公司公告☆ ◇000031 大悦城 更新日期：2025-10-11◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2025-09-26 17:20 │大悦城（000031）：关于子公司为其控股子公司重庆悦致渝房地产开发有限公司提供担保的公告 │
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│2025-09-22 19:15 │大悦城（000031）：关于对外担保进展的公告 │
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│2025-09-18 18:42 │大悦城（000031）：关于召开2025年半年度业绩说明会的公告 │
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│2025-09-04 15:54 │大悦城（000031）：大悦城关于“22大悦01”票面利率调整及投资者回售实施办法第三次提示性公告 │
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│2025-09-03 15:54 │大悦城（000031）：大悦城关于“22大悦01”票面利率调整及投资者回售实施办法第二次提示性公告 │
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│2025-09-02 16:12 │大悦城（000031）：大悦城关于“22大悦01”票面利率调整及投资者回售实施办法第一次提示性公告 │
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│2025-08-30 00:00 │大悦城（000031）：半年报董事会决议公告 │
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│2025-08-30 00:00 │大悦城（000031）：关于中粮财务有限责任公司的风险评估报告（2025年6月30日） │
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│2025-08-30 00:00 │大悦城（000031）：半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 │
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│2025-08-30 00:00 │大悦城（000031）：2025年半年度财务报告 │
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2025-09-26 17:20│大悦城（000031）：关于子公司为其控股子公司重庆悦致渝房地产开发有限公司提供担保的公告
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一、担保情况概述
1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司重庆悦致渝房地产开发有限公司（以下简称“重庆悦致渝”
）于 2020年向平安银行股份有限公司重庆分行（以下简称“平安银行”）申请 7.5亿元借款，期限 3年，已展期 2.5年，用于住宅
项目的开发建设。公司全资子公司成都天泉置业有限责任公司（以下简称“成都天泉”）、控股子公司重庆悦启企业管理有限责任公
司（以下简称“重庆悦启”）分别与平安银行签订了《质押担保合同》，以其各自持有重庆悦致渝的 1%和 99%股权作为质押物提供
股权质押担保。详见公司于2020年 6月 17 日、2023年 3月 31日发布的《关于子公司为其控股子公司重庆悦致渝房地产开发有限公
司提供担保的公告》。
近日，重庆悦致渝与平安银行签订《展期协议书》，将原借款合同项下借款本金余额 2.65 亿元展期至 2028年 9月 29 日。成
都天泉、重庆悦启按照原《质押担保合同》继续为该笔债务提供股权质押担保，重庆悦致渝提供了反担保。上述担保事项已经成都天
泉、重庆悦启股东会审议通过。
2、根据公司 2024年年度股东大会审议通过的《关于 2025年度向控股子公司提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司提
供担保额度范围内的担保。详情请见公司于 2025 年 4 月 19 日、 2025 年 5 月 22 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披
露的相关公告。
二、公司对子公司担保额度的使用情况
根据公司 2024年年度股东大会审议通过的《关于 2025年度向控股子公司提供担保额度的议案》，公司 2025年度向控股子公司
提供担保额度的有效期自 2024年年度股东大会通过之日起不超过 12个月。本次担保生效前后，担保额度使用情况如下：
单位：亿元
被担保方 资产负债 股东大会 已使用额 本次使用 累计已使 剩余可使
率 审批额度 度 用额度 用额度
控股子公 ＜70% 95.00 - 2.650 2.650 92.350
司 ≥70% 105.00 2.896 - 2.896 102.104
合计 200.00 2.896 2.650 5.546 194.454
三、被担保人基本情况
重庆悦致渝房地产开发有限公司注册时间 2019年 6月 24日，注册地点重庆市北碚区云汉大道 117号附 527号，注册资本为 4,0
00万元人民币，法定代表人为吕洪义。经营范围：房地产开发（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；物业
管理；房屋租赁、销售；销售：建筑材料（不含危险化学品）、装饰材料（不含危险化学品）；企业管理咨询服务。
公司控股子公司重庆悦启持有该公司 99%股权，公司全资子公司成都天泉直接持有该公司 1%股权。
截至 2024 年 12 月 31 日，重庆悦致渝经审计总资产 700,970,388.67 元、总负债 425,132,964.24 元、净资产 275,837,424
.43 元； 2024 年度，营业收入3,726,190.83元、利润总额-64,657,954.92元、净利润-64,657,954.92元。截至 2025年 6 月 30 日
，重庆悦致渝未经审计总资产 680,548,175.89 元、总负债424,564,017.74 元、净资产 255,984,158.15 元；2025 年 1-6 月，营
业收入 0元、利润总额-19,853,266.28元、净利润-19,853,266.28元。
截至目前，重庆悦致渝房地产开发有限公司涉诉总金额约 1.79 亿元,主要为建设工程施工合同纠纷和对外借款合同纠纷。该公
司不是失信被执行人。
四、担保协议的主要内容
重庆悦致渝向平安银行申请 2.65 亿元借款展期，成都天泉、重庆悦启继续按照原《质押保证合同》以其各自持有重庆悦致渝的
股权作为质押物为重庆悦致渝债务提供股权质押担保，担保本金金额不超过 2.65亿元。
五、董事会意见
本次公司全资子公司成都天泉、控股子公司重庆悦启以其各自持有重庆悦致渝股权作为质押物为重庆悦致渝在贷款合同项下的债
务提供股权质押担保，是为了满足重庆悦致渝的经营及房地产业务发展的需要。重庆悦致渝为公司控股子公司，经营情况和信用状况
良好，财务风险可控。公司董事会认为本次担保符合《公司法》《公司章程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内子公司之间的担保）为 1,571,900.95 万元，占公司
截至 2024 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 148.35%（占净资产的比重为 37.83%）。其中，公司为控股
子公司提供担保余额为 1,250,201.95 万元，占公司截至 2024年 12月 31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 117.99%（
占净资产的比重为 30.09%）；公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为321,699.00 万元，占公司截至 2024 年 12
月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 30.36%（占净资产的比重为 7.74%）。
公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。
七、备查文件
1、展期协议书
2、公司2024年年度股东大会决议
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-27/add1b306-1a48-4196-8641-0cf7e9532586.PDF
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2025-09-22 19:15│大悦城（000031）：关于对外担保进展的公告
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大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司眉山加悦置业有限公司（以下简称“眉山加悦”）于 2020 年向
中国农业银行股份有限公司成都成华支行（以下简称“农业银行”）申请 37,000 万元贷款，用于眉山加州智慧城项目的开发建设，
公司与农业银行签订了《保证合同》为贷款提供连带责任保证担保。2024 年 8 月，公司与农业银行签订了《借款展期协议》对借款
本金金额 17,500 万元展期，公司按照原《保证合同》继续为上述展期贷款提供连带责任保证担保。详见公司于 2020 年 10 月 13
日、2024 年 8 月 27 日发布的《关于为控股子公司眉山加悦置业有限公司提供担保的公告》。近日，公司按照《保证合同》以及《
借款展期协议》约定为眉山加悦向农业银行履行了 1,250 万元本金及相应利息的担保责任。
公司目前生产经营正常，该事项不会对公司造成重大影响。公司将采取积极措施，维护公司和全体股东的利益，及时履行信息披
露义务。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-23/c14ce66c-9b42-45d8-ae00-614a9195c77e.PDF
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2025-09-18 18:42│大悦城（000031）：关于召开2025年半年度业绩说明会的公告
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大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025年 8月 30日披露了公司 2025年半年度报告。为使广大投资者更加
全面、深入地了解公司及公司控股子公司大悦城地产有限公司（0207.HK）经营情况，公司将于 2025 年 9月 23日召开 2025年半年
度业绩说明会。
一、本次业绩说明会安排
（一）召开时间：2025年 9月 23日（星期二）15:00 至 16:00
（二）召开方式：网络互动方式
（三）出席人员：董事长、总经理姚长林先生，董事、总会计师吴立鹏先生，独立董事杨金观先生，董事会秘书邓晓天女士。
（四）参加方式：投资者可通过价值在线（https://eseb.cn/1rvE5RyFS6Y）在线参与本次业绩说明会。
二、征集问题事项
投资者可于 2025年 9月 23日前访问网址（https://eseb.cn/1rvE5RyFS6Y）进行会前提问，公司将在本次业绩说明会上，对投
资者普遍关注的问题进行回答。
三、咨询方式
联系部门：公司董事会办公室
联系电话：010-85619759
联系邮箱：000031@cofco.com
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-19/3292f90f-a362-4747-b651-1486ad168672.PDF
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2025-09-04 15:54│大悦城（000031）：大悦城关于“22大悦01”票面利率调整及投资者回售实施办法第三次提示性公告
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大悦城（000031）：大悦城关于“22大悦01”票面利率调整及投资者回售实施办法第三次提示性公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-04/02eac621-0573-4c3f-8b60-129be7edb44c.PDF
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2025-09-03 15:54│大悦城（000031）：大悦城关于“22大悦01”票面利率调整及投资者回售实施办法第二次提示性公告
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大悦城（000031）：大悦城关于“22大悦01”票面利率调整及投资者回售实施办法第二次提示性公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-03/ce481320-72d2-42a0-8755-2a5a734bfbe1.PDF
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2025-09-02 16:12│大悦城（000031）：大悦城关于“22大悦01”票面利率调整及投资者回售实施办法第一次提示性公告
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大悦城（000031）：大悦城关于“22大悦01”票面利率调整及投资者回售实施办法第一次提示性公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-02/1047d52c-af4c-4b34-8401-8513db76ff4e.PDF
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2025-08-30 00:00│大悦城（000031）：半年报董事会决议公告
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大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十一届董事会第二十一次会议通知于 2025 年 8月 19 日以当面送达及电
子邮件送达的方式发出，会议于 2025年 8月 29日以现场结合通讯会议的方式召开。本次会议应参加表决董事 8人，实际参加表决董
事 8人。其中，董事张鸿飞先生因工作原因无法亲自出席本次董事会，委托董事张明睿先生代为出席并行使表决权。会议由公司董事
长姚长林先生主持，公司监事及部分高级管理人员列席了会议。会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》和《公司章程》的
有关规定。本次会议听取《2025年半年度总经理工作报告及履行董事会授权情况报告》，并审议通过以下议案：
一、关于审议《2025 年半年度报告》及其摘要的议案
议案表决情况：8票同意、0票弃权、0票反对。
具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）发布的《大悦城控股集团股份有限公司2025年半年度报告》及其摘
要。
2025年半年度财务报告已经审计委员会审议通过，全体委员同意提交董事会审议。
二、关于审议《关于中粮财务有限责任公司的风险评估报告（2025 年 6 月 30日）》的议案
议案表决情况：6票同意、0票弃权、0票反对。
具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）发布的《大悦城控股集团股份有限公司关于中粮财务有限责任公司
的风险评估报告（2025年 6月30日）》。
本议案已经独立董事专门会议审议通过，全体独立董事同意提交董事会审议。本议案属于关联事项，根据相关规则，在中粮财务
有限责任公司的控股股东单位任职的关联董事陈朗、张鸿飞已回避表决，其余董事一致同意。
三、关于审议《2025 年度投资计划年中调整方案》的议案
议案表决情况：8票同意、0票弃权、0票反对。
本议案已经战略委员会审议通过，全体委员同意提交董事会审议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-30/a7e55e99-8739-47b6-a106-ca4e31fe30e6.PDF
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2025-08-30 00:00│大悦城（000031）：关于中粮财务有限责任公司的风险评估报告（2025年6月30日）
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大悦城（000031）：关于中粮财务有限责任公司的风险评估报告（2025年6月30日）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-30/74d7cdb7-94e9-4136-bd92-cc9d829e2f88.PDF
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2025-08-30 00:00│大悦城（000031）：半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
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大悦城（000031）：半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-30/327fca8d-b545-4548-bd49-f47d1e65e431.PDF
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2025-08-30 00:00│大悦城（000031）：2025年半年度财务报告
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大悦城（000031）：2025年半年度财务报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-30/00995c49-4f63-41a8-a0f7-c2b7caa911d0.PDF
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2025-08-30 00:00│大悦城（000031）：2025年半年度报告摘要
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大悦城（000031）：2025年半年度报告摘要。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-30/53bb3543-1cf8-4f63-997b-a273756c4d80.PDF
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2025-08-30 00:00│大悦城（000031）：2025年半年度报告
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大悦城（000031）：2025年半年度报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-30/28db4a51-1e0c-4cf2-92d8-c8590ad80889.PDF
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2025-08-29 18:42│大悦城（000031）：中信证券关于大悦城子公司武汉裕灿房地产开发有限公司到期债务清偿进展的临时受托管
│理事务报告
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广东省深圳市福田区中心三路 8 号卓越时代广场（二期）北座
签署日期：2025 年 8 月
声明
本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《深圳证券交易所公司债券上市规则》《大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面
向专业投资者公开发行公司债券受托管理协议》《大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券债券持有
人会议规则》《大悦城控股集团股份有限公司 2025年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二次）受托管理协议》《大悦城控股
集团股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二次）债券持有人会议规则》及其它相关公开信息披露文件以及
大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“大悦城控股”或“发行人”）出具的相关公告、说明文件等，由大悦城控股集团股份有限
公司发行公司债券的受托管理人中信证券股份有限公司（以下简称“中信证券”）编制。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据
以作为中信证券所作的承诺或声明。
中信证券股份有限公司作为大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（债券简称“22
大悦 01”，债券代码148102.SZ）、大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一
）（债券简称“22 大悦 02”，债券代码 148141.SZ）、大悦城控股集团股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（
第一期）（品种一）（债券简称“23 大悦 01”，债券代码 148174.SZ）、大悦城控股集团股份有限公司 2025 年面向专业投资者非
公开发行公司债券（第二期）（品种一）（债券简称“25 大悦 03”，债券代码 134376.SZ）及大悦城控股集团股份有限公司 2025
年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二期）（品种二）（债券简称“25 大悦 04”，债券代码 134377.SZ）的受托管理人，持
续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。根据《公司债券发行与交易管理办法》《深圳证券交易所公司债券上市规则》《公
司债券受托管理人执业行为准则》等相关规定及受托管理人与发行人签订的《受托管理协议》的约定，现就下述事项予以报告。
一、本次重大事项基本情况
（一）债务人和债务基本情况
债务人名称：武汉裕灿房地产开发有限公司
债权人名称：中国农业银行股份有限公司武汉开发区支行
借款金额：49,030 万元
借款用途：项目工程建设
借款利率：4.35%
应偿付本息金额：13,746.04 万元（截至 2025 年 6 月 30 日）
借款的担保措施：项目土地及在建工程抵押；股东按股权比例进行担保
（二）债务清偿进展
2020 年，中国农业银行股份有限公司武汉开发区支行（以下简称“农业银行”）与发行人控股子公司武汉裕灿房地产开发有限
公司（以下简称“武汉裕灿”）签订固定资产借款合同，农业银行向武汉裕灿提供人民币 50,000 万元贷款。发行人、华夏幸福基业
股份有限公司（以下简称“华夏幸福”）分别与农业银行签订《保证合同》，各自按 50%的持股比例为武汉裕灿在借款合同项下的债
权余额提供连带责任保证担保。
2024 年 12 月，农业银行起诉武汉裕灿及发行人，诉请武汉裕灿向农业银行偿还借款本金 7,158 万元及利息、罚息、复利等共
计人民币 1,366,820.76 元，并诉请大悦城控股按保证合同约定履行相应保证义务。2025 年 2 月，农业银行申请追加华夏幸福为被
告，并变更诉讼请求。农业银行诉求武汉裕灿立即偿还本金 49,030 万元及利息、罚息、复利等共计人民币 9,361,042.93 元，并诉
请各担保人按持股比例履行相应担保义务。截至 2025 年 5 月，武汉裕灿偿还部分借款，发行人已履行相应担保义务，农业银行向
法院提出撤回对发行人起诉的申请。2025 年 5 月 29 日，河北省廊坊市中级人民法院作出准许撤回的裁定，案件继续审理其余被告
。2025 年 8 月 20 日，武汉裕灿收到一审判决，法院判决武汉裕灿偿还农业银行欠款本金 131,779,404.17 元并支付利息、罚息、
复利。
关于上述武汉裕灿与农业银行的借款，发行人已按照担保合同约定履行了担保责任，农业银行已于 2025 年 5 月 7 日向发行人
出具了已履行完毕担保责任的函件。截至本公告披露日，上述武汉裕灿与农业银行的借款已到期，剩余未偿还本息金额 13,746.04
万元（截至 2025 年 6 月 30 日）应由武汉裕灿偿还，合作方华夏幸福承担连带清偿责任。
二、影响分析
发行人已对上述债务履行相应担保义务，且银行已向发行人出具了已履行完毕担保责任的函件，剩余未偿还部分应由武汉裕灿偿
还，合作方华夏幸福承担连带清偿责任。目前发行人正在积极统筹协调各方解决清偿事宜。武汉裕灿系发行人下属项目子公司，总资
产、净资产和营业收入占发行人合并口径比例较低。该事项不涉及发行人的经营异常行为，本次债务清偿情况不会对发行人经营状况
、偿付能力构成重大不利影响。
中信证券作为“22 大悦 01”“22 大悦 02”“23 大悦 01”“25 大悦 03”及“25 大悦 04”的债券受托管理人，为充分保障
债券投资人的利益，履行债券受托管理人职责，在获悉相关事项后，中信证券就有关事项与发行人进行了沟通，并根据《公司债券受
托管理人执业行为准则》和《受托管理协议》的有关规定和约定出具本临时受托管理事务报告。
中信证券后续将密切关注发行人对债券的本息偿付情况以及其他对债券持有人利益有重大影响的事项，并将严格按照《公司债券
受托管理人执业行为准则》《募集说明书》及《受托管理协议》等规定和约定履行债券受托管理人职责。
特此提请投资者关注相关风险，请投资者对相关事宜做出独立判断。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-29/53c757cd-17e9-417d-b86d-4017e4975431.PDF
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2025-08-27 18:52│大悦城（000031）：大悦城关于子公司武汉裕灿房地产开发有限公司到期债务清偿进展的公告
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大悦城（000031）：大悦城关于子公司武汉裕灿房地产开发有限公司到期债务清偿进展的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-27/d7be2e04-ee32-4dcc-be10-e96dec4a2bb0.PDF
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2025-08-15 19:48│大悦城（000031）：关于控股子公司中粮置业投资有限公司2025年度第一期中期票据发行结果公告
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大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司中粮置业投资有限公司（以下简称“中粮置业”）于 2025 年 4
月收到中国银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会”）出具的《接受注册通知书》（中市协注〔2025〕MTN379），交易商
协会同意接受中粮置业中期票据注册，注册金额为 15 亿元，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起 2 年内有效。具体内容详
见公司于2025 年 4 月 26 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《大悦城控股集团股份有限公司关于控股子公司中粮置
业投资有限公司中期票据获准注册的公告》（公告编号：2025-027）。
近日，中粮置业成功发行了 2025 年度第一期中期票据，募集资金已全额到账。现将发行结果公告如下：
名称 中粮置业投资有限 简称 25 中粮置业
公司 2025 年度第一 MTN001
期中期票据
代码 102501548 期限 2+N 年
起息日 2025 年 8 月 15 日 发行利率 2.26%
计划发行总额 15 亿元 实际发行总额 15 亿元
产品信用级别 AAA 产品评级机构 中诚信国际信用评
级有限责任公司
发行人信用评级 AAA 发行人评级机构 中诚信国际信用评
级有限责任公司
簿记管理人 中国国际金融股份有限公司
主承销商 中国国际金融股份有限公司
联席主承销商 中国银行股份有限公司、招商银行股
份有限公司、中信银行股份有限公司、
申万宏源证券有限公司
含权信息
含权类型 行权日期
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