热点题材☆ ◇000918 *ST嘉凯 更新日期：2023-07-26◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:ST板块、新型城镇
风格:低价股、商誉减值
指数:无
【2.主题投资】
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2023-05-04│ST板块 │公司于2023-05-04更名为*ST嘉凯
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公司于2023-05-04更名为*ST嘉凯
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2022-05-10│新型城镇 │公司继店口城市客厅项目开业后，嘉凯城塘栖、双林、横村等三
│ │个城市客厅项目于2015年底成功开业
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继店口城市客厅项目开业后，嘉凯城塘栖、双林、横村等三个城市客厅项目于2015年底成功
开业，提升了广大城镇居民的生活品质，真正让城镇居民的幸福触手可及，为国家的新型城镇化
建设贡献企业的力量。
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2023-07-14│业绩预亏 │公司2023-07-15公告:2023-06-30业绩预亏
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预计公司2023年01-06月归属于上市公司股东的净利润为-48000万元，与上年同期相比变动
幅度为-8.53%。
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2023-04-28│股权冻结 │2023-04-28,嘉凯城：关于控股股东股份冻结的进展公告
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2023-04-28,嘉凯城：关于控股股东股份冻结的进展公告
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2022-03-24│恒大概念 │广州市凯隆置业有限公司是恒大体系公司，公司目前持有嘉凯城
│ │10.57%的股份，是公司的主要股东。
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广州市凯隆置业有限公司是恒大体系公司，实际控制人为许家印，公司经营范围包括房地产
中介服务等。广州市凯隆置业有限公司目前持有嘉凯城10.57%的股份，是公司的主要股东。
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2021-10-28│REITs概念 │子公司持有的若干城市客厅资产设立商业广场类REITs资产支持
│ │专项计划。
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以下属子公司持有的若干城市客厅资产设立商业广场类REITs资产支持专项计划。
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2021-10-26│影院 │嘉凯城旗下拥有影城和数字电影院线。影城作为高标准、超豪华
│ │、全数字的现代化国际影城，配备国际领先的视听系统和前沿数
│ │字技术，致力于为客户提供优质服务以及全程高品质观影体验。
│ │目前拥有影城165家，银幕964块。
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嘉凯城旗下拥有影城和数字电影院线。影城作为高标准、超豪华、全数字的现代化国际影城
，配备国际领先的视听系统和前沿数字技术，致力于为客户提供优质服务以及全程高品质观影体
验。目前拥有影城165家，银幕964块。
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2023-05-31│低价股 │截止2023-05-31，收盘价为：0.49元
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截止2023-05-31，收盘价为：0.49元
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2023-04-27│商誉减值 │截止2022-12-31公司商誉计提为3119.02万，较上期减少17.94%
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截止2022-12-31公司商誉计提为3119.02万，较上期减少17.94%
【3.事件驱动】
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2023-02-10│漫威多部大片强势引进，国产片百花齐放，电影市场有望复苏
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根据艺恩数据，2023年初七至十五的电影票房同比2019/21/22分别增长5.2%/10.6%/23.1%，
节后电影大盘仍保持较高热度。观影人次达7941万，同比2019/21/22分别变动-8.3%/-1.1%/13.2
%。平均票价48元，同比2019/21/22分别提升14.8%/11.8%/8.8%。券商认为，相较2019和2021年
，2023年节后电影大盘主要由票价提升驱动，观影人次降幅小于票价涨幅，优质内容供给下观影
需求颇具韧性。
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2022-12-26│为“保交楼”上保险，平均一天一家房企抛出再融资计划
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自11月28日证监会宣布恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公
司再融资至今，不到一个月的时间里，已有福星股份、大名城、万科A、陆家嘴、招商蛇口、嘉
凯城、华发股份、绿地控股、格力地产等23家A股上市房企积极拥抱新政，平均每天就有一家房
企筹划再融资，可谓掀起了“定增潮”。整体来看，本轮房企“定增潮”主要集中在两大领域，
一方面是招商蛇口、格力地产等房企借助政策东风重启并购重组，并发行股份募集配套资金。另
一方面，大多数房企筹划直接在A股定增募资，用于“保交楼、保民生”相关的房地产项目等政
策支持领域。
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2022-12-19│单日票房时隔两月再破亿，影院行业复苏在望
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随着国家优化疫情防控“新十条”措施发布，全国各地都已经放松了影院等密闭场所的经营
限制，数据也证实了行业正在迅速回暖。截至12月11日24时，全国营业影院9230家，全国影院营
业率达74.23%。灯塔专业版数据也显示，12月15日，全国院线共上映242606场次，相比12月1日1
36698场次增长近80%。
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2022-12-08│北京市电影局通知要求7日起进入电影院可不查验核酸证明
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据消息，北京市电影局通知要求12月7日起进入电影院可不再查验核酸证明，扫码即可入内
。
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2020-05-28│影院复工传利好，贵州全省影院符合条件将被准予开放
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从业内人士处获得一份文件显示，贵州市观山湖区委宣传部向贵州星空影业有限公司东原财
富广场影城出具《准予开放通知书》。根据贵州省电影局关于印发《全省电影院恢复开放工作方
案》的通知，以及中共贵阳市委宣传部关于做好全市电影行业复工复产准备工作的工作提示，经
现场检查，贵州星空影业有限公司东原财富广场影城达到恢复开放的标准和要求，现准予开放。
从一家国内头部影业公司人士处获悉，贵州全省影院只要符合贵州省电影局相关复工文件要求，
均能被准予开放。
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2016-11-03│恒大持股20%成第一大股东 廊坊发展（600149）三连板创历史新高
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今日廊坊发展震荡上行封住涨停，连续3日涨停，股价创历史新高。
廊坊发展10月31日晚间公告，公司收到恒大地产发来的相关后续计划说明称，截至目前，恒
大地产未对公司形成实际控制，不存在取得公司控制权的明确计划，同时其没有在未来12个月内
对公司主营业务进行调整的明确计划，没有在未来12个月内对公司或其子公司的资产和业务进行
出售、合并、与他人合资或合作的计划，或公司拟购买或置换资产的重组计划。公司股票将于11
月1日复牌。
在此之前，恒大地产于10月28日以自有资金合计5.58亿，通过上交所集中竞价交易系统在二
级市场合计增持廊坊发展1900.75万股股票，约占廊坊发展总股本的5.00%。截至10月28日，恒大
地产持有廊坊发展的股份数量为7603.21万股，约占其总股本的20.00%，为廊坊发展第一大股东
。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司主营业务为房地产开发与销售。 │
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│经营模式 │经营模式以自主开发销售为主。 │
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│核心竞争力 │公司能借助控股股东近二十年房地产行业运营经验的积累，成熟的运营模式│
│ │以及广泛的品牌影响力，进一步提升公司品牌及运营管理能力。同时，公司│
│ │能利用控股股东的资源及资金优势以增强可持续发展能力。 │
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│经营指标 │2016年公司房屋全年销售3602套，销售面积27.61万㎡，合同销售金额23.86│
│ │亿元，资金回笼27.45亿元。 │
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│竞争对手 │万科A、保利地产、绿地控股、金地集团 │
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│核心风险 │1.宏观政策风险。房地产行业受国家宏观调控政策的影响较大，是典型的政│
│ │府主导型产业； │
│ │2.战略转型风险。报告期内，公司控股股东及实际控制人发生变更，为解决│
│ │公司与关联方房地产业务同业竞争问题，公司积极谋求战略转型，将给公司│
│ │在经营管理、资金安排、项目运营、人才储备等方面带来挑战。 │
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│投资逻辑 │嘉凯城是浙江省国资委旗下唯一的房地产上市公司，公司能利用控股股东的│
│ │资源及资金优势以增强可持续发展能力。 │
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│消费群体 │购房者。影院电影等消费者。 │
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│消费市场 │浙江省、江苏省为主。 │
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│股权变更 │嘉凯城2017年2月6日公告，恒大地产将其持有的公司股份95229.2502万股（│
│ │占公司总股本的52.78%）转让给其控股股东广州凯隆，本次股份转让完成后│
│ │，恒大地产不再持有公司股份，广州凯隆将持有公司股份95229.2502万股（│
│ │占公司总股本的52.78%），转让价格为6.53元/股。公司控股股东由恒大地 │
│ │产变更为广州凯隆。本次股份转让系同一实际控制人下的股份转让，不会导│
│ │致公司实际控制人发生变化。 │
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│实控人或控股│嘉凯城2021年6月25日公告，公司控股股东广州凯隆与深圳市华建控股有限 │
│股东变更 │公司（简称“华建控股”）于2021年6月24日签署股份转让协议，广州凯隆 │
│ │拟通过协议转让方式将其持有的公司53945.3259万股流通股股份（占公司已│
│ │发行股份总数的29.9%）转让给华建控股，转让价格确定为5.12元/股。同时│
│ │，广州凯隆出具《表决权放弃承诺函》，承诺无条件且不可撤销地永久放弃│
│ │其持有的公司50254.8858万股流通股股份（占公司已发行股份总数的27.85%│
│ │）对应的表决权，亦不会委托任何其他方行使该等股份的表决权。若交易完│
│ │成，公司控股股东将变更为华建控股，实际控制人将变更为王忠明。 │
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│收购影院投资│嘉凯城2018年7月31日公告，公司全资子公司科技公司拟以以5.65亿元通过 │
│公司 │股权+债权的协议收购方式，收购北京明星时代影院投资有限公司（简称“ │
│ │明星时代影院”）100%股权。拟以3000万元通过股权+债权的协议收购方式 │
│ │，收购艾美（北京）影院投资有限公司（简称“艾美影院”）100%股权。明│
│ │星时代影院现拥有正在营业自营影院18家。本次收购将帮助公司进入院线行│
│ │业领域，加强公司产业布局，为后续第二主业的发展奠定坚实的基础。 │
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│公司发展战略│1.保持房地产主营业务稳定，提高盈利能力； │
│ │2.履行要约收购承诺，推动解决同业竞争。 │
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│公司经营计划│2017年是公司战略转型年，在完善管理模式、确保公司业务稳步运行的前提│
│ │下，进一步理清债权债务，解决历史遗留问题，强化团队建设，降低运营成│
│ │本，提高效益，为公司提升盈利能力夯实基础。 │
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│股权激励 │嘉凯城2022年5月25日发布股票期权激励计划，公司拟授予18041.915万份股│
│ │票期权，其中首次向67名激励对象授予15720万份，行权价格为2.32元/股；│
│ │预留2321.915万份。首次授予的股票期权自首次授予日起满一年后分三期行│
│ │权，行权比例分别为40%、30%、30%。主要行权条件为：以2020年营业收入 │
│ │为基数，2022年至2024年营业收入增长率分别不低于50%、150%、250%。 │
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│增发股份 │嘉凯城2015年5月18日发布定增预案，公司拟以不低于6.22元/股的价格非公│
│ │开发行不超过62700.9646万股股份，募集资金总额不超过39亿元，拟用于：│
│ │1）""城市客厅""项目，项目总投资502476万元，拟投入募集资金23.4亿元 │
│ │。预计该项目收入总额为575187万元，税后利润71454万元。2）杭州长河项│
│ │目，项目总投资177735万元，拟投入募集资金4亿元。预计该项目总销售收 │
│ │入188473万元，净利润8054万元。3）偿还金融机构借款，拟投入募集资金1│
│ │1.6亿元。 │
│ │定增募资偿债补血：嘉凯城2022年12月5日发布定增预案，公司拟非公开发 │
│ │行股份不超过53927.2839万股，募集资金总额不超过102461.84万元，扣除 │
│ │发行费用后募集资金净额拟用于偿还有息负债及补充流动资金。 │
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〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
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