公司公告☆ ◇000656 *ST金科 更新日期：2024-11-24◇ 通达信沪深京F10
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2024-11-22 18:12│*ST金科（000656）：关于管理人公开招募重整投资人遴选结果的公告
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2024年4月22日，重庆市第五中级人民法院（以下简称“重庆五中院”或“法院”）依法裁定受理金科地产集团股份有限公司（
以下简称“金科股份”或“公司”）及全资子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”，合称“两家公司”）的重
整申请，并于2024年5月17日指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所与北京市金杜律师事务所上海分所联合担任公司和重
庆金科的管理人（以下合称“管理人”）。
为顺利推进重整工作，稳妥有序化解公司债务风险，实现公司和重庆金科运营价值最大化，维护和保障债权人公平受偿权益，管
理人根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规的规定，结合实际情况和重整工作安排，决定采取市场化竞争方式公开招募
和遴选重整投资人同时参与公司和重庆金科的重整投资，并发布了《关于管理人公开招募和遴选公司及全资子公司重整投资人的公告
》。具体内容详见公司于2024年6月25日在信息披露媒体刊载的相关公告。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第14号—破产重整等事项》的相关规定，现将
公开招募公司及重庆金科重整投资人的遴选结果公告如下：
一、公开招募重整投资人的遴选结果
2024 年 11 月 9 日、11 月 22日，公司管理人及重庆金科管理人在法院的监督下，分别协助公司组织召开两次重整投资人评审
委员会会议。各评审委员听取意向重整投资人陈述并对其正式提交的约束性重整投资方案进行评分。
根据评分结果，全体评审委员确认上海品器管理咨询有限公司（以下简称“上海品器”）及北京天娇绿苑房地产开发有限公司联
合体（以下简称“品器联合体”）为公司及重庆金科中选重整投资人，上海品器提交报名资料时工商登记的名称为上海厚加健康科技
有限公司，已于 2024 年 9月 2 日完成公司名称变更的工商登记手续。2024 年 11 月 22 日重整投资人遴选会议结束后，管理人已
现场向品器联合体发出中选通知书。
公司、重庆金科将与中选重整投资人尽快磋商重整投资协议等相关文件。签订重整投资协议的相关工作进展及重整投资协议具体
内容，公司将按照相关法律法规的要求及时履行信息披露义务。
二、风险提示
1、根据《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称“《上市规则》”）第9.4.1 条的规定，“上市公司出现下列情形之一的
，本所对其股票交易实施退市风险警示，……（九）法院依法受理公司重整、和解或者破产清算申请”。因法院已依法受理公司重整
，公司的股票已依《上市规则》的规定被实施退市风险警示。除被受理重整外，公司不存在其他退市风险警示事项，亦不涉及其他强
制退市情形，重整完成后，公司将向深圳证券交易所申请撤销退市风险警示，经核准后公司股票将恢复正常交易。
2、如公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化公司资产负债结构，扭转公司经营颓势，恢复持续盈利能力；如重
整失败，公司存在被宣告破产的风险。如公司被宣告破产，根据《上市规则》第 9.4.18 条的规定，公司股票将面临终止上市的风险
。公司将持续关注上述事项的进展情况，并严格按照《深圳证券交易所股票上市规则》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第
14号—破产重整等事项》等法律法规履行信息披露义务。
公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn)，公司
所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
三、备查文件
1、《金科股份及重庆金科重整案重整投资人中选通知书》
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-23/1ba8a6bf-2825-4059-854d-ca43ebc7efce.PDF
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2024-11-22 18:12│*ST金科（000656）：关于参加重庆辖区上市公司2024年投资者网上接待日活动的公告
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为加强上市公司与投资者之间的沟通交流，促进上市公司进一步做好投资者关系管理工作，金科地产集团股份有限公司（以下简
称“公司”）将于 2024 年11月 28 日（星期四）15:00-17:00参加由重庆上市公司协会联合深圳市全景网络有限公司举办的“重庆
辖区上市公司 2024 年投资者网上集体接待日活动”。投资者可以登录“全景路演”（http://rs.p5w.net）参与本次活动。
届时，公司高级管理人员将参加本次活动，并通过上述网站与投资者进行“一对多”形式的在线交流。欢迎广大投资者积极参与
!
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-23/18485afd-419e-4138-bbf3-da8c06860edc.PDF
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2024-11-22 18:12│*ST金科（000656）：关于公司控股股东所持部分股份质押的公告
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*ST金科（000656）：关于公司控股股东所持部分股份质押的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-22/a2472a09-c1e2-48d7-93a8-022c5eea7ea7.PDF
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2024-11-22 18:10│*ST金科（000656）：关于控股子公司对控股子公司提供担保的进展公告
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特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”或“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”
）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，以及对
合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、鉴于公司与重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）的破产重整申请已被重庆市第五中级人民法院裁定受理
，公司及重庆金科不再因控股项目公司融资或展期协议签订事宜而新增担保，如该笔贷款存在公司及重庆金科原有担保责任的，由金
融机构债权人依法申报债权。同时，因控股房地产项目公司融资展期业务需要，经与金融机构协商一致，由除重庆金科外的其他公司
控股子公司按金科方持股比例对控股房地产项目公司继续提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担
保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者控股房地产项目公司提供反担保。
一、 担保概述
1、公司控股子公司重庆金科中俊房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科中俊”）接受光大银行重庆分行提供的贷款，贷款
余额 27,340 万元，本次延长还款期限 2.5 年。重庆金科中俊以其自有不动产继续提供抵押担保。公司控股子公司重庆市弘景房地
产开发有限公司（以下简称“重庆弘景”）及重庆蓬得企业管理有限公司（以下简称“重庆蓬得企管”）以其自有项目不动产继续提
供抵押担保。
2、公司控股子公司内江祥澳置业有限公司（以下简称“内江祥澳”）接受浙商金汇信托股份有限公司（以下简称“浙金信托”
）提供的的贷款，公司控股子公司攀枝花金信瑞房地产开发有限公司（以下简称“攀枝花金信瑞”）作为共同债务人，该笔款项已到
期，本金余额为 25,212.92 万元。为此，攀枝花金信瑞与浙金信托签订了《备忘录》、《抵押合同》、《应收账款质押合同》，以
自有不动产、应收账款为上述贷款余额追加抵押、质押担保。另，为推进项目开发建设，公司控股子公司成都金科房地产开发有限公
司（以下简称“成都金科”）向浙金信托出具《承诺函》，承诺为攀枝花金信瑞项目开发建设过程中的资金缺口承担不低于 1000 万
元的兜底补足义务。
公司 2024 年 1 月 12 日召开公司第十一届董事会第四十三次会议，会议审议通过了《关于对公司及控股子公司增加担保额度
的议案》，且该议案经公司2024 年第一次临时股东大会审议通过。本次公司控股子公司为重庆金科中俊、内江祥澳的融资展期继续
提供担保事项在该次股东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表 2。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：重庆金科中俊房地产开发有限公司
成立日期：2012 年 12 月 28 日
注册地址：重庆市两江新区金山街道栖霞路 18 号 7幢 1单元 15-10
法定代表人：何勇波
注册资本：29,708.85万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截至 2023 年末，该子公司资产总额为 648,463.52 万元，负债总额为631,869.71 万元，净资产为 16,593.81 万元，2023 年
实现营业收入 11,976.14 万元，利润总额-12,829.70 万元，净利润-9,819.43 万元。
截至 2024 年 9 月末，该子公司未经审计资产总额为 643,516.30 万元，负债总额为 638,861.83 万元，净资产为 4,654.47
万元，2024 年 1-9 月实现营业收入1,098.05 万元，利润总额-19,245.47 万元，净利润-14,722.08 万元。
该子公司非失信被执行人。
2、公司名称：内江祥澳置业有限公司
成立日期： 2018年2月26日
注册地址：四川省内江市汉晨路888号8栋
法定代表人：彭莉翔
注册资本： 1,000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其99.9254%的权益，员工跟投企业 0.0746%的权益。
股权结构图：
金科地产集团股份
有限公司
（本公司）
天津金泰辉企业管成都金科房地产开
理合伙企业（有限 天津金福顺企业管理
合伙） 发有限公司合伙企业（有限合
伙）
100%
内江金福顺企业管 51.1248%
天津金和顺企业管 理有限公司
理合伙企业（有限
合伙）48%
0.3605% 0.0746%0.4397%
内江祥澳置业有限公司
截至2023年末，该公司资产总额为139,858.53万元，负债总额为167,325.80万元，净资产为-27,467.27 万元，2023 年实现营业
收入 5,235.35 万元，利润总额-10,198.68万元，净利润-14,242.47 万元。
截至 2024 年 9 月末，该公司未经审计资产总额为 121,538.56 万元，负债总额为 148,795.88 万元，净资产为-27,257.32 万
元，2024 年 1-9 月实现营业收入3,196.35 万元，利润总额 209.95 万元，净利润 209.95 万元。
该子公司被列入失信被执行人名单。
三、相关协议主要内容
（一）重庆弘景、重庆蓬得企管为重庆金科中俊提供担保
1、担保金额：27,340万元。
2、主债务履行期限：30个月。
3、担保方式：抵押担保。
（二）攀枝花金信瑞为内江祥澳提供担保
1、担保金额：25,212.92 万元。
2、主债务履行期限：无。
3、担保方式Ⅰ：抵押担保。
4、担保方式Ⅱ：应收账款质押担保。
四、董事会意见
上述担保事项为公司控股子公司对控股子公司融资展期需要所提供的担保，不会增加公司合并报表或有负债，为债务展期继续提
供担保系落实国家“金融十六条”融资合理展期政策的举措，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营或补充公司流动资金，担保
事项不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
本次公司控股子公司对控股子公司融资展期需要提供担保，公司能有效控制资金、把握还款安排，降低流动性风险，上述担保对
象中，内江祥澳被列入失信被执行人名单，涉及金额仅43.87万元，对偿债能力影响较小。且以上融资展期系为稳定上市公司生产经
营，严格落实保交房任务的举措，公司控股子公司对控股子公司提供担保不损害上市公司利益。
综上，本次担保不会对公司及子公司生产经营产生重大不利影响，不会影响公司持续经营能力，不存在损害上市公司及股东利益
的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的金额
截至 2024 年 10 月末，本公司对参股公司提供的担保余额为 109.46 亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担
保余额为 578.89 亿元，合计担保余额为 688.35 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的 1961.98%，占总资产的 30.70%。公司及
控股子公司逾期担保金额为 338.58 亿元。其中公司部分控股子公司因法院受理债权人破产申请，导致公司及控股子公司提供余额为
19.04亿元的担保，存在被债权人追偿担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第四十三次会议决议；
2、公司2024年第一次临时股东大会决议；
3、相关合同文本。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-22/e3ced194-9e8d-4e24-8216-fe467934d286.PDF
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2024-11-22 18:10│*ST金科（000656）：关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告
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特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额
超过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外参股
公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、鉴于公司与重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）的破产重整申请已被重庆市第五中级人民法院裁定受理
，公司及重庆金科不再因参股项目公司融资或展期协议签订事宜而新增担保，如该笔贷款存在公司及重庆金科原有担保责任的，由金
融机构债权人合法申报债权。同时，因参股房地产项目公司融资展期业务需要，经与金融机构协商一致，根据合资合作协议的约定，
由除重庆金科外的其他公司控股子公司按金科方持股比例对参股房地产项目公司继续提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公
司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
一、担保概述
公司持股 33%的参股公司昆明梁辉置业有限公司（以下简称“昆明梁辉”）接受民生银行昆明分行提供的贷款，贷款余额 44,00
0 万元，本次延长还款期限27 个月。昆明梁辉以其自有不动产继续提供抵押担保，公司控股子公司云南金科宏图置业有限公司（以
下简称“云南金科宏图”）根据公司持股比例以其持有的昆明梁辉 33%的股权继续提供质押担保。
公司于 2024 年 8 月 29 日召开的公司第十一届董事会第四十九次会议审议通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保
额度的议案》，且议案经公司2024 年第四次临时股东大会审议通过，其中昆明梁辉经审议可用担保额度为14,520 万元。本次对昆明
梁辉提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议。
本次担保前后对上述参股公司的担保余额及可用担保额度详见下表。
被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
担保方 被担保方 累计经审批可用担 本次担保前 本次担保后担保余额 剩余可用
保额度 担保余额 （注） 担保额度
云南金科宏图 昆明梁辉 14,520 - 14,520 -
合计 14,520 - 14,520 -
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
二、被担保人基本情况
公司名称：昆明梁辉置业有限公司
成立日期：2020年7月27日
注册地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办黄土坡社区迎曦街美辰花园营销中心
法定代表人：王天林
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发经营
与本公司关系：公司持有其33%的股权，云南梁康置业有限公司持有其34%的股权，昆明和发实业有限公司持有其33%的股权。公
司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
上海梁卓商务信息 中梁香港地产投旭辉企发有限公司
咨询有限公司 资集团有限公司（非内地企业）
（非内地企业）
实际控制
上海中梁企业发展 恒融国际有限公司
旭辉集团股份有限公司
有限公司 （非内地企业）
上海中梁地产集团
有限公司
金科地产集团股份 共青城盛隆投资管理合
有限公司 伙企业（有限合伙）
（本公司）
成都中梁置业有限 重庆金科房地产开 重庆旭辉房地产开发有
公司 发有限公司 限公司
云南梁康置业有限 云南金科宏图置业 昆明和发实业有限公
公司 有限公司 司
33%
34% 33%
昆明梁辉置业有限公司
截至 2023 年 12 月末，该公司资产总额为 89,363.57 万元，负债总额为88,951.07 万元，净资产为 412.50 万元，2023 年实
现营业收入 0 万元，利润总额-942.35 万元，净利润-942.35 万元。
截至 2024 年 9 月末，该公司未经审计资产总额为 89,661.58 万元，负债总额为 89,392.58 万元，净资产为 269 万元，2024
年 1-9 月实现营业收入 0 万元，利润总额-143.5 万元，净利润-143.5 万元。
该公司被列为失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
云南金科宏图为昆明梁辉提供担保
1、担保金额：14,520 万元。
2、主债务履行期限：27 个月。
3、担保方式：股权质押担保。
四、董事会意见
本次被担保对象为公司参股公司，公司控股子公司为参股公司提供展期担保是满足金融机构要求、支持参股公司经营发展，有利
于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
本次公司控股子公司对参股公司贷款展期提供的担保未超出公司的持股比例，昆明梁辉虽被列入失信被执行人名单，但涉案金额
50.86 万元，对公司债务偿还能力影响较小，风险可控，且不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资
金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
五、累计对外担保数量及逾期担保的金额
截至 2024 年 10 月末，本公司对参股公司提供的担保余额为 109.46 亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担
保余额为 578.89 亿元，合计担保余额为 688.35 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的 1961.98%，占总资产的 30.70%。公司及
控股子公司逾期担保金额为 338.58 亿元。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第四十九次会议决议；
2、公司 2024 年第四次临时股东大会会议决议；
3、相关合同文本。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-22/41215413-3399-40c4-abba-e188b2a5615d.PDF
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2024-11-15 18:57│*ST金科（000656）：关于公司及控股子公司累计诉讼及仲裁事项的公告
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【特别提示】
因司法机关送达流程影响，公司及控股子公司存在未收到、或延迟收到部分法律文书的情况。因本公告涉及部分案件尚在诉讼或
仲裁进展过程中，对公司利润金额的影响尚不确定。
公司与重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）的重整申请已被法院裁定受理，根据相关法律法规，有关债务人
财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。管理人已向相关法院送达函件，函请其依法中止执行、解除保全。公司将持续密切关
注案件进展情况，并按照相关法律法规及时履行信息披露义务，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，对公司及控股子公司连续
十二个月内累计诉讼、仲裁情况进行了统计，现将有关情况公告如下：
一、累计诉讼、仲裁事项的基本情况
截至目前，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计 9.73 亿元（上述诉讼、仲
裁的案件涉及金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、劳动争议等类型），占公司最
近一期经审计净资产的 27.74%。其中，公司控股子公司作为原告起诉的案件涉及金额 41.23万元；公司及控股子公司作为被告或第
三人的案件涉及金额 9.72 亿元（其中包含公司作为被告或第三人的案件涉及金额0.28 亿元、重庆金科作为被告或第三人的案件涉
及金额 94.06 万元）。公司及控股子公司收到的新增案件中，进入执行阶段的案件金额合计为 84.14 万元，占公司最近一期经审计
净资产的 0.02%，详见附件《新增诉讼、仲裁执行案件情况表》。
公司及控股子公司将通过努力谈判、积极应诉等方式推动各项纠纷的解决；同时，受送达流程影响，公司及控股子公司亦存在未
收到、或延迟收到相应法律文书的情况。
二、其他尚未披露的诉讼、仲裁事项
截至目前，公司及控股子公司不存在未披露的单项涉案金额占公司最近一期经审计净资产绝对值 10%以上且绝对金额超过人民币
1,000万元的重大诉讼、仲裁事项。不存在其他尚未披露的诉讼、仲裁事项。
三、本次公告的诉讼、仲裁对公司利润金额的可能影响
截至目前，上述诉讼、仲裁案件部分尚在进展过程中，鉴于诉讼或仲裁结果存在较大不确定性，上述案件对公司利润金额的影响
尚不确定，公司将依据企业会计准则的要求和实际情况进行相应会计处理。如公司及控股子公司能妥善解决上述案件，存在和解的可
能；如未能妥善解决，则公司及控股子公司被诉案件涉及相关资产可能存在被动处置的风险。公司将密切关注案件后续进展，积极做
好相关应对工作，依法依规维护公司及全体股东的合法权益，并按照相关法律法规及时履行信息披露义务，敬请广大投资者理性投资
，注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-16/980a54e5-7db0-4c7c-9b49-dc37506668b4.PDF
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2024-11-15 18:54│*ST金科（000656）：关于2024年第五次临时股东大会决议公告
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特别提示：
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