热点题材☆ ◇000025 特 力Ａ 更新日期：2024-04-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:含B股、黄金概念、粤港澳、物业管理
风格:融资融券、最近情绪
指数:无
【2.主题投资】
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2024-04-11│黄金概念 │关联度：☆☆☆
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公司投资有黄金流转平台，占股41%。
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2022-01-05│物业管理概念│关联度：☆☆☆☆
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公司在深圳各片区掌握大量物业资源
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2021-08-19│粤港澳 │关联度：☆☆☆
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公司位于广东省深圳市福田区深南中路中核大厦十五楼，主营业务为投资兴办实业（具体项
目另行申报）。国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）、物业租赁与管理。自营
本公司及所属企业自产产品、自用生产材料、金属加工机械、通用零件的进出口业务、进出口业
务按深贸管证字第098号外贸审定证书办理。
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1993-06-21│含B股 │关联度：☆☆☆☆☆
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B股:特 力Ｂ(200025)于1993-06-21上市
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2024-03-28│深圳国资改革│关联度：☆☆☆☆☆
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截止2023-12-31,深圳市特发集团有限公司持有2.10亿股(占总股本比例为：48.81%)
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2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2022-01-05│汽车后市场 │关联度：☆☆
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公司主营汽车4S店，多项汽车后服务业务联动共赢，并具有良好的地域优势
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2021-09-26│罗素小盘 │关联度：☆☆☆
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公司符合罗素小盘股标准
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近三年分红低于平均利润30%，依照减持新规，不可减持。
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2024-04-16│最近情绪 │关联度：☆☆☆☆☆
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市场情绪参考标的。
【3.事件驱动】
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2023-10-16│九部门推动汽车后市场高质量发展
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近日，商务部等9部门联合发布《关于推动汽车后市场高质量发展的指导意见》，明确了汽
车后市场发展的总体目标和主要任务，系统部署推动汽车后市场高质量发展，促进汽车后市场规
模稳步增长，市场结构不断优化，规范化水平明显提升，持续优化汽车使用环境，更好满足消费
者多样化汽车消费需求。意见提出，促进汽车维修服务提质升级，提出加快新能源汽车维修技术
标准体系建设、加强售后维修培训、发展汽车绿色维修、提升汽车维修数字化服务能力，更好支
撑新能源汽车产业发展和保护车主权益。
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2023-10-07│新版汽修国标发布，市场规模已突破万亿元
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交通运输部组织修订的国家标准《汽车维修业经营业务条件》（GB/T16739），已由国家市
场监督管理总局、国家标准化管理委员会近日颁布，将于2024年4月1日起实施。《汽车维修业经
营业务条件》规定了汽车维修业经营业务条件的具体要求，是行业准入和运营发展的根本遵循，
内容涵盖汽车维修经营备案要求、汽车维修经营行为规范及日常监管标准等方面。截至2022年上
半年，中国汽车保有量已经突破了4亿辆，乘用车保有量在2021年已经达到2.6亿辆，预计未来还
会继续保持平稳增速维持增长；庞大的汽车保有量，催生出巨大的汽车后市场服务需求。
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2023-06-05│5月中国汽车经销商库存预警指数位于荣枯线之上
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中国汽车流通协会发布的最新一期“中国汽车经销商库存预警指数调查”VIA（VehicleInve
ntoryAlertIndex）显示，2023年5月中国汽车经销商库存预警指数为55.4%，同比下降1.4个百分
点，环比下降5.0个百分点，库存预警指数位于荣枯线之上，汽车流通行业景气度有所好转。
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2023-01-05│地产纾困政策陆续出台，物业管理板块的估值有望回升
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2022年12月21日，国家发改委等11部门发布的《关于推动家政进社区的指导意见》提出，鼓
励符合条件的物业服务企业开设家政服务机构，或与家政企业开展合作，积极拓展服务范围。目
前，多数物企除基础物管外还从事经营社区增值服务，通常包括房地产经纪业务、家政到家服务
、美居家装服务、社区传媒业务、社区零售业务、园区空间服务等几大板块。投资机会上，随着
地产纾困政策的陆续出台，地产行业风险降低，物管板块的估值有望回升。
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2022-10-09│全国汽车达3.15亿辆 第三季度汽车月均新增量明显高于上半年
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据公安部统计，截至2022年9月底，全国机动车保有量达4.12亿辆，其中汽车3.15亿辆；机
动车驾驶人4.99亿人，其中汽车驾驶人4.61亿人。前三季度新注册登记汽车1740万辆，其中第三
季度新注册登记629.5万辆，月均注册登记量明显高于上半年。2022年前三季度，全国新注册登
记机动车2621万辆，其中汽车1740万辆。受疫情等因素影响，今年上半年汽车新注册登记数量低
于去年同期，随着汽车产业复工复产、汽车消费市场逐步回暖，7月以来，汽车新注册登记量已
连续3个月超过200万辆，第三季度汽车新注册登记量达到629.5万辆，月均新注册登记量达209.8
万辆，明显高于上半年月均185.1万辆。与2021年第三季度汽车新注册登记量相比，今年第三季
度增加25.4万辆，超过去年同期。
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2019-09-25│深圳市区域性国资国企综合改革试验动员会召开
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9月24日，深圳市召开区域性国资国企综合改革试验动员会。深圳市委书记王伟中强调，开
展国资国企综合改革试验，是党中央、国务院赋予深圳的光荣使命。要把坚持和加强党的领导贯
穿全过程，为完成改革任务提供坚强保证。要抓好统筹协调、责任落实，形成综合改革试验工作
合力，推动各项改革任务落地见效，为全国国资国企改革探新路作示范，在深圳建设先行示范区
的新征程中展现新担当、作出新贡献。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司主营业务是汽车销售、汽车检测、维修及配件销售；资源性资产管理；│
│ │珠宝服务业务。 │
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│核心竞争力 │1、掌握珠宝行业核心聚集地物业资源，业务收入稳定 │
│ │深圳珠宝产值占全国珠宝产业的七成以上，而水贝-布心片区则是深圳珠宝 │
│ │产业的核心聚集区，产值占深圳珠宝产业的70%以上，形成了国内最大的黄 │
│ │金珠宝企业集群，覆盖包括原料采购、生产加工、批发销售在内的整个产业│
│ │链，且该区域多年在珠宝行业的经济、战略地位及核心聚集效应保持稳定。│
│ │根据深圳市罗湖区城市更新“十三五”规划，水贝-布心片区将打造为罗湖 │
│ │区珠宝时尚产业区，其中水贝片区为国际珠宝艺术中心，布心片区为珠宝智│
│ │能高端制造中心，形成水贝-布心国际珠宝生态创意城区。公司是水贝片区 │
│ │特力吉盟黄金首饰产业园内的最大业主，特力水贝珠宝大厦一期已投入使用│
│ │，二期建设项目也即将启动；同时公司作为布心工业区城市更新单元规划项│
│ │目中04、05地块最大业主，将通过旧改方式在布心片区规划建设符合市、区│
│ │及本公司整体战略布局的创新产业项目。公司将保持水贝、布心片区最大业│
│ │主地位，掌握珠宝行业核心区域物理平台资源优势。同时本公司在深圳各片│
│ │区掌握大量物业资源，通过物业租赁等资源性资产业务，能够为公司带来稳│
│ │定的业务收入及现金流，为公司转型发展提供坚实的基础。 │
│ │2、通过资源优势切入珠宝行业，行业影响力逐步扩大 │
│ │公司作为国有企业及上市公司，具有良好的信用资质及信用背书能力，具备│
│ │低成本、多渠道的资金来源，在珠宝行业的特殊身份优势也更加凸显，为公│
│ │司切入珠宝行业供应链服务提供了民营珠宝企业无法比拟的优势。 │
│ │公司以打造珠宝产业第三方综合运营服务商为战略蓝图，不参与珠宝具体产│
│ │品经营，不争夺存量市场业务，而是计划通过创新业务模式服务广大珠宝企│
│ │业，为行业发展赋能。经过多年来向珠宝行业转型的努力，公司与全国范围│
│ │的多家珠宝业内龙头企业已经形成了更加紧密的战略合作关系，共同投资成│
│ │立的珠宝创新平台项目已落地运营，取得了良好效果，公司的发展战略及企│
│ │业愿景也得到行业高度认可及支持。本报告期，公司成功当选为中国珠宝玉│
│ │石首饰行业协会副会长单位及中国珠宝玉石首饰行业协会知识产权服务委员│
│ │会第一届理事会执行主任，在珠宝行业的影响力也不断扩大。 │
│ │公司将继续发挥自身综合资源优势，联合珠宝产业链上下游，整合产业需求│
│ │，改良行业传统模式，提供更全面的创新服务，解决行业痛点，在实现自身│
│ │社会责任、回报公司股东的同时，促进行业健康发展，实现多方共赢。 │
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│经营指标 │2018年，公司汽车的销售量、库存量分别为745台、64台，分别比上年同比 │
│ │增减-10.67%、10.34%。 │
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│竞争对手 │亚夏汽车、科达股份、锦江投资、交运股份、南京公用、桂林五洲 │
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│消费群体 │个人消费者。 │
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│消费市场 │深圳 │
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│增持减持 │特力A2022年12月27日公告，公司股东远致富海计划未来六个月内，以集中 │
│ │竞价交易或大宗交易方式减持公司股份合计不超过2586.3499万股（占公司 │
│ │总股本比例不超过6%）。截至公告日，远致富海持公司股份3661.2932万股 │
│ │（占公司总股本比例8.49%）。 │
│ │特力A2023年7月20日公告，公司股东远致富海计划未来六个月内，以集中竞│
│ │价交易或大宗交易方式减持公司股份合计不超过2191.9153万股（占公司总 │
│ │股本比例不超过5.08%）。截至公告日，远致富海持公司股份2191.9153万股│
│ │（占公司总股本比例5.08%）。 │
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│项目投资 │投建珠宝大厦二期项目:特力A2019年5月27日公告，公司计划投资51546万元│
│ │，于特力—吉盟产业园内03地块，兴建特力水贝珠宝大厦二期项目。项目预│
│ │计在2022年底可建设完成。项目拟建成黄金珠宝展销市场平台/黄金珠宝产 │
│ │业行业企业研发设计、管理总部聚集/商务服务等配套企业办公聚集的黄金 │
│ │珠宝产业综合体项目，项目整体规划设计与特力水贝珠宝大厦一期风格保持│
│ │一致。 │
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│对外投资 │参设黄金流转平台公司：特力A2022年6月15日公告，公司决定与控股子公司│
│ │深圳珠宝产业服务有限公司、深圳市高新投集团有限公司、周大福珠宝文化│
│ │产业园（武汉）有限公司、周大生珠宝股份有限公司、北京菜市口百货股份│
│ │有限公司、深圳市众恒隆实业有限公司合作，共同投资设立黄金流转平台公│
│ │司。项目投资总额2亿元，其中，公司出资7200万元，占比36%；公司控股子│
│ │公司深圳珠宝产业服务有限公司出资1000万元，占比5%。 │
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│公司发展战略│以成为最具影响力的时尚珠宝产业第三方综合运营服务商为公司愿景；以促│
│ │进行业规范，降低行业成本，创造行业价值，提升行业效率为使命；战略实│
│ │施路径为：充分发挥国有上市公司优势，以水贝布心物理平台为基础，以互│
│ │联网综合服务平台为枢纽，以供应链金融服务为手段，以创新创业平台为突│
│ │破口，以珠宝产业需求为目标，切入珠宝行业供应链上、中、下游，打通珠│
│ │宝产业链信息孤岛，形成产业链有效数据集聚，提供产业全方位增值服务，│
│ │打造珠宝产业O2O垂直生态圈。 │
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│公司日常经营│1、汽车销售、检测、维修及配件销售：2018年内，公司在受市场环境影响 │
│ │，销售收入下降的不利情况下,通过加强控股企业管理，各汽车业务板块控 │
│ │股企业业绩持续上升。控股子公司华日公司完成店面更新换装并重新盛大开│
│ │业，实现利润创近年新高，年末库存降低，资金充足，企业平稳发展。全年│
│ │公司汽车销售收入为12,223万元，比去年同期下降16.36%。 │
│ │2、资源性资产管理：2018年内公司通过强化数据管理，转变招租思维方式 │
│ │，激励与约束政策并举，采取多种经营手段提高业绩，全年实现资源性资产│
│ │管理收入9,362万元，收入规模保持稳定。 │
│ │3、珠宝服务业务：2018年内，公司继续围绕向珠宝产业第三方综合运营服 │
│ │务商转型的战略思路，全力推进公司战略落地。本年度，作为区域渠道平台│
│ │首个落地项目的四川珠宝公司已在经营实践中完善并形成了一整套操作规范│
│ │、符合行业情况的业务流程体系，供应链结算配套服务系统正式运营，珠宝│
│ │行业ERP系统正在试运营，全年实现珠宝批发及零售营业收入15,122万元。 │
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│公司经营计划│2019年度，公司将严格按照董事会的工作部署，认真落实“双百行动”，确│
│ │保“十三五”规划目标顺利实现，努力推进各项工作。 │
│ │1、原有主营业务方面：在保持汽车销售及服务业务规模稳定的基础上，积 │
│ │极探索华日公司增量业务新模式；资源性资产业务方面，通过精细化管理，│
│ │妥善解决历史遗留问题，继续挖潜增收，同时通过科学设计创新规划业态，│
│ │对原有物业进行改造升级，提高资产质量及收益水平；企业管理方面，继续│
│ │提升管理水平，对企业结构进行优化调整，实现参股企业价值最大化，按照│
│ │计划逐步退出亏损企业，清理僵尸企业，提升企业活力。 │
│ │2、转型业务方面： │
│ │（1）继续优化完善四川特力公司业务模式，重点推广供应链结算配套服务 │
│ │系统及珠宝行业ERP系统，提高项目收入及利润项。 │
│ │（2）物理平台重点项目特力水贝珠宝大厦一期项目已正式投入运营，公司 │
│ │将发挥各项资源优势，积极探索依托物理平台开展多种增值服务的创新商业│
│ │模式，提高项目综合收益。 │
│ │（3）积极推进水贝珠宝大厦二期项目，力争于2019年投入建设。 │
│ │（4）继续推进特力珠宝产业并购基金项目，积极寻找契合公司转型战略的 │
│ │合适标的，通过基金投资并购的方式参与及孵化优质项目，为战略转型提供│
│ │丰富资源。（5）快速推进双创基地项目落地，通过创新的增值服务服务创 │
│ │新创业企业，培育优质创新企业，为行业注入新的活力。 │
│ │3、管理方面： │
│ │（1）加强人力资源管理，优化绩效管理，探索长效激励机制。 │
│ │（2）强化团队建设，加强转型人才队伍建设，促进人力资源的整体素质提 │
│ │升。 │
│ │（3）做好风险内控工作，加强风险管控，继续完善制度和内控体系。 │
│ │（4）深入学习贯彻“十九大”精神，将党建工作与公司经营管理相结合， │
│ │继续深入开展“两学一做”和反腐倡廉工作，落实精准扶贫工作，将党建工│
│ │作引向实处。 │
│ │（5）落实信息化建设各项工作，按照公司整体业务规划，完成水贝园区各 │
│ │项目以及四川特力公司等项目的IT系统建设。 │
│ │（6）狠抓安全生产，落实安全管理责任制，消除安全隐患，确保安全无事 │
│ │故。 │
│ │（7）加强企业文化建设，着力构建争当奋斗者的企业文化氛围，推动企业 │
│ │健康发展。 │
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│可能面对风险│宏观经济形势波动带来的风险；转型新领域带来的风险。 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2023年-2025年）股东回报规划：公司可采取现金、股票、现金与股票相 │
│ │结合或者法律允许的其他方式。公司优先采用现金分红的利润分配方式。公│
│ │司原则上每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可供分配利润的10% │
│ │，且公司最近三年以现金方式累计分配的利润应不少于最近三年实现的年均│
│ │可分配利润的30%。董事会认为公司股本规模及股权结构合理的前提下，可 │
│ │以提出实施股利分配预案。股票分配可单独实施，也可以结合现金分红共同│
│ │实施。 │
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│增发股份 │特力A2014年4月21日发布定增预案，公司拟以每股8.40元的价格，向特发集│
│ │团、珠宝产业基金非公开发行不超过7700万股，募资总额不超过64680万元 │
│ │，募集资金净额中26000万元将用于建设特力水贝珠宝大厦项目，38680万元│
│ │用于补充流动资金。特力水贝珠宝大厦项目计划总投资37798万元，项目已 │
│ │于2013年7月开工，预计2015年12月竣工。该项目财务内部收益率为13.67% │
│ │。 │
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〖免责条款〗
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