公司公告☆ ◇000031 大悦城 更新日期：2024-11-21◇ 通达信沪深京F10
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-11-15 17:05│大悦城（000031）：关于为合营企业绍兴元昊置业有限公司提供担保的公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
大悦城（000031）：关于为合营企业绍兴元昊置业有限公司提供担保的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-15/50cc4736-bef5-42e4-9608-efc9f525916a.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-11-06 16:28│大悦城（000031）：关于中粮置业2024年度第一期中期票据发行结果公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司中粮置业投资有限公司（以下简称“中粮置业”）于 2024 年 9
月收到中国银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会”）出具的《接受注册通知书》（中市协注〔2024〕MTN933 号），交易
商协会同意接受中粮置业中期票据注册，注册金额为 15 亿元，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起 2 年内有效。具体内容
详见公司于 2024 年 10 月 8 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《大悦城控股集团股份有限公司关于控股子公司中粮
置业投资有限公司中期票据获准注册的公告》（公告编号：2024-062）。
近日，中粮置业成功发行了 2024 年度第一期中期票据 14 亿元，募集资金已全额到账。现将发行结果公告如下：
名称 中粮置业投资有限 简称 24 中 粮 置 业
公司 2024 年第一 MTN001
期中期票据
代码 102401027 期限 3+N 年
起息日 2024 年 11 月 6 日 发行利率 3.20%
计划发行总额 14 亿元 实际发行总额 14 亿元
产品信用级别 AAA 产品评级机构 中诚信国际信用
评级有限责任公
司
发行人信用评级 AAA 发行人评级机构 中诚信国际信用
评级有限责任公
司
簿记管理人 中国国际金融股份有限公司
主承销商 中国国际金融股份有限公司
联席主承销商 招商银行股份有限公司、中国银行股份
有限公司、中信建投证券股份有限公司、
申万宏源证券有限公司
含权信息
含权类型 行权日期
发行人赎回选择权 每个票面利率重置日为赎回日
发行人利率调整选择权 第 3 个计息年度末为首个票面利率重置
日。票面利率重置日为首个票面利率重
置日起每满 3 年的对应日
中粮置业 2024 年度第一期中期票据发行相关文件详见中国货币网（www.chinamoney.com.cn）和上海清算交易所（www.shclear
ing.com）。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-07/c3b20e77-d783-42d1-a370-fd2cd4d82777.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-11-06 16:25│大悦城（000031）：关于为控股子公司成都花悦府房地产开发有限公司提供担保的公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
一、担保情况概述
1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司成都花悦府房地产开发有限公司（以下简称“成都花悦府”
）已于 2020 年向中国农业银行股份有限公司成都成华支行（以下简称“农业银行”）申请 50,000 万元贷款，用于蒲江项目的开发
建设，公司与农业银行签订了《保证合同》（以下简称“原《保证合同》”），按 60%间接持股比例为成都花悦府在借款合同项下的
借款 30,000 万元提供连带责任保证担保。成都花悦府其他股东按照各自股权比例提供同等条件连带责任保证担保。详见公司于 202
1 年 7 月 13 日发布的《关于为公司控股子公司成都花悦府房地产开发有限公司提供担保的公告》（公告编号：2021-053）。
近日，公司、成都花悦府与农业银行签订了《借款展期协议》，对原借款合同项下借款本金余额 30,590.6 万元申请展期，期限
2 年，公司按照原《保证合同》继续为上述展期贷款提供连带责任保证担保，成都花悦府向公司提供反担保。成都花悦府其他股东
亦按照原保证合同提供连带责任保证担保。
2、根据公司 2023 年年度股东大会审议通过的《关于 2024 年度向控股子公司提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司
提供担保额度范围内的担保。详情请见公司于 2024 年 4 月 27 日、2024 年 6 月 7 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披
露的相关公告。
二、公司对子公司担保额度的使用情况
根据公司 2023 年年度股东大会审议通过的《关于 2024 年度向控股子公司提供担保额度的议案》，公司 2024 年度向控股子公
司提供担保额度的有效期自 2023年年度股东大会通过之日起不超过 12 个月。本次担保生效前后，担保额度使用情况如下：
单位：亿元
被担保方 资产负债 股东大会 已使用额 本次使用 累计已使 剩余可使
率 审批额度 度 用额度 用额度
控股子公 <70% 65.00 0.00 3.00 3.00 62.00
司 ≥70% 135.00 20.52 0.00 20.52 114.48
合计 200.00 20.52 3.00 23.52 176.48
三、被担保人基本情况
成都花悦府注册时间为 2020 年 5 月 26 日，注册地点为四川省成都市蒲江县寿安街道迎宾大道 88 号，注册资本为 35000 万
元人民币，法定代表人为陶琦。经营范围：房地产开发；房屋租赁（非住宅房屋租赁）；房地产营销策划；物业管理；企业管理及咨
询。公司全资子公司大悦城控股集团（成都）有限公司持有成都花悦府 60%股权，江苏华建地产集团有限公司（其控股股东为江苏省
华建建设股份有限公司，实际控制人为扬州市人民政府国有资产监督管理委员会，非公司关联方）持有其 30%股权，固安玉中房地产
开发有限公司（其控股股东为廊坊京御房地产开发有限公司为华夏幸福基业股份有限公司控股子公司，非公司关联方）持有其 10%股
权。
截止 2023 年 12 月 31 日，成都花悦府经审计总资产 911,932,592.72 元、总负债 624,967,301.15 元、净资产 286,965,291
.57 元；2023 年度，营业收入8,456,429.21 元、利润总额-50,320,687.99 元、净利润-49,932,983.96 元。截止 2024年 10 月 31
日，成都花悦府未经审计总资产 945,625,011.45 元、总负债658,739,172.85 元、净资产 286,885,838.6 元；2024 年 1-10 月
，营业收入13,650,904.90 元、利润总额-105,070.63 元、净利润-79,452.97 元。
截至目前，成都花悦府不存在担保、诉讼或仲裁等事项。该公司不是失信被执行人。
四、担保协议的主要内容
公司继续按照原《保证合同》为成都花悦府向农业银行申请的 30,590.6 万元借款展期提供连带责任保证担保，保证期间为借款
展期到期日起三年止。成都花悦府的其他股东亦按原保证合同为上述展期贷款提供同等条件的连带责任保证。
五、董事会意见
公司为成都花悦府提供连带责任保证担保，是为了满足项目开发建设的需要。成都花悦府为公司控股子公司，经营情况和信用状
况良好，财务风险可控。成都花悦府的其他股东亦按原《保证合同》提供同等条件的连带责任保证担保，担保行为公平对等。公司董
事会认为本次担保符合《公司法》《公司章程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内子公司之间的担保）为 1,772,353.35 万元，占公司
截至 2023 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 128.03%（占净资产的比重为 38.45%）。其中，公司为控股
子公司提供担保余额为 1,415,656.35 万元，占公司截至 2023年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 102.27%
（占净资产的比重为 30.71%）；公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为356,697.00 万元，占公司截至 2023 年 1
2 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 25.77%（占净资产的比重为 7.74%）。
公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。
七、备查文件
1、借款展期协议
2、保证合同
3、公司 2023 年度股东大会决议
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-06/cff1ff43-cfa5-433a-8d27-1477cf32df28.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-31 00:00│大悦城（000031）：董事会决议公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十一届董事会第十五次会议通知于 2024 年 10 月 22 日以当面送达及电
子邮件送达的方式发出，会议于 2024 年 10 月 30 日以通讯方式召开。本次会议应参加表决董事 9 人，实际参加表决董事 9 人。
会议由公司董事长姚长林先生主持。公司监事及部分高级管理人员列席了会议。会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》和
《公司章程》的有关规定。会议审议通过以下议案：
1、关于 2024 年第三季度计提资产减值准备的议案
议案表决情况：9 票同意、0 票弃权、0 票反对
本议案已经审计委员会审议，全体委员同意提交董事会审议。具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）发布
的《大悦城控股集团股份有限公司关于 2024 年第三季度计提资产减值准备的公告》。
2、2024 年第三季度报告
议案表决情况：9 票同意、0 票弃权、0 票反对。
本议案已经审计委员会审议，全体委员同意提交董事会审议。具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）发布
的《大悦城控股集团股份有限公司 2024 年第三季度报告》。
3、关于 2025 年度对外捐赠预算的议案
议案表决情况：9 票同意、0 票弃权、0 票反对。
为履行公司社会责任，董事会同意公司 2025 年度对外捐赠预算。2025 年公司及控股子公司预计对外捐赠事项共 4 项，合计 1
,496.7 万元。董事会授权公司经理层对 2025 年预算范围内的对外捐赠事项进行决策（包括但不限于在各项捐赠金额上限范围内明
确具体的受赠对象、捐赠财产类别及具体金额），授权的有效期为 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日止。
4、关于修订《大悦城控股集团股份有限公司资金管理办法》的议案
表决情况：9 票同意、0 票弃权、0 票反对。
5、关于修订《大悦城控股集团股份有限公司资产评估管理办法》等四项产权管理制度的议案
表决情况：9 票同意、0 票弃权、0 票反对。
6、关于调整公司组织架构的议案
表决情况：9 票同意、0 票弃权、0 票反对。
7、关于核定公司经理层成员 2023 年考核得分、2024 年度业绩目标责任书、部分经理层成员 2022-2024 年度任期业绩目标责
任书的议案
表决情况：7 票同意、0 票弃权、0 票反对。
本议案已经薪酬与考核委员会审议通过，全体委员同意提交董事会审议。
董事姚长林以及吴立鹏先生与本议案存在利害关系，已回避表决，其余董事一致同意。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-31/70ecdebc-c97a-464b-b16d-aca44cd35c7e.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-31 00:00│大悦城（000031）：关于2024年第三季度计提资产减值准备的公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 10 月 30 日召开第十一届董事会第十五次会议及第十一届监事
会第八次会议审议通过了《关于 2024 年第三季度计提资产减值准备的议案》，具体情况如下：
一、本次计提资产减值准备的情况
根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定，本着谨慎性原则，公司及下属子公司对截止 2024 年 9 月 30
日的存货、固定资产、无形资产等各项资产进行了减值测试，判断存在可能发生减值的迹象，并拟对可能发生减值的资产计提减值
准备。2024 年第三季度计提各类资产减值准备共计41,667.38 万元，具体如下：
单位：万元
项目 第三季度 计提原因
计提金额
一、存货跌价 41,416.02 公司的存货在资产负债表日按成本与
准备 可变现净值孰低计量，对可变现净值低于存
货成本的差额，计提存货跌价准备。
二、坏账准备 251.36 对正常风险或低风险组合的应收账款
按账龄或预期信用损失率计提坏账准备；其
他应收款、其他非流动资产按照预期信用损
失“三阶段”模型计提坏账准备。
合计 41,667.38
二、本次计提资产减值准备情况说明
（一）存货跌价准备
资产负债表日，公司根据存货成本账面价值与可变现净值测算存货跌价准备。公司的存货在资产负债表日按成本与可变现净值孰
低计量，对可变现净值低于存货成本的差额，计提存货跌价准备并计入当期损益。对于已完工的开发产品，可变现净值按估计售价减
去相关费用及税金后确定，对于在建的开发成本，可变现净值按估计售价减去估计至完工将要发生的成本、相关费用和税金后确定。
在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
报告期内，房地产政策持续宽松，但市场持续下行。至报告期末，市场情绪有所提升，但后市效果依赖于经济基本面，市场仍处
于筑底阶段。为应对市场变化，公司积极调整量价策略，部分项目出现减值迹象，公司按照企业会计准则对可能发生减值损失的各类
资产计提减值准备。资产负债表日，公司按照企业会计准则等相关规定，参照目前市场参考价格和项目的实际销售情况，对存货进行
了减值测试，根据测试结果，公司针对部分项目计提存货跌价准备 41,416.02 万元。
（二）坏账准备
资产负债表日，公司依据信用风险特征将应收款项划分为若干组合，并在组合基础上参考历史信用损失经验，结合当前状况以及
对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期应收款项的信用损失率，确认预期信用损失。
公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收
的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。资产负债表日，公司对于处于不同阶段的
应收款项的预期信用损失分别进行计量。应收款项自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，公司按照未来 12 个月内的
预期信用损失计量损失准备；应收款项自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，公司按照该资产整
个存续期的预期信用损失计量损失准备；应收款项自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，公司按照该资产整个存续期的
预期信用损失计量损失准备。
公司按照上述要求对应收款项进行了相应减值测试，2024 年第三季度计提应收款项坏账准备 251.36 万元。
三、本次计提资产减值准备对公司的影响
本次计提资产减值准备事项减少公司 2024 年第三季度合并净利润 41,667.38万元，减少归属于母公司所有者的净利润 27,200.
56 万元，减少归属于母公司股东权益 27,200.56 万元。
四、董事会审计委员会意见
董事会审计委员会认为本次公司基于谨慎性原则计提资产减值准备，符合《企业会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规
定，计提依据和原因合理、充分，符合公司实际情况，计提减值准备金额充足，能够公允地反映公司的资产状况，符合公司和全体股
东的利益，不存在损害公司和中小股东合法权益的情况。
五、监事会意见
监事会认为公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司会计政策的相关规定，计提依据充分、原因合理，符合公司
实际情况，能够公允地反映公司的资产状况。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-30/5aa62508-c741-49d1-9346-c6c7b73b41e4.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-31 00:00│大悦城（000031）：2024年三季度报告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
大悦城（000031）：2024年三季度报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-31/9cda81d7-eb5f-4004-9c12-7ca328996e98.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-31 00:00│大悦城（000031）：监事会决议公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十一届监事会第八次会议通知于 2024 年 10 月 22 日以当面送达及电子
邮件送达的方式发出，会议于2024 年 10 月 30 日以通讯会议的方式召开。会议应参加表决监事 3 人，实际参加表决监事 3 人。
会议由监事会主席黄艳霞女士主持。会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》和《公司章程》的有关规定。会议审议通过以
下议案：
一、关于 2024 年第三季度计提资产减值准备的议案
议案表决情况：3 票同意、0 票弃权、0 票反对。
监事会认为公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司会计政策的相关规定，计提依据充分、原因合理，符合公司
实际情况，能够公允地反映公司的资产状况。
具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）发布的《大悦城控股集团股份有限公司关于 2024 年第三季度计提
资产减值准备的公告》。
二、2024 年第三季度报告
议案表决情况：3 票同意、0 票弃权、0 票反对。
监事会认为董事会编制和审议《大悦城控股集团股份有限公司 2024 年第三季度报告》的程序符合法律、行政法规及中国证监会
的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-31/fe29ef2e-943a-4b2a-b288-40531e6b3552.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-24 16:37│大悦城（000031）：大悦城2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)2024年付息公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
大悦城（000031）：大悦城2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)2024年付息公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-24/7bd68909-63f2-4adb-98ae-7bd47b8481d8.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-19 00:00│大悦城（000031）：关于公司2024年度第三期中期票据发行结果公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 9 月收到中国银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会
”）出具的《接受注册通知书》（中市协注〔2024〕MTN936 号），交易商协会同意接受公司中期票据注册，注册金额为 30 亿元，
注册额度自《接受注册通知书》落款之日起 2 年内有效。具体内容详见公司于 2024 年 10 月 8 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com
.cn）上披露的《大悦城控股集团股份有限公司关于中期票据获准注册的公告》（公告编号：2024-061）。
公司近日成功发行了 2024 年度第三期中期票据，募集资金已全额到账。现将发行结果公告如下：
大悦城控股集团股份有限公司 2024 年度第三期中期票据发行情况
名称 大悦城控股集团股 简称 24 大悦城
份有限公司2024 年 MTN003
度第三期中期票据
代码 102400989.IB 期限 3+2 年
起息日 2024 年 10 月 18 日 发行利率 2.80%
计划发行总额 不超过 15.0 亿元 实际发行总额 15.0 亿元
产品信用级别 AAA 产品评级机构 中证鹏元资信评
估股份有限公司
发行人信用评级 AAA 发行人评级机 中证鹏元资信评
构 估股份有限公司
簿记管理人 中信证券股份有限公司
主承销商 中信证券股份有限公司
联席主承销商 中国银行股份有限公司
中国建设银行股份有限公司
上海浦东发展银行股份有限公司
公司 2024 年度第三期中期票据发行相关文件详见中国货币网（www.chinamoney.com.cn）和上海清算交易所（www.shclearing.
com）。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-18/7dcfc4b1-5485-407f-8cc1-5bca22c81016.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-08 00:00│大悦城（000031）：关于控股子公司中粮置业投资有限公司中期票据获准注册的公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
为提高债务类融资产品发行效率，大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)于 2024年 6月 6日召开的 2023年年度股东
大会审议通过了《关于提请股东大会授权发行债务类融资产品的议案》，股东大会授权公司董事会在不超过人民币 400 亿元的范围
内一次或多次申报发行境内外各类债务类融资产品。董事会在取得股东大会前述授权之同时，进一步转授权公司经理层对上述事项进
行决策，包括且不限于根据公司需要和市场条件全权处理债务类融资产品决策、中介机构选聘、申请、发行、上市等阶段相关事宜。
具体详细内容请见公司于 2024 年4月 27 日、6月 7 日在巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)上披露的相关公告。
公司控股子公司中粮置业投资有限公司(以下简称“中粮置业”)近日收到中国银行间市场交易商协会(以下简称“交易商协会”)
出具的《接受注册通知书》(中市协注（2024）MTN933)，同意接受中粮置业中期票据注册，主要内容如下：
一、中粮置业中期票据注册金额为 15 亿元，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起 2 年内有效，由中国国际金融股份有
限公司和招商银行股份有限公司联席主承销。
二、中粮置业在注册有效期内可分期发行中期票据，接受注册后如需备案发行，应事前先向交易商协会备案。中粮置业应按照有
权机构决议及相关管理要求，进行发行管理。发行完成后，应通过交易商协会认可的途径披露发行结果。
中粮置业将根据《接受注册通知书》的要求，按照《非金融企业债务融资工具发行规范指引》《非金融企业债务融资工具簿记建
档发行工作规程》《中国银行间市场交易商协会会员管理规则》《非金融企业债务融资工具注册发行规则》《非金融企业债务融资工
具公开发行注册工作规程》《非金融企业债务融资工具信息披露规则》等相关规定，积极推进中期票据发行、兑付等相关工作，及时
履行信息披露义务。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-09-30/3f0183a5-e440-44bb-9b4e-1249b3b22ee5.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-08 00:00│大悦城（000031）：关于公司中期票据获准注册的公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
大悦城（000031）：关于公司中期票据获准注册的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-08/3b4b1feb-4c95-404b-8721-c035ebda0f13.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-10-08 00:00│大悦城（000031）：关于控股子公司为其全资子公司成都天府辰悦置业有限公司提供担保的公告
─────────┴───────────────────────
|
