公司公告☆ ◇000056 皇庭国际 更新日期：2025-10-11◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2025-10-08 15:37 │皇庭国际（000056）：关于公司晶岛国商购物中心（即深圳皇庭广场）以物抵债的公告 │
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│2025-09-30 00:00 │皇庭国际（000056）：关于债务重组及重大资产出售的进展公告 │
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│2025-09-26 20:07 │皇庭国际（000056）：关于拟续聘会计师事务所的公告 │
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│2025-09-26 20:07 │皇庭国际（000056）：独立董事提名人声明与承诺（林熹） │
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│2025-09-26 20:07 │皇庭国际（000056）：关于修订《公司章程》的公告 │
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│2025-09-26 20:07 │皇庭国际（000056）：独立董事候选人声明与承诺（劳丽明） │
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│2025-09-26 20:07 │皇庭国际（000056）：独立董事候选人声明与承诺（杨文） │
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│2025-09-26 20:07 │皇庭国际（000056）：独立董事候选人声明与承诺（林熹） │
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│2025-09-26 20:07 │皇庭国际（000056）：独立董事提名人声明与承诺（杨文） │
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│2025-09-26 20:07 │皇庭国际（000056）：关于董事会换届选举的公告 │
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2025-10-08 15:37│皇庭国际（000056）：关于公司晶岛国商购物中心（即深圳皇庭广场）以物抵债的公告
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深圳市皇庭国际企业股份有限公司（以下简称“公司”）收到广东省深圳市中级人民法院《执行裁定书》〔（2024）粤03执627
号之三〕，公司全资子公司深圳融发投资有限公司名下位于深圳市福田区中心区的晶岛国商购物中心（即深圳皇庭广场）及相关附属
设施、设备被司法裁定以第一次网络拍卖起拍价3,052,966,000元抵偿相关债务，现将相关情况公告如下：
一、案件基本情况
申请执行人：光曜夏岚（深圳）投资有限公司
被执行人：深圳市皇庭物业发展有限公司、深圳市皇庭投资管理有限公司、深圳市皇庭集团有限公司、郑康豪、深圳融发投资有
限公司、公司
2016 年，深圳市皇庭国际企业股份有限公司之子公司深圳融发投资有限公司（以下简称“融发投资”）与中信信托有限责任公
司（以下简称“中信信托”）签订了信托贷款合同，借款金额为 300,000.00 万元，借款期限为 2016 年 3月 30 日至 2021 年 3月
30 日。上述借款由融发投资以晶岛国商购物中心（即皇庭广场）及其占有范围内的土地使用权提供抵押保证，公司以持有的融发投
资 60%股权为质押担保，公司之子公司POWERLAND HOLDINGS LIMITED 以持有的融发投资 40%股权为质押担保，融发投资和深圳市皇
庭物业发展有限公司皇庭广场分公司以应收账款提供质押担保，公司与深圳市皇庭投资管理有限公司、深圳市皇庭集团有限公司、郑
康豪提供连带责任保证担保。因相关政策调整，上述贷款无法续期，融发投资到期无法履约偿还借款，中信信托向深圳市中级人民法
院提起诉讼，案件诉讼情况详见公司于 2021 年 5月 19 日、2023年 10 月 28 日在巨潮资讯网上分别披露的《关于公司涉及诉讼及
资产被冻结的公告》（2021-27）、《关于重大诉讼的进展公告》（2023-114）。
2024 年 3月，公司收到广东省深圳市中级人民法院执行通知书，申请执行人申请强制执行。2024 年 4 月，在广东省深圳市中
级人民法院主持下，融发投资与中信信托经友好协商，在保证皇庭国商购物广场正常经营的前提下，约定由法院每月直接从融发投资
指定账户中划扣一定金额款项，一方面归还所欠中信信托部分款项，另一方面保障皇庭国商购物广场日常经营。
2024 年 7月，广东省深圳市中级人民法院出具《执行裁定书》，准许中信信托将与融发投资的相关债权全部权益转让给光曜夏
岚(深圳)投资有限公司，自此光曜夏岚(深圳)投资有限公司为融发投资前述债务的新债权人。
广东省深圳市中级人民法院依据（2021）粤03民初2563号民事判决书于2025年9月9日10时至2025年9月10日10时止（延时除外）
在广东省深圳市中级人民法院京东网司法拍卖平台（https://sifa.jd.com/2577）上进行公开拍卖，公开司法拍卖最终结果为流拍。
现申请执行人向广东省深圳市中级人民法院提交书面申请，请求将上述财产以第一次司法拍卖的起拍价3,052,966,000元抵偿相
应债务。
二、该项不动产基本情况
不动产权证号 深房地字第3000627642号
权利人 深圳融发投资有限公司
共有情况 单独所有
坐 落 深圳市福田区
用 途 商业
面 积 共有宗地面积为42,348.37平方米，证载建筑面积为80,608.64
平方米，测绘报告总建筑面积为136,895.89平方米。
三、对公司的影响
1、深圳皇庭广场作为公司主要资产，本次以物抵债后公司将失去标的资产的所有权，对公司的资产、负债及日常经营活动将产
生重大影响。2024年深圳皇庭广场项目收入36,860.28万元，占公司全年营业收入的56.03%。本次以物抵债后，公司将失去该部分业
务收入。截止2024年12月31日，皇庭广场的评估值为57.498亿元，2025年6月30日公司的归母净资产为1.72亿元，以物抵债后公司净
资产约为-19.21亿元。公司未来存在可能触发《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1的财务类强制退市的风险警示情形。
以上数据为公司财务部门初步测算，最终影响金额尚需经年度审计后确定，公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应
的会计处理，并按照有关法律法规的规定和要求及时履行信息披露。
2、公司指定的信息披露媒体为《证券时报》和巨潮资讯网，公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的为准。敬请广大投资者者
谨慎决策，注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-09/4e915505-42c9-4344-b6f2-6ad700ba1ff5.PDF
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2025-09-30 00:00│皇庭国际（000056）：关于债务重组及重大资产出售的进展公告
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特别提示：
1．深圳市皇庭国际企业股份有限公司（以下简称“公司”）与合作方正在筹划债务重组及重大资产出售，目前公司与合作方、
各银行债权人尚未签署任何协议，具体合作细节、具体条款等核心要素仍需进一步论证和协商，亦还需各方履行必要的决策、审批程
序，最终能否成功实施及实施的具体进度均具有不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
2.公司晶岛国商购物中心（深圳皇庭广场）司法拍卖已流拍，后续是否会被法院继续执行其他司法程序存在一定的不确定性。公
司将根据该事项的后续进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
一、债务重组及重大资产出售概述
2022 年 2月 7日，公司召开第九届董事会二〇二二年第三次临时会议，审议通过了《关于预挂牌转让深圳融发投资有限公司及
重庆皇庭珠宝广场有限公司各不少于51%股权的议案》，同意公司在深圳联合产权交易所（以下简称“联交所”）挂牌转让公司持有
的深圳融发投资有限公司（以下简称“融发投资”）及重庆皇庭珠宝广场有限公司各不少于51%股权。具体内容详见公司于2022年2月
8日披露在《证券时报》、香港《大公报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于预挂牌转让深圳融发投资有限公司及重庆皇
庭珠宝广场有限公司各不少于 51%股权的提示性公告》（公告编号：2022-09）。
2022年 3月18日，公司委托联交所分别对外发布了《深圳融发投资有限公司100%股权转让意向征集公告》，公告期为 5个工作日
。参考价格为人民币 74.93 亿元（由融发投资及其股东负责清偿债务，解除产权受限措施后，完成股权过户交付），此次挂牌未征
集到有效购买意愿。
2022 年 3月 25 日，公司二次委托联交所，公告期仍为 5个工作日。参考价格调整为人民币 56.20 亿元（由融发投资及其股东
负责清偿债务，解除产权受限措施后，完成股权过户交付），此次挂牌仍未征集到有效购买意愿。
2022年 3月25日，公司委托联交所对外发布了《重庆皇庭珠宝广场有限公司100%股权转让意向征集公告》，公告期为 5个工作日
， 挂牌期满日为 3月 31 日。参考价格为人民币 7.65 亿元（由深圳市皇庭不动产管理有限公司及其股东负责清偿债务，解除产权
受限措施后，完成股权过户交付），但未征集到有效购买意愿。
由于上述两次委托挂牌均未征集到购买者；此后，公司未继续在联交所挂牌转让融发投资股权。
2022 年 4月 25 日，公司召开第九届董事会二〇二二年第六次临时会议，审议通过了《关于授权管理层办理重大资产出售事宜
的议案》，当时多个有实力且购买意愿强烈的意向方正在与公司接触洽谈并开展前期尽调工作，为了推进实质性进展，公司董事会授
权管理层根据市场行情签署相关协议，并就重大资产出售事宜完善相关手续。
连云港丰翰益港物业管理有限公司（以下简称“丰翰益港”）即为前述与公司接触的意向方之一，经洽谈沟通，双方确定开展合
作；2022 年 11 月 21 日，公司与丰翰益港签订《合作框架协议》，双方拟成立有限合伙企业，采取先由合伙企业负责清偿融发投
资债务成为融发投资主要债权人、再由合伙企业以债权置换股权的形式收购融发投资的初步方案，但融发投资股权出售比例、如何解
决债务问题等具体细节仍未确定。
签署《合作框架协议》后，公司与丰翰益港对合作方式进行了充分商讨、论证，最终明确通过股权转让的方式进行债务重组，双
方于 2023 年 4月 26 日签署《股权转让框架协议》，公司于同日收到丰翰益港支付的 1,000 万元意向金。
根据《股权转让框架协议》约定，公司和丰翰益港应在丰翰益港支付意向金后的60 日内与各银行债权人及其他债权人签订债务
重组协议；但由于本次债务重组涉及的相关方和须协调解决的事项较多，未能按原计划时间节点完成签订债务重组协议、解除深圳融
发投资有限公司 100%股权所有查封、限制等相关工作。
此后为促成本次债务重组事项，经双方协商，丰翰益港同意延长《股权转让框架协议》第 2.3 条项下的期限 60 天，即至 2023
年 8月 24 日止。
自签署《股权转让框架协议》后，双方积极走访接洽各银行债权人，并商谈债务和解方案细节，在框架协议约定的原时间周期及
延长期内，由于双方对于债务重组合作的具体细节尚未达成可落地实施的一致意见方案。
二、债务重组及重大资产出售进展情况
《股权转让框架协议》自延长期到期日至目前为止，公司与丰翰益港仍然有诚意促成合作事宜，双方仍在持续沟通债务重组具体
合作细节，合作仍然存在继续推进的可能性，目前仍需时间商讨确定双方都能接受且可实施的正式合作方案。同时公司正在与其他金
融机构就债务重组合作商讨可能性，如各方就方案无法达成一致，则本次债务重组及重大资产出售存在终止的风险，届时公司将视实
际情况及时履行相关审议程序及信息披露义务。
广东省深圳市中级人民法院将公司全资子公司融发投资名下资产晶岛国商购物中心（即深圳皇庭广场）及相关附属设施、设备于
2025 年 9月 9日 10 时至 2025 年 9月 10 日 10 时止（延时除外）在广东省深圳市中级人民法院京东网司法拍卖平台上进行公开
拍卖，最终结果为流拍。具体情况详见公司于 2025 年 9月 11日在指定披露媒体及巨潮资讯网上披露的《关于公司晶岛国商购物中
心（深圳皇庭广场）被司法拍卖的进展公告》（2025-046）。
三、风险提示
1．本次债务重组合作和重大资产出售仍处在商谈阶段，同时公司正在与其他金融机构就债务重组合作商讨可能性，公司与合作
方、各银行债权人尚未签署任何协议，最终能否成功实施及实施的具体进度均具有不确定性，如各方就方案无法达成一致，则本次债
务重组及重大资产出售存在终止的风险。
2．由于公司与合作方对于债务重组合作的具体细节尚未达成可落地实施的一致意见方案，因此，双方在交易方案核心事项上能
否达成一致意见存在重大不确定性，公司是否能与债务重组相关的所有债权人成功签署正式债务重组合作协议也存在重大不确定性，
相关重大不确定性风险具体详见公司于 2023 年 4月 28 日刊载于巨潮资讯网的《关于签署<股权转让框架协议>的公告》（公告编号
：2023-47）。
3、目前公司晶岛国商购物中心（深圳皇庭广场）司法拍卖已流拍，后续是否会被法院继续执行其他司法程序存在一定的不确定
性，该事项的相关风险提示详见公司于 2025 年 9月 11日在指定披露媒体及巨潮资讯网上披露的《关于公司晶岛国商购物中心（深
圳皇庭广场）被司法拍卖的进展公告》（2025-046）。敬请广大投资者注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-30/a0f6b6e5-b46d-45f2-ae9c-6e1b49c4f365.PDF
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2025-09-26 20:07│皇庭国际（000056）：关于拟续聘会计师事务所的公告
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特别提示：
1.拟续聘的审计机构名称：尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）
2.公司董事会审计委员会、董事会对本次拟续聘会计师事务所事项无异议。本事项尚需提交公司股东会审议。
3.本次续聘会计师事务所符合财政部、国务院国资委、证监会印发的《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》（财会
〔2023〕4 号）的规定。深圳市皇庭国际企业股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 9月 26日召开第十届董事会 2025 年
第四次会议，审议通过了《关于拟续聘会计师事务所的议案》，同意续聘尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2025年
度财务报告审计和内部控制审计机构，该议案尚需提交公司股东会审议。现将相关情况公告如下：
一、拟续聘会计师事务所的基本情况
（一）机构信息
1．机构信息
事务所名称：尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）
统一社会信用代码：91370200MA3TGAB979
组织形式：特殊普通合伙企业
成立日期：2020 年 7月 9日
注册地址：深圳市前海深港合作区南山街道听海大道 5059 号前海鸿荣源中心 A座 801
首席合伙人：顾旭芬
2.人员信息
截至 2024 年末，尤尼泰振青拥有合伙人 42 名、注册会计师 217 名，签署过证券服务业务审计报告的注册会计师 37 人。
3.业务信息
2024 年度，尤尼泰振青经审计的收入总额为 12,002.45 万元，审计业务收入 7,201.66 万元，证券业务收入 877.47 万元。20
24 年度为 5家上市公司提供审计服务；涉及的主要行业包括：制造业；信息传输、软件和信息技术服务业；批发和零售业等，审计
收费总额 674.00 万元。本公司同行业上市公司审计客户
0家。
4.投资者保护能力
截至 2024 年末，尤尼泰振青计提的职业风险基金为 3,136.29 万元，购买的职业保险累计赔偿限额为 5,900 万元，职业风险
基金计提和职业保险购买符合相关规定。尤尼泰振青近三年不存在因与执业行为相关的民事诉讼而需承担民事责任的情况。
5.诚信记录
尤尼泰振青近三年因执业行为受到刑事处罚 0次、行政处罚 1次、监督管理措施 1次、自律监管措施 1次和纪律处分 1次。11
名从业人员近三年因执业行为受到刑事处罚 0 次、行政处罚 5 次、监督管理措施 2 次、自律监管措施 2次和纪律处分 4次。
（二）项目信息
1.基本信息
项目合伙人：王季民，1992 年成为中国注册会计师，2017 年起开始从事上市公司审计，2024 年开始在尤尼泰振青事务所执业
，2025 年起为本公司提供审计服务。最近三年签署 5家上市公司审计报告。
签字注册会计师：陈启生，2008 年成为中国注册会计师，2015 年起开始从事上市公司审计，2024 年末开始在尤尼泰振青执业
，2023 年起为本公司提供审计服务。最近三年签署 6家上市公司审计报告。
项目质量控制复核人张正武，2009 年取得注册会计师执业证书，2009 年起从事上市公司审计质量复核，自 2024 年开始在尤尼
泰振青事务所执业，现任尤尼泰振青会计师事务所合伙人。2025 年开始为本公司提供审计服务。近三年参与或复核上市公司和挂牌
公司审计报告 15 家。
2.诚信记录
项目合伙人王季民、签字注册会计师陈启生近三年因执业受到刑事处罚，受到证监会及其派出机构、行业主管部门的行政处罚、
监督管理措施，受到证券交易场所、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分的情况，详见下表。
序号 姓名 处理处罚日期 处理处罚类型 实施单位 事由及处理处罚情况
1 王季民 2023年7月 行政监管措施 深圳证券交 因谷麦光电首次公开发行
易所上市审 股票并在创业板上市的申
核中心 请项目出具警示函
2 王季民 2025年4月 行政处罚 浙江证监局 因新亚制程2022年财务报
表审计项目出具行政处罚
3 陈启生 2025年1月 行政监管措施 辽宁证监局 因梦网科技2021年、2022
年财务报表审计项目等出
具警示函
4 陈启生 2025年4月 行政处罚 浙江证监局 因新亚制程2022年财务报
表审计项目出具行政处罚
项目质量控制复核人张正武最近三年未受到过刑事处罚、行政处罚、行政监管措施和自律处分。
3.独立性
拟签字项目合伙人、签字注册会计师及质量复核人员不存在违反《中国注册会计师职业道德守则》对独立性要求的情形。
4.审计收费
公司董事会将提请股东会授权董事会根据市场行情、实际审计服务范围、需配备的审计人员情况和投入的工作量以及会计师事务
所的收费标准确定最终的审计收费。
二、拟续聘会计师事务所履行的程序
（一）审计委员会审议意见
公司董事会审计委员会对尤尼泰振青进行了充分了解，并查阅了尤尼泰振青有关资格证照、相关信息，认可其独立性、专业胜任
能力、投资者保护能力，认为尤尼泰振青具备审计的专业能力和资质，能够满足公司年度审计要求，同意聘任尤尼泰振青为公司 202
5 年度财务报告和内部控制审计机构。
（二）董事会对议案审议和表决情况
公司于 2025 年 9月 26日召开的第十届董事会 2025年第四次会议以 7票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于拟续聘会
计师事务所的议案》。该事项尚需提交公司股东会审议。
（三）生效日期
本次续聘会计师事务所事项尚需提交公司股东会审议，并自股东会审议通过之日起生效。
四、备查文件
1.第十届董事会 2025 年第四次会议决议；
2.第十届董事会审计委员会 2025 年第六次会议决议；
3.尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）关于其基本情况的说明及相关资质文件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-27/6923c6ea-9791-4bca-ac9d-894d26b91d4e.PDF
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2025-09-26 20:07│皇庭国际（000056）：独立董事提名人声明与承诺（林熹）
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皇庭国际（000056）：独立董事提名人声明与承诺（林熹）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-27/096bafca-f099-4b16-944c-f7cc4a51eb0a.PDF
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2025-09-26 20:07│皇庭国际（000056）：关于修订《公司章程》的公告
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皇庭国际（000056）：关于修订《公司章程》的公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-27/bafe334b-ebb0-452d-ad55-719f002c3c37.PDF
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2025-09-26 20:07│皇庭国际（000056）：独立董事候选人声明与承诺（劳丽明）
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皇庭国际（000056）：独立董事候选人声明与承诺（劳丽明）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-27/69662e7d-b44d-4129-9fb1-43f9765e14bf.PDF
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2025-09-26 20:07│皇庭国际（000056）：独立董事候选人声明与承诺（杨文）
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皇庭国际（000056）：独立董事候选人声明与承诺（杨文）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-27/68991134-5670-458d-8631-d7bbb2c58230.PDF
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2025-09-26 20:07│皇庭国际（000056）：独立董事候选人声明与承诺（林熹）
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皇庭国际（000056）：独立董事候选人声明与承诺（林熹）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-27/b5eff380-1cb7-4795-9fb7-d4c008659778.PDF
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2025-09-26 20:07│皇庭国际（000056）：独立董事提名人声明与承诺（杨文）
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皇庭国际（000056）：独立董事提名人声明与承诺（杨文）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-27/2aba1f14-1b47-4037-8835-b5a1fa8326d4.PDF
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2025-09-26 20:07│皇庭国际（000056）：关于董事会换届选举的公告
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深圳市皇庭国际企业股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会任期已经届满，根据《公司法》《深圳证券交易所股票上
市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作》及《公司章程》等相关规定，公司于 2025 年
9月 26 日召开第十届董事会 2025 年第四次会议，审议通过《关于选举第十一届董事会非独立董事候选人的议案》《关于选举第十
一届董事会独立董事候选人的议案》，现将有关事项公告如下：
公司第十一届董事会由 9 名董事组成，其中非独立董事 6名（包括职工代表董事 1名）、独立董事 3 名。经董事会提名委员会
资格审查并取得候选人的同意，公司董事会同意提名李亚莉女士、邓传书先生、史冉冉先生、黄佳欣女士为公司第十一届董事会非独
立董事候选人，后续公司将补选 1名非独立董事；同意提名劳丽明女士（会计专业人士）、林熹先生、杨文先生为公司第十一届董事
会独立董事候选人。
上述董事候选人尚需提交公司 2025 年第一次临时股东会审议，并采用累积投票方式分别对非独立董事候选人、独立董事候选人
进行逐项表决。经公司股东会审议通过后，将与公司职工代表大会选举产生的 1名职工代表董事共同组成公司第十一届董事会，任期
自公司股东会审议通过之日起三年。
上述董事候选人人数符合《公司法》等法律法规和《公司章程》的规定，其中独立董事候选人人数的比例不低于董事会人员的三
分之一，董事会中兼任公司高级管理人员以及由职工代表担任的董事人数总计不超过公司董事总数的二分之一。上述三名独立董事候
选人均已取得独立董事任职资格证书，其中劳丽明女士为会计专业人士，独立董事候选人的任职资格和独立性尚需提请深圳证券交易
所备案审核无异议后，方可提交公司股东会审议。
根据《公司法》《公司章程》等有关规定，为确保公司董事会的正常运作，在新一届董事就任前，公司第十届董事会董事将依照
法律、行政法规和《公司章程》等规定继续履行董事职责。公司第十届董事会董事在任职期间勤勉尽责，为公司的规范运作和健康发
展发挥了积极作用，公司对各位董事在任职期间为公司发展作出的贡献表示衷心感谢！
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2025-09-26 20:07│皇庭国际（000056）：独立董事提名人声明与承诺（劳丽明）
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皇庭国际（000056）：独立董事提名人声明与承诺（劳丽明）。公告详情请查看附件
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