公司公告☆ ◇000838 财信发展 更新日期：2025-08-11◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
┌─────────┬──────────────────────────────────────────────┐
│2025-08-06 16:57 │财信发展（000838）：关于重大诉讼及累计诉讼、仲裁案件情况的公告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-07-14 20:23 │财信发展（000838）：2025年半年度业绩预告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-06-24 17:52 │财信发展（000838）：关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整公开招募重整投资人的公│
│ │告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-06-18 18:02 │财信发展（000838）：关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整第一次债权人会议情况及│
│ │表决结果的公告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-05-27 18:45 │财信发展（000838）：关于子公司融资担保方案调整的公告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-05-20 00:00 │财信发展（000838）：2024年度股东大会决议公告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-05-20 00:00 │财信发展（000838）：召开公司2024年度股东大会的法律意见书 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-04-30 00:00 │财信发展（000838）：2025年一季度报告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-04-25 20:52 │财信发展（000838）：关于对会计师事务所2024年度履职情况的评估报告暨审计委员会履行监督职责情况│
│ │的报告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-04-25 20:52 │财信发展（000838）：关于未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的公告 │
└─────────┴──────────────────────────────────────────────┘
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-08-06 16:57│财信发展（000838）：关于重大诉讼及累计诉讼、仲裁案件情况的公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
特别提示：
1．重大诉讼案件所处的诉讼阶段：法院已受理，尚未开庭
2．上市公司控股子公司所处的当事人地位
重庆财信弘业房地产开发有限公司（公司持股 100%）：原告重庆兴财茂置业有限公司（公司持股 51%）：被告
3．涉案的金额
重庆财信弘业房地产开发有限公司诉重庆兴财茂置业有限公司：45,059,520 元及利息
4．对公司损益产生的影响：控股子公司财信弘业作为原告对持股 51%的子公司兴财茂提起诉讼，财信弘业已申请财产保全措施
，案件尚未产生具有法律效力的判决，对本期利润或期后利润产生的影响需以法院生效判决或执行结果为准。终审判决后，公司将依
据有关会计准则的要求和实际情况进行相应会计处理。
财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，对公司控股子公司新
增重大诉讼情况公告如下：
一、重大诉讼、仲裁事项
公司的控股子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司（以下简称“财信弘业”）与重庆九龙城乡运营集团有限公司（以下简称“
九龙城乡集团”）于 2018年 11月共同成立重庆兴财茂置业有限公司（以下简称“兴财茂”，财信弘业持股 51%，九龙城乡集团持股
49%），开发“财信·蟠龙”项目。因兴财茂未按借款合同约定按时向财信弘业归还股东借款，且兴财茂账户无可用资金、其开发的
项目可售资产短期内无法销售形成现金回款用以清偿股东借款。财信弘业向重庆市江北区人民法院提起诉讼，并于近期收到了重庆市
江北区人民法院下发的《受理案件通知书》【（2025）渝 0105民初 26400号】，本次诉讼涉案金额为 45,059,520元。截至本公告披
露日，该案件尚未开庭审理。
（一）有关案件的基本情况
1、诉讼当事人
原告：重庆财信弘业房地产开发有限公司
被告：重庆兴财茂置业有限公司
2、案件事实和理由
2021年 9月原被告签订《借款合同》，约定原告向被告提供借款45,059,520 元，借款期限为 2021 年 9 月 30 日起至 2023 年
9 月 29日。如被告未能按借款合同约定的期限归还借款的，则每逾期一日，应按应付金额万分之五的向原告支付违约金直至付清之
日止。
借款协议签订后，原告依约向被告提供了借款，借款到期后，被告未按约定归还全部借款。
公司认为：被告未按合同约定归还全部借款，已构成违约，被告的违约行为已损害公司利益。
3、诉讼请求
（1）请求判决被告立即向原告偿还借款 45,059,520 元并支付违约金（以 45,059,520元为基数，自 2023年 9月 30日起计算至
清偿之日止按 4倍 LPR计算）；
（2）请求判令本案诉讼费、保全费、保全担保费由被告承担。
二、累计诉讼、仲裁事项的基本情况
1、公司于 2025年 4月 26日披露《关于累计诉讼、仲裁案件情况的公告》（公告编号：2025-023），对截至该公告披露日，公
司及控股子公司新增累计未披露的诉讼、仲裁事项进行了统计，具体内容详见公司于 2025年 4月 26日在《中国证券报》、《上海证
券报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的公告。
2、截至本公告披露日，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及控股子公司的新增未结案的诉讼、仲裁事项涉及的金额共计约
为人民币 5,879.12万元（含上述【（2025）渝 0105民初 26400号】诉讼事项），占公司最近一期经审计的净资产绝对值的比重达到
13.98%，且绝对值超过 1,000万元。
3、截至本公告披露日，除上述诉讼、仲裁案件外，公司及控股子公司不存在未披露的单项涉案金额占公司最近一期经审计归属
于上市公司股东的净资产 10%以上且超过 1,000万元的其他重大诉讼、仲裁事项。
公司针对前述累计诉讼、仲裁案件进行了统计，详见附件《累计诉讼、仲裁案件情况表》。
三、本次公告的诉讼、仲裁对公司本期利润或期后利润的可能影响
截至目前，上述诉讼、仲裁案件尚在进展过程中，鉴于诉讼结果存在较大不确定性，上述案件对公司财务状况、本期利润及期后
利润的影响尚不确定，公司将依据企业会计准则的要求和实际情况进行相应会计处理。如公司能妥善解决上述案件，存在和解的可能
；如未能妥善解决，则诉讼案件涉及相关资产可能存在被动处置的风险。公司将密切关注案件后续进展，积极做好相关应对工作，依
法依规维护公司及全体股东的合法权益，并按照相关法律法规及时履行信息披露义务，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
四、备查文件
1、《案件受理通知书》（2025）渝 0105民初 26400号。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-07/c48162a6-9109-4e5f-9b68-72fefd0675d7.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-07-14 20:23│财信发展（000838）：2025年半年度业绩预告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间
2025年 1月 1日-2025年 6月 30日
（二）业绩预告情况
预计的经营业绩：√预计净利润为负值
项 目 本报告期 上年同期
归属于上市公司股 亏损：300万元–600万元 盈利：971万元
东的净利润 比上年同期下降：130.9%–161.79%
扣除非经常性损益 亏损：200万元–500万元 盈利：931 万元
后的净利润 比上年同期下降：121.48%–153.71%
基本每股收益 亏损：0.0027元/股–0.0055 元/股 盈利：0.0088元/股
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告有关事项未经过会计师事务所审计。
三、业绩变动原因说明
本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负, 亏损 300万元至 600万元，上年同期盈利 971万元。主要原因为营业收入同
比下降，公司毛利下降导致。
四、风险提示
本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行的初步测算，未经会计师事务所预审计，具体财务数据将在公司《2025年半
年度报告》中详细披露，敬请广大投资者注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-07-15/b5f0567c-4b01-4642-892c-cc880b24fbc6.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-06-24 17:52│财信发展（000838）：关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整公开招募重整投资人的公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
财信发展（000838）：关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整公开招募重整投资人的公告。公告详情请查看附
件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-24/091eaacf-3b30-4a18-9381-2851322f5a10.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-06-18 18:02│财信发展（000838）：关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整第一次债权人会议情况及表决
│结果的公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
一、 控股股东破产重整情况概述
财信地产发展集团股份有限公司于（以下简称“公司”）2024年10月 19日披露了《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信
集团完成预重整备案登记的提示性公告》（公告编号：2024-035），公司控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司（以下简称“财
信地产”）及间接控股股东重庆财信企业集团有限公司（以下简称“财信集团”）已根据重庆市第五中级人民法院（以下简称“五中
院”）《预重整与破产重整衔接工作规范（试行）》的规定，向法院申请预重整并完成了备案登记。
2025年 2月 24日财信地产及财信集团分别收到五中院出具的编号为（2025）渝 05破申 88号、84号的《重庆市第五中级人民法
院民事裁定书》，裁定受理财信地产、财信集团的重整申请。具体内容详见公司于 2025年 2月 25日在信息披露媒体刊载的《关于法
院裁定受理控股股东重整的进展公告》。
2025年 3月 14日，五中院公告了编号为(2025)渝 05破 71号和(2025)渝 05破 75号《决定书》，指定立信会计师事务所（特殊
普通合伙）重庆分所与北京市金杜（深圳）律师事务所联合担任财信集团、财信地产的管理人。具体内容详见公司于 2025年 3月 17
日在信息披露媒体刊载的《关于法院指定控股股东重整管理人的公告》。
2025年5月30日，财信地产及财信集团第一次债权人会议召开。具体内容详见公司于 2025年 3月 28日在信息披露媒体刊载的《
关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整债权申报通知及召开债权人会议的公告》。
二、第一次债权人会议情况及表决结果
公司于 2025年 6月 17日收到管理人《关于第一次债权人会议表决情况的通报》，针对该债权人会议涉及的两表决事项的具体表
决情况通报如下：
（一）表决事项一：《非现场及网络债权人会议召开及表决规则》
经统计，截至 2025年 6月 15日 24时表决通道关闭时，同意《非现场及网络债权人会议召开及表决规则》的债权人占出席会议
的享有表决权的债权人数的 84.89%，已达到出席会议的享有表决权的债权人家数半数以上；前述债权人所代表的无财产担保债权额
占无财产担保债权总额的 69.78%，已达到无财产担保债权总额的二分之一以上。
（二）表决事项二：《债务人财产管理方案》
经统计，截至 2025年 6月 15日 24时表决通道关闭时，同意《债务人财产管理方案》的债权人占出席会议的享有表决权的债权
人数的82.68%，已达到出席会议的享有表决权的债权人家数半数以上；前述债权人所代表的无财产担保债权额占无财产担保债权总额
的 69.70%，已达到无财产担保债权总额的二分之一以上。
综上，根据《中华人民共和国企业破产法》第 64 条的规定，财信地产及财信集团重整案第一次债权人会议已表决通过了《非现
场及网络债权人会议召开及表决规则》及《债务人财产管理方案》。
三、本次事项对公司的影响及风险提示
1、财信地产持有公司股份 398,920,794 股，占公司总股本的36.25%，其中质押及冻结股份数量为 398,920,794股，占其所持股
份比例为 100%；财信集团为财信地产的控股股东，持有财信地产 100%股份。
2、财信地产及财信集团均不存在非经营性占用公司资金以及公司违规对其提供担保等侵害公司利益的情形。公司与财信地产及
财信集团为不同主体，具有独立完整的业务及自主经营能力，在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独立。上述事
项不会对公司日常生产经营产生重大影响。
3、财信地产及财信集团破产重整是否成功尚存在不确定性，后续重整实施不排除会涉及公司控制权变动，具体情况需视控股股
东的重整情况而定。
4、公司指定信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），公司所有信息均
以在上述指定报刊、媒体刊登的正式公告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-18/3990390a-5fbd-4e45-951b-9eb3e5c9ad34.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-05-27 18:45│财信发展（000838）：关于子公司融资担保方案调整的公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
一、担保事项概述
1、此次担保情况
为满足项目开发建设需要，财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司连云港财信房地产开发有限公司
（以下简称“连云港财信公司”）及重庆兴信置业有限公司（以下简称“兴信置业”）、天津金楠置业有限公司（以下简称“天津金
楠置业”）与中国中信金融资产管理股份有限公司重庆市分公司（曾用名：中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司，以下简称
“中信资产”）签署了《还款协议之补充协议六》，协议约定对原还款协议项下剩余的债务重组本金 980万元进行还款调整。公司及
重庆财信弘业房地产开发有限公司（以下简称“重庆弘业公司”）继续为其提供连带责任保证担保，兴信置业、天津金楠置业以其持
有的资产继续为该笔债务提供抵押担保。
2、审议情况
公司于 2025年 4月 24日、2025年 5月 19日分别召开第十一届董事会第八次会议及 2024年度股东大会，审议通过了《关于 202
5年度预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超过20亿元融资担保额度（包括但不限于银证机构、商业承兑汇
票、非公开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其中预计对资产负债率为 70%以上（含 70%）的子公司提供
新增担保额度不超过 15亿元（含），对资产负债率低于 70%的子公司提供新增担保额度不超过 5亿元（含）。同时授权公司经营管
理层负责办理对子公司提供担保具体事宜，授权期限为 2024 年度股东大会审议通过之日起至 2025年度股东大会召开日止。
本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东大会审议。
二、被担保对象的审批额度及担保余额情况
单位：万元
担 被担保方 担保方 被担保方 本年度 已使用担保 本次使 本次担保后 此次担保额 是否
保 持股比 最近一期 担保授 额度 用担保 授权可用担 度占上市公 关联
方 例 资产负债 权总额 额度 保余额 司最近一期 担保
率 净资产比例
公司 连云港财信 100% 75.17% 150,000 0 980 149,020 2.33% 否
公司 （注）
注：资产负债率高于70%的子公司可使用担保总额。
本次担保前对连云港财信的各类担保累计余额为980万元，本次担保后的余额为980万元。
（以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额）。
三、被担保人基本情况
公司名称：连云港财信房地产开发有限公司
注册地址：连云港市海州区一鳞路财信铂悦府 14 号楼 1 幢 1 单元 2 楼
成立日期 : 2017年 5月 5日
法定代表人：乔彩娥
注册资本： 10,000万元
主营业务范围：房地产开发经营；房地产信息咨询；机械设备租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动）。
与本公司关系：公司持有其 100%的股权。
经核查，连云港财信公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
单位：元
项目 2024年12月31日（经审计） 2025年3月31日（未经审计）
总资产 27,816.60 27,542.32
负债总额 20,976.85 20,696.29
或有事项 0 0
净资产 6,839.75 6,846.03
2024年1-12月（经审计） 2025年1-3月（未经审计）
营业收入 4,980.07 218.90
利润总额 -167.81 6.28
净利润 -167.81 6.28
四、本次调整后担保事项的主要内容
1、担保范围：包括主协议项下重组债务本金、重组宽限补偿金、违约金、损害赔偿金、应向华融资产支付的其他款项（包括但
不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、为实现债权及担保权利而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费
、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）、生效法律文书迟延履行期间的双倍利息和其他
所有应付的费用。
2、担保期限：主协议债务的履行期限以《还款协议》以及《还款协议及补充协议》为准。但按法律、法规、规章规定或主协议
约定或主协议各方当事人另行协商一致使主协议债务提前到期的，或延长债务履行期限的，则以该提前到期日或延长履行期限后的到
期日为债务履行期限届满之日。
3、抵押物：兴信置业持有的位于重庆市九龙坡区西彭组团 L 分区的城镇住宅用地使用权、天津金楠置业持有的位于天津市津南
区学苑路 151号学苑府房产。
五、董事会意见
上述担保事项为公司为合并报表范围内的子公司提供的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所得融资全部用
于生产经营，风险可控；不存在与《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情形。
六、累计对内担保数量及逾期担保的数量
截止本公告披露日，公司对子公司以及子公司相互间提供的担保33,003.55万元，占公司最近一期经审计总资产的11.54%，占净
资产的78.48%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为4,540.89万元，占公司最近一期经审计总资产的1.59%，占净
资产的10.8%。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保，也无因判决败诉而应承担的担保金额的情况。
七、备查文件
连云港财信公司、兴信置业、天津金楠置业与中信资产《还款协议之补充协议六》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-27/4d8be16a-c381-4fdc-8101-337784886cb7.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-05-20 00:00│财信发展（000838）：2024年度股东大会决议公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
财信发展（000838）：2024年度股东大会决议公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-20/48d02dbc-6c9d-4072-84b0-4539729c2d95.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-05-20 00:00│财信发展（000838）：召开公司2024年度股东大会的法律意见书
─────────┴────────────────────────────────────────────────
财信发展（000838）：召开公司2024年度股东大会的法律意见书。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-20/6d12c661-7f26-4f3e-96e9-2678e16934d3.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-04-30 00:00│财信发展（000838）：2025年一季度报告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
财信发展（000838）：2025年一季度报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-30/4f99780f-6c32-46c3-ac33-b65a1d279793.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-04-25 20:52│财信发展（000838）：关于对会计师事务所2024年度履职情况的评估报告暨审计委员会履行监督职责情况的报
│告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
根据 《 中华人民共和国公司法》 中华人民共和国证券法》 上市公司独立董事管理办法》 上市公司治理准则》 国有企业、上
市公司选聘会计师事务所管理办法》 深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作》及 《公司章程》等
规定和要求，财信地产发展集团股份有限公司 《 以下简称“公司”）董事会审计委员会本着勤勉尽责的原则，恪尽职守，认真履职
，对会计师事务所2024年度审计开展情况进行了监督。现将对会计师事务所 2024 年度履职情况的评估及审计委员会对其履行监督职
责的情况报告如下：
一、会计师事务所基本情况
一）基本信息
事务所名称 天健会计师事务所 特殊普通合伙）
成立日期 2011年 7月 18日 组织形式 特殊普通合伙
注册地址 浙江省杭州市西湖区灵隐街道西溪路 128号
首席合伙人 钟建国 上年末合伙人数量 241人
上年末执业人员数量 注册会计师 2,356人
签署过证券服务业务审计报告的注册会计师 904人
2023年业务收入 业务收入总额 34.83亿元
审计业务收入 30.99亿元
证券业务收入 18.40亿元
2023年上市公司 含 客户家数 707家
A、B股）审计情况 审计收费总额 7.20亿元
涉及主要行业 制造业，信息传输、软件和信息技术服务业，批发和零
售业，水利、环境和公共设施管理业，电力、热力、燃
气及水生产和供应业，科学研究和技术服务业，租赁和
商务服务业，金融业，房地产业，交通运输、仓储和邮
政业，采矿业，农、林、牧、渔业，文化、体育和娱乐
业，建筑业，综合，住宿和餐饮业，卫生和社会工作等
|