公司公告☆ ◇000090 天健集团 更新日期：2025-02-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2025-01-22 18:17 │天健集团（000090）：公司2024年第四季度建筑业经营情况简报 │
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│2025-01-20 18:48 │天健集团（000090）：天健集团2024年年度业绩预告 │
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│2025-01-20 18:42 │天健集团（000090）：关于2024年计提存货跌价准备的公告 │
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│2025-01-17 18:37 │天健集团（000090）：关于项目中标的自愿性信息披露公告 │
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│2025-01-15 18:24 │天健集团（000090）：公司2025年第一次临时股东大会决议公告 │
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│2025-01-15 18:20 │天健集团（000090）：2025年第一次临时股东大会的法律意见书 │
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│2025-01-10 18:40 │天健集团（000090）：关于子公司参与竞拍深圳市赤湾K104-0049土地使用权及后续项目开发的公告 │
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│2025-01-10 18:26 │天健集团（000090）：第九届董事会第二十五次会议决议公告 │
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│2025-01-02 19:36 │天健集团（000090）：天健集团2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）在深交所上市│
│ │的公告 │
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│2024-12-27 18:34 │天健集团（000090）：关于召开2025年第一次临时股东大会的通知 │
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2025-01-22 18:17│天健集团（000090）：公司2024年第四季度建筑业经营情况简报
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天健集团（000090）：公司2024年第四季度建筑业经营情况简报。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-23/6e30c769-449e-4451-bc82-947f84cc4b8a.PDF
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2025-01-20 18:48│天健集团（000090）：天健集团2024年年度业绩预告
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天健集团（000090）：天健集团2024年年度业绩预告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-21/0e7887b1-d8f8-4f8d-8aa4-99b019721a31.PDF
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2025-01-20 18:42│天健集团（000090）：关于2024年计提存货跌价准备的公告
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深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）根据《企业会计准则》《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，
对 2024 年度公司计提存货跌价准备的情况公告如下：
一、本次计提存货跌价准备概述
（一）存货跌价准备计提情况
公司对截至 2024 年 12 月 31 日地产存货进行了全面清查和减值测试，2024 年计提存货跌价准备 53,221.41 万元。
（二）本次计提存货跌价准备的确认标准及方法
公司存货按照成本与可变现净值孰低计量，可变现净值以经评估的存货市场价值减去估计的销售费用以及相关税费后的金额。当
其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价准备通常按单个存货项目不同业态的成本高于其可变现净值的差额提取。
公司对截至 2024 年 12 月 31 日的存货进行了减值测试。依据评估机构出具的资产评估报告，对东莞阅江来、南宁国际公馆、
南宁世纪花园、南宁西班牙小镇、南宁领航大厦、南宁天健城、南宁天健和府、广州东玥台、广州云山府、广州天健天玺、苏州清枫
和苑、苏州清风和景雅苑项目的库存住宅、商铺、公寓和车位等资产在 2024 年 12 月 31 日可变现净值进行减值测试评估，上述资
产账面价值为 430,967.72 万元，考虑预计销售费用及相关税费后的可变现净值为 377,746.31 万元，减值 53,221.41 万元。
二、本次计提存货跌价准备对公司的影响
本次计提存货跌价事项符合《企业会计准则》和相关政策规定，符合公司资产实际情况，能够更加公允地反映公司资产状况，可
以使公司的会计信息更加真实可靠，具有合理性。公司本次计提的减值准备事项全部计入公司 2024 年损益，减少公司 2024 年归属
于母公司净利润 46,851.72 万元。
三、风险提示
本次计提存货跌价准备未经会计师事务所审计，最终以会计师事务所年度审计的数据为准，敬请广大投资者审慎决策，注意投资
风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-21/58f2389a-f796-4a82-9cbc-857d6346f178.PDF
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2025-01-17 18:37│天健集团（000090）：关于项目中标的自愿性信息披露公告
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近日，深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司深圳市天健棚改投资发展有限公司（以下简称“棚改
公司”）收到深圳市公共资源交易中心发来的《中标通知书》，确定棚改公司为四联排榜城市更新项目谈判签约前期管理服务的服务
商，并于 2025 年 1 月 16 日签订合同。现将该项目中标情况公告如下：
一、中标项目基本情况
（一）项目名称：四联排榜城市更新项目谈判签约前期管理服务
（二）项目概况：本项目位于深圳市龙岗区横岗街道四联社区，交通条件优越，项目用地紧挨轨道 14 号线四联站，北区连通水
官高速。
（三）项目规模：项目用地面积 62 余万平方米，开发建设用地面积 31.7 万平方米，总规划面积约 211 万平方米，项目分期
开发（暂定五期），其中居住约 147.8 万平方米，商业办公约 34.7万平方米，产业研发及配套约 21 万平方米，公共配套设施约 7
万平方米。上述地块的用地面积及规划指标，以经审批的规划用地方案及最终土地使用权出让合同为准。本次服务涉及范围：摸底
调查阶段暂估总房屋建筑面积为 88.42 万平方米、一期谈判、签约阶段暂估总房屋建筑面积为 9.84 万平方米，一期回迁安置阶段
暂估总房屋建筑面积为 12.97 万平方米。
（四）服务内容：摸底调查；一期拆迁谈判、签约、搬迁收房、产权注销、回迁安置；协助管理服务工作等。
（五）中标价：2750.3634 万元
（六）服务期限：暂定自 2025 年 1 月 1 日至 2029 年 12 月 31日，共 5 年（实际服务期限以项目实际推进为准）。其中，
回迁安置服务部分暂定自 2029 年 4 月 1 日至 2029 年 12 月 31 日。
（七）招标人：深圳市深铁排榜城市更新有限公司
（八）招标方式：公开招标
二、中标项目对公司的影响
该项目顺利实施，对公司未来拓展城市更新服务输出类项目及业绩产生积极影响，并为公司可持续发展、获取增量项目打下坚实
基础。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-18/a923d92b-3f28-45d1-af30-fde0953f686d.PDF
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2025-01-15 18:24│天健集团（000090）：公司2025年第一次临时股东大会决议公告
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天健集团（000090）：公司2025年第一次临时股东大会决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-16/2d9ae6d6-f013-48db-a60a-ad0c6e3fc4d4.PDF
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2025-01-15 18:20│天健集团（000090）：2025年第一次临时股东大会的法律意见书
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天健集团（000090）：2025年第一次临时股东大会的法律意见书。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-15/8e9eb272-8c6b-42c0-b0ef-4e8e7ef7afe3.PDF
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2025-01-10 18:40│天健集团（000090）：关于子公司参与竞拍深圳市赤湾K104-0049土地使用权及后续项目开发的公告
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天健集团（000090）：关于子公司参与竞拍深圳市赤湾K104-0049土地使用权及后续项目开发的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-11/3ddb7ede-07f4-4ab5-b983-a1d99be20be0.PDF
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2025-01-10 18:26│天健集团（000090）：第九届董事会第二十五次会议决议公告
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一、董事会会议召开情况
深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称“公司”“天健集团”）第九届董事会第二十五次会议于 2025 年 1 月 10 日以
通讯方式召开，会议通知于 2025 年 1 月 6 日以书面送达或电子邮件方式发出。会议应参加表决的董事 8 人，实际参加表决的董
事 8 人。会议召开符合《公司法》及《公司章程》等有关规定。会议以通讯表决方式审议通过了如下议案并形成决议。
二、董事会会议审议情况
（一）审议通过了《关于子公司参与竞拍深圳市赤湾K104-0049 土地使用权及后续项目开发的议案》
董事会同意公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司竞拍深圳市赤湾 K104-0049 地块的国有土地使用权，并办理竞拍、购
买过程中的相关手续、签署相关合同及后续项目开发事宜。
该事项尚需提交股东大会审议。
（表决结果：同意 8 票，反对 0 票，弃权 0 票）
（二）审议通过了《关于授予 2024 年度总经理特别奖的议案》
（表决结果：同意 8 票，反对 0 票，弃权 0 票）
三、备查文件
1.经与会董事签字并加盖董事会印章的董事会决议；
2.深圳证券交易所要求的其他文件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-11/6fe28e2b-a341-4bb3-9910-ea0f15481e1b.PDF
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2025-01-02 19:36│天健集团（000090）：天健集团2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）在深交所上市的公
│告
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根据深圳证券交易所债券上市的有关规定，深圳市天健（集团）股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行可续期公司债券
（第一期）符合深圳证券交易所债券上市条件，将于 2025 年 1 月 3 日起在深圳证券交易所上市，并面向专业机构投资者交易，交
易方式包括：匹配成交、点击成交、询价成交、竞买成交和协商成交。债券相关要素如下：
债券名称 深圳市天健（集团）股份有限公司 2024 年面向专业投
资者公开发行可续期公司债券（第一期）
债券简称 24 天健 Y1
债券代码 524086
信用评级 AA+/AA+
评级机构 中证鹏元资信评估股份有限公司
发行总额 25 亿元
债券期限 本期债券基础期限为 3 年期，在约定的基础期限末及
每个续期的周期末，发行人有权行使续期选择权，于
发行人行使续期选择权时延长 1 个周期，在发行人不
行使续期选择权全额兑付时到期
票面年利率 2.63%
利率形式 固定利率
付息频率 按年付息
发行日 2024 年 12 月 24 日
起息日 2024 年 12 月 24 日
上市日 2025 年 1 月 3 日
到期日 本期债券基础期限为 3 年期，若在本期债券的某一续
期选择权行权年度，发行人选择全额兑付本期债券，
则该计息年度的付息日即为本期债券的兑付日（如遇
法定节假日或休息日，则顺延至其后的第 1 个交易日，
顺延期间兑付款项不另计利息）
债券面值 100 元
开盘参考价 100 元
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-02/325dce49-1f7b-430e-8a69-31b7ab2af7d7.PDF
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2024-12-27 18:34│天健集团（000090）：关于召开2025年第一次临时股东大会的通知
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天健集团（000090）：关于召开2025年第一次临时股东大会的通知。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-28/ec18738e-1b53-425a-af7b-db99596fbfc9.PDF
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2024-12-27 18:32│天健集团（000090）：关于变更2024年度公司财务、内控审计机构的公告
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特别提示：
1．拟聘任会计师事务所：致同会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“致同”）
2．原聘任会计师事务所：天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“天职国际”）
3．变更会计师事务所的原因：鉴于近期公开信息，并综合考虑公司业务发展和年度审计的需要，为确保公司 2024 年度财务报
告审计、内部控制审计工作的顺利开展，拟变更会计师事务所。
4．公司董事会审计委员会、董事会对本次拟变更会计师事务所事项无异议。
5.本次变更会计师事务所符合财政部、国务院国资委、证监会印发的《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》（财会
〔2023〕4 号）的规定。
深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 12 月 27 日召开第九届董事会第二十四次会议，审议通过
了《关于变更 2024 年度公司财务、内控审计机构的议案》，同意改聘致同为公司 2024 年度审计机构。该议案尚需提交公司2025
年第一次临时股东会审议，现将相关事项公告如下：
一、拟变更会计师事务所的基本情况
（一）机构信息
1.基本信息
会计师事务所名称：致同会计师事务所（特殊普通合伙）
成立日期：2011 年 12 月 22 日
注册地址：北京市朝阳区建国门外大街 22 号赛特广场五层首席合伙人：李惠琦
执业证书颁发单位及序号：北京市财政局 NO0014469
截至 2023 年末，致同从业人员近六千人，其中合伙人 225名，注册会计师 1,364 名，签署过证券服务业务审计报告的注册会
计师超过 400 人。
致同 2023 年度业务收入 27.03 亿元，其中审计业务收入22.05亿元，证券业务收入 5.02亿元。2023年年报上市公司审计客户
257 家，主要行业包括制造业；信息传输、软件和信息技术服务业；批发和零售业；电力、热力、燃气及水生产供应业；交通运输、
仓储和邮政业；建筑施工及房地产业，收费总额3.55亿元；2023年年报挂牌公司客户 163家，审计收费 3,529.17万元；本公司同行
业上市公司审计客户 8 家。
2.投资者保护能力
致同已购买职业保险，累计赔偿限额 9 亿元，职业保险购买符合相关规定。2023 年末职业风险基金 815.09 万元。致同近三年
已审结的与执业行为相关的民事诉讼均无需承担民事责任。
3.诚信记录
致同近三年因执业行为受到刑事处罚 0次、行政处罚 1次、监督管理措施 11 次、自律监管措施 5 次和纪律处分 1 次。41 名
从业人员近三年因执业行为受到刑事处罚 0 次、行政处罚 10 次、监督管理措施 11 次、自律监管措施 5 次和纪律处分 1 次。
（二）项目信息
1.基本信息
项目合伙人：赵娟娟，2007 年成为注册会计师，2008 年开始从事上市公司审计，2012 年开始在致同执业，拟 2024 年开始为
本公司提供审计服务，近三年签署的上市公司审计报告 6 份、挂牌公司审计报告 7 份。
签字注册会计师：蒋晓明，2008 年成为注册会计师，2008年开始从事上市公司审计，2018 年开始在致同执业，拟 2024 年开始
为本公司提供审计服务，近三年签署的上市公司审计报告 5份、挂牌公司审计报告 4 份。
项目质量复核合伙人：李力，2005 年成为注册会计师，2006 年开始从事上市公司审计，2005 年开始在致同执业，近三年复核
的上市公司审计报告 4 份、挂牌公司审计报告 1 份。
2.诚信记录
项目合伙人、签字注册会计师、项目质量复核合伙人近三年未因执业行为受到刑事处罚，未受到证监会及其派出机构、行业主管
部门等的行政处罚、监督管理措施和自律监管措施，未受到证券交易所、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分。
3.独立性
致同及项目合伙人、签字注册会计师、项目质量复核合伙人不存在可能影响独立性的情形。
4.审计收费
本期审计费用 156万元，其中财务报表审计费用 126万元，内部控制审计费用 30 万元。审计费用系根据公司业务规模及分布情
况，审计需配备的审计人员情况、投入的工作量以及会计师事务所的收费标准等情况综合确定，较上一期审计费用减少
8.24%。
二、拟变更会计师事务所的情况说明
（一）前任会计师事务所情况及上年度审计意见
公司自 2022 年起，聘任天职国际为公司提供审计服务。截至目前，天职国际已连续服务 2 年。2023 年度，天职国际对公司出
具了标准的无保留意见审计报告。公司不存在已委托前任会计师事务所开展部分审计工作后解聘的情况。
（二）拟变更会计师事务所原因
鉴于近期公开信息，并综合考虑公司业务发展和年度审计的需要，为确保公司 2024 年度财务报告审计、内部控制审计工作的顺
利开展，拟变更会计师事务所。
（三）公司与前后任会计师事务所的沟通情况
公司已就变更会计师事务所事项与前后任会计师事务所进行充分沟通，前后任会计师事务所将按照《中国注册会计师审计准则第
1153号-前任注册会计师和后任会计师的沟通》要求，做好相关沟通及配合工作。
三、拟变更会计师事务所履行的程序
（一）审计委员会履职情况
2024 年 12 月 24 日，公司董事会审计委员会 2024 年第六次会议审议通过了《关于变更 2024 年度公司财务、内控审计机构
的议案》，认为会计师事务所在执业资质、专业胜任能力、独立性、投资者保护能力等方面能够满足公司审计工作的要求，同意聘任
致同会计师事务所为公司 2024 年度财务、内控审计机构，并同意将该议案提交公司董事会审议。
（二）董事会对议案审议和表决情况
2024 年 12 月 27 日召开第九届董事会第二十四次会议，审议通过了《关于变更 2024 年度公司财务、内控审计机构的议案》
，同意改聘致同为公司 2024 年度审计机构。
（三）生效日期
本次变更会计师事务所事项尚需提交公司股东大会审议，并自公司股东大会审议通过之日起生效。
四、备查文件
1.第九届董事会第二十四次会议决议；
2.董事会审计委员会 2024 年第六次会议决议；
3.致同会计师事务所关于其基本情况的说明。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-28/45140af2-973d-4030-b020-c5c50e1d2177.PDF
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2024-12-27 18:31│天健集团（000090）：第九届董事会第二十四次会议决议公告
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天健集团（000090）：第九届董事会第二十四次会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-28/11ccb92c-640b-42ce-beee-89931a731684.PDF
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2024-12-24 18:39│天健集团（000090）：天健集团2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行结果公告
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天健集团（000090）：天健集团2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行结果公告。公告详情请查看附件
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http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-24/ebd1883d-8d19-46ef-9dd1-2daec954319f.PDF
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2024-12-23 21:56│天健集团（000090）：天健集团2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）票面利率公告
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天健集团（000090）：天健集团2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）票面利率公告。公告详情请查看附件
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http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-23/4df05287-192d-4ea5-aab7-ae286edef5db.PDF
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2024-12-23 18:33│天健集团（000090）：关于延长天健集团2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）簿记建档
│时间的公告
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公开发行可续期公司债券（第一期）簿记建档时间的公告深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称“发行人”）面向专业投
资者公开发行面值总额不超过人民币 50亿元可续期公司债券（以下简称“本次债券”）已于 2024年 12月 11日获得中国证券监督管
理委员会证监许可〔2024〕1791号文注册。深圳市天健（集团）股份有限公司 2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第
一期）（以下简称“本期债券”）发行规模为不超过 25亿元（含25亿元）。
根据《深圳市天健（集团）股份有限公司 2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行公告》，发行人、簿
记管理人将于 2024年 12月23日 15:00至 18:00以簿记建档的方式向网下投资者进行利率询价，并根据簿记建档结果在预设的利率区
间内确定本期债券的最终票面利率。
因簿记建档日部分投资者履行程序的原因，经簿记管理人、发行人及投资人协商一致，现将簿记建档结束时间由 2024年 12月 2
3日 18:00延长至 2024年 12月 23日 19:00。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-23/74e078b9-9652-42b1-993c-b66bb448ed9f.PDF
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2024-12-20 19:00│天健集团（000090）：天健集团2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券更名公告
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