公司公告☆ ◇000736 中交地产 更新日期：2025-04-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
┌─────────┬──────────────────────────────────────────────┐
│2025-04-02 17:24 │中交地产（000736）：2025-027“23中交02”2025年本息兑付及摘牌公告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-04-02 16:50 │中交地产（000736）：关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-04-01 00:00 │中交地产（000736）：为项目公司提供财务资助之核查意见 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-03-28 19:37 │中交地产（000736）：关于与合作方共同调用项目公司富余资金的公告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-03-28 19:37 │中交地产（000736）：独立董事候选人声明与承诺（谭敬慧） │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-03-28 19:37 │中交地产（000736）：独立董事候选人声明与承诺（唐国平） │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-03-28 19:37 │中交地产（000736）：独立董事提名人声明与承诺-谭敬慧 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-03-28 19:37 │中交地产（000736）：独立董事候选人声明与承诺（刘洪跃） │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-03-28 19:37 │中交地产（000736）：独立董事提名人声明与承诺-唐国平 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-03-28 19:37 │中交地产（000736）：独立董事提名人声明与承诺-刘洪跃 │
└─────────┴──────────────────────────────────────────────┘
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-04-02 17:24│中交地产（000736）：2025-027“23中交02”2025年本息兑付及摘牌公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
中交地产（000736）：2025-027“23中交02”2025年本息兑付及摘牌公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-02/ad9a7559-5a46-48a7-a7b8-4567e3a3ff73.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-04-02 16:50│中交地产（000736）：关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
中交地产（000736）：关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-02/1092ba0f-9f2d-4d25-9f46-bd6f307408fd.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-04-01 00:00│中交地产（000736）：为项目公司提供财务资助之核查意见
─────────┴────────────────────────────────────────────────
中交地产（000736）：为项目公司提供财务资助之核查意见。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-01/7bf01300-eb4d-43c2-b036-6dc79bfde0d8.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-03-28 19:37│中交地产（000736）：关于与合作方共同调用项目公司富余资金的公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
重要内容提示：
中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）拟与合作方华润置地控股有限公司共同调用厦门润昀房地产开发有限公司（以下简
称“厦门润昀”）富余资金，公司拟调用不超过 59,415万元，华润置地控股有限公司拟调用不超过 57,085万元。
一、与合作方调用项目公司富余资金情况概述
（一）简述
按照房地产公司经营惯例，公司与合作方共同设立项目公司开发建设房地产项目，通常以资本金和股东借款相结合的方式投入资
金以满足项目公司日常经营的资金需求。公司及项目公司其他合作方在项目前期投入资金后，当项目公司后期存在闲置富余资金时，
为盘活存量资金，提高资金使用效率，项目公司各合作方通常按合作比例，公平、对等地调用项目公司资金。
根据深圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作》等规定，公司并表的项目
公司向其他合作方提供资金的行为构成财务资助，本次财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股
票上市规则》、《上市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
（二）资金调用基本情况
公司持有厦门润昀权益比例 51%，华润置地控股有限公司持有厦门润昀权益比例 49%。公司与华润置地控股有限公司拟按权益比
例以同等条件继续调用厦门润昀富余资金不超过 116,500 万元（到期续借），公司拟调用不超过 59,415万元，华润置地控股有限公
司拟调用不超过 57,085万元，期限不超过 1年，年利率不超过 2%。
（三）董事会审议情况
公司于 2025年 3月 28日召开第九届董事会第四十八次会议以 9票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于与合
作方共同调用项目公司富余资金的议案》,本项议案需提交公司股东大会审议。
二、项目公司基本情况
公司名称：厦门润昀房地产开发有限公司
成立日期：2020年 9月 17日
法定代表人：王剑
注册资本：80,550万元
注册地址：厦门市翔安区新店镇新澳路 510号七层 703之 1单元主营业务：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目
外，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理（除依法须经批
准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
股东构成：公司全资子公司深圳中交房地产有限公司持有 51%股权，华润置地控股有限公司全资子公司深圳市润投咨询有限公司
持有49%股权。
经营情况：厦门润昀正在对公元九里项目进行开发建设，占地面积 39,193.83 ㎡，总建筑面积 156,680.94 ㎡，项目于 2020
年 12 月开工，预计总投资 39.97 亿元，截止 2024 年 6 月末，项目已竣工,累计已投资金额 38.97亿元，项目开发情况正常。
厦门润昀最近一年一期的财务指标如下：
单位：万元
总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2023 年 12 月末 154,489.27 24,833.66 129,655.61 441,427.11 65,779.66 49,369.22
/2023年 1-12月
2024 年 9 月 末 147,439.82 15,461.46 131,978.36 1,399.28 3,097.01 2,322.75
/2024年 1-9 月
厦门润昀不是失信被执行人。
三、调用资金的合作方基本情况
华润置地控股有限公司
法定代表人：张鑫
注册资本：5,500,000万元
成立日期：2013年 1月 31日
注册地址：深圳市前海深港合作区南山街道梦海大道 5035 号前海华润金融中心 T5写字楼 1310
经营范围：企业管理咨询、商务咨询（不含网络信息服务、人才中介服务、证券及其它限制项目）；市场营销策划；装修设计。
股东构成：华润（深圳）有限公司持有其 100%股权。
股权结构图：
华润（深圳）有限公司
100%
华润置地控股有限公司
华润置地控股有限公司最近一年及一期的主要财务指标如下：单位：万元
项目 总资产 总负债 归母净资产 营业收入 净利润
2023 年末/2023 75,894,806.00 60,852,353.00 5,083,635.00 12,951,927.00 1,129,859.00
年 1-12月
2024 年 9 月末 79,287,182.00 60,769,216.00 7,735,162.00 7,270,561.00 809,962.00
/2024年 1-9月
华润置地控股有限公司不是失信被执行人，与公司无关联关系，目前调用厦门润昀富余资金余额 61,250万元。
四、财务资助的风险防控措施
厦门润昀经营情况正常，本次各合作方调用资金不会对其后续开发建设和正常经营造成影响；公司对厦门润昀合并财务报表，能
控制其具体经营和财务管理。公司将密切关注厦门润昀和合作方在生产经营、资产负债情况等方面的变化，有效管控资金，控制和防
范风险，保护公司资金安全。
五、财务资助目的和对上市公司的影响
本次公司与合作方调用资金有利于公司业务的发展，不会对项目公司的开发建设和正常经营造成影响，不存在损害公司及公司股
东方利益的情形。
六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺
公司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流
动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。
七、公司累计对外提供财务资助的情况
截至 2025 年 2 月 28 日，公司累计对外提供财务资助余额为819,819.14 万元，占公司 2023 年末经审计归母净资产比例为 5
07%；其中公司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为374,621.43 万元，占公司 2023 年末经审计归母净资产比例为 2
32%；合作方从公司并表房地产项目公司调用富余资金余额为 445,197.71万元，占公司 2023年末经审计归母净资产比例为 276%。合
作方从公司并表房地产项目公司调用的资金中，有本金 67,422.08万元存在合作方未按约定返还至项目公司的情形，公司已就此事项
提起诉讼。除此之外，公司无逾期未收回的借款。
八、备查文件
公司第九届董事会第四十八次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-29/bc7cdb0e-7552-4021-a451-48b8dbdc611b.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-03-28 19:37│中交地产（000736）：独立董事候选人声明与承诺（谭敬慧）
─────────┴────────────────────────────────────────────────
中交地产（000736）：独立董事候选人声明与承诺（谭敬慧）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-29/b4146401-7871-4722-8251-574af1980eb4.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-03-28 19:37│中交地产（000736）：独立董事候选人声明与承诺（唐国平）
─────────┴────────────────────────────────────────────────
中交地产（000736）：独立董事候选人声明与承诺（唐国平）。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-29/de09d042-81de-4f54-807d-7d1a336110fb.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-03-28 19:37│中交地产（000736）：独立董事提名人声明与承诺-谭敬慧
─────────┴────────────────────────────────────────────────
中交地产（000736）：独立董事提名人声明与承诺-谭敬慧。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-29/7182475b-34a6-46a8-983c-219b46276b30.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-03-28 19:37│中交地产（000736）：独立董事候选人声明与承诺（刘洪跃）
─────────┴────────────────────────────────────────────────
中交地产（000736）：独立董事候选人声明与承诺（刘洪跃）。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-29/5143e8c3-90d1-4051-8b80-cdba253103cb.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-03-28 19:37│中交地产（000736）：独立董事提名人声明与承诺-唐国平
─────────┴────────────────────────────────────────────────
中交地产（000736）：独立董事提名人声明与承诺-唐国平。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-29/402ddb18-f5f3-40d4-bd53-61197cc59f03.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-03-28 19:37│中交地产（000736）：独立董事提名人声明与承诺-刘洪跃
─────────┴────────────────────────────────────────────────
中交地产（000736）：独立董事提名人声明与承诺-刘洪跃。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-29/59226739-16b7-4b0f-a435-bf67dbe78758.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-03-28 19:36│中交地产（000736）：第九届监事会第十九次会议决议公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
中交地产（000736）：第九届监事会第十九次会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-28/f910a7aa-8e1f-43ba-83cb-26ac10fa11c6.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-03-28 19:36│中交地产（000736）：第九届董事会第四十八次会议决议公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
中交地产（000736）：第九届董事会第四十八次会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-28/e4006434-c8b5-4f8a-84d0-5eac5b594d4b.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-03-28 19:35│中交地产（000736）：关于为项目公司提供财务资助的公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
重要内容提示：
1、中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）拟与合作方按合作比例以同等条件向成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司
（以下简称“成都幸福汇”）提供财务资助不超过 20,893.554万元。
2、上述财务资助事项尚需提交公司股东大会审议。
一、财务资助概述
（一）简述
按照房地产公司经营惯例及合作约定，公司作为房地产项目公司股东，与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日
常经营资金需求，如该房地产项目公司为公司的参股公司或并表但持股未超过 50%的控股子公司，则上述行为将构成公司对房地产项
目公司提供财务资助。本次财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司
自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
（二）财务资助基本情况
公司与合作方按合作比例以同等条件向成都幸福汇提供财务资助不超过 20,893.554 万元（到期续借），期限不超过 1 年，年
利率8%。
（三）审议情况
公司于 2025 年 3 月 28 日召开第九届董事会第四十八次会议以 9票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于
为项目公司提供财务资助的议案》，本项议案需提交公司股东大会审议。
二、接受财务资助方的基本情况
公司名称：成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司
法定代表人：穆金峰
注册资本：2,000万元人民币
成立时间：2020年 12月 9日
注册地址：四川省成都市金牛区天高路 108号
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经
营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：土地整治服务；酒店管理；物业管理；企业管理咨询；企业管理；广告设计
、代理；广告制作；停车场服务；商业综合体管理服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东构成：成都睿迩城市建设开发有限公司持有 66%股权，成都轨道城市投资集团有限公司持有 34%股权。
股权结构图：
招商局蛇口工业区控 中交地产股份有
股股份有限公司 限公司
100% 100%
成都轨道交通集团有限
公司
成都招商北湖置 重庆中交西北置
地有限公司 业有限公司
理合伙企业（有限
合伙）
100% 65% 34.98%
0.02%
成都轨道城市投资集团有 成都睿迩城市建设开发
限公司 有限公司
66%
34%
成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司
经营情况：成都幸福汇正在对成都未来公园进行开发建设，项目占地面积 191,607平方米，总建筑面积 613,652平方米，项目于
2021年 11月开工，预计总投资 72.27亿元，截止 2024年 6月末，项目尚未竣工，累计已投资金额 53.22亿元，项目经营情况正常
。
成都幸福汇最近一年一期的财务指标如下：
单位：万元
总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2023 年 12 月末 547,649.96 550,724.57 -3,074.61 66,627.18 -2,594.66 -1,852.48
/2023年 1-12月
2024 年 9 月 末 532,151.35 534,745.80 -2,594.45 98,760.11 278.74 209.97
/2024年 1-9 月
成都幸福汇不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次财务资助外,公司对成都幸福汇尚有未到期财务资助28,214.08万元。
三、项目公司其他合作方的基本情况
（一）成都招商北湖置地有限公司
法定代表人：曾飞
注册资本：5,000万元人民币
成立时间：2009年 11月 23日
注册地址：四川省成都市锦江区锦丰三路 77号
经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部
门批准文件或许可证件为准）一般项目：自有资金投资的资产管理服务；房地产经纪；物业管理；小微型客车租赁经营服务。（除依
法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东构成：招商局蛇口工业区控股股份有限公司持股 100%。
成都招商北湖置地有限公司不是公司关联方。
（二）成都轨道城市投资集团有限公司
法定代表人：郭承迪
注册资本：500,000万元人民币
成立时间：2018年 03月 16日
注册地址：中国（四川）自由贸易试验区成都市天府新区正兴街道宁波路东段 377号中铁卓越中心 33楼
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；轨道交通运营管理系统开发；土地整治服务；工程管理服务；非居住房地产租
赁；物业管理；酒店管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；广告设计、代理；广告制作（除依法须经批
准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。
股东构成：成都轨道交通集团有限公司持股 100%。
成都轨道城市投资集团有限公司不是公司关联方。
（三）成都众禾工程管理合伙企业（有限合伙）
执行事务合伙人：葛宁
出资额：10万元人民币
地址：四川省成都市新津县花源镇白云路 373号
成立时间：2019年 7月 13日
经营范围：工程项目管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。
主要股东：葛宁等自然人。
成都众禾工程管理合伙企业（有限合伙）不是公司关联方。
四、财务资助风险防范措施
本次接受财务资助的项目公司为公司下属房地产项目公司，其他合作方按合作比例以同等条件提供财务资助；公司派驻管理人员
参与上述项目公司的运营和管理，能及时掌握项目公司经营情况和财务状况；公司在提供资助的同时，将持续加强对项目公司的经营
管理，积极跟踪项目公司的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险，确保公司资金安全。
五、董事会意见
公司本次对项目公司提供的财务资助，有利于保障项目公司房地产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；项目公司所开发的
房地产项目经营情况正常，合作方按合作比例提供财务资助；公司派驻管理人员及财务人员参与项目公司的经营管理，财务风险可控
, 不会对公司日常经营产生重大影响。
六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺
公司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流
动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。
七、公司累计对外提供财务资助的情况
截至 2025 年 2 月 28 日，公司累计对外提供财务资助余额为819,819.14万元，占公司 2023年末经审计归母净资产比例为 507
%；其中公司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为374,621.43万元，占公司 2023年末经审计归母净资产比例为 232%
；合作方从公司并表房地产项目公司调用富余资金余额为 445,197.71万元，占公司 2023 年末经审计归母净资产比例为 276%。合作
方从公司并表房地产项目公司调用的资金中，有本金 67,422.08万元存在合作方未按约定返还至项目公司的情形，公司已就此事项提
起诉讼
|