公司公告☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2026-04-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2026-04-17 16:40 │华侨城Ａ（000069）：关于对控股子公司提供担保的公告 │
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│2026-04-15 11:42 │华侨城Ａ（000069）：2026年3月主要业务经营情况公告 │
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│2026-04-02 16:44 │华侨城Ａ（000069）：华侨城2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）2026年付息│
│ │公告 │
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│2026-04-02 16:44 │华侨城Ａ（000069）：华侨城关于“21侨城06”回售结果暨摘牌公告 │
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│2026-04-02 11:42 │华侨城Ａ（000069）：关于对控股子公司提供担保的公告 │
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│2026-03-31 00:32 │华侨城Ａ（000069）：华侨城2025年环境、社会和治理（ESG）报告 │
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│2026-03-30 21:31 │华侨城Ａ（000069）：2025年年度报告 │
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│2026-03-30 21:31 │华侨城Ａ（000069）：第九届董事会第八次会议决议公告 │
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│2026-03-30 21:29 │华侨城Ａ（000069）：独立董事2025年度述职报告（李茂惠，已离任） │
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│2026-03-30 21:29 │华侨城Ａ（000069）：独立董事2025年度述职报告（宋丁） │
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2026-04-17 16:40│华侨城Ａ（000069）：关于对控股子公司提供担保的公告
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 4月 25 日召开 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于公司及控
股子公司 2025-2026 年度对控参股公司提供担保额度的提案》，同意公司及控股子公司于 2025-2026 年度为控参股公司合计提供额
度不超过人民币 532.64 亿元的担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况审批预留担保额度的
使用。
为满足子公司业务发展需要，公司全资子公司深圳华侨城酒店发展有限公司（以下简称“酒发公司”）之全资子公司深圳东部华
侨城有限公司（以下简称“东部华侨城”）与中国银行所签订流动资金贷款共计 30,422.50 万元，公司为上述贷款事项提供保证担
保，担保本金金额不超过人民币 30,422.50 万元，保证期间为自单笔债务履行期限届满之日起三年。
上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。
二、被担保人基本情况
公司全资子公司酒发公司持有东部华侨城 100%股份。该公司成立于 2003 年 7 月，注册地为深圳市盐田区大梅沙东部华侨城，
法定代表人为罗小龙，注册资本为 29.1 亿元，主营业务为生态旅游项目投资开发、酒店及娱乐业投资等。
2025 年 12 月末资产总额 22.04 亿元，负债总额 15.85 亿元（流动负债总额 14.85 亿元），净资产 6.19 亿元，资产负债率
71.91%; 2025 年实现营业收入 1.43 亿元，净利润-0.03 亿元。截至 2025 年末，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼
及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司为酒发公司全资子公司东部华侨城与中国银行深圳东部支行所签订的流动资金贷款共计 30,422.50 万元本金及其相应的利
息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等所约定的全部债权提供连带责任保证担保。
四、管理层意见
公司本次提供担保额度属于在股东大会审批范围内，是对全资子公司正常经营发展的支持，有助于促进其业务发展；本次提供担
保符合相关法律法规的规定及公司2024年年度股东大会的授权，不存在损害公司股东特别是中小投资者利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2026 年 2 月末，公司及控股子公司的担保余额 263.84亿元，占公司最近一期经审计净资产的 68.14%，无逾期担保金额
、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-18/c5c07911-066b-4e27-9b14-d225816b98fd.PDF
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2026-04-15 11:42│华侨城Ａ（000069）：2026年3月主要业务经营情况公告
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一、2026 年 3 月房地产销售情况
2026 年 3 月，公司实现合同销售面积 9.4 万平方米，合同销售金额 12.0 亿元。2026 年 1-3 月，公司累计实现合同销售面
积 16.5万平方米，合同销售金额 21.8 亿元。
二、2026 年 3 月新增土地情况
2026 年 3月，公司无新增土地情况。
三、2026 年 3 月旅游综合业务情况
2026 年 3月，公司旗下文旅企业合计接待游客 517 万人次；2026年 1-3 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 1837 万人次。
公司紧扣春日踏青及妇女节消费热点，推出专属优惠活动，各连锁欢乐谷同步举办国潮文化节，持续丰富游客文旅体验，提升品牌吸
引力。
注：月度经营数据为阶段性信息，可能与后续定期报告数据存在差异，敬请投资者以公司正式发布的定期报告为准。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-15/be651fb1-44ab-4bb7-890f-a52454456d81.PDF
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2026-04-02 16:44│华侨城Ａ（000069）：华侨城2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）2026年付息公告
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特别提示：
深圳华侨城股份有限公司 2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）将于 2026年 4月 7日支付 2025年 4
月 7日至 2026年 4月 6日期间的利息人民币 3.95元（含税）/张。
本次债券付息期的债权登记日为 2026年 4月 3日，凡在 2026年 4月 3日（含）前买入并持有本期债券的投资者享有获得本次利
息款的权利。
一、本期债券基本情况
1、债券名称：深圳华侨城股份有限公司 2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）。
2、债券简称及代码：债券简称为 21侨城 06，债券代码为 149439.SZ。
3、发行主体：深圳华侨城股份有限公司。
4、发行总额及存续规模：发行规模及存续规模为人民币 15亿元。
5、债券期限：7 年期品种，附第 5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
6、债券利率：本期债券票面利率为 3.95%，采用单利按年计息，不计复利。
7、债券形式：实名制记账式公司债券。
8、起息日：本期债券起息日为 2021年 4月 7日。
9、付息日：本期债券的付息日期为 2022年至 2028年每年的 4月 7日。若投资者行使回售选择权，则回售部分债券的付息日为
自 2022年至 2026年间每年的 4月 7日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第 1个交易日；每次付息款项不另计利息。
10、付息债权登记日：本期债券的付息债权登记日为每年付息日期之前的第1个交易日。
11、到期日：本期债券的到期日为 2028年 4月 7日，如投资者行使回售选择权，则本期债券回售部分债券的到期日为 2026年 4
月 7日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个交易日，顺延期间兑付款项不另计利息。
12、信用级别：经联合资信评估股份有限公司综合评定，本公司的主体信用等级为 AAA，本期债券的信用等级为 AAA。
13、上市时间和地点：2021年 4月 13日，本期债券于深圳证券交易所上市，债券简称“21侨城 06”。
14、登记、代理债券付息、兑付机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分公司”）。
二、本期债券付息方案
“21侨城 06”的票面利率为 3.95%，每 10张“21 侨城 06”（面值人民币 1,000元）派发利息为人民币 39.50 元（含税），
扣税后个人、证券投资基金债券持有人实际每 10张派发利息为：人民币 31.60元；自 2026年 1月 1 日起至 2027年12月 31日止，
本期债券对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税，非居民企业（包含 QFII、RQFII）取得的
实际每 10张派发利息为：人民币 39.50元）。
三、债权登记日、除息日、付息日
1、债权登记日：2026年 4月 3日。
2、除息交易日：2026年 4月 7日。
3、债券付息日：2026年 4月 7日。
四、债券付息对象
本次付息对象为截止 2026年 4月 3日（该日期为债权登记日）下午深圳证券交易所收市后，在中国结算深圳分公司登记在册的
全体“21侨城 06”持有人。
五、债券付息方法
公司将委托中国结算深圳分公司进行本次付息。
在本次付息日 2个交易日前，公司会将本期债券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司
收到款项后，通过资金结算系统将本期债券本次利息划付给相应的付息网点（由债券持有人指定的证券公司营业部或中国结算深圳分
公司认可的其他机构）。
公司与中国结算深圳分公司的相关协议规定，如公司未按时足额将债券付息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则后
续兑付兑息工作由公司自行负责办理，相关实施事宜以公司的相关公告为准。
六、关于本次付息对象缴纳公司债券利息所得税的说明
1、个人缴纳企业债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，本期债券个人（包括证券投资基金）债券持有者应
缴纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通
知》（国税函[2003]612号）规定，本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库
。
2、非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
根据财政部、税务总局《关于延续实施境外机构投资境内债券市场企业所得税、增值税政策的公告》（财政部税务总局公告 202
6年第 5号）等规定，自 2026年１月 1日起至 2027年 12月 31日止，对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企
业所得税和增值税。
3、其他债券持有者缴纳企业债券利息所得税的说明
对于其他债券持有者，其债券利息所得税自行缴纳。
七、咨询联系方式
1、发行人：深圳华侨城股份有限公司
地址：深圳市南山区华侨城大厦
联系人：张玉莹
电话：0755-26600248
2、受托管理人：兴业证券股份有限公司
住所：福建省福州市湖东路 268号
联系地址：北京市朝阳区建国门外大街甲 6号 SK大厦 32层
联系人：张慧芳
联系电话：021-38565454
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-02/aeda299f-b776-4f41-a5cd-c27d155c161f.PDF
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2026-04-02 16:44│华侨城Ａ（000069）：华侨城关于“21侨城06”回售结果暨摘牌公告
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特别提示：
深圳华侨城股份有限公司 2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）（以下简称“本期债券”）将于 2026
年 4月 7日支付 2025年 4月 7日至 2026年 4月 6日期间的利息及本期债券的回售本金。因本期债券已全额回售，付息及支付回售款
后本期债券将在深圳证券交易所摘牌。
1、债券简称：21侨城 06。
2、债券代码：149439.SZ。
3、债权登记日：2026年 4月 3日。
4、本息兑付日/回售资金到账日：2026年 4月 7日。
5、最后交易日：2026年 4月 3日。
6、债券摘牌日：2026年 4月 7日。
7、债券回售价格：人民币 100 元/张（不含利息）。
8、债券回售数量：15,000,000.00 张。
9、本次回售债券不进行转售。
根据《深圳华侨城股份有限公司 2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）募集说明书》的约定，“21侨城 06”的债
券持有人在回售登记期内（2026年 2月 25日至 2026年 3月 3日，仅限交易日）选择将其所持有的“21侨城 06”全部回售给深圳华
侨城股份有限公司（以下简称“公司”或“发行人”），回售价格为人民币 100元/张（不含利息），回售资金兑付日为 2026年 4月
7日，本次回售资金已足额划转至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供
的数据，“21侨城 06”本次回售登记期有效回售申报数量 15,000,000.00 张，剩余未回售债券数量为 0张。
根据本期债券《募集说明书》的约定，现将有关回售结果及摘牌事宜公告如下：
一、本期债券基本情况
1、债券名称：深圳华侨城股份有限公司 2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）。
2、债券简称及代码：债券简称为 21侨城 06，债券代码为 149439.SZ。
3、发行主体：深圳华侨城股份有限公司。
4、发行总额及存续规模：发行规模及存续规模为人民币 15亿元。
5、债券期限：7年期品种，附第 5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
6、债券利率：本期债券票面利率为 3.95%，采用单利按年计息，不计复利。
7、债券形式：实名制记账式公司债券。
8、起息日：本期债券起息日为 2021年 4月 7日。
9、付息日：本期债券的付息日期为 2022年至 2028年每年的 4月 7日。若投资者行使回售选择权，则回售部分债券的付息日为
自 2022年至 2026年间每年的 4月 7日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第 1个交易日；每次付息款项不另计利息。
10、付息债权登记日：本期债券的付息债权登记日为每年付息日期之前的第1个交易日。
11、到期日：本期债券的到期日为 2028年 4月 7日，如投资者行使回售选择权，则本期债券回售部分债券的到期日为 2026年 4
月 7日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个交易日，顺延期间兑付款项不另计利息。
12、信用级别：经联合资信评估股份有限公司综合评定，本公司的主体信用等级为 AAA，本期债券的信用等级为 AAA。
13、上市时间和地点：2021年 4月 13日，本期债券于深圳证券交易所上市，债券简称“21侨城 06”。
14、登记、代理债券付息、兑付机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分公司”）。
二、本期债券回售及摘牌有关事项
1、回售登记期：2026年 2月 25日至 2026年 3月 3日，仅限交易日。
2、本期债券回售情况：
根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，“21侨城 06”本次回售登记期有效回售申报数量 15,000,000.00
张，剩余未回售债券数量为 0张。
因本期债券全额回售，“21侨城 06”将在深圳证券交易所摘牌。
3、回售数量：15,000,000.00 张。
4、回售价格：人民币 100元/张（不含利息）。
5、回售总金额：人民币 1,500,000,000.00元（不含利息）。
6、本次“21侨城 06”回售部分债券的本金及利息发行人已足额支付至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司指定银行账户
，将于回售资金到账日划付至投资者资金账户。
7、债权登记日：2026年 4月 3日。
8、债券付息日/回售资金到账日：2026年 4月 7日。
9、债券摘牌日：2026年 4月 7日。
三、本期债券兑付兑息方案
本期债券票面利率为 3.95%。每 10张“21侨城 06”面值人民币 1,000元兑付兑息金额为人民币 1,039.50元（含税），其中本
金人民币 1,000.00元，利息人民币 39.50元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券持有人取得的实际每 10张兑付兑息金额为人
民币 1,031.60元；非居民企业（包含 QFII、RQFII）取得的实际每 10张兑付兑息金额为人民币 1039.50元。
四、债权登记日、除息日、兑付兑息日
1、债权登记日：2026年 4月 3日。
2、本息兑付日：2026年 4月 7日。
3、最后交易日：2026年 4月 3日。
4、债券摘牌日：2026年 4月 7日。
五、债券付息及本金支付对象
本次付息及回售资金支付对象为截止 2026年 4月 3日（该日期为债权登记日）下午深圳证券交易所收市后，在中国结算深圳分
公司登记在册的全体“21侨城 06”持有人。
六、债券付息方法
本公司委托中国结算深圳分公司进行本次债券的兑付兑息。
根据本公司向中国结算深圳分公司提交的委托代理债券兑付兑息申请，本公司将在本次兑付兑息日 2个交易日前将本期债券本次
兑付兑息资金足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司收到款项后，通过资金结算系统将本期债券本次
兑付兑息资金划付给相应的付息网点（由债券持有人指定的证券公司营业部或中国结算深圳分公司认可的其他机构）。
如本公司未按时足额将本次债券兑付兑息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则中国结算深圳分公司将终止本次委托
代理债券兑付兑息服务，后续本期债券的兑付兑息工作由本公司自行负责办理。
如本公司自行办理本期债券的兑付兑息工作，本公司将在完成网下兑付后，向中国结算深圳分公司提供债券退出登记资料并办理
退出登记手续。
七、关于本次付息对象缴纳公司债券利息所得税的说明
1、个人缴纳企业债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，本期债券个人（包括证券投资基金）债券持有者应
缴纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通
知》（国税函[2003]612号）规定，本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库
。
2、非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
根据财政部、税务总局《关于延续实施境外机构投资境内债券市场企业所得税、增值税政策的公告》（财政部税务总局公告 202
6年第 5号）等规定，自 2026年１月 1日起至 2027年 12月 31日止，对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企
业所得税和增值税。
3、其他债券持有者缴纳企业债券利息所得税的说明
对于其他债券持有者，其债券利息所得税自行缴纳。
八、咨询联系方式
1、发行人：深圳华侨城股份有限公司
地址：深圳市南山区华侨城大厦
联系人：张玉莹
电话：0755-26600248
2．受托管理人：兴业证券股份有限公司
地址：北京市朝阳区建国门外大街甲 6号世界财富大厦 32层
联系人：张慧芳
电话：021-38565454
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-02/5b27df85-545a-4885-bef4-5bd7f5313539.PDF
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2026-04-02 11:42│华侨城Ａ（000069）：关于对控股子公司提供担保的公告
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华侨城Ａ（000069）：关于对控股子公司提供担保的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-02/f08c68c0-a937-4d50-90d9-52e5d83ca42b.PDF
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2026-03-31 00:32│华侨城Ａ（000069）：华侨城2025年环境、社会和治理（ESG）报告
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华侨城Ａ（000069）：华侨城2025年环境、社会和治理（ESG）报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-31/e126c425-3a22-4b8a-b452-7d5c4cc96ce2.PDF
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2026-03-30 21:31│华侨城Ａ（000069）：2025年年度报告
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华侨城Ａ（000069）：2025年年度报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-31/f5791fb2-6c70-4475-a063-f5166b3f4647.PDF
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2026-03-30 21:31│华侨城Ａ（000069）：第九届董事会第八次会议决议公告
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深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第八次会议通知于 2026 年 3 月 16 日（星期一）以书面、电子
邮件的方式发出。会议于 2026 年 3 月 27 日（星期五）上午 9：30 在深圳市南山区华侨城大厦 5317 会议室召开。出席会议董事
应到 4人，实到 4 人。会议由吴秉琪董事长主持，公司高级管理人员列席了会议，会议的召开符合公司法和公司章程的有关规定。
经与会董事认真审议，形成如下决议：
一、审议通过了《公司 2025 年年度报告》
具体情况详见同日披露的《2025 年年度报告摘要》；全文详见巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。
表决结果：同意 4票，反对 0 票，弃权 0票。
此议案需提交公司股东会审议。
二、审议通过了《公司 2025 年度董事会工作报告》
全文详见巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。
表决结果：同意 4票，反对 0 票，弃权 0票。
此议案需提交公司股东会审议。
三、审议通过了《公司 2025 年度独立董事述职报告》
全文详见巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。
表决结果：同
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