chaguwang.cn-查股网.中国

查股网.CN

 

三木集团(000632)热点题材主题投资

 

查询个股所属概念题材(输入股票代码):

热点题材☆ ◇000632 三木集团 更新日期:2025-04-04◇ 通达信沪深京F10 ★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】 【1.所属板块】 概念:海峡西岸、创投概念、跨境电商、物业管理、旅游概念 风格:微盘股、连续亏损、久不分红、商誉减值 指数:无 【2.主题投资】 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2025-02-06│旅游概念 │关联度:☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司自持的旅游项目“自遊小镇”地处风景优美的武夷山景区,具有得天独厚的自然资源 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2022-03-23│物业管理概念│关联度:☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司主要专注于进出口贸易、房地产开发、经营性物业运营管理 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2022-01-05│跨境电商 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司有跨境电商业务,基础设施建设施工、土地连片开发、房地产开发与经营及国际贸易 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2021-11-05│创投概念 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司收购了盈科汇金股权开始涉足创业投资领域。盈科汇金主要投资于处于成熟期的细分行 业龙头项目,截至报告期末,盈科汇金直接参投的股权投资项目为2个,通过基金的方式参投的 股权投资项目为13个。目前,凌志软件已在科创板IPO成功。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2019-11-06│海峡西岸 │关联度:☆☆☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司总部位于福建省福州市。主营业务:基础设施投资建设,土地开发,房地产综合开发( 凭资质等级证书),房地产中介。建筑材料、电器机械、金属材料、化工原料、石油制品(不含 汽油、煤油、柴油);纺织品、服装。自营和代理各类商品及技术的进出口业务,但国家限定公 司经营或禁止出口的商品及技术除外,经营进料加工和“三来一补”业务,经营对外销贸易和转 口贸易。公司主营业务为房地产开发(一级资质)以及进出口贸易。目前拥有控股、参股企业十 多家,房地产业务主要分布在福州、上海、长沙以及安徽六安等地,国际贸易遍及世界几十多个 国家和地区。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2025-03-13│股权拍卖 │关联度:☆☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 2025-03-13发布关于股东所持部分股份被司法拍卖及被强制执行进展暨股东权益变动的公告 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2025-02-06│电商概念 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司下属的福建融达通供应链管理有限公司系福州跨境电商公共服务平台、跨境电商保税监 管物流中心的主要运营方,是国内为数不多的具有直接面向跨境电商企业、为跨境电商提供一站 式平台对接方案的公司 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2025-01-21│业绩预亏 │关联度:☆☆☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 预计公司2024年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-53000万元至-48000万元,与上年 同期相比变动幅度为-66.13%至-50.46%。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2023-12-13│国企改革 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司属于国有企业 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2023-01-11│特色小镇 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司全资子公司福建武夷山三木实业有限公司开发和运营的“自遊小镇”属于特色小镇业务 。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2022-05-18│露营经济 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司旗下有福建武夷山三木自驾游营地。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2020-03-12│福建自贸区 │关联度:☆☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司从事的主要业务为:房地产开发与经营、进出口贸易。公司贸易规模在福建省前列,具 有良好的进出口贸易品牌。公司在福州、武夷山、青岛具有土地储备。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2017-02-13│海洋功能区 │关联度:☆☆☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 福建海洋功能区 ──────┬──────┬──────────────────────────── ---│不可减持(新 │关联度:☆☆☆☆ │规) │ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司近三年未分红,依照减持新规,控股股东和实际控制人不可减持。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2025-04-03│微盘股 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 截止2025-04-03公司AB股总市值为:15.59亿元 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2025-01-21│商誉减值 │关联度:☆☆☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司预告受商誉影响2024-12-31财报业绩将亏损 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2025-01-21│连续亏损 │关联度:☆☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司2023-12-31、2024-09-30财报归母净利润为负且2024-12-31预告归母净利润为负 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2024-08-24│久不分红 │关联度:☆☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司最近一次现金分红为2001-12-31财报:10转增2股派1元(含税) 【3.事件驱动】 ──────┬─────────────────────────────────── 2022-11-28│33城获批跨境电商综合试验区 ──────┴─────────────────────────────────── 11月24日,国务院发布同意在廊坊等33个城市和地区设立跨境电子商务综合试验区的批复。 《批复》提出,同意在廊坊市、沧州市、运城市、包头市、鞍山市、延吉市、同江市、蚌埠市 、南平市、宁德市、萍乡市、新余市、宜春市、吉安市、枣庄市、济宁市、泰安市、德州市、聊 城市、滨州市、菏泽市、焦作市、许昌市、衡阳市、株洲市、柳州市、贺州市、宜宾市、达州市 、铜仁市、大理白族自治州、拉萨市、伊犁哈萨克自治州等33个城市和地区设立跨境电子商务综 合试验区,名称分别为中国(城市或地区名)跨境电子商务综合试验区。 ──────┬─────────────────────────────────── 2022-07-26│首款国产新冠口服药获批上市 ──────┴─────────────────────────────────── 据国家药监局官网消息,国家药监局根据《药品管理法》相关规定,按照药品特别审批程序 ,进行应急审评审批,附条件批准河南真实生物科技有限公司阿兹夫定片增加治疗新冠病毒肺炎 适应症注册申请。国家药监局官网消息称,本品是我国自主研发的口服小分子新冠病毒肺炎治疗 药物。此次为附条件批准新增适应症,用于治疗普通型新型冠状病毒肺炎(COVID-19)成年患者 。国家药监局要求上市许可持有人继续开展相关研究工作,限期完成附条件的要求,及时提交后 续研究结果。 ──────┬─────────────────────────────────── 2018-07-30│山东沿海城镇带规划出炉 将建世界一流湾区 ──────┴─────────────────────────────────── 2018年7月29日据中证资讯报道,近日山东省城乡规划委员会第三次全体会议在济南召开, 会议审议并原则通过了山东省沿海城镇带规划。规划中提到:将泛胶州湾区、泛芝罘湾区努力建 成世界一流湾区;将泛莱州湾打造成国内一流湾区。到规划期末,将沿海城镇带建设成为卓越的 国际旅游目的地,世界一流的海洋经济聚集带,国内领先的新旧动能转换示范带,沿海地区最具 活力、魅力和竞争力的生态宜居城镇带。随着规划的推进,胶州湾建设相关公司有望迎来机遇。 ──────┬─────────────────────────────────── 2017-07-24│金砖国家领导人第九次会晤九月份在厦门举行 ──────┴─────────────────────────────────── 今年(2017年)9月,金砖国家领导人第九次会晤将在福建厦门举办,“深化金砖伙伴关系 ,开辟更加光明未来”是这次会晤的主题。   随着金砖会晤的临近,福建与金砖国家的经贸往来持续升温。据福州海关统计,今年前4个 月,福建省对金砖国家进出口总值278.3亿元人民币,比去年同期增长五成。其中,福建省对金 砖国家出口97.1亿元,增长16.7%;自金砖国家进口181.2亿元,增长84.5%。   金砖会晤的举办地厦门,将此次盛会视为推进与金砖国家经贸往来的一个难得机遇。厦门市 商务局表示,今年将推进在印度建设“厦门工业园区”,同时组织厦门企业参加金砖四国展会, 举办“厦门品牌展”等活动,力争在金砖四国市场打造厦门区域品牌,树立厦门出口商品整体形 象。此外,商务部门还将为厦门企业举办“金砖四国投资研讨会”,围绕在金砖四国投资的金融 、财税、法律、劳工、风险、文化等问题,为企业提供专业服务。 ──────┬─────────────────────────────────── 2017-07-18│汽车自驾运动营地发展规划发布 ──────┴─────────────────────────────────── 2017年7月18日消息,据怀新资讯报道,国家旅游局、国家体育总局等8部门近日联合发布《 汽车自驾运动营地发展规划》要求共同做好汽车自驾运动营地建设管理工作,推动汽车运动发展 。《规则》提到,2020年建成1000家汽车自驾运动营地,重点打造一批精品汽车自驾运动赛事活 动等。 ──────┬─────────────────────────────────── 2017-07-10│厦门鼓浪屿申遗成功 ──────┴─────────────────────────────────── 据中证报道,2017年7月8日,第41届联合国教科文组织世界遗产委员会会议将鼓浪屿列入世 界文化遗产名录。鼓浪屿位于福建九龙江入海口,是厦门最大的卫星岛之一。申遗成功后,厦门 国际关注度及影响力将明显提升。鼓浪屿申遗成功叠加厦门金砖峰会的召开必将提升城市的品牌 度、影响力,厦门基建、旅游、交通、贸易等将显著受益。 可逢低关注建发股份(600153)、厦门信达(000701)、厦门港务(000905)等本地股。 ──────┬─────────────────────────────────── 2016-06-08│福厦泉示范区升至国家战略 ──────┴─────────────────────────────────── 国务院总理李克强2016年6月8日主持召开国务院常务会议,决定建设福厦泉国家自主创新示 范区,引领带动体制创新和科技创新。 会议指出,加快建设国家自主创新示范区,对深入贯彻全国科技创新大会精神,实施创新驱 动发展战略,推动大众创业、万众创新,发展新经济,培育新动能,具有重要意义。中关村、武 汉东湖、上海张江等国家自主创新示范区设立以来,有效发挥了改革创新“试验田”作用,对区 域发展产生了重要的引领示范和辐射带动效应。按照“成熟一个批准一个”的原则,会议决定, 在福厦泉建设国家自主创新示范区,结合国家重大发展战略和区域布局,深化简政放权、放管结 合、优化服务,打造科技体制改革和创新政策先行区、高端人才与“双创”结合的重要平台、新 产业新业态集聚带,在升级发展上探索更多鲜活经验。 市场分析认为,创新正在成为经济可持续发展的新动力。从资本市场上来讲,“大众创业、 万众创新”受到高层高度重视,已成为激发市场活力、潜力和社会创造力,打造发展新引擎的重 要战略,此次国务院会议增加了福厦泉国家高新区意味着福厦泉国家自主创新示范区正式上升至 国家战略,这对福建省全面融入“一带一路”建设,乃至整个福建经济发展有重要意义,随着一 系列扶持政策的实施,福建本地有望迎来建设大潮,福州、厦门、泉州本地基建股值得重点关注 。 【4.信息面面观】 ┌──────┬─────────────────────────────────┐ │栏目名称 │ 栏目内容 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │产品业务 │报告期内,公司主要是专注于进出口贸易、城市产业发展、经营性物业运营│ │ │管理和创业投资等业务。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │经营模式 │房地产开发经营模式为开发和销售自行开发的商品房,经营性物业经营模式│ │ │为经营自有的资产和物业;进出口贸易经营模式为商品进销差价和收取代理│ │ │费。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │核心竞争力 │1、企业品牌优势:公司成立近40年来,积淀了深厚的企业文化和广泛的品 │ │ │牌知名度,在行业内拥有良好的声誉和口碑。 │ │ │2、项目储备和经营性物业项目:在公司发展历程中,公司在福建、山东等 │ │ │地逐年积累了成本较低的项目储备,为公司现有城市产业发展提供了良好的│ │ │基础。公司自持的旅游项目“自遊小镇”地处风景优美的武夷山景区,具有│ │ │得天独厚的自然资源;自持的长沙黄兴南路步行街项目系长沙市最著名的商│ │ │业地标之一。 │ │ │3、跨境电商运营能力:福州系国务院于2015年批准的十个跨境电商试点城 │ │ │市之一,公司下属的福建融达通供应链管理有限公司系福州跨境电商公共服│ │ │务平台、跨境电商保税监管物流中心的主要运营方,是国内为数不多的具有│ │ │直接面向跨境电商企业、为跨境电商提供一站式平台对接方案的公司。 │ │ │4、创业投资能力:公司控股的盈科汇金,重点布局科技创新领域,专注于 │ │ │硬科技、新能源、生物医药等科技创新领域的投资,且主要投资于处于成熟│ │ │期的细分行业龙头项目。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │经营指标 │2023年,公司实现营业总收入139.12亿元,同比减少0.30%;归属于母公司 │ │ │所有者的净利润-3.19亿元,总资产为98.76亿元,同比增长1.14%;归属于 │ │ │母公司的所有者权益为15.49亿元,较上年期末增长8.02%。 │ │ │2023年,公司进出口贸易营业收入为124.33亿元,较上年同期减少0.49%; │ │ │其中,建筑材料和金属材料方面所实现的收入占营业收入的比重为40.42%,│ │ │化工产品方面所实现的收入占营业收入的比重为28.09%,日用百货和船舶物│ │ │料所实现的收入占营业收入的比重为8.11%。 │ │ │2023年,公司主要项目的可售面积约为48万平方米,累计预售面积约为30万│ │ │平方米。2023年,公司城市产业发展收入金额为12.43亿元,较2022年上升 │ │ │了1.43%。本报告期内,公司累计项目储备总占地面积约为182.66万平方米 │ │ │,总建筑面积约为204.57万平方米。报告期内,福建三木置业集团有限公司│ │ │的营业收入为5413.96万元,净利润为-6416.78万元;福建三木滨江建设发 │ │ │展有限公司的营业收入为1026.94万元,净利润为-6099.66万元;福州市长 │ │ │乐区三木置业有限公司的营业收入为50640.30万元,净利润为-10081.36万 │ │ │元。 │ │ │2023年,公司的经营性物业主要位于福建福州、武夷山及湖南长沙等地。20│ │ │23年内,公司实现租金收入8684万元,招商面积约为11724平方米,出租率 │ │ │从年初的85%提升至96%,签约品牌55个。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │投资逻辑 │经过多年的发展,三木集团逐渐成为以进出口贸易、城市产业发展和经营性│ │ │物业运营管理为主营业务的综合性企业集团,荣膺福建省企业100强,福建 │ │ │省服务企业100强,中国服务业企业500强。 │ │ │公司的贸易品类主要为建筑材料和金属材料、化工产品、纸制品等,合作伙│ │ │伴遍及世界一百多个国家和地区,外贸进出口总额连续多年名列福州市第一│ │ │、福建省前茅;城市产业发展业务涉及福建、上海、山东、湖南等多个省市│ │ │,不仅涵盖了项目开发业务还包括经营性物业运营管理业务,项目分为出售│ │ │及出租两种类型。公司先后获得“国家一级物业管理企业”、“中国房地产│ │ │开发经营诚信企业”、“福州优秀服务企业”等荣誉。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │消费群体 │硬科技、新能源和生物医药领域 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │消费市场 │国内、国外 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │股权收购 │收购投资管理公司:三木集团2019年6月18日公告,公司以自有资金19696.4│ │ │666万元收购盈科创新资产管理有限公司(简称“盈科创新”)、青岛金水 │ │ │金融控股有限公司(简称“青岛金水”)、孙武、平潭达源创业投资合伙企│ │ │业(有限合伙)(简称“平潭达源”)、赖满英和刘健持有的青岛盈科汇金│ │ │投资管理有限公司(简称“盈科汇金”)50.5038%股权。盈科汇金目前专注 │ │ │于科技创新领域的投资,主要覆盖新能源、大健康、移动互联网、节能环保│ │ │、新材料等新兴行业的企业,以及其他领域中具有自主创新能力、成长性强│ │ │的企业。本次交易,公司将通过盈科汇金进入股权投资领域,整合资源,优│ │ │化产业布局,实施产业协调发展战略,拓展新的业务领域与新的业绩增长点│ │ │。转让方承诺,标的公司2019年、2020年、2021年将实现经审计确认的净利│ │ │润分别不低于5000万元、6000万元和8000万元。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │参股金融 │截至2012年半年报,公司持有福建海峡银行股份有限公司3245万股,持有其│ │ │1.42%股权,初始投资金额为1500万元。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │行业竞争格局│1、进出口贸易 │ │ │2023年,中国的进出口贸易展现出了积极的发展态势,进出口规模稳中有增│ │ │、发展质量优中有升,尽管面临外部挑战,整体表现仍然好于预期,并实现│ │ │了正增长。中国进出口总值达到41.76万亿元人民币,同比增长0.2%。其中 │ │ │,出口总额为23.77万亿元,同比增长0.6%;进口总额为17.99万亿元,同比│ │ │下降0.3%。2023年,我国对共建“一带一路”国家进出口19.47万亿元,增 │ │ │长2.8%,占进出口总值的46.6%,提升1.2个百分点。对拉美、非洲分别进出│ │ │口3.44万亿和1.98万亿元,分别增长6.8%和7.1%。另外,2023年我国跨境电│ │ │商进出口2.38万亿元,增长15.6%。 │ │ │2、城市产业发展 │ │ │2023年,全国房屋新开工面积为9.54亿平方米,同比下降20.4%,全国房地 │ │ │产开发投资额11.09万亿,同比下降9.6%,增速在低基数下继续走弱。2023 │ │ │年全国房屋竣工面积9.98亿平方米,同比增长17.0%,“保交楼”工作稳步 │ │ │推进,竣工表现保持良好。整体来看,2023年房地产行业开发投资持续低迷│ │ │。其中,2023年全国商品住宅销售面积累计成交9.48亿平方米,同比下降8.│ │ │2%;累计销售金额为10.30万亿元,同比下降6.0%。在成交价格方面,70个 │ │ │大中城市新建商品住宅价格同比全年持续处于负增长区间,上半年同比跌幅│ │ │虽有所收窄但改善有限,下半年跌幅再次扩大,2023年12月当月价格同比下│ │ │降0.9%。 │ │ │据统计,2023年全国涉宅用地成交建面约9.2亿平方米,同比缩量23.8%,成│ │ │交规模为2010年以来最低水平;涉宅用地成交金额累计3.75万亿元,同比下│ │ │降14.2%。溢价率方面,2023年全国平均溢价率约为4.62%。另外,在融资方│ │ │面,2023年全国房地产开发企业到位资金为12.7万亿元,同比下降13.6%。 │ │ │各分项指标同比数据全面下滑:国内贷款同比下降9.9%,自筹资金同比下降│ │ │19.1%,金融机构对房企融资的态度依然持谨慎态度。 │ │ │3、经营性物业运营管理 │ │ │2023年,长沙市零售市场项目招商表现出较为积极的讯号,全年长沙市共录│ │ │得净吸纳量约28.7万平方米,空置率较上一年度下降三个百分点,地区商办│ │ │用房租赁需求温和恢复,商铺租金企稳回升;其次,得益于上海2023年经济│ │ │运行平稳的影响,经营性物业呈现恢复的态势,全年净吸纳量约为32.7万平│ │ │方米,全市空置率小幅上升;第三,2023年福州全市共2个新项目交付入市 │ │ │,为市场带来了6.3万平方米可租赁写字楼面积,并推动总存量同比扩张4.0│ │ │%,至162.7万平方米。全市租金指数环比下降0.3%、同比下降2.8%,平均租│ │ │金降至人民币每平方米每月92.5元。 │ │ │4、创业投资 │ │ │2023年国内一级市场共发生6688起投融资事件,较上一年相比增加8.6%;披│ │ │露的融资总额约为5570.77亿元,与2022年相比减少25.6%;整体来看,投融│ │ │资活跃度稳中有升,但项目获投金额有所下降。从投资轮次来看,2023年A │ │ │轮系列事件数占比最高,约40%,其次是种子天使轮,事件数占比约22%,早│ │ │期项目获投频率更高;而从各轮资融资金额来看,A轮系列最高占比约30%,│ │ │其次是B轮系列占比约23%,除种子天使轮披露金额较低之外,其他轮次整体│ │ │分布较均衡。 │ │ │从投融资事件数来看,2023年排名前五的行业分别为:医疗健康、集成电路│ │ │、先进制造、企业服务、新能源。从披露的融资总额来看,排名前五的行业│ │ │分别为:集成电路、医疗健康、新能源、汽车出行、企业服务。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │行业发展趋势│展望2024年,全球经济预计仍将面临诸多不确定性,包括地缘政治紧张、贸│ │ │易关系波动以及新兴科技对产业格局的重塑。国内方面,随着“十四五”规│ │ │划的深入实施,中国经济将持续推进高质量发展,但同时也要应对人口老龄│ │ │化、环境保护等多重挑战。在这样的大背景下,企业需更加敏锐地把握国内│ │ │外宏观经济和政策动向,灵活调整战略,确保稳健发展。 │ │ │综上,2024年的贸易业务将面临更加复杂的国际市场环境,企业需要不断提│ │ │升自身的风险抵御能力和市场适应能力;当前房地产市场正逐步趋于理性,│ │ │房地产业务则需关注政策调控的持续性,保持稳健的投资节奏和合理的项目│ │ │布局;经营性物业运营管理业务要顺应数字化、智能化的发展趋势,提升服│ │ │务品质和客户体验;创业投资业务则要紧密关注科技创新和产业升级的新趋│ │ │势,积极寻找优质投资项目。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │公司发展战略│近年来,面对宏观环境的复杂多变,公司审时度势,量身打造了一套稳健且│ │ │富有前瞻性的发展战略。在夯实基础业务的同时,积极探寻新的增长点,精│ │ │心构建了以进出口贸易、城市产业发展、经营性物业运营管理和创业投资为│ │ │核心的四大业P务支柱。依托控股股东国资背景的雄厚实力,公司致力于打 │ │ │造卓越的企业文化、凝聚团队力量,并不断优化人才战略,共同推动公司迈│ │ │向稳健发展的新征程。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │公司日常经营│(1)进出口贸易 │ │ │2023年,公司进出口贸易营业收入为124.33亿元,较上年同期减少0.49%; │ │ │其中,建筑材料和金属材料方面所实现的收入占营业收入的比重为40.42%,│ │ │化工产品方面所实现的收入占营业收入的比重为28.09%,日用百货和船舶物│ │ │料所实现的收入占营业收入的比重为8.11%。 │ │ │(2)城市产业发展 │ │ │截至本报告期末,公司主要项目的可售面积约为48万平方米,累计预售面积│ │ │约为30万平方米。2023年,公司城市产业发展收入金额为12.43亿元,较202│ │ │2年上升了1.43%。本报告期内,公司累计项目储备总占地面积约为182.66万│ │ │平方米,总建筑面积约为204.57万平方米。报告期内,福建三木置业集团有│ │ │限公司的营业收入为5413.96万元,净利润为-6416.78万元;福建三木滨江 │ │ │建设发展有限公司的营业收入为1026.94万元,净利润为-6099.66万元;福 │ │ │州市长乐区三木置业有限公司的营业收入为50640.30万元,净利润为-10081│ │ │.36万元。由于2023年房地产行情持续疲软,公司部分房地产开发项目出现 │ │ │减值迹象,为了顺应市场变化,公司根据各地产项目所处区域的市场环境、│ │ │不同的产品结构、推售节点及销售周期,按会计准则要求计提存货跌价准备│ │ │。 │ │ │(3)经营性物业运营管理 │ │ │2023年,公司的经营性物业主要位于福建福州、武夷山及湖南长沙等地。报│ │ │告期内,公司实现租金收入8684万元,招商面积约为11724平方米,出租率 │ │ │从年初的85%提升至96%,签约品牌55个。其中,长沙三兆实业开发有限公司│ │ │负责运营的长沙黄兴南路步行街项目通过加强招商和运营管理,充分利用地│ │ │理位置优势,在原有零售业态的基础上推陈出新大力开展差异化经营。另外│ │ │,长沙三兆实业在夯实主业的基础上还积极向外输出商业运营管理。 │ │ │(4)创业投资 │ │ │2023年,在海内外市场多重因素影响下,国内资本市场进入深度调整阶段,│ │ │盈科汇金持续聚焦硬科技、新能源、生物医药、半导体等符合国家发展战略│ │ │的核心关键领域,发挥专业投资作用,整合社会人、财、物资源,帮扶科创│ │ │中小企业快速发展壮大,深度挖掘投资价值,提升其核心竞争力;注重中长│ │ │期投资价值,获取合理收益。2023年盈科汇金抓住市场调整机遇,在核心赛│ │ │道投资数个科技创新企业股权。2023年度,盈科汇金在创业投资方面所实现│ │ │的营业收入为781.45万元。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │公司经营计划│(1)进出口贸易业务:面对国际局势的不确定性,公司将加强财务管理, │ │ │灵活运用衍生品等金融工具对冲汇率风险,确保进出口贸易业务在风险可控│ │ │的前提下持续增长。同时,公司将积极拓展跨境电商进出口业务,充分发挥│ │ │对台贸易优势,实现业务多元化发展。 │ │ │(2)城市产业发展:面对该领域日趋激烈的市场竞争,公司将深耕存量项 │ │ │目,深入挖掘产品特色与优势,从激烈的市场竞争中脱颖而出,树立独特的│ │ │品牌形象。此外,公司将积极探索新的业务模式,如与大型企业合作开发,│ │ │降低经营风险,并借助控股股东国资背景,加强品牌输出和轻资产管理,提│ │ │升整体竞争力。 │ │ │(3)经营性物业运营管理:在经营性物业运营管理方面,公司将整合旗下 │ │ │资源,强化品牌和管理输出,积极拓展商业管理项目和招商代理业务。同时│ │ │,公司将积极开展经营性物业租赁及合作,提升物业运营效率与收益。 │ │ │(4)创投领域:在创投领域,公司控股的盈科汇金将专注于硬科技、新能 │ │ │源、生物医药等科技创新领域的投资,加大在基金管理、股权投资和财务顾│ │ │问业务方面的拓展力度,不断提升创投实力与盈利能力,为公司带来新的增│ │ │长点。 │ │ │通过上述举措,公司将不断优化业务结构,提升核心竞争力,为企业的稳健│ │ │发展奠定坚实基础。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │公司资金需求│本公司综合运用银行借款和信托借款融资等多种融资手段,已从多家商业银│ │ │行取得金融机构授信额度以满足营运资金需求和资本开支。本公司总部负责│ │ │监控各子公司的现金流量预测,在公司层面持续监控短期和长期的资金需求│ │ │

www.chaguwang.cn & ddx.gubit.cn 查股网提供数据 商务合作广告联系 QQ:767871486