热点题材☆ ◇000785 居然智家 更新日期：2025-03-29◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:新零售、苹果概念、智能家居、阿里概念、跨境电商、人工智能、抖音概念、华为鸿蒙、
预制菜、免税概念、AIGC概念、AI智能体、DeepSeek
风格:融资融券、保险重仓、参股新股、专项贷款
指数:深证价值、小盘价值、深证300、国证价值
【2.主题投资】
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2025-03-27│人工智能 │关联度：☆☆☆
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公司构建智能家居生态链，通过AI算法实现家居产品互联与场景化智能控制。
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2025-02-25│苹果概念 │关联度：☆☆☆
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居然智慧家是苹果授权分销商和多渠道经销商，开设苹果零售体验店，代理销售苹果产品，
并推进在营销赋能、交付服务等方面的合作
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2025-02-10│DeepSeek概念│关联度：☆☆☆
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居然智家正式宣布包括居然设计家（Homestyler）、居然智慧家和洞窝在内的三大智能平台
接入DeepSeek，这意味着居然智家开启了加速构建AI基础大模型的新征程
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2025-01-27│AI智能体 │关联度：☆☆☆
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居然设计家（Homestyler）利用大模型、AI等数智化能力，率先于海外上线了AI Agent设计
智能体——AI设计助手。AI设计助手不仅有着“超级大脑”，还有着灵活的“手脚”，不同于传
统的人工智能，具备通过独立思考、调用工具去逐步完成3D室内设计方案的能力，让用户真正实
现所想即所见。用户只需自然语言，表达自己的基本要求，如风格偏好、空间尺寸和预算范围，
AI设计助手便能快速生成个性化设计方案
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2024-12-18│抖音概念 │关联度：☆☆☆
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公司与火山引擎合作，基于Omniverse平台，推动数字资产格式互通、渲染效果优化及生成
式AI能力的全面提升；基于设计分享理念，为专业设计师、设计爱好者、业主提供家居产品供应
链支持，推动设计资产变现，共同推动家居设计的智能化进程
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2024-12-03│AIGC概念 │关联度：☆☆☆
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居然设计家”是公司和阿里巴巴共同打造的AI家装设计平台，通过AI、3D、大数据等底层技
术驱动
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2024-11-22│跨境电商 │关联度：☆☆☆
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公司洞窝新加坡公司正式注册成立，跨境电商平台“新窝”已上线运营，“国际化”将成为
公司未来成长的重要引擎
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2023-09-15│华为鸿蒙 │关联度：☆☆☆
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公司与华为鸿蒙的合作是基于华为全屋智能生态产品和解决方案的合作
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2022-06-07│预制菜 │关联度：☆☆
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公司旗下中商超市预制菜包括新鲜卤制品等
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2021-11-03│阿里概念 │关联度：☆☆☆
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公司与阿里巴巴紧密合作，共同投入资源，目前在以下四个方面实现突破： 一是在卖场数
字化方面，居然之家正有计划地推进卖场改造工作，目前已构建了销售系统与阿里新零售POS系
统连通的交易体系。阿里巴巴投入较多人力物力改造居然之家的订单系统及收银系统，同时着力
于实现卖场内的产品数字化，建立3D关联导购系统，为开设智慧卖场进行新零售实践； 二是居
然之家与天猫进行深度合作，将线上“居然之家”旗舰店平台改造升级。在此基础上，“居然之
家”线上旗舰店与天猫合作推出“居然之家”同城站，基于卖场、商品、交易等一系列数字化而
进行的业务延展，实现了消费者和本地货品的精准匹配，使之更具本地化特色，进一步推动线上
与线下的融合。 三是阿里巴巴集中投入改造的设计家平台将以线上家装设计为流量入口，向居
然之家线下卖场引流，带动居然之家家居卖场的线下销售； 四是阿里巴巴旗下的新零售业态，
如盒马鲜生在居然之家线下门店进行布局。
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2021-11-01│智能家居 │关联度：☆☆☆
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2020年7月10日互动平台回复：居然之家HiLink体验店，为顾客提供多种无线连接的全屋智
能化场景的展示，将家电类产品、控制类产品、能源类产品、光感类产品、体感类产品、安全类
产品进行组合、设计，将全屋智能连接的各个微场景为顾客呈现。
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2021-10-28│免税概念 │关联度：☆☆☆
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公司下属全资子公司海口居然之家商业管理有限公司与海南旅投黑虎科技有限公司签订了《
商铺租赁合同》、《商铺租赁合同补充协议》，海口居然为旅投黑虎提供场地租赁服务，用于开
展免税店经营业务。
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2021-10-20│新零售 │关联度：☆☆☆
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公司主营业态包含现代百货及购物中心，ShoppingMall，超市连锁等。公司与天喻信息设立
中天慧购电商服务公司，开展基于智能零售O2O电子商务运营业务。探索并建立零售业与互联网
、大数据技术相融合的现代零售商业模式。
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2025-02-13│AI语料 │关联度：☆☆☆
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居然设计家（Homestyler）目前设计模型超1,600万，空间设计案例超3,900万，此类模型及
设计方案可以作为AI学习的语料库
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2024-10-31│泰康人寿持股│关联度：☆☆
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截止2024-09-30,泰康人寿保险有限责任公司持有2.73亿股(占总股本比例为：4.35%)
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2023-09-15│华为概念 │关联度：☆☆☆
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公司下属子公司尚屋智慧家，一直以来与华为有着深度的合作，双方共同建设线下全屋智能
沉浸式体验空间，并按照销服一体的思路，为客户提供专业的、一体化的全屋智能家居解决方案
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2022-06-07│智能物流 │关联度：☆☆
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公司正在筹备智慧物联业务，打造以家居大件的到家服务为经营特色，集仓储、配送、安装
、结算、售后服务平台为一体的智能物流管理平台，从而构筑全国智慧物流园网络系统。
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2022-01-07│蚂蚁金服概念│关联度：☆☆☆
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2020年7月23日互动平台回复：公司的控股股东北京居然之家投资控股集团有限公司通过下
属全资子公司居然之家金融控股有限公司，持有置付（上海）投资中心（有限合伙）股权，从而
间接持有蚂蚁科技集团股份有限公司股权。
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2021-10-29│农超对接 │关联度：☆☆☆
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公司所处的行业为商贸零售业，同时涉足商业物业开发、电商服务等产业。零售主业包含了
现代百货、
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2021-09-26│罗素中盘 │关联度：☆☆☆
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公司符合罗素中盘股标准
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2021-03-11│武汉规划 │关联度：☆☆☆☆
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公司总部位于湖北省武汉市武昌区。主营业务：百货、日用杂品销售；超级市场零售；物流
配送、仓储服务（不含易燃易爆物品）；健身、摄影、复印、干洗服务；字画装裱；房地产开发
经营；房屋出租；物业管理；汽车货运；货物进出口、技术进出口、代理进出口业务（不含国家
禁止或限制进出口的货物或技术）。法律、法规禁止的，不得经营；须经审批的，在批准后方可
经营；法律、法规未规定审批的，企业可自行开展经营活动。（以上经营范围中需专项审批的，
仅供持有许可证的分支机构使用。）公司目前已形成了多业态商业格局。是国内十大商业集团公
司之一，华中区域最成功的百货连锁企业之一。
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2017-07-21│湖北自贸区 │关联度：☆☆☆☆
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公司从事零售业务，同时涉足商业物业开发、电商服务等产业。主营业态包括现代百货及购
物中心、Shopping Mall、超市连锁等。现拥有9家现代百货店及购物中心，1家Shopping Mall，
35家各类超市，主要分布于武汉市核心商圈，荆州、黄石、黄冈、十堰、咸宁、孝感、仙桃、潜
江等13个主要城市。
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2024-11-27│专项贷款 │关联度：☆☆☆
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2024年11月22日公告，公司收到兴业银行北京分行授权机构出具的《贷款承诺函》，承诺为
公司提供不超过 7,000 万元的贷款资金专项用于股票回购
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2024-09-30│保险重仓 │关联度：☆☆☆
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截止2024-09-30,保险重仓持有2.73亿股(8.01亿元)
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2022-09-08│参股新股 │关联度：☆☆☆
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公司参股箭牌家居869万股，参股类型为间接持股，被参股公司已发行未上市。
【3.事件驱动】
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2025-02-11│国常会支持新型消费加快发展，AI+消费有望站上风口
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李强主持召开国务院常务会议，研究提振消费有关工作。会议指出，推动大宗消费更新升级
，加大消费品以旧换新支持力度，更好满足住房消费需求，延伸汽车消费链条。强化消费品牌引
领，支持新型消费加快发展，促进“人工智能+消费”等，持续打造消费新产品新场景新热点。
近年来，伴随着人工智能、大数据等智能技术的应用，扩大智能消费、拓展“人工智能+消费”
应用场景，成为各地挖掘消费潜力、多元拓展市场新活力的重要方向。北京市社会科学院管理研
究所副研究员王鹏表示，作为一种新型消费模式，智能消费依托于5G、人工智能、大数据等新兴
技术，借助深度数据分析与用户精准画像，为消费者带来更为便捷、个性化的消费体验与服务选
择。其应用领域较为广泛，包括智能家居、可穿戴技术产品、互联网医疗服务、智能汽车以及电
商平台等多个领域。
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2024-09-24│名创优品约63亿投资永辉超市，称中国线下超市正面临着20年一遇的结构性机会
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针对63亿元投资永辉超市并成为最大股东，名创优品创始人叶国富在当晚的电话会上表示，
中国线下超市正面临着 20 年一遇的结构性机会，线下超市正面临着结构性的供给侧出清。而自
己在参观了胖东来以及其对永辉超市的调改后认为，胖东来为主要代表的一批国内超市掀起的变
革将重塑线下超市格局，而永辉有巨大的潜力在这场变革中脱颖而出。
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2023-10-19│海南离岛免税今年前三季度销售额同比增长近三成
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海口海关发布今年前三季度海南离岛免税销售数据，今年前三季度销售额349.4亿元（人民
币），同比增长28.6%；购物件数4150万件，同比增长6.7%；购物人次525万人次，同比增长56.3
%。其中，今年前三季度化妆品、首饰、手表位居海南离岛免税前三大热销商品，购物金额分别
为140.9亿元、50.1亿元和36.6亿元，分别增长4.8%、71.4%和50%。同期，箱包、服装、手机购
物金额也分别增长74.3%、92.7%和15.8%。海口海关新闻发言人分析，今年海南离岛免税购物新
增“担保即提”“即购即提”的便利提货方式，随着中国国内消费及旅游市场的稳步复苏，自暑
期开始海南离岛免税购物市场呈现持续增长态势。
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2022-07-05│华为全屋智能2.0发布 2025年行业市场规模将达百亿
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7月4日，华为在夏季新品发布会上正式推出了华为全屋智能2.0，带来升级的空间交互体验
以及全新的后装解决方案，2室2厅(约80㎡)的后装方案售价19999元起，3室2厅(120㎡+)的后装
方案售价39999元起。
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2022-06-29│华为官宣新一代全屋智能即将发布
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6月28日，华为官方正式宣布，将于7月4日发布nova10系列及全场景重磅级新品——华为全
屋智能2.0。华为全屋智能将迎来全新升级。随着万物互联时代的到来，叠加消费升级，全屋智
能已然大势所趋。智能家居行业在当前时代已迎来窗口期，且随着国内外市场进入标准化趋势，
国内市场增长潜力释放可期，具备明确投资价值。
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2020-05-06│湖北省印发《支持文化旅游产业恢复振兴若干措施》，鼓励为职工周五下午与周
│末旅游创造条件
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《若干措施》提出，统筹省级相关文旅专项资金，安排1亿元为文旅企业纾困解难，促进文
旅市场复苏。鼓励金融机构认可国有担保公司担保增信，对文旅企业不抽贷、不断贷、不压贷、
不缓贷。支持文旅企业通过上市、挂牌、发行债券和商业票据等方式直接融资。加强荆楚原创动
漫游戏精品创作，打造动漫游戏行业品牌。鼓励有条件的地方和机关企事业单位依法优化调整夏
季作息安排，为职工周五下午与周末外出旅游创造有利条件。加大政府购买公共文化服务力度，
扩大演艺、电影、体育消费。
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2019-06-23│湖北自贸区两年完成160项改革
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记者今天上午从第一届中国自由贸易试验区发展论坛获悉，湖北自贸区成立两年来共完成16
0项改革，初步形成了300多项制度创新成果，累计使用外资31.7亿美元，进出口总额2159亿元人
民币，已成为湖北对外开放的新高地。
??湖北省商务厅厅长、自贸办主任秦军在论坛上介绍，湖北自贸区挂牌两年来，170项改革任务
已经完成160项，完成率达到94%，初步形成了300多项制度创新成果，其中9项被国家层面采纳推
广，86项在省内复制推广。2018年湖北自贸试验区新增专利申请33492件，新增专利授权15067件
，对于产业转型升级形成了有力的支撑，新增专利授权已经在所有的自贸区里名列前茅。
??商务部外资司司长司长唐文弘在论坛发言中说：“湖北自贸试验区是要建设成为中部承接产业
转移示范区，战略性新兴产业和高新技术产业集聚区、全面改革开放试验田和内陆对外开放新高
地。”记者通过相关数据了解到，挂牌至今的湖北自贸试验区已累计使用外资31.7亿美元，进出
口总额2159亿人民币，以全省0.065%的国土面积实现了全省约10%的实际利用外资和近三分之一
的进出口总额。目前，湖北自贸区在光纤光缆、光器件上的国内占有率超过60%，激光产品占有
率超过50%，每天有17万部手机、24万片高端显示面板、92000千米光纤从湖北走向全球。
??面对接下来的规划，秦军说，未来将坚持以体制创新促进科技创新，实现双轮驱动发展，大力
比较科技金融，集聚高端人才，大力保护知识产权，培育新技术、新业态、新产业、新模式四新
经济发展壮大。
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2016-11-01│湖北自贸区方案已上报商务部
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湖北省商务厅2016年11月31日透露，《中国（湖北）自由贸易试验区总体方案》已上报商务
部。《方案》中提出，湖北自贸区建设涵括200多项改革试验任务，涉及省直单位、中央驻汉机
构等50多家，以及武汉、宜昌、襄阳3市。
据湖北日报11月1日报道，根据国家要求，湖北自贸区申报总面积120平方公里，其中武汉70
平方公里、宜昌28平方公里、襄阳22平方公里，每个片区不能拆分，有明确的边界闭合点。因此
，武汉市的自贸区定在光谷，不再包括东西湖、阳逻等区域。
此次湖北自贸区方案上报商务部，可关注受益自贸区发展相关个股：中百集团（公司有望在
跨境电商、支付、金融等领域享受政策红利）；鄂武商A（公司有望在互联网、消费金融、产业
链并购等多方面积极创新打开长期空间），此外，武汉中商、汉商集团等亦可关注。
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2016-09-01│我国新设七个自贸试验区
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据新华社2016年8月31日消息，商务部部长高虎城在接受专访时表示，上海、广东、天津、
福建自贸试验区建设取得的成效，彰显了自贸试验区的试验田作用。近日，党中央、国务院决定
，在辽宁省、浙江省、河南省、湖北省、重庆市、四川省、陕西省新设立7个自贸试验区。这代
表着自贸试验区建设进入了试点探索的新航程。
新设的7个自贸试验区，将继续依托现有经国务院批准的新区、园区，继续紧扣制度创新这
一核心，进一步对接高标准国际经贸规则，在更广领域、更大范围形成各具特色、各有侧重的试
点格局，推动全面深化改革扩大开放。
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2016-08-11│第三批自贸区即将落地
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2016年8月11日消息，第三批自贸区已有部分地区走完相关流程，将择机公布。重庆、广西
等地都有望入选。
分析认为，重庆、广西等地可能入选第三批自贸区，相关本地股值得关注：
重庆自贸区：重庆路桥、渝开发、涪陵榨菜、重庆百货、重庆港九等。
广西自贸区：北部湾港、五洲交通、南宁百货、两面针等。
辽宁自贸区：时代万恒、大连港、大连国际、锦州港、大连友谊等。
湖北自贸区：鄂武商A、武汉中商、南国置业、中百集团等。
四川自贸区：成商集团、高新发展、四川路桥等。
河南自贸区：中原高速、宇通客车、同力水泥、中原特钢等。
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2015-09-11│武汉自贸区总体方案研究课题通过专家评审
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2015年9月10日，湖北武汉自贸区总体方案研究在商务部国际贸易经济合作研究院经专家审
议，顺利通过评审。经过近两年筹备，武汉申请内陆首个自贸区迈出更坚实一步。
据长江日报11日消息，在此之前，武汉已制定推广上海自贸区可复制改革试点经验的工作方
案，明确任务和职责分工，申报内陆自贸区、复制推广和先行先试进程明显提速。有专家建议，
待时机成熟，这份方案进一步完善后可作为申报材料直接上报。
A股市场上，自贸区概念股有望受益，包括东湖高新、武汉控股、鄂武商A、武汉中商等。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │1、连锁家居卖场业务 │
│ │公司以“居然之家”为品牌开展连锁家居卖场的运营和管理业务，通过直营│
│ │和加盟模式进行卖场连锁扩张。 │
│ │2、购物中心及现代百货业务 │
│ │公司探索“大家居”与“大消费”的融合，将购物中心业态作为公司发展的│
│ │第二增长曲线，以“中商世界里”为品牌开展购物中心业务。 │
│ │3、数字化、智能化业务 │
│ │公司搭建了“洞窝”、“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智│
│ │化平台。 │
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│经营模式 │公司以“居然之家”为品牌开展连锁家居卖场的运营和管理业务，通过直营│
│ │和加盟模式进行卖场连锁扩张。截至2023年12月31日，公司在国内29个省区│
│ │市经营了414家家居卖场，包含86家直营卖场及328家加盟卖场。 │
│ │直营模式是指通过自有或租赁物业自主运营卖场，直接承担店面选址、物业│
│ │建设或租赁、卖场装修、招商引资、商户管理、营销活动管理等一系列工作│
│ │的自主运营管理模式。根据物业权属，直营模式下卖场可划分为自有物业及│
│ │租赁物业两种。公司直营模式以租赁物业卖场为主，截至2023年12月31日，│
│ │公司经营的86家直营卖场中，17家为自有物业，69家为租赁物业。公司直营│
│ │模式卖场多位于直辖市、省会级城市等较发达城市。直营模式下，公司的收│
│ │入来源是向商户收取的租金、物业管理费、按商户销售额的一定比例收取的│
│ │各项管理费用以及使用数字化管理系统收取的系统使用费和销售佣金等平台│
│ │服务收入。 │
│ │加盟模式是指公司与加盟方签订加盟协议，授权加盟方使用“居然之家”的│
│ │商标与商号等资源开展经营的商业模式。 │
│ │加盟模式下，公司负责提供数字化SaaS等系统协助加盟方进行日常运营，并│
│ │根据加盟方需求派驻总经理等运营管理人员。 │
│ │加盟方主要负责提供用于经营的物业并与商铺租户签署招商合同。公司加盟│
│ │模式收入主要来自收取加盟方的招商运营费、按加盟门店年度营业收入的一│
│ │定比例收取权益金及使用数字化管理系统收取的系统使用费和销售佣金等平│
│ │台服务收入。 │
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│核心竞争力 │1、公司具备国内最全面的泛家居服务生态，依托强大的运营能力，成为泛 │
│ │家居行业龙头 │
│ │公司是最早在泛家居行业进行全国性布局的企业之一，经过25年经营扩张已│
│ │成为中国泛家居行业龙头企业。公司不断巩固主业，拓宽行业护城河，是国│
│ │内市场中少数有实力进行泛家居全产业链布局的企业，建立了涵盖室内设计│
│ │、装修施工、家居销售、智能家居、智慧物流、到家服务等泛家居服务生态│
│ │闭环，并融合了百货商场、购物中心、生活超市等高频消费场景，可满足消│
│ │费者快乐简单高效的一站式购物体验。公司依托强大的运营能力，在资产运│
│ │营效率、坪效、人效比、总资产收益率、净资产收益率等核心数据上表现优│
│ │异。在品牌影响力、资产运营效率、门店数量、市场销售、数字化程度、商│
│ │业模式、商业资源等多个方面处于行业领先地位。 │
│ │2、公司依托先进的服务理念，获得广泛的市场认可，成为泛家居行业服务 │
│ │标杆 │
│ │公司一直秉承“诚信为本，服务为本”的经营理念，在市场内具有广泛的认│
│ │可度和美誉度，品牌声誉与服务口碑良好，是行业服务规范和诚信经营的标│
│ │杆企业。 │
│ │公司不仅是家居行业相关服务的首倡者，也是家居行业服务升级的推动者和│
│ │实践者。早于2000年，公司首开行业先河，率先提出“先行赔付”的服务理│
│ │念，作为公司服务理念的根基和核心，有效提升了消费者的服务体验并保障│
│ │了消费者的合法权益。 │
│ │3、公司引领行业进行数智化转型，自主研发数字化基础设施，具有行业领 │
│ │先性 │
│ │我国家居产业存在典型的产业创新引领不足，数字化和智能化发展不充分等│
│ │问题。公司引领家居行业进行数智化转型，截至目前，已完成“洞窝”、“│
│ │居然设计家”和“居然智慧家”三大数智化转型抓手的打造，数字化创新能│
│ │力领先行业。公司以三大平台为载体，实现与家居产业链上下游企业的充分│
│ │联动，不仅能提高卖场、经销商的运营能力，也为消费者提供了更好的服务│
│ │体验。 │
│ │4、大家居与大消费相融合，打造实体店第二增长曲线 │
│ │公司作为家装家居行业领先品牌，在巩固“大家居”主业的同时，积极打造│
│ │第二增长曲线，拓展购物中心业态，实现家居卖场与购物中心双轮驱动。公│
│ │司通过“中商世界里”打造全新的购物中心品牌，以“青春时尚”和“引领│
│ │未来”为消费主题，将智能家居体验中心有机结合到购物中心业态中，并通│
│ │过独特商业IP的运营，为年轻人及家庭客群提供了丰富的社交和休闲娱乐体│
│ │验。 │
│ │5、优化股东结构，加强业务协同 │
│ │在国家关于混合所有制改革的政策引领下，公司引入金隅集团作为战略投资│
│ │者。金隅集团是北京市属大型国有控股产业集团、A+H股上市公司，主业为 │
│ │新型绿色环保建材制造、装备制造及贸易服务、地产开发、物业运营与家装│
│ │服务等，位列中国企业500强、中国企业效益200佳和全国企业盈利能力100 │
│ │强。公司与金隅集团在卖场运营、房地产开发、整装业务、物业管理、数字│
│ │化转型、物流交付网络建设等领域能实现较好的战略和业务协同。 │
│ │6、公司建立了行之有效的企业文化，拥有创新能力且经验丰富的管理团队 │
│ │公司建立了“用心工作、用脑工作、为自己而工作”、“专业化、市场化、│
│ │规范化”、“服务为本、诚信为本”、“学习创新、与时俱进”、“执行至│
│ │上、拿业绩说话”、“风清气正、树立口碑”、“团队精神、共同发展”的│
│ │企业文化，上述企业文化既是公司的经营管理准则，也是员工的行为规范指│
│ │南，“为自己而工作”的价值观深入人心。 │
│ │公司核心管理团队专业性强、普遍具有多年家居装饰及家具零售行业的经验│
│ │实践，高度认同“居然之家”品牌文化和企业文化，并落实到具体的工作执│
│ │行过程中。公司为团队提供了丰富多样、与时俱进的培训和学习机会，确保│
│ │团队能够准确把握时代趋势，带领公司进行业务创新，使得公司持续保持较│
│ │强的竞争力。 │
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│经营指标 │2023年公司实现营业收入135.12亿元，同比增长4.08%；实现归属于上市公 │
│ │司股东的净利润13.00亿元，同比下降21.10%。 │
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│竞争对手 │中百集团、鄂武商A │
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│品牌/专利/经│品牌：公司以“居然之家”为品牌开展连锁家居卖场的运营和管理业务，通│
│营权 │过直营和加盟模式进行卖场连锁扩张。
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