公司公告☆ ◇002244 滨江集团 更新日期：2024-04-26◇ 通达信沪深京F10
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2024-04-25 00:00│滨江集团（002244）：第六届董事会第三十三次会议决议公告
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杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)第六届董事会第三十三次会议通知于 2024 年 4 月 19 日以专人送达、传
真形式发出，会议于 2024 年 4 月 24 日以通讯方式召开，应出席董事 5 人，实际出席董事 5 人。本次会议召开程序符合《公司
法》和《公司章程》的规定。
会议以通讯表决的方式，审议并表决了以下议案：
一、审议通过《关于将杭政储出[2024]26 号地块土地出让合同的受让人调整为项目公司的议案》
同意将公司竞拍获得的杭政储出[2024]26 号地块土地出让合同的受让人调整至项目公司杭州滨圣房地产开发有限公司名下，相
应的权利义务 100%调整至项目公司。
表决结果：同意 5票，反对 0 票，弃权 0 票。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-04-24/991ccc21-80fe-4d30-843e-b93d4b651c7b.PDF
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2024-04-17 00:00│滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告
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2024年 4 月 16日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权：
序 地块编号 规划用途 建设用地面积 容积 土地总价 土地权益
号 (㎡) 率 (万元)
1 杭政储出[2024]25号 住宅 48834 2.3 359497 73%
2 杭政储出[2024]26号 住宅 82920 2.2 382234 100%
公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-04-16/545a7194-3a9b-4e80-865d-5b5a733bfc94.PDF
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2024-04-11 00:00│滨江集团（002244）：2024-013：2024年度第二期短期融资券发行结果公告
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杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）2024年4月8日发行了公司2024年度第二期短期融资券，现将发行结果公告
如下：
名称 杭州滨江房产集团股份 简称 24 滨江房产 CP002
有限公司 2024 年度第
二期短期融资券
代码 042480198 期限 365日
起息日 2024 年 4月 10日 兑付日 2025 年 4 月 10 日
计划发行总额 7亿元 实际发行总额 7 亿元
发行利率 3.55% 发行价格 面值 100 元
申购情况
合规申购家数 6家 合规申购金额 4.2 亿元
最高申购价位 3.55% 最低申购价位 3.15%
有效申购家数 6家 有效申购金额 4.2亿元
簿记管理人 上海银行股份有限公司
主承销商 上海银行股份有限公司
联席主承销商 浙商银行股份有限公司、兴业银行股份有限公司
注：本期债务融资工具主承销机构发生余额包销规模为【28000】万元。【上海银行股份有限公司】的包销规模为【28000】万元
，占当期债务融资工具最终发行规模比例为【40.00】%；【浙商银行股份有限公司】的包销规模为【0】万元占当期债务融资工具最
终发行规模比例为【0.00】%；【兴业银行股份有限公司】的包销规模为【0】万元，占当期债务融资工具最终发行规模比例为【0.00
】%。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-04-11/37cb0efe-ce11-4381-8801-de9cf016095a.PDF
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2024-04-09 00:00│滨江集团（002244）：第六届董事会第三十二次会议决议公告
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杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)第六届董事会第三十二次会议通知于 2024 年 4 月 2 日以专人送达、传真
形式发出，会议于 2024 年 4 月 7 日以通讯方式召开，应出席董事 5 人，实际出席董事 5 人。本次会议召开程序符合《公司法》
和《公司章程》的规定。
会议以通讯表决的方式，审议并表决了以下议案：
一、审议通过《关于将杭政储出[2024]21 号地块土地出让合同的受让人调整为项目公司的议案》
同意将公司竞拍获得的杭政储出[2024]21 号地块土地出让合同的受让人调整至项目公司杭州滨月房地产开发有限公司名下，相
应的权利义务 100%调整至项目公司。
表决结果：同意 5票，反对 0 票，弃权 0 票。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-04-08/7f3703eb-235c-4237-87c0-58906a151c60.PDF
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2024-03-30 00:00│滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告
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2024 年 3 月 29 日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权：
序 地块编号 规划用途 建设用地面积 容积 土地总价 土地权益
号 (㎡) 率 (万元)
1 杭政储出[2024]21号 住宅、商业 41767 3.11 371434 100%
公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-03-30/cb5a4a6e-a4a0-4fa7-9568-7658acaaf46a.PDF
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2024-03-21 00:00│滨江集团（002244）：2024年度第一期中期票据发行结果公告
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杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）2024年3月18日发行了公司2024年度第一期中期票据，现将发行结果公告
如下：
名称 杭州滨江房产集团股份 简称 23 滨江房产 MTN001
有限公司 2024 年度第
一期中期票据
代码 102481015 期限 2年
起息日 2024 年 3月 20日 兑付日 2026 年 3 月 20 日
计划发行总额 7亿元 实际发行总额 7 亿元
发行利率 3.64% 发行价格 面值 100 元
申购情况
合规申购家数 8家 合规申购金额 8.2亿元
最高申购价位 4.20% 最低申购价位 3.50%
有效申购家数 6家 有效申购金额 7.7亿元
簿记管理人 浙商银行股份有限公司
主承销商 浙商银行股份有限公司
联席主承销商 杭州银行股份有限公司、中国银行股份有限公司、兴业银行股份
有限公司、上海浦东发展银行股份有限公司
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-03-20/23a37e79-3090-44cd-861a-35b2db23b945.PDF
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2024-03-13 00:00│滨江集团（002244）：关于为控股子公司提供担保的公告
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特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,425,411.54万元，占公司最近一期经审计净资产的 60.57%。
一、担保情况概述
（一）基本情况
为满足项目建设需要，公司全资子公司湖州滨悦房地产开发有限公司（以下简称“湖州滨悦公司”）拟向平安银行股份有限公司
和中信银行股份有限公司组成的银团申请不超过18亿元的融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，公司拟为湖州滨悦
公司本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为湖州滨悦公司本次未清偿债务的100%（担保的最高本金限额为55227.3万元）。
（二）审议程序
公司于 2023 年 4 月 27 日、6 月 5 日召开了第六届董事会第二十一次会议及 2022 年年度股东大会，审议通过了《关于为控
股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为资产负债率为 70%以上的控股子公司及资产负债率低于 70%的控股子公司分别提供总额
度不超过 30亿元及 70 亿元的新增担保。在股东大会批准上述担保额度的前提下，为提高决策效率，股东大会授权公司董事会并由
董事会进一步授权公司经营管理层在该等担保额度内审批对控股子公司提供担保的具体事项。上述担保额度及授权有效期自公司 202
2 年年度股东大会审议通过之日起至 2023 年年度股东大会决议之日止。
公司本次为湖州滨悦公司提供担保在 2022 年年度股东大会授权范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。本次担保前
，公司对湖州滨悦公司的担保余额为 0。本次担保后，2022 年年度股东大会审议通过的对控股子公司新增担保额度的使用情况如下
：
单位：亿元
担保方 被担保方 资产负债率 股东大会 已使用 本次使用 剩余可使
审批额度 额度 用额度
公司 控股子公司 ≥70% 30 8 0 22
＜70% 70 29.667083 5.52273 34.810187
合计 100 37.667083 5.52273 56.810187
二、被担保方基本情况
1. 公司名称：湖州滨悦房地产开发有限公司
2. 成立日期：2023 年 7 月 25 日
3. 住所：浙江省湖州市吴兴区八里店镇区府路 2066 号春翠里45 幢 105 室营业房(自主申报)
4. 法定代表人：谢黎
5. 注册资本：5000 万元
6. 经营范围：房地产开发经营。
7. 与公司关系：公司全资子公司，系湖州春辰里项目的开发主体。
8. 股东情况：公司持有其 100%的股权
9. 项目用地基本情况如下：
项目名称 所在位置 用途 土地面积 计容建筑面积 权益比例 土地总价款
(方） (方) （万元）
湖州春辰里 湖州 住宅 162,285 243,428 100% 182,500
10. 近一期财务数据：
截止 2024 年 3 月 11 日，总资产 1,969,374,097.38 元，负债88,655,627.37元，净资产 1,880,718,470.01元；期间营业收
入 0元，净利润-1,270,582.55元。
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
三、拟签订担保文件的主要内容
1、担保方式：连带责任保证担保
2、保证担保金额：湖州滨悦公司本次未清偿债务的 100%（最高本金限额为 55227.3 万元）。
3、担保期限：债务履行期限届满之日起三年。
4、担保范围：湖州滨悦公司本次未清偿债务的 100%（最高本金限额为 55227.3 万元），未清偿债务包括金额不超过人民币伍
亿伍仟贰佰贰拾柒万叁仟元整的贷款本金，以及该部分限额范围内产生的利息（包括复利和罚息），贷款合同及相应融资文件项下的
违约金、赔偿金、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用等。
具体内容以相关担保文件为准。
四、公司意见
公司为湖州滨悦公司融资提供担保支持，有利于切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，符合公司的整体利益。鉴于目前
湖州滨悦公司经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风险可控。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截 至 本 公 告 日 ， 公 司 及 控 股 子 公 司 对 外 担 保 总 额 为1,425,411.54 万元，均为对控股子公司及参股公司的
担保，对外担保总余额占公司最近一期经审计净资产的 60.57％，其中对合并报表外的参股公司提供的担保总余额为 168,540.23 万
元，占公司最近一期经审计净资产的 7.16％。
公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-03-13/b5ba495a-bae2-4cc9-92a8-1299fcd7ac8f.PDF
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2024-03-02 00:00│滨江集团（002244）：关于为控股子公司提供担保的公告
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特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,451,239.97万元，占公司最近一期经审计净资产的 61.66%。
一、担保情况概述
（一）基本情况
1、为满足项目经营需要，公司全资子公司义乌滨茂房地产开发有限公司（以下简称“义乌滨茂公司”）拟向平安银行股份有限
公司申请人民币3.7亿元的融资，为切实提高子公司融资效率，保障其良好经营，公司拟为义乌滨茂公司本次融资提供连带责任保证
担保，保证范围为义乌滨茂公司本次未清偿债务的100%（最高本金限额为3.7亿元）。
2、为满足项目经营需要，公司全资子公司杭州滨瑞房地产开发有限公司（以下简称“滨瑞公司”）、杭州滨远房地产开发有限
公司（以下简称“滨远公司”）和杭州滨昌房地产开发有限公司（以下简称“滨昌公司”）拟向兴业银行股份有限公司分别申请人民
币0.75亿元、0.45亿元和0.3亿元的融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，公司拟为以上项目公司本次融资提供连
带责任保证担保，保证范围分别为滨瑞公司本次未清偿债务的100%（最高本金限额为0.75亿元）、滨远公司本次未清偿债务的100%（
最高本金限额为0.45亿元）、滨昌公司本次未清偿债务的100%（最高本金限额为0.3亿元）。
（二）审议程序
公司于 2023 年 4 月 27 日、6 月 5 日召开了第六届董事会第二十一次会议及 2022 年年度股东大会，审议通过了《关于为控
股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为资产负债率为 70%以上的控股子公司及资产负债率低于 70%的控股子公司分别提供总额
度不超过 30亿元及 70 亿元的新增担保。在股东大会批准上述担保额度的前提下，为提高决策效率，股东大会授权公司董事会并由
董事会进一步授权公司经营管理层在该等担保额度内审批对控股子公司提供担保的具体事项。上述担保额度及授权有效期自公司 202
2 年年度股东大会审议通过之日起至 2023 年年度股东大会决议之日止。
公司本次为义乌滨茂公司、滨瑞公司、滨远公司和滨昌公司提供担保在 2022 年年度股东大会授权范围内，无需公司另行召开董
事会及股东大会审议。本次担保前，公司对义乌滨茂公司的担保余额为47332 万元，对滨瑞公司、滨远公司和滨昌公司的担保余额均
为 0。本次担保后，2022 年年度股东大会审议通过的对控股子公司新增担保额度的使用情况如下：
单位：亿元
担保方 被担保方 资产负债率 股东大会 已使用 本次使用 剩余可使
审批额度 额度 用额度
公司 控股子公司 ≥70% 30 8 0 22
＜70% 70 24.467083 5.2 40.332917
合计 100 32.467083 5.2 62.332917
二、被担保方基本情况
（一）义乌滨茂房地产开发有限公司
1. 成立日期：2021 年 9 月 27 日
2. 住所：浙江省义乌市福田街道商博路 489 号 1 楼（自主申报）
3. 法定代表人：林国平
4. 注册资本：60000 万元
5. 经营范围：房地产开发经营。
6. 与公司关系：公司全资子公司。
7. 近一期财务数据：
截止 2024 年 1 月 31 日，总资产 2,330,702,216.80 元，负债927,975,160.92 元，净资产 1,402,727,055.88 元；期间营业
收入 0元，净利润-207,150.48 元。
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
（二）杭州滨瑞房地产开发有限公司
1. 成立日期：2017 年 9 月 6 日
2. 住所：浙江省杭州市萧山区北干街道建设一路 1 号中栋国际银座 1 幢北干科创园 1002-9 室
3. 法定代表人：朱慧明
4. 注册资本：5000 万元
5. 经营范围：房地产开发经营。
6. 与公司关系：公司全资子公司，系御江南项目的开发主体。
7. 近一期财务数据：
截止 2024 年 1 月 31 日，总资产 182,214,157.50 元，负债105,447,193.67 元，净资产 76,766,963.83 元；期间营业收入5
99,009.70元，净利润-277,787.38 元。
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
（三）杭州滨远房地产开发有限公司
1. 成立日期：2020 年 7 月 2 日
2. 住所：浙江省杭州市萧山区宁围街道市心北路 857 号 433 室
3. 法定代表人：郭瑜
4. 注册资本：5000 万元
5. 经营范围：房地产开发经营。
6. 与公司关系：公司全资子公司，系观品项目的开发主体。
7. 近一期财务数据：
截止 2024 年 1 月 31 日，总资产 358,671,530.18 元，负债-917,353.64元，净资产 359,588,883.82 元；期间营业收入 208
,217.76元，净利润-642,230.91 元。
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
（四）杭州滨昌房地产开发有限公司
1. 成立日期：2020 年 5 月 14 日
2. 住所：浙江省杭州市拱墅区翠锦路 65 号 108 室
3. 法定代表人：李周捷
4. 注册资本：5000 万元
5. 经营范围：房地产开发经营。
6. 与公司关系：公司全资子公司，系沁语晓庭项目的开发主体。
7. 近一期财务数据：
截止 2024 年 1 月 31 日，总资产 272,411,011.82 元，负债-385,904.95 元，净资产 272,796,916.77 元；期间营业收入 0
元，净利润-1,589,565.44元。
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
三、拟签订担保文件的主要内容
1、担保方式：连带责任保证担保
2、保证担保金额：为义乌滨茂公司提供担保的保证金额为其本次未清偿债务的 100%（最高本金限额为 3.7 亿元）；为滨瑞公
司提供担保的担保金额为其本次未清偿债务的 100%（最高本金限额为 0.75 亿元）、为滨远公司提供担保的担保金额为其本次未清
偿债务的 100%（最高本金限额为 0.45 亿元）、为滨昌公司提供担保的担保金额为其本次未清偿债务的 100%（最高本金限额为 0.3
亿元）。
3、担保期限：为义乌滨茂公司提供担保的担保期限为主合同项下债务履行期限届满之日后三年；为滨瑞公司、滨远公司和滨昌
公司提供担保的担保期限为融资项下债务履行期限届满之日起三年。
4、担保范围：被担保人本次贷款合同项下的未清偿债务，包括但不限于债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿
金、债权人实现债权的费用等。
具体内容以相关担保文件为准。
四、公司意见
公司为义乌滨茂公司、滨瑞公司、滨远公司和滨昌公司融资提供担保支持，有利于切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作
，符合公司的整体利益。鉴于目前项目公司经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风险可控。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,451,239.97万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担保总余额
占公司最近一期经审计净资产的 61.66％，其中对合并报表外的参股公司提供的担保总余额为 183,530.66 万元，占公司最近一期经
审计净资产的7.80％。
公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-03-01/485979b5-2267-4052-8728-a373ae8b8fb7.PDF
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2024-02-28 00:00│滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告
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2024年 2 月 27日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权：
序 地块编号 规划用途 建设用地面积 容积 土地总价 土地权益
号 (㎡) 率 (万元)
1 杭政储出[2024]11号 住宅 28102 2.4 244420 100%
2 杭政储出[2024]14号 住宅、商业 26327 2.7 161896 35%
公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-02-27/eb1e80df-ed82-4317-b405-304cc10f54e1.PDF
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2024-02-24 00:00│滨江集团（002244）：2024年度第一期短期融资券发行结果公告
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杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）2024年2月20日发行了公司2024年度第一期短期融资券，现将发行结果公
告如下：
名称 杭州滨江房产集团股份 简称 24滨江房产 CP001
有限公司 2024年度第
一期短期融资券
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