热点题材☆ ◇000718 苏宁环球 更新日期：2025-04-02◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:医美概念
风格:融资融券、低市净率、破净资产、低价股
指数:无
【2.主题投资】
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2021-10-20│医美概念 │关联度：☆
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公司拥有上海天大医疗美容医院有限公司（90%股权），另通过医美产业基金（持股45%）拥
有4家美联臣医美医院。
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2024-08-28│客户依赖 │关联度：☆☆☆
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截止2024-06-30，第一大客户：荣锦瑞府占营业收入比例为61.99%
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2021-09-26│罗素中盘 │关联度：☆☆☆
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公司符合罗素中盘股标准
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2019-12-14│动漫 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司已与韩国动漫制作公司设立上海赤焰行者科技有限公司，该公司主要以动漫相关业务为
主。
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2019-10-15│朝鲜改革 │关联度：☆☆☆
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公司总部位于北京市东城区。主营业务：能源开发利用；资产经营管理、投资咨询、技术开
发与咨询服务、国内批发与零售贸易；高新技术推广服务和高科技产品产业化投资合作业务；计
算机软件及硬件生产、销售；日用百货、化工产品（不含化学危险品及易制毒化学品）、建筑材
料（木材
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2017-07-21│图们江 │关联度：☆☆☆
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公司总部位于吉林省吉林市。主营业务：房地产开发（凭资质经营）；投资建设城市基础设
施、投资教育及相关产业、投资开发高新技术项目；建材生产（凭环保许可生产）；进出口贸易
（需专项审批除外）；酒店管理；经济信息咨询服务；黄金等贵金属矿勘查、开发（采、选、冶
）及其产品销售；有色金属（含稀有及稀土金属）矿勘查、开发（采、选、冶）及其产品销售；
煤炭开采与销售；电力开发、生产与销售；煤炭和石油化工产品的生产与销售。公司主营房地产
开发（凭资质经营）；投资建设城市基础设施、投资教育及相关产业、投资开发高新技术项目；
建材生产（凭环保许可生产）；进出口贸易（需专项审批除外）；酒店服务；经济信息咨询服务
。
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破净资产，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2025-04-01│低市净率 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2025-04-01,公司市净率(MRQ)为：0.68
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2025-04-01│破净资产 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2025-04-01公司收盘价相对于每股净资产跌幅：-31.99%
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2025-04-01│低价股 │关联度：☆☆☆
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截止2025-04-01，收盘价为：2.17元
【3.事件驱动】
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2023-10-24│多地出台新一轮稳楼市政策
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近日，不少地区接连出台楼市利好政策，“稳楼市”政策花样频出。宁波市住房和城乡建设
局日前发文，宁波市将启动住房“换新购”，首批34个楼盘加入“买新卖旧”。10月18日，上海
市出台《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》，对公积金贷款政策进行
优化，首次公积金贷款结清后再次贷款可执行首套标准。
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2023-09-12│全国已有8城全面取消商品房限购
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根据诸葛数据研究中心不完全统计，截至9月11日，已有8个城市全面取消商品房限购政策，
包括东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连等。此外，上海临港定向放松限购，苏州120平方米及以上
商品房取消限购。
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2023-08-28│三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施
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近日住建部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数
认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭
（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房
的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政
策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
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2023-08-18│央行将适时调整优化房地产政策
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央行发布2023年第二季度中国货币政策执行报告。下阶段，央行将坚持稳中求进工作总基调
，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，全面深化改革开放，把实施扩大内
需战略同深化供给侧结构性改革结合起来，加大宏观政策调控力度，建设现代中央银行制度，充
分发挥货币信贷效能，不断推动经济运行持续好转、内生动力持续增强、社会预期持续改善、风
险隐患持续化解，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。适应房地产市场供求关系发生重
大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。
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2023-08-17│全国超20城支持开展房贷商转公
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近期，多地开始实施“商转公”（商业性住房贷款转住房公积金贷款）。根据诸葛数据研究
中心不完全统计，截至目前，包括重庆、长沙、武汉、扬州、盐城、常州等超20城支持开展“商
转公”业务，预计后续还会有其他城市跟进实施。
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2023-08-07│央行召开金融支持民营企业发展座谈会，精准实施差别化住房信贷政策
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近日，中国人民银行召开金融支持民营企业发展座谈会，行长要求，要精准实施差别化住房
信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求，促进房地产行业平稳健康发展。
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2023-03-16│年均增速超20%，医美市场率先迎来复苏
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近年来医美市场发展迅速，新氧数据显示，2016-2022年中国医美市场用户规模同比增速大
约维持在20%以上，其中2018年的增速超80%，市场巨大。券商表示，展望2023年，看好医美需求
复苏，终端医美机构作为线下触点有望率先迎来修复，叠加2022年较低基数，经营情况或较产品
端更具弹性。
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2023-02-23│客流明显提升，指导意见对医美行业影响消退
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阳康后做医美有“风险”的疑虑，已被医美的“暖春”打破。随着第一波疫情高峰远去，指
导意见的影响正在消退。在当前消费需求释放叠加行业旺季背景下，多家医美机构客流量出现明
显提升。总体来看，节后医美机构客流量暴增，周末现场人潮汹涌，轻医美成为热门选择。非手
术类轻医美的增长势头已经盖过手术类项目，联合治疗成为大势所趋。
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2017-11-27│沪深300指数样本股调整-调出
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上交所和中证指数公司消息，上证50、上证180、上证380、沪深300、中证香港100等指数将
于12月11日起调整样本股。
本次调整中，上证50指数更换5只股票，宝钢股份、中国电建等进入指数，方正证券、光大
证券等调出指数；上证180指数更换18只股票，万华化学、陕西煤业等进入指数，永泰能源、玲
珑轮胎等调出指数；上证380指数更换38只股票，华友钴业、金证股份等进入指数，中国国旅、
福耀玻璃等调出指数；上证红利指数更换10只股票，金地集团、华发股份等进入指数，内蒙华电
、中国交建等调出指数。沪深300指数更换24只股票，索菲亚、智飞生物等进入指数，广汇能源
、华数传媒等调出指数；中证100指数更换4只股票，华能国际、洛阳钼业等进入指数，西部证券
、东兴证券等调出指数；中证500指数更换50只股票，银亿股份、苏泊尔等进入指数，韵达股份
、赣锋锂业等调出指数；中证红利指数更换20只股票，京能电力、赣能股份等进入指数，上海家
化、中集集团等调出指数；中证香港100指数调入3只股票，调出4只股票，舜宇光学科技、融创
中国等进入指数，阿里影业、东亚银行等被调出指数。除以上核心指数之外，其它指数的样本股
也进行了相应的调整。
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2016-11-17│国务院推进新一轮东北振兴战略
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2016年11月16日消息，经李克强总理签批，国务院近日印发《关于深入推进实施新一轮东北
振兴战略加快推动东北地区经济企稳向好若干重要举措的意见》，要求深入推进实施党中央、国
务院关于全面振兴东北地区等老工业基地的战略部署，按照立足当前、着眼长远、标本兼治、分
类施策的原则，实施若干重要举措，推动东北地区经济企稳向好。
《意见》指出，加快推进东北三省地方政府债务置换。引导银行业金融机构加大对东北地区
信贷支持力度，对有效益、有市场、有竞争力的企业，应满足其合理信贷需求，避免“一刀切”
式的抽贷、停贷。对暂时遇到困难的优质大中型骨干企业，要协调相关金融机构积极纾解资金紧
张等问题。鼓励各地建立应急转贷、风险补偿等机制。推进不良贷款处置。对符合条件的东北地
区企业申请首次公开发行股票并上市给予优先支持。推进实施市场化、法治化债转股方案并对东
北地区企业予以重点考虑。支持企业和金融机构赴境外融资，支持东北地区探索发行企业债新品
种，扩大债券融资规模。推出老工业基地调整改造重大工程包。
《意见》以全面深化改革创新，提升东北老工业基地的发展活力、内生动力和整体竞争力为
引领，重点围绕党中央、国务院有明确部署的重点任务，提出了一批近期可操作可实施，对推动
东北地区经济企稳向好意义重大的政策举措。
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2016-11-08│东北振兴十三五规划正式印发
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据中国政府网2016年11月7日消息，国务院发布批复指出，原则同意《东北振兴“十三五”
规划》。
批复指出，辽宁省、吉林省、黑龙江省和内蒙古自治区人民政府要深化对全面振兴东北老工
业基地重要性、紧迫性的认识，增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识，将《规划》确
定的重大工程、重大项目、重大政策、重要改革任务与本地区经济社会发展紧密衔接起来，完善
推进机制，强化政策保障，分解落实各项工作，确保《规划》提出的目标任务如期完成。
批复要求，国务院振兴东北地区等老工业基地领导小组各成员单位、各有关部门和单位要围
绕东北振兴重点领域研究制定具体政策，在有关规划编制、体制创新、项目安排等方面给予积极
支持，为《规划》顺利实施创造良好的政策环境。
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2016-08-16│东北老工业基地振兴三年方案将印发
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2016年8月16日从中国网获悉，国家发改委今日就宏观经济运行情况举行发布会，新闻发言
人赵辰昕指出，经国务院同意，发改委近期即将印发《推进东北地区等老工业基地振兴三年滚动
实施方案》。明确2016年至2018年拟出台的重大任务和拟开工建设的重大工程项目，重大政策围
绕完善体制机制、推进结构调整、鼓励创新创业、保障和改善民生四个方面，分年度确定了137
项重点工作。为支撑这些重点工作，还提出了配套重大项目共127项，涉及交通、能源、水利、
工业、农业、城乡建设等多个领域。赵辰昕表示，这个实施方案已经国务院批准，近期很快就要
印发，印发之后还会下大力气抓好实施。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司主营业务为房地产开发与销售。 │
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│核心竞争力 │1、财务优势 │
│ │公司财务状况稳健，2023年持续保持低负债运营，有息负债总额16.26亿元 │
│ │均为银行贷款，资产负债率为35.29%，扣除合同负债后的资产负债率仅为30│
│ │.48%，为公司持续健康发展提供坚实保障。房地产开发业务始终坚持将风险│
│ │防范放在首位，保持战略定力，通过强化财务风控、提升经营质效等措施，│
│ │抵御行业周期风险。 │
│ │2、资产优势 │
│ │公司持续深耕长三角地区，资产结构优质，抗风险能力强。在行业下行周期│
│ │，核心区域优质项目的价值凸显，基于公司良好的信用基础，得益于早期积│
│ │极的购地策略，公司土储较为充足，土地成本较低，在行业内具有突出的成│
│ │本优势，未来将持续为公司带来稳定的收益。 │
│ │3、品牌优势 │
│ │公司高度重视品牌建设，且客户群体消费能力强、忠诚度高、活跃度大。多│
│ │年来，公司成功开发了近百个地产项目，打造了“苏宁?天润城”、“苏宁?│
│ │威尼斯水城”、“苏宁?城市之光”、“苏宁?天御国际广场”等多个经典口│
│ │碑项目，开发面积超千万平方米，优质产业项目遍布多个地区，客户美誉度│
│ │高。“苏亚医美”和“苏宁环球大酒店”等品牌影响力不断增强，通过各业│
│ │务板块客户资源的互通和整合，公司能够有效提升产品的毛利率。 │
│ │4、管理优势 │
│ │公司核心管理团队拥有丰富的管理经验和较高的专业水平，能够深刻理解行│
│ │业发展规律，根据市场变化和客户需求及时调整公司经营策略，持续提升公│
│ │司核心竞争力。公司风险控制及成本控制有完善的运行机制，监管严格，执│
│ │行高效，能够有效化解风险、降低成本。医美业务合规管理优势明显，可为│
│ │未来经营发展提供有力保障。 │
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│经营指标 │2023年公司实现营业收入21.13亿元，同比下降5.61%；实现归属于上市公司│
│ │股东的净利润1.82亿元，同比下降49.12%。 │
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│竞争对手 │金陵饭店 │
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│品牌/专利/经│品牌：公司高度重视品牌建设，且客户群体消费能力强、忠诚度高、活跃度│
│营权 │大。多年来，公司成功开发了近百个地产项目，打造了“苏宁?天润城”、 │
│ │“苏宁?威尼斯水城”、“苏宁?城市之光”、“苏宁?天御国际广场”等多 │
│ │个经典口碑项目，开发面积超千万平方米，优质产业项目遍布多个地区，客│
│ │户美誉度高。“苏亚医美”和“苏宁环球大酒店”等品牌影响力不断增强，│
│ │通过各业务板块客户资源的互通和整合，公司能够有效提升产品的毛利率。│
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│核心风险 │公司在未来发展中可能面临政策、市场等方面的风险。房地产行业受宏观经│
│ │济政策调控影响较大，为促进房地产行业健康持续发展，国家对一些热点城│
│ │市因城施策，未来如果调控不达预期，不排除还会继续收紧调控政策；公司│
│ │的转型产业未来发展潜力巨大，近年来发展迅速，行业新进入者持续增加，│
│ │市场竞争日趋激烈。 │
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│投资逻辑 │公司持续深耕长三角地区，资产结构优质，抗风险能力强。在行业下行周期│
│ │，核心区域优质项目的价值凸显，基于公司良好的信用基础，得益于早期积│
│ │极的购地策略，公司土储较为充足，土地成本较低，在行业内具有突出的成│
│ │本优势，未来将持续为公司带来稳定的收益。 │
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│消费群体 │终端消费者 │
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│消费市场 │南京、芜湖、宜兴、上海、吉林、无锡、其他 │
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│收购整形美容│苏宁环球2016年7月3日发布资产购买预案，公司拟以10.7元/股的价格非公 │
│医院 │开发行971.9626万股股份并支付现金1.04亿元收购上海伊尔美港华医疗美容│
│ │医院有限公司（简称“伊尔美港华”）80%股权，交易价格为2.08亿元。伊 │
│ │尔美港华是一家整形美容专科医院，主营业务系整形医疗美容服务，包括整│
│ │形外科服务、美容皮肤科服务、美容牙科服务和美容中医科服务等多种整形│
│ │医疗美容服务。承诺方承诺：伊尔美港华2016年度至2018年度实际净利润数│
│ │分别不低于2300万元、2760万元、3000万元。 │
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│股权收购 │苏宁环球2014年7月16日公告，公司拟以1亿元收购控股股东苏宁集团持有的│
│ │苏宁文化产业有限公司（简称“苏宁文化”）100%股权。苏宁文化经营范围│
│ │：艺术品展览展示，广告设计、制作、代理、发布，文化艺术交流策划，企│
│ │业形象策划，实业投资、投资管理，电子商务，计算机网络工程，网页设计│
│ │等。本次收购完成后，公司未来将以苏宁文化产业有限公司为平台，进军文│
│ │化传媒领域，充分整合各种资源，积极壮大自身实力和拓展新的战略转型方│
│ │向。 │
│ │苏宁环球2015年11月24日公告，公司子公司苏宁环球传媒以收购及认购新发│
│ │行股份的方式，获得韩国与韩国FNCEntertainmentCo.,Ltd（简称“FNC”）│
│ │22%股权，投资金额合计3.03亿元。FNC公司为亚洲新生代娱乐公司，同时还│
│ │创立了自己的音乐教育系统FNCAcademy。公司旗下艺人有刘在石、郑亨敦、│
│ │卢洪哲等。2014年12月，FNCEntertainment在韩国高斯达克市场成功上市。│
│ │通过此次投资，公司将引进上述优质资源，共同开发国内市场。 │
│ │收购生态农业公司：苏宁环球2018年12月19日公告，公司拟以37082.7万元 │
│ │收购宜兴苏宁环球现代农业有限公司（简称“宜兴农业”）100%股权。宜兴│
│ │农业主要经营项目为生态农业、苗木培育、观光旅游等，未来将增加休闲娱│
│ │乐、养生度假等产业。本次收购完成后，公司将借助宜兴农业的经营优势，│
│ │逐步培育和发展康养产业，增厚公司健康产业板块。 │
│ │收购三家医美医院：苏宁环球2021年7月22日公告，公司全资子公司苏宁环 │
│ │球健康拟以现金方式收购无锡苏亚医疗美容医院有限公司（简称“无锡苏亚│
│ │”）的100%股权；唐山苏亚美联臣医疗美容医院有限公司（简称“唐山苏亚│
│ │”）的100%股权；石家庄苏亚美联臣医疗美容医院有限公司（简称“石家庄│
│ │苏亚”）的100%股权。标的股权的转让价格分别为13000万元、9400万、113│
│ │00万元。股权转让完成后，公司将持有无锡苏亚、唐山苏亚、石家庄苏亚的│
│ │全部股权。本次收购三家医美医院，是产业基金与公司医美产业转型发展的│
│ │高度协同的体现。承诺方承诺目标公司于2021年、2022年、2023年累计实现│
│ │的净利润：无锡苏亚分别为803.6万元、961.48万元、992.28万元；唐山苏 │
│ │亚分别为715.97万元、827.02万元、921.51万元；石家庄苏亚分别为631.94│
│ │万元、757.6万元、834.52万元。 │
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│对外投资 │苏宁环球2015年9月20日公告，全资子公司苏宁环球传媒有限公司与韩国株 │
│ │式会社REDROVER签署了“合资合同”），共同出资设立上海赤焰行者科技有│
│ │限公司（简称“合资公司”）。合资公司投资总额为人民币2亿元，认缴注 │
│ │册资本总额为人民币1亿元。其中：苏宁环球传媒以出资6700万人民币，占 │
│ │注册资本67％。合资公司主要从事动漫与VFX特效制作，4D影像馆及特殊影 │
│ │像馆系统集成服务等业务。 │
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│行业竞争格局│1.房地产行业 │
│ │2023年是房地产行业深化调整年，全年商品房销售金额和销售面积延续下跌│
│ │趋势，房地产行业开发投资金额进一步下行。国家统计局数据显示，2023年│
│ │全国商品房销售面积为111735万平方米，同比下降8.5%；商品房销售额为11│
│ │6622亿元，同比下降6.5%；全国房地产开发投资金额110913亿元，同比下降│
│ │9.6%。从需求结构来看，30个代表城市中多数城市套总价均值、中位数和各│
│ │价位门槛值均高于上年同期，改善需求得到释放，改善市场表现出一定韧性│
│ │，人们对住房品质有了更高的要求；从销售趋势来看，多地加大“保交楼、│
│ │稳民生”工作力度，推行现房销售试点，探索预售制度改革和现房销售；从│
│ │投资规模来看，房地产行业吸引力持续降低，投资进一步收缩，房地产开发│
│ │投资及土地供求均持续下降，房地产市场整体低位运行，加速房地产企业整│
│ │合。 │
│ │虽然行业调整持续，但房地产行业在政策端，迎来近十年来最宽松的政策环│
│ │境。自2023年7月,中央政治局会议明确指出,“适应我国房地产市场供求关 │
│ │系发生重大变化的新形势”后，多部委和各级地方政府积极落实会议精神，│
│ │各地因城施策持续优化房地产调控，陆续出台降首付、降利率、提高公积金│
│ │贷款额度、认房不认贷等一系列稳需求措施支持居民购房。中指研究院数据│
│ │显示，2023年全国已经有超过200个省市优化调整房地产政策，出台调控措 │
│ │施超过600件次，力促房地产市场平稳运行。从供给端到需求端，从三四线 │
│ │到核心一二线城市的一系列支持政策有利于稳定市场，正在促进房地产市场│
│ │筑底复苏。 │
│ │2、医美行业 │
│ │医疗美容行业作为以满足人们对美好生活追求为目标的产业，兼具医疗和消│
│ │费属性，随着消费观念的改变和消费能力的提升，具有庞大的市场需求，整│
│ │体市场处于蓬勃发展阶段。艾尔建美学＆德勤发布的《中国医美行业2023年│
│ │度洞悉报告》预计2023年中国医美市场有望在2022年基础上实现20%的增长 │
│ │，市场规模将超过2000亿元人民币，未来四年保持15%的年复合增长率。消 │
│ │费需求增长是推动市场发展的主要驱动力，在渗透率提升的同时，消费者对│
│ │品质医美的预期也在不断上升。 │
│ │随着医美市场的快速增长，行业竞争日益激烈，行业监管政策相继发布，推│
│ │动行业规范化发展。2023年5月国家市场监管总局等十一部门《关于进一步 │
│ │加强医疗美容行业监管工作的指导意见》，主要围绕行业准入管理、医美“│
│ │导购”行为等方面展开，打通医美行业以往的监管盲区，医美行业进入多部│
│ │门综合治理的强监管时代。 │
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│行业发展趋势│1、房地产行业 │
│ │2024年，国内经济具有较大的发展韧性和潜力，房地产政策的持续优化有利│
│ │于提振市场信心，市场预期将逐步筑底转暖，但短期内市场仍有一定调整压│
│ │力，化解房地产风险仍是2024年政策主线。 │
│ │2、医美行业 │
│ │随着医疗美容市场的规范，80后、90后等核心医美消费群体的崛起，未来医│
│ │美行业将加速提质升级，推动医美市场健康、有序发展，利好具备合法合规│
│ │资质的医美机构和医美产品。 │
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│行业政策法规│《关于进一步加强医疗美容行业监管工作的指导意见》 │
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│公司发展战略│展望2024年，外部环境依然复杂多变，中央经济工作会议深刻分析了当前经│
│ │济形势，系统部署了2024年经济工作，会议要求积极稳妥化解房地产风险，│
│ │一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳│
│ │健康发展，房地产行业进入“以质取胜”的新发展模式阶段。 │
│ │在未来发展中，公司将持续践行“稳健经营、稳中求进”的经营理念，充分│
│ │发挥“低负债、高收益”的资产优势和管理优势，不断夯实公司的核心竞争│
│ │力，增强公司发展内生动力。地产板块以打造品质更高、质量更好、景色更│
│ │美、服务更优的宜居住宅为己任，以项目管理、营销管促、风险管控为抓手│
│ │，以项目品质为核心，匠心打造高品质楼盘。同时，加强医美板块业务经营│
│ │管理，强化业务开拓能力，注重发展规模与盈利水平的协同，积极务实地为│
│ │公司业绩及股东回报作出新的更大贡献。 │
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│公司日常经营│1、深化提质增效，夯实发展根基 │
│ │2023年，公司将提质增效与精细化管理深度融合，通过事先预防和过程控制│
│ │，优化制度体系和业务流程，督促各业务条线高效运转，提升业绩。 │
│ │在成本管控方面，坚持预算引领和全成本动态管理，强化成本分析预判，通│
│ │过深化全面预算管理，从招标采购、项目建设管控到履约评估等多方面落实│
│ │全成本、全过程管理。报告期内，地产板块各项目动态成本按月统计分析，│
│ │动态成本偏差率低于3%；医美板块建立重点药品、器械集采机制，从源头控│
│ │制成本，采购成本进一步降低优化。 │
│ │2、聚焦项目质量，提升发展韧性 │
│ │报告期内，公司聚焦项目建设，持续推进项目管理一体化、规范化，不断优│
│ │化建设工程进度，践行绿色环保理念，积极使用环保材料，推进绿色安全施│
│ │工，打造多样性和差异化的优质产品，保障项目高标准开发、高品质交付，│
│ │为广大客户的美好生活再进阶。2023年南京荣锦瑞府项目、吉林天润城四期│
│ │部分楼宇陆续顺利开工，合计开工面积约5.06万㎡。南京滨江雅园项目2023│
│ │年竣工面积达10.07万㎡，完成高品质交付，树立区域住宅品质新的标杆， │
│ │赢得了良好的客户口碑。报告期内，公司竞得宜兴市编号为“宜地（2023）│
│ │2号”地块的国有建设用地使用权，该地块位置优越，具备打造高端改善住 │
│ │宅的优势条件。公司将持续做好纵深布局，同时大力抓好项目设计工作，提│
│ │升公司房地产开发业务发展韧性。 │
│ │3、多元业务协同，凸显发展潜力 │
│ │公司业务范围覆盖住宅、商业、医疗美容、酒店等多元业态，能够满足多元│
│ │化的市场需求。在稳固房地产开发业务基石的同时，不断探索、完善生态圈│
│ │，促进不同业态相互支持、相互提升，激发各业务板块的发展潜力，形成发│
│ │展合力，提升发展质量。 │
│ │4、贯彻新发展理念，强化发展风险控制 │
│ │国内房地产行业面临新发展模式的关键转折点，公司提前预判预警，强化危│
│ │机意识，保持清醒头脑，重点关注质量和效益而非规模，实现做优做强。报│
│ │告期内，公司强化内部监督检查，防范化解潜在风险；持续做好风险管理，│
│ │形成长
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