公司公告☆ ◇000926 福星股份 更新日期：2025-10-11◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2025-10-10 19:50 │福星股份（000926）：关于签署融资合同及担保事项的公告 │
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│2025-09-15 17:47 │福星股份（000926）：关于控股股东部分股份质押的公告 │
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│2025-08-28 19:08 │福星股份（000926）：2025年半年度报告摘要 │
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│2025-08-28 19:08 │福星股份（000926）：2025年半年度报告 │
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│2025-08-28 19:07 │福星股份（000926）：半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 │
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│2025-08-28 19:07 │福星股份（000926）：董事会关于2025年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告 │
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│2025-08-28 19:07 │福星股份（000926）：半年报财务报表 │
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│2025-08-28 19:07 │福星股份（000926）：关于2025年半年度计提资产减值准备的公告 │
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│2025-08-28 19:07 │福星股份（000926）：2025年半年度财务报告 │
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│2025-08-28 19:06 │福星股份（000926）：半年报董事会决议公告 │
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2025-10-10 19:50│福星股份（000926）：关于签署融资合同及担保事项的公告
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特别提示：
1、湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司/本公司）存在为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的情况，请投资者充分关
注担保风险。
2、公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公司与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股
权比例提供相应担保,其他股东或项目公司提供反担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权比例的担保，则其他股
东或项目公司提供反担保。
3、截至目前,公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉
及诉讼的担保。
一、担保情况概述
根据公司发展需要，公司全资子公司武汉福星惠誉商业发展有限公司（以下简称福星商业发展）作为主债务人与公司相关子公司
作为共同债务人，与中国中信金融资产管理股份有限公司湖北分公司（以下简称中信资产）签署了编号为“湖北Y17240005-16号”的
融资相关协议，金额为人民币43,900万元，债务人按相关约定向中信资产分期偿还债务，利率为当前房地产行业正常水平。公司为债
务人提供连带责任保证担保，武汉福星惠誉置业有限公司（以下简称武汉置业）、武汉福星惠誉欢乐谷有限公司（以下简称武汉欢乐
谷）分别以其拥有的部分商业地产向中信资产提供抵押担保。
根据公司2024年年度股东大会审议通过的《关于预计2025年度对外担保额度的议案》，公司在授权期内可为合并报表范围内的子
公司提供担保额不超过200亿元担保（含子公司之间相互担保），同时，授权公司董事长按照有关法律、法规及公司制度等规定，在
不超过上述担保额度和有效期内，全权办理担保实施相关事宜。上述担保事项在股东大会授权范围内，已经公司董事长审批，无需再
次提交董事会和股东大会审议。
福星商业发展为公司合并范围内的全资子公司，本年度经审批担保额度为0万元，已使用担保额度为0万元，获得从福星惠誉控股
有限公司（以下简称“福星惠誉”）经审批担保额度内调剂人民币43,900.00万元，本次使用额度为人民币43,900.00万元，剩余可用
担保额度为0万元。福星惠誉本年度经审批担保额度为450,000.00万元，本次调剂前担保余额450,000.00万元，本次调剂后剩余可用
担保额度为406,100.00万元。
二、被担保人基本情况
被担保人：福星商业发展
成立日期：2008 年 11月 24 日
注册地址：武汉市武昌区徐家棚街团结村福星惠誉国际城 K-3 地块 6层
法定代表人：刘华玲
注册资本：1亿元
公司经营范围：房地产投资与经营管理；房地产策划推广、销售及代理；房屋租赁；房地产信息咨询；批发零售及售后服务：五
金家电、日用百货、针织百货、针纺织品、洗涤用品、化妆品、床上用品、机械配件、建材（不含木材）、服饰鞋帽、电脑软硬件及
耗材、通讯器材（不含无线电发射设备及卫星电视地面接收设施）、皮革制品、办公用品、家具及工艺品（文物除外）、照明电器、
不锈钢制品、铝合金制品、建筑防水材料、厨房用具、钟表玻璃制品、电子元件、电线电缆、音响设备、卫生洁具、消防设备、照相
器材、机电产品（不含九座及九座以下品牌乘用车）、体育用品、摄影器材、健身运动器材、花卉、金银珠宝首饰、儿童玩具、眼镜
及配件（不含隐形眼镜）；展览展示服务、艺术设计、摄影服务、餐饮管理、计算机软件设计、开发、维护、安装、销售及信息咨询
、办公设备租赁、物业管理、商业管理咨询、房地产开发、技术和货物进出口业务；设计、制作、代理、发布国内广告业务。
与本公司关系：公司全资子公司,福星惠誉持有该公司 100%股权。
该公司信用状况良好，不是失信被执行人。
公司一年及一期主要财务指标如下：
单位：元
主要财务指标 2024 年 12 月 31 日/2024 2025 年 6月 30日/2025 年
年度（数据已经审计） 1-6 月（数据未经审计）
资产总额 861,962,030.90 874,074,670.99
负债总额 634,368,772.61 629,053,849.79
资产负债率 73.60% 71.97%
净资产 227,593,258.29 245,020,821.20
营业收入 165,507,032.46 76,860,145.73
利润总额 40,596,637.22 22,607,824.50
净利润 32,812,088.75 17,427,562.91
三、担保协议主要内容
担保金额：43,900万元。
担保条件：武汉置业、武汉欢乐谷分别以其拥有的部分商业地产向中信资产作抵押，公司为债务人提供连带责任保证担保。
保证范围：包括但不限于协议项下的债务本金、分期清偿补偿金及可能发生的违约金、实现债权的费用等。
保证期间：本协议项下的还款到期之日起三年。
担保合同的生效日期：自各方签字或盖章之日起生效。
四、董事会意见
目前福星商业发展经营正常，具有良好的偿债能力。本次担保有利于公司筹措资金，促进项目快速开发。福星商业发展为公司全
资子公司，公司能对担保期间项目的经营管理风险进行控制。董事会认为本次担保风险可控，公司担保不会损害公司及股东的利益。
上述担保符合《公司法》和本公司章程等相关规定。
五、累计对外担保及逾期担保情况
本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币819,685.60万元、实际担保金额为人民币726,333.04
万元，其中：公司为子公司及子公司之间的累计担保额度为人民币819,685.60万元（占本公司最近一期经审计的净资产的86.90%）、
实际担保金额为人民币726,333.04万元（占本公司最近一期经审计的净资产的77.00%）。随着公司及子公司对债务的偿付，公司及子
公司对其提供的担保责任将自动解除。
本公司及公司子公司不存在对无业务往来的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。对其他公司的担保金
额为0，逾期担保为0。
六、备查文件
1、本次担保相关合同；
2、2024年年度股东大会决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-11/f9cf460a-78ac-4643-93ce-54bbde75232e.PDF
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2025-09-15 17:47│福星股份（000926）：关于控股股东部分股份质押的公告
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湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司或福星股份）于近日收到控股股东福星集团控股有限公司（以下简称福星集团）函告
，获悉福星集团将所持有本公司的部分股份进行了质押，具体事项如下：
一、股东股份本次质押的基本情况
股东名 是否为控股股 本次质押数 占其所 占公司 是否 是否 质押起 质押到 质权人 用途
称 东或 量 持 总 为 为 始 期
第一大股东及 （股） 股份比 股本比 限售 补充 日 日
其一 例 例 股 质
致行动人 押
福星集 控股股东 33,600,000 10.26% 2.11% 否 否 2025 年 至解除 武汉市江 补充流动
团 9 质 夏 资金
月 12 押登记 区铁投小
日 日 额
止 贷款有限
责
任公司
合计 - 33,600,000 10.26% 2.11% 否 否 - - - -
二、股东股份累计质押的情况
截至公告披露日，福星集团所持质押股份情况如下：
股东 持股数量 持股比例 本次质押前 本次质押后 占其所 占公司总 已质押股份 未质押股份
名称 （股） 质押股份数 质押股份数 持股份 股本比例 情况 情况
量（股） 量（股） 比例 已质 占已 未质押 占未
押股 质押 股份限 质押
份限 股份 售和冻 股份
售和 比例 结数量 比例
冻结
数量
福星 327,500,107 20.56% 116,020,000 149,620,000 45.69% 9.39% 0 0% 0 0%
集团
合计 327,500,107 20.56% 116,020,000 149,620,000 45.69% 9.39% 0 0% 0 0%
三、备查文件
1、中国证券登记结算有限责任公司证券质押登记证明；
2、中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司证券质押及司法冻结明细表。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-16/184c3880-c1c0-469b-8b29-a47db2f1a63b.PDF
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2025-08-28 19:08│福星股份（000926）：2025年半年度报告摘要
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福星股份（000926）：2025年半年度报告摘要。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-29/2731d2dd-ace1-4b28-88d9-d7e327684751.PDF
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2025-08-28 19:08│福星股份（000926）：2025年半年度报告
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福星股份（000926）：2025年半年度报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-29/6368bd62-b056-414d-83af-cdfa916511da.PDF
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2025-08-28 19:07│福星股份（000926）：半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
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福星股份（000926）：半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-29/8af05a0d-6a9f-457b-85c6-f2d14aef7351.PDF
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2025-08-28 19:07│福星股份（000926）：董事会关于2025年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告
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根据中国证监会发布的《上市公司募集资金监管规则》和深圳证券交易所发布的《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号
——主板上市公司规范运作》等有关规定，湖北福星科技股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）董事会编制了截至 2025
年 6月 30日的募集资金年度存放与实际使用情况的专项报告。
一、募集资金基本情况
根据中国证券监督管理委员会出具的《关于同意湖北福星科技股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》（证监许可[2023]
1348 号），本公司向特定对象发行股票数量223,491,752股，每股面值为人民币 1元，每股发行价格为人民币 3.64元，募集资金总
额为人民币 81,351.00万元，扣除各项发行费用（不含税）人民币 790.76万元后，实际募集资金净额为人民币 80,560.24 万元。中
审众环会计师事务所（特殊普通合伙）对募集资金到位情况进行了审验并出具了众环验字(2023)0100073 号验资报告，证明公司募集
资金专项账户已于 2023年 12 月 25日收到扣除相关承销及保荐费用后的募集资金为 80,901.00 万元。
截至 2025年 6月 30日，公司募集资金使用结存情况如下：
项目 金额（人民币万元）
募集资金总额 81,351.00
减：各项发行费用 790.76
募集资金净额 80,560.24
减：募投项目累计使用金额 66,966.39
减：以前年度临时补充流动资金 14,580.00
加：还回临时补充流动资金 985.86
减：手续费支出 0.46
加：利息收入 3.52
截至 2025年 6月 30日募集资金余额 2.77
二、募集资金存放和管理情况
（一）募集资金管理情况
为规范募集资金的管理和使用，公司对募集资金实行专户存储管理。公司根据《中华人民共和国证券法》、《上市公司证券发行
管理办法》、《首次公开发行股票并上市管理办法》、《上市公司监管指引第 2号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》等
法律、法规的规定，结合公司实际情况，制定了《湖北福星科技股份有限公司募集资金管理制度（2022年 4月）》，对募集资金实行
专户存储制度，对募集资金的存放、使用等进行了规定。该制度已经公司 2021年年度股东大会审议通过。
2023年 12月，公司及下属募投项目实施主体湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司与募集资金专项账户开户银行招商银行股份有限
公司武汉分行、中国农业银行股份有限公司汉川市支行及保荐机构中国银河证券股份有限公司签署了《募集资金专户存储监管协议》
。上述协议与深圳证券交易所《募集资金专户存储三方监管协议（范本）》不存在重大差异，协议各方均能根据协议规定有效履行相
关职责。
（二）募集资金存放情况
截至 2025年 6月 30日，公司募集资金在募集资金专户的存储情况如下：
单位：人民币万元户名
湖北福星惠
誉三眼桥置
业有限公司
湖北福星科
技股份有限
公司
开户行 账号 存储方式 初始存放 余额
招商银行股份有限 127909662910001 活期 金额 2.39
公司武汉分行 17531501040006491 56,901.00
中国农业银行股份 活期 24,000.00 0.38
有限公司汉川市支
行
三、本报告期募集资金的实际使用情况
（一）募集资金投资项目的资金使用情况
截至 2025年 6月 30日，公司累计使用募集资金合计 66,966.39 万元。公司 2025 年半年度募集资金投资项目的资金使用情况
详见附件《募集资金使用情况对照表》。
（二）募集资金投资项目的实施地点、实施方式变更情况
截至 2025年 6月 30日，公司不存在募集资金投资项目的实施地点、实施方式变更情况。
（三）募集资金投资项目先期投入及置换情况
2023 年 12 月 28 日，公司召开第十一届董事会第六次会议、第十一届监事会第六次会议，审议通过了《关于公司以募集资金
置换预先已投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金的议案》，同意公司以募集资金 54,721.63万元置换预先投入募集资金投资项
目及已支付发行费用的自筹资金，其中 54,486.25 万元用于置换预先投入募投项目的自筹资金，235.38万元（不含税）用于置换已
支付发行费用的自筹资金。中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）对公司自筹资金预先投入募集资金投资项目的情况进行了专项审
核，并出具了众环专字(2023)0102068 号鉴证报告。
截至 2025年 6月 30日，公司已完成上述资金置换。
（四）用闲置募集资金暂时补充流动资金情况
2023 年 12 月 28 日，公司召开第十一届董事会第六次会议、第十一届监事会第六次会议，审议通过了《关于使用闲置募集资
金临时补充流动资金的议案》，同意公司使用不超过人民币 20,000.00万元（含本数）的闲置募集资金临时补充流动资金，用于公司
主营业务相关的项目开发建设，使用期限自董事会审议批准该议案之日起不超过 12个月。公司因年终财务决算、资金使用计划的因
素导致全部归还上述临时补充流动资金的日期稍有延后。截至2024 年 12 月 31 日，公司补充流动资金金额为 14,759.13 万元；截
至 2025 年 1月 9日，公司已将用于临时补充流动资金的 20,000.00万元闲置募集资金及滞后归还产生的全部利息归还至募集资金专
用账户。
2025年 1月 10日，公司召开第十一届董事会第十八次会议、第十一届监事会第十一次会议，审议通过了《关于归还前次暂时补
充流动资金的闲置募集资金并继续使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司使用不超过人民币 14,580.00万元（
含本数）的闲置募集资金临时补充流动资金，用于公司主营业务相关的项目开发建设，使用期限自董事会审议批准该议案之日起不超
过 12个月。公司独立董事对上述事项发表了明确同意的意见。
（五）用闲置募集资金进行现金管理情况
截至 2025年 6月 30日，公司不存在使用闲置募集资金进行现金管理情况。
（六）节余募集资金使用情况
截至 2025年 6月 30日，公司不存在节余募集资金使用的情况。
（七）超募资金使用情况
截至 2025年 6月 30日，公司不存在超募资金使用情况。
（八）尚未使用的募集资金用途及去向
截至 2025年 6月 30日，公司尚未使用的募集资金总额为 13,596.92万元，其中 13,594.15万元用于临时补充流动资金，2.77万
元存于公司募集资金专用账户。
（九）募集资金使用的其他情况
2023 年 12 月 28 日，公司召开第十一届董事会第六次会议、第十一届监事会第六次会议，审议通过了《关于使用募集资金向
募投项目公司提供股东借款用于实施募投项目的议案》，同意公司使用募集资金向募投项目公司提供股东借款用于实施募投项目。
四、变更募集资金投资项目的资金使用情况
截至 2025年 6月 30日，公司募集资金投资项目未发生变更。
五、募集资金使用及披露中存在的问题
公司于 2023 年 12 月 28日召开第十一届董事会第六次会议、第十一届监事会第六次会议，审议通过了《关于使用闲置募集资
金临时补充流动资金的议案》，同意公司使用不超过人民币 20,000.00万元（含本数）的闲置募集资金临时补充流动资金，用于公司
主营业务相关的项目开发建设，使用期限自董事会审议批准该议案之日起不超过 12个月。公司因年终财务决算、资金使用计划的因
素导致全部归还上述临时补充流动资金的日期稍有延后。保荐人知晓此事项后，已督促公司尽快归还剩余的临时补充流动资金及相关
利息。截至 2025年1月 9 日，公司已将用于临时补充流动资金的 20,000.00万元闲置募集资金及滞后归还产生的全部利息归还至募
集资金专用账户，并将上述募集资金的归还情况通知了保荐人。除上述情形，公司募集资金使用及披露严格按照《上市公司募集资金
监管规则》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作》及公
司募集资金管理制度等相关规定和要求使用募集资金，并对募集资金使用情况进行了及时、真实、准确、完整的信息披露，不存在募
集资金存放、使用、管理及披露违规的情形。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-29/a63b927a-58f3-4f41-8c6a-82a3764dca39.PDF
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2025-08-28 19:07│福星股份（000926）：半年报财务报表
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福星股份（000926）：半年报财务报表。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-29/f7be8ab3-3be4-4539-b287-c9703baa1fea.PDF
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2025-08-28 19:07│福星股份（000926）：关于2025年半年度计提资产减值准备的公告
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湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）于 2025年 8月 28日召开第十一届董事会第二十一次会议和第十一届监事会第十三
次会议，审议通过了《关于2025年半年度计提资产减值准备的议案》，具体情况如下：
一、本次计提资产减值准备的情况
根据《企业会计准则》的相关规定，基于谨慎性原则，公司及合并范围报表内子公司对各项资产进行减值测试，截至 2025年 6
月 30日公司及合并报表范围内子公司共计提资产减值准备 26,031.33万元,明细如下：
单位：万元
项目 计提金额 计提原因
1、存货跌价准 20,413.47 存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变
备及合同履约 现净值低于成本时，提取存货跌价准备。
成本减值
2、投资性房地
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