公司公告☆ ◇002485 ST雪发 更新日期：2024-11-21◇ 通达信沪深京F10
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2024-10-31 00:00│ST雪发（002485）：关于2024年前三季度计提资产减值准备及确认公允价值变动的公告
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一、本次计提资产减值准备及确认公允价值变动情况概述
（一）本次计提资产减值准备及确认公允价值变动的原因
根据《企业会计准则》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号—主板上市公司规范运作》相关规定的要求，为了更加
真实、准确地反映公司的财务状况、资产价值及经营成果，基于谨慎性原则，公司对各类资产进行了全面清查和减值测试，对截至20
24年9月30日合并报表范围内，可能发生资产减值损失的有关资产计提相应的减值准备；对以公允价值计量的投资性房地产，根据公
司投资性房地产处置情况，确认公允价值变动损益。
（二）本次计提资产减值准备及确认公允价值变动的资产范围、总金额和计入的报告期间
2024年1-9月，公司计提各项资产减值损失627.24万元，确认公允价值变动收益6,660.84万元，明细如下：
单位：万元
资产名称 资产减值损失/公允价值变动收益 占 2023 年度经审计归属于上市公
金额（损失以“-”号填列） 司股东净利润的比例
应收账款 122.23 -11.50%
其他应收款 505.01 -47.51%
投资性房地产 6,660.84 -626.61%
合计 7,288.08 -685.62%
本次计提资产减值准备及确认公允价值变动计入的报告期间为2024年1月1日至2024年9月30日，包含2024年半年度已计提的资产
减值准备及确认的公允价值变动。2024年半年度计提资产减值准备及确认公允价值变动情况详见公司于2024年8月31日在巨潮资讯网w
ww.cninfo.com.cn及《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和《证券时报》披露的《关于2024年半年度计提资产减值准备及确
认公允价值变动的公告》（公告编号：2024-039）。
（三）本次计提资产减值准备及确认公允价值变动的依据、数额和原因说明
1、金融工具（应收账款、其他应收款等）减值
本公司以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简化方法）计提减值准备并确认
信用减值损失。
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整
个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。
对于划分为组合的其他应收款，本公司参照历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和
未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
经测算，公司上述两项合计应计提信用减值损失627.24万元。
2、投资性房地产
公司不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，在资产负债表日以投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原
账面价值之间的差额计入当期损益。
确定投资性房地产的公允价值时，参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格；无法取得同类或类似房地产的现行市场价
格的，参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因素，从而对投资性房地产的公
允价值作出合理的估计；或基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值确定其公允价值。
本期公司因处置投资性房地产确认公允价值变动收益6,660.84万元。
二、本次计提资产减值准备及确认公允价值变动对公司的影响
公司本次计提资产减值准备及确认公允价值变动损益合计7,288.08万元，将增加公司2024年前三季度利润总额7,288.08万元，相
应增加2024年前三季度末归属于上市公司股东的所有者权益7,288.08万元。
本次计提资产减值准备及确认公允价值变动后，公司财务报表能够更加公允地反映公司截至2024年9月30日的财务状况、资产价
值及2024年前三季度经营成果，使公司的会计信息更加真实可靠，更具合理性，不存在损害公司和全体股东特别是中小股东利益的情
形。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-30/4b38abc5-e36e-4ad1-a248-279931b52960.PDF
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2024-10-31 00:00│ST雪发（002485）：2024年三季度报告
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ST雪发（002485）：2024年三季度报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-31/1e8c7877-a115-4e14-9ed3-b0f1d5776671.PDF
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2024-10-25 00:00│ST雪发（002485）：股票交易异常波动公告
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ST雪发（002485）：股票交易异常波动公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-10-24/e2a3e12b-e8bc-4798-a044-5cb02c6d296f.PDF
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2024-10-08 00:00│ST雪发（002485）：股票交易异常波动公告
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一、股票交易异常波动的情况介绍
雪松发展股份有限公司（以下简称“公司”）股票（证券代码：002485，证券简称：ST雪发）连续2个交易日（2024年9月27日和
9月30日）内日收盘价格跌幅偏离值累计超过12%，根据《深圳证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动。
二、对重要问题的关注、核实情况说明
针对公司股票异常波动，公司对有关事项进行核实，现将核实结果说明如下：
1、截至本公告披露日，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。
2、目前，未发现近期公共传媒报道可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。
3、近期公司经营情况正常，内部经营环境未发生重大变化。
公司虽与雪松实业集团有限公司（以下简称“雪松实业”）等关联方为同一实际控制人控制下的企业，但公司与雪松实业等关联
方在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分开，保持独立。因此，雪松实业等关联方的事项不会对公司正常经营与公司治理产
生重大不利影响。
4、截至本公告披露日，公司、公司控股股东不存在其他关于公司的应披露而未披露的重大事项，也不存在处于筹划阶段的重大
事项。
5、在公司股票交易异常波动期间，公司控股股东未买卖公司股票。
三、是否存在应披露而未披露信息的说明
公司董事会确认，公司目前没有其他任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事
项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉公司有其他根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未
披露的、对公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在其他需要更正、补充之处。
四、风险提示
1、经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形。
2、2023年12月22日，公司披露了《关于公司股票交易撤销退市风险警示并被实施其他风险警示暨停复牌的公告》，前期公司向
深圳证券交易所提交的撤销公司股票交易退市风险警示的申请已获得深圳证券交易所审核同意。鉴于公司当前仍存在主营业务盈利能
力较弱、部分银行账户被冻结等其他重大风险，投资者投资权益可能受到损害，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，
公司股票交易被实施“其他风险警示”。
公司股票交易自2023年12月25日开市起撤销退市风险警示并被实施其他风险警示，股票简称由“*ST雪发”变更为“ST雪发”，
证券代码不变，仍为“002485”，公司股票交易价格的日涨跌幅限制仍为5%。
3、本公司选定的信息披露媒体为巨潮资讯网www.cninfo.com.cn及《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和《证券时报》
，公司所有信息均以在上述媒体披露的信息为准，敬请广大投资者关注公司后续公告并注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-09-30/cc77f464-669d-48f3-a3de-02766c7de3a7.PDF
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2024-08-31 00:00│ST雪发（002485）：半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
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ST雪发（002485）：半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-31/ef988bb9-63c0-44ae-bcf0-31ba3f878f97.PDF
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2024-08-31 00:00│ST雪发（002485）：关于2024年半年度计提资产减值准备及确认公允价值变动的公告
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一、本次计提资产减值准备及确认公允价值变动情况概述
（一）本次计提资产减值准备及确认公允价值变动的原因
根据《企业会计准则》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号—主板上市公司规范运作》相关规定的要求，为了更加
真实、准确地反映公司的财务状况、资产价值及经营成果，基于谨慎性原则，公司对各类资产进行了全面清查和减值测试，对截至20
24年6月30日合并报表范围内，可能发生资产减值损失的有关资产计提相应的减值准备；对以公允价值计量的投资性房地产，根据公
司投资性房地产处置情况，确认公允价值变动损益。
（二）本次计提资产减值准备及确认公允价值变动的资产范围、总金额和计入的报告期间
2024年1-6月，公司计提各项资产减值损失259.23万元，确认公允价值变动收益-156.71万元，明细如下：
单位：万元
资产名称 资产减值损失/公允价值变动收益 占 2023 年度经审计归属于上市公
金额（损失以“-”号填列） 司股东净利润的比例
应收账款 137.72 -12.96%
其他应收款 121.51 -11.43%
投资性房地产 -156.71 14.74%
合计 102.52 -9.65%
本次计提资产减值准备及确认公允价值变动计入的报告期间为2024年1月1日至2024年6月30日。
（三）本次计提资产减值准备及确认公允价值变动的依据、数额和原因说明
1、金融工具（应收账款、其他应收款等）减值
本公司以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简化方法）计提减值准备并确认
信用减值损失。
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整
个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。
对于划分为组合的其他应收款，本公司参照历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和
未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
经测算，公司上述两项合计应计提信用减值损失259.23万元。
2、投资性房地产
公司不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，在资产负债表日以投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原
账面价值之间的差额计入当期损益。
确定投资性房地产的公允价值时，参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格；无法取得同类或类似房地产的现行市场价
格的，参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因素，从而对投资性房地产的公
允价值作出合理的估计；或基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值确定其公允价值。
本期公司因处置投资性房地产确认公允价值变动收益-156.71万元。
二、本次计提资产减值准备及确认公允价值变动对公司的影响
公司本次计提资产减值准备及确认公允价值变动损益合计102.52万元，将增加公司2024年半年度利润总额102.52万元，相应增加
2024年半年度末归属于上市公司股东的所有者权益102.52万元。
本次计提资产减值准备及确认公允价值变动后，公司2024年半年度财务报表能够更加公允地反映公司截至2024年6月30日的财务
状况、资产价值及2024年半年度经营成果，使公司的会计信息更加真实可靠，更具合理性，不存在损害公司和全体股东特别是中小股
东利益的情形。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-31/184ec18f-c9b6-463f-8dc7-e75946523304.PDF
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2024-08-31 00:00│ST雪发（002485）：2024年半年度财务报告
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ST雪发（002485）：2024年半年度财务报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-31/fd2eb704-b88b-412b-957e-ef89ddf95aef.PDF
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2024-08-31 00:00│ST雪发（002485）：2024年半年度报告
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ST雪发（002485）：2024年半年度报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-31/e7a3366f-217d-420f-a206-55f51a25c109.PDF
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2024-08-31 00:00│ST雪发（002485）：2024年半年度报告摘要
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ST雪发（002485）：2024年半年度报告摘要。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-08-31/e1641798-b83d-4f70-adbb-6434a1a19b2f.PDF
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2024-07-18 00:00│ST雪发（002485）：关于继续出租出售商铺的进展公告
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ST雪发（002485）：关于继续出租出售商铺的进展公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-07-18/4df6f916-1d83-40e2-b7fe-9c1964e115f2.PDF
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2024-07-13 00:00│ST雪发（002485）：资产评估报告
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ST雪发（002485）：资产评估报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-07-13/074531b1-91d4-42d7-aa66-55b0f948e7c6.PDF
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2024-07-13 00:00│ST雪发（002485）：关于继续出租出售商铺的进展公告
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ST雪发（002485）：关于继续出租出售商铺的进展公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-07-13/bd9f1e35-829b-4a57-8cec-ecdbd49f02f7.PDF
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2024-07-11 00:00│ST雪发（002485）：2024年半年度业绩预告
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一、本期业绩预计情况
1、业绩预告期间：2024年1月1日-2024年6月30日
2、业绩预告情况
预计净利润为负值
项目 本报告期 上年同期
归属于上市公司股东的净利润 亏损：1,200万元-2,300万元 盈利：4,982.59万元
扣除非经常性损益后的净利润 亏损：1,000万元-2,000万元 盈利：4,562.05万元
基本每股收益 亏损：0.0221元/股-0.0423元/股 盈利：0.0916元/股
二、与会计师事务所沟通情况
公司业绩预告未经会计师事务所预审计。
三、业绩变动原因说明
报告期内，公司不断优化供应链业务模式，提高经营业绩，总体稳中有升。而文旅业务受运营模式影响，恢复不及预期。上年同
期盈利主要原因是应收款回收冲回信用减值损失。公司现有业务总体保持稳健态势。
四、其他相关说明
1、本次业绩预告是公司财务部门的初步估算结果，未经会计师事务所审计，具体财务数据以公司披露的2024年半年度报告为准
。
2、公司2024年半年度报告的预约披露日期为2024年8月31日，本公司选定的信息披露媒体为巨潮资讯网www.cninfo.com.cn及《
中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和《证券时报》，公司所有信息均以在上述媒体披露的信息为准，敬请广大投资者关注公
司后续公告并注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-07-11/c567fc24-8965-4376-93d9-b3aec7655bf8.PDF
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2024-06-04 00:00│ST雪发（002485）：股票交易异常波动公告
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一、股票交易异常波动的情况介绍
雪松发展股份有限公司（以下简称“公司”）股票（证券代码：002485，证券简称：ST雪发）连续3个交易日（2024年5月30日、
5月31日和6月3日）内日收盘价格涨幅偏离值累计超过12%，根据《深圳证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动。
二、对重要问题的关注、核实情况说明
针对公司股票异常波动，公司对有关事项进行核实，现将核实结果说明如下：
1、截至本公告披露日，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。
2、目前，未发现近期公共传媒报道可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。
3、近期公司经营情况正常，内部经营环境未发生重大变化。
公司虽与雪松实业集团有限公司（以下简称“雪松实业”）等关联方为同一实际控制人控制下的企业，但公司与雪松实业等关联
方在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分开，保持独立。因此，雪松实业等关联方的事项不会对公司正常经营与公司治理产
生重大不利影响。
4、截至本公告披露日，公司、公司控股股东不存在其他关于公司的应披露而未披露的重大事项，也不存在处于筹划阶段的重大
事项。
5、在公司股票交易异常波动期间，公司控股股东未买卖公司股票。
三、是否存在应披露而未披露信息的说明
公司董事会确认，公司目前没有其他任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事
项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉公司有其他根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未
披露的、对公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在其他需要更正、补充之处。
四、风险提示
1、经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形。
2、2023年12月22日，公司披露了《关于公司股票交易撤销退市风险警示并被实施其他风险警示暨停复牌的公告》，前期公司向
深圳证券交易所提交的撤销公司股票交易退市风险警示的申请已获得深圳证券交易所审核同意。鉴于公司当前仍存在主营业务盈利能
力较弱、部分银行账户被冻结等其他重大风险，投资者投资权益可能受到损害，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，
公司股票交易被实施“其他风险警示”。
公司股票交易自2023年12月25日开市起撤销退市风险警示并被实施其他风险警示，股票简称由“*ST雪发”变更为“ST雪发”，
证券代码不变，仍为“002485”，公司股票交易价格的日涨跌幅限制仍为5%。
3、本公司选定的信息披露媒体为巨潮资讯网www.cninfo.com.cn及《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和《证券时报》
，公司所有信息均以在上述媒体披露的信息为准，敬请广大投资者关注公司后续公告并注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-06-03/c9968ed5-cb58-4fb3-8944-3cc719510292.PDF
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2024-06-01 00:00│ST雪发（002485）：2023年度股东大会决议公告
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ST雪发（002485）：2023年度股东大会决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-05-31/e208ad66-0dcf-4170-ac6d-cb2e5d2a844c.PDF
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2024-06-01 00:00│ST雪发（002485）：北京市盈科（深圳）律师事务所关于雪松发展2023年年度股东大会的法律意见书
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ST雪发（002485）：北京市盈科（深圳）律师事务所关于雪松发展2023年年度股东大会的法律意见书。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-06-01/7930f6cd-bbdb-4850-986a-2debc9821dac.PDF
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2024-05-17 00:00│ST雪发（002485）：关于2023年度担保的进展公告
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一、担保情况概述
2023年11月30日，雪松发展股份有限公司（以下简称“公司”或者“雪松发展”）与上海钢银电子商务股份股份有限公司（以下
简称“上海钢银”）签订了《房产抵押合同》，公司以坐落于青岛市市北区延吉路76号的商铺，为公司全资子公司晟达（广州）实业
贸易有限公司【原雪松物产（广州）有限公司，以下简称“晟达广州”】与上海钢银签订的《钢银电商平台服务协议》提供财产抵押
担保，最高金额为2,000.00万元。
上述担保事项在公司已审议的2023年度担保额度范围内，无需再次提交公司董事会或股东大会审议。
具体内容详见公司于2023年12月1日在巨潮资讯网www.cninfo.com.cn及《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和《证券时
报》披露的《关于2023年度担保的进展公告》（公告编号：2023-069）。
二、担保进展情况
现因青岛市市北区延吉路76号的商铺拟对外出售，公司将抵押给上海钢银的商铺更换为坐落于滨州市黄河三路556号滨州宾馆2号
楼102、202和曲阜市静轩东路29号（富良商城）1号楼北起117、118、119、120、121号房，最高担保金额仍为2,000.00万元。抵押房
产具体情况如下：
序号 坐落 建筑面积（㎡） 账面价值 担保金额
1 滨州市黄河三路556号滨州宾馆2号楼 1,206.20 1,769.13 1,500.00
102、202
2 曲阜市静轩东路29号（富良商城）1号 538.23 691.63 500.00
楼北起117、118、119、120、121号房
合计 1,744.43 2,460.76 2,000.00
备注：以上房产不涉及重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在任何抵押、质押和其他第三方权利，以及查封、冻结等司法措施
保证期限：自2024年5月15日至2026年12月31日。
担保协议其他内容不变。
三、公司累计对外担保及逾期担保金额
截至本公告披露日，公司及控股下属公司对外提供担保（全部为对控股下属公司担保）余额为324,442,226.00元。本次担保提供
后，公司及控股下属公司对外提供担保余额为324,442,226.00元，占公司最近一期经审计净资产的23.57%。公司及控股下属公司不存
在对合并报表外单位提供的担保。
截至2024年3月31日，公司为子公司提供担保的已到期债务本金共10,422.00万元。2023年4月26日，公司及子公司与中国华融资
产管理股份有限公司广东省分公司已达成和解，并签署《和解协议》。公司将密切关注该事项的进展，根据相关规定及时履行披露义
务。
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