热点题材☆ ◇002713 东易日盛 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:互联金融、智能家居、雄安新区、人工智能、租购同权、小米概念、元宇宙、装配建筑、A
IGC概念
风格:微盘股、股东减持、风险提示、户数增加、最近情绪、低安全分
指数:无
【2.主题投资】
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2023-02-08│AIGC概念 │关联度：☆☆☆
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公司研发应用了结合人工智能、推荐算法、三维设计、实时渲染等核心技术的家装AI-4D云
智能设计系统
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2023-02-03│元宇宙概念 │关联度：☆☆☆
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公司目前的AI/VR等科技技术主要用于在家装设计场景的的应用，解决家装行业痛点，为客
户带来沉浸式互联网家装新体验。
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2023-02-03│人工智能 │关联度：☆☆☆
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公司研发应用业内领先的3D-VR渲染引擎及AI+3D云智能设计，结合人工智能、推荐算法等新
技术的运用
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2022-06-09│智能家居 │关联度：☆☆☆
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公司有智能家居解决方案
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2022-01-05│租购同权 │关联度：☆☆
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公司设立了长租公寓事业部
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2021-11-02│装配式建筑 │关联度：☆☆☆
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2017年11月13日，首批装配式建筑示范城市和产业基地名单，东易日盛被认定为“批装配式
建筑产业基地”。
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2021-05-13│雄安新区 │关联度：☆☆☆
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东易日盛2018年10月30日公告，公司召开第四届董事会第十二次（临时）会议，会议审议通
过了《关于设立雄安分公司的议案》。公司设立雄安分公司将有利于开拓京津冀地区市场，提高
公司业务区域的覆盖率和市场占有率进而提升公司的综合竞争力及品牌影响力，也符合公司未来
规划，符合全体股东利益。
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2020-10-27│小米概念 │关联度：☆☆☆☆
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公司拟定增募资不超过1.34亿元，引入战投小米科技，小米科技成为公司持股5%的股东，双
方将在住宅装修等领域，就共同开发智能家居套餐产品、配套智能家电供货、互联网广告、供应
链金融合作等方面深入交流并加强合作。
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2020-05-19│互联金融 │关联度：☆☆
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2015年2月8日，东易日盛和综合金融服务企业汇付天下联合宣布，共同出资组建上海易日升
金融服务有限公司。易日升金融将专注为年轻群体提供生活金融服务，以家居为入口，包括家装
、家居、婚庆、旅游、教育等领域。
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2024-11-15│交易所监管 │关联度：☆☆☆☆
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公司于2024-11-15收到深交所下发的监管函
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2024-11-05│股权冻结 │关联度：☆☆☆
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2024-11-05,东易日盛：关于控股股东部分股份被司法冻结的公告
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2024-10-31│高盛持股 │关联度：☆
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截止2024-09-30,高盛公司有限责任公司持有218.45万股(占总股本比例为：0.52%)
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2024-10-31│境外知名投行│关联度：☆
│持股 │
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截止2024-09-30,UBS AG持有400.97万股(占总股本比例为：0.96%)
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2024-10-30│大订单 │关联度：☆☆☆
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截止2024-09-30公司新签订的订单累计金额为：1.77亿元。
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2024-10-28│股权拍卖 │关联度：☆☆☆☆
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2024-10-28发布关于控股股东部分股份将被司法拍卖的提示性公告
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2023-08-17│电商概念 │关联度：☆☆☆
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公司家装业务在淘宝、抖音等电子商务平台、内容平台都有专门部署，以用户需要且喜爱的
优质图文，视频，直播，测评体验等内容形式进行销售推广。
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2022-01-06│装饰园林 │关联度：☆☆☆
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家装行业龙头
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2021-10-28│精装修 │关联度：☆☆☆
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整体家装解决方案供应商，唯一入国百强的家装企业。子公司东易日盛装饰业务是公司的中
坚业务，主要以有机整体家装为导向，以生活方式规划为切入口，以基于系统研发的有机家装风
格体系为设计基调，注重以定制化产品满足客户个性化需求，此外“速美超级家”是旗下互联网
家装品牌∶18年相关业务收入42亿元，主营占比超95%。
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2021-10-12│智能物流 │关联度：☆☆
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公司是家装业，因业务对仓储、物流运输有特殊要求，公司应需建设了供需链智能物流仓储
管理平台。
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破发行价，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2024-11-19│低安全分 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司安全分为1
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2024-11-19│微盘股 │关联度：☆☆☆
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截止2024-11-19公司AB股总市值为：17.75亿元
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2024-11-18│最近情绪 │关联度：☆☆☆☆☆
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市场情绪参考标的。
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2024-10-31│户数增加 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2024-10-31股东户数相对于2024-10-10变动45.4545%
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2024-10-23│股东减持 │关联度：☆☆☆
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公司股东近一个月内累计减持-872.56万股
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2024-10-17│风险提示 │关联度：☆☆☆☆
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公司最新安全评分为1
【3.事件驱动】
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2019-04-24│逾6200亿元地方养老金到账投资，速查被选中的个股
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2019年4月24日消息，养老金入市又有两大好消息!
一是，到账投资运营的资金规模增加了近200亿元。
人社部23日发布数据显示，截至今年一季度末，17个委托省（区、市）签署的8580亿元地方
基本养老金委托投资合同中已有6248.69亿元到账投资运营，比去年底6050亿元的到账资金有所
增加。
二是，委托投资有了新的资金来源。
人社部新闻发言人卢爱红23日在新闻发布会上表示，目前人社部已经会同相关部门，明确了
2019年和2020年启动城乡居民基本养老保险基金委托投资的省（区、市）名单。下一步将积极推
动城乡居民基本养老保险基金委托投资全面实施。
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新在接受上证报记者采访时表示，与职工基本养老保
险基金逾4万亿元的结余相比，城乡居民基本养老保险基金结余只有六七千亿元，规模较小，但
归集难度不会那么大。
今年以来，地方基本养老金在A股市场频频出手。
上证报记者梳理上市公司一季报发现，有14只个股的股东名单中出现基本养老保险基金的身
影。这14只个股主要分布在建材行业、电力设备及新能源等行业。
其中，新进个股有宁波联合、联发股份、唐人神、中电环保、东易日盛、光环新网、中新赛
克和中油工程等8只，增持个股有阳光电源、欧普照明、蓝焰控股和地素时尚等4只。
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2017-11-17│未来五年北京将供应1000公顷集体土地建集体租赁房
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近日，经北京市政府批准，北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集
体土地建设租赁住房工作的有关意见》。从今年起的5年里，北京将供应1000公顷集体土地，用
于建设集体租赁住房。目前，市规划国土委正会同有关部门，积极推动集体租赁住房项目前期用
地工作，确保完成本年度的土地供应任务。
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2017-11-17│全国发布租赁新政策城市超50个
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2017年11月16日从北京市规划国土委获悉，北京未来5年将供应1000公顷集体土地，用于建
设集体租赁住房。同日，广州市首批国有租赁住房企业挂牌成立，市住房城乡建设委和建行、工
行分别签署战略合作意向书，两家银行未来5年将为广州市住房租赁产业发展提供不少于万亿元
的融资支持。上海市公积金管理中心15日也宣布，与上海市首批14家具有较大规模的住房租赁企
业共同签署住房公积金租赁提取集中办理业务合作协议。
据上证报资讯报道，据中原地产不完全统计，全国发布租赁新政策的城市已超50个，已有超
过10个城市开展租赁类土地出让，供应量超过8万套。机构认为，未来住房租赁制度将更加完善
，预计租赁市场租金规模每年超过万亿。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │东易日盛设立于1997年，主要从事面对个人客户的整体家装设计、工程施工│
│ │、主材代理、自产的木作产品配套、软装设计及精装后的家居产品等家居综│
│ │合服务。 │
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│经营模式 │除了以家装为主的室内装饰全产业链的商业模式外，公司主要商业模式还包│
│ │括销售模式、集中、批量采购的采购模式以及劳务分包的施工作业模式。 │
│ │1、销售模式 │
│ │（1）直营模式 │
│ │家庭建筑装饰业务的直营是指采用总、分公司的组织形式，通过服务标准化│
│ │、管理规范化、品质一致化等服务体系，在全国市场开设标准店面。直营店│
│ │面负责客户接待、设计对接，分公司层面负责营销指导、工程管理、售后服│
│ │务等，直营模式保证了分布在全国各地分支机构组织架构、管理流程、施工│
│ │材料和工艺体系的高度一致性。 │
│ │（2）特许加盟模式 │
│ │公司特许加盟模式是指向被特许人输出管理模式，提供专业化的培训、规划│
│ │、督导等方面的支持，并帮助被特许人搭建属于自己的产品整合体系、专业│
│ │知识体系和企业文化体系。 │
│ │（3）BBC定制精装模式 │
│ │由公司作为全案家装服务商通过地产商直接面对购买该地产楼盘的消费者，│
│ │根据消费者需求完成标准化和个性化相结合的数字化全案家装方案。 │
│ │2、营销模式 │
│ │（1）体验式营销模式 │
│ │体验式营销的优势在于将家装效果体验的环节大大前置，通过模拟生活情景│
│ │的家装环境展示，使消费者能够置身其中，切实体验产品的品质与品位，唤│
│ │起消费的信赖和冲动。公司基于20多年家装业务实践，研发应用业内领先的│
│ │3D-VR渲染引擎及AI+3D云智能设计，结合人工智能、推荐算法等新技术的运│
│ │用，通过裸眼VR云台为客户极速呈现全屋渲染及高清全景图，实现真正的“│
│ │所见即所得”，大大提升了客户体验，并提升了客户转化率。 │
│ │（2）线上营销模式 │
│ │公司线上营销除原有搜索引擎、信息流、自有APP、小程序、京东、天猫、 │
│ │美团等传统电商平台外；加大了抖音直播、小红书、住小帮等内容平台的部│
│ │署，以用户需要且喜爱的优质图文，视频，直播，种草，深度测评体验等内│
│ │容形式，坚持聚焦中高端品牌定位，铺设差异化营销策略落地，以更加亲民│
│ │，更具体验感，更通俗易懂的方式与用户深度沟通。坚持全域布局，全链路│
│ │建设，全平台内容驱动，用户全生命周期管理，持续扩大品牌声量的同时，│
│ │挖掘客户需求，从而最终实现精准引流获客。 │
│ │3、集中、批量采购的采购模式 │
│ │装修业务需用的原材料品类多、工序复杂，配套使用的主、辅材多达数百种│
│ │，公司与生产厂家建立长期稳定的产品供应渠道与合作关系，同时对供货商│
│ │按不同级别进行分类管理。公司总部收集分子公司及加盟商、合作商的采购│
│ │订单，向材料供应商集中、批量采购，有益于提升规模效应，降低采购成本│
│ │。 │
│ │4、劳务分包的施工作业模式 │
│ │由于家庭建筑装饰行业的经营特点，公司除工程管理和质量监理等在册员工│
│ │外，公司家庭建筑装饰业务的施工作业均与具备《建筑业企业资质证书》和│
│ │《安全生产许可证》的劳务公司签订《施工劳务分包合同》，采取劳务分包│
│ │的施工作业方式。 │
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│核心竞争力 │1、品牌优势 │
│ │东易日盛曾获得“家居产业百强企业家装第一名”、“中国特许经营创新奖│
│ │”、“业主喜爱的装饰公司品牌”、“中国家居消费口碑榜金奖”、“家居│
│ │行业领军品牌”、“大雁奖”之中国家居产业家装领军品牌、“中国家装优│
│ │秀施工品质企业”等百余项荣誉,公司还入围中国上市公司财务安全500强榜│
│ │单，位列500强第91位，成为唯一入围百强的家装企业。 │
│ │2、设计优势 │
│ │东易日盛开创了中国家装聘外籍设计师先河，组建了国际化设计团队，汲取│
│ │国际设计理念，结合中国本土家居文化，创造出适合中国人生活方式的家居│
│ │艺术及涵盖意大利皇家设计、新装饰主义、海派经典等多种室内设计流行风│
│ │格。公司奉行用生活做设计的理念，不断研发新内容，倡导客户尝试新的生│
│ │活方式并提供优质的家装综合解决方案。公司生态圈企业“集艾室内设计”│
│ │主要从事顶级商业地产、酒店及度假村、高端会所、超高层办公楼等高级定│
│ │制化设计服务，与众多一线地产公司和国际酒店管理集团都建立了长期稳定│
│ │的战略合作关系。“邱德光设计”，定位顶级豪宅及高端楼盘样板间、会所│
│ │商业空间，其灵魂人物邱德光先生三十年来致力于两岸三地顶级室内设计的│
│ │钻研，开创了极具特色的新装饰主义设计风格，被誉为中国设计界领军人物│
│ │。 │
│ │3、强大的综合管理体系优势 │
│ │家装业务产业链长，中间环节多，对人依赖度高，东易日盛将20多年磨砺积│
│ │淀的管理经验、标准流程通过信息系统进行固化，并深度磨合、流畅运转，│
│ │建立了行业领先的全国范围内高质高效交付系统，具有行业强有力的综合管│
│ │理运营能力。 │
│ │（1）产品优势 │
│ │公司依托自主设计研发木作产品、深度嫁接高品质供应链品牌、数字化设计│
│ │系统，不断开发全案家装产品，旗下产品覆盖多层次家装市场需求。 │
│ │（2）专业供应链、供需链优势 │
│ │公司具备行业内先进的产品集采整合能力，供应链厂商千余家，从产品、深│
│ │度渠道、品牌、营销、供应链金融等多方面深度战略合作，采购以统采分销│
│ │及分采分销等相结合的集团化管理方式实现最优成本。此外，公司供应链已│
│ │将OA、SRM、HDS、SAP等多个系统打通，确保各订单的顺畅高效流转交付， │
│ │真正改善装修行业难点。 │
│ │（3）交付及用工优势 │
│ │公司经过20余年的工程经验积累，总结提炼8大施工工艺，28项施工标准， │
│ │申请80余项实用新型专利，推出了“八级质量保证”体系，并通过星耀SaaS│
│ │系统及天眼系统打通了业务链、服务链、数据链，实现了自动排期、在线管│
│ │控等功能，建立了质量、安全、时间控制、客户满意、DIM水电应用等方面 │
│ │的考核体系，大大提高了公司家装施工环节的标准性、规范性，并经过市场│
│ │检验，形成了行业特有的全国性强交付能力体系且引领各地施工和验收标准│
│ │。 │
│ │4、行业领先的科技创新和数字化赋能优势 │
│ │（1）数字化转型落地持续深化 │
│ │公司自主研发的数字化科技家装系统，运用数字化、信息化等技术手段联通│
│ │家装全业务，首次实现了家装行业内的全链条数字化运营管理。 │
│ │1)数字化营销获客及客源转化系统 │
│ │2)数字化设计系统提高销售转化效率，前端设计展现与后端供应链一体化，│
│ │利用虚拟现实技术+裸眼VR，实现所见即所得，大幅提升客户体验及转化效 │
│ │率。 │
│ │3)家装业务全链条智能运营管理系统（星耀SAAS），从营销线索引入、销售│
│ │转化过程、订单执行、工程交付，售后服务等家装全生命周期运营管控，从│
│ │而保障项目良好交付。 │
│ │（2）高科技技术研究成公司一直专注家装产业的创新发展，率先启动科技 │
│ │化转型，已拥有200余项专利，300余项有效知识产权，是家装行业中率先通│
│ │过国家认证的高新技术企业、国家装配式建筑产业基地、北京市企业技术中│
│ │心、北京市设计创新中心，并获批设立博士后科研工作站分站。 │
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│经营指标 │2022年公司完成营业收入252,401.66万元，同比下降41.18%；归属于上市公│
│ │司股东的净利润-75,107.50万元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益│
│ │的净利润-76,014.39万元。 │
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│竞争对手 │北京业之峰诺华装饰股份有限公司、北京龙发建筑装饰工程有限公司、江苏│
│ │红蚂蚁装饰设计工程有限公司、浙江九鼎装饰股份有限公司、武汉嘉禾装饰│
│ │集团有限公司 │
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│品牌/专利/经│东易日盛曾获得“家居产业百强企业家装第一名”、“中国特许经营创新奖│
│营权 │”、“业主喜爱的装饰公司品牌”、“中国家居消费口碑榜金奖”、“家居│
│ │行业领军品牌”、“大雁奖”之中国家居产业家装领军品牌、“中国家装优│
│ │秀施工品质企业”等百余项荣誉,公司还入围中国上市公司财务安全500强榜│
│ │单，位列500强第91位，成为唯一入围百强的家装企业。 │
│ │“东易日盛”入选“新华社民族品牌工程产业新锐行动”助力东易日盛品牌│
│ │高质量发展，共同打造民族家装品牌。公司还连续上榜《中国家居企业官方│
│ │微信影响力月度排行榜》并名列前茅，荣登新浪家居消费者口碑品牌榜，以│
│ │创新升级的数装业务荣誉上榜2022年第六届中国家居创新品牌，显示了东易│
│ │日盛品牌力及创新力的广泛影响。 │
│ │公司一直专注家装产业的创新发展，率先启动科技化转型，已拥有200余项 │
│ │专利，300余项有效知识产权。 │
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│核心风险 │宏观经济景气度变化的风险、房地产行业政策调控带来的风险、经营业绩存│
│ │在季节性波动的风险、业务拓展风险、原材料和家居产品价格上涨的风险、│
│ │未来劳动力成本上涨的风险、未来公司股权投资的风险。 │
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│投资逻辑 │东易日盛是中国A股首家家装领域的上市公司，业务覆盖京津冀环渤海经济 │
│ │圈、长三角经济区、珠三角经济区、成渝经济区等区域，已建立由家装体验│
│ │馆、设计馆、家装新零售大店和连锁经营组成的多层次、多渠道的营销网络│
│ │体系，是中国家装行业的领军企业。 │
│ │东易日盛曾获得“家居产业百强企业家装第一名”、“中国特许经营创新奖│
│ │”、“业主喜爱的装饰公司品牌”、“中国家居消费口碑榜金奖”、“家居│
│ │行业领军品牌”、“大雁奖”之中国家居产业家装领军品牌、“中国家装优│
│ │秀施工品质企业”等百余项荣誉,公司还入围中国上市公司财务安全500强榜│
│ │单，位列500强第91位，成为唯一入围百强的家装企业。 │
│ │公司设计师团队有2000余人，多次荣获国内外大奖，包括德国红点奖、德国│
│ │ICONICAWARDS设计大奖、意大利A’Design奖、伦敦设计奖等充分体现了公 │
│ │司在国内、国际设计行业的强大影响力。 │
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│消费群体 │个人客户和住宅开发商 │
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│消费市场 │华北地区、东北地区、华东地区、华南地区、西北地区、华中地区、西南地│
│ │区 │
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│对外投资 │东易日盛2015年3月5日公告，公司于3月5日与山西东易园装饰工程有限公司│
│ │（简称“标的公司”）股东签署《股权转让协议》，公司出资2550万元收购│
│ │标的公司51%股权。此次被收购主体的业务团队以公司在太原地区的原加盟 │
│ │商为主体，该团队在过往的发展中体现出来了出色运营能力和发展潜力，并│
│ │在多年的经营过程中在太原地区积累了大量的优质客户资源。交易对方承诺│
│ │，标的公司2015年中期非经审计的税后扣非净利润不低于200万元；2015年 │
│ │至2017年经审计税后扣非净利润分别不少于600万元、720万元、860万元。 │
│ │本次对外投资推进了公司对加盟商的逐步转化计划，通过这种方式逐步将有│
│ │业绩支撑和发展潜力的加盟公司变成可控的直营公司。 │
│ │东易日盛2015年11月13日公告，公司拟以24000万元收购集艾室内设计（上 │
│ │海）有限公司（简称“集艾设计”）60%股权。集艾设计业务涵盖酒店空间 │
│ │、餐饮空间、办公空间、商业空间及会所、样板房等室内设计与创新，从方│
│ │案到施工图，以及软装配套，提供完整的服务和解决方案。经历十几年的累│
│ │积，集艾设计所做的室内设计业务主要针对的是房地产商中高端的项目，业│
│ │务集中在经济发达的一、二线城市，受房地产市场的整体影响较小，因此集│
│ │艾设计业绩发展速度较快，且已拥有一批大型、长期、稳定的房地产战略合│
│ │作伙伴。承诺方承诺，集艾设计2015年至2017年度的扣非净利润分别不低于│
│ │4000万元、4800万元、5760万元。 │
│ │收购室内装饰设计公司：东易日盛2017年10月12日公告，公司拟以30096万 │
│ │元购买北京欣邑东方室内设计有限公司（简称“欣邑东方”）60%股权，交 │
│ │易完成后，公司将持有欣邑东方60%股权。欣邑东方主要从事室内装饰设计 │
│ │业务，包括住宅空间、高端样板间、商业空间、酒店会所俱乐部等公共空间│
│ │设计，以及整合布置软装陈设、代购家具饰品、艺术品陈设设计等专业服务│
│ │。承诺方承诺，欣邑东方三个承诺期（每12个月为一个承诺期）的扣非净利│
│ │润达到4560万、5244万、6030.6万。本次收购有助于增强公司产业链设计环│
│ │节的业务能力，全面覆盖室内设计业务各细分领域，为公司拓展相关设计后│
│ │端的装修业务、产品业务打下基础。 │
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│投资基金 │东易日盛2015年3月13日公告，公司或公司全资子公司拟出资不超过5000万 │
│ │元，与汇付天下有限公司、上海朗程财务咨询有限公司及其他出资方拟共同│
│ │出资设立上海汇付互联网金融信息服务创业股权投资中心（有限合伙）。基│
│ │金规模暂定为2.5亿元，存续周期为7年。该基金投资领域为互联网金融企业│
│ │，以处于早、中期阶段、并有良好发展预期的企业为主；投资对象包括：重│
│ │点投向金融产品交易平台、大数据开发应用、P2P网贷、众筹、配套的计算 │
│ │机软件等相关领域中具有竞争优势、快速增长能力、其服务和产品具有良好│
│ │的市场前景的未上市企业，处于早中期的新三板或创业板企业（通过定增方│
│ │式进入）。 │
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│行业竞争格局│家装行业竞争激烈，“大行业、小企业”格局明显，集中度低，但近年来家│
│ │装企业数量持续减少。随着成本上涨、家装业态向全包模式转化，大企业将│
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