公司公告☆ ◇000926 福星股份 更新日期：2026-04-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2026-04-01 00:00 │福星股份（000926）：关于为子公司提供担保的公告 │
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│2026-02-13 16:12 │福星股份（000926）：关于控股股东部分股份质押的公告 │
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│2026-01-30 17:03 │福星股份（000926）：福星股份2025年年度业绩预告 │
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│2026-01-14 18:39 │福星股份（000926）：第十一届董事会第二十三次会议决议公告 │
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│2026-01-14 18:35 │福星股份（000926）：归还前次暂时补充流动资金的闲置募集资金并继续使用部分闲置募集资金暂时补充│
│ │流动资金的核查意见 │
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│2026-01-14 18:32 │福星股份（000926）：福星股份关于归还前次暂时补充流动资金的闲置募集资金并继续使用部分闲置募集│
│ │资金暂时补充流动资金的公告 │
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│2026-01-06 16:56 │福星股份（000926）：中国银河关于福星股份2025年度持续督导培训情况报告 │
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│2026-01-06 16:56 │福星股份（000926）：中国银河关于福星股份2025年度定期现场检查报告 │
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│2025-12-11 17:30 │福星股份（000926）：关于签署融资合同及担保事项的公告 │
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│2025-12-10 18:25 │福星股份（000926）：关于为子公司借款担保的公告 │
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2026-04-01 00:00│福星股份（000926）：关于为子公司提供担保的公告
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特别提示：
1、湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）存在为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的情况，请投资者充分关注担保
风险。
2、公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公司与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股
权比例提供相应担保,其他股东或项目公司提供反担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权比例的担保，则其他股
东或项目公司提供反担保。
3、截至目前,公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉
及诉讼的担保。
一、担保情况概述
根据公司发展需要，公司全资子公司孝感银湖科技有限公司（以下简称“银湖科技”）与中国中信金融资产管理股份有限公司湖
北省分公司（以下简称“中信资管”）签署《最高额抵押协议》和《最高额保证协议》，为湖北福星惠誉后湖置业有限公司（以下简
称“后湖置业”）对中信资管所欠债务提供最高额连带责任保证和最高额抵押担保，担保期间为三年。
本次担保事项主体为公司合并财务报表范围内的法人主体，已经履行公司内部决议程序。根据《深圳证券交易所上市公司自律监
管指引第 1号—主板上市公司规范运作》的相关规定，本次担保无需提交公司董事会、股东会审议。
二、被担保人基本情况
被担保人：后湖置业
成立日期：2012年 12月 07日
注册地址：武汉市江岸区三眼桥路 176号福星惠誉星誉国际营销中心
法定代表人：谭少群
注册资本：13.1亿元
公司经营范围：房地产开发、商品房销售；房屋租赁；房地产信息咨询服务。（国家有专项规定的项目，须经审批后或凭有效许
可证方可经营）
与本公司关系：系公司下属全资子公司。
该公司信用状况良好，不是失信被执行人。
公司最近一年及一期主要财务指标如下：
单位：元
主要财务指标 2024 年 12 月 31 日/2024 2025 年 9月 30日/2025 年
年度（数据已经审计） 1-9 月（数据未经审计）
资产总额 6,134,120,313.73 6,511,653,222.29
负债总额 5,589,991,530.79 6,646,280,507.51
资产负债率 91.13% 102.07%
净资产 544,128,782.94 -134,627,285.22
营业收入 593,142.85 0
利润总额 -54,644,462.87 -684,047,438.05
净利润 -44,099,052.78 -678,756,068.16
三、担保协议主要内容
债权人：中信资管
抵押人、保证人：银湖科技
被担保人：后湖置业
担保方式：最高额连带责任保证和最高额抵押担保
担保的主债权确定期间：2023年3月20日至2027年9月27日
担保的最高额债权限额：1,149,000,000元
担保范围：在最高债权限额项下，根据协议约定所形成的全部债权，包括但不限于：债务本金、分期清偿补偿金、违约金、损害
赔偿金、保管担保财产费，债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、为实现债权及担保权利
而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、
公告费、执行费等）、生效法律文书迟延履行期间的双倍利息和其他所有应付的费用。
最高额保证协议保证期间：主协议约定的债务履行期限届满之日起三年。
四、董事会意见
后湖置业经营正常，具有良好的偿债能力。本次担保有利于公司筹措资金，促进项目快速开发。后湖置业为公司全资子公司，公
司能对担保期间项目的经营管理风险进行控制。董事会认为本次担保风险可控，不会损害公司及股东的利益。
上述担保符合《公司法》和本公司章程等相关规定。
五、累计对外担保及逾期担保情况
本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币540,746.19万元、实际担保金额为人民币415,156.19
万元，其中：公司为子公司及子公司之间的累计担保额度为人民币540,746.19万元（占本公司最近一期经审计的净资产的57.33%）、
实际担保金额为人民币415,156.19万元（占本公司最近一期经审计的净资产的44.01%）。随着公司及子公司对债务的偿付，公司及子
公司对其提供的担保责任将自动解除。
本公司及公司子公司不存在对无业务往来的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。对其他公司的担保金
额为0，逾期担保为0。
六、备查文件
本次担保相关合同。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-01/30789970-6fe3-484f-8c3c-3c57303d2fcd.PDF
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2026-02-13 16:12│福星股份（000926）：关于控股股东部分股份质押的公告
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湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司或福星股份）于近日收到控股股东福星集团控股有限公司（以下简称福星集团）函告
，获悉福星集团将所持有本公司的部分股份进行了质押，具体事项如下：
一、股东股份本次质押的基本情况
股东名 是否为控股股 本次质押数 占其所 占公司 是否 是否 质押 质押 质权人 用途
称 东或 量 持 总 为 为 起始日 到期日
第一大股东及 （股） 股份比 股本比 限售 补充
其一 例 例 股 质
致行动人 押
福星集 控股股东 11,500,000 3.51% 0.72% 否 是 2026 年 至解除 武汉市江 补充质押
团 2 质 夏
月 12 押登记 区铁投小
日 日 额
止 贷款有限
责
任公司
合计 - 否 是 - - - -
二、股东股份累计质押的情况
截至公告披露日，福星集团所持质押股份情况如下：
股东 持股数量 持股比例 本次质押前 本次质押后 占其所 占公司总 已质押股份 未质押股份
名称 （股） 质押股份数 质押股份数 持股份 股本比例 情况 情况
量（股） 量（股） 比例 已质 占已 未质押 占未
押股 质押 股份限 质押
份限 股份 售和冻 股份
售和 比例 结数量 比例
冻结
数量
福星 327,500,107 20.56% 149,620,000 161,120,000 49.20% 10.11% 0 0% 0 0%
集团
合计 327,500,107 20.56% 149,620,000 161,120,000 49.20% 10.11% 0 0% 0 0%
三、备查文件
1、中国证券登记结算有限责任公司证券质押登记证明；
2、中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司证券质押及司法冻结明细表。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-14/bc6798e2-5c52-490b-b758-e11af88be93a.PDF
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2026-01-30 17:03│福星股份（000926）：福星股份2025年年度业绩预告
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一、本期业绩预计情况
1、业绩预告期间：2025 年 1月 1日至 2025 年 12 月 31 日。
2、业绩预告情况：预计净利润为负值
（1）以区间数进行业绩预告的
项 目 本报告期 上年同期
归属于上市公司 亏损：260,000 万元–390,000 万元 亏损：260,074.18 万元
股东的净利润
扣除非经常性损 亏损：200,000 万元–300,000 万元 亏损：172,087.89 万元
益后的净利润
基本每股收益 亏损：1.63 元/股–2.45 元/股 亏损：1.64 元/股
（元/股）
二、与会计师事务所沟通情况
公司已就业绩预告有关事项与年报审计会计师事务所进行了预沟通，公司与会计师事务所就本报告期的业绩预告事宜无重大分歧
。本次业绩预告相关财务数据未经注册会计师审计。
三、业绩变动原因说明
报告期内，资产价格持续下行，且公司为加速去化而加大了促销力度。在此情况下，基于谨慎性原则，公司拟对存在减值迹象的
存货计提减值准备，并对投资性房地产计提公允价值变动损失。同时，对前期已确认的递延所得税资产予以转回。
四、风险提示
本期业绩预告是公司财务部门初步测算结果，未经会计师事务所审计，具体财务数据以公司披露的 2025 年年度报告为准。
本公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），敬请广大投资
者谨慎决策，并注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-31/da4774dd-b631-483d-b438-b590e896c180.PDF
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2026-01-14 18:39│福星股份（000926）：第十一届董事会第二十三次会议决议公告
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一、董事会会议召开情况
湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）第十一届董事会第二十三次会议通知于 2026 年 1 月 6 日以书面方式或通讯方式
送达全体董事，会议于 2026年 1月 12 日 9 时在公司会议室以现场和通讯方式召开，会议由公司董事长谭少群先生主持，应出席董
事 8人，实际出席董事 8人，公司部分高管人员列席了会议。会议的召开符合《公司法》和本公司章程的有关规定。
二、董事会会议审议情况
审议通过《关于归还前次暂时补充流动资金的闲置募集资金并继续使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》
同意公司在不影响募集资金项目建设的情况下，继续使用额度不超过人民币12,837.00 万元（含本数）的闲置募集资金临时补充
流动资金，用于与公司主营业务相关的生产经营。使用期限自公司董事会审议通过之日起不超过 12 个月。
表决结果：8票同意、0票反对、0票弃权。
本议案经独立董事专门会议审议通过，独立董事发表了明确同意意见。
具体内容详见同日在巨潮资讯网及指定媒体披露的《关于归还前次暂时补充流动资金的闲置募集资金并继续使用部分闲置募集资
金暂时补充流动资金的公告》（公告编号：2026-002）
三、备查文件
第十一届董事会第二十三次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-15/8087b136-8134-4cd6-b7b7-4f5af8e31258.PDF
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2026-01-14 18:35│福星股份（000926）：归还前次暂时补充流动资金的闲置募集资金并继续使用部分闲置募集资金暂时补充流动
│资金的核查意见
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中国银河证券股份有限公司（以下简称“银河证券”或“保荐人”）作为湖北福星科技股份有限公司（以下简称“公司”或“发
行人”）2022年度向特定对象发行股票（以下简称“本次发行”）的保荐人，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《上市公司募
集资金监管规则》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作》等
相关法律、法规和规范性文件的规定，现就发行人归还前次暂时补充流动资金的闲置募集资金并继续使用募集资金临时补充流动资金
的事项进行了审慎核查，核查情况及核查意见如下：
一、募集资金的基本情况
根据中国证券监督管理委员会出具的《关于同意湖北福星科技股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》（证监许可[2023]
1348号），公司本次向特定对象发行股票数量 223,491,752股，每股发行价格为人民币 3.64元，募集资金总额为人民币 813,509,97
7.28元，扣除各项发行费用（不含税）人民币 7,907,575.25元后，实际募集资金净额为人民币 805,602,402.03元。中审众环会计师
事务所（特殊普通合伙）对募集资金到位情况进行了审验并出具了众环验字(2023)0100073号验资报告，证明公司募集资金专项账户
已于 2023年 12月 25日收到扣除相关承销及保荐费用后的募集资金为 809,009,977.28元。
二、募集资金投资项目的基本情况
根据《湖北福星科技股份有限公司向特定对象发行股票募集说明书（注册稿）》以及《关于调整募投项目拟投入募集资金金额的
公告》（公告编号：2023-079），公司 2022年度向特定对象发行股票的募集资金投资项目的基本情况如下：
单位：万元
序 项目名称 投资总额 调整前募集资 调整后募集资 截至 2026年 1
号 金拟投入金额 金拟投入金额 月 6日累计已
使用募集资金
金额
1 红桥城 K6住宅项目 66,356.89 25,556.00 15,000.00 6,422.70
2 红桥城 K15项目 228,775.77 68,508.19 41,560.24 37,301.19
3 补充流动资金项目 40,000.00 40,000.00 24,000.00 24,000.00
合计 335,132.65 134,064.18 80,560.24 67,723.89
三、前次使用部分闲置募集资金临时补充流动资金及归还的情况2025年 1月 10日，公司召开第十一届董事会第十八次会议、第
十一届监事会第十一次会议，审议通过了《关于归还前次暂时补充流动资金的闲置募集资金并继续使用部分闲置募集资金暂时补充流
动资金的议案》，同意公司使用不超过人民币 14,580.00万元（含本数）的闲置募集资金临时补充流动资金，用于公司主营业务相关
的项目开发建设，使用期限自董事会审议批准该议案之日起不超过12 个月。截至 2026 年 1 月 9 日，公司已将用于临时补充流动
资金的 14,580.00万元闲置募集资金归还至募集资金专用账户，并将上述募集资金的归还情况通知了保荐人。
四、本次使用闲置募集资金临时补充流动资金的计划
根据募集资金投资项目的资金使用计划及项目的建设进度，预计公司在未来12个月将会有部分募集资金闲置。为提高募集资金使
用的效率，进一步优化财务结构，在确保不改变募集资金用途，且不影响募集资金投资项目建设进度的前提下，公司拟使用不超过人
民币 12,837.00万元（含本数）的闲置募集资金临时补充流动资金，用于公司主营业务相关的项目开发建设，使用期限自董事会审议
批准该议案之日起不超过 12个月，到期前归还募集资金专用账户；如果募集资金使用期限届满或募集资金使用进度加快时，公司将
及时、足额地将该部分资金归还至募集资金专用账户，不会影响募集资金投资项目的正常实施。
五、审议程序及专项意见说明
（一）审议程序
2026年 1月 12日，公司召开第十一届董事会第二十三次会议、第十一届董事会审计委员会第十二次会议，审议通过了《关于归
还前次暂时补充流动资金的闲置募集资金并继续使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司使用不超过人民币 12,
837.00万元（含本数）的闲置募集资金临时补充流动资金，用于公司主营业务相关的项目开发建设，使用期限自董事会审议批准该议
案之日起不超过 12个月。公司独立董事对上述事项发表了明确同意的意见。
上述事项在公司董事会审批权限范围内，无需提交股东会审议。
（二）独立董事意见
经审核，独立董事认为：鉴于公司部分募集资金处于闲置状态，在不影响募集资金投资计划的正常进行、不变相改变募集资金用
途的前提下，使用其中部分闲置的募集资金临时补充公司流动资金，有助于提高公司募集资金的使用效率，降低财务费用支出，有利
于保护投资者利益并使股东利益最大化。本次使用闲置募集资金暂时补充流动资金符合《上市公司募集资金监管规则》《深圳证券交
易所上市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作》等法律法规及公司《募集资金管理制度》的相关规定，并已履行必要
的审议程序，未发现有损害公司及股东，特别是中小股东利益的情形。独立董事同意公司使用不超过人民币12,837.00万元（含本数
）的暂时闲置募集资金临时补充流动资金，使用期限为自董事会批准之日起不超过 12个月。
（三）审计委员会意见
经审议，审计委员会认为：公司使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金，履行了必要的程序。本次暂时补充流动资金不存在变
相改变募集资金用途，不存在影响募集资金投资计划正常进行的情况，有利于降低公司的财务费用支出，提高资金使用效率，提升公
司的经营效益，符合全体股东利益，符合《上市公司募集资金监管规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号——主板上
市公司规范运作》等法律法规及公司《募集资金管理制度》的相关规定。因此，审计委员会同意公司使用不超过人民币 12,837.00万
元（含本数）的暂时闲置募集资金临时补充流动资金，使用期限为自董事会批准之日起不超过 12个月。
六、保荐人的核查意见
福星股份本次使用闲置募集资金临时补充流动资金的事项已经公司董事会审计委员会、董事会审议通过，独立董事发表了明确的
同意意见，履行了必要的审议程序，符合《上市公司募集资金监管规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号——主板上
市公司规范运作》及公司《募集资金管理制度》等相关法规、规范性文件和公司内部制度的规定。发行人本次使用闲置募集资金临时
补充流动资金不存在变相改变募集资金用途和损害股东利益的情况，不会影响募集资金投资项目的正常进行。综上，保荐人对公司本
次使用闲置募集资金临时补充流动资金事项无异议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-15/d25c14e0-9dae-4dfa-9099-c6839660285c.PDF
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2026-01-14 18:32│福星股份（000926）：福星股份关于归还前次暂时补充流动资金的闲置募集资金并继续使用部分闲置募集资金
│暂时补充流动资金的公告
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特别提示
1、截至 2026年 1月 9日，湖北福星科技股份有限公司（以下简称“公司”或“福星股份”）已将用于临时补充流动资金的 14,
580.00 万元闲置募集资金全部归还至募集资金专用账户，并将上述募集资金的归还情况通知了保荐人。
2、公司于 2026年 1月 12日召开第十一届董事会第二十三次会议、第十一届董事会审计委员会第十二次会议，审议通过了《关
于归还前次暂时补充流动资金的闲置募集资金并继续使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司在不影响募集资金
项目建设的情况下，继续使用额度不超过人民币12,837.00 万元（含本数）的闲置募集资金临时补充流动资金，用于与公司主营业务
相关的生产经营。使用期限自公司董事会审议通过之日起不超过 12个月。
上述事项在董事会审批权限范围内，无需提交股东会审议。现将相关事项公告如下：
一、募集资金基本情况
根据中国证券监督管理委员会出具的《关于同意湖北福星科技股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》（证监许可[2023]
1348号），公司本次向特定对象发行股票数量 223,491,752股，每股发行价格为人民币 3.64元，募集资金总额为人民币 813,509,97
7.28元，扣除各项发行费用（不含税）人民币 7,907,575.25元后，实际募集资金净额为人民币 805,602,402.03元。中审众环会计师
事务所（特殊普通合伙）对募集资金到位情况进行了审验并出具了众环验字(2023)0100073号验资报告，证明公司募集资金专项账户
已于 2023年 12 月 25日收到扣除相关承销及保荐费用后的募集资金为 809,009,977.28元。
二、募集资金投资项目的基本情况
根据《湖北福星科技股份有限公司向特定对象发行股票募集说明书（注册稿）》以及《关于调整募投项目拟投入募集资金金额的
公告》（公告编号：2023-079），公司 2022年度向特定对象发行股票的募集资金投资项目的基本情况如下：
单位：万元
序 项目名称 投资总额 调整前募集资 调整后募集资 截至 2026年 1
号 金拟投入金额 金拟投入金额 月 6日累计已
使用募集资金
金额
1 红桥城 K6住宅项目 66,356.89 25,556.00 15,000.00 6,422.69
2 红桥城 K15 项目 228,775.77 68,508.19 41,560.24 37,301.19
3 补充流动资金
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