公司公告☆ ◇002146 荣盛发展 更新日期：2025-04-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2025-03-25 19:17 │荣盛发展（002146）：关于公司拟对债务进行重组的提示性公告 │
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│2025-03-20 00:00 │荣盛发展（002146）：关于为下属公司融资提供担保的公告 │
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│2025-03-07 18:15 │荣盛发展（002146）：关于发行股份购买资产并配套募集资金暨关联交易事项的进展公告 │
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│2025-03-01 00:00 │荣盛发展（002146）：第八届董事会第五次会议决议公告 │
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│2025-03-01 00:00 │荣盛发展（002146）：估值提升计划 │
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│2025-02-27 18:35 │荣盛发展（002146）：关于为下属公司融资提供担保的公告 │
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│2025-02-18 18:10 │荣盛发展（002146）：关于为下属公司融资提供担保的公告 │
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│2025-02-13 17:00 │荣盛发展（002146）：关于为下属公司融资提供担保的公告 │
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│2025-02-07 19:00 │荣盛发展（002146）：关于发行股份购买资产并配套募集资金暨关联交易事项的进展公告 │
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│2025-01-23 20:23 │荣盛发展（002146）：2024年度业绩预告 │
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2025-03-25 19:17│荣盛发展（002146）：关于公司拟对债务进行重组的提示性公告
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为进一步化解荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）债务风险，更好地履行“不逃废债”的承诺，加快促进公司良
好发展，公司拟梳理并整合相关资产，制定债务重组计划，化解相关债务。
一、债务重组概述
为进一步化解公司债务风险，加快促进公司良好发展，在坚决贯彻“不逃废债”原则的基础上，公司拟制定以股抵债方案，通过
梳理公司现有优质、有潜力的资产，整合酒店管理类公司、代建运营类公司、商业管理类公司以及产业服务类公司等优质轻资产子公
司的部分股权作为偿债资源，用于化解相关债务。债务主要包括金融债务和经营债务等。同时公司未来也将着力提升轻资产运营能力
，扩大非房领域的营收和利润占比。
二、债务重组对公司的影响
债务重组将有利于化解公司债务风险，优化公司资产负债结构，提升公司的持续经营能力，推动公司轻资产板块发展。不论本次
债务重组是否能够最终实施，公司都将在现有基础上积极做好日常生产经营管理工作。
三、风险提示
1、此次债务重组方案目前正在推进中，相关资产尚未进行审计、评估，以股抵债的具体操作尚需与债权人进一步沟通，因此涉
及到的相关事项尚存在不可预知性和不确定性。
2、此次债务重组方案尚需履行审批程序，尚需公司董事会审议及公司股东大会审议批准，因此债务重组能否获批尚存在不确定
性，敬请广大投资者注意投资风险。
3、后续公司将持续关注上述事项进展情况，严格按照有关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。《中国证券报》、《
上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)为公司选定的信息披露媒体，公司所有信息均以在
上述指定媒体刊登的信息为准，敬请广大投资者关注相关公告，理性投资并注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-26/b3208062-f79f-4eda-8c46-47ca25b1787e.PDF
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2025-03-20 00:00│荣盛发展（002146）：关于为下属公司融资提供担保的公告
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特别风险提示：
公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过公
司最近一期经审计净资产50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险
。
根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2025年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2025年度担保计
划的议案》和公司相关项目发展需要，公司拟与相关金融机构签订协议，为公司下属公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳
证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的相关规定，现就相关情况公告如下：
一、担保情况概述
为了促进公司发展，公司全资子公司南京荣盛置业有限公司（以下简称“南京荣盛置业”）与中国民生银行股份有限公司南京分
行（以下简称“民生银行南京分行”）继续合作业务 85,572.3 万元，由公司继续为上述业务提供连带责任保证担保，担保总额不超
过 114,000 万元，担保期限不超过 72个月。
同时，公司控股子公司南京荣岛置业有限公司（以下简称“南京荣岛置业”）、公司全资子公司南京华欧舜都置业有限公司（以
下简称“南京华欧舜都”）、公司全资子公司南京荣盛置业以各自名下资产为上述融资提供抵押担保；公司以持有的南京荣盛置业 8
8.99%股权、南京荣盛置业以持有的南京荣岛置业 90%股权、南京苏荣达房地产信息咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“南京苏
荣达”）以持有的南京荣岛置业 10%股权为上述融资提供质押担保；徐州荣凯置业有限公司（以下简称“徐州荣凯置业”）、南京荣
岛置业、南京华欧舜都提供全额连带责任保证担保。
二、担保额度使用情况
被担保方 被担保方最 本次担 本次担保 本次担保后 本次担保前 本次担保后
近一期资产 保金额 前担保余 担保余额 可用担保额 可用担保额
负债率 （万元） 额（万元） （万元） 度（万元） 度（万元）
南京荣盛置业 94.60% 114,000 0 - -
资产负债率超 超过 70% - - - 3,542,200 3,428,200
过 70%的各级
全资、控股下
属公司
三、被担保人基本情况
1、被担保人：南京荣盛置业；
2、成立日期：2005年 12 月 22 日；
3、注册地点：六合经济开发区；
4、法定代表人：王福梅；
5、注册资本：人民币 20,000 万元；
6、经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批
结果为准）
7、股东情况：公司直接持有南京荣盛置业 99%股权，间接持有南京荣盛置业 1%股权；
8、信用情况：南京荣盛置业信用状况良好，不是失信被执行人。
9、财务情况：
单位：万元
2024 年 9月 30 日（未经审计） 2024 年 1-9月（未经审计）
资产总额 负债总额 净资产 营业收入 利润总额 净利润
593,008.47 560,964.41 32,044.06 341.95 -6,277.59 -6,277.59
四、担保的主要内容
1、保证担保协议方：公司、徐州荣凯置业、南京荣岛置业、南京华欧舜都与民生银行南京分行；质押担保协议方：公司、南京
荣盛置业、南京苏荣达与民生银行南京分行；抵押担保协议方：南京荣盛置业、南京荣岛置业、南京华欧舜都与民生银行南京分行。
2、担保主要内容：公司、徐州荣凯置业、南京荣岛置业、南京华欧舜都与民生银行南京分行签署《保证合同》；公司、南京荣
盛置业、南京苏荣达与民生银行南京分行签署《质押合同》；南京荣盛置业、南京荣岛置业、南京华欧舜都与民生银行南京分行签署
《抵押合同》，为南京荣盛置业上述融资分别提供全额连带责任保证担保、质押担保、抵押担保。
3、担保范围：主债权本金、利息、罚息、复利/溢价款/其他型资金占用成本、赔偿金、补偿金、违约金、损害赔偿金、手续费
、保险费、其他为签订或履行有关借款合同而发生的费用，以及民生银行南京分行实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费
、执行费、保全费、保全担保费、仲裁费、公证费、鉴定费、送达费、公告费、律师费、差旅费、生效法律文书迟延履行期间的加倍
利息和所有款项和其他应付合理费用）等。
五、公司董事会意见
《关于公司 2025 年度担保计划的议案》已经公司董事会诀议通过，本次担保事项在前述担保计划范围内。关于上述担保事项，
公司董事会认为：
南京荣盛置业为公司的全资子公司，经营风险较小，由公司为其融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股
东利益的情形。随着业务的不断发展，南京荣盛置业有足够的能力偿还本次融资。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司实际担保总额为 436.50 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 185.03%。其中公司及其控股下属公司
对合并报表外单位提供的实际担保余额 75.87 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 32.16%，公司逾期担保金额为 31.60 亿元。
七、备查文件
公司 2025 年度第一次临时股东大会决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-19/c9ad8ab2-dd50-4d4f-8253-df18e86928f1.PDF
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2025-03-07 18:15│荣盛发展（002146）：关于发行股份购买资产并配套募集资金暨关联交易事项的进展公告
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特别提示：
1、荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”或“上市公司”）于 2023 年 6 月 17 日披露的《发行股份购买资产并配
套募集资金暨关联交易预案》（以下简称“本次交易预案”）“重大风险提示”中，详细披露了本次交易可能存在的风险因素及尚需
履行的审批程序。公司将持续推进本次交易，并在条件成熟时重新召开董事会审议本次交易相关事项，并以该次董事会决议公告日作
为发行股份的定价基准日。敬请广大投资者注意投资风险。
2、根据《上市公司重大资产重组管理办法》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 8 号--重大资产重组》的有关规定，
公司将根据本次交易进展情况及时履行信息披露义务，在披露本次交易预案后但尚未发出审议本次交易相关事项的股东大会通知前，
每三十日发布一次本次交易的进展公告。
3、截至本公告披露日，除本次交易预案披露的风险因素外，公司尚未发现可能导致公司董事会或者本次资产重组交易对手撤销
、中止本次交易方案或对本次交易方案做出实质性变更的相关事项，本次交易相关工作正在进行。
一、本次交易的基本情况
公司拟以发行股份方式购买荣盛控股股份有限公司持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司（以下简称“标的公司”）68.39%
股份（对应已实缴注册资本 331,668,220.00 元）、北京融惟通投资管理合伙企业（有限合伙）持有的标的公司 3.17%股份（对应已
实缴注册资本 15,355,780.00 元）、河北中鸿凯盛投资股份有限公司持有的标的公司 1.88%股份（对应已实缴注册资本 9,139,220.
00 元）、天津瑞帆企业管理咨询合伙企业（有限合伙）持有的标的公司 0.50%股份（对应已实缴注册资本 2,423,732.17 元）、高
清持有的标的公司 1.43%股份（对应已实缴注册资本 6,930,000.00 元）、周伟持有的标的公司
1.02%股份（对应已实缴注册资本 4,950,000.00 元）、天津科启企业管理咨询合伙企业（有限合伙）持有的标的公司 0.06%股
份（对应已实缴注册资本 269,908.87 元）；同时拟向不超过三十五名符合条件的特定对象非公开发行股份募集配套资金（以下简称
“本次交易”或“本次重组”）。
本次交易构成关联交易，不构成上市公司重大资产重组，亦不构成重组上市。
二、本次交易的历史披露情况
公司因筹划发行股份购买资产并配套募集资金暨关联交易事项，因该事项尚存不确定性，为了维护投资者利益，避免对公司股价
造成重大影响，根据深圳证券交易所的相关规定，经公司申请，公司股票（股票简称：荣盛发展，股票代码：002146）自 2023 年 5
月 26 日上午开市起停牌，并于 2023 年 5 月 29日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资
讯网（www.cninfo.com.cn）上披露了《荣盛房地产发展股份有限公司关于筹划发行股份购买资产事项暨停牌的公告》（公告编号：
临 2023-054 号）。停牌期间，公司于 2023 年 6 月 2 日按照相关规定在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证
券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露了《荣盛房地产发展股份有限公司关于筹划发行股份购买资产事项暨停牌的进
展公告》（公告编号：临 2023-057 号）。
2023 年 6 月 7 日，公司召开第七届董事会第二十七次会议审议通过了《关于<荣盛房地产发展股份有限公司发行股份购买资产
并募集配套资金暨关联交易预案>及其摘要的议案》等与本次交易相关的议案，具体详见公司于 2023 年 6 月 9 日在《中国证券报
》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《荣盛房地产发展股份有限公司
第七届董事会第二十七次会议决议公告》（公告编号：临 2023-059 号）。经向深圳证券交易所申请，公司股票于 2023 年 6 月 9
日开市起复牌。
2023 年 6 月 9 日，公司收到深圳证券交易所发来的《关于对荣盛房地产发展股份有限公司发行股份购买资产的问询函》（并
购重组问询函〔2023〕第 15 号，以下简称“《问询函》”）。收到《问询函》后，公司对《问询函》有关问题进行了认真分析、逐
项落实，并对《问询函》所涉及的问题进行了回复，详情请参见公司于 2023 年 6 月17 日在《中国证券报》、《上海证券报》、《
证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于对深圳证券交易所并购重组问询函的回复公告》（
公告编号： 临 2023-069 号）。
公司于 2023 年 7 月 8 日、8 月 10日、9月 8 日、10 月 9 日、11月 8 日、12 月 9 日、2024 年 1 月 9 日、2 月 8 日、
3 月 9 日、4 月 8日、5 月 8 日、6 月 8 日、7 月 8 日、8 月 8 日、9 月 5 日、10 月 8日、11 月 8 日、12月 7 日及 2025
年 1月 8 日、2 月 8 日均披露了本次交易的进展情况，详情请参见公司在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证
券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于发行股份购买资产并配套募集资金暨关联交易事项的进展公告》（公
告编号： 临 2023-072 号、临 2023-093 号、临 2023-106号、临 2023-120号、临 2023-131号、临 2023-140号、临 2024-001 号
、临 2024-007 号、临 2024-009号、临 2024-012 号、临 2024-030 号、临 2024-037 号、临 2024-041号、临 2024-050 号、临 2
024-058 号、临 2024-066 号、临 2024-083号、临 2024-090 号、临 2025-002 号、临 2025-010 号）。
三、本次交易的进展情况
截至本公告披露日，除本次交易预案披露的风险因素外，公司尚未发现可能导致公司董事会或者本次资产重组交易对手撤销、中
止本次交易方案或对本次交易方案做出实质性变更的相关事项。自本次交易预案披露以来，公司积极推进本次交易的各项工作。截至
本公告披露之日，本次交易相关各项尽职调查、审计、评估等工作仍在持续推进中。
公司将在相关审计、评估工作完成后，再次召开董事会审议本次交易相关事项，并按照规定履行有关的后续审批及信息披露程序
。
四、风险提示
本次交易方案尚需公司董事会再次审议及公司股东大会审议批准，并经深圳证券交易所审核通过和中国证监会予以注册同意后方
可实施，本次交易能否获得相关部门的批准，以及最终获得批准的时间存在不确定性，公司于 2023 年 6 月 17日披露的本次交易预
案“重大风险提示”中，详细披露了本次交易可能存在的风险因素及尚需履行的审批程序，敬请广大投资者注意投资风险。公司将持
续推进本次交易，并在条件成熟时重新召开董事会审议本次交易相关事项，并以该次董事会决议公告日作为发行股份的定价基准日。
后续公司将根据本次交易的进展情况，严格按照有关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。根据《上市公司重大资产重
组管理办法》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 8号--重大资产重组》的有关规定，公司将根据本次交易进展情况及时履
行信息披露义务，在披露本次交易预案后但尚未发出审议本次交易相关事项的股东大会通知前，每三十日发布一次本次交易的进展公
告。
《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn) 为公司选定的信息披露媒
体，公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，敬请广大投资者关注相关公告，理性投资并注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-07/d7411c81-9d77-42b8-997d-9268f7f9b124.PDF
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2025-03-01 00:00│荣盛发展（002146）：第八届董事会第五次会议决议公告
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一、董事会会议召开情况
荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第五次会议通知于 2025 年 2 月 20 日以书面及电子邮件等
方式送达全体董事，2025年 2 月 27 日以通讯表决方式召开。会议应出席董事 9 人，实际出席董事 9 人，本次董事会会议的召开
符合法律法规及《公司章程》的有关规定。
二、董事会会议审议情况
本次会议审议并通过了以下议案：
《关于估值提升计划的议案》
同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。
具体内容详见同日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及公司指定信息披露网站巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）的《荣盛房地产发展股份有限公司估值提升计划》。
三、备查文件
公司第八届董事会第五次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-02-28/e6da2b4b-e5c5-4986-b3d3-d4dece2d48a0.PDF
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2025-03-01 00:00│荣盛发展（002146）：估值提升计划
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荣盛发展（002146）：估值提升计划。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-03-01/f86558d8-fcda-4dd2-9776-5fdc27490bd6.PDF
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2025-02-27 18:35│荣盛发展（002146）：关于为下属公司融资提供担保的公告
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荣盛发展（002146）：关于为下属公司融资提供担保的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-02-28/5f8d8539-c540-4779-9f8e-72addfe0030f.PDF
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2025-02-18 18:10│荣盛发展（002146）：关于为下属公司融资提供担保的公告
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特别风险提示：
公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过公
司最近一期经审计净资产50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险
。
根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2025年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2025 年度担保计
划的议案》和公司相关项目发展需要，公司与相关金融机构签订协议，为公司下属公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证
券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的相关规定，现就相关情况公告如下：
一、担保情况概述
为了促进公司发展，公司控股子公司株洲融盛房地产开发有限公司（以下简称“株洲融盛”）与渤海银行股份有限公司长沙分行
（以下简称“渤海银行长沙分行”）继续合作业务 11,097.43 万元，由公司继续为上述业务提供连带责任保证担保，担保总额不超
过 15,000万元，担保期限不超过 60 个月。同时全资子公司湖南荣盛房地产开发有限公司（以下简称“湖南荣盛”）以其拥有的株
洲融盛 99.29%股权为上述融资提供质押担保；株洲融盛以自有资产为上述融资提供抵押担保。
二、担保额度使用情况
被担保方 被担保方最 本次担 本次担保 本次担保后 本次担保前 本次担保后
近一期资产 保金额 前担保余 担保余额 可用担保额 可用担保额
负债率 （万元） 额（万元） （万元） 度（万元） 度（万元）
株洲融盛 66.88% 15,000 0 15,000 - -
资产负债率超 不超过 - - - 300,000 285,000
过 70%的各级 70%
全资、控股下
属公司
三、被担保人基本情况
1、被担保人：株洲融盛；
2、成立日期：2018年 5 月 25 日；
3、注册地点：株洲市荷塘区东环北路288号三-歌雅郡15栋101；
4、法定代表人：孙杰；
5、注册资本：人民币 2,014.30万元；
6、经营范围：房地产开发经营；代收代缴水电费。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
7、股东情况：公司间接持株洲融盛 99.29%股权；
8、信用情况：株洲融盛信用状况良好，非失信被执行人。
9、财务情况：
单位：万元
2024 年 9月 30 日（未经审计） 2024 年 1-9月（未经审计）
资产总额 负债总额 净资产 营业收入 利润总额 净利润
91,347.60 61,097.27 30,250.33 965.49 -699.75 -699.75
四、担保的主要内容
1、保证担保协议方：公司与渤海银行长沙分行；质押担保协议方：湖南荣盛与渤海银行长沙分行；抵押担保协议方：株洲融盛
与渤海银行长沙分行。
2、担保主要内容：公司与株洲融盛、渤海银行长沙分行签署借款展期协议，湖南荣盛与渤海银行长沙分行签署质押协议变更协
议，株洲融盛与渤海银行长沙分行签署抵押协议变更协议，为株洲融盛上述融资分别提供全额连带责任保证担保、质押担保、抵押担
保。
3、担保范围：债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利
息、罚息及复利）、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执
行费用）和其它应付款项（无论该项支付是在主合同项下债务到期日应付或在其它情况下成为应付）；债权人为实现本协议项下的担
保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）；保证人在本协议项下应向债权人支付的违
约金和任何其他款项。
五、公司董事会意见
关于上述担保事项，公司董事会认为：
株洲融盛为公司的控股子公司，经营风险较小，由公司为其融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利
益的情形。随着业务的不断发展，株洲融盛有足够的能力偿还本次融资。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司实际担保总额为 430.55 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 182.50%。其中公司及其控股下属公司
对合并报表外单位提供的实际担保余额 75.75 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 32.11%，公司逾期担保金额为 31.47 亿元。
七、备查文件
公司 2025 年度第一次临时股东大会决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-02-18/492047ee-c278-4494-a609-59da5aeebf27.PDF
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2025-02-13 17:0
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