公司公告☆ ◇600736 苏州高新 更新日期：2024-04-25◇ 通达信沪深京F10
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2023-12-08 00:00│苏州高新（600736）：关于控股子公司竞得土地使用权的公告
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2023 年 12 月 7 日，苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司苏州高新地产集团有限公司通过市
场竞拍方式取得江苏省苏州市苏地 2023-WG-91 号宗地土地使用权。本次竞拍相关事项已经公司 2022年年度董事会审议通过，并经
公司 2022 年年度股东大会专项授权。现将竞得宗地的具体情况公告如下：
地块位置 地块编号 面积 用途 出让 容积率 建筑 起报总价 成交价 楼面单价
（㎡） 年限 密度 （万元） （万元） (元/㎡）
高新区狮山 苏地 11,534.3 商务金融 40 ＞3.5 且 ≤55% 13,849 13,849 3,159.68
商务创新区 2023-WG- 用地、零 ＜3.8
竹园路绿化 91号 售商业用
地南、规划 地、餐饮
道路东 用地
公司将按相关规定办理后续事宜。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2023-12-08/600736_20231208_U2PQ.pdf
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2023-11-02 00:00│苏州高新（600736）：关于控股孙公司竞得土地使用权的公告
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2023 年 11 月 1 日，苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）控股孙公司苏州新军捷置地有限公司（以下简
称“新军捷”）通过市场竞拍方式取得江苏省苏州市苏地 2023-WG-78 号宗地土地使用权。新军捷为公司控股子公司苏州高新地产集
团有限公司（以下简称“地产集团”）与苏州科技城科新文化旅游发展有限公司成立的合资公司，注册资本 2,000万元人民币，地产
集团持有新军捷 70%股权。本次竞拍相关事项已经公司 2022年年度董事会审议通过，并经公司 2022年年度股东大会专项授权。现将
竞得宗地的具体情况公告如下：
地块位置 地块编号 面积 用途 出让 容积率 建筑 绿地 起报总价 成交价 楼面单价
（㎡） 年限 密度 率 （万元） （万元） (元/㎡）
高新区太湖 苏地 46,952 城镇住 70 ＞1且 ≤30% ≥30% 136,161 136,161 14,500
科学城科研 2023-WG- 宅用地 ≤2
路南、潇湘 78号
路西
公司将按相关规定办理后续事宜。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2023-11-02/600736_20231102_T7T7.pdf
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2023-10-28 00:00│苏州高新（600736）：关于2023年前三季度房地产业务主要经营数据的公告
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根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露（第一号——房地产）》（上证发〔2022〕4号）的要求，
公司现将2023年前三季度房地产业务主要经营数据披露如下：
一、新增房地产储备及开工面积、竣工面积
2023年1-9月，公司无新增商品房土地储备；新增商品房开工面积26.50万平方米，新增竣工面积12.58万平方米。
二、签约面积、签约金额及其同比变化情况
报告期内，公司合同销售面积13.51万平方米，同比减少24.12%；权益合同销售面积8.27万平方米，同比减少5.87%。
报告期内，公司合同销售金额30.34亿元，同比减少35.21%；权益合同销售金额17.61亿元，同比减少13.64%。
三、房地产出租情况
报告期内，公司出租房地产总面积43.00万平方米，权益出租房地产总面积42.32万平方米；租金总收入12,469.49万元，权益租
金总收入12,441.97万元。
以上统计数据未经审计，最终以定期报告数据披露为准。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2023-10-28/600736_20231028_QYD0.pdf
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2023-10-28 00:00│苏州高新（600736）：2023年第三季度报告
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苏州高新（600736）：2023年第三季度报告。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2023-10-28/600736_20231028_DVNQ.pdf
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2023-10-19 00:00│苏州高新（600736）：关于控股孙公司竞得土地使用权的公告
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2023 年 10 月 18 日，苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）控股孙公司苏州新军捷置地有限公司（以下
简称“新军捷”）通过市场竞拍方式取得江苏省苏州市苏地 2023-WG-62 号宗地土地使用权。新军捷为公司控股子公司苏州高新地产
集团有限公司（以下简称“地产集团”）与苏州科技城科新文化旅游发展有限公司成立的合资公司，注册资本 2,000万元人民币，地
产集团持有新军捷 70%股权。本次竞拍相关事项已经公司 2022年年度董事会审议通过，并经公司 2022年年度股东大会专项授权。现
将竞得宗地的具体情况公告如下：
地块位置 地块编号 面积 用途 出让 容积率 建筑 绿地 起报总价 成交价 楼面单价
（㎡） 年限 密度 率 （万元） （万元） (元/㎡）
高新区科技 苏地 21,788.7 城镇住 70 ＞1且 ≤25% ≥30% 86,009 86,009 13,005
城规划西渚 2023-WG- 宅用地 ≤1.35
路东西、规 62号 26,230.3 城镇住 70 ＞1且 ≤25% ≥30%
划河道绿化 宅用地 ≤1.4
地北 1,947.7 地下空 70
间
公司将按相关规定办理后续事宜。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2023-10-19/600736_20231019_AQQM.pdf
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2023-10-12 00:00│苏州高新（600736）：关于旗下基金投资夏尔巴三期股权基金的公告
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苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）旗下基金苏州新苏新兴产业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“
新苏新兴产业基金”）拟作为有限合伙人投资夏尔巴三期股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“夏尔巴三期股权基金”或“标
的基金”）。
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 5号——交易与关联交易》的规定，现将有关事项公告如下：
一、对外投资概述
（一）基本情况
新苏新兴产业基金拟出资4,000.00万元作为有限合伙人投资标的基金；标的基金目标规模16亿-20亿元，最终以实际募集情况为
准，重点投资医疗健康领域项目。
（二）关联关系或其他利益关系说明
标的基金的普通合伙人、基金管理人与公司及公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员均不存在关联关系或利益
安排，未直接或间接持有公司股份。
公司控股股东、实际控制人、持股5%以上的股东、董事、监事、高级管理人员未参与标的基金投资，亦未在标的基金其他合伙人
中任职。
二、标的基金基本情况
1、基金简称：夏尔巴三期股权投资合伙企业（有限合伙）
2、企业类型：有限合伙企业
3、基金管理人简称：夏尔巴股权投资管理有限公司（以下简称“夏尔巴投资”），成立于2018年3月22日，法定代表人为欧阳翔
宇，已在中国基金业协会登记为私募基金管理人，管理人登记编号P1068644，专注于医疗健康行业投资。夏尔巴投资目前在管资产规
模超过人民币30亿元，多次获得清科、投中网、36氪、动脉网等业内各项评比奖项，具有较强的投资管理能力及行业影响力。
4、普通合伙人简称：夏尔巴夏尚企业管理咨询合伙企业（有限合伙），成立于2022年9月28日，执行事务合伙人为夏尔巴投资。
5、投资目标、投资范围、投资策略：标的基金重点投资运作主体在中国或与中国本土应用密切相关，并且具备快速成长潜力的
早期和成长期医疗健康领域项目，包括但不限于生物技术及医药、基因诊断及治疗相关的技术、产品和服务，器械及诊断、外包服务
、与医疗健康相关的互联网和移动技术，与医疗健康相关的信息技术和大数据大模型技术。
6、投资方式：包括股权投资、可转换为股权的债权投资及其他符合法律、法规规定的投资。
7、经营期限：标的基金的期限为自首次交割日起满八年之日止。根据标的基金的经营需要，普通合伙人可独立决定将标的基金
期限延长一年；标的基金期限按照前述约定延长后，经普通合伙人提议并经标的基金顾问委员会同意，标的基金期限可再延长一年；
此后经普通合伙人提议并经认缴出资总额三分之二或以上的有限合伙人同意，标的基金期限可以继续延长。投资期指自首次交割日起
至其第四个周年对应日止；但经普通合伙人提议并经顾问委员会同意，投资期可延长一年。投资期结束后至标的基金期限届满的期间
为管理及退出期。
8、管理费：投资期内，标的基金的资金有限合伙人（即除特别有限合伙人外的其他有限合伙人，特别有限合伙人为管理公司核
心成员及员工跟投主体）按照认缴出资额的2%/年承担管理费；自投资期结束后或在合伙协议约定的投资期中止期间（如有）内，资
金有限合伙人按照其实缴出资额中已用于项目投资但尚未退出的投资本金的2%/年承担管理费。
9、管理模式：普通合伙人设投资委员会，其成员由普通合伙人独立决定。投资委员会的主要职责为向普通合伙人提出支持或否
决有关对投资组合公司的项目投资的收购或出售的意见。
10、收益分配：（1）分配给资金有限合伙人，直至累计分配金额等于其实缴出资额；（2）分配给资金有限合伙人，按照每年8%
的单利计算实现优先回报；（3）分配给普通合伙人及/或特别有限合伙人，使普通合伙人及/或特别有限合伙人按照本第（3）项累计
分配的金额合计等于本第（3）项与上述第（2）项之和的20%；（4）如有余额，20%分配给普通合伙人及/或特别有限合伙人，80%分
配给有限合伙人。
11、退出机制：普通合伙人将尽合理努力寻求使标的基金的项目投资以适当方式退出，具体退出方案应经过投资委员会表决通过
后方可实施。
三、本次交易对上市公司的影响
本次投资标的基金，有利于公司通过“投资+招商”模式进一步提升医疗器械产业园的入驻企业质量和规模，符合公司战略发展
规划；同时，有利于公司获取跟投资源，拓展在医疗健康领域的布局，在投资过程中获取收益，提升产业投资对于公司整体利润的贡
献，符合公司及全体股东的利益。
四、风险提示
标的基金主要投资方式为股权投资，具有投资周期长、流动性低等特点，在投资过程中将受宏观经济、行业周期、交易方案及投
资标的经营管理情况等多重因素影响，可能存在投资收益不及预期的风险。
公司将密切关注标的基金的管理状况及投资项目的经营情况，以降低投资风险。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2023-10-12/600736_20231012_NHPV.pdf
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2023-09-14 00:00│苏州高新（600736）：2023年半年度网上业绩说明会预告公告
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重要内容提示：
会议召开时间：2023年9月21日15:00-16:00。
会议召开地点：“苏州高新投资者关系”小程序。
会议召开方式：微信小程序网络互动。
投资者可在2023年9月21日前通过本公告后附的电话、传真或者电子邮
件方式联系公司，提前提出所关注的问题。
一、说明会类型
苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）已于2023年8月30日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券
交易所网站（www.sse.com.cn）披露公司2023年半年度报告。为让广大投资者更全面深入地了解公司经营业绩、战略转型、产业布局
等具体情况，公司决定以网络互动方式召开2023年半年度业绩说明会。
二、说明会召开时间、地点
召开时间：2023年9月21日（周四）15:00-16:00。
召开地点：“苏州高新投资者关系”小程序。
召开方式：微信小程序网络互动。
三、公司出席说明会的人员
公司副董事长、总经理沈明先生，独立董事周中胜先生，副总经理、董事会秘书宋才俊先生，总经理助理、财务总监蔡金春先生
。
四、投资者参与方式
1、投资者可在2023年9月21日前通过本公告后附的电话、传真或者电子邮件方式联系公司，提前提出所关注的问题，公司将在说
明会上针对投资者普遍关注的问题进行回答。
2、投资者于2023年9月21日15:00-16:00在微信中搜索“苏州高新投资者关系”小程序或使用微信扫一扫功能扫描下方二维码，
依据提示授权登入“苏州高新投资者关系”小程序，即可参与交流。
五、联系人及咨询办法
联 系 人：龚俞勇、王云洁
联系电话：0512-67379025、67379072
传 真：0512-67379060
电子邮箱：szgx600736@sndnt.com
六、其他事项
本次业绩说明会召开后，投资者可以通过登录“苏州高新投资者关系”小程序查看本次业绩说明会的召开情况及主要内容。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2023-09-14/600736_20230914_MO6S.pdf
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2023-08-30 00:00│苏州高新（600736）：关于2023年半年度房地产业务主要经营数据的公告
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根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露（第一号——房地产）》（上证发〔2022〕4号）的要求，
公司现将2023年半年度房地产业务主要经营数据披露如下：
一、新增房地产储备及开工面积、竣工面积
2023年1-6月，公司无新增商品房土地储备；新增商品房开工面积26.51万平方米，新增竣工面积12.58万平方米。
二、签约面积、签约金额及其同比变化情况
报告期内，公司合同销售面积11.10万平方米，同比增长20.45%；权益合同销售面积6.69万平方米，同比增长45.85%。
报告期内，公司合同销售金额24.79亿元，同比增长6.10%；权益合同销售金额14.06亿元，同比增长34.60%。
三、房地产出租情况
报告期内，公司出租房地产总面积45.45万平方米，权益出租房地产总面积44.81万平方米；租金总收入8,513.75万元，权益租金
总收入8,513.75万元。
以上统计数据未经审计，最终以定期报告数据披露为准。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2023-08-30/600736_20230830_CPVT.pdf
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2023-08-30 00:00│苏州高新（600736）：第十届董事会第十八次会议决议公告
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苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第十八次会议于 2023年 8月 28日在苏州高新区锦峰路
199号锦峰国际商务广场 A座 19楼公司会议室召开。会议应到董事 8名（其中 3名为独立董事），实到董事 8名。公司监事、高管
人员列席了会议，符合《公司法》及《公司章程》的规定，所做决议合法有效。与会董事按照客观、公正、谨慎的原则，经认真审议
、依法表决，一致通过了如下决议：
1、审议通过了《公司 2023 年半年度总经理工作报告》；
表决情况：同意 8票，反对 0票，弃权 0票；表决结果：通过。
2、 审议通过了《公司 2023 年半年度财务工作报告》；
表决情况：同意 8票，反对 0票，弃权 0票；表决结果：通过。
3、审议通过了《关于审议〈公司 2023 年半年度报告全文及摘要〉的议案》；
表决情况：同意 8票，反对 0票，弃权 0票；表决结果：通过。
4、审议通过了《关于公司控股子公司地产集团部分土地及房屋收储事项的议案》。
董事会同意公司本次收储事项，并授权公司经营层办理涉及本次收储的相关事宜。表决情况：同意 8票，反对 0票，弃权 0票；
表决结果：通过。
具体内容详见刊登于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《关于公司控股子公司地产集团部分土地及房屋收储事项的公告
》（公告编号：2023-040）。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2023-08-30/600736_20230830_6NZM.pdf
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2023-08-30 00:00│苏州高新（600736）：房地产估价报告（天地恒安（2023）估字第15012号）
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苏州高新（600736）：房地产估价报告（天地恒安（2023）估字第15012号）。公告详情请查看附件。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2023-08-30/600736_20230830_9KO7.pdf
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2023-08-30 00:00│苏州高新（600736）：关于会计政策变更的公告
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重要内容提示：
本次会计政策变更是苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）根据中华人民共和国财政部（以下简称“财政
部”）发布的《企业会计准则解释第 16号》（财会〔2022〕31号，以下简称“解释第 16号”）相关规定进行的调整，免于提交董事
会、监事会和股东大会审议。
本次会计政策变更不会对公司财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
一、会计政策变更概述
财政部于 2022 年 11 月 30 日公布了《企业会计准则解释第 16 号》（财会〔2022〕31号，以下简称“解释第 16号”），其
中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”的规定自 2023 年 1 月1日起施行。
根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次会计政策变更无需提交公司董事会、监事会和股东大会审议。
二、会计政策变更具体情况
解释第 16 号规定，对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）、且初始确认的
资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易（包括承租人在租赁期开始日初始确认租赁负债并计入使
用权资产的租赁交易，以及因固定资产等存在弃置义务而确认预计负债并计入相关资产成本的交易等单项交易），不适用豁免初始确
认递延所得税负债和递延所得税资产的规定，企业在交易发生时应当根据《企业会计准则第 18 号——所得税》等有关规定，分别确
认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。
对于在首次施行该规定的财务报表列报最早期间的期初至施行日之间发生的适用该规定的单项交易，以及财务报表列报最早期间
的期初因适用该规定的单项交易而确认的租赁负债和使用权资产，以及确认的弃置义务相关预计负债和对应的相关资产，产生应纳税
暂时性差异和可抵扣暂时性差异的，企业应当按照该规定进行调整。
三、会计政策变更对公司的影响
本次会计政策变更不会对公司财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2023-08-30/600736_20230830_LIPZ.pdf
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2023-08-30 00:00│苏州高新（600736）：关于公司控股子公司地产集团部分土地及房屋收储事项的公告
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重要内容提示：
苏州高新区（虎丘区）土地储备中心、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州高新区狮山商务创新区管理办公室拟以
5,801.6457 万元的价格对公司控股子公司苏州高新地产集团有限公司（以下简称“地产集团”）的部分土地及房屋进行收储。
本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组；本次交易已经公司第十届董事会第十八次会议审议通过，无需提交公司股
东大会审议。
一、交易概述
因苏州高新区城市建设和发展的需要，苏州高新区（虎丘区）土地储备中心、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州高
新区狮山商务创新区管理办公室拟以5,801.6457万元的价格对公司控股子公司地产集团位于苏州高新区金山路66-1号101室的土地及
房屋进行收储。
公司第十届董事会第十八次会议审议通过了《关于公司控股子公司地产集团部分土地及房屋收储事项的议案》，同意授权公司经
营层办理涉及本次收储的相关事宜。本次收储事宜不需要提交公司股东大会审议，不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。
二、交易对方概况
苏州高新区（虎丘区）土地储备中心
苏州国家高新技术产业开发区管理委员会
苏州高新区狮山商务创新区管理办公室
三、交易标的基本情况
本次收储的土地及房屋位于苏州高新区金山路 66-1 号 101 室，房屋所有权证号：苏房权证新区字第 00167646号，有证建筑面
积为 5,077.26平方米，无证房屋（人防地下室）建筑面积为 1,089.72 平方米；国有土地使用权证号：苏新国用（2011）第 010825
号，土地使用权面积为 2,297.50 平方米；土地用途为：商务金融用地。
四、交易标的的评估及定价情况
根据江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》（天地恒安（2023）估字第 15012号），采用成本法
，估价对象苏州高新区金山路 66-1 号 101 室（包含有证房屋、土地使用权价值、人防地下室、装修及附着物）在价值时点 2023
年 4月 7日的房地产市场价值为 5,319.0953万元。
根据江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（天地恒安[2023]资评字第 2066号），在评估基准日
2023年 4月 7日，本次收储涉及的搬迁资产、不搬迁资产、绿化苗木资产评估价值为 136.46万元。
经与苏州高新区（虎丘区）土地储备中心、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州高新区狮山商务创新区管理办公室协
商，本次收储补偿总金额为5,801.6457万元，包含土地房屋补偿、装修及附着物补偿、资产回购补偿、停产停业补助、综合补贴和奖
励。
五、本次收储对公司的影响
本次收储预计将为公司形成约 3,100 万元的净利润。（以 2023 年度经审计后的数据为准）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2023-08-30/600736_20230830_BZHR.pdf
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2023-08-30 00:00│苏州高新（600736）：2023年半年度报告摘要
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苏州高新（600736）：2023年半年度报告摘要。公告详情请查看附件。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2023-08-30/600736_20230830_2V9M.pdf
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2023-08-30 00:00│苏州高新（600736）：2023年半年度报告
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苏州高新（600736）：2023年半年度报告。公告详情请查看附件
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