公司公告☆ ◇002244 滨江集团 更新日期：2024-11-21◇ 通达信沪深京F10
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2024-11-20 16:35│滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告
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滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-21/200c9f31-32a0-478b-b52d-6dca43f5dd54.PDF
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2024-11-15 15:50│滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告
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2024年 11月 15日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权：
序 地块编号 规划用途 建设用地面积 容积 土地总价 土地权益
号 (㎡) 率 (万元)
1 杭政储出[2024]121 住宅 15494 2.2 137981 100%
号
公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-11-15/885df191-8bae-4cd5-88bd-d831adc237e2.PDF
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2024-10-31 00:00│滨江集团（002244）：2024年三季度报告
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滨江集团（002244）：2024年三季度报告。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-31/935014b0-7328-4bcc-a726-3837381bf492.PDF
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2024-10-29 17:15│滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告
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2024年 10 月 29 日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权：
序 地块编号 规划用途 建设用地面积 容积 土地总价 土地权益
号 (㎡) 率 (万元)
1 杭政储出[2024]110号 住宅 63644 1.05 176946 100%
公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-29/da09aa0d-4d45-4909-bd63-e9c85abca475.PDF
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2024-10-16 00:00│滨江集团（002244）：关于为控股子公司提供担保的公告
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滨江集团（002244）：关于为控股子公司提供担保的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-15/81202fd5-f2be-4791-98bd-2f3223916c81.PDF
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2024-08-31 00:00│滨江集团（002244）：半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
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滨江集团（002244）：半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-31/0268d8ca-bd46-453a-aa32-30ce861d6a30.PDF
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2024-08-31 00:00│滨江集团（002244）：关于新增代建项目的公告
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近日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）收到宁波市北仑区凤凰城建设发展有限公司（以下简称“凤凰城”
）发来的《中标通知书》，确定公司为浙江自贸试验区（宁波片区）总部产业基地项目全过程代建开发的中标人，中标价为5164.032
8万元。上述代建项目的取得系公司日常经营行为，无需提交公司董事会审议，现将具体情况公告如下：
一、交易对手方基本情况
1、公司名称：宁波市北仑区凤凰城建设发展有限公司
2、成立日期：2020年 10月 23日
3、住所：浙江省宁波市北仑区新碶街道岷山路 1388 号 2 幢 3-1号 321室
4、法定代表人：章启江
5、注册资本：2000万元
6、经营范围：许可项目：建设工程设计；建设工程施工；住宅室内装饰装修；房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：住房租赁；工程管理服务；物业管理；酒店管理；商业
综合体管理服务；房地产经纪；房地产咨询；非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
7、股东情况：宁波市北仑区国有资产管理中心（宁波经济技术开发区国有资产管理中心）间接持有其 100%股权。
公司与凤凰城不存在关联关系。最近三个会计年度，公司与凤凰城未发生类似业务。
二、中标通知书主要内容
1、代建项目名称：浙江自贸试验区（宁波片区）总部产业基地
2、服务内容：浙江自贸试验区（宁波片区）总部产业基地项目的全过程代建开发业务
3、建设规模及内容：总用地面积约 4.86 万平方米，拟建总建筑面积约 28.3万平方米，其中地上建筑面积约 19.5万平方米，
地下建筑面积约 8.8 万平方米。工程主要建设内容包括建设 6栋商务总部办公大楼，4#、5#地块分别建设 3 栋。除办公外设置部分
商业、食堂、健身、停车等配套功能。
4、代建管理费：5164.0328万元
三、对公司的影响
公司通过对外输出品牌，拓展代建业务，对房地产开发业务起到补充作用。该代建项目的取得有利于公司代建业务规模的进一步
扩大，提高公司代建业务的市场影响力，对公司本年度经营业绩无重大影响。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-31/8297c88c-9b65-40a5-8e7e-faf96402b059.PDF
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2024-08-31 00:00│滨江集团（002244）：2024年半年度财务报告
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滨江集团（002244）：2024年半年度财务报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-31/d38193ad-85f7-4a55-8324-c01b8284ce80.PDF
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2024-08-31 00:00│滨江集团（002244）：关于会计政策变更的公告
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滨江集团（002244）：关于会计政策变更的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-30/ef5d4964-4ba4-41d8-8d6a-95581dd2b058.PDF
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2024-08-31 00:00│滨江集团（002244）：2024年半年度报告
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滨江集团（002244）：2024年半年度报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-31/dae1d739-49df-4f2b-bda8-35e9d5b56e6b.PDF
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2024-08-31 00:00│滨江集团（002244）：2024年半年度报告摘要
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滨江集团（002244）：2024年半年度报告摘要。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-30/134172f5-428b-43b0-8950-ca20eef86b58.PDF
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2024-08-30 00:00│滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告
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2024年 8 月 29日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权：
序 地块编号 规划用途 建设用地面积 容积 土地总价 土地权益
号 (㎡) 率 (万元)
1 杭政储出[2024]91号 住宅 36826 1.9 160752 100%
公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-29/2ce58c1a-0fc7-4397-aedc-5210f8eed362.PDF
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2024-08-17 00:00│滨江集团（002244）：关于为控股子公司提供担保的公告
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滨江集团（002244）：关于为控股子公司提供担保的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-16/00bfb939-5299-4ccc-b870-8bb51bad81b2.PDF
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2024-08-14 00:00│滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告
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滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-13/8ddd9cbf-af44-4170-926d-dfd9d1b3d88f.PDF
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2024-08-10 00:00│滨江集团（002244）：2023年年度利润分配实施公告
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滨江集团（002244）：2023年年度利润分配实施公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-09/b13b7e01-e0c4-41a2-b7d2-9afe0ec0f57f.PDF
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2024-08-10 00:00│滨江集团（002244）：关联交易公告
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一、关联交易概述
因个人需求，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）副总裁郭清先生及其配偶王锦女士拟共同向公司控股子公司
杭州滨绿房地产开发有限公司（以下简称“滨绿公司”）购买武林壹号商品房一套及相应车位，总金额 1694.0574 万元。沈于蓝女
士拟向公司全资子公司杭州滨融房地产开发有限公司（以下简称“滨融公司”）购买御潮府商品房一套及相应车位，总金额 1033.92
14万元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，以上购房人为公司的关联自然人，本次购买商品房的交易构成关联交易
。
公司独立董事已就本次关联交易事项召开了专门会议并发表了同意的独立意见。2024 年 8 月 9 日，公司召开第六届董事会第
三十八次会议，会议以 4 票同意、0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于关联交易的议案》，关联董事沈伟东先生回避表决。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，本次关联交易在董事会审批权限内，无需提交公司股东大会审批。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组或重组上市，无需经过有关部门批准。
二、关联方基本情况
郭清先生系公司副总裁，王锦女士系郭清先生之配偶。沈于蓝女士系公司董事、副总裁、财务总监兼董事会秘书沈伟东先生之女
。根据《深圳证券交易所股票上市规则》，郭清先生及王锦女士、沈于蓝女士系公司关联人。经查询，上述关联自然人非失信被执行
人。
三、关联交易标的基本情况
武林壹号项目系公司控股子公司滨绿公司开发的房地产项目，该项目位于杭州市拱墅区，规划用地面积 10.41万平方米，计容规
划建筑面积 33.4 万平方米。御潮府项目系公司全资子公司滨融公司开发的房地产项目，该项目位于杭州市上城区，规划用地面积 4
.25 万方，计容规划建筑面积 11.48万平方米。
本次交易标的系御潮府和武林壹号项目商品房住宅及车位，标的资产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，
也不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移的其他情况。
四、关联交易的定价政策及依据
上述关联交易的价格根据项目商品房相关销售政策确定，交易价格公平合理。
五、关联交易协议的主要内容
上述关联自然人拟分别与滨融公司及滨绿公司签署《商品房买卖合同》，合同条款及内容与普通购买者一致，未做其他特殊约定
。
六、关联交易的目的和影响
本次关联交易属于公司正常销售行为，交易价格公平合理，没有损害公司利益或中小股东利益的情况，也不影响公司独立性。该
关联交易对公司财务状况和经营成果无重大影响。
七、与上述关联自然人发生的各类关联交易情况
年初至披露日，公司与上述关联自然人发生关联交易金额累计为0 万元。
八、独立董事过半数同意意见
本次交易已经公司独立董事 2024年第二次专门会议以 2票同意、0 票反对、0票弃权审议通过。
公司独立董事认为：本次关联交易属于公司日常经营活动的销售行为，不影响公司独立性，交易价格公平合理，不存在损害公司
及公司股东尤其是中小股东利益的情形。同意将本次交易议案提交公司董事会审议，同时公司关联董事应按规定回避表决。
九、备查文件
1、公司第六届董事会第三十八次会议决议；
2、独立董事 2024年第二次专门会议审核意见。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-09/3335538c-f99d-49d8-925f-d1b76be72c18.PDF
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2024-08-10 00:00│滨江集团（002244）：第六届董事会第三十八次会议决议公告
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杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)第六届董事会第三十八次会议通知于 2024 年 8 月 4 日以专人送达、传真
形式发出，会议于 2024 年 8 月 9 日以通讯方式召开，应出席董事 5 人，实际出席董事 5 人。本次会议召开程序符合《公司法》
和《公司章程》的规定。
会议以通讯表决的方式，审议并表决了以下议案：
一、审议通过《关于关联交易的议案》
因个人需求，公司副总裁郭清先生及其配偶王锦女士拟共同向公司控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司购买武林壹号商品房
一套及相应车位，总金额 1694.0574万元；沈于蓝女士拟向公司全资子公司杭州滨融房地产开发有限公司购买御潮府商品房一套及相
应车位，总金额 1033.9214 万元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，以上购房人为公司的关联自然人，本次购买
商品房的交易构成关联交易。
公司独立董事已就本次关联交易事项召开了专门会议并发表了同意的独立意见。
关联董事沈伟东先生回避表决。
表决结果：同意 4票，反对 0 票，弃权 0 票。
具体内容详见公司公告 2024-054《关联交易公告》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-10/9e2e0750-2976-4247-b997-c0899577c59d.PDF
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2024-08-08 00:00│滨江集团（002244）：2024年度第三期中期票据发行结果公告
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杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）2024年8月5日发行了公司2024年度第三期中期票据，现将发行结果公告如
下：
名称 杭州滨江房产集团股份 简称 24 滨江房产 MTN003
有限公司 2024 年度第
三期中期票据
代码 102483373 期限 2年
起息日 2024 年 8月 7日 兑付日 2026 年 8 月 7 日
计划发行总额 6亿元 实际发行总额 6 亿元
发行利率 3.90% 发行价格 面值 100 元
申购情况
合规申购家数 9家 合规申购金额 6.8 亿元
最高申购价位 3.95% 最低申购价位 3.45%
有效申购家数 8家 有效申购金额 6.2亿元
簿记管理人 浙商银行股份有限公司
主承销商 浙商银行股份有限公司
联席主承销商 渤海银行股份有限公司、杭州银行股份有限公司、上海浦东发展
银行股份有限公司、兴业银行股份有限公司
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-07/5c4572ba-5b03-47a2-bcad-f4c1afdb3d74.PDF
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2024-07-31 18:33│滨江集团（002244）：滨江集团关于“23滨房01”赎回结果及摘牌公告
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滨江集团（002244）：滨江集团关于“23滨房01”赎回结果及摘牌公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-07-31/166b2aab-91e3-4f9f-8405-5fb144179229.PDF
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2024-07-31 11:44│滨江集团（002244）：关于为控股子公司提供担保的公告
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特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,146,187.76万元，占公司最近一期经审计净资产的 45.30%。
一、担保情况概述
（一）基本情况
为满足项目经营需要，公司全资子公司杭州滨来置业有限公司（以下简称“滨来公司”）拟向浙商银行股份有限公司申请人民币
6.66亿元的融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，公司拟为滨来公司本次融资提供全额连带责任保证担保，同时公
司拟以全资子公司杭州滨科企业管理有限公司持有的滨来公司100%股权为本次融资事项提供质押担保，保证金额为滨来公司本次未清
偿债务的100%（最高本金限额为6.66亿元），具体内容以相关担保文件为准。
（二）审议程序
公司于 2024 年 4 月 25 日、6 月 17 日召开了第六届董事会第三十四次会议及 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于为
控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为资产负债率为 70%以上的控股子公司及资产负债率低于 70%的控股子公司分别提供总
额度不超过 20亿元及 50亿元的新增担保。在股东大会批准上述担保额度的前提下，为提高决策效率，股东大会授权公司董事会并由
董事会进一步授权公司经营管理层在该等担保额度内审批对控股子公司提供担保的具体事项。上述担保额度及授权有效期自公司 202
3 年年度股东大会审议通过之日起至 2024年年度股东大会决议之日止。
公司本次为滨来公司提供担保在 2023 年年度股东大会授权范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。本次担保前，公
司对滨来公司的担保余额为 0 元。本次担保后，2023 年年度股东大会审议通过的对控股子公司新增担保额度的使用情况如下：
单位：亿元
担保方 被担保方 资产负债率 股东大会 已使用 本次使用 剩余可使
审批额度 额度 用额度
公司 控股子公司 ≥70% 20 16.848 0 3.152
＜70% 50 3.8 6.66 39.54
合计 70 20.648 6.66 42.692
二、被担保方基本情况
1. 公司名称：杭州滨来置业有限公司
2. 成立日期：2020 年 6 月 28 日
3. 住所：浙江省杭州市上城区钱江路 639 号 1152 室
4. 法定代表人：郭瑜
5. 注册资本：10000 万元
6. 经营范围：房地产开发经营。
7. 与公司关系：公司全资子公司，系海潮望月城项目的开发主体。
8. 股东情况：公司间接持有其 100%的股权。
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
三、拟签订担保文件的主要内容
1、担保方式：连带责任保证担保、股权质押担保
2、担保金额：滨来公司本次未清偿债务的 100%（最高本金限额为 6.66 亿元）。
3、担保期限：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
4、担保范围：主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，具体内容以相关担保文
件为准。
四、公司意见
公司为滨来公司融资提供担保支持，有利于切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，符合公司的整体利益。鉴于目前滨来
公司经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风险可控。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截 至 本 公 告 日 ， 公 司 及 控 股 子 公 司 对 外 担 保 总 额 为1,146,187.76 万元，均为对控股子公司及参股公司的
担保，对外担保总余额占公司最近一期经审计净资产的 45.30％，其中对合并报表外的参股公司提供的担保总余额为 122,298.66 万
元，占公司最近一期经审计净资产的 4.83％。
公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-07-31/8d7f53ef-0637-4731-82ef-041b53a936cd.PDF
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
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