，净资产 78,265.43万元；2024年 1月 1
2月，营业收入 2,607.49万元，利润总额 4,455.79万元，净利润 3,608.67万元。
截至 2025年 12月 31日，南昌汇贤资产总额 82,451.99万元，负债总额 4,778.76万元，净资产 77,673.22万元；2025年 1月-1
2月，营业收入 3,017.72万元，利润总额 230.11万元，净利润 1,407.80万.
截至目前，南昌汇贤以其持有的南昌红谷滩印象城、应收账款为自身本次融资提供资产抵质押，不存在诉讼或仲裁事项。根据在
“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，南昌汇贤不属于失信被执行人。
二、公司意见
本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公
司法》及《公司章程》相关规定。
三、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2025年 11月 30日，公司及控股子公司担保余额人民币 844.93亿元，占公司 2024年末经审计归属于上市公司股东净资产
的比重为 41.69%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币 819.52亿元，公司及控股子公司为联营公
司及合营公司提供担保余额人民币16.68亿元，公司及控股子公司对其他公司提供担保余额人民币8.73亿元。公司无逾期担保事项。
本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为 944.28亿元，占公司 2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重
将为 46.59%。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-24/2f066b0c-0238-46f5-8201-aaad4a2a62b4.PDF
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2026-01-21 08:32│万 科Ａ（000002）：万 科Ａ：关于中信证券披露《关于万 科2021年面向合格投资者公开发行住房租...
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中信证券股份有限公司（简称“中信证券”）为万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）发行的“21 万科 02”公司债券的
债券受托管理人，其作为“21万科 02 ” 2026 年第一次债券持有人会议的召集人，在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露了《
关于万科企业股份有限公司 2021 年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二）2026 年第一次债券持有
人会议决议的公告》。根据相关规定，公司同步在巨潮资讯网对该公告予以刊登，供参阅。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-21/735d9a7a-d4ab-44f1-be7f-f728db635737.PDF
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2026-01-21 08:11│万 科Ａ（000002）：万科A：万 科2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（
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