公司公告☆ ◇000796 凯撒旅业 更新日期：2026-01-14◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2026-01-10 00:00 │凯撒旅业（000796）：关于变更公司名称暨完成工商变更登记的公告 │
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│2026-01-05 19:46 │凯撒旅业（000796）：第十一届董事会第二十八次会议决议公告 │
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│2026-01-05 19:45 │凯撒旅业（000796）：关于全资孙公司参与青岛国际邮轮港区启动区运营委托管理服务项目投标暨关联交│
│ │易的公告 │
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│2026-01-05 19:44 │凯撒旅业（000796）：公司章程（2026年1月） │
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│2026-01-05 19:43 │凯撒旅业（000796）：2026年第一次临时股东会决议公告 │
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│2026-01-05 19:43 │凯撒旅业（000796）：2026年第一次临时股东会法律意见书 │
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│2025-12-30 18:27 │凯撒旅业（000796）：关于参与张 家 界重整投资的进展公告 │
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│2025-12-24 20:41 │凯撒旅业（000796）：关于持股5%以上股东减持计划的预披露公告 │
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│2025-12-18 20:07 │凯撒旅业（000796）：关于公司累计诉讼、仲裁及进展的公告 │
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│2025-12-17 18:47 │凯撒旅业（000796）：关于拟变更公司名称暨修订《公司章程》的公告 │
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2026-01-10 00:00│凯撒旅业（000796）：关于变更公司名称暨完成工商变更登记的公告
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一、公司名称变更的说明
凯撒旅业集团股份有限公司（以下简称“公司”）分别于 2025 年 12 月 17 日、2026 年 1月 5日召开第十一届董事会第二十
七次会议、2026 年第一次临时股东会，审议通过《关于拟变更公司名称暨修订<公司章程>的议案》，同意变更公司名称并同步修订
《公司章程》。具体内容详见公司分别于 2025 年 12 月 18 日、2026 年 1月6日在巨潮资讯网披露的《第十一届董事会第二十七次
会议决议公告》（公告编号：2025-072）、《关于拟变更公司名称暨修订<公司章程>的公告》（公告编号：2025-073）、《2026 年
第一次临时股东会决议公告》（公告编号：2026-001）。
公司名称变更情况如下：
变更前 变更后
公司名称（中文） 凯撒同盛发展股份有限公司 凯撒旅业集团股份有限公司
公司名称（英文） CAISSA TOSUN DEVELOPMENT CO.,LTD. CAISSA TOURISM GROUP CO.,LTD.
二、工商变更登记情况
公司于 2026 年 1月 9日完成公司名称变更登记及修订《公司章程》备案手续，并取得海南省市场监督管理局换发的《营业执照
》。《营业执照》相关信息如下：
名称：凯撒旅业集团股份有限公司
统一社会信息用代码：916103002213030138
类型：其他股份有限公司（上市）
法定代表人：迟永杰
成立日期：1996 年 05 月 28 日
住所：海南省三亚市吉阳区迎宾路中环广场 2号写字楼 3A09 房
经营范围：许可经营项目：旅游业务（许可经营项目凭许可证件经营）一般经营项目：旅游开发项目策划咨询；游览景区管理；
会议及展览服务；旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务；休闲观光活动；文化场馆管理服务；组织文化艺术交流活动；旅客票务代理
；组织体育表演活动；园区管理服务；票务代理服务；市场营销策划；供应链管理服务；以自有资金从事投资活动；信息咨询服务（
不含许可类信息咨询服务）；企业管理；企业管理咨询（经营范围中的一般经营项目依法自主开展经营活动，通过国家企业信用信息
公示系统（海南）向社会公示）
三、公司名称变更原因说明
公司拥有旅游、食品及海洋文旅三大核心业务板块，致力于成为集游、购、娱、食、住、行于一体的大众旅游综合解决方案提供
商。为统一品牌标识，使公司名称与证券简称“凯撒旅业”保持一致，同时深化业务聚焦以及彰显集团化运营实质，公司名称由“凯
撒同盛发展股份有限公司”变更为“凯撒旅业集团股份有限公司”。
四、其他事项说明
公司证券简称“凯撒旅业”和证券代码“000796”不变。
五、备查文件
凯撒旅业集团股份有限公司《营业执照》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-10/b7ea96c4-8da3-4e19-aab0-3f5d4905a38b.PDF
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2026-01-05 19:46│凯撒旅业（000796）：第十一届董事会第二十八次会议决议公告
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凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称“公司”）第十一届董事会第二十八次会议于 2026 年 1月 5日以现场结合通讯方式召开
，会议由董事长迟永杰先生主持。会议通知于 2025 年 12 月 31 日以电子邮件及电话方式通知各位董事。会议应到董事11 人，亲
自出席 11人，委托他人出席 0人，缺席 0人，公司高级管理人员列席了会议。会议符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。
会议审议并表决了以下事项：
1、审议通过了《关于全资孙公司参与青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-031 项目运营委托管理服务项目投标暨关联交易的议案
》
会议以 6票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于全资孙公司参与青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-031 项目运营委托管
理服务项目投标暨关联交易的议案》，关联董事迟永杰、马茁飞、李建青、程起建、韩冰回避表决。具体内容请详见公司于同日在巨
潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的《关于全资孙公司参与青岛国际邮轮港区启动区运营委托管理服务项目投标暨关联交易的公告
》。
本议案已经独立董事专门会议审议通过。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-06/0dcd0a75-f46a-4a1f-b6b4-e4519f06f993.PDF
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2026-01-05 19:45│凯撒旅业（000796）：关于全资孙公司参与青岛国际邮轮港区启动区运营委托管理服务项目投标暨关联交易的
│公告
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一、关联交易概述
（一）关联交易基本情况
凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 1月 5日召开第十一届董事会第二十八次会议，审议通过《关于全
资孙公司参与青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-031 项目运营委托管理服务项目投标暨关联交易的议案》，全资孙公司青岛凯撒商业
运营管理有限公司（以下简称“凯撒商管”）参与关联方青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司（以下简称“环海湾城更”）“
青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-031 项目运营委托管理服务”项目（以下简称“本项目”）的投标。今日中国招标投标公共服务平
台发布《青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-031项目运营委托管理服务中标公告》，凯撒商管中标本项目，中标价格为 23,352,030元
。
招标人环海湾城更与公司控股股东青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司受同一主体控制，根据《深圳证券交易所股票上市规则
》第 6.3.3 条的规定，环海湾城更为公司的关联法人，本次交易构成关联交易。
（二）审议程序
2026 年 1 月 5 日，公司第十一届董事会独立董事专门会议第六次会议以 4 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过《关于全资
孙公司参与青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-031 项目运营委托管理服务项目投标暨关联交易的议案》，全体独立董事一致同意本次
关联交易事项。
2026 年 1 月 5 日，公司第十一届董事会第二十八次会议，以 6 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过《关于全资孙公司参与
青岛国际邮轮港区启动区SF0102-031 项目运营委托管理服务项目投标暨关联交易的议案》，关联董事迟永杰、李建青、马茁飞、程
起建、韩冰回避表决。
本次关联交易无需提交公司股东会批准，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经过有关部门
批准。
二、关联方（招标人）基本情况
（一）基本情况介绍
公司名称：青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司
注册地址：山东省青岛市市北区馆陶路 41 号三楼
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
法定代表人：姜超
注册资本：250000 万元
设立时间：2021 年 11 月 18 日
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；创业投资（限投资未上市企业）；住房租赁；土地整治服务；园区管理服务；
工程管理服务；停车场服务；电动汽车充电基础设施运营；物业管理；会议及展览服务；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项
目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
股东情况：青岛环海湾投资发展集团有限公司持股 100%
实际控制人：青岛市市北区国有资产运营发展中心
（二）历史沿革、主要业务及主要财务数据
环海湾城更自 2021 年 11 月 18 日成立以来，业务正常发展，经营稳定。
主要财务数据：
项目 2024 年 12 月 31 日 2025 年 9 月 30 日
总资产（元） 5,579,408,224.31 6,344,313,707.81
净资产（元） 2,392,084,214.14 2,502,290,592.96
2024 年 2025 年 1-9 月
营业收入（元） 6,035,105.98 5,700,424.56
净利润（元） -12,493,880.16 -9,793,621.18
注：上述数据为环海湾城更合并报表数据
（三）与公司的关联关系
环海湾城更与公司控股股东青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司受同一主体控制。
（四）是否为失信被执行人
环海湾城更不是失信被执行人。
三、项目基本情况
（一）招标人：青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司
（二）项目名称：青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-031 项目运营委托管理服务
（三）项目概况：为青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-031 项目提供运营管理服务，服务面积约为 3.7 万㎡，计划服务期限为
3 年（具体期限以合同约定为准），服务内容为：前期招商筹备阶段服务，包括市场调研与定位优化、招商策略与品牌落位、招商推
广与渠道搭建、租赁管理与合同筹备；运营管理阶段服务，包括统一运营与品质管控、营销推广与活力提升、客户关系与商户管理、
租金与费用的收取管理、动态调商与品牌优化（补商/调商）、数据化运营搭建；资产管理与绩效提升服务，包括经营分析与报告、
资产增值与创新培育；其他关键服务，包括团队管理与培训、应急管理与风险防控、政府协调。
（四）招标控制价：23,399,024 元（其中包括招商佣金 849,024 元、运营基础费用 16,050,000 元、营销推广费用 6,500,000
元）
（五）公示媒体：中国招标投标公共服务平台
（六）招标代理机构：山东海润项目管理有限公司
（七）招标方式：公开招标
（八）中标单位：青岛凯撒商业运营管理有限公司
（九）中标价格：23,352,030 元
四、关联交易的定价政策及定价依据
本次关联交易价格通过公开招标方式确定，遵循公开、公平、公正的市场定价原则，定价公允合理。本次关联交易属于正常的商
业行为，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形。
五、关联交易协议的主要内容
截至本公告日，本次关联交易尚未签署正式合同，双方将根据招标文件规定签署合同，具体条款以双方正式签署的合同为准。
六、交易目的和对公司的影响
本次关联交易属于公司正常经营活动，若本项目后续签订正式合同并顺利实施，将有利于拓展公司在青岛目的地的业务范围，提
升公司在文商旅融合项目中的服务能力与市场影响力。
截至本公告日，公司尚未收到招标人发出的正式中标通知，后续合同签订及合同条款尚存在不确定性。本项目的具体内容以最终
正式签署的合同条款为准。公司将持续关注本事项进展情况，并及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
七、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
2026 年年初至本公告披露日，除本次交易外，公司与该关联人未发生其他关联交易。
八、独立董事专门会议意见
公司于 2026年 1月 5日召开第十一届董事会独立董事专门会议第六次会议，独立董事审议了《关于全资孙公司参与青岛国际邮
轮港区启动区 SF0102-031项目运营委托管理服务项目投标暨关联交易的议案》，认为：
本次通过参与公开招标而形成的关联交易，系公司正常经营活动，有利于公司业务发展。该关联交易遵循了公平、公正的原则，
交易价格客观、公允，符合有关法律、行政法规、规范性文件和《公司章程》的规定，不存在损害公司及全体股东合法权益、特别是
中小股东利益的情形。因此，公司全体独立董事同意本次关联交易事项，并同意将上述议案提交公司第十一届董事会第二十八次会议
审议。
九、备查文件
1、第十一届董事会第二十八次会议决议；
2、第十一届董事会独立董事专门会议第六次会议决议；
3、《青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-031 项目运营委托管理服务中标公告》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-06/52850886-ad1c-458a-bee3-5506dd81c273.PDF
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2026-01-05 19:44│凯撒旅业（000796）：公司章程（2026年1月）
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凯撒旅业（000796）：公司章程（2026年1月）。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-06/83dc19fb-2c87-4f09-b8f2-dd1ba6c714e2.PDF
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2026-01-05 19:43│凯撒旅业（000796）：2026年第一次临时股东会决议公告
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凯撒旅业（000796）：2026年第一次临时股东会决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-06/27766506-67a7-446b-aa4f-7f2790b4ca43.PDF
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2026-01-05 19:43│凯撒旅业（000796）：2026年第一次临时股东会法律意见书
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凯撒旅业（000796）：2026年第一次临时股东会法律意见书。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-06/ddfb92b8-a461-4e83-b30f-75d76eb4a4e2.PDF
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2025-12-30 18:27│凯撒旅业（000796）：关于参与张 家 界重整投资的进展公告
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一、重整投资情况概述
凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称“公司”）与广州海纳资产运营有限公司组成联合体，作为产业投资人参与张家界旅游集
团股份有限公司（以下简称“张旅集团”）重整投资，并于 2025 年 11 月 13 日签署了《重整投资协议》，公司和广州凯撒海纳投
资合伙企业（有限合伙）（以下简称“凯撒海纳”）将作为产业投资人认购张旅集团根据《重整计划》通过实施资本公积转增股本所
产生的800 万股股票，每股对价为 3.96 元，其中，公司受让股票总对价为 1,584 万元，受让股票数量为 400 万股；凯撒海纳受让
股票总对价为 1,584 万元，受让股票数量为 400 万股。具体内容详见公司于 2025 年 11 月 15 日披露的《关于参与张家界旅游集
团股份有限公司重整投资暨签署<重整投资协议>的公告》（公告编号：2025-067）。
二、重整投资的进展情况
近日收到中国证券登记结算有限责任公司出具的《证券过户登记确认书》，公司及凯撒海纳分别认购的上述 400 万股张旅集团
股票已全部完成过户登记手续，正式登记至各自指定证券账户。
根据《重整投资协议》约定，本次受让的股票自登记至指定证券账户之日起36 个月之内，不通过任何形式转让、减持（包括但
不限于集合竞价、大宗交易、被动司法执行等各种方式）或者委托他人管理。
三、备查文件
《证券过户登记确认书》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-31/8e816e73-65a8-42bc-8378-a251afeac6b5.PDF
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2025-12-24 20:41│凯撒旅业（000796）：关于持股5%以上股东减持计划的预披露公告
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公司持股 5%以上股东中国金谷国际信托有限责任公司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性
陈述或重大遗漏。
本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。特别提示：
凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称“公司”）持股 5%以上股东中国金谷国际信托有限责任公司（以下简称“金谷信托”）
计划在本公告之日起的 15 个交易日后的 3 个月内（即 2026 年 1 月 20 日至 2026 年 4月 19 日），通过集中竞价方式减持公司
股份不超过 16,037,889 股，即不超过公司总股本的 1%，通过大宗交易方式减持公司股份不超过 32,075,778 股，即不超过公司总
股本的 2%。
公司近日收到金谷信托出具的《减持计划告知函》，现将相关情况公告如下：
一、股东基本情况
股东名称 持股数量（股） 占公司总股本比例
中国金谷国际信托有限责任公司 83,815,144 5.23%
二、本次减持计划的主要内容
1、减持主体：金谷信托
2、减持原因：股东自身资金需求及财务安排
3、股份来源：非交易过户受让股份（司法裁定抵债、破产重整抵债）
4、减持方式：集中竞价和大宗交易
5、减持期间：本减持计划公告之日起 15 个交易日后的 3 个月内（即 2026年 1月 20 日至 2026 年 4月 19 日）
6、减持数量：拟减持股份不超过 48,113,667 股，即减持不超过公司总股本的 3%。其中，通过集中竞价交易减持的，在任意连
续 90 个自然日内，减持股份总数不超过 16,037,889 股，即不超过本公司总股本的 1%；通过大宗交易减持的，在任意连续 90 个
自然日内，减持股份总数不超过 32,075,778 股，即不超过本公司总股本的 2%。
7、减持价格：根据减持实施时的公司股票二级市场价格确定。
8、若在减持计划实施期间上市公司发生派发红利、送红股、转增股本、增发新股或配股等股本除权、除息事项的，减持股份数
将相应进行调整。
9、本次股份减持不存在相关股东违反承诺的情况。
三、相关风险提示
1、金谷信托本次减持计划将根据市场、公司股价情况决定是否实施，实施存在一定的不确定性。
2、金谷信托不属于公司控股股东、实际控制人，本次减持计划系股东的正常减持行为，不会对公司治理结构、股权结构及未来
持续经营产生重大影响，亦不会导致公司控制权发生变更。
3、公司董事会将督促金谷信托在减持实施期间严格遵守《证券法》《上市公司股东减持股份管理暂行办法》《深圳证券交易所
股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作》《深圳证券交易所上市公司自律监管指
引第 18 号——股东及董事、高级管理人员减持股份》等法律法规、规范性文件的规定，及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理
性投资，并注意投资风险。
四、备查文件
《减持计划告知函》
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-25/35bf5b78-f96e-477c-9afe-bb07ff372dd8.PDF
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2025-12-18 20:07│凯撒旅业（000796）：关于公司累计诉讼、仲裁及进展的公告
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近日，凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称“公司”）收到有关前期已对外披露诉讼的进展，现结合公司及控股子公司连续十
二个月内新增的相关诉讼、仲裁事项公告如下：
一、新增累计诉讼、仲裁事项的基本情况
截至本公告披露之日，公司及公司控股子公司连续十二个月内累计新增收到相关诉讼、仲裁文书涉案金额合计为 4,653.82万元
，占公司最近一期经审计净资产绝对值的 6.22%，主要为日常合同纠纷、劳动仲裁等诉讼、仲裁事项。此外，公司及控股子公司存续
两起单笔涉案金额占公司最近一期经审计净资产绝对值10%以上的重大诉讼案件及新增两起作为第三人的诉讼案件。
二、其他尚未披露的诉讼、仲裁事项
上述新增诉讼、仲裁事项及前期已披露事项进展情况详见附件《累计诉讼、仲裁案件及前期已披露事项进展统计表》。除此之外
，公司不存在应披露而未披露的重大诉讼、仲裁事项。
三、本次公告的诉讼、仲裁事项对公司的影响以及风险提示
对于公司及控股子公司作为起诉方的诉讼案件，起诉的主要目的是通过诉讼的法律手段，维护公司的合法权益，公司将积极推进
相关案件进程，促进经营活动的健康开展；对于公司及控股子公司作为被起诉方涉及的诉讼、仲裁案件，主要为公司前期供应商款项
纠纷、客户退款诉讼、重整衍生诉讼以及劳动仲裁等，公司将积极应诉、妥善处理，并对诉讼案件依据有关会计准则的要求和实际情
况进行相应的会计处理；对于公司及控股子公司作为第三人的诉讼案件，原告方未对公司及控股子公司提出诉讼请求，公司将密切关
注案件审理进程，依法参诉。
公司将持续关注案件的后续进展，依法主张自身合法权益，积极采取相关法律措施维护公司和股东利益，并将严格按照《深圳证
券交易所股票上市规则》的有关要求及时对相关诉讼、仲裁事项的进展情况履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
附件：《累计诉讼、仲裁案件及前期已披露事项进展统计表》
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-19/e7aca8dd-f040-4fcb-b71b-307957e22ebe.PDF
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2025-12-17 18:47│凯撒旅业（000796）：关于拟变更公司名称暨修订《公司章程》的公告
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凯撒旅业
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