公司公告☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2025-05-02◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2025-04-28 21:15 │金 融 街（000402）：内部控制审计报告 │
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│2025-04-28 21:15 │金 融 街（000402）：涉及财务公司关联交易的存款、贷款等金融业务的专项说明 │
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│2025-04-28 21:15 │金 融 街（000402）：戴德梁行房地产估价报告 │
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│2025-04-28 21:15 │金 融 街（000402）：2024年年度审计报告 │
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│2025-04-28 21:15 │金 融 街（000402）：营业收入扣除情况表专项核查报告 │
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│2025-04-28 21:15 │金 融 街（000402）：关于对外提供财务资助的进展公告 │
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│2025-04-28 21:15 │金 融 街（000402）：年度关联方资金占用专项审计报告 │
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│2025-04-28 21:15 │金 融 街（000402）：监事会关于2025年第一季度报告的书面审核意见 │
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│2025-04-28 21:15 │金 融 街（000402）：关于2025年度预计新增财务资助额度的公告 │
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│2025-04-28 21:15 │金 融 街（000402）：监事会关于公司2024年计提资产减值损失和信用减值损失的审核意见 │
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2025-04-28 21:15│金 融 街（000402）：内部控制审计报告
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金 融 街（000402）：内部控制审计报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-29/65f3e2ed-289b-41d0-927f-cee4cf934b39.PDF
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2025-04-28 21:15│金 融 街（000402）：涉及财务公司关联交易的存款、贷款等金融业务的专项说明
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金 融 街（000402）：涉及财务公司关联交易的存款、贷款等金融业务的专项说明。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-29/f76b5ff2-9498-4435-87d8-fc52a5b58fc2.PDF
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2025-04-28 21:15│金 融 街（000402）：戴德梁行房地产估价报告
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金 融 街（000402）：戴德梁行房地产估价报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-29/b8260b61-8e69-428b-aeb3-f2395380b35e.PDF
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2025-04-28 21:15│金 融 街（000402）：2024年年度审计报告
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金 融 街（000402）：2024年年度审计报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-29/c21ddff2-bcc0-4879-8e1b-89a846f8498d.PDF
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2025-04-28 21:15│金 融 街（000402）：营业收入扣除情况表专项核查报告
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金 融 街（000402）：营业收入扣除情况表专项核查报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-29/ae1e3ba8-9880-4c98-9542-7ab97de3c42b.PDF
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2025-04-28 21:15│金 融 街（000402）：关于对外提供财务资助的进展公告
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一、财务资助事项概述
（一）向重庆科世金置业有限公司提供财务资助概述
重庆科世金置业有限公司（以下简称“科世金公司”）为全资子公司金融街重庆置业有限公司（以下简称“重庆置业”）持股 3
3%的参股公司。
2019 年 11 月 18 日，重庆置业与重庆市金科宸居置业有限公司和重庆浚亮房地产开发有限公司成立联合体（联合体比例分别
为 33%、33%及 34%），竞得大渡口组团 F 分区 F10-1、F10-4-1、F10-4-2、F10-6 号宗地（以下简称“大渡口组团项目”），并与
政府相关部门签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”）。
项目获取后，上述三方按联合体比例共同出资成立重庆科世金置业有限公司（以下简称“科世金公司”）并签署项目合作开发协
议，根据协议约定，由科世金公司承接三方股东在出让合同项下的全部权利和义务，开发建设大渡口组团项目。各方股东按比例向有
关政府部门缴纳的土地出让金相应形成对科世金公司的股东借款，其中公司按 33%的持股比例形成的股东借款为 13,458.58 万元。
2023 年 4 月，公司根据科世金公司实际经营需要，在股东大会授权范围内，对上述借款的本金余额 2,302.93 万元继续提供财
务资助，借款按年利率 10%收取，借款于 2025 年 11 月 17 日到期。科世金公司其他股东按股权比例向其提供同等条件的股东借款
。具体内容详见公司于 2023 年 4 月 21 日在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网披露的《关于对外提供财务资助的公告
》。
（二）向四川雅恒房地产开发有限公司提供财务资助概述
四川雅恒房地产开发有限公司（以下简称“四川雅恒”）为公司全资子公司金融街成都置业有限公司（以下简称“成都置业”）
持股 34%的控股子公司，四川雅恒纳入公司合并报表范围。2024 年 8 月，公司在股东大会授权范围内，按持股比例向被四川雅恒提
供金额不超过 8,071.44 万元、期限不超过一年的股东借款，本次借款不收取利息。四川雅恒其他股东按股权比例向其提供同等条件
的股东借款。具体内容详见公司于 2024 年 8 月 6 日在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网披露的《关于对外提供财务资
助的公告》。
二、财务资助事项进展情况
（一）向科世金公司提供财务资助进展情况及影响
截至 2024 年底，公司在上述财务资助额度内，按持股比例对科世金公司提供的股东借款余额为 2,302.93 万元。
目前，科世金公司所开发项目尚未整体竣工，政府考虑科世金公司实际经营情况，不同意将达到预售条件的楼栋进行预售，要求
项目现房销售。因上述原因，项目无房源销售，无法保证现金回款，预计无可收回现金流按期偿付借款本金和利息。公司 2024 年度
相应计提应收款项坏账准备 3,062.90 万元（含借款本金2,302.93 万元，借款利息 759.97 万元），该事项对公司 2024 年度归母
净利润的影响金额约-2,297.17 万元。
（二）向四川雅恒提供财务资助进展情况及影响
截至 2024 年底，公司在上述财务资助额度内，按持股比例对四川雅恒提供的股东借款余额为 6,371.44 万元。根据《企业会计
准则》相关规定，四川雅恒对其开发的金融街花屿岛项目在 2024 年度计提了存货减值准备，该事项对公司2024 年度归母净利润的
影响金额约-3,118.97 万元。根据四川雅恒所开发项目的现有货值、项目预计销售回款情况，上述财务资助到期时，公司预计项目销
售周期可收回的金额为 3,540.29 万元，预计到期无法收回的财务资助为 2,831.15 万元。
三、被资助对象情况介绍
（一）科世金公司
1．基本情况
名称：重庆科世金置业有限公司
成立时间：2019 年 12 月 12 日
法定代表人：张鸿斌
注册资本：2000 万元人民币
注册地址：重庆市大渡口区仁义街 15 号
企业性质：有限责任公司
统一社会信用代码：91500104MA60NPKL0D
经营范围：房地产开发经营一般项目：房地产经纪，住房租赁，非居住房产租赁，酒店管理，餐饮管理，停车场服务。
除本次借款外，公司未有向科世金公司提供的其他财务资助。
2．股权结构和实际控制人
金融街重庆置业有限公司、重庆市金科宸居置业有限公司和重庆浚亮房地产开发有限公司分别持有其 33%、33%及 34%的股权。
重庆科世金置业有限公司的控股股东为重庆浚亮房地产开发有限公司，实际控制人为许荣茂。
3．关联关系说明
根据《股票上市规则》之规定，被资助对象与公司之间不存在关联关系。
4．财务情况
被资助对象科世金公司最近一年经审计的资产总额为 30172.51 万元、负债总额为 34895.64 万元、净资产总额为-4723.12 万
元、营业收入为 6344.01 万元、净利润为-1345.62 万元，或有事项总额为 0 万元。
5．科世金公司已被列为被执行人。
（二）四川雅恒
名称：四川雅恒房地产开发有限公司
成立时间：2018 年 4 月 17 日
法定代表人：雷登平
注册资本：303,030,303.00 元人民币
注册地址：成都市新津县新平镇龙泰路 9 号
企业性质：其他有限责任公司
统一社会信用代码：91510132MA6CDD6K7Y
经营范围：房地产开发经营；房屋建筑工程、公路工程、地基与基础工程施工；室内外装修装饰工程施工；房屋租赁及酒店管理
；物业管理服务；房地产经纪等
除本次展期借款，公司未有其他向四川雅恒提供的财务资助。
2．股权结构和实际控制人
金融街成都置业有限公司持有四川雅恒的股权比例为 34%，中交地产股份有限公司持有四川雅恒的股权比例为 33%，青岛谦为投
资合伙企业（有限合伙）持有四川雅恒的股权比例为 33%。四川雅恒纳入公司合并报表范围，实际控制人为北京市西城区国资委。
3．关联关系说明
根据《股票上市规则》之规定，四川雅恒与公司之间不存在关联关系。
4．财务情况
被资助对象四川雅恒最近一年经审计的资产总额为 15,325.98 万元、负债总额为 22,312.01 万元、净资产总额为-6,986.03 万
元、营业收入为 8,565.30 万元、净利润为-13,072.83 万元，或有事项总额为 0 万元。
5．四川雅恒不属于失信被执行人。
四、拟采取的措施
公司将密切关注科世金公司的经营情况，同时在财务资助到期后立即要求其偿还相应款项，并将采用诉讼形式，最大化保障公司
权益。
公司将督促四川雅恒持续调整销售策略，强化项目销售去化的工作，最大化保障公司权益。
五、董事会意见
公司根据被资助对象的具体经营情况披露上述财务资助进展情况，并基于谨慎性原则计提了相关资产减值损失和信用减值损失。
公司将持续关注被资助对象的经营情况及上述事项的进展，及时履行信息披露义务。
六、公司累计对外提供财务资助及逾期金额
截止本公告披露日，公司股东大会和董事会累计批准的处于有效期的对外提供财务资助额度为59.83亿元，公司提供财务资助总
余额及占公司最近一期经审计净资产的比例为11.95%；公司及其控股子公司对合并报表外单位提供财务资助总余额及占上市公司最近
一期经审计净资产的比例10.79%。公司对外提供财务资助未有逾期未收回金额。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-28/6fe3e21e-0d65-458e-b790-b3765ab67f6e.PDF
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2025-04-28 21:15│金 融 街（000402）：年度关联方资金占用专项审计报告
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金 融 街（000402）：年度关联方资金占用专项审计报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-29/071c38fe-d657-44b2-9c54-f747f1ec7800.PDF
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2025-04-28 21:15│金 融 街（000402）：监事会关于2025年第一季度报告的书面审核意见
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金 融 街（000402）：监事会关于2025年第一季度报告的书面审核意见。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-28/b4921bba-3020-424f-92e5-75b33b1704ec.PDF
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2025-04-28 21:15│金 融 街（000402）：关于2025年度预计新增财务资助额度的公告
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金 融 街（000402）：关于2025年度预计新增财务资助额度的公告。公告详情请查看附件。
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2025-04-28 21:15│金 融 街（000402）：监事会关于公司2024年计提资产减值损失和信用减值损失的审核意见
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金 融 街（000402）：监事会关于公司2024年计提资产减值损失和信用减值损失的审核意见。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-28/2bd3d2db-88f1-4572-9013-aceb5dde7444.PDF
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2025-04-28 21:15│金 融 街（000402）：监事会关于2024年年度报告的书面审核意见
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金 融 街（000402）：监事会关于2024年年度报告的书面审核意见。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-28/c72059a6-6173-46ea-bdab-ff1b3fafcfe0.PDF
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2025-04-28 21:14│金 融 街（000402）：年度股东大会通知
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金 融 街（000402）：年度股东大会通知。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-29/2084a3e8-b310-4fb4-ad51-5dbaf36de7b9.PDF
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2025-04-28 21:14│金 融 街（000402）：独立董事年度述职报告
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金 融 街（000402）：独立董事年度述职报告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-29/bd31f6a8-37cc-44cb-b6f4-57d1290cb217.PDF
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2025-04-28 21:14│金 融 街（000402）：独立董事2024年度述职报告-刘承韪
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金 融 街（000402）：独立董事2024年度述职报告-刘承韪。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-29/b9419e1d-7a95-48de-87ad-21d61a2dc57b.PDF
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2025-04-28 21:14│金 融 街（000402）：独立董事2024年度述职报告-何青
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金 融 街（000402）：独立董事2024年度述职报告-何青。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-29/42112670-df1c-4eae-9ce8-0d433056485e.PDF
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2025-04-28 21:14│金 融 街（000402）：独立董事关于公司第十届董事会第三十五次会议审议的有关事项的独立意见
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金 融 街（000402）：独立董事关于公司第十届董事会第三十五次会议审议的有关事项的独立意见。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-28/ff759786-cac0-4187-b91c-fd996f0b5212.PDF
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2025-04-28 21:13│金 融 街（000402）：关于2025年度为全资子公司、控股子公司债务融资提供担保的公告
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金 融 街（000402）：关于2025年度为全资子公司、控股子公司债务融资提供担保的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-28/533ce54a-44ef-4c15-baaf-1ce431e1955f.PDF
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2025-04-28 21:12│金 融 街（000402）：关于2024年度利润分配预案的公告
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金 融 街（000402）：关于2024年度利润分配预案的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-28/509c125c-bea8-4f7b-9e30-654974e844ec.PDF
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2025-04-28 21:12│金 融 街（000402）：监事会关于公司2024年度内部控制评价报告的审核意见
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根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》，公司应按照财政部、证监会等部门联合发
布的《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制配套指引》和深圳证券交易所《上市公司内部控制指引》等的规定，对公司内部控
制体系建设情况和运行情况进行自我评估。公司监事会对公司 2024 年度内部控制评价报告进行了认真审议，对公司内控制度建设情
况和内部控制活动了解后认为：
公司根据《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制配套指引》及监管机构对上市公司内部控制建设的有关规定，结合公司经
营业务的实际情况，建立了较为完善的内部控制体系，并能得到有效的执行。公司的 2024 年度内部控制评价报告全面、客观、真实
地反映了公司的内部控制体系建设、运作、制度执行和监督的实际情况。
同意公司的 2024 年度内部控制评价报告。
公司全体监事会成员：
李 想 谢 鑫 吕国强
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-29/a1465de8-263a-4c43-be00-846d21d146f2.PDF
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2025-04-28 21:12│金 融 街（000402）：关于北京金融街集团财务有限公司2024年度持续风险评估报告
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金 融 街（000402）：关于北京金融街集团财务有限公司2024年度持续风险评估报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-28/150fc84e-771e-49f3-b0a9-21b811529f0e.PDF
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2025-04-28 21:12│金 融 街（000402）：拟续聘会计师事务所的公告
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公司第十届董事会第三十五次会议审议通过了《关于续聘致同会计师事务所（特殊普通合伙）担任公司 2025 年度财务报表审计
与内部控制审计机构的议案》，董事会同意公司续聘致同会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“致同会计师事务所”）为公司
2025 年度财务报表审计机构和内部控制审计机构。本议案尚需提交公司股东大会审议。现将相关事宜公告如下：
一、2025 年拟聘任会计师事务所事项的情况说明
致同会计师事务所自 2017 年开始担任公司财务报表审计与内部控制审计机构，对公司经营情况和内部控制建设情况较为熟悉，
具备足够的独立性、专业胜任能力和投资者保护能力。在其担任公司财务报表审计与内部控制审计机构期间，致同会计师事务所履行
了审计机构职责，履约服务评价结果合格。基于上述原因，公司拟续聘致同会计师事务所为公司 2025 年度财务报表审计机构和内部
控制审计机构，聘期一年。
二、拟续聘会计师事务所的基本信息
（一）机构信息
1．基本信息
会计师事务所名称：致同会计师事务所（特殊普通合伙）
成立日期：致同会计师事务所（特殊普通合伙）前身是成立于 1981 年的北京会计师事务所，2011 年 12 月 22 日经北京市财
政局批准转制为特殊普通合伙，2012 年更名为致同会计师事务所（特殊普通合伙）
注册地址：北京市朝阳区建国门外大街 22 号赛特广场五层
资质情况：致同会计师事务所拥有会计师事务所执业证书，具备从事 H 股企业审计业务的资质，同时也是原经财政部和证监会
批准的具有证券期货相关业务资格的会计师事务所。
首席合伙人：李惠琦
截至 2024 年末，致同会计师事务所从业人员近六千人，其中合伙人 239 名，注册会计师 1,359 名，签署过证券服务业务审计
报告的注册会计师超过 400 人。
致同会计师事务所经审计的 2023 年度业务收入为 27.03 亿元，其中，审计业务收入为 22.05 亿元，证券业务收入为 5.02 亿
元。致同会计师事务所 2023 年年报上市公司审计客户 257 家，主要行业包括制造业；信息传输、软件和信息技术服务业；批发和
零售业；电力、热力、燃气及水生产供应业；交通运输、仓储和邮政业，收费总额 3.55 亿元；2023 年年报挂牌公司客户 163 家，
审计收费3,529.17 万元；公司同行业上市公司审计客户共 5 家。
2．投资者保护能力
致同会计师事务所已购买职业保险，累计赔偿限额 9 亿元，职业保险购买符合相关规定。2023 年末职业风险基金 815.09 万元
。
致同会计师事务所近三年已审结的与执业行为相关的民事诉讼均无需承担民事责任。
3．诚信记录
致同会计师事务所近三年因执业行为受到刑事处罚 0 次、行政处罚 2 次、监督管理措施 15 次、自律监管措施 9 次和纪律处
分 0 次。58 名从业人员近三年因执业行为受到刑事处罚 0 次、行政处罚 11 次、监督管理措施 16 次、自律监管措施 8 次和纪律
处分 1 次。
（二）项目信息
1．基本信息
项目合伙人：郭丽娟，2006 年成为注册会计师，2007 年开始从事上市公司审计，2006 年开始在本所执业；2022 年开始为公司
提供审计服务，近三年签署的上市公司审计报告 4 份。
签字注册会计师：纪小健，2007 年成为注册会计师，2011 年开始从事上市公司审计，2010 年开始在致同会计师事务所执业，2
024 年开始为公司提供审计服务，近三年签署的上市公司审计报告 4 份。
项目质量控制复核人：李炜，2001 年成为注册会计师，2003 年开始从事上市公司审计，2001 年开始在本所执业；近三年复核
上市公司审计报告 3 份，挂牌公司审计报告 2 份。
2．诚信记录
项目合伙人、质量复核合伙人及签字注册会计师最近 3 年未因执业行为受到刑事处罚，未受到证监会及其派出机构、行业主管
部门等的行政处罚、监督管理措施和自律监管措施，未受到证券交易所、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分。
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