公司公告☆ ◇600665 天地源 更新日期：2024-04-18◇ 通达信沪深京F10
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2024-04-15 00:00│天地源（600665）：2024年第一季度房地产项目经营情况简报
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根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第3号--行业信息披露第一号-房地产（2022年修订）》要求，现将天地源股份有限
公司（以下简称公司）2024年第一季度房地产项目经营情况公告如下：
一、新增房地产储备及开工面积、竣工面积
2024年 1-3月，公司无新增房地产土地储备。
2024年1-3月，公司无新开工面积，竣工面积2.55万平方米，权益竣工面积 2.55 万平方米。
二、签约面积、签约金额及其同比变化情况
2024年1-3月，公司实现合同销售面积7.12万平方米，同比下降55.75%。实现权益合同销售面积6.19万平方米，同比下降45.46%
。公司实现合同销售金额155,471.07万元，同比下降40.52%。实现权益合同销售金额141,238.69万元，同比下降 31.04%。
三、房地产出租情况
截至2024年3月31日，公司出租房地产总面积1.45万平方米，权益出租房地产总面积1.45万平方米。2024年1-3月，公司租金总收
入为250.11万元，权益租金总收入为 250.11万元。
由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关阶段性数据仅供投资者参考。
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http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-04-15/600665_20240415_2E4F.pdf
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2024-03-30 00:00│天地源（600665）：为下属公司提供担保的公告
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被担保人西安天地源房地产开发有限公司（以下简称西安天地源）为公司下属全资子公司。
公司本次为西安天地源担保金额 3亿元，已实际为其提供的担保余额 12.954亿元。
本次对外担保无反担保措施。
截止目前，公司无对外担保逾期。
特别风险提示：截止 2024年 3月 28 日，公司及控股子公司累计对外担保金额占公司最近一期经审计净资产的比例为 171.85%
。截止 2023年 9 月 30日，西安天地源资产负债率为 87.70%。
一、担保情况概述
（一）担保基本情况
根据经营发展需要，天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司西安天地源拟向西部信托有限公司申请总金额 3亿元
的信托贷款，贷款期限 18个月，贷款利率为 9.5%/年。资金方为陕西省技术进步有限责任公司。资金用于西安天地源项下合规项目
开发建设。本次贷款由西安天地源下属全资子公司西安佳幸房地产开发有限公司承担共同还款责任，公司为此次融资提供连带责任保
证担保。
（二）董事会审议情况
公司第十届董事会第二十九次会议于 2024 年 3 月 29 日以通讯表决方式召开。会议应出席董事 11 名，实际出席董事 11 名
。公司已于 2024 年 3 月 27 日以邮件、
- 1 - www.tande.cn短信、企业微信等方式将会议通知、会议文件发送至各位董事。本次会议的召开符合《公司法》和《公司章
程》的有关规定。会议审议通过了《关于向金融机构申请融资的议案》。表决结果为：11票同意；0票反对；0票弃权。
根据公司第十届董事会第十一次会议、公司 2022年年度股东大会审议通过的《关于对下属公司担保的议案》的有关决议内容，
本次新增对外担保金额未超过公司计划新增不超过 150亿元的额度范围，故上述议案无需提交公司股东大会审议。
二、被担保人基本情况
公司名称：西安天地源房地产开发有限公司
法定代表人：王锐
注册资本：30,000 万元
注册地址：西安市高新区科技路 33号高新国际商务中心数码大厦 21层
成立日期：2006 年 9月 13日
经营范围：房地产开发经营、物业管理等
主要股东：公司持有 100%股权
财务状况：截止 2022年 12月 31日，总资产 617,555.26万元，净资产 123,506.16万元，负债总额494,049.10万元。2022年实
现营业收入 17.81万元，净利润 41,402.77万元。截止 2023年 9月 30日，总资产 997,526.17万元，净资产 122,726.21万元，负债
总额 874,799.96 万元。2023年 1-9月实现营业收入 62.59万元，净利润-779.95万元。
三、担保事项的主要内容
根据经营发展需要，公司下属全资子公司西安天地源拟向西部信托有限公司申请总金额 3 亿元的信托贷款，贷款期限 18 个月
，贷款利率为 9.5%/年。资金方为陕西省技术进步有限责任公司，资金用于西安天地源项下合规项目开发建设。本次贷款由西安天地
源下属全资子公司西安佳幸房地产开发有限公司承担共同还款责任，公司为此次融资提供连带责任保证担保。
四、担保的必要性和合理性
本次担保有助于西安天地源项下合规项目的开发建设。西安天地源为公司的下属全资子公司，本次担保风险可控，不存在损害公
司及投资者利益的情形。
五、董事会意见
- 2 - www.tande.cn2024年 3月 29 日，公司第十届董事会第二十九次会议审议通过了《关于向金融机构申请融资的议案》，表
决结果为：11票同意；0票反对；0票弃权。
公司董事会同意公司为西安天地源本次贷款提供连带责任保证担保。
六、累计对外担保的数量及逾期担保数量
截止 2024年 3月 28日，公司及控股子公司累计对外担保金额为 75.4068亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 171.85%
；其中公司累计对控股子公司提供的担保金额为 69.1013 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 157.48%。公司未对控股股
东和实际控制人及其关联人提供担保。截至目前，公司无对外担保逾期。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-03-30/600665_20240330_GHH5.pdf
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2024-02-24 00:00│天地源（600665）：关于下属公司涉及诉讼的公告
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漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
案件所处的诉讼阶段：已受理
上市公司所处的当事人地位：天地源股份有限公司（以下简称公司）下
属全资子公司天津天地源唐城房地产开发有限公司（以下简称天津天地源唐城公
司）被列为被告二，下属全资子公司天津天地源置业投资有限公司（以下简称天
津天地源置业公司）被列为被告三。
涉案的金额：原告傅书涵、单国杰诉请被告一长枫建设集团有限公司（以
下简称长枫公司）给付工程款及违约金 88,739,288.16 元。
是否会对公司损益产生负面影响：尚未开庭审理，暂时无法判断。
公司下属全资子公司天津天地源置业公司于 2024年 2月 22日收到天津市河
西区人民法院《传票》［(2024)津 0103 民初 1721 号)］及《民事起诉状》。具体
情况如下：
一、本次诉讼的基本情况
收到诉讼文件的时间：2024年 2月 22 日
诉讼机构名称：天津市河西区人民法院
诉讼机构所在地：天津市河西区永安道 19号
原告：傅书涵、单国杰
被告一：长枫建设集团有限公司
被告二：天津天地源唐城房地产开发有限公司
被告三：天津天地源置业投资有限公司
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二、诉讼的案件内容及请求
（一）诉讼的案件内容
经过天津市河西区建设工程招标管理办公室公开招投标手续，2016年 11月，天津天地源唐城公司与长枫公司签订《天津市建设
工程施工合同》［津西解（挂）2015-114 号地块、津西解（挂）2015-114 号地块幼儿园项目］，合同总金额21,875.19万元。现项
目已经竣工，因工程竣工结算尚未完成，天津天地源唐城公司已按建设工程施工合同约定的付款进度支付长枫公司工程款 18,439.27
万元。
（二）诉讼的案件请求
1、请求判决被告一给付二原告工程款 83,523,129.52 元，并支付直至实际付清之日止的违约金（以未付工程款为基数，按照全
国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率进行计算，暂计至 2023 年 9 月 26 日的违约金为5,216,158.64元，与未付工程款
合计 88,739,288.16 元）。
2、请求判决被告二在欠付工程款范围内对二原告承担责任。
3、请求判决被告三对第二项诉讼请求中的债务承担连带责任。
4、请求判决本案案件受理费、保全费等诉讼费用由三被告承担。
三、本次公告的诉讼、仲裁对公司本期利润或期后利润等的影响
本次诉讼截至目前尚未开庭，暂时无法判断对公司本期利润或期后利润产生的影响，最终实际影响需以法院生效判决（含调解）
或执行结果为准。
公司将根据诉讼的进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
四、尚未披露的其他诉讼、仲裁事项
截至公告披露日，公司及控股子公司不存在应披露而未披露的其他重大诉讼、仲裁事项。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-02-24/600665_20240224_74Z8.pdf
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2024-02-24 00:00│天地源（600665）：第十届董事会第二十八次会议决议公告
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一、董事会召开情况
天地源股份有限公司（以下简称公司）第十届董事会第二十八次会议于 2024年 2 月 23 日以通讯表决方式召开。会议应出席董
事 11 名，实际出席董事 11 名。公司已于 2024 年 2 月 20 日以邮件、短信、企业微信等方式将会议通知、会议文件发送至各位
董事。本次会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。
二、董事会会议审议情况
会议审议并通过了《关于向金融机构申请委托贷款的议案》。
根据经营发展需要，公司拟向厦门农村商业银行股份有限公司申请总金额不超过 1亿元的委托贷款，资金用于公司下属公司合规
项目的开发建设。贷款期限2年，融资成本为 8.5%/年。本次贷款资金来源方为厦门国贸资本集团有限公司。公司下属子公司陕西东
方加德建设开发有限公司以持有的“万熙天地”项目 DK-2地块 23 套商铺产权为本次融资提供抵押担保，若该批抵押物后续有部分
销售，可用同地块的其它商铺进行等额或超额置换抵押。
表决结果：11 票同意；0 票反对；0 票弃权。
三、备查文件
公司第十届董事会第二十八次会议决议。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-02-24/600665_20240224_7WE2.pdf
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2024-01-30 00:00│天地源（600665）：2023年年度业绩预告
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天地源（600665）：2023年年度业绩预告。公告详情请查看附件。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-01-30/600665_20240130_2XNV.pdf
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2024-01-19 00:00│天地源（600665）：关于控股股东部分股份解除质押及再质押的公告
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天地源股份有限公司（以下简称公司）控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司（以下简称高新地产）持有公司股
份总数 497,000,938 股，占公司总股本的 57.52%。2024 年 1 月 17 日，高新地产解除质押公司股份64,000,000 股，本次股份解
除质押后累计质押公司股份 81,000,000 股，占高新地产持有公司股份总数的 16.30%，占公司总股本的 9.37%。同日，高新地产再
次质押公司股份 64,000,000 股，累计质押股份 145,000,000 股（含本次），占高新地产持有公司股份总数的 29.17%，占公司总股
本的 16.78%。
2021 年 11 月 17 日，高新地产在中国证券登记结算有限责任公司办理了股份质押登记手续，将其持有的公司 64,000,000 股
无限售流通股股份质押给西安银行股份有限公司高新支行。2024 年 1 月 18 日，公司接高新地产通知，2024 年 1月 17 日高新地
产在中国证券登记结算有限责任公司办理了上述无限售流通股股份解除质押手续，具体事项如下：
一、上市公司股份解除质押情况
股东名称 西安高新技术产业开发区房地产开发有限
公司
本次解除质押股份（股） 64,000,000
占其所持股份比例（%） 12.88
占公司总股本比例（%） 7.41
解除质押时间 2024 年 1 月 17 日
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天地源股份有限公司
T a n d e C o . , L t d .
持股数量（股） 497,000,938
持股比例（%） 57.52
剩余被质押股份数量（股） 81,000,000
剩余被质押股份数量占其所持股 16.30
份比例（%）
剩余被质押股份数量占公司总股 9.37
本比例（%）
二、上市公司股份质押情况
（一）本次股份质押基本情况
股东名 是 本次质押股 是否 是 质押 质押 质权人 占其 占 司 质
称 否 数（股） 为限 否 起 到 所 总 本 押
为 售股 补 始日 期日 持股 比 例 融
控 充 份 （ ） 资
股 质 比例 资
股 押 （% 金
东 ） 用
途
西安高 是 64,000,000 否 否 2024 解除 西安银 12.8 7.41 偿
新 年 质 行股份 8 还
术产业 1 月 押登 有限公 债
开 17 记 司高新 务
区房地 日 日 支行
产
发有限
公
（二）本次质押股份不涉及重大资产重组等业绩补偿义务。
（三）股东累计质押股份情况
截至公告披露日，高新地产累计质押股份情况如下：
股东 持股数量 持股 本次质 本次质 占其 占 已质押股 未质 押股份
名称 （股） 比 押 押后 所持 公 份情况 情况
例（% 前累计 累计质 股份 司 已质 已质 未质 押 未质
） 质 押数 比例 总 押 押 股份 中 押
押数量 量（股 （% 股 股份 股份 限售 股 股份
（股） ） ） 本 中 中 份数 量 中
比 限售 冻结 （股 ） 冻结
例 股 股 股
（% 份数 份数 份数
） 量 量 量
（股 （股 （股
） ） ）
西安 4 97,000,938 57.52 81,000, 145,000 29.1 16. 0 0 0 0
高新 % 000 ,000 7 78
技术
产业
开发
区房
地产
开发
有限
公司
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-01-19/600665_20240119_XJ38.pdf
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2024-01-18 00:00│天地源（600665）：第十届董事会第二十七次会议决议公告
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一、董事会召开情况
天地源股份有限公司（以下简称公司）第十届董事会第二十七次会议于 2024年 1 月 17 日以通讯表决方式召开。会议应出席董
事 11 名，实际出席董事 11 名。公司已于 2024 年 1 月 12 日以邮件、短信、企业微信等方式将会议通知、会议文件发送至各位
董事。本次会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。
二、董事会会议审议情况
会议审议并通过以下议案：
（一）关于向厦门国际信托有限公司申请融资的议案
根据经营发展需要，公司拟向厦门国际信托有限公司申请总金额不超过 4.8亿元的信托融资，资金用于公司下属公司合规项目的
开发建设。贷款期限不超过30个月，融资成本为 8.9%/年。公司下属子公司西安越航置业有限公司以其持有的“蘭樾坊”项目部分住
宅现房为本次融资提供抵押担保；公司下属子公司陕西东方加德建设开发有限公司以其持有的“万熙天地”项目 DK-2地块和 DK-4地
块部分商业用房为本次融资提供抵押担保；公司下属子公司西安天地源房地产开发有限公司为本次融资提供连带责任差额补足。
表决结果：11 票同意；0 票反对；0 票弃权。
（二）关于向陕西省国际信托股份有限公司申请融资的议案
根据经营发展需要，公司拟向陕西省国际信托股份有限公司申请总金额不超过 4 亿元的贷款，资金用于公司下属公司合规项目
的开发建设。贷款期限 18 个月，融资成本为 9.5%/年。公司下属子公司西安天地源房地产开发有限公司以其
- 1 - www.tande.cn持有的陕西蓝天御坊置业有限公司 100%股权为该笔贷款提供质押担保。
表决结果：11 票同意；0 票反对；0 票弃权。
三、备查文件
公司第十届董事会第二十七次会议决议。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-01-18/600665_20240118_22FM.pdf
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2024-01-12 00:00│天地源（600665）：2023年第四季度房地产项目经营情况简报
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根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3号--行业信息披露第一号-房地产（2022年修订）》要求，现将天地源股份有
限公司（以下简称公司）2023年第四季度房地产项目经营情况公告如下：
一、新增房地产储备及开工面积、竣工面积
2023年 10-12 月，公司无新增房地产土地储备。
2023 年 1-12 月，公司新增房地产土地储备面积 7.95 万平方米，权益新增房地产土地储备面积 7.95万平方米,权益新增房地
产计容建筑面积约 22.26万平方米。
2023年 10-12 月，公司新开工面积 26.04 万平方米，权益新开工面积 26.04万平方米。公司竣工面积 75.30万平方米，权益竣
工面积 65.97万平方米。
2023 年 1-12 月，公司新开工面积 67.94 万平方米，权益新开工面积 67.94万平方米。公司竣工面积 86.22万平方米，权益竣
工面积 76.05万平方米。
二、签约面积、签约金额及其同比变化情况
2023年 10-12 月，公司实现合同销售面积 14.69万平方米，同比下降 5.89%。实现权益合同销售面积 12.86 万平方米，同比增
长 11.83%。公司实现合同销售金额 320,360.24 万元，同比增长 23.03%。实现权益合同销售金额 293,733.77万元，同比增长 36.7
9%。
2023年 1-12月，公司实现合同销售面积 58.64万平方米，同比下降 3.96%。实现权益合同销售面积 47.21万平方米，同比下降
0.63%。公司实现合同销售金额 1,149,455.24 万元，同比增长 6.39%。实现权益合同销售金额 1,000,818.79
- 1 - www.tande.cn万元，同比增长 9.71%。
三、房地产出租情况
截至 2023年 12 月 31日，公司出租房地产总面积 1.60万平方米，权益出租房地产总面积 1.60 万平方米。2023年 1-12 月，
公司租金总收入为 1,091.36万元，权益租金总收入为 1,091.36万元。
由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关阶段性数据仅供投资者参考。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-01-12/600665_20240112_328Y.pdf
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2024-01-12 00:00│天地源（600665）：关于2023年度获得政府补助的公告
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天地源股份有限公司（以下简称公司）及下属子公司于 2023 年共计收到政府补助 1,970,213.98元。
上述款项计入 2023 年度当期损益，预计将对公司 2023 年度经营业绩产生积极影响。
一、获得政府补助的基本情况
公司及下属子公司于 2023年共计收到政府补助 1,970,213.98元，全部与收益
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