公司公告☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2026-03-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2026-03-13 18:27 │华侨城Ａ（000069）：2026年2月主要业务经营情况公告 │
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│2026-03-10 00:00 │华侨城Ａ（000069）：关于对控股子公司提供担保的公告 │
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│2026-02-24 16:32 │华侨城Ａ（000069）：华侨城关于“21侨城06”票面利率调整和回售实施办法第三次提示性公告 │
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│2026-02-13 19:37 │华侨城Ａ（000069）：2026年1月主要业务经营情况公告 │
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│2026-02-13 16:20 │华侨城Ａ（000069）：华侨城关于“21侨城06”票面利率调整和回售实施办法第二次提示性公告 │
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│2026-02-12 17:16 │华侨城Ａ（000069）：华侨城关于“21侨城06”票面利率调整和回售实施办法第一次提示性公告 │
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│2026-02-03 16:25 │华侨城Ａ（000069）：关于在控参股公司之间调剂担保额度的公告 │
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│2026-01-30 18:33 │华侨城Ａ（000069）：2025年年度业绩预告 │
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│2026-01-28 18:38 │华侨城Ａ（000069）：第九届董事会第五次临时会议决议公告 │
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│2026-01-28 18:34 │华侨城Ａ（000069）：2026年第一次临时股东会决议公告 │
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2026-03-13 18:27│华侨城Ａ（000069）：2026年2月主要业务经营情况公告
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一、2026 年 2 月房地产销售情况
2026 年 2 月，公司实现合同销售面积 2.6 万平方米，合同销售金额 3.9 亿元。2026 年 1-2 月，公司累计实现合同销售面积
7.2 万平方米，合同销售金额 9.8 亿元。
二、2026 年 2 月新增土地情况
2026 年 2月，公司无新增土地情况。
三、2026 年 2 月旅游综合业务情况
2026 年 2月，公司旗下文旅企业合计接待游客 766 万人次；2026年 1-2 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 1320 万人次。
公司紧抓春节市场趋势，聚焦“反向过年”消费需求，整合多元业态资源，融合非遗民俗、AI 体验与休闲娱乐，打造新春节庆活动
，丰富游客文化体验。
注：月度经营数据为阶段性信息，可能与后续定期报告数据存在差异，敬请投资者以公司正式发布的定期报告为准。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-14/5234db84-08e4-4c4d-8f85-1ec733e3dde6.PDF
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2026-03-10 00:00│华侨城Ａ（000069）：关于对控股子公司提供担保的公告
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 4月 25 日召开 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于公司及控
股子公司 2025-2026 年度对控参股公司提供担保额度的提案》，同意公司及控股子公司于 2025-2026 年度为控参股公司合计提供不
超过人民币 532.64 亿元的担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况审批预留担保额度的使用
。
为满足子公司业务发展需要，公司全资子公司深圳华侨城酒店发展有限公司（以下简称“酒发公司”）之全资子公司深圳东部华
侨城有限公司（以下简称“东部华侨城”）向平安银行申请经营性物业抵押贷款 1.15 亿元，公司为上述贷款事项提供保证担保，担
保本金金额不超过人民币 1.15 亿元，保证期间为自单笔债务履行期限届满之日起三年。
上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。
二、被担保人基本情况
公司全资子公司酒发公司持有东部华侨城 100%股份。东部华侨城成立于 2003 年 7 月，注册地为深圳市盐田区大梅沙东部华侨
城，法定代表人为罗小龙，注册资本为 29.1 亿元，主营业务为生态旅游项目投资开发、酒店及娱乐业投资等。
2025 年 12 月末资产总额 22.04 亿元，负债总额 15.85 亿元（流动负债总额 14.85 亿元），净资产 6.19 亿元，资产负债率
71.91%; 2025 年实现营业收入 1.43 亿元，净利润-0.03 亿元（上述数据未经审计）。截至 2025 年末，该公司无重大或有事项（
包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司为酒发公司全资子公司东部华侨城与平安银行股份有限公司深圳分行所签订的 1.15 亿元授信融资及其相应的利息、违约金
、损害赔偿金、实现债权的费用等所约定的全部债权提供连带责任保证担保。
四、管理层意见
公司本次提供担保额度属于在股东大会审批范围内，是对全资子公司正常经营发展的支持，有助于促进其业务发展；本次提供担
保符合相关法律法规的规定及公司2024年年度股东大会的授权，不存在损害公司股东特别是中小投资者利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2026 年 2 月末，公司及控股子公司的担保余额 263.84亿元，占公司最近一期经审计净资产的 49.60%，无逾期担保金额
、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-10/c7e7128d-1101-4ecb-9d5c-4077f898e812.PDF
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2026-02-24 16:32│华侨城Ａ（000069）：华侨城关于“21侨城06”票面利率调整和回售实施办法第三次提示性公告
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华侨城Ａ（000069）：华侨城关于“21侨城06”票面利率调整和回售实施办法第三次提示性公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-24/e437c2dc-0a03-4cf9-b37a-dc87bc430df3.PDF
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2026-02-13 19:37│华侨城Ａ（000069）：2026年1月主要业务经营情况公告
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一、2026 年 1 月房地产销售情况
2026 年 1 月，公司实现合同销售面积 4.5 万平方米，同比减少45%；合同销售金额 5.9 亿元，同比减少 53%。
二、2026 年 1 月新增土地情况
2026 年 1月，公司无新增土地情况。
三、2026 年 1 月旅游综合业务情况
2026 年 1 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 554 万人次，同比减少 15%，主要受春节假期时间点差异影响。公司将聚焦春
节节点，统筹整合各类资源打造多元节庆活动，引进非遗技艺、民俗体验等特色内容，将娱乐与民俗深度融合，丰富游客文化体验。
注：月度经营数据为阶段性信息，可能与后续定期报告数据存在差异，敬请投资者以公司正式发布的定期报告为准。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-14/0e191525-82cf-4249-9063-8660e159f40d.PDF
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2026-02-13 16:20│华侨城Ａ（000069）：华侨城关于“21侨城06”票面利率调整和回售实施办法第二次提示性公告
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华侨城Ａ（000069）：华侨城关于“21侨城06”票面利率调整和回售实施办法第二次提示性公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-13/934a421f-f9d3-4afe-baeb-4cc123b07a9f.PDF
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2026-02-12 17:16│华侨城Ａ（000069）：华侨城关于“21侨城06”票面利率调整和回售实施办法第一次提示性公告
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华侨城Ａ（000069）：华侨城关于“21侨城06”票面利率调整和回售实施办法第一次提示性公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-12/c8a4e71c-474d-4fe6-ba82-080195e5d3cd.PDF
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2026-02-03 16:25│华侨城Ａ（000069）：关于在控参股公司之间调剂担保额度的公告
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华侨城Ａ（000069）：关于在控参股公司之间调剂担保额度的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-04/dbb23479-0577-4999-95b6-ccdc65b43e60.PDF
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2026-01-30 18:33│华侨城Ａ（000069）：2025年年度业绩预告
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一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间
2025年1月1日至2025年12月31日
（二）业绩预告情况
预计净利润为负值。
项目 本报告期 上年同期
归属于上市公司 亏损：1,300,000万元–1,550,000万元 亏损：866,229.96万元
股东的净利润
扣除非经常性损 亏损：1,320,000万元–1,570,000万元 亏损：883,036.31万元
益后的净利润
基本每股收益 亏损：1.64元/股–1.95元/股 亏损：1.0969元/股
注：上表中的“元”均为人民币。
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告相关数据是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计。但公司已就业绩预告有关事项与年报审计会计
师事务所进行了预沟通，公司与会计师事务所在本报告期的业绩预告方面不存在分歧。
三、业绩变动原因说明
本报告期，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，主要原因如下：
（一）公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，地产业务收入结转金额和毛利率下降；
（二) 公司年初即明确“强去化、促回款”为核心策略，通过资产转让等方式全力推动存量业务销售去化与现金流改善，并于第
四季度取得了较大进展，部分交易形成亏损。
四、风险提示
（一）本次业绩预告是公司内部初步测算的结果，公司2025年度的具体财务数据以正式披露的2025年年度报告为准。
（二）公司将严格依照相关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作，敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
五、其他相关说明
本报告期内，公司聚焦高质量发展，着力“做优增量、盘活存量”，获取重庆沙坪坝小龙坎地块，武汉华侨城·红坊年度销量居
武汉前列，佛山顺德天鹅堡二期连续三年蝉联顺德销冠，多个项目通过政府政策支持实现盘活；紧跟市场形势变化，成功获取浙江衢
州、安徽祁门2个轻资产文旅服务项目，各主题公园在“国潮文化节”期间跨界联动现象级IP，释放文旅融合效应，持续改善文旅经
营质效，公司经营性净现金流持续增长。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-31/4d51d3f4-8448-474e-ae35-8ef2ba032a02.PDF
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2026-01-28 18:38│华侨城Ａ（000069）：第九届董事会第五次临时会议决议公告
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深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第五次临时会议通知和文件于 2026 年 1月 19 日（星期一）以邮
件及书面方式送达各位与会人员。会议于 1 月 28 日（星期三）下午 16：20 在深圳市南山区华侨城海景嘉途酒店 3 楼会议室召开
。出席会议董事应到 4 人，实到 4 人，会议由吴秉琪董事长主持，公司高级管理人员列席了会议，会议的召开符合公司法和公司章
程的有关规定。会议审议了如下事项：
4 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于调整公司董事会专门委员会委员的议案》。同意调整后名单如下：
一、战略委员会（3 名）：
吴秉琪（主任委员）、邓金栋、宋丁
二、提名委员会（3 名）：
宋丁（主任委员）、吴秉琪、邓金栋
三、审计委员会（3 名）：
邓金栋（主任委员）、沙振权、宋丁
四、薪酬与考核委员会（3 名）：
沙振权（主任委员）、吴秉琪、宋丁
以上各委员会委员任期与本届董事会任期一致。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-29/73595f14-8654-4857-81cf-6463ae262a90.PDF
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2026-01-28 18:34│华侨城Ａ（000069）：2026年第一次临时股东会决议公告
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一、重要提示
（一）公司董事会于 2026 年 1 月 10 日刊登了《关于召开2026 年第一次临时股东会通知的公告》（公告编号：2026-03）；
（二）本次会议召开期间未增加、变更提案。根据表决结果，本次股东会的提案获得通过。
二、会议召开的情况
（一）召开时间：2026 年 1 月 28 日（星期三）15:00，会期半天。
（二）召开地点：广东省深圳市南山区华侨城海景嘉途酒店 3楼会议室
（三）会议召开及表决方式：现场表决与网络投票相结合方式
（四）召集人：深圳华侨城股份有限公司董事会
（五）主持人：董事长吴秉琪先生主持本次股东会现场会议
（六）本次股东会会议召开符合有关法律、行政法规及部门规章、规范性文件和《公司章程》的有关规定。
三、会议的出席情况
会议提案表决方式为现场表决和网络投票相结合的方式。出席本次股东会的股东及股东代理人共 668 人，代表股份：4,104,078
,317 股，占公司有表决权总股份 51.0600%；其中出席现场会议的股东人数共 14 人，代表股份 3,968,216,324 股，占公司有表决
权总股份 49.3697%；通过网络投票出席会议的股东人数共 654 人，代表股份 135,861,993 股，占公司有表决权总股份 1.6903%。
公司董事和高级管理人员出席了本次股东会。北京国枫（深圳）律师事务所见证律师出席了本次股东会。
四、提案审议和表决情况
与会股东（委托人）以现场表决和网络投票相结合的方式，审议了以下事项：
关于更换独立董事的提案
（一）表决情况：同意 4,099,758,196 股，占有效表决股数的 99.8947%；反对 3,717,133 股，占有效表决股数的 0.0906%；
弃权 602,988 股，占有效表决股数的 0.0147%；
其中：中小股东总表决情况：同意 135,890,993 股，占有效表决股数的 96.9188%；反对 3,717,133 股，占有效表决股数的2.6
511%；弃权 602,988 股，占有效表决股数的 0.4301%。
（二）表决结果：该提案通过。
邓金栋先生当选为公司第九届董事会独立董事，任期自股东会审议通过之日起至第九届董事会任期届满之日止。
五、律师出具的法律意见
（一）律师事务所名称：北京国枫（深圳）律师事务所
（二）律师姓名：钟晓敏、莫婉榕
（三）结论性意见：本所律师认为，贵公司 2026 年第一次临时股东会的召集和召开程序、出席本次股东会人员和召集人的资格
以及表决程序等事宜，符合《公司法》等法律、法规和规范性文件以及《公司章程》的有关规定。本次股东会的表决结果合法、有效
。
六、备查文件
（一）召开本次股东会的通知；
（二）本次股东会的决议纪要；
（三）法律意见书。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-29/09565ee8-56cc-463f-91be-f9b432f3fae1.PDF
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2026-01-28 18:34│华侨城Ａ（000069）：2026年第一次临时股东会的法律意见书
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致：深圳华侨城股份有限公司（贵公司）
北京国枫（深圳）律师事务所（以下简称“本所”）接受贵公司的委托，指派律师出席并见证贵公司 2026年第一次临时股东会
（以下简称“本次会议”）。本所律师根据《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）、《中华人民共和国证券法》（
以下简称“《证券法》”）、《上市公司股东会规则》（以下简称“《股东会规则》”）、《律师事务所从事证券法律业务管理办法
》（以下简称“《证券法律业务管理办法》”）、《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》（以下简称“《证券法律业务执业
规则》”）等相关法律、行政法规、规章、规范性文件及《深圳华侨城股份有限公司章程》（以下简称“《公司章程》”）的规定，
就本次会议的召集与召开程序、召集人资格、出席会议人员资格、会议表决程序及表决结果等事宜，出具本法律意见书。对本法律意
见书的出具，本所律师特作如下声明：
1．本所律师仅就本次会议的召集与召开程序、召集人和出席现场会议人员资格、会议表决程序及表决结果的合法性发表意见，
不对本次会议所审议的议案内容及该等议案所表述的事实或数据的真实性、准确性和完整性发表意见；
2．本所律师无法对网络投票过程进行见证，参与本次会议网络投票的股东资格、网络投票结果均由深圳证券交易所交易系统和
互联网投票系统予以认证；
3．本所及经办律师依据《证券法》《证券法律业务管理办法》《证券法律业务执业规则》等规定及本法律意见书出具日以前已
经发生或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，进行了充分的核查验证，保证本法律意见所认定的
事实真实、准确、完整，所发表的结论性意见合法、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担相应法律责任；
4．本法律意见书仅供贵公司本次会议之目的使用，不得用作任何其他用途。本所律师同意将本法律意见书随贵公司本次会议决
议一起予以公告。
本所律师根据《公司法》《证券法》《股东会规则》《证券法律业务管理办法》《证券法律业务执业规则》等相关法律、行政法
规、规章、规范性文件的要求，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，对贵公司提供的有关文件和有关事项进行
了核查和验证，现出具法律意见如下：
一、本次会议的召集、召开程序
（一）本次会议的召集
经查验，本次会议由贵公司第九届董事会第四次临时会议决定召开并由董事会召集。贵公司董事会于2026年1月10日在巨潮资讯
网站（http://www.cninfo.com.cn/）公开发布了《深圳华侨城股份有限公司关于召开2026年第一次临时股东会通知的公告》（以下
简称“会议通知”），该会议通知载明了本次会议的召开时间、地点、召开方式、审议事项、出席对象、股权登记日及会议登记方式
等事项。
（二）本次会议的召开
贵公司本次会议以现场投票表决和网络投票表决相结合的方式召开。
本次会议的现场会议于2026年1月28日在广东省深圳市南山区华侨城海景嘉途酒店3楼会议室如期召开，由贵公司董事长吴秉琪先
生主持。本次会议通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2026年1月28日上午9:15－9:25，9:30－11:30，下午13
:00－15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为2026年1月28日上午9:15至下午15:00期间的任意时间。经查验，
贵公司本次会议召开的时间、地点、方式及会议内容均与会议通知所载明的相关内容一致。
综上所述，贵公司本次会议的召集、召开程序符合法律、行政法规、规章、规范性文件、《股东会规则》及《公司章程》的规定
。
二、本次会议的召集人和出席会议人员的资格
本次会议的召集人为贵公司董事会，符合法律、行政法规、规章、规范性文件、《股东会规则》及《公司章程》规定的召集人资
格。
根据现场出席会议股东提供的能够表明其身份的有效证件、股东代理人提交的股东授权委托书和个人有效身份证件、深圳证券信
息有限公司反馈的网络投票统计结果、截至本次会议股权登记日的股东名册，并经贵公司及本所律师查验确认，本次会议通过现场和
网络投票的股东（股东代理人）合计668人，代表股份4,104,078,317股，占贵公司有表决权股份总数的51.0600%。
除贵公司股东（股东代理人）外，出席本次会议的人员还包括贵公司董事、高级管理人员及本所经办律师。
经查验，上述现场出席会议人员的资格符合法律、行政法规、规章、规范性文件、《股东会规则》和《公司章程》的规定，合法
有效；上述参加网络投票的股东资格已由深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统进行认证。
三、本次会议的表决程序和表决结果
经查验，本次会议依照法律、行政法规、规章、规范性文件、《股东会规则》及《公司章程》的规定，对贵公司已公告的会议通
知中所列明的全部议案进行了逐项审议，表决结果如下：
（一）表决通过了《关于更换独立董事的提案》
同意4,099,758,196股，占出席本次会议的股东（股东代理人）所持有效表决权的99.8947%；
反对3,717,133股，占出席本次会议的股东（股东代理人）所持有效表决权的0.0906%；弃权602,988股，占出席本次会议的股东
（股东代理人）所持有效表决权的0.0147%。本所律师与现场推举的股东代表共同负责计票、监票。现场会议表决票当场清点，经与
网络投票表决结果合并统计、确定最终表决结果后予以公布。其中，贵公司对相关议案的中小投资者表决情况单独计票，并公开披露
单独计票结果。
经查验，上述第一项议案经出席本次会议的股东（股东代理人）所持有效表决权的过半数通过。
综上所述，本次会议的表决程序和表决结果符合法律、行政法规、规章、规范性文件、《股东会规则》及《公司章程》的规定，
合法有效。
四、结论性意见
综上所述，本所律师认为，贵公司本次会议的召集、召开程序符合法律、行政法规、规章、规范性文件、《上市公司股东会规则
》和《公司章程》的规定，本次会议的召集人和出席会议人员的资格以及本次会议的表决程序和表决结果均合法有效。
本法律意见书一式贰份。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-29/694a7d33-be5d-416b-af42-f8d4260db52d.PDF
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2026-01-23 17:47│华侨城Ａ（000069）：关于副总裁离任的公告
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深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）董事会近日收到公司副总裁倪明涛先生递交的书面辞职报告，倪明涛先生因个人
原因辞去公司副总裁职务，离任后将不再担任公司任何职务。
倪明涛先生的辞职报告自送达董事会之日起生效，其离任后不会对公司的正常生产经营活动造成影响。
截至本公告日，倪明涛先生未持有公司股票。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-24/efea633e-d40e-4517-8f96-e0154507b685.PDF
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2026-01-15 19:06│华侨城Ａ（000069）：华侨城2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）（品种二）2026年付息公告
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特别提示：
深圳华侨城股份有限公司 2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）（品种二）（以下简称“本期债券”）将于 2026
年 1月
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