热点题材☆ ◇000573 粤宏远Ａ 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:创投概念、互联金融、粤港澳、储能、电池回收
风格:微盘股、低价股、壳资源、小盘非融
指数:无
【2.主题投资】
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2024-03-20│储能 │关联度：☆☆☆
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公司储能产品主要是电芯、便携式储能电池，如家庭储能、户外电源、机柜式储能电站等
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2023-05-08│粤港澳 │关联度：☆☆☆
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公司位于广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16楼，主营房地产
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2022-07-11│创投概念 │关联度：☆☆☆
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子公司广东宏远投资有限公司主营股权投资、股权投资基金、股权投资基金管理、实业投资
等
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2022-06-06│动力电池回收│关联度：☆☆☆☆
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公司铅电池回收体系已逐步铺开，经珠三角几大城市布点，建立完善了回收渠道，如果未来
锂电回收时机条件成熟，可具备通过渠道扩展顺势切入的可能性。
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2021-10-12│互联金融 │关联度：☆☆☆
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2019年5月23日，公司在互动平台回复称对子公司莞民投认缴出资占5%，据莞民投官网显示
，已在金融板块金融板块重点开展不动产基金服务、股权投资、海外金融服务、供应链金融服务
、科技金融服务等业务。
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2022-06-14│煤炭概念 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司下属有煤炭沟煤矿、核桃坪煤矿两矿，主营煤炭的开采及销售
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2022-01-06│铅金属 │关联度：☆☆☆
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公司收购英德新裕公司，目前为广东省内合法产能最大的再生铅企业
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2021-10-12│焦煤 │关联度：☆☆
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主营含铅废物回收与利用、原煤开采与销售等。
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2020-11-19│广东自贸区 │关联度：☆☆☆
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公司地处广东省东莞市，主要经营范围为开发经营工业区。
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2024-11-19│活跃小盘非融│关联度：☆☆☆☆☆
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公司为活跃小盘非融精选个股。
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2024-11-19│微盘股 │关联度：☆☆☆
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截止2024-11-19公司AB股总市值为：17.87亿元
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2024-11-19│低价股 │关联度：☆☆☆
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截止2024-11-19，收盘价为：2.80元
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2020-09-28│壳资源 │关联度：☆☆☆☆
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民企;第一大股东:广东宏远集团有限公司,持股比例17.55%。
【3.事件驱动】
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2022-02-18│2022年北京土地首拍明显回温
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17日，北京2022年第一批集中供地落下帷幕。成功出让17宗地块，其中9宗为溢价成交，更
有3宗触及上了限价，平均溢价率4.5%。相比之下，2021年北京第三批集中供地有超过八成以底
价成交，平均溢价率1.04%。此次土拍出现了明显回温。
另据中新经纬消息，四大国有股份制商业银行在山东荷泽的营业网点下调了个人住房贷款首付款
比例，“无房无贷”购房者的首付比例从此前的最低30%降至最低20%。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司位于广东省东莞市，是一家以房地产开发为主营业务，同时配套水电工│
│ │程建设，以及经营工业区厂房租赁、原煤开采与销售的上市公司。 │
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│核心竞争力 │公司是立足于东莞市场的本土房地产企业，深耕东莞市场多年，历年来陆续│
│ │开发出一系列品质优良、有较高知名度的房地产项目，已积累起专业化、品│
│ │牌化的房地产开发经验，连续多年被评为房地产综合开发先进企业单位。为│
│ │满足企业发展需要，公司逐步走出东莞，放眼全国，进入苏州昆山房地产市│
│ │场，实现跨区域开发突破，进入贵州煤矿行业，实现跨行业发展突破。此外│
│ │，公司始终把优秀的企业文化作为核心竞争力之一来建设，全力打造以人为│
│ │本的学习型企业，通过宏远文化吸引人才、培育人才，激励人才，努力实现│
│ │公司与员工之间的互惠共赢，共同发展，以不断增强公司的凝聚力和创造力│
│ │。 │
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│竞争对手 │华发股份、粤泰股份、格力地产、世荣兆业 │
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│投资逻辑 │公司是东莞市著名本土房企，在区域房地产市场精耕多年，历年来陆续开发│
│ │出一系列品质优良、有较高知名度的房地产项目，近年亦有向外拓展布点。│
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│消费群体 │购房者。铅酸电池企业为主的铅下游企业。 │
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│消费市场 │华南地区 │
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│实控人或控股│粤宏远A2018年6月19日公告，由于公司原实际控制人陈林先生于2018年1月9│
│股东变更 │日因病逝世，公司控股股东宏远集团于近期办理了其股东变更等相关手续，│
│ │其控股股东及实际控制人已由原来的陈林变更为陈海涛。基于此，公司的实│
│ │际控制人亦将变更为陈海涛，但公司控股股东仍为宏远集团。 │
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│股权收购 │2013年3月25日，公司全资子公司广东宏远集团房地产开发有限公司与江苏 │
│ │天骏投资有限公司、梁延夫签订《昆山市花桥镇商务大道南项目合作协议书│
│ │》，收购其持有的苏州天骏金融服务产业园有限公司（下称“天骏产业园”│
│ │）50%股权（其中江苏天骏投资有限公司40%份额，梁延夫10%份额），收购 │
│ │价款约为5959.59万元。收购完成后，公司持有天骏产业园50%股权。天骏产│
│ │业园正在经营的开发项目是昆山花桥商务城综合金融服务运营中心项目。该│
│ │项目的土地使用权位于苏州花桥镇商务大道南侧、中心路东侧未开发的商业│
│ │用地，该项目用地面积共20797.3平方米，总建筑面积约78998平方米，其中│
│ │地上建筑面积61958平方米（商业用房20959平方米，办公用房33999平方米 │
│ │，酒店6999平方米），地下建筑面积17040平方米，项目容积率2.98，建筑 │
│ │密度42%，绿地率20%。 │
│ │粤宏远A2014年1月24日公告，公司拟2750万元价格受让黄街田持有的永安煤│
│ │矿采矿权（包括其项下资产）和100%股权。永安煤矿位于贵州省纳雍县勺窝│
│ │乡，矿区范围0.7757平方公里，为私营合伙企业，开采矿种为煤，开采方式│
│ │为地下开采，开采标高由1855米至1568米，矿区准采标高范围内备案资源量│
│ │372万吨，生产规模为15万吨/年，矿区面积0.68平方公里，有效期自2012年│
│ │1月至2017年9月。 │
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│土地储备 │粤宏远A2013年9月13日公告，9月12日，公司全资子公司广东宏远集团房地 │
│ │产开发有限公司以挂牌竞价方式竞得编号为“2013WG040号”地块，成交价 │
│ │为38135万元。该地块位于东莞市桥头镇石水口村大茶岭，处于水口城路、 │
│ │莲湖路以及宏兴路交叉口处，临近桥头镇商贸中心区域以及文化中心区域，│
│ │周边交通干线发达，较为便利，属于桥头镇中心地段。该地块用地面积1188│
│ │00平方米，规划用途：普通商品住房≥95%，商服用地≤5%；建筑容积率大 │
│ │于1.0，不高于1.78；建筑密度不高于30%。 │
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│公司经营计划│1.房地产业务：①重点抓好楼盘帝庭山一、二期别墅的销售；加快康城假日│
│ │、江南第一城商铺、车位的去库存；帝庭山二期、三期、昆山项目的施工进│
│ │度紧密配合销售的要求；督促协调好翡丽山项目的销售及财务结算,确保我 │
│ │司的投资收益。②加强成本管理，对拟建项目和在建项目的目标成本实施动│
│ │态监测和成本控制；加强营销费用的管理，将其纳入成本管理范畴，并重新│
│ │审查现有营销政策，有效压缩支出规模；继续调整债务结构，进一步降低资│
│ │金成本。③尝试转变思路解决土地储备问题，通过土地整理等方式取得土地│
│ │，并与行业龙头进行股权合作，借助其开发能力和成本优势共同开发；通过│
│ │创新金融、参与股权合作等手段，发挥资金的杠杆效应，提高资金使用效率│
│ │。 │
│ │2.煤炭业务：公司下属煤矿应抓住市场短暂性回暖的机遇，规范作业，安全│
│ │生产，保持采掘平衡，并继续推行矿长成本考核制，进一步提高吨煤成本控│
│ │制能力；通过人才储备、工作轮换等机制，加强煤矿专业人才队伍建设，为│
│ │产能升级做好准备。 │
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│公司资金需求│公司预计2017年项目资金支出约53375万元，主要用于帝庭山、时代国际、 │
│ │昆山花桥项目的建设以及公司下属煤矿的扩能扩界工作。上述支出资金主要│
│ │来源于公司自有资金、银行借贷、其他金融机构融资及已开发房地产项目销│
│ │售回笼资金。 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2024-2026年）股东回报规划：公司可以采取现金方式、股票方式或者现 │
│ │金与股票相结合的形式分配股利。未来三年以现金方式累计分配的利润原则│
│ │上应不少于未来三年实现的年均可分配利润的百分之三十。 │
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