热点题材☆ ◇000679 大连友谊 更新日期：2025-04-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:新零售、跨境电商、腾讯概念、免税概念
风格:亏损股、连续亏损、风险提示、壳资源、低安全分、微小盘股
指数:无
【2.主题投资】
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2024-09-10│跨境电商 │关联度：☆☆
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大连盈驰贸易和新成立的武汉盈卓跨境电子商务公司，目前均于正常展业状态，且处于起步
阶段
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2022-09-21│新零售 │关联度：☆☆☆
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公司积极布局电子商务等新兴业态，探索线下体验和线上消费的互动融合经营模式。
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2022-08-19│腾讯概念 │关联度：☆☆☆
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公司2014年7月15日晚间公告称，近期，为进一步拓展公司零售业发展空间，尽快创建线上
与线下融合的O2O商业模式，公司旗下大连友谊商城本店与“腾讯·大辽网”签署《微信服务功
能开发服务合同》。
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2020-08-13│免税概念 │关联度：☆☆☆
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公司参股中免集团旗下大连市内免税店20%股份。
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2025-04-10│最近闪拉 │关联度：☆☆☆☆
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最近5个交易日有闪拉(2分钟内涨幅达到6%)行为
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2025-01-25│业绩预亏 │关联度：☆☆☆☆☆
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预计公司2024年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-9100万元至-7200万元，与上年同
期相比变动幅度为-144.84%至-93.72%。
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2020-03-19│东亚自贸 │关联度：☆☆☆
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公司总部位于辽宁省大连市。主营业务：商品零售、酒店、对船供应、进出口贸易、免税商
品（限分支机构）；农副产品收购（限分支机构）；客房写字间出租、企业管理服务、广告业务
（限分支机构）；房地产开发。公司是大连市的商业旗舰，集百货零售、旅游服务、房地产开发
于一身，拥有完整的商业布局。公司分别在外埠和本地开设了社区性购物中心，其中沈阳友谊(
铁西)购物中心是东北首家新型社区性购物中心。
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2020-01-10│辽宁自贸区 │关联度：☆☆☆
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公司已形成了零售业、酒店业、房地产业三大主业的格局，并且初步掌握了地产、零售、酒
店三大主业运营经验和资源。
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2019-09-27│大连金普新区│关联度：☆☆☆☆
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公司是以零售百货、酒店管理、房地产开发为主业，以其他策略性投资为补充的大型综合性
商贸企业集团
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近三年未分红，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2025-04-15│低安全分 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司安全分为23
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2025-04-15│微小盘股 │关联度：☆☆☆
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截止2025-04-15公司AB股总市值为：22.42亿元
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2025-01-25│连续亏损 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2023-12-31公司连续两年归母净利润为负且2024-09-30财报、2024-12-31预告归母净利
润均为负
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2024-11-30│风险提示 │关联度：☆☆☆
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公司最新安全评分为23
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2024-11-13│亏损股 │关联度：☆☆☆
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截止2024-09-30公司扣非净利润为:-2646.85万元，净资产收益率为：-14.22%
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2020-10-23│壳资源 │关联度：☆☆☆☆
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民企;第一大股东:武信投资控股(深圳)股份有限公司,持股比例28.06%。
【3.事件驱动】
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2022-12-14│线下消费场景持续回暖，商贸零售迎转机
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连日来，全国多地发布了最新疫情防控措施，不断提高科学精准防控能力，努力减少疫情对
社会经济发展和群众生活的影响，优化调整了公共场所及乘坐公共交通工具核酸筛查、居民就医
买药等诸多方面防控政策。优化疫情防控“新十条”公布之后，各地纷纷“行动起来”，将促消
费、稳经济提上日程。特别是12月以来，各地发放消费券、开展购物节等活动可谓应接不暇。
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2017-06-14│阿里闭门会议透底“新零售”思路
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作为O2O演进版的代名词，“新零售”一直是互联网平台的主战场。从阿里（BABA）2017年6
月13日的闭门会议透露的信息来看，“新零售”终于从“场景”开始触及“商品”这一根本。54
个商家代表参加了此次闭门会议，其中不乏海澜之家、五粮液、美的、海尔、比亚迪等A股上市
公司的高层。种种迹象显示，阿里“新零售”战略已经进入全面实施阶段。
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2016-11-23│东北国企改革专项方案年底出台
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据证券日报23日消息，苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任、高级研究员黄志龙表示，从
新一轮振兴东北地区的政策文件可以看出，改革举措既有全面性的政策，包括财政、税收、金融
、土地等一般性支持政策，也有针对东北地区的重点弊病如国有企业体制机制不灵活等问题的重
点举措，还有针对东北地区发展民营经济、补齐基础设施短板等一些举措。可以说力度大、范围
广。
相关概念股：龙建股份、长春经开、亚泰集团、锦州港、营口港、沈阳机床、一汽轿车、曙
光股份、北大荒、吉林森工、通葡股份、獐子岛、大连友谊、大连国际、时代万恒、中兴商业、
工大高新、哈空调等。
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2016-11-17│国务院推进新一轮东北振兴战略
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2016年11月16日消息，经李克强总理签批，国务院近日印发《关于深入推进实施新一轮东北
振兴战略加快推动东北地区经济企稳向好若干重要举措的意见》，要求深入推进实施党中央、国
务院关于全面振兴东北地区等老工业基地的战略部署，按照立足当前、着眼长远、标本兼治、分
类施策的原则，实施若干重要举措，推动东北地区经济企稳向好。
《意见》指出，加快推进东北三省地方政府债务置换。引导银行业金融机构加大对东北地区
信贷支持力度，对有效益、有市场、有竞争力的企业，应满足其合理信贷需求，避免“一刀切”
式的抽贷、停贷。对暂时遇到困难的优质大中型骨干企业，要协调相关金融机构积极纾解资金紧
张等问题。鼓励各地建立应急转贷、风险补偿等机制。推进不良贷款处置。对符合条件的东北地
区企业申请首次公开发行股票并上市给予优先支持。推进实施市场化、法治化债转股方案并对东
北地区企业予以重点考虑。支持企业和金融机构赴境外融资，支持东北地区探索发行企业债新品
种，扩大债券融资规模。推出老工业基地调整改造重大工程包。
《意见》以全面深化改革创新，提升东北老工业基地的发展活力、内生动力和整体竞争力为
引领，重点围绕党中央、国务院有明确部署的重点任务，提出了一批近期可操作可实施，对推动
东北地区经济企稳向好意义重大的政策举措。
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2016-11-08│东北振兴十三五规划正式印发
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据中国政府网2016年11月7日消息，国务院发布批复指出，原则同意《东北振兴“十三五”
规划》。
批复指出，辽宁省、吉林省、黑龙江省和内蒙古自治区人民政府要深化对全面振兴东北老工
业基地重要性、紧迫性的认识，增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识，将《规划》确
定的重大工程、重大项目、重大政策、重要改革任务与本地区经济社会发展紧密衔接起来，完善
推进机制，强化政策保障，分解落实各项工作，确保《规划》提出的目标任务如期完成。
批复要求，国务院振兴东北地区等老工业基地领导小组各成员单位、各有关部门和单位要围
绕东北振兴重点领域研究制定具体政策，在有关规划编制、体制创新、项目安排等方面给予积极
支持，为《规划》顺利实施创造良好的政策环境。
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2016-09-01│我国新设七个自贸试验区
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据新华社2016年8月31日消息，商务部部长高虎城在接受专访时表示，上海、广东、天津、
福建自贸试验区建设取得的成效，彰显了自贸试验区的试验田作用。近日，党中央、国务院决定
，在辽宁省、浙江省、河南省、湖北省、重庆市、四川省、陕西省新设立7个自贸试验区。这代
表着自贸试验区建设进入了试点探索的新航程。
新设的7个自贸试验区，将继续依托现有经国务院批准的新区、园区，继续紧扣制度创新这
一核心，进一步对接高标准国际经贸规则，在更广领域、更大范围形成各具特色、各有侧重的试
点格局，推动全面深化改革扩大开放。
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2016-08-11│第三批自贸区即将落地
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2016年8月11日消息，第三批自贸区已有部分地区走完相关流程，将择机公布。重庆、广西
等地都有望入选。
分析认为，重庆、广西等地可能入选第三批自贸区，相关本地股值得关注：
重庆自贸区：重庆路桥、渝开发、涪陵榨菜、重庆百货、重庆港九等。
广西自贸区：北部湾港、五洲交通、南宁百货、两面针等。
辽宁自贸区：时代万恒、大连港、大连国际、锦州港、大连友谊等。
湖北自贸区：鄂武商A、武汉中商、南国置业、中百集团等。
四川自贸区：成商集团、高新发展、四川路桥等。
河南自贸区：中原高速、宇通客车、同力水泥、中原特钢等。
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2015-11-11│渤海湾海底隧道规划已上报国务院
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2015年11月10日消息，新浪微博账号名为"高铁见闻"的铁路业专业人士日前在接受媒体采访
时透露，中国目前正在筹划渤海湾海底隧道，渤海湾海底隧道全长123公里辽宁大连和山东烟台
，如果建成，将超日本青函海底隧道（约54公里）、英吉利海峡海底隧道（约51公里），成为世
界最长的海底隧道。目前渤海海峡跨海通道战略规划研究项目已经完成，包括一个总报告、九个
分报告，并已经正式上报国务院。
市场方面，隧道股份作为A股隧道施工领域的龙头值得关注，另外，大连本地的大连港、大
连重工、大连友谊、大连国际；烟台本地的渤海轮渡、烟台冰轮、新潮实业等也均有望受益渤海
跨海通道的建设。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司零售业以百货店（即：友谊商城）为主，门店集中于大连地区。公司现│
│ │有房地产业务集中在大连地区，即公司控股子公司拟开发的“金石谷”项目│
│ │。 │
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│经营模式 │经营模式主要有经销、联营、代销和租赁等。 │
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│行业地位 │大型综合性商贸企业集团 │
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│核心竞争力 │（一）区域品牌认知度及影响力 │
│ │公司深耕大连地区多年，从零售业所属的友谊商城，到房地产业曾开发过的│
│ │“壹品”系列住宅，在区域内获得了较高的认可和影响力。积累了一定量的│
│ │忠实顾客群体，在主营业务发展区域具有广泛的品牌认知度和影响力，具有│
│ │一定的品牌优势，消费者认可度较高。 │
│ │（二）选品、运营、招商能力 │
│ │公司秉承“好品质，在友谊”的经营理念，多年来致力于打造品质更好、价│
│ │格更优的商品选品体系，为顾客严选国内外优质商品、满足顾客健康便利的│
│ │生活需求。公司具有较强的运营能力，在供应链管理、成本控制上积累了丰│
│ │富经验，并持续提升及优化。同时，公司积极拓展与深化和各大品牌的合作│
│ │，实现了从国际名品到国内精品的覆盖，能更好满足顾客不同的购物体验需│
│ │求。 │
│ │（三）自有物业为主，抗风险能力强 │
│ │公司现有零售门店位于大连核心商圈，地理位置优越，90%以上为自有物业 │
│ │，具备显著的成本优势，抗风险能力强。 │
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│经营指标 │2023年，公司实现营业收入16,333.65万元，同比增加9.28%；归属于上市公│
│ │司股东的净利润为亏损3,716.69万元，同比增加25.91%。 │
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│竞争对手 │大商股份、欧亚集团、中兴商业、商业城 │
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│品牌/专利/经│品牌：公司深耕大连地区多年，从零售业所属的友谊商城，到房地产业曾开│
│营权 │发过的“壹品”系列住宅，在区域内获得了较高的认可和影响力。积累了一│
│ │定量的忠实顾客群体，在主营业务发展区域具有广泛的品牌认知度和影响力│
│ │，具有一定的品牌优势，消费者认可度较高。 │
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│核心风险 │宏观经济下行超预期风险、信用风险、传统业务低迷超预期风险 │
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│投资逻辑 │公司主要业务之一为零售业。2023年，伴随经济社会全面恢复常态化运行，│
│ │消费热点亮点频出。根据国家统计局数据显示，2023年社会消费品零售总额│
│ │471495亿元，比上年增长7.2%。其中，除汽车以外的消费品零售额422881亿│
│ │元，增长7.3%。按消费类型分，2023年，商品零售418605亿元，比上年增长│
│ │5.8%；餐饮收入52890亿元，比上年增长20.4%。按零售业态分，限额以上零│
│ │售业单位中百货店、便利店、专业店、品牌专卖店零售额比上年分别增长8.│
│ │8%、7.5%、4.9%、4.5%，超市零售额比上年下降0.4%。2023年，全国网上零│
│ │售额154264亿元，比上年增长11.0%。其中，实物商品网上零售额130174亿 │
│ │元，增长8.4%，占社会消费品零售总额的比重为27.6%；在实物商品网上零 │
│ │售额中，吃类、穿类、用类商品分别增长11.2%、10.8%、7.1%。 │
│ │公司主要业务之一是房地产业。根据国家统计局数据显示，2023年全国房地│
│ │产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%其中，住宅投资83820亿元，下降9│
│ │.3%。房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积6│
│ │9286万平方米，下降20.9%。2023年，商品房销售面积111735万平方米，比 │
│ │上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下│
│ │降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。2023年末，商品房待售面积67295万平 │
│ │方米，比上年增长19.0%。其中，住宅待售面积增长22.2%。 │
│ │公司现有零售门店位于大连核心商圈，地理位置优越，90%以上为自有物业 │
│ │，具备显著的成本优势，抗风险能力强。 │
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│消费群体 │终端消费者 │
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│消费市场 │大连地区、江苏地区 │
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│实控人或控股│大连友谊2020年1月9日公告，公司控股股东武信投资控股拟以协议转让的方│
│股东变更 │式，将其持有的公司股份10000.00万股（占公司总股本的28.06%）转让给武│
│ │汉开发投资有限公司（简称“武汉开投”），转让价格为3.6元/股。权益变│
│ │动后，公司的控股股东将变更为武汉开投，实际控制人将变更为武汉市人民│
│ │政府国有资产监督管理委员会（简称“武汉市国资委”）。 │
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│收购小额贷款│大连友谊2017年9月11日公告，公司拟以57566万元购买武汉信用小额贷款股│
│公司部分股权│份有限公司（简称“小贷公司”）45000万股股份，占总股本的30%。小贷公│
│ │司经营范围包括办理各项小额贷款及其他经批准的业务；其他企业管理服务│
│ │等。本次交易可探索整合公司零售业、房地产业上下游资源，为其提供一定│
│ │的融资服务，有利于公司转型工作的进一步推进，有利于拓宽公司业务领域│
│ │。 │
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│行业竞争格局│1.零售业 │
│ │2024年，全国商务工作会议提出推动消费持续扩大，完善市场和流通体系。│
│ │以“消费促进年”为主线，办好各类促消费活动。激发消费潜能，培育壮大│
│ │新型消费，稳定和扩大传统消费，推进服务消费品质升级。从2023年的消费│
│ │提振年到2024年的消费促进年，护航消费升温始终是中国经济工作的重点。│
│ │2.房地产业 │
│ │2024年，我国经济发展机遇与挑战并存，但总体向好的基本面没有改变。 │
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│行业发展趋势│1.零售业 │
│ │2023年，中国消费呈现出结构性复苏的发展轨迹，在回暖中，从上游消费到│
│ │下游零售地产的“变局”在悄然发生。2024年随着消费升级和消费者需求的│
│ │多样化，零售业需要不断创新和升级，线上线下融合将成为主流。同时，随│
│ │着新技术的应用，零售业亦需进一步提高效率和客户体验，从而提升竞争力│
│ │。 │
│ │2.房地产业 │
│ │2023年12月的中央经济工作会议强调“积极稳妥化解房地产风险，一视同仁│
│ │满足不同所有制房地产企业的合理融资需求”、“加快推进三大工程”、“│
│ │完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式”均释放出房地产政策调│
│ │整力度或将加大的积极信号。同时保障性住房建设、“平急两用”公共基础│
│ │设施建设、城中村改造等“三大工程”的提出，从短期来看，部分核心城市│
│ │政策效果有望进一步显现，但多数城市市场调整压力仍较大。2024年，房地│
│ │产市场恢复节奏仍依赖于购房信心及预期能否好转，目前的市场交易数据证│
│ │明，房地产市场正处于一个底部博弈状态。 │
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│公司发展战略│1.零售业 │
│ │公司零售业在目前各级政府促消费的大背景下，将继续秉承经营理念，持续│
│ │推进百货店购物中心化的进程，抓住复苏发展机遇，力争实现收入突破。 │
│ │2.房地产业 │
│ │公司房地产业将主要聚焦于大连金石谷项目的转型发展。公司金石谷项目一│
│ │方面将继续加强与相关管理部门的沟通，积极推动项目整改验收检查工作，│
│ │推动项目的转型。另一方面在拓展短线创收的基础上，关注市场走向，寻求│
│ │合作开发机会。 │
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│公司日常经营│2023年度，公司零售业一方面持续优化管理，在确保日常经营平稳开展的同│
│ │时，从内部控制、客户服务、人力资源管理、安全管理多角度持续完善公司│
│ │治理和运作水平，推进公司治理规范化和管理精益化，另一方面通过与品牌│
│ │方、协作单位的良好互动，精准策划营销，强化社群营销宣传，保证与顾客│
│ │的互动粘性，提升顾客的服务感知和满意度。同时继续强化关键品类的经营│
│ │，根据消费者的消费升级和品质升级要求，提升对关键品类品牌的支持，加│
│ │强合作，服务品牌，突出品牌引领和商品力提升。 │
│ │ 公司现有房地产业务集中在大连地区，即公司控股子公司拟开发的“金│
│ │石谷”项目。2021年应项目所在地政府的要求，公司整体消除了该项目的球│
│ │场特征，并封存了部分建筑，同时公司也在项目所在地政府的支持下，启动│
│ │了项目整体转型的调研工作。但目前未收到有关部门对“金石谷项目”整改│
│ │情况检查的书面意见，尚无法推进项目具体转型工作。 │
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│公司经营计划│（1）顺应消费趋势变化，优化商品品类。当前随着消费升级和消费者需求 │
│ │的多样化，消费者对商品品类的需求也在发生明显变化。公司在坚持品质至│
│ │上的基础上，以消费趋势变化为指导方向，持续进行商品品类及品牌的优化│
│ │，从而把握市场变化和消费特点，提升门店的商品力。 │
│ │（2）抓住促消费机遇，拓宽销售渠道。2023年度，地方政府多次通过发放 │
│ │“消费券”等方式来刺激区域消费，在2024年消费促进年的背景下，公司零│
│ │售门店将积极参与地方促消费的各项活动中，增加促销活动品牌及品类，进│
│ │一步拓宽门店消费渠道。 │
│ │（3）优化治理结构，提升服务水平。治理结构是持续优质经营的基础，公 │
│ │司零售业将持续从多方面继续完善治理结构，以适应当前消费者需求的变化│
│ │。同时提高服务水平，以服务带销售，通过优质的服务增加与顾客之间的互│
│ │动粘性，提升顾客的服务感知和满意度。 │
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│公司资金需求│本公司下属成员企业各自负责其现金流量预测。公司下属财务部门基于各成│
│ │员企业的现金流量预测结果，在公司层面持续监控公司短期和长期的资金需│
│ │求，以确保维持充裕的现金储备；同时持续监控是否符合借款协议的规定，│
│ │从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需│
│ │求。 │
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│可能面对风险│1.宏观经济风险 │
│ │当前宏观政策显效发力，国民经济回升向好，高质量发展稳步推进。但同时│
│ │国内经济增长仍面临总需求收缩、信心不足等周期性下行因素，居民收入增│
│ │长趋势仍有不确定性，消费者信心存在下行风险，可能对以实体百货零售业│
│ │务为主的公司经营业绩造成不利影响。公司将紧跟政府促消费的政策导向，│
│ │在做好日常销售的同时，优化公司治理结构，提高效能，从而提升风险抵御│
│ │能力。 │
│ │2.市场竞争风险 │
│ │公司零售门店所处区域内，有多家知名大型零售企业，市场集中度、商品同│
│ │质化已持续增加，区域内竞争一直较为激烈，同时线上新零售渠道将进一步│
│ │加剧现有消费市场的分流。公司将持续发挥自身优势，抓住品质优势，有效│
│ │利用多种销售渠道和互联网工具，以提升自身竞争力。 │
│ │3.资金风险 │
│ │公司在房地产开发、自持物业的经营中，因经营周期较长，资金需求量较大│
│ │。尤其目前房地产行业的调整仍在进行中，项目资金回款时间延长，公司资│
│ │金压力持续增加，存在流动性不足的风险。公司需加强预算管理，合理安排│
│ │资金的使用，增强资金使用的计划性，提高资金使用效率，同时不断改善资│
│ │本结构及偿债能力，保障公司资金链的安全。 │
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│资产重组 │大连友谊2015年11月19日发布重组预案，公司拟以9.51元/股的价格非公开 │
│ │发行约65976.41万股股份，收购武信担保集团100%股权、武汉中小担保公司│
│ │100%股权、武汉创业担保公司90%股权、武汉信发投100%股权、武信小贷公 │
│ │司18%股权、武汉资信公司100%股权、武信评级公司90%股权及汉信互联网金│
│ │融70%股权，交易价格为627435.70万元。标的公司定位于企业融资及相关服│
│ │务的提供商，其核心业务是为有融资或潜在融资需求的企业，包括大量中小│
│ │微企业提供与融资相关的全产品线服务，主营业务包括：担保业务板块、授│
│ │信业务板块、征信业务板块和互联网金融业务板块。承诺方承诺，标的公司│
│ │2016年至2018年归属于母公司所有者的净利润（扣非前后孰低）分别不低于│
│ │63781.57万元、75271.19万元和86236.00万元。此外，公司拟以不低于11.0│
│ │2元/股的价格非公开发行不超过27223.23万股股份募集配套资金不超过30亿│
│ │元，其中20亿元用于增加本次交易标的之一武信担保集团的注册资本，其余│
│ │10亿元用于支付交易费用及补充上市公司流动资金。 │
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〖免责条款〗
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