公司公告☆ ◇002146 荣盛发展 更新日期：2025-12-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2025-12-01 18:00 │荣盛发展（002146）：关于下属子公司之间融资提供担保的公告 │
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│2025-11-17 17:52 │荣盛发展（002146）：关于债务重组的公告 │
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│2025-11-17 17:51 │荣盛发展（002146）：第八届董事会第十五次会议决议公告 │
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│2025-11-14 18:10 │荣盛发展（002146）：关于为下属公司融资提供担保的公告 │
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│2025-11-07 17:35 │荣盛发展（002146）：关于下属子公司之间融资提供担保的公告 │
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│2025-10-30 18:09 │荣盛发展（002146）：2025年三季度报告 │
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│2025-10-30 18:07 │荣盛发展（002146）：关于2025年前三季度计提资产减值准备和信用减值损失的公告 │
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│2025-10-30 18:07 │荣盛发展（002146）：关于诉讼事项及债务事项的公告 │
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│2025-09-30 00:00 │荣盛发展（002146）：关于终止发行股份购买资产并配套募集资金暨关联交易事项的公告 │
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│2025-09-30 00:00 │荣盛发展（002146）：2025年第一次独立董事专门会议意见 │
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2025-12-01 18:00│荣盛发展（002146）：关于下属子公司之间融资提供担保的公告
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特别风险提示：
公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过公
司最近一期经审计净资产50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险
。
根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2025年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2025年度担保计
划的议案》和公司相关项目发展需要，公司下属子公司拟为公司下属子公司的融资提供担保。根据《深圳证券交易所上市公司自律监
管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的相关规定，现就相关情况公告如下：
一、担保情况概述
为了促进公司发展，公司全资子公司黄山荣盛房地产开发有限公司金寨分公司（以下简称“黄山荣盛金寨分公司”）与黄山太平
农村商业银行股份有限公司（以下简称“太平农商行”）拟继续合作业务365万元，公司全资子公司荣盛康旅投资有限公司（以下简
称“荣盛康旅”）为上述融资提供连带责任担保，公司全资子公司黄山荣盛房地产开发有限公司（以下简称“黄山荣盛”）为上述融
资提供连带责任担保并以自有资产为该融资继续提供抵押担保。上述担保总额不超过 400万元，担保期限不超过 53个月。
二、担保额度使用情况
被担保方 被担保方最 本次担 本次担保 本次担保后 本次担保前 本次担保后
近一期资产 保金额 前担保余 担保余额 可用担保额 可用担保额
负债率 （万元） 额（万元） （万元） 度（万元） 度（万元）
黄山荣盛金寨 720.95% 400 0 400 - -
分公司
资产负债率超 超过 70% - - - 3,083,693 3,083,293
过 70%的各级全
资、控股下属公
司
三、被担保人基本情况
1、被担保人：黄山荣盛金寨分公司；
2、成立日期：2016 年 2月 19 日；
3、注册地点：安徽省六安市金寨县梅山镇映山红大道荣盛一品原乡示范区原乡故事汇一楼；
4、法定代表人：罗天凯；
5、注册资本：/
6、经营范围：受公司委托从事：住宿、餐饮服务、会议服务；游泳室内场所服务、洗浴、美容服务、保健服务、健身服务、体
能拓展训练服务、体育信息咨询、营养健康信息查询、心理咨询、教育咨询服务，中西医疗、治疗、诊疗服务，中药饮片、中成药、
食品、烟、酒、文化用品、化妆品、服装、服饰、日用品百货、一类、二类、三类医疗器械、体育用品（射击器械、射箭器械、击剑
器械除外）、工艺品（文物、古玩、象牙、及其制品除外）、金银首饰、玉器、数码电器产品、五金交电、健身器材、橡塑制品、办
公设备、文体用品零售，对受托的资产进行管理、出租、出售、置换、并购服务；设计、制作、代理、发布各类广告；楼盘代理销售
，汽车租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
7、股东情况：公司间接持有黄山荣盛金寨分公司 100%股权；
8、财务情况：
单位：万元
2025 年 10 月 31 日（未经审计） 2025 年 1-10 月（未经审计）
资产总额 负债总额 净资产 营业收入 利润总额 净利润
529.99 3,820.97 -3,290.98 0 -17.62 -13.21
四、担保的主要内容
1、担保协议方：荣盛康旅、黄山荣盛与太平农商行；抵押担保协议方：黄山荣盛与太平农商行。
2、担保主要内容：荣盛康旅、黄山荣盛与太平农商行签署担保合同，为上述融资提供连带责任担保。黄山荣盛与太平农商行签
署抵押合同，为上述融资提供抵押担保。
3、担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于本金/敞口、利息（包括罚息）、违约金、赔偿金、判决书或调解书等生效法
律文书迟延履行期间应加倍支付的债务利息、债务人应向太平农商行方支付的其他款项、太平农商行为实现债权与担保权利而发生的
费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、保全担保费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费及因
诉讼执行产生的费用等）。
五、公司董事会意见
《关于公司 2025年度担保计划的议案》已经公司董事会决议通过，本次担保事项在前述担保计划范围内。关于本次担保事项，
公司董事会认为：
黄山荣盛金寨分公司为公司的全资子公司，经营风险较小，由荣盛康旅、黄山荣盛为此次融资提供担保是为了支持该公司更好发
展，不存在损害公司和股东利益的情形。随着业务的不断发展，黄山荣盛金寨分公司有足够的能力偿还本次融资。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司实际担保总额为 441.46亿元，占公司最近一期经审计净资产的 297.17%。其中公司及其控股下属公司
对合并报表外单位提供的实际担保余额 77.55亿元，占公司最近一期经审计净资产的 52.20%，公司逾期担保金额为 124.88亿元。
七、备查文件
公司 2025年度第一次临时股东大会决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-02/3341550b-b4a1-4e89-9e25-dc3541bf8db6.PDF
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2025-11-17 17:52│荣盛发展（002146）：关于债务重组的公告
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荣盛发展（002146）：关于债务重组的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-18/7ad87d59-8ea0-49fe-baf0-8ed54407a92d.PDF
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2025-11-17 17:51│荣盛发展（002146）：第八届董事会第十五次会议决议公告
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荣盛发展（002146）：第八届董事会第十五次会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-18/52a71f31-992a-43fa-90f8-b8386275d5c2.PDF
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2025-11-14 18:10│荣盛发展（002146）：关于为下属公司融资提供担保的公告
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特别风险提示：
公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过公
司最近一期经审计净资产50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险
。
根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2025年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2025年度担保计
划的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司拟与相关融资机构签订协议，为公司下属子公司的融资提供连带责任保证担保。根
据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的相关规定，现就相关情况公告如下：
一、担保情况概述
为了促进公司发展，公司控股子公司益阳荣诚房地产开发有限公司（以下简称“益阳荣诚”）与国民信托有限公司（以下简称“
国民信托”）存续融资本金余额不超过 2,624.57万元，由公司继续为上述融资提供连带责任保证担保，担保总额预计不超过 4,000
万元，担保期限不超过 60个月。同时，益阳荣诚以自有资产为上述融资继续提供抵押担保。
二、担保额度使用情况
被担保方 被担保方 本次担 本次担 本次担保 本次担保 本次担保
最近一期 保金额 保前担 后 前可用担 后可用担
资产负债 （万元） 保余额 担保余额 保额度 保额度
率 （万元） （万元） （万元） （万元）
益阳荣诚 98.40% 4,000 - 4,000 - -
资产负债率 超过 70% - - - 3,087,693 3,083,693
超过 70%的
各级全资、控
股下属公司
三、被担保人基本情况
1、被担保人：益阳荣诚；
2、成立日期：2019年 11月 18日；
3、注册地点：益阳高新区康富南路 12 号；
4、法定代表人：孙杰；
5、注册资本：人民币 1,012.33 万元；
6、经营范围：房地产开发经营；水电代缴服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；
7、股东情况：公司间接持有益阳荣诚 98.78%股权；
8、财务情况：
单位：万元
2025 年 10 月 31 日（未经审计） 2025 年 1-10 月（未经审计）
资产总额 负债总额 净资产 营业收入 利润总额 净利润
60,548.95 59,581.32 967.63 14,990.62 -166.43 -130.19
四、担保的主要内容
1、保证担保协议方：公司与国民信托；抵押担保协议方：益阳荣诚与国民信托。
2、担保主要内容：公司与国民信托签署的《保证合同》；益阳荣诚与国民信托签署《信托贷款合同》、《抵押合同》，分别继
续为益阳荣诚上述融资提供全额连带责任保证担保、抵押担保。
3、担保范围：债务人在《主债权合同》项下应向债权人履行的所有义务、责任，包括但不限于向债权人支付债务本金、利息、
罚息、复利、违约金、赔偿金等。主合同项下债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）；因
债务人未履行或未完全履行其在《主债权合同》项下应向债权人履行的义务、责任而给债权人造成的全部直接或间接损失。债务人在
《主债权合同》项下的所有因债务人的义务、责任产生的应向债权人支付的违约金、补偿金、损害赔偿金和所有其它应付费用；及/
或保证人在本合同项下的所有因保证人义务、责任产生的应向债权人支付的违约金、补偿金、损害赔偿金和其它应付费用。债权人为
实现本合同项下权利及/或《主债权合同》项下对债务人的权利而发生的所有费用、支出及损失，包括但不限于诉讼费、律师费、财
产保全费、差旅费、通讯费、评估费、翻译费、执行费等。
五、公司董事会意见
《关于公司 2025年度担保计划的议案》已经公司董事会决议通过，本次担保事项在前述担保计划范围内。关于本次担保事项，
公司董事会认为：
益阳荣诚为公司的控股子公司，公司对其日常经营拥有控制权，能够掌握其财务状况；上述被担保子公司经营风险较小，由公司
为其提供担保是为了支持其更好发展，不存在损害公司和股东利益的情形。随着业务的不断发展，益阳荣诚有足够的能力偿还本次融
资。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司实际担保总额为 442.01亿元，占公司最近一期经审计净资产的 297.55%。其中公司及其控股下属公司
对合并报表外单位提供的实际担保余额 77.55亿元，占公司最近一期经审计净资产的 52.20%，公司逾期担保金额为 114.11亿元。
七、备查文件
公司 2025年度第一次临时股东大会决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-15/91549f1f-416d-482e-84d0-210655737c25.PDF
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2025-11-07 17:35│荣盛发展（002146）：关于下属子公司之间融资提供担保的公告
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荣盛发展（002146）：关于下属子公司之间融资提供担保的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-08/09c6000e-51c8-4bcb-a725-d21d4c185890.PDF
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2025-10-30 18:09│荣盛发展（002146）：2025年三季度报告
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荣盛发展（002146）：2025年三季度报告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-31/e7cb3be8-b8bb-45d1-adfa-897760a4a7a3.PDF
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2025-10-30 18:07│荣盛发展（002146）：关于2025年前三季度计提资产减值准备和信用减值损失的公告
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荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，对截至 2025年 9月 30
日存在减值迹象的资产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。主要情况如下：
一、本次计提减值情况概述
为更加真实、准确、客观地反映公司资产负债状况和经营成果，公司根据《企业会计准则》以及相关文件的要求，对截至 2025
年 9月 30日各项资产进行减值测试，具体如下：
科目 当期计提金额（元） 计提原因
资产减值损失 558,464,813.24 资产负债表日，存货按照成本与可变现
净值孰低计量，并按单个存货项目计提
存货跌价准备。
信用减值损失 447,836,701.06 对于应收票据、应收账款，无论是否存
在重大融资成分，本公司均按照整个存
续期的预期信用损失计量损失准备。
对于债权投资、其他债权投资、其他应
收款、除租赁应收款以外的长期应收款、
财务担保合同等，本公司按照一般方法，
即“三阶段”模型计量损失准备。
合计 1,006,301,514.30
本次计提资产减值准备计入的报告期间为 2025 年 1 月 1 日至2025年 9月 30日。
二、本次计提资产减值准备、信用减值准备合理性的说明
（一）存货跌价准备
资产负债表日，对于出现减值迹象的存货进行存货跌价测试，存货按照成本与可变现净值孰低计量，并按单个存货项目计提存货
跌价准备。
存货可变现净值的确定依据：①对于开发成品，可变现净值为估计售价减去估计的销售费用和相关税费后金额；②对于开发成本
，可变现净值按照所开发项目的估计售价减去至项目完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定；③持有
待售的存货，可变现净值为已签订协议价格或市场售价。
综上，公司根据实际情况，参照项目的销售情况，共计提存货跌价准备 558,464,813.24元。
（二）信用减值损失
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项）、分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产（含应收款项融资）、租赁应收款、非以公允价值计量且其变动计入当期损益的财务担保合同进行减值会计处理并确认
损失准备。
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金融工具发生信用减值的过程分为三个
阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司
按照该金融工具未来 12个月的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；第
二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量
损失准备，并按照其账面余额和实际利率计算利息收入；第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期
的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实际利率计算利息收入。
本公司按上述原则，本期共计提信用减值损失 447,836,701.06元。
三、本次计提减值准备对公司的影响
本次计提资产减值准备事项减少公司 2025 年前三季度合并利润总额 1,006,301,514.30 元，减少归属于母公司所有者的净利润
791,713,705.84元。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-31/6e242228-defa-4603-8baf-98ac0001de89.PDF
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2025-10-30 18:07│荣盛发展（002146）：关于诉讼事项及债务事项的公告
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荣盛发展（002146）：关于诉讼事项及债务事项的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-31/d651a497-4e48-4a63-ac9e-d70d5b7c3186.PDF
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2025-09-30 00:00│荣盛发展（002146）：关于终止发行股份购买资产并配套募集资金暨关联交易事项的公告
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荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”或“上市公司”）于 2025年 9月 29日召开第八届董事会第十三次会议，审议
通过了《关于终止发行股份购买资产并配套募集资金暨关联交易事项的议案》，公司 2025年第一次独立董事专门会议审议通过相关
议案，并发表了同意的审核意见。现将相关情况公告如下：
一、本次交易的基本情况
公司拟以发行股份方式购买荣盛控股股份有限公司持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司（以下简称“标的公司”）68.39%
股份（对应已实缴注册资本 331,668,220.00 元）、北京融惟通投资管理合伙企业（有限合伙）持有的标的公司 3.17%股份（对应已
实缴注册资本 15,355,780.00元）、河北中鸿凯盛投资股份有限公司持有的标的公司 1.88%股份（对应已实缴注册资本 9,139,220.0
0元）、天津瑞帆企业管理咨询合伙企业（有限合伙）持有的标的公司 0.50%股份（对应已实缴注册资本 2,423,732.17 元）、高清
持有的标的公司 1.43%股份（对应已实缴注册资本 6,930,000.00元）、周伟持有的标的公司 1.02%股份（对应已实缴注册资本 4,95
0,000.00 元）、天津科启企业管理咨询合伙企业（有限合伙）持有的标的公司 0.06%股份（对应已实缴注册资本 269,908.87元）；
同时拟向不超过三十五名符合条件的特定对象非公开发行股份募集配套资金（以下简称“本次交易”或“本次重组”）。
本次交易构成关联交易，不构成上市公司重大资产重组，亦不构成重组上市。
二、公司在推动本次交易期间所做的主要工作
公司在推进本次交易期间，严格按照相关法律法规的要求，积极推进本次交易各项工作，履行了公司相关内部决策程序和信息披
露义务，并在相关公告中对本次交易事项的相关风险进行了充分提示。本次交易主要历程如下：
公司因筹划发行股份购买资产并配套募集资金暨关联交易事项，因该事项尚存不确定性，为了维护投资者利益，避免对公司股价
造成重大影响，根据深圳证券交易所的相关规定，经公司申请，公司股票（股票简称：荣盛发展，股票代码：002146）自 2023年 5
月 26日上午开市起停牌，并于 2023年 5月 29日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）上披露了《荣盛房地产发展股份有限公司关于筹划发行股份购买资产事项暨停牌的公告》（公告编号：临 20
23-054 号）。停牌期间，公司于 2023 年 6月 2日按照相关规定在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报
》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露了《荣盛房地产发展股份有限公司关于筹划发行股份购买资产事项暨停牌的进展公告
》（公告编号：临 2023-057号）。
2023 年 6 月 7 日，公司召开第七届董事会第二十七次会议审议通过了《关于<荣盛房地产发展股份有限公司发行股份购买资产
并募集配套资金暨关联交易预案>及其摘要的议案》等与本次交易相关的议案，具体详见公司于 2023 年 6月 9日在《中国证券报》
、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《荣盛房地产发展股份有限公司第
七届董事会第二十七次会议决议公告》（公告编号：临 2023-059 号）。经向深圳证券交易所申请，公司股票于 2023年 6月 9日开
市起复牌。
2023 年 6 月 9 日，公司收到深圳证券交易所发来的《关于对荣盛房地产发展股份有限公司发行股份购买资产的问询函》（并
购重组问询函〔2023〕第 15 号，以下简称“《问询函》”）。收到《问询函》后，公司对《问询函》有关问题进行了认真分析、逐
项落实，并对《问询函》所涉及的问题进行了回复，详情请参见公司于 2023 年 6 月17 日在《中国证券报》、《上海证券报》、《
证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于对深圳证券交易所并购重组问询函的回复公告》（
公告编号： 临 2023-069号）。
公司于 2023年 7月 8日、8月 10日、9月 8日、10月 9日、11月 8日、12月 9日、2024年 1月 9日、2月 8日、3月 9日、4月 8
日、5月 8日、6月 8日、7月 8日、8月 8日、9月 5日、10月 8日、11 月 8 日、12 月 7 日及 2025 年 1 月 8 日、2 月 8 日、3
月 8 日、4月 8日、5月 9日、6月 7日、7月 5日、8月 15日、9月 13日均披露了本次交易的进展情况，详情请参见公司在《中国证
券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于发行股份购买资产并
配套募集资金暨关联交易事项的进展公告》（公告编号：临 2023-072号、临 2023-093号、临 2023-106号、临 2023-120 号、临 20
23-131 号、临 2023-140 号、临 2024-001号、临 2024-007 号、临 2024-009 号、临 2024-012 号、临 2024-030号、临 2024-037
号、临 2024-041 号、临 2024-050 号、临 2024-058号、临 2024-066 号、临 2024-083 号、临 2024-090 号、临 2025-002号、
临 2025-010 号、临 2025-016 号、临 2025-019 号、临 2025-037号、临 2025-051 号、临 2025-067 号、临 2025-079 号、临 20
25-085号）。
三、终止本次交易的原因
自本次交易预案披露以来，公司积极推进本次交易的各项工作。截至公告披露日，本次交易尚未履行公司股东会等审议程序，本
次交易方案未正式生效。鉴于拟收购资产所在行业环境较本次交易筹划初期已经发生巨大变化，为切实维护上市公司和广大投资者长
期利益，经公司
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