公司公告☆ ◇000796 凯撒旅业 更新日期：2026-03-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2026-03-20 19:46 │凯撒旅业（000796）：关于控股股东增持股份计划实施完成的公告 │
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│2026-03-05 18:46 │凯撒旅业（000796）：关于控股股东增持股份及后续增持计划的公告 │
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│2026-02-10 19:17 │凯撒旅业（000796）：关于控股股东部分股份质押的公告 │
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│2026-02-10 19:16 │凯撒旅业（000796）：关于全资孙公司参与运营委托管理服务项目投标暨关联交易的进展公告 │
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│2026-02-05 19:29 │凯撒旅业（000796）：2026年第二次临时股东会法律意见书 │
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│2026-02-05 19:29 │凯撒旅业（000796）：2026年第二次临时股东会决议公告 │
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│2026-02-02 18:26 │凯撒旅业（000796）：第十一届董事会第三十次会议决议公告 │
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│2026-02-02 18:25 │凯撒旅业（000796）：关于公司为全资子公司提供担保的公告 │
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│2026-01-30 00:00 │凯撒旅业（000796）：2025年度业绩预告 │
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│2026-01-21 21:06 │凯撒旅业（000796）：关于持股5%以上股东减持至5%以下暨权益变动的提示性公告 │
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2026-03-20 19:46│凯撒旅业（000796）：关于控股股东增持股份计划实施完成的公告
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公司控股股东青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈
述或重大遗漏。
本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。特别提示：
1、凯撒旅业集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 3 月 6日披露了《关于控股股东增持股份及后续增持计划的公
告》（公告编号：2026-016），公司控股股东青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司（以下简称“环海湾文旅”）计划在公告披露之
日起 1个月内，以股票增持专项贷款及自有资金通过集中竞价交易的方式增持公司股份，增持总金额不低于人民币 1,000 万元，不
超过人民币2,000 万元。
2、截至 2026 年 3月 20 日，环海湾文旅已累计增持金额为 1,768.77 万元，增持计划实施完成。环海湾文旅自 2026 年 3月
6日至 2026 年 3 月 20 日期间，通过集中竞价交易方式增持公司 3,291,300 股，占公司总股本的 0.21%，本次权益变动后，环海
湾文旅及一致行动人合计持有公司 296,826,967 股，占公司总股本的 18.51%。
近日公司收到控股股东环海湾文旅出具的《关于增持计划实施完成的告知函》，现将相关情况公告如下：
一、增持计划的基本情况
基于对公司未来持续稳定发展的坚定信心，切实维护股东利益和增强投资者的信心。环海湾文旅计划在增持计划公告披露之日（
2026 年 3 月 6 日）起 1 个月内，以股票增持专项贷款及自有资金通过集中竞价交易的方式增持公司股份，增持总金额不低于人民
币 1,000 万元，不超过人民币 2,000 万元。增持计划不设价格区间，环海湾文旅将根据市场整体走势及对公司价值的合理判断，在
实施期限内择机实施增持计划。具体内容详见公司于 2026 年 3月 6日披露的《关于控股股东增持股份及后续增持计划的公告》（公
告编号：2026-016）。
二、增持计划的实施完成情况
截至 2026 年 3月 20 日，环海湾文旅已累计增持金额为 1,768.77 万元，增持计划实施完成。环海湾文旅自 2026 年 3 月 6
日至 2026 年 3月 20 日期间，通过集中竞价交易方式增持公司 3,291,300 股，占公司总股本的 0.21%，本次权益变动后，环海湾
文旅及一致行动人合计持有公司 296,826,967 股，占公司总股本的 18.51%。增持前后具体情况如下：
环海湾文旅及一致 增持计划实施前持有股份 增持计划实施完成后持有股份
行动人 股数 占比 股数 占比
环海湾文旅 238,931,649 14.90% 242,222,949 15.10%
青岛鲁创卢比孔河 54,604,018 3.40% 54,604,018 3.40%
产业投资基金合伙
企业(有限合伙)
合计 293,535,667 18.30% 296,826,967 18.51%
注：上述个别数据可能存在尾数差异，系计算时四舍五入所致。
三、其他事项说明
1、本次增持计划实施符合《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》及《深圳证券交易
所股票上市规则》等法律、法规、部门规章、规范性文件的有关规定。
2、本次增持计划的实施不触及要约收购，不会导致公司股权分布不符合上市条件，不会导致公司控制权发生变化。
四、备查文件
环海湾文旅出具的《关于增持计划实施完成的告知函》
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-21/e805bd76-91b9-4e10-9381-a0e48bb6f981.PDF
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2026-03-05 18:46│凯撒旅业（000796）：关于控股股东增持股份及后续增持计划的公告
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公司控股股东青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈
述或重大遗漏。
本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。特别提示：
1、凯撒旅业集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股股东青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司（以下简称“环海湾文旅
”）于2026年3月4日、3月5日通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式增持公司股份2,511,400股，占公司总股本0.16%。
2、后续增持计划：环海湾文旅拟自本公告披露之日起1个月内（即2026年3月6日至2026年4月5日），以股票增持专项贷款及自有
资金通过集中竞价交易的方式增持公司股份，增持总金额不低于人民币1,000万元，不超过人民币2,000万元（以下简称“后续增持计
划”）。后续增持计划不设价格区间，环海湾文旅将根据市场整体走势及对公司价值的合理判断，在实施期限内择机实施增持计划。
3、后续增持计划可能存在因资本市场情况发生变化等因素导致增持计划延迟实施或者无法完成实施的风险。增持计划实施过程
中如出现上述风险情形，公司将及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意相关风险。
近日，公司收到控股股东环海湾文旅出具的《关于增持凯撒旅业股份及后续增持计划告知函》，现将有关情况公告如下：
一、增持主体及增持情况
1、增持主体：青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司，为公司控股股东。
2、增持情况：2026 年 3月 4日、3月 5 日环海湾文旅以集中竞价交易方式增持公司股份 2,511,400 股，占公司总股本 0.16%
。
3、增持前后具体情况：
环海湾文旅及一 增持前 增持后
致行动人 股数 占比 股数 占比
环海湾文旅 236,420,249 14.74% 238,931,649 14.90%
青岛鲁创卢比孔 54,604,018 3.40% 54,604,018 3.40%
河产业投资基金
合伙企业(有限合
伙)
合计 291,024,267 18.15% 293,535,667 18.30%
注：上述个别数据可能存在尾数差异，系计算时四舍五入所致。
4、环海湾文旅及其一致行动人在本公告前 6个月内均不存在减持公司股份的情形。
5、公司于 2025年 4月 25日披露了《关于控股股东以专项贷款和自有资金增持公司股份计划的公告》（公告编号：2025-023）
，环海湾文旅计划在公告披露之日起 6个月内，以股票增持专项贷款及自有资金通过集中竞价交易的方式增持公司股份，增持总金额
不低于人民币 0.7亿元，不超过人民币 1.1亿元。截至2025年 10月 25日，环海湾文旅已累计增持金额为 0.7亿元，增持计划实施完
成。环海湾文旅在本次增持计划期间，通过集中竞价交易方式增持公司 18,004,179股，占公司总股本的 1.12%。具体内容详见公司
于 2025年 10月 28日披露的《关于控股股东增持股份计划实施完成的公告》（公告编号：2025-058）。
二、后续增持计划的主要内容
1、增持目的：基于对公司未来持续稳定发展的坚定信心，切实维护股东利益和增强投资者的信心。
2、增持金额：拟增持总金额不低于人民币 1,000 万元（含本数），不超过人民币 2,000万元（含本数）。
3、增持价格：环海湾文旅将根据市场整体走势及对公司价值的合理判断，在实施期限内择机实施增持计划。
4、增持股份计划的实施期限：环海湾文旅将综合考虑市场波动、窗口期、资金安排等因素，自本公告日起 1个月内实施增持计
划。增持计划实施期间，如公司股票存在停牌情形的，增持计划将在股票复牌后顺延实施。
5、增持方式：通过深圳证券交易所以集中竞价交易方式增持公司股份。
6、资金来源：专项贷款资金与自有资金相结合。
7、后续增持不基于增持主体的特定身份，如丧失相关身份时也将继续实施后续增持计划。
8、后续增持股份将遵守中国证监会及深圳证券交易所关于锁定期限的安排。
9、增持主体承诺：增持主体承诺在增持计划实施期间，将遵守中国证监会、深圳证券交易所关于上市公司股票买卖的相关规定
，不进行内幕交易、敏感期交易及短线交易等行为；在上述实施期限内完成增持计划，并且在增持期间、增持股份计划完成后 6个月
内以及法律、法规规定的期限内不减持公司股份。
三、增持计划实施的不确定性风险
后续增持计划的实施可能存在因资本市场情况发生变化、增持股份所需的资金未能及时筹措到位等因素，导致增持计划无法实施
或无法全部实施的风险。如在增持计划实施过程中出现上述风险，公司将及时履行信息披露义务。
四、其他说明
1、本次增持及后续增持计划符合《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》及《深圳证
券交易所股票上市规则》等法律、法规、部门规章、规范性文件的有关规定。
2、本次增持及后续增持计划的实施不触及要约收购，不会导致公司股权分布不符合上市条件，不会导致公司控制权发生变化。
3、公司将持续关注增持股份的进展情况，并按照中国证监会及深圳证券交易所有关规定，及时履行信息披露义务。
五、备查文件
环海湾文旅出具的《关于增持凯撒旅业股份及后续增持计划告知函》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-06/348d1a84-760b-4cee-aec4-224418d340f4.PDF
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2026-02-10 19:17│凯撒旅业（000796）：关于控股股东部分股份质押的公告
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凯撒旅业（000796）：关于控股股东部分股份质押的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-11/a502e69f-3bee-4bb0-b8bb-759c8963989a.PDF
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2026-02-10 19:16│凯撒旅业（000796）：关于全资孙公司参与运营委托管理服务项目投标暨关联交易的进展公告
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一、关联交易概述
凯撒旅业集团股份有限公司（以下简称“公司”）分别于 2026 年 1月 5日、19日召开第十一届董事会第二十八次会议、第二十
九次会议，审议同意全资孙公司青岛凯撒商业运营管理有限公司（以下简称“凯撒商管”）参与关联方青岛环海湾城市更新改造投资
运营有限公司（以下简称“环海湾城更”）“青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-031 项目运营委托管理服务”项目（以下简称“031
项目”）以及关联方青岛环海湾开发建设有限公司（以下简称“环海湾开发建设”）“青岛国际邮轮母港区启动区地下道路及基础设
施项目SF0102-023地上世界之眼项目运营委托管理服务”项目（以下简称“023 项目”）的投标。具体内容详见公司分别于 2026 年
1月 6 日、20 日在巨潮资讯网披露的《关于全资孙公司参与青岛国际邮轮港区启动区运营委托管理服务项目投标暨关联交易的公告
》（公告编号：2026-003）、《关于全资孙公司参与青岛国际邮轮母港区启动区地上世界之眼项目运营委托管理服务项目投标暨关联
交易的公告》（公告编号：2026-006）。
二、进展情况
凯撒商管已分别收到招标人环海湾城更、环海湾开发建设发来的《中标通知书》，凯撒商管被确定为 031 项目和 023 项目的中
标人，中标金额分别为 2,335.20 万元、2,160.30 万元，并分别与环海湾城更、环海湾开发建设签署了合同，合同主要内容如下：
（一）《青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-031 项目运营委托管理服务合同》
甲方：青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司
乙方：青岛凯撒商业运营管理有限公司
1、项目名称：青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-031 项目
2、委托服务期限：服务期限为 3年，自本合同签署之日起算。
3、委托服务内容：服务期内，乙方针对该项目开展运营管理服务，主要包括前期招商筹备阶段服务、运营管理阶段服务、资产
管理与绩效提升服务等。
4、委托服务考核机制：甲方将对乙方受托的服务项目，从招商率、开业率、收缴率、满意度等维度进行考核。
5、服务费及付款方式
合同总费用：暂定人民币 2,335.20 万元，税率 6%，实际支付金额根据本合同约定据实结算。其中：
（1）运营费用：三年合计不超过 1,604.30 万元，甲方按招商筹备期 46.90 万元/月（最长不超过 7 个月）、运营期 44.00
万元/月的标准并根据考核结果向乙方支付，按季度支付。
（2）推广宣传费用：合同期总计推广预算不超 647.40 万元，具体预算金额以甲方审核确认为准，费用在预算内据实付款，按
季度进行支付。
（3）招商佣金：总费用不超过 83.50 万元，按照首期月租金 2个月的标准支付，以实际招商签约情况，根据阶段考核完成情况
据实结算。
（4）多种经营收入：在该项目范围内产生的场地、广告位及另行开发的增值区域所产生的收入以及向租户另行收取的推广费，
该费用收取方式及分配比例等相关事项由甲乙双方另行协商决定。
6、生效条件：本合同自双方签字、盖章后生效。
（二）《青岛国际邮轮母港区启动区地下道路及基础设施项目 SF0102-023 地上世界之眼项目运营委托管理服务合同》
甲方：青岛环海湾开发建设有限公司
乙方：青岛凯撒商业运营管理有限公司
1、项目名称：青岛国际邮轮母港区启动区地下道路及基础设施项目 SF0102-023地上世界之眼项目
2、委托服务期限：服务期限为 3年，自本合同签署之日起算。
3、委托服务内容：服务期内，乙方针对该项目开展运营管理服务，主要包括前期招商筹备阶段服务、运营管理阶段服务、资产
管理与绩效提升服务等。
4、委托服务考核机制：甲方将对乙方受托的服务项目，从招商率、开业率、收缴率、满意度等维度进行考核。
5、服务费及付款方式
合同总费用：暂定人民币 2,160.30 万元，税率 6%，实际支付金额根据本合同约定据实结算。其中：
（1）运营费用：三年合计不超过 1,423.60 万元，甲方按招商筹备期 41.80 万元/月（最长不超过 7 个月）、运营期 39.00
万元/月的标准并根据考核结果向乙方支付，按季度支付。
（2）推广宣传费用：合同期总计推广预算不超 650.00 万元，具体预算金额以甲方审核确认为准，费用在预算内据实付款，按
季度进行支付。
（3）招商佣金：总费用不超过 86.70 万元，按照首期月租金 2个月的标准支付，以实际招商签约情况，根据阶段考核完成情况
据实结算。
（4）多种经营收入：在该项目范围内产生的场地、广告位及另行开发的增值区域所产生的收入以及向租户另行收取的推广费，
该费用收取方式及分配比例等相关事项由甲乙双方另行协商决定。
6、生效条件：本合同自双方签字、盖章后生效。
三、其他说明
上述合同最终结算金额需根据实际服务情况及考核结果确定，可能存在与暂定总价差异的风险。敬请广大投资者注意投资风险。
四、备查文件
1、031 项目中标通知书、023 项目中标通知书；
2、《青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-031 项目运营委托管理服务合同》；
3、《青岛国际邮轮母港区启动区地下道路及基础设施项目 SF0102-023 地上世界之眼项目运营委托管理服务合同》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-11/264b9870-9509-43c8-b93a-05640e89336f.PDF
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2026-02-05 19:29│凯撒旅业（000796）：2026年第二次临时股东会法律意见书
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凯撒旅业（000796）：2026年第二次临时股东会法律意见书。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-06/da3c6f7b-ab17-40a6-a8e9-85216c2c221c.PDF
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2026-02-05 19:29│凯撒旅业（000796）：2026年第二次临时股东会决议公告
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凯撒旅业（000796）：2026年第二次临时股东会决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-06/caa37673-92d7-4176-832d-e6ae93c24fc0.PDF
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2026-02-02 18:26│凯撒旅业（000796）：第十一届董事会第三十次会议决议公告
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凯撒旅业（000796）：第十一届董事会第三十次会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-03/5821854d-84a6-482b-8e57-4e352080b1c8.PDF
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2026-02-02 18:25│凯撒旅业（000796）：关于公司为全资子公司提供担保的公告
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凯撒旅业（000796）：关于公司为全资子公司提供担保的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-03/1e953243-b16e-4b7a-9dd9-fb1213f8c34f.PDF
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2026-01-30 00:00│凯撒旅业（000796）：2025年度业绩预告
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凯撒旅业（000796）：2025年度业绩预告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-30/4e0499dd-e0ad-4e51-a58a-e2b1b6ebdbb4.PDF
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2026-01-21 21:06│凯撒旅业（000796）：关于持股5%以上股东减持至5%以下暨权益变动的提示性公告
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凯撒旅业（000796）：关于持股5%以上股东减持至5%以下暨权益变动的提示性公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-22/599461d8-a6a5-4104-a642-929e61ebf3cb.PDF
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2026-01-21 21:06│凯撒旅业（000796）：简式权益变动报告书
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凯撒旅业（000796）：简式权益变动报告书。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-22/2aca83e0-c4a3-4647-bcdb-633520495f07.PDF
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2026-01-20 00:00│凯撒旅业（000796）：关于召开2026年第二次临时股东会的通知
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凯撒旅业（000796）：关于召开2026年第二次临时股东会的通知。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-20/b47492b3-556a-41bd-a12b-e954c6944acc.PDF
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2026-01-20 00:00│凯撒旅业（000796）：关于2026年度日常关联交易预计的公告
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凯撒旅业（000796）：关于2026年度日常关联交易预计的公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-20/eee9dc3e-8b49-475d-ac8a-b735ab45a651.PDF
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2026-01-20 00:00│凯撒旅业（000796）：关于全资孙公司参与青岛国际邮轮母港区启动区地上世界之眼项目运营委托管理服务项
│目投标暨关联交易的公告
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一、关联交易概述
（一）关联交易基本情况
凯撒旅业集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 1 月 19 日召开第十一届董事会第二十九次会议，审议通过《关
于全资孙公司参与青岛国际邮轮母港区启动区地上世界之眼项目运营委托管理服务项目投标暨关联交易的议案》，同意全资孙公司青
岛凯撒商业运营管理有限公司（以下简称“凯撒商管”）参与关联方青岛环海湾开发建设有限公司（以下简称“环海湾开发建设”）
“青岛国际邮轮母港区启动区地下道路及基础设施项目SF0102-023地上世界之眼项目运营委托管理服务”项目（以下简称“本项目”
）的投标，本项目招标控制价为 21,646,903.10 元。
招标人环海湾开发建设与公司控股股东青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司受同一主体控制，根据《深圳证券交易所股票上市
规则》第 6.3.3 条的规定，环海湾开发建设为公司的关联法人，本次交易构成关联交易。
（二）审议程序
2026 年 1 月 16 日，公司第十一届董事会独立董事专门会议第七次会议以 4 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过《关于全
资孙公司参与青岛国际邮轮母港区启动区地上世界之眼项目运营委托管理服务项目投标暨关联交易的议案》，全体独立董事一致同意
本次关联交易事项。
2026 年 1月 19 日，公司第十一届董事会第二十九次会议，以 6票同意，0票反对，0票弃权审议通过《关于全资孙公司参与青
岛国际邮轮母港区启动区地上世界之眼项目运营委托管理服务项目投标暨关联交易的议案》，关联董事迟永杰、李建青、马茁飞、程
起建、韩冰回避表决。
本次关联交易事项连同公司前期召开董事会审议同意的凯撒商管参与关联方青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司“青岛国
际邮轮港区启动区 SF0102-031 项目运营委托管理服务”项目投标的关联交易事项，已累计达到公司股东会审议标准，但鉴于前述两
项事项均为因公开招标形成的关联交易，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，公司已向深圳证券交易所申请豁免上述
因公开招标形成的关联交易履行股东会审议程序。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。
二、关联方（招标人）基本情况
（一）基本情况介绍
公司名称：青岛环海湾开发建设有限公司
注册地址：山东省青岛市市北区新疆路 8号中联自由港湾 A座 301
企业类型：有限责任公司（国有控股）
法定代表人：李兆金
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