公司公告☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2025-02-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2025-02-17 11:46 │华侨城Ａ（000069）：2025年1月主要业务经营情况公告 │
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│2025-01-24 19:43 │华侨城Ａ（000069）：2024年业绩预告 │
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│2025-01-16 19:14 │华侨城Ａ（000069）：2025年付息公告-21侨城04 │
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│2025-01-16 17:25 │华侨城Ａ（000069）：关于在控股公司之间调剂担保额度的公告 │
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│2025-01-15 19:27 │华侨城Ａ（000069）：2024年12月主要业务经营情况公告 │
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│2025-01-09 16:44 │华侨城Ａ（000069）：2025年付息公告-21侨城02 │
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│2024-12-26 17:25 │华侨城Ａ（000069）：关于在控股公司之间调剂担保额度的公告 │
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│2024-12-24 18:32 │华侨城Ａ（000069）：关于副总裁离任的公告 │
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│2024-12-23 18:41 │华侨城Ａ（000069）：关于公司控股股东增持公司股份计划实施完成的公告 │
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│2024-12-13 19:42 │华侨城Ａ（000069）：关于全资子公司土地收储及后续重新供地事宜的进展公告 │
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2025-02-17 11:46│华侨城Ａ（000069）：2025年1月主要业务经营情况公告
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一、2025年 1月销售情况
2025 年 1 月，公司实现合同销售面积 8.2 万平方米，同比减少25%；合同销售金额 12.6亿元，同比减少 31%。
二、2025年 1月新增土地情况
2025年 1月，公司无新增土地情况。
三、2025年 1月旅游综合业务情况
公司持续为游客提供多彩的旅游产品。欢乐谷公司旗下各景区传承与创新非遗项目，将娱乐与民俗深度融合，丰富游客文化体验
。酒店公司深圳华侨城创意文化园嘉途酒店 1月试业启幕，将为宾客提供更加多元的旅居服务。
2025年 1月，公司旗下文旅企业合计接待游客 653万人次，同比增加 31%。
注：公司月度主要业务经营情况公告与定期报告披露的信息可能存在差异，仅供投资者阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-02-17/8f1197ab-52d3-4ad3-a3c9-f4ade19111c5.PDF
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2025-01-24 19:43│华侨城Ａ（000069）：2024年业绩预告
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一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间
2024年 1月 1日至 2024年 12月 31日
（二）业绩预告情况
预计净利润为负值
项目 本报告期 上年同期
归属于上市公司 亏损：700,000万元–900,000 万元 亏损：649,244.20 万
股东的净利润 比上年同期增亏：7.82% - 38.62% 元
扣除非经常性损 亏损：730,000万元–930,000 万元 亏损：645,601.65 万
益后的净利润 比上年同期增亏：13.07% - 44.05% 元
基本每股收益 亏损：0.89元/股–1.14元/股 亏损：0.79 元/股
注：上表中的“元”均为人民币。
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告相关数据是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计。但公司已就业绩预告有关事项与年报审计会计
师事务所进行了预沟通，公司与会计师事务所在本报告期的业绩预告方面不存在分歧。
三、业绩变动原因说明
本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负，较上年同期增亏 7.82%-38.62%，主要原因是公司结转项目毛利率同比下降
及财务利息费用化增加等原因所致。
四、风险提示
（一）本次业绩预告是公司内部初步测算的结果，公司 2024 年度的具体财务数据以正式披露的 2024年年度报告为准。
（二）公司将严格依照相关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作，敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-25/c1624e1c-9fc3-425d-8a65-5ac356543716.PDF
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2025-01-16 19:14│华侨城Ａ（000069）：2025年付息公告-21侨城04
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华侨城Ａ（000069）：2025年付息公告-21侨城04。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-16/e27f0e47-8851-4355-9319-7c8f99108557.PDF
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2025-01-16 17:25│华侨城Ａ（000069）：关于在控股公司之间调剂担保额度的公告
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年3 月 27 日召开第八届董事会第十五次会议，审议通过了《关于公司
及控股子公司 2024-2025 年度拟为控参股公司提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司于 2024-2025 年度为参控股公司合计
提供额度不超过人民币 423.51亿元的借款担保。在不超过上述担保总额度的情况下，授权公司董事会转授权给公司管理层，根据实
际经营情况对可用担保额度在符合规定的担保对象之间进行调剂。
为满足子公司业务发展需要，将全资公司无锡泓昇置业有限公司未使用的担保额度 10.00亿元调剂至全资公司华侨城（上海）置
地有限公司。本次调剂的金额占公司最近一期经审计净资产的 1.61%。调剂后，公司 2024-2025年度为无锡泓昇置业有限公司由 12.
50亿元调整为 2.50亿元，为华侨城（上海）置地有限公司提供担保的额度由 0 亿元调整为 10.00 亿元。上述调剂担保事项已经公
司管理层审批同意。
二、被担保人基本情况
华侨城（上海）置地有限公司为公司全资子公司，公司累计持有该公司 100%股份。该公司成立于 2010年 3月，注册地为上海市
静安区， 法定代表人杨胜东，注册资本为 30.30亿元，主营业务为商业、办公、文化娱乐、住宅项目的开发、经营、出租租赁等。
该公司 2023年末资产总额 82.45亿元，负债总额 46.70 亿元（其中长期借款 11.05亿元、流动负债总额 35.65亿元），净资产
为 35.75亿元；2023年实现营业收入 3.30亿元，净利润为-1.57亿元。
2024 年 12月末资产总额 56.00亿元，负债总额 20.21亿元（其中长期借款 7.56亿元、流动负债总额 12.65亿元），净资产35.
79亿元。2024年 1-12月实现营业收入 3.07亿元，净利润 0.05亿元。截至 2024年 12月，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押
、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司为华侨城（上海）置地有限公司使用中国农业银行股份有限公司上海静安支行固定资产贷款提供 100%担保，担保对应债权
本金金额为人民币 10.00亿元。
四、管理层意见
公司本次调剂担保额度属于在股东大会授权范围内调剂，是对华侨城（上海）置地有限公司正常经营发展的支持，有助于促进其
业务发展；本次担保额度内部调剂符合相关法律法规的规定及公司 2023 年年度股东大会的授权，不存在损害公司股东特别是中小投
资者利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024年 11月 30日，公司及控股子公司的保证担保余额 289.93亿元，占公司最近一期经审计净资产的 46.80%。无逾期担
保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-16/ea5b6a9e-077c-41c6-aad0-77ac6da4029a.PDF
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2025-01-15 19:27│华侨城Ａ（000069）：2024年12月主要业务经营情况公告
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一、2024年 12月销售情况
2024年 12月，公司实现合同销售面积 17万平方米，较 1-11月月均销售面积增加 19%，环比 11月减少 25%，同比减少 55%；合
同销售金额 29 亿元，较 1-11 月月均销售金额增加 35%，环比 11 月减少17%，同比减少 58%。
2024年 1-12月公司累计实现合同销售面积 173万平方米，同比减少 24%；合同销售金额 263亿元，同比减少 42%。
二、2024年 12月新增土地情况
2024年 12月，公司无新增土地情况。
三、2024年 12月旅游综合业务情况
公司推出丰富多样的节庆活动和产品，提升旅游市场热度。天津欢乐谷创新消费场景、提升产品品质，打造冰雪节和烟花秀，为
游客提供优质游玩体验。深圳前海华侨城瑞吉酒店 12月试业，将为社会提供一流的酒店产品服务。
2024年 12月，公司旗下文旅企业合计接待游客 606万人次，较1-11月月均减少 11%，环比 11月减少 6%，同比减少 5%。2024年
1-12月，公司旗下文旅企业合计接待游客 8081万人次，同比减少 14%。
注：公司月度主要业务经营情况数据为公司初步统计结果，与定期报告披露的信息可能存在差异，仅供投资者阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-15/7146dc17-829e-4d93-a71c-e91f315d302a.PDF
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2025-01-09 16:44│华侨城Ａ（000069）：2025年付息公告-21侨城02
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华侨城Ａ（000069）：2025年付息公告-21侨城02。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-09/8cdb6887-1c5c-4d9d-8dcc-26b2b7776d79.PDF
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2024-12-26 17:25│华侨城Ａ（000069）：关于在控股公司之间调剂担保额度的公告
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年3 月 27 日召开第八届董事会第十五次会议，审议通过了《关于公司
及控股子公司 2024-2025 年度拟为控参股公司提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司于 2024-2025 年度为参控股公司合计
提供额度不超过人民币 423.51亿元的借款担保。在不超过上述担保总额度的情况下，授权公司董事会转授权给公司管理层，根据实
际经营情况对可用担保额度在符合规定的担保对象之间进行调剂。
为满足子公司业务发展需要，将控股公司深圳市鸿怡达房地产开发有限公司未使用的担保额度 0.651 亿元调剂至控股公司漳州
华侨城置业有限公司。本次调剂的金额占公司最近一期经审计净资产的 0.11%。调剂后，公司 2024-2025年度为深圳市鸿怡达房地产
开发有限公司由 2.35亿元调整为 1.699亿元，为漳州华侨城置业有限公司提供担保的额度由0亿元调整为0.651亿元。上述调剂担保
事项已经公司管理层审批同意。
上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。
二、被担保人基本情况
漳州华侨城置业有限公司为公司控股公司，公司累计持有该公司 70%股份。该公司成立于 2020 年 7 月，注册地为福建省漳州
台商投资区角美镇角江路 13号，法定代表人为温文，注册资本为 0.3亿元，主营业务为房地产开发经营及关联产业投资。
该公司 2023年末总资产 16.34亿元，负债总额 18.27亿元（其中长期借款 0.15亿元、流动负债总额 18.12亿元），净资产为-1
.93 亿元；2023 年实现营业收入 1.43 亿元，净利润为-0.15亿元。
2024 年 11月末资产总额 16.03亿元，负债总额 18.15亿元（其中长期借款 0.15亿元、流动负债总额 18.00亿元），净资产-2.
12 亿元。2024 年 1-11 月实现营业收入 0.52 亿元，净利润-0.19亿元。截至 2024年 11月，该公司无重大或有事项（包括担保、
抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司为漳州华侨城置业有限公司使用中国工商银行漳州角美支行贷款按股权比例提供担保，担保对应债权本金金额为人民币 0.9
3亿元。
四、管理层意见
公司本次调剂担保额度属于在股东大会授权范围内调剂，是对漳州华侨城置业有限公司正常经营发展的支持，有助于促进其业务
发展；本次担保额度内部调剂符合相关法律法规的规定及公司 2023年年度股东大会的授权，不存在损害公司股东特别是中小投资者
利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024年 11月 30日，公司及控股子公司的保证担保余额 289.93亿元，占公司最近一期经审计净资产的 46.80%。无逾期担
保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-26/df0b3323-cb79-4df6-a15b-f79e93ef09b3.PDF
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2024-12-24 18:32│华侨城Ａ（000069）：关于副总裁离任的公告
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华侨城Ａ（000069）：关于副总裁离任的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-25/e67c892e-02fe-459a-9fb2-9c75ff4cd08e.PDF
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2024-12-23 18:41│华侨城Ａ（000069）：关于公司控股股东增持公司股份计划实施完成的公告
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华侨城集团有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。
近日，深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）收到控股股东华侨城集团有限公司（以下简称“华侨城集团”）出具的《
关于增持深圳华侨城股份有限公司股份计划实施完成的告知函》。截止本公告披露日，华侨城集团关于增持公司股份的计划实施期限
届满，本次增持计划已实施完毕，华侨城集团通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计增持公司股份 64,877,064 股，
占公司总股本的 0.81%。根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 10 号—股份变动管理》等有关规定，现将具体情况公告如
下：
一、增持主体基本情况
（一）增持主体：华侨城集团。
本次增持计划实施前，华侨城集团持有公司 3,855,685,442股 A股股份，占公司已发行总股本的 47.97%。
（二）华侨城集团在首次公告前十二个月内未披露增持计划，在首次公告前六个月不存在减持公司股份的情形。
二、本次增持计划的主要内容
基于对公司长期投资价值的认可及对公司未来持续稳定发展的信心，切实维护广大投资者权益和资本市场稳定，华侨城集团计划
自2024年 6月 24日起六个月内通过集中竞价、大宗交易方式增持公司股份。本次增持计划未设定价格区间，华侨城集团将基于对公
司股票价值的合理判断，并结合公司股票价格波动情况及资本市场整体趋势，择机逐步实施增持。增持总金额不低于人民币 1.65亿
元且不超过 3.3亿元，增持股份的资金来源于华侨城集团的自有资金。
本次增持计划的具体内容详见公司 2024年 6月 24日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网上披露的《关
于公司控股股东增持公司股份计划公告》（公告编号：2024-46）。
三、增持计划的完成情况
截至本公告披露之日，华侨城集团通过深圳证券交易所集中竞价交易方式累计增持公司股份 64,877,064 股，占公司总股本的比
例约为 0.81%，增持金额约为 16,502.65万元（不含交易费）。本次增持计划实施完毕后，华侨城集团持有公司股份数量为 3,920,5
62,506股，持有公司股份比例为 48.78%。
四、其他说明
（一）本次增持计划的实施符合《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》《深圳证券交
易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号—主板上市公司规范运作》《深圳证券交易所上市公司自律监管
指引第10号—股份变动管理》等法律法规及规范性文件的规定。
（二）本次增持不会导致公司股权分布不符合上市条件，不会导致公司控制权发生变化。
五、备查文件
《关于增持深圳华侨城股份有限公司股份计划实施完成的告知函》
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-24/e1cd6de3-6516-4fd9-96a3-1c1b25c04fac.PDF
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2024-12-13 19:42│华侨城Ａ（000069）：关于全资子公司土地收储及后续重新供地事宜的进展公告
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华侨城Ａ（000069）：关于全资子公司土地收储及后续重新供地事宜的进展公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-14/cf8fc908-415e-47de-9029-1cc7634c7c94.PDF
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2024-12-13 19:42│华侨城Ａ（000069）：2024年11月主要业务经营情况公告
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华侨城Ａ（000069）：2024年11月主要业务经营情况公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-13/5465dc40-9647-426e-af15-068a4cb34cd1.PDF
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2024-12-09 18:37│华侨城Ａ（000069）：关于参加2024年度深圳辖区上市公司集体接待日活动的公告
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华侨城Ａ（000069）：关于参加2024年度深圳辖区上市公司集体接待日活动的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-09/24bd5544-cf22-4165-bc12-a74f21aab797.PDF
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2024-11-21 17:57│华侨城Ａ（000069）：关于全资子公司土地收储及后续重新供地事宜的自愿性信息披露公告
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一、本次土地收储及后续重新供地的概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司武汉天创置业有限公司（以下简称“天创公司”）位于武汉市洪山区
杨春湖高铁商务区一宗土地约105.32亩，原计划建设成为集高端产业聚集的地铁上盖TOD项目（以下简称“TOD项目”）。综合考量产
业招商及房地产市场情况，政府部门拟通过“收、调、供”联动方式，对TOD项目土地进行收储，将原商办为主、住宅为辅的建设指
标调整为住宅为主、商办为辅，调规后的土地进行公开市场招拍挂。土地收储并调整规划后，启动土地供应程序，重新供地面积即收
储土地面积，土地出让价格根据调规后指标重新评估。后续，天创公司计划通过招拍挂方式参与调规后的土地竞买。同时，TOD项目
已完成规划调整论证，并于2024年10月21日挂网公示，已于2024年11月19日完成公示，具备调规条件。
本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情况。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，本次事项在公司总裁办公会决策权限范围内，无需提交股东
大会、董事会审议批准。
二、土地收储交易对方的基本情况
本次交易对方为武汉市土地整理储备单位，为政府管理机构，具备履约能力，不属于失信被执行人，与公司在产权、业务、资产
、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
三、收储标的基本情况
本次被收储土地位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖北路、信和西路围合区域，土地用途为住宅、商业服务、公园与绿地，《
不动产权证书》证号为鄂（2021）武汉市洪山不动产权第0137633号，收储土地面积为70214.09平方米，合约为105.32亩（以土地管
理部门确认的实测面积为准）。
土地资产权属清晰，不存在涉及标的资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在抵押、质押或者第三方权利，不存在查封、冻结
等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情形。
本次收储地块所涉收储补偿金额拟根据武汉市土地整理储备单位委托第三方土地资产评估公司出具的土地价值评估执行，最终金
额以政府评估结果和审计意见为准，收储地块实测面积有变化的，按实测面积计算收储补偿总额。
四、本次土地收储及后续重新供地对公司的影响
（一）本次TOD项目土地收储及重新供地，若后续公司通过招拍挂竞得土地，将有助于增强公司流动性，改善货源结构，提高公
司运营和管理效率，符合公司整体发展战略的需要。同时，如后期未能竞得土地，公司仍能获取收储补偿款，实现商办土地资产盘活
。
（二）公司将严格按照《企业会计准则》等有关规定，对本次事项产生的款项进行相应的会计处理，具体影响金额视合同履约情
况而定，最终会计处理及影响数额将以审计机构的年度审计结果为准。
公司郑重提醒广大投资者：公司指定信息披露媒体为《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.c
ninfo.com.cn），有关公司的信息，均以上述媒体披露的内容为准。公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，认真履行信息披露
义务，及时做好信息披露工作。敬请广大投资者关注公司相关公告，理性投资并注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-21/723f17dc-c83a-4b6e-a166-2804593d297b.PDF
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2024-11-14 19:57│华侨城Ａ（000069）：2024年10月主要业务经营情况公告
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一、2024年 10月销售情况
2024年 1-10月公司累计实现合同销售面积 133.8万平方米，同比减少 20%；合同销售金额 199.6亿元，同比减少 42%。
2024年 10月，公司实现合同销售面积 23.7万平方米，较 1-9月月均销售面积增加 94%，同比增加 72%；合同销售金额 30.3亿
元，较 1-9月月均销售金额增加 61%，同比增加 21%。
二、2024年 10月新增土地情况
2024年 10月，公司无新增土地情况。
三、旅游综合业务情况
公司紧跟消费趋势，加强市场研究，推出新产品。旗下欢乐谷公司强化节庆活动统筹，国庆节期间接待游客超 120万人次，天津
欢乐谷、襄阳度假区国庆假期接待游客量达历史最优。此外，全面推出惊奇潮玩节，提升游客体验感。潮玩节举办以来，累计接待游
客超 190万人次。
2024年 1-10月，公司旗下文旅企业合计接待游客 6828万人次。2024年 10月，公司旗下文旅企业合计接待游客 803万人次，较1
-9月月均游客接待量提升 20%。
注：公司月度主要业务经营情况公告与定期报告披露的信息可能存在差异，仅供投资者阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-14/f071db86-45d1-4dda-8217-4e50afdb951a.PDF
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2024-10-31 00:00│华侨城Ａ（000069）：董事会决议公告
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华侨城Ａ（000069）：董事会决议公告。公告详情请查看附件。
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2024-10-31 00:00│华侨城Ａ（000069）：2024年三季度报告
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