公司公告☆ ◇001979 招商蛇口 更新日期：2026-04-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2026-04-21 17:15 │招商蛇口（001979）：关于为赣州招商提供担保的公告 │
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│2026-04-15 18:47 │招商蛇口（001979）：关于聘任公司副总经理的公告 │
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│2026-04-15 18:47 │招商蛇口（001979）：关于筹划招商基金招商蛇口租赁住房REIT新购入基础设施项目的提示性公告 │
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│2026-04-15 18:46 │招商蛇口（001979）：第四届董事会2026年第三次临时会议决议公告 │
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│2026-04-10 18:12 │招商蛇口（001979）：2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）2026年本息兑付暨│
│ │摘牌公告 │
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│2026-04-10 00:00 │招商蛇口（001979）：2026年3月销售及近期购得土地使用权情况简报 │
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│2026-03-18 18:37 │招商蛇口（001979）：关于聘任公司副总经理的公告 │
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│2026-03-18 18:36 │招商蛇口（001979）：第四届董事会2026年第二次临时会议决议公告 │
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│2026-03-17 00:30 │招商蛇口（001979）：招商蛇口2025年可持续发展报告 │
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│2026-03-16 21:10 │招商蛇口（001979）：关于为联合营公司提供担保额度的公告 │
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2026-04-21 17:15│招商蛇口（001979）：关于为赣州招商提供担保的公告
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一、担保情况概述
为满足项目经营发展需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之全资子公司招商蛇口（赣
州）房地产有限公司（以下简称“赣州招商”）向招商银行股份有限公司赣州分行申请贷款2.6亿元，贷款期限180个月。本公司拟为
上述贷款业务项下的全部债务承担连带保证责任，担保本金金额不超过人民币2.6亿元，保证期间为自担保书生效之日起至贷款到期
之日起另加三年。
公司于2025年3月17日、2025年5月30日分别召开了第四届董事会第一次会议及2024年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控
股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币316亿元的
担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币150亿元，担保额度的有效期为自2024年年度股
东大会审议通过之日起至2025年年度股东会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为217.68亿元，其中，
公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为89.91亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开
董事会及股东会审议。
二、被担保人基本情况
赣州招商成立于2018年3月6日，注册资本为3,000万元，法定代表人为孙帅帅；注册地址：江西省赣州市章贡区橙乡大道50号招
商局中心塔楼1802、1803办公；本公司持有其100%股权；经营范围：房地产开发销售；物业管理；房屋租赁；场地租赁；建筑装修装
饰工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
赣州招商主要财务指标：截至2025年12月31日，资产总额136,424.47万元，负债总额83,679.81万元，净资产52,744.66万元，20
25年，营业收入3,267.70万元，净利润-1,226.70万元；截至2026年3月31日，资产总额135,040.44万元，负债总额82,673.08万元，
净资产52,367.36万元；2026年1-3月,营业收入589.94万元，净利润-377.30万元。该公司不存在对外担保的事项，不属于失信被执行
人。
三、担保协议的主要内容
公司拟为招商赣州向招商银行股份有限公司赣州分行申请的2.6亿元贷款提供全额连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民
币2.6亿元，保证期间为自担保书生效之日起至贷款到期之日起另加三年。
四、公司意见
招商赣州因项目经营发展需要，向银行申请经营性物业贷款，有利于促进其经营发展。招商赣州为公司全资子公司，公司为其提
供担保，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为323.12亿元，占本公司最近一
期经审计归属于母公司股东净资产的33.09%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为48.85亿元，占本公司最近一期
经审计归属于母公司股东净资产的5.00%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失
的情况。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-22/16c97575-19c4-4fe3-8a4a-de0cec6d1dd7.PDF
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2026-04-15 18:47│招商蛇口（001979）：关于聘任公司副总经理的公告
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经总经理提名，董事会提名委员会资格审查，公司第四届董事会 2026 年第三次临时会议审议并通过了《关于聘任公司副总经理
》的议案，同意聘任赵方先生担任公司副总经理，任期自本次董事会审议通过之日起至第四届董事会任期届满之日止。赵方先生的任
职资格符合相关法律法规、规范性文件的规定，个人简历请详见附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-16/00fd0148-3c23-4307-91d9-d749024eb07b.PDF
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2026-04-15 18:47│招商蛇口（001979）：关于筹划招商基金招商蛇口租赁住房REIT新购入基础设施项目的提示性公告
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招商蛇口（001979）：关于筹划招商基金招商蛇口租赁住房REIT新购入基础设施项目的提示性公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-16/7433c617-4499-4e35-8d34-2661450f2682.PDF
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2026-04-15 18:46│招商蛇口（001979）：第四届董事会2026年第三次临时会议决议公告
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”）第四届董事会2026 年第三次临时会议通知于 2026 年 4 月 14 日以
专人送达、电子邮件等方式送达全体董事及高级管理人员。2026 年 4月 15日，会议以通讯方式举行。会议应到董事 9人，实到董事
9人。会议的召集、召开符合有关法律、法规和《公司章程》的规定。会议以 9票同意、0票反对、0 票弃权审议通过了《关于聘任
公司副总经理的议案》。
董事会同意聘任赵方先生为公司副总经理，任期至第四届董事会届满之日止，具体内容详见公司今日披露的《关于聘任公司副总
经理的公告》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-16/b367f490-b685-4767-85b5-e9d18663904b.PDF
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2026-04-10 18:12│招商蛇口（001979）：2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）2026年本息兑付暨摘牌
│公告
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特别提示
1、债券名称：招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2021 年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）（债券代
码为 149448）；
2、债权登记日：2026 年 4月 13日；
3、债券本息兑付日：2026 年 4月 14日；
4、本次本息兑付对象为截至 2026 年 4 月 13日下午深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（
以下简称“中国结算深圳分公司”）登记在册的全体“21 蛇口 01”持有人。
公司在 2021 年 4月 12 日发行的招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2021 年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（
品种一）将于 2026 年 4月 14日支付自 2025年 4 月 14日到 2026 年 4月 13日期间的利息及本期债券的本金，为保证兑付兑息工
作的顺利进行，方便投资者及时领取利息，现将有关事项公告如下：
一、本期债券的基本情况
1、发行人：招商局蛇口工业区控股股份有限公司。
2、债券名称：招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2021 年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）。
3、债券简称及代码：债券简称为“21 蛇口 01”（代码：149448）。
4、发行总额：人民币 3.00 亿元。
5、发行价格（每张）：人民币 100元。
6、债券期限：期限为 5年。
7、债券发行批准机关及文号：证监许可[2020]1524 号文。
8、债券利率：票面利率为 3.80%。
9、每张派息额：人民币 3.80 元。
10、起息日：2021 年 4月 14日。
11、付息日：2022 年至 2026 年每年的 4月 14日（如遇非交易日，则顺延至其后的第 1个交易日，顺延期间付息款项不另计利
息）。
12、兑付日：2026 年 4月 14日（如遇非交易日，则顺延至其后的第 1个交易日，顺延期间付息款项不另计利息）。
13、信用级别及资信评级机构：根据中诚信证券评估有限公司出具的《招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2021 年面向合格投
资者公开发行公司债券（第一期）信用评级报告》，发行人的主体信用等级为 AAA，本期债券信用等级为 AAA。在本期债券的存续期
内，资信评级机构每年将对公司主体信用等级和本期债券信用等级进行一次跟踪评级。
14、担保方式：本期债券为无担保债券。
15、上市时间和地点：本期债券于 2021 年 4月 20日在深圳证券交易所集中竞价系统和综合协议交易平台挂牌上市。
16、债券受托管理人：中信证券股份有限公司。
17、登记、委托债券派息、兑付机构：中国结算深圳分公司。
二、本期债券付息方案
“21 蛇口 01”的票面利率为 3.80%，每 1手“21蛇口 01”（面值 1,000 元）派发利息为人民币 38.00 元（含税，扣税后个
人、证券投资基金债券持有人实际每手派发利息为：人民币 30.40 元；自 2026 年 1月 1日至 2027 年 12月 31日止，本期债券对
境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税，非居民企业（包含 QFII、RQFII）取得的实际每手派
发利息为：人民币 38.00 元）。
三、本期债券登记日、除息日、付息日
1、本期债券债权登记日：2026 年 4月 13日。
2、本期债券除息日：2026 年 4月 14日。
3、本期债券兑付兑息日：2026 年 4月 14日。
4、摘牌日：2026 年 4月 14日
四、本期债券兑付兑息对象
本次本息兑付对象为截至 2026 年 4月 13日下午深圳证券交易所收市后，在中国结算深圳分公司登记在册的全体“21 蛇口 01
”持有人。
五、本期债券付息办法
公司将委托中国结算深圳分公司进行本次付息。
在本次付息日 2个交易日前，公司会将本期债券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司
收到款项后，通过资金结算系统将本期债券本次利息划付给相应的付息网点（由债券持有人指定的证券公司营业部或中国结算深圳分
公司认可的其他机构）。
如本公司未按时足额将本期债券兑付兑息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则中国结算深圳分公司将终止本次委托
代理债券兑付兑息服务，后续本期债券的兑付兑息工作由本公司自行负责办理。
如本公司自行办理本期债券的兑付兑息工作，本公司将在完成网下兑付后，向中国结算深圳分公司提供债券退出登记资料并办理
退出登记手续。
六、关于债券利息所得税的说明
1、个人缴纳公司债券利息所得税的说明根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，本期债券
个人（包括证券投资基金）债券持有者应缴纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企
业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知》（国税函〔2003〕612 号）规定，本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向债券
持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库。
2、非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
根据财政部、税务总局《关于延续实施境外机构投资境内债券市场企业所得税、增值税政策的公告》（财政部税务总局公告 202
6 年第 5号）的规定，自 2026 年１月 1日起至 2027 年 12月 31日止，对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收
企业所得税和增值税。
3、其他债券持有者缴纳公司债券利息所得税的说明其他债券持有者的债券利息所得税需自行缴纳。
七、本次兑付、兑息相关机构
1、发行人：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
住所：广东省深圳市南山区蛇口太子路 1号新时代广场
办公地址：中国广东省深圳南山区蛇口兴华路 6号南海意库 3号楼
法定代表人：朱文凯
联系人：徐念龙
联系方式：0755-26805307
2、主承销商、债券受托管理人：中信证券股份有限公司
法定代表人：张佑君
住所：深圳市福田区中心三路 8号卓越时代广场（二期）北座
联系人：王宏峰、陈天涯、冯源、冯诗洋
联系方式：0755-23835062
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-10/38d045fb-92ab-4771-8227-d6d9efa1f0ac.PDF
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2026-04-10 00:00│招商蛇口（001979）：2026年3月销售及近期购得土地使用权情况简报
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2026 年 3 月，公司实现签约销售面积 54.63 万平方米，实现签约销售金额179.43 亿元。2026年 1-3月，公司实现签约销售面
积 114.15 万平方米，实现签约销售金额 333.82 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期报告披露
的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。自 2026年 2月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增项目情况如下：
序 项目名称 项目 土地 土地面积 计容建筑 权益 公司需支
号 区域 用途 （万平米） 面积 比例 付价款
（万平米） （万元）
1 郑州市管城区郑政出 郑 州 市 住宅 1.59 5.57 40% 8,680
〔2022〕26 号（网）地 管城区
块
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-10/a2ac8628-63d7-4efc-96c2-b48d8e7abc16.PDF
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2026-03-18 18:37│招商蛇口（001979）：关于聘任公司副总经理的公告
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招商蛇口（001979）：关于聘任公司副总经理的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-19/42cbecdc-3d66-4a81-ab17-fe7a2d05f396.PDF
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2026-03-18 18:36│招商蛇口（001979）：第四届董事会2026年第二次临时会议决议公告
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招商蛇口（001979）：第四届董事会2026年第二次临时会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-19/d2cadabc-868d-4e01-a54e-75d10766fc23.PDF
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2026-03-17 00:30│招商蛇口（001979）：招商蛇口2025年可持续发展报告
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招商蛇口（001979）：招商蛇口2025年可持续发展报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-17/53c3a9c1-b9d8-49f4-a539-2131762df3ba.PDF
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2026-03-16 21:10│招商蛇口（001979）：关于为联合营公司提供担保额度的公告
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2026年3月13日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“本公司”或“招商蛇口”）第四届董事会第五次会议审议通
过了《关于审议为联合营公司提供担保额度的议案》，具体情况如下：
一、担保情况概述
根据深圳证券交易所《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》的相关规定，本公司对未来拟
为联合营公司提供担保的具体对象以及担保额度进行了合理预计，公司拟按出资比例为部分联合营公司提供不超过人民币136.78亿元
的担保额度。
上述事项经公司第四届董事会第五次会议以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过，本议案尚需提交股东会审议。
二、被担保对象的基本情况及担保额度预计情况
被担保人系本公司之部分联营及合营公司。担保情形包括本公司或本公司之控股子公司为该等公司提供担保、出具具有担保性质
的流动性支持函等。被担保对象的基本情况及担保额度预计情况请见附表。本公司或本公司之控股子公司原则上按持股比例为该等公
司提供担保。
对超出附表中所列示的担保对象及额度范围之外的担保，本公司将根据有关规定另行履行决策程序。
三、担保额度及授权有效期限
上述担保额度及授权有效期为自股东会审议通过之日起至2026年年度股东会决议之日止。在上述担保额度内发生的具体担保事项
无需另行召开董事会或股东会审议，授权公司经营管理层决定。
四、董事会意见
1、本公司为部分联营及合营公司提供担保额度有利于促进各项目的开发建设，切实提高项目融资效率，有利于满足本公司现阶
段业务需求，助力公司持续发展。
2、上述联营及合营公司经营情况正常，财务风险处于公司可控范围，具有实际债务偿还能力。本公司或本公司之控股子公司原
则上按持股比例为该等公司提供担保。
3、公司董事会认为本次担保事项决策程序符合《公司法》《公司章程》
等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为295.65亿元，占本公司最近一
期经审计归属于母公司股东净资产的30.28%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为48.81亿元，占本公司最近一期
经审计归属于母公司股东净资产的5.00%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失
的情况。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-17/fb62bedc-a7e5-4089-9b52-eecc6dbb4989.PDF
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2026-03-16 21:10│招商蛇口（001979）：关于2026年度捐赠预算涉及关联交易的公告
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“招商蛇口”）为切实履行本公司社会责任、提升本公司品牌形象，
2026年，公司及公司控股子公司拟申请对外捐赠额度3,000万元人民币，其中，对于同一主体、同一事项进行的捐赠，连续12个月内
累计不超过5,000万元。对外捐赠的对象根据公司《对外捐赠管理办法》规定的包括招商局慈善基金会在内的公益性社会团体、公益
性非营利的事业单位、政府部门、社会弱势群体或者个人组织。对外捐赠的范围主要包括:乡村振兴、赈灾、助医、助学、助教、助
残、助孤、支持环境保护、节能减排等社会公益事业。
若向招商局慈善基金会捐赠公益金，由于公司控股股东、实际控制人招商局集团有限公司为招商局慈善基金会的主要出资人、管
理人，则将构成关联交易。公司独立董事对本次关联交易事项召开了第四届董事会第六次独立董事专门会议，以3票同意、0票反对、
0票弃权的表决结果审议通过了《关于2026年度捐赠预算涉及关联交易的议案》。公司于2026年3月13日召开第四届董事会第五次会议
，关联董事张军立、徐鑫、余志良、黄传京回避表决，非关联董事以5票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了该项议案。
本议案尚需提交公司股东会审议，与该关联交易有利害关系的关联股东将回避表决。
一、关联方基本情况
（一）登记信息
名称：招商局慈善基金会
法定代表人：张军立
企业性质：基金会
住所/办公地点：广东省深圳市南山区蛇口沿山路21号2层
经营范围：济困、扶贫、赈灾、助医、助学、助教、助残、助孤及帮助社会上其他需关爱的人士，支持公益事业的发展。
注册资本：人民币10,000万元
设立时间：2009年6月15日
设立批准机关：中华人民共和国民政部
（二）历史沿革、主要业务最近三年发展状况、最近一个会计年度财务数据
招商局慈善基金会正式成立于2009年6月15日，是全国性非公募基金会，由招商局集团发起并持续捐资。以“关注民生、扶贫济
困、热心公益、和谐发展”为宗旨，主张通过理性的思考、实事求是的态度、创新和可持续的做法，给人提供向上的阶梯，推动平等
合作，建设更加富强、公正、美好的社会。
2020年-2024年，招商局慈善基金会累计接受捐赠及其他收入为人民币56,806.04万元（其中招商局集团及各下属公司捐款额为人
民币55,406.61万元）；累计发生公益支出为人民币52,619.58万元，开展公益项目240余项，管理成本为人民币2,557.25万元。
2024年度，招商局慈善基金会营业收入为人民币11,019.74万元，净利润为人民币0万元（基金会属非营利组织）；截至2024年12
月31日，招商局慈善基金会的资产总额为人民币13,636.34万元，负债总额为人民币816.31万元，净资产为人民币12,820.03万元。
（三）关联关系
公司控股股东、实际控制人招商局集团为招商局慈善基金会的主要出资人、管理人，若向招商局慈善基金会捐赠公益金，则构成
关联交易。
招商局慈善基金会未被列入全国法院失信被执行人名单。
二、关联交易的目的和影响
若公司向招商局慈善基金会在前述额度内捐赠公益金，且用于乡村振兴、赈灾、助医、助学、助教、助残、助孤、支持环境保护
、节能减排等社会公益事业，目的是积极履行上市公司社会责任、回馈广大社会，捐赠有助于提升公司的社会形象，扩大公司品牌影
响力。对公司财务状况、经营成果没有不利影响，对公司的独立性亦无不利影响，不存在损害公司和全体股东特别是中小股东利益的
情形。
三、连续12个月内与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
2025年12月，公司向招商局慈善基金会捐赠公益金人民币2,200万元。
四、当
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