热点题材☆ ◇000715 中兴商业 更新日期：2025-03-29◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:新零售、乡村振兴
风格:参股金融、小盘非融、微盘精选、微小盘股
指数:无
【2.主题投资】
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2024-09-14│乡村振兴 │关联度：☆☆☆
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公司将乡村振兴作为工作重点，从传统意义的帮扶向靠自身能力扩大再生产的造血式“发展
转变，助力当地产业发展、扩大就业扶持。
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2022-09-26│新零售 │关联度：☆☆☆
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公司以零售为主要业务，经营业态包含百货，超市，网络购物平台等，主要分布于沈阳市核
心商圈，辐射辽宁主要城市。公司2013年成立电商全资子公司，2014年正式上线运营，期间不断
开展多种尝试，调整思路和经营方向，推进与实体店线上线下融合发展。
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2024-10-19│境外知名投行│关联度：☆
│持股 │
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截止2024-09-30,UBS AG持有272.84万股(占总股本比例为：0.66%)
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2024-09-02│参股银行 │关联度：☆☆☆
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截止2024-06-30,公司持有23海南银行永续债02
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2024-04-03│方大系 │关联度：☆☆☆☆☆
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方威是公司实际控制人
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2024-01-11│电商概念 │关联度：☆☆☆
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公司有直播团队，拓展营销渠道。
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2023-09-28│网络直播 │关联度：☆☆☆
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公司积极探索抖音直播新领域，组建直播团队，开设中兴抖音本地生活直播赛道，拓展营销
新渠道。
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近三年分红低于平均利润30%，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2025-03-28│微盘精选 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司为微盘精选股。
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2025-03-28│活跃小盘非融│关联度：☆☆☆☆☆
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公司为活跃小盘非融精选个股。
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2025-03-28│微小盘股 │关联度：☆☆☆
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截止2025-03-28公司AB股总市值为：26.19亿元
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2024-09-02│参股金融 │关联度：☆☆☆
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截止2024-06-30,公司持有23海南银行永续债02
【3.事件驱动】
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2023-07-21│发改委将抓紧制定出台恢复和扩大消费的政策
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发改委政研室主任在7月例行新闻发布会上指出，将完善消费政策。针对当前消费领域存在
的突出问题，我们将抓紧制定出台恢复和扩大消费的政策，围绕稳定大宗消费、促进汽车消费和
电子产品消费、拓展农村消费、优化消费环境等方面，出台一批务实管用的政策举措并推动尽快
落地见效。
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2022-12-14│线下消费场景持续回暖，商贸零售迎转机
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连日来，全国多地发布了最新疫情防控措施，不断提高科学精准防控能力，努力减少疫情对
社会经济发展和群众生活的影响，优化调整了公共场所及乘坐公共交通工具核酸筛查、居民就医
买药等诸多方面防控政策。优化疫情防控“新十条”公布之后，各地纷纷“行动起来”，将促消
费、稳经济提上日程。特别是12月以来，各地发放消费券、开展购物节等活动可谓应接不暇。
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2017-06-14│阿里闭门会议透底“新零售”思路
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作为O2O演进版的代名词，“新零售”一直是互联网平台的主战场。从阿里（BABA）2017年6
月13日的闭门会议透露的信息来看，“新零售”终于从“场景”开始触及“商品”这一根本。54
个商家代表参加了此次闭门会议，其中不乏海澜之家、五粮液、美的、海尔、比亚迪等A股上市
公司的高层。种种迹象显示，阿里“新零售”战略已经进入全面实施阶段。
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2016-11-23│东北国企改革专项方案年底出台
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据证券日报23日消息，苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任、高级研究员黄志龙表示，从
新一轮振兴东北地区的政策文件可以看出，改革举措既有全面性的政策，包括财政、税收、金融
、土地等一般性支持政策，也有针对东北地区的重点弊病如国有企业体制机制不灵活等问题的重
点举措，还有针对东北地区发展民营经济、补齐基础设施短板等一些举措。可以说力度大、范围
广。
相关概念股：龙建股份、长春经开、亚泰集团、锦州港、营口港、沈阳机床、一汽轿车、曙
光股份、北大荒、吉林森工、通葡股份、獐子岛、大连友谊、大连国际、时代万恒、中兴商业、
工大高新、哈空调等。
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2016-11-17│国务院推进新一轮东北振兴战略
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2016年11月16日消息，经李克强总理签批，国务院近日印发《关于深入推进实施新一轮东北
振兴战略加快推动东北地区经济企稳向好若干重要举措的意见》，要求深入推进实施党中央、国
务院关于全面振兴东北地区等老工业基地的战略部署，按照立足当前、着眼长远、标本兼治、分
类施策的原则，实施若干重要举措，推动东北地区经济企稳向好。
《意见》指出，加快推进东北三省地方政府债务置换。引导银行业金融机构加大对东北地区
信贷支持力度，对有效益、有市场、有竞争力的企业，应满足其合理信贷需求，避免“一刀切”
式的抽贷、停贷。对暂时遇到困难的优质大中型骨干企业，要协调相关金融机构积极纾解资金紧
张等问题。鼓励各地建立应急转贷、风险补偿等机制。推进不良贷款处置。对符合条件的东北地
区企业申请首次公开发行股票并上市给予优先支持。推进实施市场化、法治化债转股方案并对东
北地区企业予以重点考虑。支持企业和金融机构赴境外融资，支持东北地区探索发行企业债新品
种，扩大债券融资规模。推出老工业基地调整改造重大工程包。
《意见》以全面深化改革创新，提升东北老工业基地的发展活力、内生动力和整体竞争力为
引领，重点围绕党中央、国务院有明确部署的重点任务，提出了一批近期可操作可实施，对推动
东北地区经济企稳向好意义重大的政策举措。
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2016-11-14│推动实体零售创新转型意见印发
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2016年11月11日消息，国务院近日印发《关于推动实体零售创新转型的意见》，推动实体零
售降成本。为此，商务部副部长房爱卿11日在国新办国务院政策例行吹风会上表示，下一步将继
续完善相关政策，着力破除实体零售面临的体制机制障碍，为零售业发展营造良好环境。
实体零售是商品流通的重要基础，是引导生产、扩大消费的重要载体，是繁荣市场、保障就
业的重要渠道。《意见》从优化发展环境、强化政策支持两个方面提出了7类政策措施，包括加
强网点规划、减轻企业税费负担、加强财政金融支持、开展试点示范带动等。在政策扶持下，实
体零售企业将实现由销售商品向引导生产和创新生活方式转变，由分散独立的竞争主体向融合协
同新生态的转变。
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2016-11-08│东北振兴十三五规划正式印发
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据中国政府网2016年11月7日消息，国务院发布批复指出，原则同意《东北振兴“十三五”
规划》。
批复指出，辽宁省、吉林省、黑龙江省和内蒙古自治区人民政府要深化对全面振兴东北老工
业基地重要性、紧迫性的认识，增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识，将《规划》确
定的重大工程、重大项目、重大政策、重要改革任务与本地区经济社会发展紧密衔接起来，完善
推进机制，强化政策保障，分解落实各项工作，确保《规划》提出的目标任务如期完成。
批复要求，国务院振兴东北地区等老工业基地领导小组各成员单位、各有关部门和单位要围
绕东北振兴重点领域研究制定具体政策，在有关规划编制、体制创新、项目安排等方面给予积极
支持，为《规划》顺利实施创造良好的政策环境。
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2016-08-16│东北老工业基地振兴三年方案将印发
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2016年8月16日从中国网获悉，国家发改委今日就宏观经济运行情况举行发布会，新闻发言
人赵辰昕指出，经国务院同意，发改委近期即将印发《推进东北地区等老工业基地振兴三年滚动
实施方案》。明确2016年至2018年拟出台的重大任务和拟开工建设的重大工程项目，重大政策围
绕完善体制机制、推进结构调整、鼓励创新创业、保障和改善民生四个方面，分年度确定了137
项重点工作。为支撑这些重点工作，还提出了配套重大项目共127项，涉及交通、能源、水利、
工业、农业、城乡建设等多个领域。赵辰昕表示，这个实施方案已经国务院批准，近期很快就要
印发，印发之后还会下大力气抓好实施。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司以商业零售为主要业务，经营业态包括百货、超市、网络购物平台等。│
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│经营模式 │公司以商业零售为主要业务，经营业态包括百货、超市、网络购物平台等。│
│ │主要分布于沈阳市核心商圈，辐射周边鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等主│
│ │要城市。 │
│ │公司经营模式包括联营、自营及物业租赁等，其中以联营模式为主。 │
│ │联营模式主要涉及国际精品、男女服装、钟表眼镜、黄金珠宝、家居电器、│
│ │鞋品皮具、运动休闲、针织床品及部分化妆品等品类，通过与供应商签订联│
│ │合销售合同，约定结算扣率和费用承担方式，实现与供应商利益共享、风险│
│ │共担。 │
│ │自营模式主要涉及部分化妆品及连锁超市百货等品类，通过对采购、运输、│
│ │仓储、销售等环节的管理完善，最大限度降低采购成本。 │
│ │物业租赁主要包括两部分，一是经营场所内餐饮异业等租赁经营；二是商务│
│ │写字间租赁经营。 │
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│核心竞争力 │（一）管理优势 │
│ │中兴商业导入并融合方大集团企业文化、体制和机制，按照市场化原则，全│
│ │面引入竞争和激励机制，重构管理体系，完善管理制度，优化业务流程，干│
│ │部员工观念、思维迅速转变，精细化管理不断深化，团队活力持续释放。 │
│ │（二）技术优势 │
│ │与行业领先技术服务商保持长期战略伙伴关系，深度定制升级CRM、ERP等管│
│ │理系统，通过大数据平台统计分析，实现会员画像，分层管理，精准营销；│
│ │利用信息技术，提升精细化管理水平，堵塞“跑、冒、滴、漏”，提升管理│
│ │效率。 │
│ │（三）团队优势 │
│ │建立市场化选人用人及激励机制，通过外部选聘，内部挖潜，一批有理想、│
│ │有抱负、有能力，了解商业运行规律、熟悉本地市场、拥有丰富的百货管理│
│ │经验、经营理念与公司发展方向高度契合的专业人才走上重要岗位，梯队建│
│ │设进一步优化，专业技能大幅度提升，为公司持续、稳定、健康发展提供有│
│ │力保障。 │
│ │（四）商誉优势 │
│ │中兴商业深耕辽沈30余年，始终倡导“诚信为本，追求卓越”的经营理念，│
│ │先后荣获全国“五一”劳动奖状、“全国用户满意企业”“全国文明经商先│
│ │进单位”“全国诚信单位”等多项国家级荣誉称号，“中兴”在辽沈地区妇│
│ │孺皆知，在消费者心中有口皆碑，“中兴”的金字招牌是企业赢得市场竞争│
│ │的重要核心优势。 │
│ │（五）品牌优势 │
│ │中兴商业始终以“服务品牌”为宗旨，与众多优秀的集团化供应商、品牌建│
│ │立了互惠互利、合作共赢的伙伴关系，合作深度、广度不断拓展，全方位培│
│ │育、扶持品牌做大做强，多个品牌销售位居全市、全省乃至全国前列。 │
│ │（六）会员优势 │
│ │中兴商业始终重视会员建设，在国内率先推出会员管理体制并不断创新发展│
│ │，提升服务标准，拓宽服务功能，创新“金领结”服务，丰富会员权益，强│
│ │化“兴媛荟”社群运营，创建“兴享荟”会员社群，为会员提供贴心、细致│
│ │服务，提高会员粘性，不断壮大会员规模。 │
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│经营指标 │2023年，公司实现营业收入80994.67万元，同比增加16.82%；营业成本3573│
│ │6.59万元，同比增加14.92%；管理费用23939.42万元，同比增加3.77%；财 │
│ │务费用-2795.13万元，同比减少0.49%；销售费用4701.55万元，同比增加14│
│ │.20%；归属于上市公司股东的净利润13434.76万元，同比增加56.90%。 │
│ │2023年末，公司总资产256907.11万元，同比增加6.91%；归属于上市公司股│
│ │东的净资产182661.27万元，同比增加5.25%。 │
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│竞争对手 │大商股份 │
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│品牌/专利/经│品牌：中兴商业始终以“服务品牌”为宗旨，与众多优秀的集团化供应商、│
│营权 │品牌建立了互惠互利、合作共赢的伙伴关系，合作深度、广度不断拓展，全│
│ │方位培育、扶持品牌做大做强，多个品牌销售位居全市、全省乃至全国前列│
│ │。 │
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│核心风险 │居民消费需求的增速未达预期，主要股东未来减持风险。 │
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│投资逻辑 │中兴商业深耕辽沈30余年，始终倡导“诚信为本，追求卓越”的经营理念，│
│ │先后荣获全国“五一”劳动奖状、“全国用户满意企业”“全国文明经商先│
│ │进单位”“全国诚信单位”等多项国家级荣誉称号，“中兴”在辽沈地区妇│
│ │孺皆知，在消费者心中有口皆碑，“中兴”的金字招牌是企业赢得市场竞争│
│ │的重要核心优势。 │
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│消费群体 │终端消费者 │
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│消费市场 │辽宁省、甘肃省 │
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│实控人或控股│中兴商业2019年3月29日公告，公司控股股东中兴集团拟以协议转让的方式 │
│股东变更 │，将其持有的公司股份8091.174万股（占公司总股本的29%）转让给辽宁方 │
│ │大集团实业有限公司（简称“辽宁方大集团”），转让价格为6.55元/股。 │
│ │本次权益变动完成后，中兴集团直接持有公司的股份1354.6351万股，占公 │
│ │司总股本的4.86%；中兴集团及其一致行动人沈阳国科合计持有公司股份191│
│ │2.6451万股，占公司总股本的6.86%；辽宁方大集团持有公司股份8091.174 │
│ │万股，占公司总股本的29%，辽宁方大集团将成为公司控股股东，方威成为 │
│ │公司实际控制人。 │
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│行业发展趋势│1.经济持续回升向好。中央经济工作会议指出，2024年我国经济面临的机遇│
│ │大于挑战，有利条件强于不利因素，经济回升向好、长期向好的基本趋势没│
│ │有改变。2023年我国社会消费品零售总额达47.1万亿元，同比增长7.2%，最│
│ │终消费支出对经济增长的贡献率高达82.5%，消费已经成为畅通经济循环、 │
│ │夯实经济基本盘、带动经济持续增长的主引擎，对于加快构建新发展格局、│
│ │增强经济发展活力和韧性、增进民生福祉具有重要战略意义。商务部将2024│
│ │年定为“消费促进年”，“政策+活动”双轮驱动，将出台系列扩内需、促 │
│ │消费政策措施，政策导向有望向实体零售业发展持续发力。 │
│ │2.消费分层进一步加速。从长期来看，人民对美好生活的追求是不变的，随│
│ │着经济快速发展，消费需求呈现升级发展趋势，但短期经济的周期性波动会│
│ │影响居民的收入及预期，导致需求短期消费降级出现，同时消费观念也在发│
│ │生转变，消费者不再仅仅关注商品价格，更加注重品质、个性以及品牌效应│
│ │，消费观念的转变加速了消费分层现象。 │
│ │3.直播电商推动商业变革。随着互联网技术的飞速发展以及直播电商的兴起│
│ │，直播电商以其独特的互动性、实时性和场景化特点，为品牌和消费者搭建│
│ │起一座便捷、高效的沟通桥梁，逐步实现对供应链、商流通路的重塑，推动│
│ │商业模式的变革与创新。 │
│ │4.新零售模式不断兴起。随着市场竞争的加剧和消费者需求的多样化，商业│
│ │创新变得更加精彩纷呈，新零售模式不断创新迭代，线上线下融合、智能化│
│ │、无人化趋势明显，跨界合作、多元化发展，为消费者提供更加便捷、个性│
│ │化和智能化的服务。 │
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│公司发展战略│依托方大集团管理优势和资金优势，以做强做优做大为目标，运用市场化机│
│ │制，激发企业创新创造活力，持续深化业务结构升级，优化运营模式，提升│
│ │管理效率，增强供应链管控能力，通过轻资产运营模式推动连锁扩张发展，│
│ │加快“数智化”进程，全面推进高质量发展，将中兴商业建设成为沈阳市乃│
│ │至东北地区具有领先优势的区域龙头零售企业。 │
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│公司日常经营│2023年，中兴商业以“守正创新提质增效”为工作目标和工作方向，坚持“│
│ │四个面对”，强化“四关理念”，围绕“四维一体”，扎实做好“五项重点│
│ │工作”，按照“三引三来”的营销策划思路，创新营销赛道，强化导流引流│
│ │能力，有效实现业绩增长。 │
│ │1.三引三来，强化创新经营。将“吸引年轻人来玩，吸引全家人来逛，吸引│
│ │全省人来买”作为营销工作核心、方向和主线，积极对接社会资源、品牌资│
│ │源、政府资源，拓展文化、体育、童趣、公益赛道，打造多元场景，制造传│
│ │播话题，进一步塑造“你+我家，中兴大厦”家庭型消费文化，为企业未来 │
│ │发展夯实基础。 │
│ │2.优化规则，提升会员服务。对标国内同行，汲取跨界经验，梳理优化会员│
│ │权益，开发异业资源，丰富服务内容，提高会员尊崇感。拓展纳新渠道，解│
│ │决纳新难点，强化社群维护，增强粘性，助力销售提升。 │
│ │3.双域并进，拓展线上运营。深挖抖音直播销售潜力，积极开发厦内品牌资│
│ │源，洽谈拓展外部优质货盘，参与本地生活直播，导流线下助力销售；强化│
│ │小程序运维管理，上线诚信卡销售功能，开展“中兴闪购”“快乐兴期五”│
│ │等线上活动，直播引流，扩销增效。 │
│ │4.强化招商，优化布局体验。从新品牌引进、新形象升级入手，以优化品牌│
│ │组合、丰富品类结构、完善业态布局为重点，全力打造主力店、形象店、旗│
│ │舰店和首店概念，品牌集合持续优化，时尚度持续提升，业态布局更趋完善│
│ │，科学激活客流动线，为消费者带来舒适的消费体验。 │
│ │5.精细管理，提高经营质量。严格预算管理，严控费用支出，整合社会资源│
│ │，强化创意创新，压缩运营成本。实施定岗定编定员，优化晋升通道，完善│
│ │梯队建设，调整薪酬档级，提升激励效果。完善治理制度，依法合规经营，│
│ │加强监督检查，防范法律风险，提高经营质量。 │
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│公司经营计划│2023年，中兴商业秉承“三个有利”企业价值观，把握新机遇、应对新挑战│
│ │、塑造新优势，全年实现商品销售总额32.43亿元，同比上升28.13%，较年 │
│ │初制定的经营计划下降6.00%。2024年度经营目标：根据公司2023年度的实 │
│ │际经营情况、财务状况和经营成果，以及对2024年宏观经济状况、行业和市│
│ │场趋势的分析和研判，结合行业对标、企业经营实际，预计公司2024年度实│
│ │现商品销售总额35.70亿元，较2023年度增长10.08%（上述经营目标并不代 │
│ │表公司对2024年度的盈利预测，能否实现取决于外部经济环境、市场状况变│
│ │化及不可抗力等多种因素，存在很大的不确定性，请投资者特别注意）。为│
│ │实现上述目标，2024年公司将以“求新务实保质增量”为工作总目标，突出│
│ │重点、把握关键，坚持“四个面对”，强化“四关理念”，围绕“四维一体│
│ │”，落实“五项重点工作”，进一步实施以会员工作为代表的精细化管理和│
│ │运营，以“四个打通”为切入点，结合线上和线下，同频共振，扎实推进经│
│ │营创新、管理创新、服务创新和文化创新，全面提高工作效率和经营成果。│
│ │一是落实“五项重点工作”，提高工作质量。坚持问题导向，以变应变，以│
│ │新促新，提高抓主要矛盾和矛盾主要方面的能力，优化解决重点问题的方式│
│ │和办法，找准痛点，解决难点，分享优点，改正缺点，打造亮点，全面提高│
│ │工作水平和质量。 │
│ │二是落实“四个打通”，提高会员管理。进一步精细化会员管理和运营，认│
│ │真落实会员管理“四个打通”，即打通品牌、打通上下、打通个体、打通异│
│ │业，全面推动会员管理工作迈上新台阶。 │
│ │三是汲取跨界营销模式，探索新的营销方式。进一步强化文化营销、体验营│
│ │销、价值营销，挖掘社会资源，拓展引进儿童、体育、文化赛道等强引流活│
│ │动，结合社会热点，打造活动亮点，制造传播话题，引发消费共鸣，为消费│
│ │者提供更多元、更丰富的购物体验。 │
│ │四是强化线上运营，提高业绩规模。优化抖音直播形式，强化线上经营合作│
│ │，积极拓宽货盘业务，打通直播供销系统，不断扩大经营规模，助力提升企│
│ │业效益。调整小程序发展方向，丰富小程序活动内容，提升小程序关注度及│
│ │活跃度，服务会员，增加粘性，赋能线下，扩大销售。 │
│ │五是持续做好服务，打造核心竞争力。强化“四关理念”，携手品牌，服务│
│ │顾客，持续做好对伙伴对顾客服务工作，打造核心竞争软实力。 │
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│公司资金需求│本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时从│
│ │主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求│
│ │。 │
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│可能面对风险│1.宏观经济波动风险 │
│ │目前我国经济发展主流和趋势长期向好，但仍存在有效需求不足、社会预期│
│ │转弱等困难和挑战，对消费市场运行带来挑战。 │
│ │2.行业竞争加剧风险 │
│ │一方面，零售行业整合重组案例将会明显增加，行业集中度进一步提升，对│
│ │地区商业格局产生重大影响。另一方面，商业项目持续增多，加速城市商业│
│ │向更高水平发展的同时，加剧竞争，进一步削弱传统商圈的竞争力。 │
│ │3.消费渠道分流风险 │
│ │新消费时代，零售新业态、新生态不断迭代变化，线上消费迅猛发展，渗透│
│ │率持续提升，传统零售行业面临着线上、线下全渠道分流的巨大压力。 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2023-2025年度）股东回报规划：公司采取现金、股票或者现金与股票相 │
│ │结合的方式分配股利。在满足现金分红条件的前提下，最近三年以现金形式│
│ │累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%。 │
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