公司公告☆ ◇600606 绿地控股 更新日期：2024-04-24◇ 通达信沪深京F10
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2024-04-04 00:00│绿地控股（600606）：关联交易补充公告
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一、本次交易概述
2024 年 4 月 2 日，公司召开第十届董事会第十一次会议，审议通过了《关于上海地产星弘房地产开发有限公司 60%股权转让
补充约定的议案》、《关于股东方借款补充约定的议案》，具体如下：
1、上海地产星弘房地产开发有限公司 60%股权转让补充约定
2021 年 11 月 29 日，经公司第九届董事会第十七次会议审议通过，公司全资子公司绿地地产集团有限公司（“绿地地产集团
”）与公司股东上海地产（集团）有限公司（“上海地产集团”）、公司股东上海城投（集团）有限公司全资子公司上海城投资产管
理（集团）有限公司（“上海城投资产”）达成协议，上海地产集团、上海城投资产分别出资 15 亿元购买绿地地产集团持有的上海
地产星弘房地产开发有限公司各 30%股权，合计 60%股权。同时，绿地地产集团承诺，收到交易全款之日后最多不超过 2年，按上海
地产集团、上海城投资产实际投入金额加每年 8%收益之和回购上述 60%股权；不足一年的，按实际天数、以每年 8%收益率计算；根
据国资相关规定，如届时评估值高于上海地产集团、上海城投资产实际投入金额加每年 8%收益之和，则按届时评估值进行回购。详
见公司于 2021年 12月 1日发布的《绿地控股股权转让暨关联交易公告》（公告编号：临 2021-055）。
现国有股东为了进一步支持公司发展，拟与公司达成如下补充约定：上述股权回购期限延长 2年，回购金额按上海地产集团、上
海城投资产实际投入金额加每年约定收益率收益之和计算，其中前 2年收益率按原约定年化 8%计算；后 2年收益率按年化 4.2%计算
，如后 2 年中有不足一年的，按实际天数、以每年 4.2%收益率计算；根据国资相关规定，如届时评估值高于上海地产集团、上海城
投资产实际投入金额加每年约定收益率收益之和，则按届时评估值进行回购。
鉴于上海地产（集团）有限公司、上海城投（集团）有限公司为持有公司 5%以上股份的股东，本次交易构成关联交易，关联董
事董伟先生、曾文慧女士、胡欣先生、刘延平先生回避了表决。
2、股东方借款补充约定
2022年 9月 26 日，经公司第十届董事会第六次会议审议通过，公司全资子公司绿地控股集团有限公司向公司股东上海地产（集
团）有限公司借款 14.50亿元，借款期限为一年，借款年利率为 6%，并以相应资产和股权提供抵质押担保，详见公司于 2022年 9月
28日发布的《绿地控股关联交易公告》（公告编号：临2022-046）。截至目前，上述借款余额为 13.50亿元。
现国有股东为了进一步支持公司发展，拟与公司达成如下补充约定：上述借款延期二年，延期期限内借款年利率将调整为 4.2%
。
鉴于上海地产（集团）有限公司为持有公司 5%以上股份的股东，本次交易构成关联交易，关联董事董伟先生、曾文慧女士回避
了表决。
二、关联人介绍
（一）上海城投资产管理（集团）有限公司
1、基本情况
名称：上海城投资产管理（集团）有限公司
类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
住所：中国（上海）自由贸易试验区浦东南路 500号
法定代表人：黄建刚
注册资本：人民币 269500万元
成立日期：1995 年 11月 21日
经营范围：资产经营，投资管理，实业投资，投资顾问，资产托管，相关咨询服务，房地产开发与经营。
2、简介
上海城投资产管理（集团）有限公司是公司股东上海城投（集团）有限公司（“上海城投”）的全资子集团，是顺应新形势下上
海国资国企深化改革大潮、按照上海城投“集团化、市场化、专业化”战略方针组建的、以整合城投资源、参与市场竞争为己任的新
型投资管理企业集团。上海城投资产管理（集团）有限公司依托城投系统资源优势，秉承市场化发展、专业化运营理念，代表上海城
投从事整合资源、盘活存量和市场化运营业务，集聚上海城投内部土地、物业、经营性股权等相关资源，与上海城投各业务板块通过
经济合作方式，建立以土地整理、物业经营、策略投资为主的项目运营平台，从而充分发挥联结市场的纽带作用，促进上海城投各板
块的协同效应和乘数效应，努力开拓资产经营的业务领域，为上海城投不断创造经济效益。
（二）上海地产（集团）有限公司
1、基本情况
名称：上海地产（集团）有限公司
类型：有限责任公司（国有独资）
住所：中国（上海）自由贸易试验区浦东南路 500号 18楼
法定代表人：黄永平
注册资本：人民币 3000000万元
成立日期：2002 年 11月 15日
经营范围：土地储备前期开发，滩涂造地建设管理，市政基础设施建设投资，区域开发，旧区改造，保障性住房投资建设，房地
产开发、经营，实业投资，物业管理。
2、简介
上海地产（集团）有限公司是经上海市人民政府批准成立的国有独资企业集团公司。自成立以来，上海地产（集团）有限公司致
力于打造成为上海最重要的城市更新平台，专注于事关上海长远发展的各项重大专项任务，包括区域整体开发、旧区改造、城中村改
造、生态环境建设、保障房及租赁住房建设运营管理、美丽乡村建设、黄浦江码头岸线投资建设管理、滩涂生态、开发区建设和功能
提升、大众养老等，努力成为上海城市有机更新的综合服务商和示范者，为上海城市功能完善、环境改善和社会发展作出新的更大贡
献。
（三）关联关系
鉴于上海城投（集团）有限公司、上海地产（集团）有限公司为持有公司 5%以上股份的股东，本次交易构成关联交易。
三、关联交易对上市公司的影响
本次关联交易事项体现了上海国资及国有股东对公司发展的进一步支持，有助于保持公司流动性合理充裕，降低公司资金成本，
为保交付、稳民生等工作提供有力支撑，保障公司长期可持续发展。
四、关联交易履行的审议程序
1、公司独立董事管一民、乔依德、王开国、张军一致同意本次关联交易事项，并同意提交公司董事会审议。
2、2024年 4月 2日，公司以通讯表决方式召开第十届董事会第十一次会议，以 7 票赞成，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关
于上海地产星弘房地产开发有限公司 60%股权转让补充约定的议案》，关联董事董伟先生、曾文慧女士、胡欣先生、刘延平先生回避
了表决；以 9票赞成，0票反对，0票弃权审议通过了《关于股东方借款补充约定的议案》，关联董事董伟先生、曾文慧女士回避了表
决。
3、本次交易无需提交公司股东大会审议。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-04-04/600606_20240404_R0Q5.pdf
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2024-03-22 00:00│绿地控股（600606）：股份质押公告
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重要内容提示：
● 本公司第一大股东上海格林兰投资企业（有限合伙）（“格林兰”）持有本公司股份数量为 3,637,698,287 股，占本公司总
股本的比例为 25.88%。本次股份质押后，格林兰持有的本公司股份累计质押数量为 3,610,923,286 股，占其持股数量的比例为 99.
26%。
2024年3月21日，本公司接到第一大股东上海格林兰投资企业（有限合伙）（“格林兰”）通知，获悉其于2024年3月20日将所持
有的本公司34,500,000股股份质押给了上海浦东发展银行股份有限公司第一营业部（“浦发银行”），具体情况如下：
一、公司股份质押情况
1.本次股份质押基本情况
股东名 是否为控 本次质押股数 是否 是否 质押 质押 质权人 占其所 占公司 质押融资
称 股股东 为限 补充 起始日 到期日 持股份 总股本 资金用途
售股 质押 比例(%) 比例(%)
格林兰 否 34,500,000 否 是 2024.3.20 2024.8.7 浦发银行 0.95 0.25 支持公司
生产经营
合计 34,500,000 0.95 0.25
2.上述质押股份未被用作重大资产重组业绩补偿等事项的担保或其他保障用途。
3.股东累计质押股份情况
股 持股数量 持股 本次质押前 本次质押后 占其所 占公司 已质押股份情况 未质押股份情况
东 比例 累 累 持股份 总股本 已质押 已质押 未质押 未质押
名 计质押数量 计质押数量 比例(% 比例(% 股 股 股 股
称 (%) ) ) 份中限 份中冻 份中限 份中冻
售 结 售 结
股份数 股份数 股份数 股份数
量 量 量 量
格 3,637,698,2 25.8 3,576,423,2 3,610,923,2 99.26 25.69 0 0 0 0
林 87 8 86 86
兰
合 3,637,698,2 25.8 3,576,423,2 3,610,923,2 99.26 25.69 0 0 0 0
计 87 8 86 86
二、公司第一大股东股份质押情况
1、格林兰未来半年和一年内将分别到期的质押股份情况
格林兰未来半年内到期的质押股份累计数量为1,467,423,286股，占其所持股份比例为40.34%，占公司总股本比例为10.44%，对
应的融资余额为49.86亿元；未来一年内到期（不含半年内到期）的质押股份累计数量为1,760,000,000股，占其所持股份比例为48.3
8%，占公司总股本比例为12.52%，对应的融资余额为30.00亿元。以上股权质押中，521,056,250股是格林兰为自身融资提供的质押担
保，其余均是格林兰为本公司融资提供的质押担保。格林兰和本公司将加强流动性管理，通过自有或自筹资金偿还到期借款。
2、格林兰不存在通过非经营性资金占用、违规担保、关联交易等侵害公司利益的情况。
3、本次质押不会对公司主营业务、融资安排、持续经营能力等生产经营事项产生影响，也不会对公司控制权、独立性、日常管
理等公司治理事项产生影响。格林兰亦不存在需履行的业绩补偿义务。
4、格林兰资信情况
（1）基本情况
名称：上海格林兰投资企业（有限合伙）
类型：有限合伙企业
主要经营场所：上海市青浦区北青公路 9138号 1幢 3层 K区 353 室
执行事务合伙人：上海格林兰投资管理有限公司（委派代表：张玉良）
成立日期：2014 年 2月 19日
出资额：3766.5521 万人民币
经营范围：投资管理，资产管理，实业投资，创业投资，企业管理咨询，投资咨询。
（2）简介
上海格林兰投资企业（有限合伙）系为吸收合并原上海绿地（集团）有限公司职工持股会而设立的有限合伙企业。上海格林兰投
资企业（有限合伙）为持股型企业，除对外投资外，目前暂无其他业务。
（3）主要财务数据
单位：万元
资产总额 负债总额 银行贷款 流动负债 资产净额 营业收入 净利润 经营活动产生的
总 总 现金流量净额
额 额
2022年末/ 936,764.4 276,178.0 0 276,178.0 660,586.36 0 -534.01 -27,287.10
3 8 8
2022年度
2023年末/ 946,459.5 285,874.0 0 285,874.0 660,585.51 0 -0.85 -2,990.47
9 8 8
2023年度
（4）偿债能力指标
资产负债率 流动比率 速动比率 现金/流动负债 可利用的融资渠道 重大 债务逾期或违约 对外担保
比率 及授信额度 或有负债 记录及其对应金额 （万元）
30.20% 1.73 1.73 0.15% 金融机构 无 无 643,160
无授信额度
注：上表中对外担保金额为截至本公告披露日的数据。
（5）格林兰不存在已发行债券情况。
（6）格林兰不存在因债务问题涉及的重大诉讼或仲裁情况。
（7）格林兰资产负债率较低，资信状况良好，有能力偿还到期债务。
5、格林兰与本公司交易情况
截至本公告披露日，过去 12个月，公司与格林兰之间发生的交易情况如下：
交易对方 交易类别 交易内容 交易金额（万元）
格林兰 资金往来 格林兰向公司提供借款 2180
格林兰 对外担保 格林兰以持有的本公司股份作质押 43,160
为本公司融资提供担保
除上述交易外，过去 12 个月，格林兰不存在其他与本公司之间资金往来、对外担保、对外投资等重大利益往来情况，亦不存在
侵害上市公司利益的情形。
6、质押风险情况评估
截止本公告披露日，格林兰持有的本公司股份累计质押数量为3,610,923,286股，占其持股数量的比例为 99.26%。其中，格林兰
为自身融资质押的股份数量较少，共 521,056,250股，占其持股数量的比例为 14.32%；为本公司融资质押的股份数量为 3,089,867,
036 股，占其持股数量的比例为 84.94%。格林兰及本公司将加强流动性管理，通过自有或自筹资金偿还到期借款。同时，为进一步
防范股票质押风险，公司及格林兰将及时关注股价走势，做好预警安排，必要时提前与融资机构进行协商，采取包括但不限于追加保
证金、补充担保物、提前还款等措施应对可能产生的风险。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-03-22/600606_20240322_ELN2.pdf
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2024-02-29 00:00│绿地控股（600606）：股份解质及质押公告
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重要内容提示：
● 本公司第一大股东上海格林兰投资企业（有限合伙）（“格林兰”）持有本公司股份数量为 3,637,698,287 股，占本公司总
股本的比例为 25.88%。本次股份解质及质押后，格林兰持有的本公司股份累计质押数量为 3,576,423,286 股，占其持股数量的比例
为 98.32%。
2024年2月28日，本公司接到第一大股东上海格林兰投资企业（有限合伙）（“格林兰”）通知，获悉其于2024年2月27日将原质
押给华夏银行股份有限公司上海分行（“华夏银行”）的本公司93,500,000股股份办理了解除质押手续，同时又于同日办理了将上述
股份重新质押给华夏银行的手续，具体情况如下：
一、公司股份解除质押情况
股东名称 上海格林兰投资企业（有限合伙）
本次解除质押股份 93,500,000股
占其所持股份比例 2.57%
占公司总股本比例 0.67%
解除质押时间 2024年 2月 27日
持股数量 3,637,698,287股
持股比例 25.88%
剩余被质押股份数量 3,482,923,286股
剩余被质押股份数量占其所持股份比例 95.75%
剩余被质押股份数量占公司总股本比例 24.78%
二、公司股份质押情况
1.本次股份质押基本情况
股东名 是否为控 本次质押股数 是否 是否 质押 质押 质权人 占其所 占公司 质押融资
称 股股东 为限 补充 起始日 到期日 持股份 总股本 资金用途
售股 质押 比例(%) 比例(%)
格林兰 否 93,500,000 否 否 2024.2.27 2026.2.22 华夏银行 2.57 0.67 支持公司
生产经营
合计 93,500,000 2.57 0.67
2.上述质押股份未被用作重大资产重组业绩补偿等事项的担保或其他保障用途。
3.股东累计质押股份情况
股 持股数量 持股 本次质押前 本次质押后 占其所 占公司 已质押股份情况 未质押股份情况
东 比例 累 累 持股份 总股本 已质押 已质押 未质押 未质押
名 计质押数量 计质押数量 比例(% 比例(% 股 股 股 股
称 (%) ) ) 份中限 份中冻 份中限 份中冻
售 结 售 结
股份数 股份数 股份数 股份数
量 量 量 量
格 3,637,698,2 25.8 3,482,923,2 3,576,423,2 98.32 25.45 0 0 0 0
林 87 8 86 86
兰
合 3,637,698,2 25.8 3,482,923,2 3,576,423,2 98.32 25.45 0 0 0 0
计 87 8 86 86
三、公司第一大股东股份质押情况
1、格林兰未来半年和一年内将分别到期的质押股份情况
格林兰未来半年内到期的质押股份累计数量为1,432,923,286股，占其所持股份比例为39.39%，占公司总股本比例为10.20%，对
应的融资余额为49.86亿元；未来一年内到期（不含半年内到期）的质押股份累计数量为1,760,000,000股，占其所持股份比例为48.3
8%，占公司总股本比例为12.52%，对应的融资余额为30.00亿元。以上股权质押中，521,056,250股是格林兰为自身融资提供的质押担
保，其余均是格林兰为本公司融资提供的质押担保。格林兰和本公司将加强流动性管理，通过自有或自筹资金偿还到期借款。
2、格林兰不存在通过非经营性资金占用、违规担保、关联交易等侵害公司利益的情况。
3、本次质押不会对公司主营业务、融资安排、持续经营能力等生产经营事项产生影响，也不会对公司控制权、独立性、日常管
理等公司治理事项产生影响。格林兰亦不存在需履行的业绩补偿义务。
4、格林兰本次质押所融资金的具体用途及预计还款资金来源
2024年2月26日，公司全资子公司绿地控股集团有限公司因经营需要与华夏银行股份有限公司上海分行签署了借款合同，拟借款
总金额为20000万元，格林兰以其所持有的本公司93,500,000股股份为上述借款提供质押担保，并于2024年2月27日办理了质押登记手
续。本公司将全力推动各项业务平稳有序发展，加强流动性管理，通过自有或自筹资金偿还到期借款。
5、格林兰资信情况
（1）基本情况
名称：上海格林兰投资企业（有限合伙）
类型：有限合伙企业
主要经营场所：上海市青浦区北青公路 9138号 1幢 3层 K区 353 室
执行事务合伙人：上海格林兰投资管理有限公司（委派代表：张玉良）
成立日期：2014 年 2月 19日
出资额：3766.5521 万人民币
经营范围：投资管理，资产管理，实业投资，创业投资，企业管理咨询，投资咨询。
（2）简介
上海格林兰投资企业（有限合伙）系为吸收合并原上海绿地（集团）有限公司职工持股会而设立的有限合伙企业。上海格林兰投
资企业（有限合伙）为持股型企业，除对外投资外，目前暂无其他业务。
（3）主要财务数据
单位：万元
资产总额 负债总额 银行贷款 流动负债 资产净额 营业收入 净利润 经营活动产生的
总 总 现金流量净额
额 额
2022年末/ 936,764.4 276,178.0 0 276,178.0 660,586.36 0 -534.01 -27,287.10
3 8 8
2022年度
2023年末/ 946,459.5 285,874.0 0 285,874.0 660,585.51 0 -0.85 -2,990.47
9 8 8
2023年度
（4）偿债能力指标
资产负债率 流动比率 速动比率 现金/流动负债 可利用的融资渠道 重大 债务逾期或违约 对外担保
比率 及授信额度 或有负债 记录及其对应金额 （万元）
30.20% 1.73 1.73 0.15% 金融机构 无 无 643,160
无授信额度
注：上表中对外担保金额为截至本公告披露日的数据。
（5）格林兰不存在已发行债券情况。
（6）格林兰不存在因债务问题涉及的重大诉讼或仲裁情况。
（7）格林兰资产负债率较低，资信状况良好，有能力偿还到期债务。
6、格林兰与本公司交易情况
截至本公告披露日，过去 12个月，公司与格林兰之间发生的交易情况如下：
交易对方 交易类别 交易内容 交易金额（万元）
格林兰 资金往来 格林兰向公司提供借款 2180
格林兰 对外担保 格林兰以持有的本公司股份作质押 43,160
为本公司融资提供担保
除上述交易外，过去 12 个月，格林兰不存在其他与本公司之间资金往来、对外担保、对外投资等重大利益往来情况，亦不存在
侵害上市公司利益的情形。
7、质押风险情况评估
截止本公告披露日，格林兰持有的本公司股份累计质押数量为3,576,423,286股，占其持股数量的比例为 98.32%。其中，格林兰
为自身融资质押的股份数量较少，共 521,056,250股，占其持股数量的比例为 14.32%；为本公
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