公司公告☆ ◇300983 尤安设计 更新日期：2025-02-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
┌─────────┬──────────────────────────────────────────────┐
│2025-02-19 16:20 │尤安设计（300983）：国投证券股份有限公司关于尤安设计2024年持续督导定期现场检查报告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-02-12 16:10 │尤安设计（300983）：关于公司提起诉讼事项的进展公告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-01-24 16:00 │尤安设计（300983）：2024年度业绩预告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-01-23 15:42 │尤安设计（300983）：关于减资退出参股公司的公告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-01-23 15:42 │尤安设计（300983）：第三届董事会第三十二次会议决议公告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2025-01-23 15:42 │尤安设计（300983）：关于对控股子公司减资的公告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2024-12-27 16:54 │尤安设计（300983）：部分募集资金投资项目调整内部投资结构的核查意见 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2024-12-27 16:54 │尤安设计（300983）：第三届监事会第二十三次会议决议公告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2024-12-27 16:54 │尤安设计（300983）：关于部分募集资金投资项目调整内部投资结构的公告 │
├─────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│2024-12-27 16:54 │尤安设计（300983）：第三届董事会第三十一次会议决议公告 │
└─────────┴──────────────────────────────────────────────┘
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-02-19 16:20│尤安设计（300983）：国投证券股份有限公司关于尤安设计2024年持续督导定期现场检查报告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
尤安设计（300983）：国投证券股份有限公司关于尤安设计2024年持续督导定期现场检查报告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-02-19/4811239d-f881-4958-a553-1517efef6f7c.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-02-12 16:10│尤安设计（300983）：关于公司提起诉讼事项的进展公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
重要内容提示：
1、案件所处的诉讼阶段：已完成相关资产的保全手续。
2、上市公司所处的当事人地位：两案均为原告。
3、涉案金额：本次诉讼的主要诉讼请求为财产权确认，涉案确权财产的价值合计人民币103,091,110.00元。
4、对上市公司损益产生的影响：尽管已完成相关资产的保全手续，但由于涉诉房产交付的不确定性，且本次诉讼事项尚未开庭
审理及判决，诉讼结果存在一定的不确定性，故尚不能确认对公司本期利润及期后利润的影响。
一、本次诉讼事项的基本情况
2024年12月，上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）就公司与绿地集团西安嘉业置业有限公司（以
下简称“西安嘉业”）、绿地集团合肥紫峰置业有限公司（以下简称“合肥紫峰”）关于商品房买卖合同纠纷案分别向西安市灞桥区
人民法院（以下简称“灞桥法院”）、合肥市包河区人民法院（以下简称“包河法院”）提起诉讼。公司请求灞桥法院判令西安嘉业
立即交付位于陕西省西安市灞桥区绿地丝路全球贸易港商业项目21501-21508、21601-21608、21701-21708共计24套办公房屋，并立
即办理完成该等房屋的网签合同备案和预告登记手续；请求包河法院判令合肥紫峰立即办理鼎汇商务中心C塔楼1801室-1816室、1819
室-1827室及3501室-3529室54套房商品房预售合同登记备案手续，并将该等房屋交付给本公司。
具体内容详见公司2024年12月2日披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《上海尤安建筑设计股份有限公司关于公司提起诉
讼的公告》（公告编号：2024-074）。
二、 本次诉讼事项的进展情况
公司于近日分别收到包河法院和灞桥法院发出的《民事裁定书》。根据包河法院作出的(2024)皖0111财保4622号《民事裁定书》
，包河法院裁定查封合肥紫峰名下位于包河区龙川路与庐州大道交口西南角鼎汇商务中心第C塔楼18层1801室-1816室、1819室-1827
室；35层3501室-3529室（预售许可证号：20161117）的房产。根据灞桥法院作出的(2025)陕0111财保114号至(2025)陕0111财保137
号《民事裁定书》，灞桥法院裁定查封西安嘉业名下位于陕西省西安市灞桥区绿地丝路全球贸易港商业项目第2幢2单元15层21501-21
508、21601-21608、21701-21708室共计24套房屋。至此，公司因本次诉讼事项而向法院申请保全的资产已全部获得查封。
目前，相关案件正在等候开庭审理中。
三、其他尚未披露的诉讼仲裁事项
截至本公告之日，公司及控股子公司不存在应披露而未披露的其他重大诉讼、仲裁事项。
四、本次诉讼对公司本期利润或期后利润的可能影响
尽管已完成相关资产的保全手续，但由于涉诉房产交付的不确定性，且本次诉讼事项尚未开庭审理及判决，诉讼结果存在一定的
不确定性，故尚不能确认对公司本期利润及期后利润的影响。
后续公司将密切关注相关诉讼进展，依法维护公司及股东的权益，并根据诉讼的相关进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大
投资者理性投资，注意投资风险。
五、备查文件
《民事裁定书》
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-02-12/79d96949-ba49-499e-b720-c01f6b9f34c1.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-01-24 16:00│尤安设计（300983）：2024年度业绩预告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间
2024年1月1日至2024年12月31日。
（二）业绩预告情况
? 预计净利润为负值；
项目 本报告期 上年同期
归属于上市公司股东的 亏损：16,000万元–23,000万元 盈利：786.85万元
净利润
扣除非经常性损益后的 亏损：17,000万元–24,500万元 亏损：1606.50万元
净利润
注：本公告中的“万元”均指人民币万元。
二、与会计师事务所沟通情况
公司与会计师事务所就本次业绩预告有关事项进行了预沟通，公司与会计师事务所在本次业绩预告方面不存在重大分歧。
本次业绩预告的相关财务数据未经会计师事务所审计。
三、业绩变动原因说明
经公司财务部门初步测算，公司 2024 年度实现的归属于上市公司股东的净利润预计约为亏损 16,000 万元至 23,000 万元，较
上年同期盈利 786.85 万元减少 16,786.85 万元至 23,786.85 万元；2024 年度实现的归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后
的净利润预计约为亏损 17,000万元至 24,500 万元，较上年同期亏损 1,606.50 万元增亏 15,393.50 万元至 22,893.50 万元。但
报告期内，经营活动产生的现金流量净额预计为正值。
造成2024年度业绩亏损的主要原因包括：
1、因下游行业的部分客户回款能力发生变化，公司针对该等客户经营的实际状况，于报告期内对其应收账款计提了相应的信用
减值损失，从而导致利润总额和净利润出现较大幅度的减少。
2、受相关城市房价波动影响，公司已购置的部分固定资产以及因债务重组而抵入的投资性房地产于报告期内出现较为明显的减
值迹象，故计提了相应的资产减值准备，从而导致利润总额和净利润出现较大幅度的减少。
3、报告期内业务收入规模继续出现下滑，而相应的成本则相对刚性，从而导致毛利率和毛利额均出现一定幅度的下降。
报告期内，计入当期损益的非经常性损益对净利润的影响金额约为1,000万元至1,500万元。
四、其他相关说明
本次业绩预告系公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计，具体财务数据以公司披露的2024年年度报告为准。敬请
广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
五、备查文件
《上海尤安建筑设计股份有限公司董事会关于2024年度业绩预告的情况说明》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-24/8a4bd19e-1869-4be1-a5c5-0ce6bd4ef387.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-01-23 15:42│尤安设计（300983）：关于减资退出参股公司的公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
尤安设计（300983）：关于减资退出参股公司的公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-23/32e4a63c-cce3-41ae-80ff-5b74a5dea6a8.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-01-23 15:42│尤安设计（300983）：第三届董事会第三十二次会议决议公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
尤安设计（300983）：第三届董事会第三十二次会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-23/bacc9fed-fc78-42ed-99be-d61ea409c331.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2025-01-23 15:42│尤安设计（300983）：关于对控股子公司减资的公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
尤安设计（300983）：关于对控股子公司减资的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-01-23/d9149891-51fd-4612-a67d-3ecf52133e1f.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-12-27 16:54│尤安设计（300983）：部分募集资金投资项目调整内部投资结构的核查意见
─────────┴────────────────────────────────────────────────
尤安设计（300983）：部分募集资金投资项目调整内部投资结构的核查意见。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-27/84eeeb9c-578e-44b6-85fb-595dadd1da0a.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-12-27 16:54│尤安设计（300983）：第三届监事会第二十三次会议决议公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
一、监事会会议召开情况
上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称“公司”）第三届监事会第二十三次会议于2024年12月27日上午11：00在上海市宝山
区殷高路1号中设广场3号楼
（尤安楼）公司六楼会议室（陈从周馆）以现场方式召开。
召开本次会议的通知已于2024年12月20日以电子邮件的方式送达到全体监事。本次会议由公司监事会主席潘允哲先生主持，会议
应参加的监事3名，实际参加的监事3名，董事会秘书和证券事务代表列席了会议，本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司
法》及《上海尤安建筑设计股份有限公司章程》等有关法律、法规及规定。
二、监事会会议审议情况
经与会监事认真讨论，会议以记名投票方式审议了如下议案：
《关于部分募集资金投资项目调整内部投资结构的议案》
同意公司募集资金投资项目“总部设计中心扩建项目”调整内部投资结构。
监事会认为，公司根据募集资金投资项目的实际情况及公司战略布局需要，调整部分募集资金投资项目的内部投资结构，有利于
募集资金投资项目更好地实施及公司的长远发展，不存在损害股东利益的情形，未改变募集资金的用途和投资总额、涉及的业务领域
和方向，不会对相关募集资金投资项目的实施以及公司正常经营造成不利影响。因此，监事会同意公司部分募集资金投资项目调整内
部投资结构。
具体内容详见公司同日披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《上海尤安建筑设计股份有限公司关于部分募集资金投资项
目调整内部投资结构的公告》。
表决结果：3票同意，占全体监事人数的100％；0票反对；0票弃权。
三、备查文件
《上海尤安建筑设计股份有限公司第三届监事会第二十三次会议决议》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-27/80fde9e3-8a56-42ea-8ebb-ba02c6c1676b.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-12-27 16:54│尤安设计（300983）：关于部分募集资金投资项目调整内部投资结构的公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称“公司”或“尤安设计”）于2024年12月27日分别召开了第三届董事会第三十一次会
议和第三届监事会第二十三次会议，审议通过了《关于部分募集资金投资项目调整内部投资结构的议案》，同意公司募集资金投资项
目“总部设计中心扩建项目”调整内部投资结构。
根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第2号——创业板上市公司规范运作》以及公司《募集资金管理制度》等相关规定
，本次事项在董事会的审批权限范围内，无需提交股东会审议。现将具体情况公告如下：
一、募集资金基本情况
经中国证券监督管理委员会《关于同意上海尤安建筑设计股份有限公司首次公开发行股票注册的批复》（证监许可[2021]839号
）同意注册，并经深圳证券交易所同意，公司首次公开发行人民币普通股（A股）20,000,000股，发行价格为每股120.80元，募集资
金总额为241,600.00万元，扣除承销费、保荐费和其他发行费用后，本次实际募集资金净额为人民币2,266,525,236.44元。上述资金
到位情况业经大华会计师事务所（特殊普通合伙）验证，并出具了大华验字[2021]000223号验资报告。
公司已对募集资金采取了专户存储管理制度，并与存放募集资金的银行、保荐机构签订了募集资金三方监管协议。
二、募集资金投资项目情况
根据《上海尤安建筑设计股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市招股说明书》中披露的募集资金投资项目，公司首次公
开发行股票募集资金扣除发行费用后，将投资于以下项目：
金额单位：人民币万元
序号 项目名称 项目投资总额 拟投入募集 项目备案或核准文件
资金金额
1 设计服务网络扩建项目 50,711.64 50,711.64 2019-310113-74-03-007080
2 总部设计中心扩建项目 20,215.69 20,215.69 2019-310113-74-03-007081
3 总部基地升级建设项目 36,227.63 36,227.63 2019-310113-74-03-006982
4 研发中心升级建设项目 10,944.52 10,944.52 2019-310113-74-03-006941
5 补充流动资金 36,000.00 36,000.00
合计 154,099.48 154,099.48
截至2024年11月30日，上述募集资金投资项目投入情况如下：
金额单位：人民币万元
序号 项目名称 项目投资总额 累计已投入金额 其中：募集资金投入金额
1 设计服务网络扩建项目 50,711.64 21,260.39 21,260.39
2 总部设计中心扩建项目 20,215.69 18,610.69 18,610.69
3 总部基地升级建设项目 36,227.63 34,225.38 34,225.38
4 研发中心升级建设项目 10,944.52 8,702.25 8,702.25
5 补充流动资金 36,000.00 36,000.00 36,000.00
合计 154,099.48 118,798.71 118,798.71
注：以上数据尚未经会计师鉴证。
三、本次部分募集资金投资项目调整内部投资结构情况
由于募集资金投资项目“总部设计中心扩建项目”因建设地点涉及优秀历史建筑保护性修缮的审批、施工等复杂状况而延期，公
司管理层经审慎评估和分析，根据该等募集资金投资项目的实际实施进度，拟相应调整“总部设计中心扩建项目”的内部投资结构。
调整后，“总部设计中心扩建项目”的计划投资总额维持不变。
1、内部投资结构调整的具体情况
“总部设计中心扩建项目”募集资金投资项目内部投资结构调整前后情况如下：
单位：人民币万元
序号 原计划 原计划 原计划 前次调整后 前次调整后 现计划投资金额 现投资占比
投资内容 投资金额 投资占比 投资金额 投资占比
1 工程建设投入 10,300.00 50.95% 13,456.43 66.56% 13,381.94 66.19%
2 设备购置款 1,565.80 7.75% 710.35 3.51% 429.88 2.13%
3 基本预备费 593.29 2.93% 21.31 0.11% 21.31 0.11%
4 人力资源投入 6,916.00 34.21% 5,187.00 25.66% 5,541.96 27.41%
5 铺底流动资金 840.60 4.16% 840.60 4.16% 840.60 4.16%
合计 20,215.69 100.00% 20,215.69 100.00% 20,215.69 100.00%
2、内部投资结构调整的原因
本次对部分募集资金投资项目内部投资结构作出调整，系在不改变募投项目、实施主体及计划投资总额的情况下进行的项目内部
投资结构的局部调整。
作出该等调整的主要原因系募集资金投资项目“总部设计中心扩建项目”因建设地点涉及优秀历史建筑保护性修缮的审批、施工
等复杂状况而延期，导致人力资源投入适当增加；此外，相关物业系第四批公示的上海市优秀建筑、历史保护建筑，执行三类保护措
施，项目建设以改建修缮为主，故而设备、软件等投入以及预备费等支出则有所减少。公司在项目实施过程中针对实际空间布局及改
建修缮内容，再次评估了项目所涉各类设备数量及配套设施的场地可容性和实际需求，从而使该募集资金投资项目的计划投资总额均
保持不变。
因此，本次调整系根据项目实施的实际情况对募集资金投资项目内部结构作出的审慎调整，旨在保障募集资金投资项目的顺利实
施，符合公司未来发展的战略要求，符合公司的长远利益和全体股东的利益。
四、本次部分募集资金投资项目调整内部投资结构的影响
本次部分募集资金投资项目调整内部投资结构，是公司根据项目施行的实际情况而进行的调整，是公司经过综合论证项目实际情
况和实施环境而作出的审慎决定，有利于公司募集资金投资项目的妥善实施，相关项目的投资总额将维持不变。
本次内部投资结构调整，未改变募集资金的用途和投资总额、涉及的业务领域和方向，有利于募集资金投资项目更好地实施及公
司的长远发展，不存在变相改变募集资金投向和损害公司及其股东利益的情形，不会对相关募集资金投资项目的实施以及公司正常经
营造成不利影响。公司将严格遵守《上市公司监管指引第 2号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》《深圳证券交易所创业
板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2号——创业板上市公司规范运作》等相关法律、法规和规范性文件的
相关规定，加强募集资金使用的内部与外部监督，确保募集资金使用合法、有效。
五、履行的决策程序情况及相关意见
（一）董事会意见
2024年12月27日，公司第三届董事会第三十一次会议审议通过《关于部分募集资金投资项目调整内部投资结构的议案》，同意公
司募集资金投资项目“总部设计中心扩建项目”调整内部投资结构。
公司本次募集资金投资项目调整内部投资结构事项如若需履行有关部门的备案或批准等程序，公司将按照相关法律法规规定执行
。
（二）监事会意见
2024年12月27日，公司第三届监事会第二十三次会议审议通过《关于部分募集资金投资项目调整内部投资结构的议案》，同意公
司募集资金投资项目“总部设计中心扩建项目”调整内部投资结构。
监事会认为，公司根据募集资金投资项目的实际情况及公司战略布局需要，调整部分募集资金投资项目的内部投资结构，有利于
募集资金投资项目更好地实施及公司的长远发展，不存在损害股东利益的情形，未改变募集资金的用途和投资总额、涉及的业务领域
和方向，不会对相关募集资金投资项目的实施以及公司正常经营造成不利影响。
因此，监事会同意公司部分募集资金投资项目调整内部投资结构。
（三）保荐机构意见
经核查，保荐机构认为，尤安设计本次部分募集资金投资项目调整内部投资结构的事项，系公司根据募集资金投资项目的实际情
况及公司战略布局需要，调整部分募集资金投资项目的内部投资结构，有利于募集资金投资项目更好地实施及公司的长远发展，不存
在损害股东利益的情形，未改变募集资金的用途和投资总额、涉及的业务领域和方向，不会对相关募集资金投资项目的实施以及公司
正常经营造成不利影响。公司上述事项已经董事会、监事会审议通过，符合《上市公司监管指引第2号——上市公司募集资金管理和
使用的监管要求》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第2号——创业板上市公司规范
运作》等相关法律、法规和规范性文件的要求。
综上，保荐机构对尤安设计本次部分募集资金投资项目调整内部投资结构的事项无异议。
六、备查文件
1、《上海尤安建筑设计股份有限公司第三届董事会第三十一次会议决议》；
2、《上海尤安建筑设计股份有限公司第三届监事会第二十三次会议决议》；
3、《国投证券股份有限公司关于上海尤安建筑设计股份有限公司部分募集资金投资项目调整内部投资结构的核查意见》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-27/af81c47f-ec6e-46d1-a955-b8a8e390982d.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-12-27 16:54│尤安设计（300983）：第三届董事会第三十一次会议决议公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
尤安设计（300983）：第三届董事会第三十一次会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-27/2b62837d-08b9-4ad9-9d1a-b88506197f00.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-12-13 16:56│尤安设计（300983）：2024年第三次临时股东会决议公告
─────────┴────────────────────────────────────────────────
尤安设计（300983）：2024年第三次临时股东会决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2024-12-13/ad78a957-325e-4643-a4f7-e281fc854944.PDF
─────────┬────────────────────────────────────────────────
2024-12-13 16:56│尤安设计（300983）：2024年第三次临时股东会的法律意见书
─────────┴────────────────────────────────────────────────
25-28/F, Suhe Centre, 99 North Shanxi Road, Jing'an District, Shanghai, China
电话/Tel: +86 21 52341668 传真/Fax: +86 21 52341670
网址/Website:http://www.grandall.com.cn
国浩律师（上海）事务所
关于上海尤安建筑设计股份有限公司
2024 年第三次临时股东会的
法律意见书
致：上海尤安建筑设计股份有限公司
根据《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）、《中华人民共和国证券法》（以下简称“《证券法》”）和中国
证券监督管理委员会《上市公司股东大会规则》（以下简称“《股东大会规则》”）的规定，国浩律师（上海）事务所接受上海尤安
建筑设计股份有限公司（以下简称“公司”）董事会的聘请，指派律师出席了公司于2024年12月13日（星期五）下午14点起在上海市
宝山区高
|