公司公告☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2024-11-21◇ 通达信沪深京F10
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2024-11-21 17:57│华侨城Ａ（000069）：关于全资子公司土地收储及后续重新供地事宜的自愿性信息披露公告
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一、本次土地收储及后续重新供地的概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司武汉天创置业有限公司（以下简称“天创公司”）位于武汉市洪山区
杨春湖高铁商务区一宗土地约105.32亩，原计划建设成为集高端产业聚集的地铁上盖TOD项目（以下简称“TOD项目”）。综合考量产
业招商及房地产市场情况，政府部门拟通过“收、调、供”联动方式，对TOD项目土地进行收储，将原商办为主、住宅为辅的建设指
标调整为住宅为主、商办为辅，调规后的土地进行公开市场招拍挂。土地收储并调整规划后，启动土地供应程序，重新供地面积即收
储土地面积，土地出让价格根据调规后指标重新评估。后续，天创公司计划通过招拍挂方式参与调规后的土地竞买。同时，TOD项目
已完成规划调整论证，并于2024年10月21日挂网公示，已于2024年11月19日完成公示，具备调规条件。
本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情况。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，本次事项在公司总裁办公会决策权限范围内，无需提交股东
大会、董事会审议批准。
二、土地收储交易对方的基本情况
本次交易对方为武汉市土地整理储备单位，为政府管理机构，具备履约能力，不属于失信被执行人，与公司在产权、业务、资产
、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
三、收储标的基本情况
本次被收储土地位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖北路、信和西路围合区域，土地用途为住宅、商业服务、公园与绿地，《
不动产权证书》证号为鄂（2021）武汉市洪山不动产权第0137633号，收储土地面积为70214.09平方米，合约为105.32亩（以土地管
理部门确认的实测面积为准）。
土地资产权属清晰，不存在涉及标的资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在抵押、质押或者第三方权利，不存在查封、冻结
等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情形。
本次收储地块所涉收储补偿金额拟根据武汉市土地整理储备单位委托第三方土地资产评估公司出具的土地价值评估执行，最终金
额以政府评估结果和审计意见为准，收储地块实测面积有变化的，按实测面积计算收储补偿总额。
四、本次土地收储及后续重新供地对公司的影响
（一）本次TOD项目土地收储及重新供地，若后续公司通过招拍挂竞得土地，将有助于增强公司流动性，改善货源结构，提高公
司运营和管理效率，符合公司整体发展战略的需要。同时，如后期未能竞得土地，公司仍能获取收储补偿款，实现商办土地资产盘活
。
（二）公司将严格按照《企业会计准则》等有关规定，对本次事项产生的款项进行相应的会计处理，具体影响金额视合同履约情
况而定，最终会计处理及影响数额将以审计机构的年度审计结果为准。
公司郑重提醒广大投资者：公司指定信息披露媒体为《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.c
ninfo.com.cn），有关公司的信息，均以上述媒体披露的内容为准。公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，认真履行信息披露
义务，及时做好信息披露工作。敬请广大投资者关注公司相关公告，理性投资并注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-21/723f17dc-c83a-4b6e-a166-2804593d297b.PDF
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2024-11-14 19:57│华侨城Ａ（000069）：2024年10月主要业务经营情况公告
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一、2024年 10月销售情况
2024年 1-10月公司累计实现合同销售面积 133.8万平方米，同比减少 20%；合同销售金额 199.6亿元，同比减少 42%。
2024年 10月，公司实现合同销售面积 23.7万平方米，较 1-9月月均销售面积增加 94%，同比增加 72%；合同销售金额 30.3亿
元，较 1-9月月均销售金额增加 61%，同比增加 21%。
二、2024年 10月新增土地情况
2024年 10月，公司无新增土地情况。
三、旅游综合业务情况
公司紧跟消费趋势，加强市场研究，推出新产品。旗下欢乐谷公司强化节庆活动统筹，国庆节期间接待游客超 120万人次，天津
欢乐谷、襄阳度假区国庆假期接待游客量达历史最优。此外，全面推出惊奇潮玩节，提升游客体验感。潮玩节举办以来，累计接待游
客超 190万人次。
2024年 1-10月，公司旗下文旅企业合计接待游客 6828万人次。2024年 10月，公司旗下文旅企业合计接待游客 803万人次，较1
-9月月均游客接待量提升 20%。
注：公司月度主要业务经营情况公告与定期报告披露的信息可能存在差异，仅供投资者阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-14/f071db86-45d1-4dda-8217-4e50afdb951a.PDF
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2024-10-31 00:00│华侨城Ａ（000069）：董事会决议公告
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华侨城Ａ（000069）：董事会决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-31/6484e68f-0967-4295-8b4a-b60b6d4182eb.PDF
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2024-10-31 00:00│华侨城Ａ（000069）：2024年三季度报告
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华侨城Ａ（000069）：2024年三季度报告。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-31/fe0331ac-21b1-4983-aa04-ce94f125a85c.PDF
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2024-10-15 11:46│华侨城Ａ（000069）：2024年9月主要业务经营情况公告
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华侨城Ａ（000069）：2024年9月主要业务经营情况公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-15/1be1df24-ada3-42fe-97d3-b559a7c0e989.PDF
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2024-09-28 00:00│华侨城Ａ（000069）：关于豁免公司高管兼职限制的公告
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华侨城Ａ（000069）：关于豁免公司高管兼职限制的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-09-28/01320515-5616-4f7e-a79a-3d6fe011a8d5.PDF
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2024-09-25 00:00│华侨城Ａ（000069）：关于公司控股股东增持公司股份计划实施期限过半的进展公告
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华侨城集团有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。
近日，深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）收到控股股东华侨城集团有限公司（以下简称“华侨城集团”）出具的《
关于增持深圳华侨城股份有限公司股份计划实施期限过半的告知函》。截止本公告披露日，本次增持计划实施期限已过半，华侨城集
团通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计增持公司22,328,464股，占公司总股本的 0.2778%。根据《深圳证券交易所
上市公司自律监管指引第 10 号—股份变动管理》等有关规定，现将增持计划进展情况公告如下：
一、增持计划的基本情况
基于对公司长期投资价值的认可及对公司未来持续稳定发展的信心，切实维护广大投资者权益和资本市场稳定，华侨城集团计划
自2024年 6月 24日起 6个月内通过集中竞价、大宗交易方式增持公司股份。本次增持计划未设定价格区间，华侨城集团将基于对公
司股票价值的合理判断，并结合公司股票价格波动情况及资本市场整体趋势，择机逐步实施增持。增持总金额不低于人民币 1.65亿
元且不超过 3.3亿元，增持股份的资金来源于华侨城集团的自有资金。
本次增持计划的具体内容详见公司 2024年 6月 24日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网上披露的《关
于公司控股股东增持公司股份计划公告》（公告编号：2024-46）。
二、增持计划实施期限过半的进展情况
截止本公告披露日，本次增持计划实施期限已过半。华侨城集团通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计增持公司
股份数量为 22,328,464 股，占公司总股本的 0.2778%，成交金额为4,261.47万元人民币（不含交易费）。
本次增持计划实施前，华侨城集团持有公司股份数量为3,855,685,442 股，持有公司股份比例为 47.97%。截止 2024 年 9 月24
日，华侨城集团持有公司股份数量为 3,878,013,906 股，持有公司股份比例 48.25%。
三、相关承诺
华侨城集团承诺，在增持期间及法定期限内不减持公司股份，并将严格按照中国证监会、深圳证券交易所有关法律、法规及规范
性文件的相关规定执行，不进行内幕交易、敏感期买卖股份、短线交易等行为。
四、其他说明
（一）本次增持计划的实施符合《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》《深圳证券交
易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号—主板上市公司规范运作》《深圳证券交易所上市公司自律监管
指引第10号—股份变动管理》等法律法规及规范性文件的规定。
（二）本次增持不会导致公司股权分布不符合上市条件，不会导致公司控制权发生变化。
（三）公司将持续关注本次增持计划的有关情况，并依据相关规定及时履行信息披露义务。
五、备查文件
《关于增持深圳华侨城股份有限公司股份计划实施期限过半的告知函》
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-09-24/43d4a129-b5aa-4dde-9ff1-7ffe46c17d1a.PDF
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2024-09-14 00:00│华侨城Ａ（000069）：2024年8月主要业务经营情况公告
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一、2024 年 8 月销售情况
2024 年 8月份公司实现合同销售面积 14.2 万平方米，合同销售金额 23.0 亿元；2024 年 1-8 月公司累计实现合同销售面积
86.3 万平方米，同比减少 39%；合同销售金额 143.0 亿元，同比减少 52%。
二、2024 年 8 月新增土地情况
2024 年 8 月，公司无新增土地情况。
三、旅游综合业务情况
公司持续推进节庆活动和游乐场景的创新，满足游客品质化、多样化、个性化的旅游需求。多地欢乐谷创意打造“夏浪狂欢节”
，创新升级“音浪+海浪”潮流玩法，为游客提供更具社交性、娱乐性的夏日消费新场景。旗下酒店积极跨界联动各品牌，将文化、
餐饮、运动等场景巧妙结合，创新推出满足年轻消费群体社交需求的产品。
1-8 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 5510万人次。
注：公司月度主要业务经营情况公告与定期报告披露的信息可能存在差异，仅供投资者阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-09-13/d7bcdd36-701c-4ac8-91e1-41578e5cdec3.PDF
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2024-09-10 00:00│华侨城Ａ（000069）：关于在控参股公司之间调剂担保额度的公告
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 6月 19 日召开 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于公司及控
股子公司 2024-2025 年度对控参股公司提供担保额度的提案》，同意公司及控股子公司于 2024-2025 年度为控参股公司合计提供额
度不超过人民币 423.51亿元的借款担保；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况对控参股公司之间的
担保额度进行调剂。
为满足子公司业务发展需要，将全资公司成都天府华侨城实业发展有限公司未使用的担保额度 25,000万元调剂至全资公司成都
天府华侨城公园广场管理有限公司。本次调剂的金额占公司最近一期经审计净资产的 0.40%。调剂后，公司 2024-2025年度为成都天
府华侨城实业发展有限公司提供担保额度由105,000 万元调整为 80,000 万元，为成都天府华侨城公园广场管理有限公司提供担保的
额度由 0亿元调整为 25,000万元。
上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。
二、被担保人基本情况
成都天府华侨城公园广场管理有限公司为公司全资公司，公司累计持有该公司 100%股份。该公司成立于 2008年 8 月，注册地
为成都市金牛区沙西线 16号，法定代表人为万敏，注册资本为 2,000 万元，主营业务为企业管理咨询；房地产开发与经营等。
该公司 2023年末资产总额 8,204万元，负债总额 4,541 万元（其中银行借款总额 0 万元、流动负债总额 4,541 万元），净资
产为 3,663万元，资产负债率 55.35%；2023年实现营业收入 652万元，净利润为-769万元。
2024 年 6 月末资产总额 7,138 万元，负债总额 3,557 万元（其中银行借款总额 0 万元、流动负债总额 3,557 万元），净资
产 3,581万元，资产负债率 49.83%。2024 年 1-6月实现营业收入 28万元，净利润-82万元。截至 2024年 6月，该公司无重大或有
事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司为成都天府华侨城公园广场管理有限公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市高新区支行开展经营性物业抵押贷款提供
担保，担保对应债权本金金额不超过人民币 25,000万元。
四、管理层意见
公司本次调剂担保额度属于在股东大会授权范围内调剂，是对成都天府华侨城公园广场管理有限公司正常经营发展的支持，有助
于促进其业务发展；本次担保额度内部调剂符合相关法律法规的规定及公司 2023年年度股东大会的授权，不存在损害公司股东特别
是中小投资者利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024 年 8 月 31 日，公司及控股子公司的保证担保总额 308.12亿元，占公司最近一期经审计净资产的 49.73%。无逾期
担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-09-09/51a7e0f1-1d01-4696-a9f6-1d065b6eb9f1.PDF
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2024-08-31 00:00│华侨城Ａ（000069）：半年报董事会决议公告
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华侨城Ａ（000069）：半年报董事会决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-31/367d4895-9eee-4f37-9bdf-a8f2862800d8.PDF
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2024-08-31 00:00│华侨城Ａ（000069）：关于变更董事会秘书的公告
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深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于近日收到公司董事会秘书关山先生提交的辞职报告，关山先生因工作调
动，不再担任公司董事会秘书职务。辞职后将继续担任公司控股子公司欢乐谷文化旅游发展有限公司党委书记、董事长职务。其辞职
报告自送达公司董事会时生效。
截至本公告披露日，关山先生持有公司股份 232,204股，其所持股份将严格按照相关法律法规及规范性文件要求管理。公司董事
会对关山先生在任职董事会秘书期间为公司发展所做的贡献表示衷心感谢。
公司于 2024年 8月 28日召开第九届董事会第二次会议，审议通过了《关于聘任董事会秘书的议案》，董事会一致同意聘任侯瑞
芳女士为公司董事会秘书（简历附后），任期自董事会审议通过之日起至公司第九届董事会届满之日止。侯瑞芳女士已取得深圳证券
交易所颁发的董事会秘书资格证书，其任职资格符合《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1
号—主板上市公司规范运作》等有关规定。
公司董事会秘书联系方式：
1、联系地址：广东省深圳市南山区华侨城集团办公大楼
2、联系电话：0755-26909069
3、传真号码：0755-26600936
4、联系邮箱：000069IR@chinaoct.com
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-31/e1b55d23-1cc5-4dca-8736-365e04151cb0.PDF
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2024-08-31 00:00│华侨城Ａ（000069）：半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
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华侨城Ａ（000069）：半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-31/1932cedd-5ac7-44bb-9177-0f9044d6590f.PDF
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2024-08-31 00:00│华侨城Ａ（000069）：2024年半年度财务报告
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华侨城Ａ（000069）：2024年半年度财务报告。公告详情请查看附件。
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2024-08-31 00:00│华侨城Ａ（000069）：2024年半年度报告
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华侨城Ａ（000069）：2024年半年度报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-30/8faeaf70-5154-4127-9340-36faae8c6ec8.PDF
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2024-08-31 00:00│华侨城Ａ（000069）：2024年半年度报告摘要
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华侨城Ａ（000069）：2024年半年度报告摘要。公告详情请查看附件。
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2024-08-17 00:00│华侨城Ａ（000069）：2024年7月主要业务经营情况公告
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华侨城Ａ（000069）：2024年7月主要业务经营情况公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-16/c7f0d19b-484a-4b29-b52a-92ec19ab55df.PDF
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2024-07-17 00:00│华侨城Ａ（000069）：2024年6月主要业务经营情况公告
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一、2024年 6月销售情况
2024年 6月份公司实现合同销售面积 12.0万平方米，合同销售金额 20.5 亿元；2024 年 1-6 月公司累计实现合同销售面积 58
.3 万平方米，同比减少 46%；合同销售金额 97.6亿元，同比减少 57%。
二、2024年 6月新增土地情况
2024年 6月，公司无新增土地情况。
三、旅游综合业务情况
公司持续向市场推出优质旅游产品。北京玛雅海滩水公园成功开业，为游客提供高品质的游玩好去处。深圳世界之窗庆祝开园 3
0 周年，推出无人机+烟花秀联合演出，将现代科技元素与旅游业相融合，为广大旅客带来全新的体验。
1-6月，公司旗下文旅企业合计接待游客 3634万人次。
注：公司月度主要业务经营情况公告与定期报告披露的信息可能存在差异，仅供投资者阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-07-16/dc437a86-4bf6-4aab-b6fa-9073a2136d2c.PDF
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2024-07-06 00:00│华侨城Ａ（000069）：2024年半年度业绩预告
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一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间：2024年 1月 1日至 2024年 6月 30日
（二）业绩预告情况：预计净利润为负值
单位：人民币
项 目 本报告期 上年同期
归属于上市公司 亏损：90,000万元—125,000 万元 亏损：130,600.08万元
股东的净利润 比上年同期上升：31.09%—4.29%
扣除非经常性损 亏损：104,000万元—139,000 万元 亏损：139,050.04万元
益后的净利润 比上年同期上升：25.21%—0.04%
基本每股收益 亏损：0.1120元/股—0.1555 元/股 亏损：0.1625元/股
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告相关数据是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计。
三、业绩变动原因说明
本报告期预计归属于上市公司股东的净利润为负的主要原因是公司结转项目毛利率同比有所下降，其他因素包括部分项目利息费
用化增加和联营公司亏损等。
四、风险提示
（一）本次业绩预告是公司内部初步测算的结果，具体财务数据以正式披露的 2024年半年度报告为准。
（二）公司将严格依照相关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作，敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-07-06/2da4b34f-afeb-4e4d-872c-f54d75a40e04.PDF
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2024-06-28 18:02│华侨城Ａ（000069）：华侨城公司债券受托管理事务报告（2023年度）
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华侨城Ａ（000069）：华侨城公司债券受托管理事务报告（2023年度）。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-06-28/89a3fcf8-b275-4f3c-bd50-5cc95d171902.PDF
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2024-06-24 00:00│华侨城Ａ（000069）：关于公司控股股东增持公司股份计划公告
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华侨城集团有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）近日收到控股股东华侨城集团有限公司（以下简称“华侨城集团”）出具的《关
于股份增持计划的告知函》（以下简称“告知函”），基于对公司长期投资价值的认可及对未来持续稳定发展的信心，为切实维护广
大投资者权益和资本市场稳定，华侨城集团计划以自有资金自本公告披露之日起 6个月内通过集中竞价或大宗交易的方式增持公司股
份，本次增持金额不低于人民币 1.65 亿元且不超过 3.3 亿元。现将相关情况公告如下：
一、增持主体基本情况
（一）增持主体：华侨城集团。截至本公告日，华侨城集团持有公司 3,855,685,442股 A股股份，占公司已发行总股本的 47.97
%。
（二）增持主体在本次公告前十二个月内未披露增持计划。
（三）上述计划增持主体在本次公告前 6个月不存在减持公司股份的情形。
二、本次增持计划的主要内容
（一）本次拟增持股份的目的：基于对公司长期投资价值的认可及对公司未来持续稳定发展的信心，切实维护广大投资者权益和
资本市场稳定。
（二）增持股份的种类和方式：通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易、大宗交易方式增持公司股份。
（三）本次拟增持股份的金额：增持总金额不低于人民币 1.65亿元且不超过 3.3亿元。
（四）增持股份的价格：本次增持计划未设定价格
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