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南京公用(000421)热点题材主题投资

 

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热点题材☆ ◇000421 南京公用 更新日期:2025-05-03◇ 通达信沪深京F10 ★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】 【1.所属板块】 概念:创投概念、充电桩、互联金融、物业管理、天然气、换电概念、电池回收、旅游概念 风格:定增预案、重组预案、小盘国企 指数:无 【2.主题投资】 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2024-11-01│创投概念 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司以自有资金人民币2,000万元发起设立南京中北新兴产业创业投资有限公司。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2024-10-09│互联金融 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司参股了南京市栖霞区中北农村小额贷款公司。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2024-07-25│动力电池回收│关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司拟与赣锋锂业、环境集团在废旧电池回收与锂电池应用等领域开展全面合作。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2024-05-21│旅游概念 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司是江苏省五星级旅行社 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2023-12-12│物业管理概念│关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司房产开发营收4.61亿元,占比17.97%,公司有南京北盛置业有限公司、南京中北金基置 业有限公司等公司从事物业相关业务 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2023-05-15│换电概念 │关联度:☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司下属能网公司柚子充龙城路充换电示范站正式投运。此站点为能网公司利用原废弃加气 站改建升级,集充换电一体的能源补给站,可为新能源车主提供快速、智能、可靠的充换电服务 。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2021-10-20│天然气 │关联度:☆☆☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司主营业务为客运业务,燃气业务和房地产业务,其中燃气销售贡献利润占比超70% ──────┬──────┬──────────────────────────── 2021-10-18│充电桩 │关联度:☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 设立的能网公司拥有从事新能源及智慧城市相关的电动汽车充电桩、充电站、充电塔的建设 及运营 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2025-01-11│定向增发 │关联度:☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司2025-01-11公告:定向增发预案董事会通过。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2024-07-12│网约车 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司已开展网约车业务。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2023-12-13│国企改革 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司属于国有企业 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2015-07-03│金融改革 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司持有南京市栖霞区中北农村小额贷款有限公司40%股权。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2025-04-30│活跃小盘国企│关联度:☆☆☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 活跃小盘国企概念股。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2025-01-11│并购重组预案│关联度:☆☆☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司发行股份购买、协议转让杭州宇谷科技股份有限公司68%股权 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2025-01-11│定增预案 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司2025-01-11公告定增方案被董事会通过 【3.事件驱动】 ──────┬─────────────────────────────────── 2022-09-05│“北溪一号”天然气管道无限期关闭 ──────┴─────────────────────────────────── 俄罗斯天然气工业股份公司9月2日宣布,由于发现多处设备故障,“北溪-1”天然气管道将 完全停止输气,直至故障排除。理由是涡轮机被发现存在漏油情况,需要进行额外维修,但无法 获知管道恢复可能需要多长时间。 ──────┬─────────────────────────────────── 2022-08-23│北溪1号再度检修引恐慌,欧洲天然气价格刷历史纪录 ──────┴─────────────────────────────────── 8月22日,伦敦洲际交易所数据显示,欧洲市场天然气价格自3月以来首次突破3000美元/千 立方米。 由于意外的维修工作,俄罗斯将在8月31日至9月2日切断欧洲最大天然气基础设施“北 溪1号”的输气工作,令市场担心俄罗斯输向欧洲的天然气会借此全面中断。这也引发了对美国 出口天然气需求飙升担忧的加剧,美国天然气期货一度飙升至新的14年高点。 ──────┬─────────────────────────────────── 2022-07-28│天然气价格高位运行,国内行业发展或迎历史机遇 ──────┴─────────────────────────────────── 近期,全球天然气价格飙升。欧盟能源专员Simson表示,如果俄罗斯7月完全切断天然气供 应,欧盟将在寒冷的冬季面临450亿立方米的天然气供应缺口。俄罗斯能源出口在欧洲的市场份 额高,2020年,欧盟天然气总消费量约30%进口自俄罗斯。 ──────┬─────────────────────────────────── 2018-11-05│天然气基础设施密集投产 今冬缺气概率小 ──────┴─────────────────────────────────── 2018年11月5日消息,采暖季临近,天然气保供成为社会关注的焦点之一。今年以来,伴随 多家油企加大天然气基础设施建设方面的投入,相关设施近期纷纷投产。业内人士判断,在各方 努力下,今冬天然气供应出现缺口的可能性较小。 “相较于天然气需求量的增幅,我国天然气基础设施建设相对滞后。但不是因为没有能力建 设,而是此前天然气需求量较小,相应的基础设施也较少。”厦门大学能源经济研究中心主任林 伯强昨天在接受上证报记者采访时说。 今年以来,我国天然气需求继续较快增长。国家能源局此前发布的《中国天然气发展报告20 18》称,2018年我国天然气预计表观消费量在2710亿立方米左右,同比增加13.5%。进入冬季采 暖季后,天然气阶段性需求量将明显增加。 为缓解天然气供应紧张,供应端首先发力。国务院在9月5日印发的《关于促进天然气协调稳 定发展的若干意见》中提出,要加大国内勘探开发力度,强化天然气基础设施建设与互联互通。 在此期间,国内油企也积极部署。今年4月,中国石化天津LNG(液化天然气)项目正式投入 商业运营,为华北地区天然气供应巩固资源基础。同时,该公司旗下的鄂尔多斯-安平-沧州管道 一期工程也在加快建设,预计将于11月中旬投产并实现向河北供气。该管道将进一步提升华北地 区天然气市场季节性调峰和应急保供能力。 在储气基础设施建设方面,中国石化金坛储气库与文96储气库目前已完成注气工作,采暖季 可发挥调峰供气和应急调度作用。同时,该公司还在加速建设文23储气库。该储气库建成后,有 效工作气量为40亿立方米以上,将极大缓解华北乃至全国用气高峰期间的用气紧张局面。 数据显示,今年1至9月,中国石化累计供应天然气290.1亿立方米,同比增长18.1%。其中, LNG累计进口88.6亿立方米,同比增加59.7%。 ──────┬─────────────────────────────────── 2016-11-17│南京江北新区将申报自贸试验区 ──────┴─────────────────────────────────── 2016年11月16日消息,南京市政府印发《南京江北新区服务贸易创新发展试点实施方案》。 试点任务明细表中明确提出,到2018年2月,创造条件申报江北新区自由贸易试验区和综合 保税区。着力打造“江北新区产业技术研创园”服务贸易集聚区、“国家级南京软件园”服务贸 易集聚区、“江北海港枢纽”服务贸易集聚区和“国际健康社区”服务贸易集聚区,探索设立“ 网上自由贸易区”。 方案明确要求:江北新区将大力发展技术服务贸易、运输服务贸易、医疗服务贸易、金融服 务贸易、信息服务贸易以及发展服务外包六大重点领域,着力推进剑桥大学中国(南京)科技创新 中心、欧洲(南京)创意设计中心、江苏省产业技术研究院、鼓楼医院江北医院、南京南丁格尔国 际护理学院等一批重大载体项目建设。运用长江中上游广阔产业腹地优势,强化与长江下游沿岸 港口、东部沿海港口协同协作,打造以现代物流为核心的长江经济带服务贸易集聚区,构建新亚 欧大陆桥物流服务体系。 ──────┬─────────────────────────────────── 2015-10-21│交通运输价格改革提速 ──────┴─────────────────────────────────── 2015年10月15日,国务院发布《关于推进价格机制改革的若干意见》。意见提出,到2017年 ,竞争性领域和环节价格基本放开,政府定价范围主要限定在重要公用事业、公益性服务、网络 型自然垄断环节。同时提出要健全交通运输价格机制。意见还提出,逐步放开铁路运输竞争性领 域价格,扩大由经营者自主定价的范围。对此,方正证券高级宏观分析师杨为敩对《证券日报》 记者表示,该领域的价改对于铁路、航空以及出租车等企业存在重大利好。一方面价格回归市场 可能会推动交通运输行业的价格提升;另一方面,由于铁路和航空目前运力偏紧,即使价格略有 回升也不会影响太多需求。 价格改革是当前我国全面深化改革的突破口,也是推进重点领域改革的前提或关键所在。一 直以来,交通运输服务业是业内共识的价改“硬骨头”,作为重要的民生领域,交通运输领域价 改的进程备受关注。 5大铁路概念股:大秦铁路、广深铁路、铁龙物流、中储股份、中国中铁。 3大航空概念股:南方航空、东方航空、中国国航。 5大出租车概念股:强生控股、大众交通、海博股份、南京中北、锦江投资。 ──────┬─────────────────────────────────── 2015-09-30│交通部敲定城市公交十三五纲要框架 ──────┴─────────────────────────────────── 2015年9月29日,交通运输部部长杨传堂主持召开部务会议,研究进一步加强长江航道治理 工作,听取《城市公共交通“十三五”发展纲要》研究编制工作汇报,研究交通运输重大技术方 向和技术政策。 据中国交通新闻网9月30日消息,会议原则同意《城市公共交通“十三五”发展纲要》框架 。会议强调,要围绕实施国家关于城市公共交通优先发展的战略,履行好部指导公交发展的职责 ,立足当前,着眼长远,推进城市公交体制机制改革和发展方式转变,促进城市公交转型升级, 提升城市公交引导城市发展能力、服务保障能力、可持续发展能力和综合治理能力,不断满足人 民群众基本出行需要,实现好、维护好、发展好人民群众的基本出行权益。 A股上市公司中,海博股份、大众交通、强生控股、申通地铁、南京中北等涉足巴士、地铁 、出租车等公交业务,值得关注。 ──────┬─────────────────────────────────── 2015-08-21│出租车行业改革指导意见将出 ──────┴─────────────────────────────────── 2015年8月21日消息,《经济参考报》记者近日从消息人士处获悉,交通部起草的出租车行 业改革指导意见有望近期出台,对出租车的数量进行动态调整,确立了牌照无偿和有期限使用的 原则。 出租车改革概念股:强生控股、锦江股份、大众交通、南京中北、中国石化、中国平安、海 博股份、一汽轿车、城投控股等。 【4.信息面面观】 ┌──────┬─────────────────────────────────┐ │栏目名称 │ 栏目内容 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │产品业务 │公司从事的主要业务为能源产业(城市燃气、新能源)、房地产业及客运产│ │ │业。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │行业地位 │江苏省出租汽车龙头企业,同时拥有燃气业务 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │核心竞争力 │(一)能源产业 │ │ │1、控股子公司南京港华拥有管道燃气(天然气)经营许可证、南京市管道 │ │ │燃气特许经营权证、三级市政公用工程施工总承包建筑业企业资质证书、燃│ │ │气燃烧器具安装维修建筑业企业资质证书、市政行业(城镇燃气工程)专业│ │ │甲级工程设计资质证书、市政公用工程施工总承包二级建筑业企业资质证书│ │ │等。 │ │ │2、全资子公司新能源集团聚焦充、换电网络建设、分布式光伏以及储能为 │ │ │代表的新型基础设施建设等新能源业务领域。截至2024年12月底,公司在“│ │ │光储充换检”业务板块均取得较大进展,具体包括:光伏业务方面,在运营│ │ │及在建分布式光伏项目28个,总装机容量超30兆瓦;储能业务方面,自主建│ │ │成、运营湖西街和雨花东路“光储充换检”2个示范站并持续提升储能业务 │ │ │;充电业务方面,公司在运营充电站点超240座,充电站点规模位于南京市 │ │ │第一梯队范围;换电业务方面,已完成207座二轮车换电站点的布局,并仍 │ │ │持续拓展中。此外,新能源集团着力打造“柚子充驿站”充电运营管理平台│ │ │和智慧能源管理云平台,实现新能源资产科学高效的统一管理。 │ │ │3、属于新能源产业拓展先驱的全资子公司能网公司于2024年5月通过江苏省│ │ │2024年度创新型中小企业认定并完成网上公示,2024年11月成功申报“2024│ │ │年度科技型中小企业”,由其作为主体打造的湖西街“光储充换检”生态示│ │ │范站荣获“2024年度南京市市级重点应用场景”等荣誉。 │ │ │(二)房地产业 │ │ │公司所属房地产开发主体均拥有所需的相应资质,秉承“建筑城市,建筑理│ │ │想”的立业宗旨,借助上市公司的综合实力,通过统筹规划设计、全程质量│ │ │控制,赢得了市场信誉,创建了和输出了“中北地产”品牌,已成为南京本│ │ │土知名房地产开发企业。 │ │ │(三)客运产业 │ │ │出租车营运具备相应的行业资质,在行业规模保持南京市及江苏省第一,在│ │ │运规模高于巡游出租车行业平均水平。运通公司拥有国家道路旅客运输二级│ │ │企业资质,拥有省际、市际等各级运营牌照。 │ │ │(四)其他产业 │ │ │1、汽车服务产业作为上汽大众授权销售服务商拥有上汽大众4S特约汽车经 │ │ │销店,同时取得比亚迪汽车销售有限公司在南京地区对公业务经销商资质;│ │ │修理厂具有一级资质并被长安新能源和比亚迪新能源品牌授权开展保养、维│ │ │修业务。结合机动车检测检验等资质,通过产业整合互动,已形成汽车销售│ │ │、维修保养、机动车检测、保险代理及二手车交易等完整的汽车服务产业链│ │ │。 │ │ │2、旅游服务产业具有出境游及台湾游资质,是江苏省五星级旅行社,并与 │ │ │拥有出租车后载LED云屏的广告发布载体的信息传媒产业协同发展。 │ │ │各产业通过自身资源优势,通过互动、协同开展业务经营,加上管理方面所│ │ │积累的丰富经验,为公司的持续健康发展奠定了坚实基础。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │经营指标 │2024年,公司实现营业收入656,946.81万元,较上年同期增加41.83%,其中│ │ │:汽车营运收入18,873.54万元,较上年同期增加1.32%,基本与上期持平;│ │ │房地产开发收入243,067.52万元,较上年同期增加245.74%,主要系本期房 │ │ │产项目楼盘交付确认收入,交付体量较上期增加,对应收入结转增加;汽车│ │ │销售收入4,444.80万元,较上年同期减少48.13%,主要系中北汽服汽车销售│ │ │量较上年减少;旅游服务收入10,437.76万元,较上年同期减少1.71%,基本│ │ │与上期持平;燃气销售收入296,000.58万元,较上年同期增加5.50%,主要 │ │ │系南京港华本期燃气销售量及平均销售单价较上年同期增加。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │竞争对手 │南京港华燃气有限公司、南京苏能天然气发展有限公司、南京江宁华润燃气│ │ │有限公司、南京华保天然气技术服务有限公司 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │品牌/专利/经│品牌:公司所属房地产开发主体均拥有所需的相应资质,秉承“建筑城市,│ │营权 │建筑理想”的立业宗旨,借助上市公司的综合实力,通过统筹规划设计、全│ │ │程质量控制,赢得了市场信誉,创建了和输出了“中北地产”品牌,已成为│ │ │南京本土知名房地产开发企业。 │ │ │专利:已完成《科技住宅2.0产品体系白皮书》编制、《科技住宅2.0企业标│ │ │准》编制,一项专利正在申报中。 │ │ │经营权:控股子公司南京港华拥有管道燃气(天然气)经营许可证、南京市│ │ │管道燃气特许经营权证、三级市政公用工程施工总承包建筑业企业资质证书│ │ │、燃气燃烧器具安装维修建筑业企业资质证书、市政行业(城镇燃气工程)│ │ │专业甲级工程设计资质证书、市政公用工程施工总承包二级建筑业企业资质│ │ │证书等。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │投资逻辑 │1、属于新能源产业拓展先驱的全资子公司能网公司于2024年5月通过江苏省│ │ │2024年度创新型中小企业认定并完成网上公示,2024年11月成功申报“2024│ │ │年度科技型中小企业”,由其作为主体打造的湖西街“光储充换检”生态示│ │ │范站荣获“2024年度南京市市级重点应用场景”等荣誉。 │ │ │2、公司所属房地产开发主体均拥有所需的相应资质,秉承“建筑城市,建 │ │ │筑理想”的立业宗旨,借助上市公司的综合实力,通过统筹规划设计、全程│ │ │质量控制,赢得了市场信誉,创建了和输出了“中北地产”品牌,已成为南│ │ │京本土知名房地产开发企业。 │ │ │3、出租车营运具备相应的行业资质,在行业规模保持南京市及江苏省第一 │ │ │,在运规模高于巡游出租车行业平均水平。运通公司拥有国家道路旅客运输│ │ │二级企业资质,拥有省际、市际等各级运营牌照。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │消费群体 │终端消费者 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │消费市场 │江苏、浙江、安徽、其他地区 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │行业竞争格局│(一)能源产业 │ │ │1、天然气作为一种优质的低碳能源广泛应用于城市燃气、发电、化工和工 │ │ │业燃料等领域,在我国能源结构的调整中发挥重要作用。2024年,国内天然│ │ │气行业保持快速发展,天然气消费稳中有增。国务院办公厅印发的《城市燃│ │ │气管道等老化更新改造实施方案(2022—2025年)》要求2025年底前,基本│ │ │完成城市燃气管道等老化更新改造任务,促进燃气市场规模化、专业化发展│ │ │。长期来看,随着中国城市化进程不断加快,城市人口的快速增加扩大了用│ │ │气人口的基数,未来仍存在一定发展空间。2024年5月,国务院印发《2024 │ │ │—2025年节能降碳行动方案》,把优化油气消费结构,有序引导天然气消费│ │ │作为重点任务之一。 │ │ │2、新能源产业近年来发展迅速,已成为全球能源转型的核心力量。在充换 │ │ │电领域,充电桩建设已被纳入“新基建”,国家发布的《新能源汽车产业发│ │ │展规划(2021-2035)》提出到2025年公共充电桩与电动汽车比例达到1:7 │ │ │,随着电动汽车的普及,充电桩需求大幅增长;快充技术发展迅速,充电时│ │ │间大幅缩短,用户体验提升。在光伏发电及储能领域,随着光伏组件转换效│ │ │率持续提升,成本进一步下降;储能技术的日益成熟,在电网调峰、分布式│ │ │能源等领域得到更广泛应用,极大地拓展了新能源的应用范围。 │ │ │(二)房地产业 │ │ │2024年,在“稳市场、防风险、促转型”的政策导向下,房地产市场整体延│ │ │续调整态势。4月,中央政治局会议强调“促进房地产市场止跌回稳”“稳 │ │ │住楼市”,政策方向更加积极,例如放宽限购限贷、降低首付比例、下调房│ │ │贷利率、取消个人住房贷款利率下限、设立保障性住房再贷款等,极大增强│ │ │了市场信心,进一步促进了需求释放。7月,党的二十届三中全会审议通过 │ │ │《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》,提出要│ │ │“加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式”,为我国房│ │ │地产新旧模式转换做出了顶层政策设计,进一步为行业指明了未来的发展方│ │ │向,将更好满足刚需和改善性住房需求。南京市积极响应,推动建立要素联│ │ │动新机制,以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手,以人定房、以房定│ │ │地、以房定钱,促进房地产供需平衡、市场稳定。大力推进商品住房销售制│ │ │度改革,有力有序推行现房销售,优化预售资金监管。此外,在“以销定投│ │ │”策略下,房企拿地仍较谨慎,同时在自然资源部提出“合理控制新增商品│ │ │住宅用地供应”后,地方政府推地节奏放缓。 │ │ │目前,房地产市场仍面临挑战,但在政策层面的积极信号下,未来市场有望│ │ │逐步复苏和稳定。2025年3月31日,南京市发布“房七条”政策,全面取消 │ │ │限售在内的七个方面政策举措稳定房地产市场。 │ │ │(三)客运产业 │ │ │出租车作为一种灵活的出行方式,是城市交通系统的重要组成部分。近年来│ │ │,受到网约车、共享出行以及自动驾驶等新兴模式的冲击,行业格局发生了│ │ │显著变化。传统出租车市场规模相对稳定,但在许多城市中,市场份额受到│ │ │网约车的挤压。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │行业发展趋势│(一)能源产业 │ │ │1、随着“双碳”目标的推进和能源结构的调整,天然气作为清洁能源的重 │ │ │要性进一步提升,国内天然气需求仍有望保持稳健增长。 │ │ │2、国家持续出台一系列支持新能源发展的政策,包括对新能源汽车补贴政 │ │ │策的延续以及实施峰谷电价政策,鼓励储能系统参与电网调峰等,为新能源│ │ │产业提供了明确的发展方向和稳定的市场预期。 │ │ │(二)房地产业 │ │ │2025年3月,政府工作报告中强调要持续用力推动房地产市场止跌回稳,并 │ │ │且要更大力度促进楼市健康发展,从宏观、财政、货币政策到楼市政策等均│ │ │释放了积极的信号。 │ │ │随着市场政策逐步放开,客户对于居住空间、社区环境和配套服务提出更高│ │ │要求,房地产行业将从高速增长转向高质量发展,进入新的“品质时代”,│ │ │高品质住宅产品更具有广阔的市场空间和可持续的业务机会。 │ │ │(三)客运产业 │ │ │新的出行模式和业态的发展变化,要求传统出租车企业必须主动适应这一变│ │ │化。传统出租车企业需通过数字化转型,积极与互联网信息技术相结合,提│ │ │升竞争力;进一步提升出租车安全服务质量,改善乘客的出行体验;同时通│ │ │过经营模式改革,巡约融合改革,燃油车向环保新能源车辆更新升级等,推│ │ │动出租车行业转型升级,朝着更加智能化、绿色化以及多元化的方向发展。│ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │行业政策法规│《城市燃气管道等老化更新改造实施方案(2022—2025年)》、《2024—20│ │ │25年节能降碳行动方案》、《新能源汽车产业发展规划(2021-2035)》、│ │ │《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │公司发展战略│1、能源产业 │ │ │城市燃气产业在夯实主营业务市场的基础上,强化延伸业务发展,以综合能│ │ │源为点,深入推进公共机构综合能源管理业务发展,培育新的利润增长点;│ │ │进一步推动滨江LNG高压、中压出站管建设,充分发挥滨江库调峰储备作用 │ │ │,全力争取合同内管道气同时,探索形成“合同内管道气+LNG+合同外补充 │ │ │气源”新模式,提升保供能力。 │ │ │新能源产业聚焦“城市级智慧新能源系统解决方案服务商”定位,围绕“光│ │ │、储、充、换”四大业务板块,持续提升市场占有率,并在投建、运营方面│ │ │形成一套有竞争力的管理模式,进一步打通新能源产业上下游产业链,加速│ │ │实现“质”“量”双提升。 │ │ │2、房地产业 │ │ │房地产业将深耕在运项目,全力推进住宅及商铺的销售工作,加强对周边项│ │ │目及本地市场的深入调研,精准挖掘项目重点客群,以更加精准的市场定位│ │ │和营销策略,促进项目销售再上新台阶。同时,在空间布局、建筑品质、配│ │ │套设施以及物业服务等方面精雕细琢,满足消费者对居住品质升级的追求。│ │ │3、客运产业 │ │ │出租车产业围绕电动化、智能化、共享化和用户体验进行数字化转型和服务│ │ │升级,实现可持续发展。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │公司日常经营│(一)能源产业 │ │ │报告期内,公司一方面积极协调推进、加快推进各项重点工程,推进南京市│ │ │域主城区老化燃气管道更新和腐蚀立管改造工程,在全市范围内推进“安心│ │ │用气工程”;同时,以滨江LNG储配站为起点,稳步推进滨江中压出站管建 │ │ │设。另一方面,公司进一步拓展燃气业务的延伸,纵深挖掘市场潜力,聚力│ │ │包括民用、工商用户以及大型工业项目新户的发展。同时,进一步探索延伸│ │ │业务市场拓展的新模式和新路径,持续拓展供暖及表后管、燃气报警器安装│ │ │、紫荆炉具等传统延伸业务,大力推进综合能源项目的开发。 │ │ │(二)房地产产业 │ │ │报告期内,公司积极顺应房地产开发的发展趋势,联合品牌房地产开发企业│ │ │有序推进相关合作开发住宅类项目,严抓企业标准化、规范化管理,狠抓精│ │ │品项目创建,努力提高项目开发及运营水平,加强团队专业化管理能力,全│ │ │方位彰显“中北地产”品牌价值。在3月8日组织的南京2024年第一批次集中│ │ │土地出让中,公司成功竞得南京市玄武区NO.2024G02优质地块,以“科技住│ │ │宅2.0产品体系”进行项目落位,计划打造南京首批四代居住宅产品。公司N│ │ │O.2021G115、NO.2021G125项目圆满达成既定开发建设目标,顺利完成了交 │ │ │付工作。同时,根据南京市“满足更多群众改善型住房需求,加快构建房地│ │ │产发展新模式”的相关发房地产政策,公司参与了南京市组织的第二批存量│ │ │房源“以旧换新”活动及南京市江宁区首批“商品房房票安置”活动。在稳│ │ │步进行房地产开发建设的基础上,公司以城市更新业务为方向,持续探索对│ │ │包括公交场站在内的低效用地开发、居住类城市更新等项目,实现业务模式│ │ │升级。 │ │ │(三

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