公司公告☆ ◇002285 世联行 更新日期：2026-04-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2026-04-04 00:30 │世联行（002285）：2025年可持续发展报告（暨ESG报告） │
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│2026-04-03 22:02 │世联行（002285）：2025年度利润分配预案的公告 │
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│2026-04-03 22:02 │世联行（002285）：关于会计师事务所2025年度履职情况评估报告 │
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│2026-04-03 22:02 │世联行（002285）：关于公司未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的公告 │
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│2026-04-03 22:02 │世联行（002285）：2025年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 │
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│2026-04-03 22:02 │世联行（002285）：审计委员会对2025年度年审会计师履行监督职责情况报告 │
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│2026-04-03 22:02 │世联行（002285）：关于公司董事2025年度薪酬的情况及2026年度薪酬方案的公告 │
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│2026-04-03 22:02 │世联行（002285）：关于2025年度计提资产减值准备的公告 │
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│2026-04-03 22:02 │世联行（002285）：2025年度董事会工作报告 │
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│2026-04-03 22:02 │世联行（002285）：2025年度内部控制评价报告 │
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2026-04-04 00:30│世联行（002285）：2025年可持续发展报告（暨ESG报告）
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世联行（002285）：2025年可持续发展报告（暨ESG报告）。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-04/2ae23773-e207-4834-b6f9-1ba7d034bfa9.PDF
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2026-04-03 22:02│世联行（002285）：2025年度利润分配预案的公告
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一、审议程序
深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 3 月 23 日召开 2026年第一次独立董事专门委员会会议、2026
年 4月 2 日召开第六届董事会第二十八次会议，审议通过了《2025 年度利润分配预案》，该议案尚需提交公司 2025 年度股东会
审议。二、利润分配和资本公积金转增股本方案的基本情况
经立信审计报告确认，2025 年度实现归属于上市公司股东的净利润为-649,881,847.31 元，母公司实现净利润为-559,699,841.
31 元，2025 年末公司合并报表未分配利润为-1,089,142,733.44 元。根据中国证券监督管理委员会《关于进一步落实上市公司现金
分红有关事项的通知》、《上市公司监管指引第 3 号--上市公司现金分红》、《深圳世联行集团股份有限公司章程》(以下简称“《
公司章程》”) 、《2025-2027 年度股东分红回报规划》等相关规定，结合公司目前经营情况、资金需求及未来发展等因素，董事会
拟定公司 2025 年度利润分配预案为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
三、现金分红方案的具体情况
（一）是否可能触及其他风险警示情形
1．上市公司披露年度现金分红方案（含不分红）的，应当列示下列指标：
项目 本年度 上年度 上上年度
现金分红总额（元） 0 0 0
回购注销总额（元） 0 0 255,796,501.23
归属于上市公司股东的净利润（元） -649,881,847.31 -197,785,783.45 -295,616,588.62
合并报表本年度末累计未分配利润 -1,089,142,733.44
（元）
母公司报表本年度末累计未分配利润 1,381,905,788.09
（元）
上市是否满三个完整会计年度 ?是 □否
最近三个会计年度累计现金分红总额 0
（元）
最近三个会计年度累计回购注销总额 255,796,501.23
（元）
最近三个会计年度平均净利润（元） -381,094,739.79
最近三个会计年度累计现金分红及回购 255,796,501.23
注销总额（元）
是否触及《股票上市规则》第 9.8.1 条 □是 ?否
第（九）项规定的可能被实施其他风险
警示情形
其他说明：
公司 2025 年末合并报表未分配利润为负值，不满足现金分红的条件，不会触及《深圳证券交易所股票上市规则》第 9.8.1 条
第（九）项规定的可能被实施其他风险警示情形。
（二）现金分红方案合理性说明
公司 2025 年度利润分配预案符合《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》、《上市公司监管指引第 3 号——上
市公司现金分红》、《上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》，以及《公司章程》、《2025-2027 年度股东分
红回报规划》等关于利润分配的相关规定。该利润分配预案综合考虑公司经营业绩、经营净现金流情况、经营发展与股东回报，符合
公司确定的利润分配政策，具备合法性、合规性及合理性。
四、备查文件
1、2026 年第一次独立董事专门委员会会议决议；
2、第六届董事会第二十八次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-04/c6eb007a-6898-4075-ad7e-fb61ab8aae60.PDF
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2026-04-03 22:02│世联行（002285）：关于会计师事务所2025年度履职情况评估报告
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深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）聘请立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“立信”）作为公司 2
025 年度财务报告及内部控制报告审计机构。根据《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》(财会[2023]4 号)有关要求，
深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）对立信会计师事务所(特殊普通合伙) (以下简称“立信”)2025 年审计过程中的
履职情况进行了评估，具体情况如下：
一、立信会计师事务所(特殊普通合伙) 基本情况
（一）资质条件
立信由我国会计泰斗潘序伦博士于1927年在上海创建，1986年复办，2010年成为全国首家完成改制的特殊普通合伙制会计师事务
所，注册地址为上海市，首席合伙人为朱建弟先生。立信是国际会计网络BDO的成员所，长期从事证券服务业务，新证券法实施前具
有证券、期货业务许可证，具有H股审计资格，并已向美国公众公司会计监督委员会(PCAOB)注册登记。
截至2025年末，立信拥有合伙人300名、注册会计师2,523名、从业人员总数9,933名，签署过证券服务业务审计报告的注册会计
师802名。
立信2025年业务收入（未经审计）50.00亿元，其中审计业务收入36.72亿元，证券业务收入15.05亿元。2025年度立信为770家上
市公司提供年报审计服务，审计收费9.16亿元，同行业上市公司审计客户0家。
（二）项目信息
项目合伙人：姜干先生，2001年成为中国注册会计师，2001年开始从事上市公司审计业务，2011年开始在立信会计师事务所执业
，近三年签署2家上市公司审计报告。2024年开始为公司提供审计服务。
签字注册会计师：钟松林女士，2012年成为中国注册会计师，2012年开始从事上市公司审计业务，2012年开始在立信会计师事务
所执业，近三年签署1家上市公司审计报告。2024年开始为公司提供审计服务。
质量控制复核人：倪万杰先生，2017年成为注册会计师，2009年开始从事上市公司审计工作，2017年开始在立信会计师事务所执
业。近三年签署6家上市公司审计报告。2025年开始为本公司提供审计服务。
立信会计师事务所以及上述项目合伙人、签字注册会计师、质量控制复核人等均不存在违反《中国注册会计师职业道德守则》对
独立性要求的情形。
二、执业记录
立信近三年因执业行为受到刑事处罚无、行政处罚7次、监督管理措施42次、自律监管措施6次和纪律处分3次，涉及从业人员151
名。项目合伙人、签字注册会计师、项目质量控制复核人近三年不存在因执业行为受到刑事处罚，受到证监会及其派出机构、行业主
管部门等的行政处罚、监督管理措施，受到证券交易所、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分的情况。
三、质量管理水平
（一）咨询及意见分歧解决
立信拥有运行完善的咨询和意见分歧解决机制，在执行审计业务的过程中，针对困难或有争议的事项进行咨询，并按照达成的一
致意见执行。对于项目执行中出现的不同意见，一般通过讨论、沟通、咨询等方式来解决。对于重大意见分歧，立信实施明确的分歧
解决程序，确保在意见分歧解决后才出具业务报告。
（二）项目组内部复核
立信针对本审计业务实施完善的项目组内部复核程序，包括外勤主管复核、项目经理复核和项目合伙人复核。外勤主管的复核旨
在确保项目组已充分、正确执行审计计划并完整记录执行的审计程序；项目经理的复核旨在确定相关人员是否对已执行审计程序进行
复核，并确认审计程序的执行结果符合执业准则的要求；项目合伙人的复核旨在整体上确保项目组已获取充分适当的审计证据支持审
计结论和拟出具的审计报告。
（三）独立复核
立信针对本审计业务实施独立复核程序，安排项目组成员以外的专业人员实施独立复核，对项目组作出的重大判断和据此得出的
结论作出客观评价。独立复核人及协助人员按立信质量管理要求实施独立复核程序，形成独立复核工作底稿。只有完成独立复核，项
目合伙人才能签署审计报告。
（四）质量管理体系的监控和整改
立信按照质量管理准则要求开展的监控活动包括日常监控和定期监控。日常监控已经嵌入到立信的内部程序中，针对具体情况的
变化而随时实施。定期监控主要包括项目质量检查，每隔一段时间就定期实施。在执行本公司2025年报审计的过程中，立信各项质量
管理措施（包括但不限于上述政策和程序）得到了有效执行。
四、工作方案
在执行本公司2025年报审计的过程中,立信针对本公司的服务需求及实际情况，制定了全面、合理、可操作性强的审计工作方案
。审计工作围绕审计重点展开，其中包括收入确认、成本核算、应收账款、其他非流动金融资产、资产减值、应付职工薪酬、合并报
表、关联方交易等。
在执行本公司2025年报审计的过程中，立信全面配合本公司审计工作，就预审、终审等阶段制定了详细的审计计划与时间安排，
并且能够根据计划安排按时提交各项工作成果。
五、人力及其他资源配备
立信项目组由项目合伙人、项目经理、外勤主管和其他审计人员组成。立信在全所范围内统一委派具有足够专业胜任能力、时间
的项目合伙人执行本审计业务。项目实行项目合伙人负责制，项目合伙人综合考虑专业人员的专业知识、技术专长和实务经验及其对
本公司所处的相关行业的了解程度等因素后，委派具有必要素质、专业胜任能力和时间的项目经理和其他项目组成员。立信开发、维
护、使用较为完善的执业规范数据库等知识资源，以及信息技术资源以支持质量管理体系的运行和审计业务的执行。
六、风险承担能力水平
立信具有良好的投资者保护能力，已按照相关法律法规要求计提职业风险基金和购买职业保险，截至2025年末，立信已提取职业
风险基金1.71亿元，购买的职业保险累计赔偿限额为10.50亿元，相关职业保险能够覆盖因审计失败导致的民事赔偿责任。职业风险
基金计提及职业保险购买符合财政部关于《会计师事务所职业风险基金管理办法》等文件的相关规定。
七、信息安全管理
公司在聘任合同中明确约定了立信在信息安全管理中的责任义务。立信制定了信息安全控制制度，在制定审计方案和实施审计工
作的过程中，也考虑了对敏感信息、保密信息的检查、处理、脱敏和归档管理，并能够有效执行。
八、公司对立信履职的评估情况
经公司评估，认为立信会计师事务所具备执行审计工作的独立性，具有从事证券、期货相关业务的审计资格，能够满足审计工作
的要求。其近一年在执业过程中坚持独立审计原则，客观、公正、公允地反映公司财务状况、经营成果，切实履行了审计机构应尽的
职责，且专业能力、投资者保护能力及独立性足以胜任，工作中亦不存在损害公司整体利益及中小股东权益的行为，审计行为规范有
序，出具的审计报告客观、完整、清晰、及时。
深圳世联行集团股份有限公司
二Ｏ二六年四月四日
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-04/f9907e0c-fb18-4b1b-b1cf-cb1cd94f5cf4.PDF
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2026-04-03 22:02│世联行（002285）：关于公司未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的公告
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深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)于 2026 年 4月 2日召开第六届董事会第二十八次会议，审议通过《关于公司
未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的议案》。根据《中华人民共和国公司法》及《深圳世联行集团股份有限公司公司章程》等有
关规定，该事项需提交股东会审议。现将相关情况公告如下：
一、情况概述
根据立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的 2025 年年度审计报告，截止 2025 年 12 月 31 日，公司合并财务报表未分配
利润为-1,089,142,733.44元，公司未弥补亏损金额为 1,089,142,733.44 元，实收股本 1,992,829,038.00元，公司未弥补亏损金额
超过实收股本总额三分之一。
二、亏损主要原因
自 2021 年以来，受房地产行业深度调整影响，部分地产公司资金链承压，经营陷入困境，结合公司实际经营情况，并充分考虑
宏观环境及行业政策的变化，公司基于谨慎性原则，对各项资产进行减值测试，对存在减值迹象的资产计提相应减值准备，2021 年
至 2025 年计提信用减值损失及资产减值损失合计271,913.77 万元，导致公司 2021 年至 2025 年度合并财务报表归属于母公司所
有者的净利润亏损合计 261,554.23 万元，截至 2025 年 12 月 31 日，公司累计未弥补亏损 108,914.27 万元，超过实收股本总额
的三分之一。
三、为弥补亏损拟采取的措施
为尽快扭转亏损局面，改善公司财务状况，切实维护全体股东利益，公司拟采取以下措施：
（一）聚焦核心业务，提升盈利能力
以“破解地产行业营销发展瓶颈”为发展核心，为行业提供“全链路营销解决方案”。一方面，聚焦核心城市，通过产品创新与
案场服务迭代升级，在全市场中挖掘增量发展机会。另一方面，科学运营和赋能，继续收缩亏损市场和低效项目，优化资源配置，提
高运营效率；在核心城市和优势区域聚焦资源，提升代理销售业务的市场份额和议价能力，逐步修复毛利率。
优化大资管业务结构，持续深耕写字楼、产业园，及人才公寓等多种场景赛道，实现跨区域、多业态的服务覆盖。通过产办一体
全链条服务助力资产增值，强化国企与知名企业客户合作粘性，为城市空间价值提升与治理现代化注入新动能。创新业务模式，探索
从固定费率模式向与资产价值提升、运营绩效挂钩的激励性收费模式转型，分享资产增值收益。
（二）优化成本结构，盘活存量资源
建立绩效工资联动机制，降费增效。根据治理管控、业务赋能及经营情况，动态调整组织架构并优化中后台人员配置，将中高层
绩效工资与利润、现金流挂钩，建立利益共享、风险共担的激励机制，驱动管理层关注经营结果，在降低费用的同时提升管理效率。
剥离低效资产、激发内生活力。对长期无法扭亏且战略协同弱的地区公司，坚决实施关停；对持续“失血”的项目果断退出，回
收资源。为激发内生动力，对部分具备市场潜力但经营持续承压的地区，探索改制路径，实现风险共担、利益共享。通过一系列措施
，剥离不良资产，优化资产组合，集中优势资源于核心盈利区域与高潜力项目，增强公司整体抗风险能力。
加强应收款项管理，盘活资产，提升现金流。优化“四位一体”的催收体系（涵盖合约审查、备件管理、诉讼跟进、资产处置）
和账龄动态预警机制，加强应收款项管理。公司继续从盘活存量资产、减少亏损增加现金流入的战略目标出发，双管齐下，实现资产
价值高效变现。一方面，通过市场化出售加速抵物资产去化，加速资金回笼，释放流动性。另一方面，对重点资产项目激活其商业价
值。通过多元化长期运营模式，获得资产持有收益。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-04/63e458f6-3787-411f-9738-707a5e02383b.PDF
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2026-04-03 22:02│世联行（002285）：2025年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
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世联行（002285）：2025年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-04/c0d3f7cc-877d-44ee-8724-c0d569673202.PDF
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2026-04-03 22:02│世联行（002285）：审计委员会对2025年度年审会计师履行监督职责情况报告
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根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《独立董事管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1
号--主板上市公司规范运作》《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》和《公司章程》等规定和要求，深圳世联行集团
股份有限公司（以下简称“公司”）董事会审计委员会本着勤勉尽责的原则，恪尽职守，认真履职。现将董事会审计委员会对会计师
事务所 2025 年度履行监督职责的情况汇报如下：
一、2025 年年审会计师事务所履职情况
公司于 2025 年 10 月 10 日召开第六届董事会第二十四次会议、2025 年 10月 28 日召开 2025 年第二次临时股东会，审议通
过了《关于续聘 2025 年度审计机构的议案》，同意续聘立信会计师事务所(特殊普通合伙)（以下简称“立信”）为公司 2025 年度
审计机构。2026 年 1月，立信与公司签订了审计业务约定书。立信按照审计业务约定书的约定，遵循中国注册会计师审计准则和其
他执业规范及中国注册会计师职业道德守则，对公司 2025 年度财务报表及 2025 年 12 月 31日的财务报告内部控制的有效性进行
了审计，并出具了审计报告；同时对公司2025 年度营业收入扣除情况、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况出具了专项说明
。
在执行审计及其他鉴证工作的过程中，立信与公司治理层和管理层进行了必要的沟通。
经评估，公司认为，立信为公司 2025 年度的审计机构，认真履行其审计职责，能够独立、客观、公正地评价公司财务状况和经
营成果，表现出良好的职业操守和专业能力。
二、审计委员会对会计师事务所监督情况
（一）2025 年 9 月 30 日，公司董事会审计委员会召开 2025 年第五次审计委员会，审议通过《关于续聘 2025 年度审计机构
的议案》，董事会审计委员会查阅了立信有关资格证照、相关信息，认为其具备足够的专业胜任能力、投资者保护能力、独立性，具
备证券相关业务审计资格，能够满足公司 2025 年度审计工作的质量要求。公司董事会审计委员会同意续聘立信为公司 2025 年度审
计机构，并同意将该议案提交公司第六届董事会第二十四次会议审议。
（二）公司董事会审计委员会在选聘会计师事务所时对审计师事务所开展年度审计工作提出明确标准和要求；在审计过程中，与
审计师保持良好的沟通；在审计完成阶段，事务所就审计的相关工作向审计委员会做了详细汇报。
（三）2026 年 3月 23日，公司董事会审计委员会召开会议，审议通过公司2025 年年度财务报告及相关财务信息、内部控制评
价报告、审计委员会对 2025年度年审会计师履行监督职责情况报告等议案，同意提交董事会审议。
三、总体评价
董事会审计委员会严格遵守中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所及《公司章程》《审计委员会工作细则》等有关规定，充
分发挥专业委员会的作用，对会计师事务所相关资质和执业能力等进行了审查，在年报审计期间与会计师事务所进行了充分的讨论和
沟通，督促会计师事务所及时、准确、客观、公正地出具审计报告，切实履行了审计委员会对会计师事务所的监督职责。
深圳世联行集团股份有限公司
董事会审计委员会
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-04/765f968b-6228-4c3d-abc5-bb03a131b5ee.PDF
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2026-04-03 22:02│世联行（002285）：关于公司董事2025年度薪酬的情况及2026年度薪酬方案的公告
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深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)于 2026 年 4月 2日召开第六届董事会第二十八次会议，审议通过《关于公司
董事 2025 年度薪酬的情况及 2026 年度薪酬方案的议案》、《关于公司高级管理人员 2025 年度薪酬的情况及2026 年度薪酬方案
的议案》。根据《中华人民共和国公司法》及《深圳世联行集团股份有限公司公司章程》等有关规定，《关于公司董事 2025 年度薪
酬的情况及2026 年度薪酬方案的议案》需提交股东会审议。现将相关情况公告如下：
一、董事及高级管理人员 2025 年度薪酬情况
1、公司董事 2025 年度薪酬的情况
姓名 职务 任职状态 从公司获得的税前
报酬总额（万元）
陈卫城 董事长 现任 -
胡嘉 董事长 离任 -
陈劲松 联席董事长 现任 48.00
任克雷 董事 现任 18.00
裴书华 董事 现任 -
薛文 董事 离任 -
田杨明 董事 现任 -
卓嘉欣 董事 现任 -
马志达 独立董事 现任 18.00
郭天武 独立董事 现任 18.00
张建平 独立董事 现任 18.00
吴文媛 独立董事 现任 18.00
莫华 职工董事 现任 0.65
合计 -- -- 138.65
说明：
（1）公司董事报酬依据审议通过的《2025 年度董事、高管薪酬议案》实施。
（2）公司联席董事长主动放弃年度绩效薪酬，仅领取基本薪酬。
（3）兼任董事的高级管理人员（如总经理）不另行领取董事津贴，其董事履职义务已包含在高级管理人员薪酬中。
（4）公司职工董事莫华于 2025 年 12 月 23 日被选举任职，上表中其税前报酬系根据实际任职期间核算。公司职工董事领取
的薪酬为员工岗位薪酬，不另行领取职工董事津贴。
2、公司高级管理人员 2025 年薪酬的情况
姓名 职务 任职状态 从公司获得的税前报酬总
额（万元）
朱江 总经理 现任 123.34
刘唯唯 副总经理 现任 65.21
王兵 副总经理 现任 108.95
陈志聪 财务总监 现任 57.65
吴惠明 董事会秘书 现任 61.71
合计 -- -- 416.86
说明：
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