热点题材☆ ◇000056 皇庭国际 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:含B股、国防军工、物联网、新零售、芯片、租购同权、物业管理、先进封装
风格:融资融券、亏损股、风险提示、低价股、QFII新进、高负债率、低安全分
指数:无
【2.主题投资】
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2024-09-30│物联网 │关联度：☆☆☆
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公司在AIOT这个战略性新兴产业领域，将通过战略投资、深度合作搭建一个天地一体化物联
网平台发展特色智慧城市业务，在特种设备管理、防灾减灾、遥感遥测等领域形成公司的核心竞
争力
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2023-11-13│先进封装 │关联度：☆
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公司和意发功率在安徽巢湖经济开发区投资建设特色先进CLIP工艺功率器件封装项目相关事
项达成一致
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2023-02-13│新零售 │关联度：☆☆☆
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公司拥有位于深圳福田CBD核心区域的皇庭广场购物中心；位于重庆九龙坡区的皇庭广场购
物中心等综合购物中心。
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2022-07-27│物业管理概念│关联度：☆☆
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公司为位于深圳、重庆、成都、东莞、惠州及钦州的写字楼、住宅、公寓、商业物业提供物
业管理服务
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2022-01-10│芯片 │关联度：☆☆☆
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公司的控股子公司意发功率主要从事功率半导体器件及智能功率控制器件的设计、制造及销
售
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2022-01-05│国防军工 │关联度：☆☆☆
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公司子公司深联航空主营业务涉及公务航空运营、航空器维修托管．飞机销售租赁以及航空
产业基金等产业链服务
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2022-01-05│租购同权 │关联度：☆☆
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公司互动易表示有多个长租项目
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1996-07-08│含B股 │关联度：☆☆☆☆☆
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B股:皇庭B(200056)于1995-10-30上市
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2024-10-29│摩根中国A股 │关联度：☆
│基金持股 │
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截止2024-09-30,MORGAN STANLEY & CO.INTERNATIONAL PLC.持有882.24万股(占总股本比例
为：0.73%)
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2024-10-29│境外知名投行│关联度：☆
│持股 │
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截止2024-09-30,MORGAN STANLEY & CO.INTERNATIONAL PLC.持有882.24万股(占总股本比例
为：0.73%)
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2023-11-13│集成电路 │关联度：☆
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公司和意发功率在安徽巢湖经济开发区投资建设特色先进CLIP工艺功率器件封装项目相关事
项达成一致
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2022-01-05│通用航空 │关联度：☆☆☆
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公司子公司深联航空主营业务涉及公务航空运营、航空器维修托管．飞机销售租赁以及航空
产业基金等产业链服务
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2020-04-01│智能物流 │关联度：☆☆
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公司孙公司深圳市国鑫恒供应链管理有限公司经营供国内、国际货运代理、物流信息咨询、
现代物流技术、物流公共服务系统的开发、技术服务等。
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近三年未分红，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2024-11-19│低安全分 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司安全分为34
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2024-11-19│低价股 │关联度：☆☆☆
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截止2024-11-19，收盘价为：2.63元
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2024-11-13│亏损股 │关联度：☆☆☆
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截止2024-09-30公司扣非净利润为:-26723.44万元，净资产收益率为：-35.70%
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2024-11-11│风险提示 │关联度：☆☆☆
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公司最新安全评分为34
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2024-10-29│QFII新进 │关联度：☆☆☆☆☆
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2024-09-30QFII(1家)新进十大流通股东并持有882.24万股(0.73%)
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2024-10-29│高负债率 │关联度：☆☆☆☆
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截止2024-09-30公司负债率为：91.871%
【3.事件驱动】 暂无数据
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司已形成包含不动产运营服务、金融服务及内容服务的三大服务平台，切│
│ │实增强了公司持续经营能力，有利于公司长期发展。 │
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│核心竞争力 │1.不动产运营管理优势。公司目前核心资产皇庭广场自从2013年年底开业至│
│ │今，各项营运指标渐趋良好，品牌知名度明显提高。同时2016年度公司拓展│
│ │了多个不动产运营管理项目，逐渐实现不动产管理的复制扩张； │
│ │2.资源优势。公司积累了大量来自于商场、会展、写字楼及地产的高净值优│
│ │质客户资源，与多家国内外知名品牌建立了稳定的合作关系； │
│ │3.公司治理优势。公司拥有健全的治理结构，建立了由股东大会、董事会、│
│ │监事会以及管理层组成的治理结构； │
│ │4.专业团队优势。公司拥有成熟的上市公司经营管理和商业物业管理团队，│
│ │核心管理团队及关键岗位人员较为稳定。 │
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│竞争对手 │世联行、深物业A │
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│核心风险 │1.市场环境风险。商业地产市场现已进入专业化、规模化、品牌化等综合实│
│ │力竞争阶段，加之政策调控的不确定性，加剧了行业竞争和市场大幅波动的│
│ │风险； │
│ │2.管理风险。公司计划在未来继续通过多种方式拓展三大平台业务，若公司│
│ │未能建立规范有效的控制机制，在人力资源保障、风险控制、项目管理、子│
│ │公司管理等方面不能同步跟进，公司将面临一定的管理风险。 │
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│投资逻辑 │未来公司业务布局比重将以不动产运营管理服务、金融服务为主，内容服务│
│ │围绕不动产运营开展；公司核心项目皇庭广场的运营较好，盈利稳定。 │
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│消费群体 │商业地产租户、购房者。 │
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│消费市场 │华南区、华北区、西南区 │
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│股权收购 │收购半导体公司股权：皇庭国际2021年8月4日公告，公司拟收购德兴市意发│
│ │功率半导体有限公司（简称“意发功率”）股权。意发功率是由意发产投基│
│ │金及创始人团队共同设立的公司，截至公告日，公司与意发产投基金相关股│
│ │东签署了转让协议，本次收购完成后，将通过意发产投基金间接持有意发功│
│ │率的股权。意发功率主要从事功率半导体器件及智能功率控制器件的设计、│
│ │制造及销售，具备从芯片设计、晶圆制造到模组设计一体化的能力。 │
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│公司发展战略│公司目前正处于战略转型的关键时期，展望2017年，公司将继续加大战略转│
│ │型力度，持续完善转型业务布局，三大业务体系都将加速发展。 │
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│公司经营计划│1.运营服务平台：管理运营好自有的写字楼、购物中心及文旅景区，打造提│
│ │升皇庭品牌美誉度，形成影响力不断提高的品牌体系； │
│ │2.金融服务平台：加强专业能力积累和人才梯队建设，在严格风控下，扩大│
│ │资产管理规模； │
│ │3.内容服务平台：依托青青世界主题，树立并发挥青青世界品牌效应和价值│
│ │，扩大公司业务管理规模，不断推动内容服务平台升级。 │
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│股权激励 │皇庭国际2023年1月10日发布限制性股票激励计划，公司拟向28名激励对象 │
│ │授予4401万股限制性股票，授予价格为2.5元/股。本次授予的限制性股票自│
│ │授予日起满一年后分三期解锁，解锁比例分别为30%、30%、40%。主要解锁 │
│ │条件为：2023年意发功率营业收入分别不低于2亿元、2.2亿元、2.5亿元。 │
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│战略合作 │皇庭国际2022年6月2日公告，公司与北京金拓资本投资有限公司为共同促进│
│ │国内电子信息工业、集成电路半导体等产业的发展，双方建立全面合作伙伴│
│ │关系，于近日签订战略合作框架协议；公司与深圳市合创资本管理有限公司│
│ │于近日签订战略合作协议，以各自的资源和专业技术及经验为基础，建立长│
│ │期的战略合作共赢机制下，进行广泛合作。 │
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