公司公告☆ ◇001979 招商蛇口 更新日期：2026-05-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2026-05-15 16:52 │招商蛇口（001979）：招商蛇口2026年跟踪评级报告 │
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│2026-05-13 22:12 │招商蛇口（001979）：关于申请向特定对象发行优先股获得深交所上市审核中心审核通过的公告 │
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│2026-05-13 16:46 │招商蛇口（001979）：招商蛇口2026年度跟踪评级报告 │
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│2026-05-11 20:52 │招商蛇口（001979）：招商蛇口向特定对象发行优先股募集说明书概览(修订稿)（2025年度财务数据更新│
│ │版） │
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│2026-05-11 20:52 │招商蛇口（001979）：关于向特定对象发行优先股项目变更签字律师的公告 │
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│2026-05-11 20:52 │招商蛇口（001979）：关于向特定对象发行优先股审核问询函回复及募集说明书等申请文件更新的提示性│
│ │公告 │
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│2026-05-11 20:52 │招商蛇口（001979）：：招商蛇口与中信建投、招商证券关于招商蛇口向特定对象发行优先股申请文件审│
│ │核问询函的回... │
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│2026-05-11 20:52 │招商蛇口（001979）：招商蛇口关于向特定对象发行优先股项目变更签字律师的专项说明 │
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│2026-05-11 20:51 │招商蛇口（001979）：招商蛇口向特定对象发行优先股募集说明书(修订稿)（2025年度财务数据更新版）│
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│2026-05-11 20:50 │招商蛇口（001979）：向特定对象发行优先股的补充法律意见书（二） │
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2026-05-15 16:52│招商蛇口（001979）：招商蛇口2026年跟踪评级报告
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AAA，维持“22 招商蛇口 MTN003B”“22 招商蛇口 GN004”“23招商蛇口 GN002”“24 招商蛇口 GN001”“22 蛇口 06”“22
蛇口10”“23蛇口 01”“23蛇口 02”“23蛇口 03”“23蛇口 04”“23蛇口 05”“24 蛇口 01”“24 蛇口 02”“24 蛇口 03”
和“24 蛇口04”信用等级为 AAA，评级展望为稳定。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-15/db394e37-6743-480e-a1af-5167cb407dd8.PDF
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2026-05-13 22:12│招商蛇口（001979）：关于申请向特定对象发行优先股获得深交所上市审核中心审核通过的公告
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 5 月13 日收到深圳证券交易所（以下简称“深交所”）
上市审核中心出具的《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司申请向特定对象发行优先股的审核中心意见告知函》。深交所上市审
核中心对公司向特定对象发行优先股的申请文件进行了审核，认为公司符合发行条件、上市条件和信息披露要求，后续深交所将按规
定报中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）履行相关注册程序。
公司本次向特定对象发行优先股事宜尚需获得中国证监会作出同意注册的决定后方可实施，最终能否获得中国证监会作出同意注
册的决定及其时间尚存在不确定性。公司将根据该事项进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-14/7f745764-c57d-4c24-a002-f05fcf619518.pdf
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2026-05-13 16:46│招商蛇口（001979）：招商蛇口2026年度跟踪评级报告
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招商蛇口（001979）：招商蛇口2026年度跟踪评级报告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-13/549ba814-a061-4943-be7e-066e545de1c2.PDF
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2026-05-11 20:52│招商蛇口（001979）：招商蛇口向特定对象发行优先股募集说明书概览(修订稿)（2025年度财务数据更新版）
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招商蛇口（001979）：招商蛇口向特定对象发行优先股募集说明书概览(修订稿)（2025年度财务数据更新版）。公告详情请查看
附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-12/b8f25967-c0f9-4877-84ac-55743f32722a.PDF
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2026-05-11 20:52│招商蛇口（001979）：关于向特定对象发行优先股项目变更签字律师的公告
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 9 月30 日向深圳证券交易所提交了向特定对象发行优先
股的申请，于 2025 年 9月 30日被受理。公司聘请北京市中伦律师事务所为本次发行的申报律师。
本次变更前，签字律师为饶晓敏、周俊、刘成峰，现变更为饶晓敏、周俊。原签字律师刘成峰因工作变动从北京市中伦律师事务
所离职，不再担任发行人本次发行申请的签字律师。
具体内容详见公司于同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的相关文件：《招商局蛇口工业区控股股份有限公司关于向
特定对象发行优先股项目变更签字律师的专项说明》《中信建投证券股份有限公司、招商证券股份有限公司关于招商局蛇口工业区控
股股份有限公司向特定对象发行优先股项目变更签字律师的专项说明》《北京市中伦律师事务所关于招商局蛇口工业区控股股份有限
公司向特定对象发行优先股项目变更签字律师的承诺函》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-12/7cac7532-6ef4-4ff5-9d58-82f9fa9ed0f2.PDF
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2026-05-11 20:52│招商蛇口（001979）：关于向特定对象发行优先股审核问询函回复及募集说明书等申请文件更新的提示性公告
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 10月17 日收到深圳证券交易所（以下简称“深交所”）
下发的《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司申请向特定对象发行优先股的审核问询函》（审核函〔2025〕120039 号）（以下
简称“《问询函》”）。公司收到《问询函》后，已会同相关中介机构进行了认真研究和落实。按照问询函的要求对所涉及的事项进
行了资料补充和问题回复，并对募集说明书、发行保荐书等申请文件涉及的相关内容进行了更新，具体内容详见公司2025年10月31日
于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的相关文件。审核问询函的回复披露后，公司通过深交所发行上市审核业务系统报送相关
文件。
2026 年 3月 17 日，公司在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露了《2025年年度报告》，根据深交所的进一步审核意见及相
关要求，公司对部分回复内容进行了相应补充与财务数据更新，并对募集说明书等申请文件中涉及的财务数据等内容进行了相应的更
新。具体内容详见公司于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的相关文件。
公司本次向特定对象发行优先股事项尚需通过深交所审核，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）同意注册
后方可实施，最终能否通过深交所审核并获得中国证监会作出同意注册的决定及其时间尚存在不确定性。公司将根据该事项进展情况
及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-12/0ebec28d-5aa9-42c4-988a-db8ef0d54d9e.PDF
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2026-05-11 20:52│招商蛇口（001979）：：招商蛇口与中信建投、招商证券关于招商蛇口向特定对象发行优先股申请文件审核问
│询函的回...
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招商蛇口（001979）：：招商蛇口与中信建投、招商证券关于招商蛇口向特定对象发行优先股申请文件审核问询函的回...。公
告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-12/ae82131c-ca90-4552-9ab1-3a95f269d9eb.PDF
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2026-05-11 20:52│招商蛇口（001979）：招商蛇口关于向特定对象发行优先股项目变更签字律师的专项说明
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招商蛇口（001979）：招商蛇口关于向特定对象发行优先股项目变更签字律师的专项说明。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-12/09cd071f-18c6-4c1f-b927-c8451798dabb.PDF
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2026-05-11 20:51│招商蛇口（001979）：招商蛇口向特定对象发行优先股募集说明书(修订稿)（2025年度财务数据更新版）
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招商蛇口（001979）：招商蛇口向特定对象发行优先股募集说明书(修订稿)（2025年度财务数据更新版）。公告详情请查看附件
。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-12/3f251cff-ac8a-428b-9942-b2fcd62c222e.PDF
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2026-05-11 20:50│招商蛇口（001979）：向特定对象发行优先股的补充法律意见书（二）
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招商蛇口（001979）：向特定对象发行优先股的补充法律意见书（二）。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-12/1da05b12-300e-438a-b5be-00e1d47c3182.PDF
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2026-05-11 20:50│招商蛇口（001979）：：会计师事务所关于招商蛇口申请向特定对象发行优先股审核问询函回复的专项说明（
│修订稿）...
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招商蛇口（001979）：：会计师事务所关于招商蛇口申请向特定对象发行优先股审核问询函回复的专项说明（修订稿）...。公
告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-12/803b856a-88b2-4cf9-89e2-1d741b697659.PDF
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2026-05-11 20:50│招商蛇口（001979）：中信建投、招商证券关于招商蛇口向特定对象发行优先股之发行保荐书（2025年度财务
│数据更新版）
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招商蛇口（001979）：中信建投、招商证券关于招商蛇口向特定对象发行优先股之发行保荐书（2025年度财务数据更新版）。公
告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-12/f32da506-005a-493c-bc82-1de7a5655fc8.PDF
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2026-05-11 20:50│招商蛇口（001979）：北京市中伦律师事务所关于招商蛇口向特定对象发行优先股项目变更签字律师的承诺函
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深圳证券交易所：
一、基本情况
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”或“发行人”）于 2025 年 9 月 30 日向贵所提交了申请向特定
对象发行优先股的申请文件（以下简称“本次发行申请”），于 2025 年 9 月 30 日被受理。本次变更前，原签字律师为饶晓敏、
周俊、刘成峰，现拟变更为饶晓敏、周俊。
二、变更事由
截至本承诺函出具日，原签字律师刘成峰因工作变动从北京市中伦律师事务所（以下简称“本所”）离职，不再担任发行人本次
发行申请的签字律师。
三、变更后签字律师基本情况
变更后中介机构和签字人员基本情况（相关资格、从业情况等）：
饶晓敏律师，毕业于西南政法大学，已获得中国律师执业资格，主要从事证券、并购及投融资等方面的业务，曾参与多家企业改
制、重组、境内发行上市、上市公司并购及再融资工作。
周俊律师，毕业于厦门大学，已获得中国律师资格，主要从事证券、并购及投融资等方面的业务，曾参与多家企业改制、重组、
境内发行上市、上市公司并购及再融资工作。
四、律师事务所及相关签字律师具体承诺
刘成峰承诺对此前签署材料的真实性、准确性、完整性负责，并将一直承担相应法律责任。
本所对刘成峰的承诺进行复核，认为刘成峰已履行尽职调查义务，并出具专业意见。本所承诺对流程签署的相关文件均予以认可
并承担相应法律责任，确保此前出具文件不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏。
饶晓敏、周俊同意承担签字律师职责，履行尽职调查义务，承诺对刘成峰签署的相关文件均予以认可并承担相应法律责任，并对
今后签署材料的真实性、准确性、完整性承担相应法律责任。
本所对饶晓敏、周俊的承诺进行复核，认为饶晓敏、周俊作为本次发行申请原签字律师，已履行尽职调查义务，并出具专业意见
，且与刘成峰的结论性意见一致。本所承诺对饶晓敏、周俊签署的相关文件均予以认可并承担相应法律责任，确保相关文件不存在虚
假记载、误导性陈述和重大遗漏。
同时，变更过程中相关工作安排已有序交接。上述变更事项不会对发行人本次发行申请构成不利影响，不会对本次发行申请构成
障碍。
特此承诺。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-12/471feb73-ecfb-44eb-9966-a414dd3f913f.PDF
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2026-05-11 20:50│招商蛇口（001979）：中信建投、招商证券关于招商蛇口向特定对象发行优先股之申请转让保荐书（2025年度
│财务数据更新版）
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招商蛇口（001979）：中信建投、招商证券关于招商蛇口向特定对象发行优先股之申请转让保荐书（2025年度财务数据更新版）
。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-12/639b4206-b660-4ae2-b925-b5a48d73c18d.PDF
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2026-05-11 20:50│招商蛇口（001979）：中信建投、招商证券关于招商蛇口向特定对象发行优先股项目变更签字律师的专项说明
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深圳证券交易所：
一、基本情况
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“发行人”）于2025年9月30日向深圳证券交易所提交了向特定对象发行优先股
（以下简称“本次发行”）的申请，于2025年9月30日被受理。中信建投证券股份有限公司作为本次发行的联合保荐机构（以下简称
“联合保荐机构”）承担本次发行的保荐工作。发行人聘请北京市中伦律师事务所（以下简称“中伦律师”）为本次发行的申报律师
。本次变更前，中伦律师的签字律师为饶晓敏、周俊、刘成峰，现变更为饶晓敏、周俊。
二、变更事由
原签字律师刘成峰因工作变动从中伦律师离职，不再担任发行人本次发行申请的签字律师。经核查，上述变更事由属实。
三、变更后签字人员的基本情况
饶晓敏律师，毕业于西南政法大学，已获得中国律师执业资格，主要从事证券、并购及投融资等方面的业务，曾参与多家企业改
制、重组、境内发行上市、上市公司并购及再融资工作。
周俊律师，毕业于厦门大学，已获得中国律师执业资格，主要从事证券、并购及投融资等方面的业务，曾参与多家企业改制、重
组、境内发行上市、上市公司并购及再融资工作。
四、保荐机构意见
饶晓敏、周俊同意承担签字律师职责，履行尽职调查义务，承诺对刘成峰签署的相关文件均予以认可并承担相应法律责任，并对
今后签署材料的真实性、准确性、完整性承担相应法律责任。
本联合保荐机构对中伦律师出具的承诺函和饶晓敏、周俊的承诺进行复核，认为饶晓敏、周俊已履行尽职调查义务，并出具专业
意见，且与饶晓敏、周俊、刘成峰的结论性意见一致。
同时，变更过程中相关工作安排已有序交接。上述变更事项不会对发行人本次发行申请构成不利影响，不会对本次发行申请构成
障碍。本联合保荐机构同意上述变更事项。
特此说明。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-12/df24e5a6-1af0-4e6a-81b3-cf0e6804197b.PDF
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2026-05-08 18:23│招商蛇口（001979）：2026年4月销售及近期购得土地使用权情况简报
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2026 年 4 月，公司实现签约销售面积 55.24 万平方米，实现签约销售金额217.30 亿元。2026 年 1-4月，公司实现签约销售
面积 169.39 万平方米，实现签约销售金额 551.12 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期报告披
露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。自 2026年 3月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增项目情况如下
：
序 项目名称 项目 土地 土地面积 计容建筑 权益 公司需支
号 区域 用途 （万平米） 面积 比例 付价款
（万平米） （万元）
1 上海市普陀区W060401 上 海 市 住宅 1.95 4.88 49% 148,421
单元 A17B-01 地块 普陀区
2 上海市徐汇区 S031201 上 海 市 住宅 2.10 3.79 100% 330,000
单元 xh290-09地块 徐汇区
3 杭州市余杭区良渚东单 杭 州 市 住宅 2.83 6.22 100% 102,544
元 YH030703-34地块 余杭区
公司控股子公司招商局置地有限公司（公司间接持有其 74.35%的股权）之全资子公司获取香港元朗锦上路站二期商住发展项目
15%的权益，该项目位于北部都会区元朗港铁屯马线锦上路站旁；土地面积约 2.48万平方米，住宅计容建面为 7.13万平方米，商业
部分可建容积率面积上限为 4.08万平方米。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-09/fbcd24b1-54f3-4ca8-a245-6f5eaca68d16.PDF
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2026-04-30 00:00│招商蛇口（001979）：关于召开2026年第一次临时股东会的通知
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本公司董事会决定召集 2026 年第一次临时股东会。本次股东会采用现场投票与网络投票表决相结合的方式，现将有关事项通知
如下：
一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2026 年第一次临时股东会
2、召集人：公司董事会
3、合法合规性说明：本公司第四届董事会第六次会议审议通过了《关于召开 2026 年第一次临时股东会的议案》，会议的召集
、召开符合有关法律、法规、规章和公司章程的规定。
4、召开时间：
现场会议开始时间：2026 年 5月 15 日（星期五）下午 2:30
网络投票时间：2026 年 5月 15 日，其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2026 年 5月 15 日 9:1
5－9:25，9:30－11:30，13:00－15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2026 年 5月15 日 9:15－15:00
期间的任意时间。
5、会议的召开及表决方式：本次股东会召开现场会议，采用现场表决与网络投票相结合的方式表决。
公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统向股东提供网络形式的投票平台，截至 2026 年 5月 11日下午交易结束
后在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司全体股东均可以在网络投票时间内通过上述系统行使表决权，或参
加现场股东会行使表决权。
同一表决权只能选择现场或网络投票表决方式中的一种。同一表决权出现重复表决的以第一次表决为准。
6、会议的股权登记日：2026 年 5月 11日
7、出席对象：
（1）截至 2026 年 5月 11日下午交易结束后在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司全体股东。因故不
能出席本次会议的股东，可委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是公司股东。
（2）本公司董事和高级管理人员。
（3）本公司聘请的律师。
8、现场会议地点：广东省深圳市南山区太子路 5号招商蛇口广场。
二、会议审议事项
提案 提案名称 备注
编码 该列打钩的栏目
可以投票
100 总议案：除累积投票提案外的所有提案 √
1.00 关于补选第四届董事会独立董事的议案 应选人数（1）人
1.01 关于补选陈克勤为第四届董事会独立董事的议案 √
非累积投票提案
2.00 关于修订《公司章程》的议案 √
3.00 关于开展博时蛇口产园 REIT 第二次扩募并新购入不动产 √
项目的议案
4.00 关于授权董事会及董事会授权人士办理博时蛇口产园 √
REIT第二次扩募并新购入不动产项目相关事宜的议案
说明：
1、议案 1采取累积投票制进行表决，应选独立董事 1人。股东所拥有的选举票数为其所持有表决权的股份数量乘以应选人数，
股东可以将所拥有的选举票数以应选人数为限在候选人中任意分配（可以投出零票），但总数不得超过其拥有的选举票数。
2、议案 2需以特别决议通过，即应当由出席股东会的股东（包括股东代理人）所持表决权的三分之二以上同意方可通过。
3、上述议案的详细内容已于 2026 年 4 月 30 日披露于巨潮资讯网站：http://www.cninfo.com.cn。
三、会议登记办法
1、登记手续：
（1）法人股东的法定代表人须持有股东账户卡、加盖公司公章的营业执照复印件、法人代表证明书和本人身份证办理登记手续
；委托代理人出席的，还须持法人授权委托书和出席人身份证。
（2）个人股东须持本人身份证、股东账户卡及持股凭证办理登记手续；受委托出席的股东代理人还须持有出席人身份证和授权
委托书。
（3）异地股东可通过信函、电子邮件或传真方式进行登记。
2、登记时间：2026 年 5月 12日至 5月 14日，上午 9:00—下午 5:30（非工作时间除外），5月 15日上午 9:00—上午 12:00
。
3、登记地点：广东省深圳市南山区太子路 5号招商蛇口广场。
4、注意事项：出席会议的股东及股东代理人请携带相关证件原件到场。
四、参加网络投票的具体操作流程
股东通过交易系统进行网络投票类似于买卖股票，通过互联网投票系统进行投票类似于填写选择项，其具体投票流程详见附件二
。
五、投票规则
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