热点题材☆ ◇000573 粤宏远Ａ 更新日期：2025-03-29◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:创投概念、互联金融、粤港澳、储能、电池回收
风格:最近异动、重组预案、壳资源、预计转亏、昨日弱势、最近情绪、微小盘股
指数:无
【2.主题投资】
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2024-03-20│储能 │关联度：☆☆☆
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公司储能产品主要是电芯、便携式储能电池，如家庭储能、户外电源、机柜式储能电站等
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2023-05-08│粤港澳 │关联度：☆☆☆
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公司位于广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16楼，主营房地产
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2022-07-11│创投概念 │关联度：☆☆☆
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子公司广东宏远投资有限公司主营股权投资、股权投资基金、股权投资基金管理、实业投资
等
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2022-06-06│动力电池回收│关联度：☆☆☆☆
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公司铅电池回收体系已逐步铺开，经珠三角几大城市布点，建立完善了回收渠道，如果未来
锂电回收时机条件成熟，可具备通过渠道扩展顺势切入的可能性。
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2021-10-12│互联金融 │关联度：☆☆☆
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2019年5月23日，公司在互动平台回复称对子公司莞民投认缴出资占5%，据莞民投官网显示
，已在金融板块金融板块重点开展不动产基金服务、股权投资、海外金融服务、供应链金融服务
、科技金融服务等业务。
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2025-01-22│业绩预亏 │关联度：☆☆☆☆☆
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预计公司2024年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-6800万元至-4500万元，与上年同
期相比变动幅度为-202.9%至-168.09%。
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2022-06-14│煤炭概念 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司下属有煤炭沟煤矿、核桃坪煤矿两矿，主营煤炭的开采及销售
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2022-01-06│铅金属 │关联度：☆☆☆
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公司收购英德新裕公司，目前为广东省内合法产能最大的再生铅企业
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2021-10-12│焦煤 │关联度：☆☆
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主营含铅废物回收与利用、原煤开采与销售等。
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2020-11-19│广东自贸区 │关联度：☆☆☆
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公司地处广东省东莞市，主要经营范围为开发经营工业区。
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2025-03-28│最近异动 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2025-03-28近三日平均振幅：7.21%
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2025-03-28│微小盘股 │关联度：☆☆☆
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截止2025-03-28公司AB股总市值为：29.30亿元
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2025-03-25│最近情绪指数│关联度：☆☆☆☆☆
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市场情绪参考标的。
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2025-01-23│预计转亏 │关联度：☆☆☆
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预计公司2024年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-6800万元至-4500万元，与上年同
期相比变动幅度为-202.9%至-168.09%。
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2025-01-03│并购重组预案│关联度：☆☆☆☆☆
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公司协议转让博创智能装备股份有限公司60%股份
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2020-09-28│壳资源 │关联度：☆☆☆☆
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民企;第一大股东:广东宏远集团有限公司,持股比例17.55%。
【3.事件驱动】
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2022-02-18│2022年北京土地首拍明显回温
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17日，北京2022年第一批集中供地落下帷幕。成功出让17宗地块，其中9宗为溢价成交，更
有3宗触及上了限价，平均溢价率4.5%。相比之下，2021年北京第三批集中供地有超过八成以底
价成交，平均溢价率1.04%。此次土拍出现了明显回温。
另据中新经纬消息，四大国有股份制商业银行在山东荷泽的营业网点下调了个人住房贷款首付款
比例，“无房无贷”购房者的首付比例从此前的最低30%降至最低20%。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │报告期内，公司经营业务无重大变化，目前主要产品和服务包括住宅、商铺│
│ │、车位、再生铅、原煤、工业区厂房租赁、水电安装及维护服务、储能电池│
│ │等。 │
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│核心竞争力 │报告期内，公司核心竞争力无重大变化。公司是立足于东莞市场的本土房企│
│ │，深耕东莞市场多年，历年来陆续开发出一系列品质优良、有较高知名度的│
│ │房地产项目，已积累起专业化、品牌化的房地产开发经验，连续多年被评为│
│ │房地产综合开发先进企业单位。公司在做好宏远地产自营项目的同时，以宏│
│ │远投资为加强与行业标杆企业合作的新平台，构建自营品牌项目与合作项目│
│ │双向共同发展，极大拓宽业务空间。 │
│ │为满足企业长远发展需要，在平衡守成与创新的基础上，公司坚持夯实基础│
│ │主业，并积极寻求多元开拓，以创新促发展。公司下属控股企业英德新裕公│
│ │司为广东省内再生铅行业较大型企业之一、广东省高新技术企业，在废铅酸│
│ │电池拆解利用方面经验积累深厚、技术储备成熟，公司依托再生铅项目为基│
│ │点，以建设绿色循环经济产业链为目标，已积极参与布局新能源汽车废旧动│
│ │力蓄电池回收及梯次利用等再生资源相关的产业链延伸项目。 │
│ │公司近期核心竞争力的其他变化主要为煤矿采矿权的变化： │
│ │①加快盘活煤矿资产：公司转让贵州宏泰公司70%股权及应收贵州宏泰公司 │
│ │的全部债权（贵州宏泰公司的核心资产权益为煤炭沟煤矿）盘活了公司资产│
│ │，对公司财务状况有一定积极影响，亦优化了公司产业结构，为企业转型发│
│ │展提供助力。 │
│ │②核桃坪煤矿扩建：报告期内，公司完成核桃坪煤矿兼并重组关闭指标孔家│
│ │沟煤矿采矿权注销，完成核桃坪煤矿独立法人公司贵州宏途鑫业矿业有限公│
│ │司的设立和采矿权变更手续，并正式开工建设贵州宏途鑫业矿业有限公司核│
│ │桃坪煤矿年产45万吨建设项目。 │
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│经营指标 │2023年，公司实现营业收入352,249,483.63元，同比减少62.82%，归属于母│
│ │公司股东的净利润66,085,698.17元，同比增加59.04%。 │
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│竞争对手 │华发股份、粤泰股份、格力地产、世荣兆业 │
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│投资逻辑 │公司是立足于东莞市场的本土房企，深耕东莞市场多年，历年来陆续开发出│
│ │一系列品质优良、有较高知名度的房地产项目，已积累起专业化、品牌化的│
│ │房地产开发经验，连续多年被评为房地产综合开发先进企业单位。公司在做│
│ │好宏远地产自营项目的同时，以宏远投资为加强与行业标杆企业合作的新平│
│ │台，构建自营品牌项目与合作项目双向共同发展，极大拓宽业务空间。 │
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│消费群体 │终端消费者；再生铅产品适用于铅酸蓄电池、涂料、板材及合金等行业 │
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│消费市场 │华南地区 │
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│实控人或控股│粤宏远A2018年6月19日公告，由于公司原实际控制人陈林先生于2018年1月9│
│股东变更 │日因病逝世，公司控股股东宏远集团于近期办理了其股东变更等相关手续，│
│ │其控股股东及实际控制人已由原来的陈林变更为陈海涛。基于此，公司的实│
│ │际控制人亦将变更为陈海涛，但公司控股股东仍为宏远集团。 │
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│股权收购 │2013年3月25日，公司全资子公司广东宏远集团房地产开发有限公司与江苏 │
│ │天骏投资有限公司、梁延夫签订《昆山市花桥镇商务大道南项目合作协议书│
│ │》，收购其持有的苏州天骏金融服务产业园有限公司（下称“天骏产业园”│
│ │）50%股权（其中江苏天骏投资有限公司40%份额，梁延夫10%份额），收购 │
│ │价款约为5959.59万元。收购完成后，公司持有天骏产业园50%股权。天骏产│
│ │业园正在经营的开发项目是昆山花桥商务城综合金融服务运营中心项目。该│
│ │项目的土地使用权位于苏州花桥镇商务大道南侧、中心路东侧未开发的商业│
│ │用地，该项目用地面积共20797.3平方米，总建筑面积约78998平方米，其中│
│ │地上建筑面积61958平方米（商业用房20959平方米，办公用房33999平方米 │
│ │，酒店6999平方米），地下建筑面积17040平方米，项目容积率2.98，建筑 │
│ │密度42%，绿地率20%。 │
│ │粤宏远A2014年1月24日公告，公司拟2750万元价格受让黄街田持有的永安煤│
│ │矿采矿权（包括其项下资产）和100%股权。永安煤矿位于贵州省纳雍县勺窝│
│ │乡，矿区范围0.7757平方公里，为私营合伙企业，开采矿种为煤，开采方式│
│ │为地下开采，开采标高由1855米至1568米，矿区准采标高范围内备案资源量│
│ │372万吨，生产规模为15万吨/年，矿区面积0.68平方公里，有效期自2012年│
│ │1月至2017年9月。 │
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│土地储备 │粤宏远A2013年9月13日公告，9月12日，公司全资子公司广东宏远集团房地 │
│ │产开发有限公司以挂牌竞价方式竞得编号为“2013WG040号”地块，成交价 │
│ │为38135万元。该地块位于东莞市桥头镇石水口村大茶岭，处于水口城路、 │
│ │莲湖路以及宏兴路交叉口处，临近桥头镇商贸中心区域以及文化中心区域，│
│ │周边交通干线发达，较为便利，属于桥头镇中心地段。该地块用地面积1188│
│ │00平方米，规划用途：普通商品住房≥95%，商服用地≤5%；建筑容积率大 │
│ │于1.0，不高于1.78；建筑密度不高于30%。 │
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│行业竞争格局│公司经过多年的经营和发展，形成了工业产业园经营、房地产开发、水电工│
│ │程建设、煤炭生产经营和环保产业分片发展的业务态势。报告期公司以房地│
│ │产开发为主营业务，同时经营含铅废旧资源回收与利用、工业区厂房租赁、│
│ │水电工程建设、新能源汽车废旧动力蓄电池回收利用等业务。 │
│ │2023年，在宏观经济预期未明和需求收缩的背景下，地产市场回暖乏力，铅│
│ │市场供大于求，公司房地产业务和再生铅业务承压，本期商品房销售收入、│
│ │地产合作项目投资收益以及再生铅销售收入均有所减少。未来经济基本面若│
│ │偏弱不改的情况下，房地产市场仍将承受下行压力；在供应端产能持续释放│
│ │、需求端表现一般的情况下，再生铅行业利润亦难有较大上升空间。为应对│
│ │市场变化和行业竞争，公司在做好基础产业的前提下，始终保持着对新行业│
│ │、新产业的关注和调研。公司未来将结合宏观经济环境、行业发展动态、产│
│ │业政策导向、自身条件等情况，不断提升对公司产业转型升级的探索力度、│
│ │研判能力和尝试，力求实现公司高质量发展。 │
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│行业发展趋势│房地产方面：房地产业是我国国民经济的支柱产业之一，在经济社会发展中│
│ │具有显著的带动作用，房地产业的平稳健康发展将成为支撑经济复苏的重要│
│ │力量。新形势下，房地产业的发展离不开与经济社会发展的相适应、相协调│
│ │，要回归良性循环和健康发展，必须摆脱过往盲目的粗放型规模化扩张发展│
│ │路径，让房子真正回归居住属性的本源，向新发展模式过渡。热点城市享受│
│ │人口、技术和资金的持续流入，刚性需求与投资需求为房地产市场提供有力│
│ │支撑，区域分化加剧。此外，头部企业凭借品牌、经验、技术、资金等优势│
│ │强者恒强，行业集中度再提升；由于行业开发门槛的提高以及出于稳健经营│
│ │的需要，将促进企业间的合作开发。 │
│ │环保产业方面： │
│ │①再生铅：随着产业结构优化和环保政策落实到位，产能向低耗能、低污染│
│ │持证再生铅企业集中，再生铅替代原生铅进程加快，推高国内铅再生率。行│
│ │业废旧铅酸电池回收体系构建后规模化、规范化运营，废旧铅酸电池规范回│
│ │收率也将逐步提高。产业链上下游企业间协同合作加强，加快资源综合利用│
│ │，提升绿色发展水平。 │
│ │②新能源电池回收利用： │
│ │报告期锂电池回收行业盈利空间经历了显著变化，对整个综合回收行业的发│
│ │展带来了不稳定预期，直接影响了回收企业的效益。碳酸锂价格持续下滑，│
│ │行业从原材料到终端储能全产业链行情波动剧烈，回收行业利润空间受到压│
│ │缩。行业原料型号繁多，价格差异且波动较大，当回收成本较高、甚至亏本│
│ │时，影响回收企业的积极性，影响了废旧锂电池的有效利用和环保处理效益│
│ │。考虑到当前市场不确定性、价格波动和技术挑战等因素，公司对锂电池回│
│ │收行业保持谨慎投资。 │
│ │煤炭方面： │
│ │①能源消费结构持续优化，煤炭消费总量下降但仍将占据能源消费主导地位│
│ │。 │
│ │②煤炭去产能和供给侧改革推进，煤矿企业走向规模化、集团化。 │
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│行业政策法规│《环境保护法》、《大气污染防治法》、《水污染防治法》、《固体废.物 │
│ │污染环境防治法》、《排污许可管理条例》、《再生铜、铝、铅、锌工业污│
│ │染物排放标准GB31574-2015》、《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放│
│ │(中国第三、四阶段）GB20891—2014》、《大气污染物排放限值DB44/27—2│
│ │001》、《城镇污水处理厂污染物排放标准GB18918-2002》、《贵州省煤矿 │
│ │企业规范管理暂行办法》、《关于保留煤矿设立独立法人公司（子公司）有│
│ │关事宜的通知》 │
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│公司发展战略│公司是一家以房地产开发为主营业务，同时经营含铅危废.物回收与利用、 │
│ │原煤开采与销售、工业区厂房租赁、水电工程建设、新能源汽车废旧动力蓄│
│ │电池回收利用的上市公司，其中，房地产业务为公司近年来主要的利润来源│
│ │。公司房地产业务主要集中在东莞地区，经营模式包含自主开发及合作开发│
│ │，历来坚持稳健经营、规范管理，在区域市场有较好的品牌形象和信誉优势│
│ │。当前全球经济增长放缓、地缘政治不稳定因素增多，在经济预期不明和需│
│ │求收缩的背景下，我国经济发展面对的不确定性因素增多，未来房地产市场│
│ │存在居民收入和财富预期受影响致住房需求面临收缩的可能，而放眼于中长│
│ │期格局和具体的区域价值前景，以大湾区城市群等为代表的热点区域，仍会│
│ │保持应有价值。东莞作为“新一线”城市和“双万”城市，制造业实力雄厚│
│ │，城市转型升级成效显著，享受人口、人才持续流入红利，楼市具备有力的│
│ │需求支撑，预期东莞房地产市场保持一定的韧性。公司精耕东莞房地产市场│
│ │多年，但公司在企业规模发展上的劣势在一定程度上限制了业务的可持续发│
│ │展。鉴于此，公司在坚持做好主业的前提下，将结合宏观经济环境、行业发│
│ │展、产业政策等情况持续开展对企业转型升级的研判、探索和尝试。 │
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│公司日常经营│1.房地产 │
│ │公司房地产业务主要为房地产开发经营、城市综合开发、房地产策划及销售│
│ │代理等，产品包括洋房、别墅、公寓、车位、商铺等，业务区域目前主要分│
│ │布在东莞地区，惠州和江苏昆山亦有个别项目。全资子公司宏远地产精耕东│
│ │莞房地产市场多年，历年来在东莞市场推出宏远花园、金丰花园，江南世家│
│ │、江南雅筑、江南第一城，活力康城、康城假日、御庭山、帝庭山等一系列│
│ │品质优良、具有较高知名度的房地产项目，连续多年被评为房地产综合开发│
│ │先进企业单位，品牌享誉东莞房地产市场。报告期内，宏远地产主要开发项│
│ │目为东莞南城时代国际和江苏昆山宏远商务中心，主要销售项目为东莞桥头│
│ │帝庭山花园。 │
│ │2.环保产业 │
│ │①再生铅 │
│ │公司旗下的控股公司英德新裕公司是广东省内再生铅行业较大型企业之一，│
│ │为清远市总部企业、广东省高新技术企业，持有由广东省环境保护厅核发的│
│ │《危险废.物经营许可证》及清远市生态环境局核发的《排污许可证》，合 │
│ │法生产资质证照齐全，主要经营含铅废.物回收利用和再生铅生产，核发处 │
│ │理能力：收集、贮存、利用含铅废.物（HW31类中的384-004-31、900-052-3│
│ │1）和有色金属采选和冶炼废.物（HW48类中的321-004-48、321-010-48、32│
│ │1-013-48、321-014-48、321-016-48、321-019~022-48、321-027-48、321-│
│ │029-48）共13.7万吨/年（其中废铅蓄电池10万吨/年），主要产品包括粗铅│
│ │、精铅等。再生铅产品适用于铅酸蓄电池、涂料、板材及合金等行业，其中│
│ │，铅酸蓄电池为铅下游主要消费领域。再生铅业务主要的业绩驱动因素为环│
│ │保政策及财税政策的变化、行业规范发展状况、铅下游企业需求变化情况等│
│ │。 │
│ │3.煤炭 │
│ │公司下属原有煤炭沟煤矿、核桃坪煤矿两矿，主营煤炭的开采及销售。2022│
│ │年，为盘活煤矿资产，适应公司加快探索企业转型发展的需要，公司以2614│
│ │4.66万元的价格向贵州富能能公司转让贵州宏泰公司（即煤炭沟煤矿）70% │
│ │股权及应收贵州宏泰公司的全部债权，双方如期履约，并于2023年11月6日 │
│ │完成工商变更登记、股权转让及财产转移手续。截至本报告批准报出日止，│
│ │上述转让价款已全部收回，本次交易已完成。 │
│ │公司现有煤矿为核桃坪煤矿，截止储量评审基准日2020年8月31日，核桃坪 │
│ │煤矿预留矿区范围内核实焦煤资源储量3242.88万吨，其中保有资源储量296│
│ │5万吨（黔自然资储备字[2020]246号）。核桃坪煤矿原为15万吨/年煤矿， │
│ │我司遵从贵州省煤矿兼并重组政策推进煤矿整合。报告期内核桃坪煤矿已完│
│ │成独立法人公司的设立，并将核桃坪煤矿采矿权从贵州鸿熙矿业有限公司变│
│ │更至独立法人贵州宏途鑫业矿业有限公司名下，矿山名称变更为贵州宏途鑫│
│ │业矿业有限公司威宁县炉山镇核桃坪煤矿，该煤矿45万吨新矿井建设也正在│
│ │有序展开。报告期内，核桃坪煤矿未进行采掘生产、无开展矿产勘探活动。│
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│公司经营计划│（1）房地产 │
│ │时代国际雍雅台项目择机推盘、达成预期销售；帝庭山项目加快尾盘去货变│
│ │现；昆山花桥项目争取尽快取得销售证。股权合作项目方面，密切跟进臻湾│
│ │汇及其他项目的销售去货情况，保证投资收益的实现。在稳定现有股权合作│
│ │的基础上寻找储备土地、自主开发项目或其他整合并购机会。 │
│ │（2）环保产业 │
│ │英德新裕公司确保生产经营的安全、环保和税务规范性，并争取加入危险废│
│ │.物全国跨省转移白名单；稳步推进异地项目的申请，争取落实政策支持和 │
│ │探索引入新的合作伙伴；积极探讨在回收领域的上下游合作。 │
│ │（3）煤矿 │
│ │积极推进核桃坪煤矿矿井建设，严格控制成本、把好质量关，加快建设速度│
│ │；结合公司发展战略和效益考虑需要，适时选择更灵活的方式盘活煤矿资产│
│ │。 │
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│公司资金需求│公司预计2024年项目资金支出约2亿元，主要用于时代国际、帝庭山花园和 │
│ │房地产股权合作项目，再生铅项目，煤矿的整合扩建工作等。上述支出资金│
│ │主要来源于公司自有资金、银行借贷、其他金融机构融资及已开发房地产项│
│ │目销售回笼资金。 │
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│可能面对风险│1、外部环境不确定性下的宏观经济风险： │
│ │全球经济衰退和国际地缘局势波动，宏观经济面临较大的不确定性。 │
│ │2、政策风险： │
│ │①宏观经济周期性波动下，房地产行业调控政策具有不确定性。 │
│ │②煤矿项目扩能技改过程繁复，供给侧改革大背景下，项目投产时间及其实│
│ │际收益难以准确预计；存在地区上发生的其他煤矿安全生产事故致监管收紧│
│ │的可能；存在因环保治理力度加强，需加大环保投入的可能。 │
│ │③环保整治政策和打击非法回收冶炼企业执法力度的持续性不确定，再生铅│
│ │生产的主要原料废铅蓄电池缺乏保障；行业退税政策对再生铅企业的支持力│
│ │度变动。 │
│ │①加强对经济发展动向、城市产业发展、行业调控趋势的研究；加强对城市│
│ │更新项目的调研与寻猎；加强对新环境下房地产经营模式的研究；加强与房│
│ │地产行业龙头企业的合作，实现资金和产业良性互动。 │
│ │②及早研判，快速落实，实时跟踪项目审批建设进度；落实责任做好煤矿安│
│ │全工作，筑牢煤矿安全防线；重视煤矿环保工作，构建绿色环保矿山；紧跟│
│ │当地煤矿行业政策导向，结合公司实际需求，适时调整煤矿业务战略，选择│
│ │更有利于公司和股东利益的方式来盘活煤矿资产。 │
│ │③完善固废收集渠道建设，有效保障原材料供应并提升新裕公司品牌知名度│
│ │。 │
│ │④加强对新项目的管理和监督，保持良好对接和沟通，根据政策和市场变化│
│ │及时调整，加快推动项目落地实施。 │
│ │3、安全生产风险 │
│ │①煤矿固有的特殊生产环境下存在潜在的人为或不可预知因素妨碍安全生产│
│ │。 │
│ │②存在可能因设备故障或人为操作不当等意外原因造成环境污染或人身安全│
│ │的风险。 │
│ │①加强煤矿隐患排查，做好危险源辨识与风险评估，构建健全煤矿安全生产│
│ │风险预防机制；持续做好煤矿从业人员安全教育培训工作，营造煤矿安全生│
│ │产、安全管理氛围。 │
│ │②加强生产过程管理，持续监测做到合格排放；加强生产设施和配套设备的│
│ │日常巡查检修力度，确保有效运行，及时淘汰落后设备。 │
│ │③加强回收利用从业人员规范作业培训，全面落实回收、贮存、转移等重点│
│ │环节的安全操作规范。 │
│ │4、商业信用风险 │
│ │地方营商环境差异与合作方可能存在的失信行为将对守信方带来利益损害。│
│ │5、技术替代风险 │
│ │存在因技术更新迭代或固废设施环保标准不断提高的可能，以致部分高污染│
│ │固废处理技术被低污染技术所替代，企业在环保投入方面力度加大，生产成│
│ │本提高从而影响企业效益。 │
│ │6、市场风险 │
│ │大宗商品价格波动风险。原材料、燃料或产成品的价格波动会对经营成果产│
│ │生一定的影响。 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2024-2026年）股东回报规划：公司可以采取现金方式、股票方式或者现 │
│ │金与股票相结合的形式分配股利。未来三年以现金方式累计分配的利润原则│
│ │上应不少于未来三年实现的年均可分配利润的百分之三十。 │
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