热点题材☆ ◇000631 顺发恒业 更新日期：2025-04-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:通达信88、风电、物业管理、绿色电力
风格:融资融券、微利股、回购计划、证金汇金、化债AMC、低价股、专项贷款
指数:无
【2.主题投资】
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2024-05-13│通达信88 │关联度：☆☆☆☆☆
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综合类
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2022-09-14│物业管理概念│关联度：☆☆☆☆
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公司的主要产品及服务为房地产开发、物业服务管理
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2022-01-07│绿色电力 │关联度：☆☆
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公司向普星聚能收购其持有浙江东海德迦风力发电有限公司100%股权和浙江星星风力发电有
限公司65%股权
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2022-01-07│风电 │关联度：☆☆
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公司向普星聚能收购其持有浙江东海德迦风力发电有限公司100%股权和浙江星星风力发电有
限公司65%股权
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2024-04-23│万向系 │关联度：☆☆☆☆☆
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鲁伟鼎是公司实际控制人
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2019-10-15│朝鲜改革 │关联度：☆☆☆
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公司总部位于浙江省杭州市。主营业务：水泥及辅料、水泥制品生产、销售（凭环保许可证
生产，加工）；建筑材料制作及技术服务；投资房地产开发、建材（木材除外）、教育及相关产
业；投资建设城市基础设施、物业管理、房产租赁；公路运输相关业务及劳务服务。公司是建筑
工程施工
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2018-01-30│万达私有化 │关联度：☆☆
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控股股东万向资源有限公司有投资上海赛领博达股权投资基金合伙企业，万向资源通过上海
赛领博达科港商务咨询合伙企业参与万达私有化。
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2017-07-21│图们江 │关联度：☆☆☆
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公司总部位于吉林省长春市。主营业务：房地产经营开发、物业管理、装修装饰、房屋和土
木工程建设业、园林绿化工程（以上项目均凭有效资质证书经营）；不动产投资、实业投资（除
金融投资、风险投资）。公司经过资产重组，主营业务已由原来的汽车零部件制造业务变更为房
地产开发与经营业务。
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2017-07-01│民营银行 │关联度：☆
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根据阿里的公告显示，阿里巴巴与万向集团公司共同作为发起人申请民营银行牌照。2014年
9月29日，银监会官网发布批复意见，同意小微金服等发起人筹建浙江网商银行。
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2025-04-03│低价股 │关联度：☆☆☆
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截止2025-04-03，收盘价为：2.89元
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2025-04-02│回购计划 │关联度：☆☆☆
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公司拟回购不超过50000万元(10101万股),回购期:2025-02-12至2026-02-11
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2025-01-13│专项贷款 │关联度：☆☆☆
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2025年1月11日公告，公司拟回购资金总额不低于人民币25000万元且不超过人民币50000万
元，资金来源为公司自有资金及专项贷款，贷款银行为中国建设银行杭州分行，贷款资金不超过
45000万元
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2024-11-13│微利股 │关联度：☆☆☆
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截止2024-09-30公司扣非净利润为:1904.20万元，净资产收益率为：0.87%
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2024-10-30│证金汇金持股│关联度：☆☆☆
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汇金持有3189.19万股(1.33%)
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2023-08-14│化债AMC │关联度：☆☆☆
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公司控股大股东万向集团旗下拥有信托、保险、银行牌照等金融资产处理机构牌照，分别有
：民生人寿、万向信托等。
【3.事件驱动】
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2018-03-09│万向系半年抛约34亿减持计划
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万向帝国在鲁冠球的执掌之下，已经平安行驶了40余年。如今，这艘商业巨舰已驶入鲁伟鼎
时代。这位浙商二代会将万向帝国带往何方备受关注。值得注意的是，万向系近半年来，正在资
本市场不断减持。
根据天赐材料（002709）3月8日公告，万向创业投资股份有限公司因自身发展资金需求，计
划自公告披露之日起6个月内，以集中竞价、大宗交易或协议转让等方式减持公司股份不超过199
7万股，占公司总股本比例为5.88%。在此之前，万向创投持有天赐材料1997万股，占公司总股本
5.88%。若上述减持计划全部执行，将意味着万向创投所持天赐材料的股票将全部清仓。
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2013-08-29│图们江区域合作持续升温 东北亚经济或打开新“出海口”
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8月28日至30日，第九届中国延吉·图们江地区国际投资贸易洽谈会（图洽会）在吉林省延
边州首府延吉市举行。记者在会上了解到，随着东北亚地区各国交流合作愿望的增强，图们江区
域合作开发持续升温，有望打开东北亚区域经济发展的新“出海口”。
记者在本届洽谈会上看到，来自韩国、日本、俄罗斯的8000余名客商齐聚这里进行经贸洽谈
。图们江地区各国及州内各县市积极利用展会，推介投资项目，发布招商信息，介绍投资环境和
政策，借此进行多国间经贸交流。
“没想到来参会的各国客商那么多，不仅日韩企业积极参与，不少俄罗斯、新加坡企业家也
把目光聚焦在这里，投资热情很高。”参加图洽会的韩国锗元素株式会社代表理事金信翼周围围
满了前来洽谈业务的商户，忙得转不开身。
同样觉得“不虚此行”的还有俄罗斯投资者。“早就听说过延边，但没想到这里的优惠政策
这么吸引人，上午接触了几个客户，发现合作潜力很大。”俄罗斯普拉格列斯有限公司负责人对
记者说。
“图洽会给新澙企业提供了很好的交流平台。”日本新澙驻北京代表处处长近藤淳一表示，
中日两国间的经济往来与贸易结构呈现出非常显著的互补特性，因此中日贸易对双方而言都十分
重要。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │报告期内，公司主营业务收入主要来自清洁能源发电业务、综合智慧能源服│
│ │务、房地产业和物业服务。 │
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│经营模式 │清洁能源发电业务经营模式：将风能、太阳能转换为绿电后销售，满足经济│
│ │社会及国民用电需求；主要产品：电力。 │
│ │公司目前项目主要分布在浙江。主要开发项目：台州大陈岛风力发电项目、│
│ │象山檀头山岛风力发电项目、临安“茶光互补”集中式光伏发电项目。 │
│ │综合智慧能源服务经营模式：为企业提供综合智慧能源服务获取节能收益分│
│ │成；主要产品：节能服务。主要开发项目：广东、浙江综合能源服务项目。│
│ │房地产和物业服务经营模式：自主开发与销售，并自持部分物业，以及提供│
│ │物业服务；主要产品：住宅地产、自持物业运营和物业服务。公司目前项目│
│ │主要分布在浙江杭州。主要开发在售项目：美颂城。 │
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│核心竞争力 │1、公司不断培育卓越的能源供给方案设计能力、强大能源科技整合应用能 │
│ │力，卓越的“能源管家”能力。为园区、企业群体降低能耗、提升能效、节│
│ │约成本、减少碳排，助力客户高质量发展，促进能源生产消费方式变革。其│
│ │中，数字化是能源科技实践的关键抓手。依托数据共享和业务协同全面满足│
│ │用户需求，解放用户潜能，更好推进绿色化所需的数字化采集、网络化传输│
│ │、智能化应用，促进电碳耦合综合能源服务与智慧能源等新产业、新业态、│
│ │新模式加快发展。 │
│ │2、公司充分探索清洁能源、零碳城市、智慧社区运营等技术产业协同发展 │
│ │和深度融合；努力争取与产业资源，力争综合资源和能力能迅速在市场中占│
│ │得先机。 │
│ │3、公司拥有一支经验丰富、锐意进取、年富力强的管理队伍，有较强的学 │
│ │习能力、适应能力。公司管理队伍具有高度一致的核心价值观，保证了公司│
│ │在激烈的市场竞争中实现可持续发展。 │
│ │4、公司目前现金流较充沛，凭借稳健的经营与良好的信用水平，与国内多 │
│ │家金融机构建立了长期、稳定的合作关系，根据产业政策，可多渠道、多种│
│ │类开展融资，为公司未来业务高速高质发展提供支持。 │
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│经营指标 │2023年，公司实现营业收入223,662.58万元，利润总额44,942.89万元，归 │
│ │属于母公司所有者的净利润33,132.79万元，分别较上年同期增长628.07%、│
│ │98.76%和104.60%。 │
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│竞争对手 │苏宁环球、长春经开 │
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│核心风险 │1.政策风险。我国的房地产行业与国民经济和国民生活紧密相联、息息相关│
│ │，因此房地产行业必然会受到政府关注和适时干预，这将会给房地产企业的│
│ │经营和发展造成直接或间接影响。 │
│ │2.销售风险。目前的市场环境下，房地产开发企业面临着激烈的市场竞争。│
│ │房地产开发业务具有开发资金投入大、建设周期长和易受国家政策、市场需│
│ │求、项目定位、销售价格等多种因素影响的特点，这给房地产开发项目销售│
│ │带来一定程序的不确定性。 │
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│投资逻辑 │公司充分探索清洁能源、零碳城市、智慧社区运营等技术产业协同发展和深│
│ │度融合；努力争取与产业资源，力争综合资源和能力能迅速在市场中占得先│
│ │机。 │
│ │公司目前现金流较充沛，凭借稳健的经营与良好的信用水平，与国内多家金│
│ │融机构建立了长期、稳定的合作关系，根据产业政策，可多渠道、多种类开│
│ │展融资，为公司未来业务高速高质发展提供支持。 │
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│消费群体 │房地产行业、物业服务、风电装机等领域。 │
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│消费市场 │浙江省、安徽省 │
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│行业竞争格局│中共中央政治局会议习总书记指出“当前我国能源发展仍面临供需侧诸多挑│
│ │战，大力发展新能源就是出路”。政府工作报告中再次要求2024年大力发展│
│ │绿色低碳经济，积极稳妥推进碳达峰碳中和，加强大型风电光伏基地和外送│
│ │通道建设，推动分布式能源开发利用，发展新型储能。国家电网、南方电网│
│ │等两会代表从产业链上下游提出了各类建议，包括“新型电力系统”、新型│
│ │储能、微电网、氢能等。新能源作为战略性新兴产业，未来依旧是新质生产│
│ │力主攻方向。 │
│ │国家能源局提出未来将重点做好以下工作：一是加快新能源大基地建设。二│
│ │是积极发展分布式新能源，结合分布式新能源发展，积极开展智能电网建设│
│ │，完善源网荷储多要素互动模式，持续提升分布式新能源智能化调控水平和│
│ │就地就近消纳能力。三是加强新型调节性电源建设。根据各地电力供需形势│
│ │、调节资源和新能源发展情况，统筹谋划灵活性煤电、抽水蓄能、新型储能│
│ │、光热发电等调节资源发展，进一步优化抽水蓄能布局并加快建设，推动光│
│ │热发电规模化发展，加快提升系统调节能力。 │
│ │2023年6月，国家能源局正式印发《风电场改造升级和退役管理办法》（该 │
│ │政策曾于2021年12月发布征求意见稿，各省积极响应，包括宁夏、辽宁、广│
│ │东、山西、新疆等地均积极开展风电场升级改造示范），本次政策正式落地│
│ │有望进一步打开升级改造市场空间。 │
│ │2023年9月，国家发改委发布关于印发《电力需求侧管理办法（2023年版） │
│ │》的通知：至2025年，各省需求响应能力达到最大用电负荷的3%-5%，其中 │
│ │年度最大用电负荷峰谷差率超过40%的省份达到5%或以上。文件明确支持各 │
│ │类电力需求侧管理服务机构整合优化可调节负荷、分布式电源、新型储能等│
│ │需求侧资源，以负荷聚合商或虚拟电厂等形式参与需求响应。大大拓展了分│
│ │布式综合能源项目的收益渠道和想象空间。 │
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│行业发展趋势│中共中央政治局会议习总书记指出"当前我国能源发展仍面临供需侧诸多挑 │
│ │战，大力发展新能源就是出路"。政府工作报告中再次要求2024年大力发展 │
│ │绿色低碳经济，积极稳妥推进碳达峰碳中和，加强大型风电光伏基地和外送│
│ │通道建设，推动分布式能源开发利用，发展新型储能。国家电网、南方电网│
│ │等两会代表从产业链上下游提出了各类建议，包括"新型电力系统"、新型储│
│ │能、微电网、氢能等。新能源作为战略性新兴产业，未来依旧是新质生产力│
│ │主攻方向。 │
│ │国家能源局提出未来将重点做好以下工作：一是加快新能源大基地建设。二│
│ │是积极发展分布式新能源，结合分布式新能源发展，积极开展智能电网建设│
│ │，完善源网荷储多要素互动模式，持续提升分布式新能源智能化调控水平和│
│ │就地就近消纳能力。三是加强新型调节性电源建设。根据各地电力供需形势│
│ │、调节资源和新能源发展情况，统筹谋划灵活性煤电、抽水蓄能、新型储能│
│ │、光热发电等调节资源发展，进一步优化抽水蓄能布局并加快建设，推动光│
│ │热发电规模化发展，加快提升系统调节能力。 │
│ │2023年6月，国家能源局正式印发《风电场改造升级和退役管理办法》（该 │
│ │政策曾于2021年12月发布征求意见稿，各省积极响应，包括宁夏、辽宁、广│
│ │东、山西、新疆等地均积极开展风电场升级改造示范），本次政策正式落地│
│ │有望进一步打开升级改造市场空间。 │
│ │2023年9月，国家发改委发布关于印发《电力需求侧管理办法（2023年版） │
│ │》的通知：至2025年，各省需求响应能力达到最大用电负荷的3%-5%，其中 │
│ │年度最大用电负荷峰谷差率超过40%的省份达到5%或以上。文件明确支持各 │
│ │类电力需求侧管理服务机构整合优化可调节负荷、分布式电源、新型储能等│
│ │需求侧资源，以负荷聚合商或虚拟电厂等形式参与需求响应。大大拓展了分│
│ │布式综合能源项目的收益渠道和想象空间。 │
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│行业政策法规│《浙江省能源发展“十四五”规划》、《浙江省全面推进城市一刻钟便民生│
│ │活圈建设三年行动计划》、《风电场改造升级和退役管理办法》 │
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│公司发展战略│响应国家“碳达峰、碳中和”目标，以“让空气更清新”为使命，实践以能│
│ │源科技为主体，以各类清洁能源发电、清洁能源零碳资产和技术的投资业务│
│ │拓展为两翼的“一体两翼”发展格局，同时，依托前期积累成果和优势，深│
│ │入研究零碳城市、智慧城市建设和运营，发展成为数字科技和能源科技赋能│
│ │的、产融结合的智慧能源供应商及城市综合服务商。 │
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│公司日常经营│（一）清洁能源电力行业 │
│ │2023年，我国全面推进新型能源体系建设，着力发展风电光伏，培育塑造储│
│ │能、氢能产业，强化新型电力系统建设，为经济社会高质量发展提供了有力│
│ │支撑保障。风电光伏发电装机突破10亿千瓦，占全国发电装机容量的比例超│
│ │过50%。发电量3万亿千瓦时，约占全社会用电量的三分之一。截至2023年底│
│ │，全国可再生能源发电装机达15.16亿千瓦，占全国发电总装机的51.9%，可│
│ │再生能源发电历史性超过火电装机，在全球可再生能源发电总装机中的比重│
│ │接近40%。 │
│ │风电 │
│ │2023年我国新增风电装机7590万千瓦，对比我国风电历年新增装机，2023年│
│ │新增风电装机创历史新高，超越2020年抢装装机。我国已成为全球风电产业│
│ │第一大国，风电行业将受到增量市场与存量市场改造双重推动。 │
│ │光伏 │
│ │2023年是中国光伏产业蓬勃发展的一年，根据国家能源局最新发布的2023年│
│ │全国电力工业统计数据，截至2023年底，中国光伏发电累计装机容量已达到│
│ │6.1亿千瓦，同比增长55.2%。全国累计电力装机容量约29.2亿千瓦，光伏装│
│ │机容量占比近21%。2023年光伏新增装机容量为216.88GW，同比增长达148% │
│ │。纵向看，2023年光伏新增装机容量接近2019-2022年四年新增装机容量总 │
│ │和，增长迅猛。 │
│ │据中国光伏行业协会估算，2023年，全资模型下地面光伏电站在1800小时、│
│ │1500小时、1200小时、1000小时等效利用小时数的LOCE（每度电的发电成本│
│ │）分别为0.15、0.18、0.23、0.27元/kwh。2023年，光伏组件价格较2022年│
│ │下降近50%，光伏装机成本大幅下降，且N型组件有3%-8%的发电量增益，全 │
│ │国绝大部分地区光伏发电度电成本已实现低于0.2元/kWh，较传统能源经济 │
│ │性持续凸显，具备了改变发展模式的新质生产力特征。 │
│ │水电 │
│ │从规模和发展速度方面，水电装机规模继续保持增长态势。根据国家能源局│
│ │和水利部的规划，预计到2030年，我国水电装机规模将达到4.5~5.0亿千瓦 │
│ │左右，开发程度将超过80%。这一目标的实现将依赖于一系列抽水蓄能电站 │
│ │的建设和常规水电站的扩容改造。 │
│ │天然气电力 │
│ │随着全球对可再生能源和低碳经济的追求，天然气由于其较低的碳排放强度│
│ │和较高的热效率，成为了过渡时期的优选能源。 │
│ │（二）综合智慧能源服务行业 │
│ │能源科技及未来发展 │
│ │在“双碳”目标背景下，中国在传统能源科技和新能源科技领域均有新的技│
│ │术突破和进展，绿色能源在整体能源结构中的比重不断攀升。与此同时，储│
│ │能、能源传输、能源配置等领域的科技创新在市场的驱动下，不断取得新的│
│ │进步。 │
│ │零碳城市 │
│ │城市是推进“双碳”目标的重要主体，人类能源消费和二氧化碳排放主要集│
│ │中在城市区域。 │
│ │综合智慧能源服务 │
│ │当前，综合能源服务是我国最重要的公共服务体系之一。 │
│ │（三）房地产行业 │
│ │2023年，中国经济运行呈现回升向好态势，供给需求稳步改善，高质量发展│
│ │扎实推进。国际政治经济形势错综复杂，叠加国内需求仍显不足，我国经济│
│ │发展仍面临困难和挑战。 │
│ │（四）物业服务行业 │
│ │目前我国物业服务盈利模式主要有两类：一是基础物业服务，企业主要通过│
│ │项目的获取来扩张管理面积以实现收入的可持续性增长;二是通过提供增值 │
│ │服务收取费用，业主增值服务基础是社区O2O平台，主要通过轻资产输出平 │
│ │台扩大用户基数、外加不断嫁接新增值服务项目来实现收入的增长。非业主│
│ │增值服务针对地产开发商，利用掌握的物业服务技术优势和运营 │
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│公司经营计划│1、紧抓双碳背景下新一轮能源革命的机遇，以建设清洁低碳、安全可控、 │
│ │灵活高效、智能友好、开放互动的现代新型电力系统为着力点，实践以能源│
│ │科技为主体，以各类清洁能源发电、清洁能源零碳资产和技术的投资业务拓│
│ │展为两翼的“一体两翼”发展格局。 │
│ │2、全力拓展新增清洁能源发电装机规模。积极参与万向创新聚能城相关清 │
│ │洁能源项目。聚焦长三角、珠三角等负荷消纳中心，战略布局全国优质资源│
│ │点，精准投资风、光、水、储、综等优质项目，扩大营收来源及效益。探索│
│ │智能算力、数字孪生、碳交易、智能微电网、零碳工厂以及虚拟电厂等解决│
│ │方案，构建数字化、智慧化能源服务体系。 │
│ │3、规划清洁能源科技建设路径，基于区块链的可信能源双碳数字底座，通 │
│ │过智能微电网+虚拟电厂综合管理，打造物联-监测-调度-交易-运维的业务 │
│ │闭环，实现能源监测、能效优化，参与削峰填谷需求响应，构建智慧能源服│
│ │务体系。目标致力于打造横向风光水储气，纵向源网荷储调，多能协同、智│
│ │能立体的能源互联网。 │
│ │4、锻炼售电业务队伍，积极开展售电业务，建立中长期现货交易模式。202│
│ │4全年，目标居间电量2亿kwh，合同电量1.13亿kwh以上。 │
│ │5、维护持有物业的招商和稳健运营，提升公司品牌形象。 │
│ │6、推动物业服务内功提升与外延扩张并举。加快服务转型升级，拓展多业 │
│ │态服务，赋能智慧管理，注入新型运营模式；争优创优、提升品牌价值。 │
│ │7、加强人才队伍建设，加大能源人才引进与培养，优化人才素质结构。实 │
│ │施员工持股计划，将股东利益、公司利益和员工利益紧密结合，更好地引育│
│ │、激励人才，加强业务投拓、经营建设等部门，为公司长远发展提供强有力│
│ │的组织保障。 │
│ │8、保持财务稳健，加强资金监管和统筹管理，在新项目拓展、建设中控制 │
│ │成本，不断降低财务风险。 │
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│公司资金需求│公司资金主要来源于：销售回款、商业银行等金融机构的借贷以及万向财务│
│ │有限公司的资金支持。同时，公司已完成非公开发行A股股票、注册中期票 │
│ │据以及发行公司债券工作，募集资金用于公司项目开发、偿还银行贷款以及│
│ │补充流动资金，为公司提供了有力的资金保障。 │
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│可能面对风险│1、政策风险 │
│ │国家宏观调控或产业政策的调整，对行业、产品的影响，容易给公司的经营│
│ │造成不确定性风险。随着近年来国家逐步调整补贴政策，风电行业补贴取消│
│ │、按照市场化原则进行平价上网，将对公司拓展新业务造成一定冲击。 │
│ │2、管理风险 │
│ │随着公司发展战略实施，公司业务范围发生调整，对人才储备、运营管理及│
│ │公司治理提出更高要求。 │
│ │3.市场竞争风险 │
│ │目前清洁能源行业竞争主要体现在新项目开发。随着行业集中度的提升、产│
│ │品的提质增效、抢占优势资源及扩大市场份额的诉求也将进一步加剧企业之│
│ │间的竞争。 │
│ │4.自然条件风险 │
│ │公司风电项目均分布在浙江沿海地区，易受台风等恶劣天气威胁。极端恶劣│
│ │天气引发的自然灾害可能对设备、输电线路等造成损坏，进而影响项目发电│
│ │能力，对风电场发电量和营收造成不利影响。 │
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│增发股份 │顺发恒业2014年3月25日发布定增预案，公司拟以每股不低于5.10元的价格 │
│ │，非公开发行不超过3.86亿股，募资总额不超过19.68亿元。募集资金将用 │
│ │于：1）萧储（2013）27号地块，项目总投资316,746万元，拟投入募集资金│
│ │100,000万元。该项目总建筑面积约244,624平方米，地上建筑面积163,624 │
│ │平米，其中住宅面积约159,457平方米，配套服务面积4,166平方米。项目预│
│ │计实现总销售收入40.508亿元，净利润为4.878亿元。2）桐庐富春峰景项目│
│ │，项目总投资132,040万元，拟投入募集资金45,000万元，项目预计实现销 │
│ │售收入21.0936亿元，净利润为4.0187亿元。3）淮南泽润园二期，项目总投│
│ │资30,321万元，拟投入募集资金15,000万元，项目预计销售收入3.52亿元，│
│ │净利润为2135.87万元；4）补充流动资金，拟投入募集资金36,800万元。 │
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